历年专业知识与实务试题50题含答案

习题仅供参考历年专业知识与实务试题 50 题(含答案)单选题1、假设银行一年期存款利率为 2.28%，贷款利率为 5.85%，投资市场的平均收益率为 12%，房 地产投资市场的系统性市场风险系数为 0.6 ，则房地产投资的预期收益率为 () 。A4.42%B8.11%C8.13%D9.54%答案：B暂无解析单选题2、最低费用选择法起源于 () 。A. 美国B中国C. 日本D. 英国答案： A最低费用选择法起源于美国，是对“成本一效益”分析法的补充单选题3、建设单位甲将某工程承包给建筑企业乙建造，丙为该工程监理公司，建筑企业乙为该工程 投保了建筑工程一切险，则下列说法正确的是 () 。A. 甲、乙、丙都是建筑工程一切险的被保险人B. 甲、乙是建筑工程一切险的被保险人，丙不是C. 乙是建筑工程一切险的被保险人，甲、丙都不是D. 以上选项均不正确答案：A暂无解析单选题4、() 可以建立企业年金。A. 依法参加基本养老保险并履行缴费义务的企业B. 具有相应的经济负担能力的企业C. 已建立起集体协商机制的企业D. 符合上述三个条件的企业答案： D暂无解析单选题5、某投资者有资金 10 万元，准备投资于为期 3 年的金融工具，若投资年利率为 8%，请分别 用单利和复利的方法计算，则其投资的未来值是 ()A. 单利：12.4万元复利：12.6万元B. 单利：11.4万元复利：13.2万元C. 单利：16.5万元复利：17.8万元D. 单利：14.1万元复利：15.2万元答案： A暂无解析单选题6、一家德国公司在美国出售 50；g 美元的长期政府债券，然后将收入暂时存入美国银行，这 样，应该在美国的国际收支平衡表中作 () 的反映。A. 经常账户、资本账户的借方同记入 50万美元B. 经常账户、资本账户的贷方同记入 50万美元C. 资本账户的短期资本项目借方、长期资本项目贷方分别记入50万美元D. 资本账户的长期资本项目借方、短期资本项目贷方分别记入50万美元答案： D暂无解析单选题7、二、收支情况1 .收入状况：邓先生年收入 8 万元；邓太太年收入 5 万元2.支出状况：每月基本生活开支合计为 4490 元。三、资产情况邓先生夫妇在五年前购买了一套 100 平方米住房，购买时每平方米 8000 元，当时向银行申请 了一笔八成二十年期贷款。 买这套新房时付首期款和装修基本上花光了前些年的全部积蓄。 这 几年积蓄的约 20 万元又全部留给了女儿用作将来大学期间的费用。邓先生觉得现在女儿的大学教育基本上安排妥当了， 自己的全部积蓄都留给女儿用作大学的教 育开支，除了一套房子外已经没有钱了， 而且这套房产两口子还打算离世后作为遗产送给女儿。四、保险状况1邓佳：邓先生夫妇几年前用全部积蓄为女儿购买了一个教育分红保险，保证女儿在大学和 研究生期间每年都能得到约 4万元用于学杂费、 生活费及其他相关开支。 因此，邓先生今后无 需为女儿的教育生活支出费用。2邓先生：所在单位在深圳市未出台统一社保规定前，自行为员工缴纳了部分社保金，直到 1999 年底邓先生单位按标准统一缴纳社保时，邓先生的社保养老金账户余额累计约有 12000 元，其后单位按规定缴纳社保，基本工资定在 4400 元，只要邓先生不离职，今后将缴存到邓 先生 55 岁退休时为止。3邓太太：所在的私营房地产公司从三年前才开始按月基本工资3000 元的标准缴付社保。4邓先生夫妇没买过什么商业保险，只是按国家规定缴纳了各种社会保险费。五、理财目标1邓先生希望能于 20年后共同退休开始养老生活，届时邓先生 60 岁，邓太太 55岁，由于邓 先生与太太的身体状况良好，他们预计可以活到 80 岁。2邓先生与太太非常希望退休后的前十年间每年能有 2 万元费用用于出去旅游， 70岁以后就 不再出去了。六、假设条件1通货膨胀率：未来通胀率年均 3%；2年利率：未来一年期储蓄存款年利率税后为 1.8%；3社保投资回报率：年均 1.5%；4货币型开放式基金的年均回报率： 3%； 5债券型开放式基金的年均回报率： 4%；6指数型开放式基金的年均回报率： 6%；7股票型开放式基金的年均回报率： 8%。