2022年房屋按揭贷款合同三

2022年房屋按揭贷款合同三合同编号:_2022年房屋按揭贷款合同三 温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！贷款人合同各方签名_盖章：甲方（盖章）乙方（签名_或盖章）法定代表人或授权代表（签名_或盖章）房屋按揭贷款合同（二）为确保乙方与_签订的_号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条 甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押.第二条 以房地产设定抵押的产权情况 1.房地产坐落：_2.地号：_3.土地面积：_4.土地使用年限：_5.土地：_6.土地出让（转让、划拨）合同号：_7.国有土地使用证号：_8.房屋建筑面积：_9.共有权份额：_10.房屋所有权证号：_11.房屋预售、买卖契约号：_第三条 以房地产设定抵押的抵押情况 1.抵押土地四至：_2.抵押土地面积：_2.抵押土地评估价值：_4.抵押房屋部位：_5.抵押房屋建筑面积：_6.抵押房屋评估总价值：_7.房地产评估总价值：_8.在土地使用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得转让、出租、出售.第四条 甲方抵押担保的贷款金额（大写）_元，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日，贷款用途为_.第五条 甲方对抵押物依法享有所有权.第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管.甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合同、抵押登记证明交乙方执管.取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管.第七条 抵押担保的范围：贷款担保的范围：贷款金额（大写）_元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用 （包括律师费、诉讼费等）.第八条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力.第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担.第十条 抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查.第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方.保险单证由乙方代为保管.第十二条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用.第十三条 抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保.第十四条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物.第十五条 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权.第十六条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权.第十七条 发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：1.甲方被宣告破产或被解散；2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条约定义务或发生其他严重违约行为；3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况.第十八条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿.对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销.第十九条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：1.支付处分抵押物所需的费用；2.清偿借款人所欠乙方贷款利息；3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等；4.支付其他费用.第二十条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同.第二十一条 其他约定事项：_第二十二条 因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼.第二十三条 本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效.第二十四条 本合同正本一式二份，甲乙方双方各执一份.副本_份.甲方（印章）：_乙方（公章）：_法定代表人或个人（签字）：_法定代表人（签字）：_（或授权代理人）（或授权代理人）_年_月_日 _年_月_日 附 抵押物清单（略）房屋按揭贷款合同（三）合同编号：_抵押人（甲方）：_住所：_电话：_邮政编码：_开户金融机构及账号：_抵押权人（乙方）_住所：_法定代表人（或授权代理人）：_电话：_邮政编码：_为确保乙方与_签订的_号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条 甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押.第二条 以房地产设定抵押的产权情况 1.房地产坐落：_2.地号：_3.土地面积：_4.土地使用年限 ：_5.土地：_6.土地出让（转让、划拨）合同号：_8.房屋建筑面积：_9.共有权份额 ：_10.房屋所有权证号：_11.房屋预售、买卖契约号：_第三条 以房地产设定抵押的抵押情况 1.抵押土地期至：_2.抵押土地面积：_3.抵押土地评估价值 ：_4.抵押房屋部位：_5.抵押房屋建筑面积：_6.抵押房屋评估总价值：_7.房地产评估总价值：_第四条 甲方抵押担保的贷款金额（大写）_元，货款期限自_年_月_日至_年_月_日，货款用途为 _.第五条 甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权.第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管.甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管.取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管.第七条 抵押担保的范围：贷款金额（大写）及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）.第八条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力.第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担.第十条 抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查.第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方.保