七、社会养老保险的基本规定根据深圳市和国家关于社会保险的管理办法，计算养老金分几个阶段：第一阶段：在深圳市于 1999 年制定社保养老金强制性和统一缴纳标准以前，职工所在单位自 行为职工缴纳的社保养老金， 由于之前国家没有统一规定， 各单位缴纳的金额与标准不一， 一 般没法计算，只能到社保局查询自己社保养老账户的累积余额，许多单位从1999 年才开始为员工缴纳社保金。第二阶段： 1999 年到 2005年期间，根据深圳市规定，职工所在单位每月须为员工缴纳员工基 本工资的 8%作为基本养老金，同时从员工工资中代扣员工基本工资额的5%作为基本养老金，这 13%的社保金中， 11%计入个人社保账户，其余计入国家社保统筹基金。第三阶段： 2006年 1月 1 日后，根据国家劳动与社会保障部的规定，调高个人缴纳社保金的 标准，即单位每个月须按个人基本工资额的 8%从员工工资中代扣代缴，而且也只有这 8%进入 到个人社保账户。职工可以领取社保金的基本条件是： 其一是至少连续缴纳社保费 15 年；其二是男性在 60 岁退 休后开始领取，女性在 55 岁退休后领取。职工领取社保养老金的标准是： 领取时间是从法定退休年龄开始， 直到去世为止， 如果退休 后不到十年就去世的， 可以领取个人社保账户余额部分款项； 领取的养老金标准由两部分组 成，一部分是个人社保养老金账户余额的 1/120 ，另一部分是领取社保金前一年当地城镇职工 平均收入的 20%。如果职工在新的社保养老条例出台前就已参加工作并满一定年数，还可获得 过渡性补充养老金和基本调节金。下列属于养老保障体系结构的有（）。1现有资产的累积及其复利终值U. 定期定额储蓄可累 积部分及其年金终值川.保险的现金值及养老给付值累积部分W. 社会养老保险和企业年金等 单位职业退休计划所提供的养老资金A.inmB.I、U、WC.i、m、w习题仅供参考答案：D 解析 除题中四项外，养老保障体系的五重结构还包括子女赡养费的给付现值。单选题8、开发区污染源分析要特别注意考虑 () 存在较大不确定性、阶段性的特点。A. 入区项目类型与布局B入区项目类型与投资规模C规划的发展目标D 规划的发展规模答案： A暂无解析单选题个人缴费全部9、各地要按职工个人缴费工资的 ()%的数额为职工建立基本养老保险个人账户， 计入个人账户，其余部分从企业缴费中划入。A11B12C13D15 解析 养老保险实行社会统筹与个人账户相结合的运行方式。各地要按职工个人缴费工资的 11%的数额为职工建立基本养老保险个人账户，个人缴费全部计人个人账户，其余部分从企业 缴费中划入。单选题10、按照建筑工程保险物质损失部分所规定的免赔额类别，对地震、洪水、暴雨或暴风等自然 灾害造成的损失规定的免赔额属于 () 。A. 相对免赔额B. 试车期免赔额C特种危险免赔额D.各保险项目遭受其他风险的免赔额答案：C解析 建筑工程保险物质损失部分规定的免赔额包括： 特种危险免赔额， 即对地震、洪水、 暴雨或暴风等自然灾害造成的损失规定的免赔额； 各保险项目遭受其他风险的免赔额， 即保 险人对建筑 (安装)工程项目、建筑(安装)用机器、装置及设备等承保项目遭受保险风险时的免 赔额；试车期的免赔额，即对于安装项目在试车考核期内发生的事故规定的免赔额。单选题11、若在国际收支平衡表中，储备资产项目为 -100 亿美元，则表示该国 () 。A. 减少了 100亿美元的储备B. 增加了 100亿美元的储备C. 增加了 100亿美元的对外投资D. 只是人为的账面平衡，不说明问题答案：B解析储备资产项目属于调整项目，因此，在储备资产项目下，“一”号表示其在借方，即 该国增加了相应数量的储备。单选题12、理论上说，完善的保险市场是由不同要素所构成的。从现代各国保险市场看，无论保险市场模式属于何种市场结构类型，它们都具备几个典型要素。下列不是其具备的典型要素是 （）A. 保险市场的交易规则B 保险商品供给方和需求方C 保险监督管理者D.保险市场中介方和客体答案： A 解析 保险市场的含义。理论上说，完善的保险市场是由不同要素所构成的。从现代各国保 险市场看，无论保险市场模式属于何种市场结构类型， 它们都具备以下几个典型要素。 （ 一） 保 险商品供给方；（二） 保险商品需求方；（三） 保险市场中介方；（四） 保险市场的客体；（五） 保 险监督管理者。单选题13、多种原因连续发生，这些原因中既有保险风险，也有除外风险，后因是前因的必然结果， 那么 （） 。A. 如果前因是保险风险，后因是除外风险，则保险人不承担赔付责任B. 如果前因是除外风险，后因是保险风险，则保险人与被保险人分摊损失C. 如果前因是保险风险，后因是除外风险，贝M呆险人应承担赔付责任D. 如果前因是除外风险，后因是保险风险，贝M呆险人应承担赔付责任答案：C 解析 本题考查了近因的认定与保险责任的确定。如果损失的发生是由具有因果关系的连续 事故所致，保险人是否承担赔付责任， 要区分两种情况： 第一，如果这些原因中没有除外风险， 则这些原因即为损失的近因，保险人应负赔付责任。第二，如果这些原因中既有保险风险，也 有除外风险， 则要看损失的前因是保险风险还是除外风险。 如果前因是保险风险， 后因是除外 风险，且后因是前因的必然结果，则保险人应承担赔付责任；相反，如果前因是除外风险，后 因是保险风险，且后因是前因的必然结果，则保险人不承担赔付责任。单选题14、某公司购买了一栋写字楼用于出租经营， 该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况如 下表所示。如果当前房地产市场上，写字楼物业的投资收益率为18%，则该投资项目的财务净现值和财务内部收益率为 () 。年份 012345678910购楼投资 24450净租金收入 4500470050005100490051005300490048004300净转售收入 16000A18%B18.07%C18.16%D18.27%答案： D暂无解析单选题15、采用建设工程施工合同 （示范文本） 应当由（） 投保建筑工程一切险。A. 发包人B. 工程师C. 承包人D. 项目经理答案：A 解析 P14 2.投保人与被保险人。我国的建设工程施工合同 （示范文本 ）规定，工程开工 前，发包人应当为建设工程办理保险，支付保险费用。因此，采用建设工程施工合同 （ 示范 文本） 应当由发包人投保建筑工程一切险。单选题16、在套利操作中，套利者通过即期外汇交易买入高利率货币，同时做一笔远期外汇交易，卖 出与短期投资期限相吻合的该货币，这种用来防范汇率风险的方法被称为 。A. 掉期交易B. 货币互换C. 货币期权交易D. 福费廷答案： A 解析 掉期交易是当事人之间约定在未来某一期间内相互交换他们认为具有等价经济价值的 现金流的交易。货币互换是指两笔金额相同、期限相同、计算利率方法相同，但货币不同的债 务资金之间的调换， 同时也进行不同利息额的货币调换。 货币期权交易是指期权购买者以一定 的费用（期权费）获得在一定的时刻或时期内按交易双方约定的价格购买或出售一定数量的某 种货币的权利的交易。福费廷是指在延期付款的大型设备贸易中，出口商把经进口商承兑的、进口商所在地银行担保、 期限在半年以上至 5 年甚至更长期限的远期汇票， 无追索权地出售给 出口商所在地的金融机构，以提前取得现款。单选题17、在项目可行性研究阶段对项目进行经济评价时， 鉴于投资项目的历时性和风险性， 故需对 项目进行 () 。A. 市场供求分析B. 技术发展预测C. 投资策略分析D. 不确定性分析答案：D对项目进行不确定性分析，包括敏感性分析、盈亏平衡分析，必要时进行概率分析。单选题18、行政管理费属于 () 。A. 消费性支出B. 积累性支出C. 补偿性支出D. 转移性支出答案： A 解析 按照财政支出在社会再生产中的作用可分为补偿性支出、积累性支出和消费性支出。 其中，消费性支出是指财政用于社会共同消费方面的支出， 主要包括文教科学卫生事业费、 抚恤和社会救济费、行政管理费、国防费等。所以， A 选项正确。按照财政支出的经济性质的分 类可知，行政管理费属于购买性支出。所以，D选项错误。故本题答案为A。单选题19、企业发生 () 变动情形的，应当于工商行政管理部门核准变动登记后 30 日内，向原产权登 记机关申办变动产权登记。A. 企业名称B. 企业组织形式、级次C. 企业国有资本出资人D. 企业国有资本额发生增减答案：A解析本题考核点是变动产权登记的内容。 A项情形，应于工商行政管理部门核准登记后 30 日内，向原产权登记机关申办变动登记。 其他变动应当自企业出资人或者有关部门批准、 企业 股东大会或者董事会作出决定之日起 30 日内，向工商行政管理部门申请变更登记前，向原产 权登记机关申办变动产权登记。单选题20、依据有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是 () 。A. 保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程B. 投保人和被保险人是保险合同的当事人C. 发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程，保险公司不再对该部分工程承担保险义 务D. 保险合同的有效期至工程保险期满为止习题仅供参考，并同时冲减无形资产的并进行比较， 以年费用答案：C暂无解析单选题21、企业应将入账的无形资产在一定年限内摊销， 其摊销金额计入 () 账面价值。A制造费用B 管理费用C财务费用D.其他业务支出答案： B暂无解析单选题22、() 是以社会折现率或财务基准收益率分别计算各方案的等额费用， 较低的方案为优。A. 费用现值比较法B 等额年费用比较法C. 最低价格比较法D. 费用分析法答案： B暂无解析习题仅供参考单选题23、2009年我国东部地区房地产投资与商品房销售情况地区投资完成额 (亿元)投资完成额增速 (%)商品房销售面积 (万平方米 )销售面积增速 (%)商品 房销售额 (亿元)销售额增速 (%)住宅住宅北京天津河北辽宁上海江苏浙江福建山东广东海南2337.21735.181517.202640.561464.483338.5822253.571136.352428.732961.32287.90906.62494.861218.321932.94918.682424.151580.76743.301860.352103.92261.7822.512.539.928 .12.01.011.40.619.10.444.3-3.67.741.922.44.9-1.410.81.016.3-1.351.92352.251590.02 2849.145375.079972.459922.735525.382723.236931.707035.89560.3476.927.027.731.444. 262.984.767.525.945.050.53259.661094.85941.832168.294330.224955.424302.981478.222 436.464585.93351.0096.645.451.841.0125.9100.9129.7107.449.058.873.2合计 21101.2814445.6612.39.148248.2147.629904.8683.8下列分析正确的有 () 。(1) 2009 年与 2008年相比，我国东部地区各省 ( 市) 房地产投资完成额均有所增加。(2) 2009 年与 2008年相比，我国东部地区各省 ( 市) 商品房单位面积售价均有所上涨。(3) 2009 年我国东部地区各省 ( 市) 住宅投资完成额均占房地产投资完成额的一半以上。(4) 2008 年、 2009年江苏省住宅投资完成额在我国东部地区各省 ( 市) 中均最多。A1 个B. 2个C. 3个D. 4 个解析 (1) ，观察“投资完成额增速”列，均为正数， (1) 正确；单选题24、2006年 6月 14 日召开的国务院常务会议认为，当前经济运行中存在的主要问题，仍然是 () 投资增长过快、货币信贷投放过多，特别是结构性矛盾突出，能源资源和 () 压力增大。A. 房地产出口B. 固定资产出口C. 房地产环境D. 固定资产环境答案：C这是一道时事题， 2006年 6月 14日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，分析当前 经济形势，房地产投资增长过快，货币信贷投放过多，是当前经济运行中存在的主要问题，特 别是结构性矛盾突出，能源资源和环境压力增大。故选 C。单选题25、根据外汇管理制度规定，对资本项目外汇实施管制的必要性不包括()A. 保证改革措施的稳步有序推进，防止行业垄断B. 对资本流动实行必要管制C. 有助于避免短期资本流动剧烈变动引起的国际收支危机或汇率波动D. 维护本国的利益答案： D对资本项目外汇实施管制的必要性有： 有助于避免短期资本流动剧烈变动引起的国际收支危 机或汇率波动； 保证改革措施的稳步有序推进， 防止行业垄断； 对资本流动实行必要管制 习题仅供参考与国际货币基金组织的原则并不违背。 国际货币基金组织允许其成员保留对跨境资本流动的必 要限制。单选题26、甲公司20X8年度发生的有关交易或事项如下：(1) 1 月 1 日，与乙公司签订股权转让协议，以发行权益性证券方式取得乙公司持有的丙公司80%股权。购买日，甲公司所发行权益性证券的公允价值为12000万元，丙公司可辨认净资产账面价值为 13000万元，公允价值为 16000万元。购买日前，甲公司、乙公司不存在关联方关 系。购买日，丙公司有一项正在开发并符合资本化条件的生产工艺专有技术，已资本化金额为 560 万元，公允价值为 650万元。甲公司取得丙公司 80%股权后，丙公司继续开发该项目，购买日 至年末发生开发支出 1000万元。该项目年末仍在开发中。(2) 2 月 5日，甲公司以 1800万元的价格从产权交易中心竞价获得一项专利权，另支付相关税费 90 万元。为推广由该专利权生产的产品，甲公司发生宣传广告费用 25万元、展览费 15万 元。该专利权预计使用 5 年，预计净残值为零，采用直线法摊销。(3) 7 月1日，甲公司与丁公司签订合同，自丁公司购买管理系统软件， 合同价款为 5000万元， 款项分五次支付，其中合同签订之日支付购买价款的 20%，其余款项分四次自次年起每年 7 月 1日支付 1000万元。管理系统软件购买价款的现值为 4546万元，折现率为 5%。该软件预计使 用 5 年，预计净残值为零，采用直线法摊销。 要求 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。 下列各项关于甲公司对管理系统软件会计处理的表述中，正确的是 () 。A. 每年实际支付的管理系统软件价款计入当期损益B管理系统软件自8月1日起在5年内平均摊销计入损益C.管理系统软件确认为无形资产并按 5000万元进行初始计量D管理系统软件合同价款与购买价款现值之间的差额在付款期限内分摊计入损益答案： D习题仅供参考解析管理系统软件应该按照购买价款的现值 4546万元作为入账价值，故选项 AC错误，选 项D正确；无形资产当月增加，当月开始摊销，故自7月1日开始摊销，故选项B错误；单选题27、依据有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是 () 。A.保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程B 投保人和被保险人是保险合同的当事人C.发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程，保险公司不再对该部分工程承担保险义务D保险合同的有效期至工程保修期满为止答案：C暂无解析单选题28、企业财产保险中，基本险与综合险的主要区别在于 () 。A. 前者可保财产的范围小，后者可保财产的范围大B. 前者不包括企业雇主责任险，而后者包括C前者不包括企业的第三者责任险，而后者包括D基本险把 暴雨、洪水、台风、暴风”等自然灾害作为除外责任，而综合险把这些列入了保险责任范围 解析 尽管对于具体条款的考查是少而又少，但是对于每一个险种的保险责任与除外责任， 我们应有一个原则性的掌握，特别像这样的基本区别单选题29、甲在一栋临街的单元楼里有一套住房，位于该栋楼的顶层。 2005年 3 月，乙房地产公司 决定在该单元楼楼顶上悬挂一个广告牌， 甲便独自与乙公司签订了一份允许乙公司使用楼房房 顶的合同，乙公司每年向甲支付使用费 5 万元。该栋楼的其他住户丙、丁等人知道后，认为甲 的行为侵犯了他们的权利，要求甲给予补偿，甲坚决不同意。于是，丙和丁便代表其他住户， 以甲为被告，向人民法院提起了诉讼。则下列表述错误的是：A. 甲有权允许乙公司使用房顶，因为乙公司悬挂的广告牌正在其单元房的上方B 房顶属于单元楼各房主共有部分，甲无权独自处分C甲无权独立决定将房顶的使用权让与乙公司，其与乙公司签订的合同效力待定D丙、丁等住户有权按照一定的比例分享出租楼顶获得的收益答案：A 解析 最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第 3 条第 1 款第 1 项规定：“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分， 也应当认定为物权法第六章所称的共有部分： （ 一） 建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基 本结构部分， 通道、楼梯、大堂等公共通行部分， 消防、公共照明等附属设施、 设备，避难层、 设备层或者设备间等结构部分。 ”第 7条规定： “改变共有部分的用途、 利用共有部分从事经 营性活动、 处分共有部分， 以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的 事项，应当认定为物权法第 76条第 1款第 1项规定的有关共有和共同管理权利的其他重大 事项。”甲虽然是楼顶一套单元房的所有权人即区分所有权人， 但是楼房那个房顶所有权并 不归属于甲一人， 甲无权独自允许乙公司使用房顶， 其行为属于无权处分， 签订的合同效力待 定。据此，A项错误。单选题习题仅供参考30、某房地产公司根据对老年人对住房的需求针对性设计出适应其需要的住宅小区，这种经营观念属于 () 。A. 生产观念B. 社会营销观念C. 推销观念D. 市场营销观念答案：D 知识点 企业经营观念单选题31、2002、2003 年 17 月全国固定资产投资情况注：固定资产同比增长 32.7%，基本建设增长 30.1%，更新改造增长 40.1%，房地产同比增长 34.1%，其他投资同比增长 32.3%。在2002年1-7月份、2003年1-7 月份固定资产投资数额最 多的是()A. 其他投资B. 房地产投资C. 基本建设投资D. 更新改造投资答案： C暂无解析单选题习题仅供参考32、随着我国房地产金融的不断创新和发展， 以前不适合在房地产投资领域使用的 () 形式越来 越得到普遍应用。A. 长期投资、实物投资和直接投资B 长期投资、间接投资和实物投资C. 短期投资、实物投资和金融投资D. 短期投资、间接投资和金融投资答案：D暂无解析单选题33、 设立合资经营企业、合作经营企业是我国利用外资的两大方式之一，这类外资() 。A. 对国际收支平衡不产生影响B. 不构成对外债务C. 一定要承担偿还义务D. 要用外汇或出口产品偿还本金和利息答案： B 解析 本题考查我国利用外资的概念。设立合资经营企业、合作经营企业是我国利用外资的 两大方式之一，这类外资不构成对外债务。单选题34、根据下述资料，回答下列问题。姓名：张自强日期： 2010年 12月 31 日资产负债流动资产短期负债现金15000公共事业费用400活期存款45000医药费用400定期存款55000600流动资产合计1150 0 0汽车和其他支出1200投资税务支出1200股票15000旅游和娱乐支出1100房地产120000其他短期负债2400投资合计135000短期负债合计7300主要住房550000长期负债第二处住房380000主要住房贷款160000汽车320000第二处住房贷款90000房屋内设施摆设40000房地产投资贷 109000其他78000汽车贷款 700005000长期负债合计434000资产合计16180 00负债合计441300净资产处的项目内容可能是 () 。A.教育贷款B银行信用卡支出C储蓄产品(大于一年)D.货币市场基金答案：B解析处的项目内容属于短期负债，故只有 B项符合。A项属于长期负债；C项属于投资; D 项属于流动资产。单选题35、2002、2003 年 17 月全国固定资产投资情况注：固定资产同比增长 32.7%，基本建设增长 30.1%，更新改造增长 40.1%，房地产同比增长 34.1%，其他投资同比增长 32.3%。在2002年1-7月份、2003年1-7 月份固定资产投资数额最 多的是()A.其他投资B 房地产投资C. 基本建设投资D. 更新改造投资答案： C暂无解析单选题36、 拥有外币负债的美国投资者，应该在外汇期货市场上进行() 。A. 多头套期保值B. 空头套期保值C. 交叉套期保值D. 动态套期保值答案：A 解析 在即期外汇市场上拥有某种货币负债的人，为防止将来偿付时该货币升值的风险，应 在外汇期货市场上买进该货币期货合约， 即进行多头套期保值， 从而在即期外汇市场和外汇期 货市场上建立盈亏冲抵机制，回避汇率变动风险。单选题37、假设银行一年期存款利率为 2.28%，贷款利率为 5.85%，投资市场的平均收益率为 12%， 房地产投资市场的系统性市场风险系数为 0.6 ，则房地产投资的预期收益率为()。A4.42%B8.11%C8.13%D9.54%答案： B 知识点 投资组合理论单选题38、下列关于基本养老保险的表述，错误的是 () 。A. 基本养老保险实行社会统筹与个人账户相结合B. 职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户C参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满15年的，按月领取基本养老金；不满 15 年的，不得领取基本养老金D个人跨统筹地区就业的，其基本养老保险关系随本人转移，缴费年限累计计算答案：C 解析 我国社会保险法第 16 条规定：“参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时 累计缴费满十五年的， 按月领取基本养老金。 参加基本养老保险的个人， 达到法定退休年龄时 累计缴费不足十五年的， 可以缴费至满十五年， 按月领取基本养老金； 也可以转入新型农村社 会养老保险或者城镇居民社会养老保险， 按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。 ”故选 C。单选题39、当项目投产后每年净收益均等时，项目的投资回收期是指()A. (年净收益与投资总额之差B. (年净收益与投资总额之比C. (投资总额与年净收益之差D. (投资总额与年净收益之比答案： D 解析 投资回收期指以方案的净收益回收项目的全部投入资金所需的时间。故选 D。 点评 主要考核经济效果评价参数及其计算。一般评价参数有：净现值、内部收益 率、净年值、费 用现值、投资回收期等，应该熟练掌握其概念及计算。单选题40、工程建设固定资产其他费用中， () 指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、 安装工程、 机器设备和人身安全进行投保而发生的费用。A. 研究试验费B. 工程保险费C. 勘察设计费习题仅供参考D 建设管理费答案：B暂无解析单选题41、在下列投资方案经济效果评价指标中，属于投资方案盈利能力动态评价指标的是（）。A. 内部收益率和投资收益率B 净现值率和利息备付率C 净现值率和内部收益率D 净现值和总投资利润率答案： C暂无解析单选题42、 某钢筋混凝土柱，截面尺寸为300mM 500mm混凝土强度等级为C30,纵向受力钢筋为 HRB4O0纵向钢筋合力点至截面近边缘的距离 as=as=40rnmo设柱截面的受压和受拉钢筋的配筋面积均为1256mm，受拉区纵向钢筋的等效直径 d2习题仅供参考eq=20mm混凝土保护层厚度c=30mm按荷载效应标准组合计算的轴力 Nk=500kN,弯矩值Mk=180kN? m构件计算长度 I0=4000mm钢筋的相对黏结特性系数 u =1.0，则按荷载效应的标准组合计算的纵向受拉钢筋的 等效应力csk与（）项数值最为接近。A193N/mm2B225N/mm2C206N/mm2D290N/mm2答案：B矩形截面偏心受压构件的受力特征系数 a单选题43、下列经济业务中应计人营业外收入的是 () 。A.实际收到的退还的增值税B 销售材料取得收入C. 存货盘盈净收益D. 出售无形资产净收益答案：D 解析 企业按规定实际收到的退还的增值税计入补贴收入；销售材料取得收益计入其他业务 收入；存货盘盈批准后冲减管理费用。单选题44、运用提前或延期结汇防范汇率风险时，出口商应该 () 。A. 延期结汇B. 提前结汇C. 预期结算货币贬值时提前结汇D. 预期结算货币升值时提前结汇答案： C 解析 提前或延期结汇是指通过预测汇率变动趋势，提前或延期收付外币债权债务，以避免 损失或获得好处。 提前或延期结汇也是控制汇率风险的有效方法， 既可以用于进出口， 也可以 用于对外借贷。单选题45、对于选择最优支出方案， 提高财政资金使用的经济效益大有裨益的财政支出效益分析方法 是 () 。A. 最低费用选择法B. 间接一成本分析法C.公共劳务收费法D. 成本一效益分析法答案：D“成本一效益” 分析法对于选择最优支出方案， 提高财政资金使用的经济效益大有裨益。 但由 于分析过程的复杂性、 多面性， 该方法的实际运用难度较大， 它对政府财政部门以及预算资金 使用单位工作人员的素质、技术装备水平均提出了较严格的要求。单选题46、浮动汇率制度是指没有汇率平价的制约，市场汇率随着 () 变动而变动的汇率制度。A. 国际收支状况B. 物价水平C. 利率D. 外汇供求状况答案： D浮动汇率制是指一个国家的对外汇率没有汇率平价的约束， 市场汇率受到外汇供求的变动而变 动。单选题47、在社会主义市场经济体制下，城市财政也和国家财政一样，具有三大职能，不包括 () 。A. 资源配置职能B. 监督管理职能习题仅供参考C. 收入分配职能D. 经济稳定与发展职能答案：B 解析 地方财政也和国家财政具有的三大职能是：资源配置职能，由于市场存在失灵，市场 自发形成的配置不可能实现最优的效率状态， 所以需要政府介入； 收入分配职能， 收入悬殊将 涉及到社会公平问题， 因此财政的收入分配职能主要是确定显示公平分配的标准和财政调节收 入分配的特殊机制和手段： 经济稳定与发展职能， 经济稳定包含充分就业、 物价稳定等多重含 义，发展是通过物质生产的不郑重其事为全面满足人们不断增长的基本需要的。所以小包括 B 项监督管理职能。单选题48、某市甲房地产公司 ( 以下简称甲公司 ) 在报纸上刊登一则售楼广告， 广告中宣称： “本公司 首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”。张某看到广告后， 与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金 5 万元；合同约定房价为每平方米建筑面积 3000 元， 2006年2月交房。 随后， 张某一次性支付余款 19万元。 至2006年 5月，该房仍未竣工。 张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂 要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。甲公司的广告是 () 。A.要约B要约邀请C. 承诺D. 邀请答案： A单选题49、三级资质甲房地产开发公司于 2005年 12月设立。 2008年 1月，甲房地产开发公司决定 开发一普通商品住房项目小区，项目总投资 5000 万元，并以出让方式取得了该土地使用权。 甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2008 年 7 月 1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。 乙房地产开发公司在开发 建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。 2010年 9月，乙公司完成该小区开发，并通过 综合验收。按照规定， 2005 年 12 月甲房地产开发公司设立时其注册资本最低为 () 万元。A5000B2000C800D100答案：D暂无解析单选题50、投资回收期是反映投资方案清偿能力的重要指标，将计算出的静态投资回收期(Pt) 与所确定的基准投资回收期 (Pc) 进行比较：若 () ，表明项目投资能在规定的时间内收回，则项目在经济上可以接受。 APcBPtV PcCPt pcDPt Pc答案：A 暂无解析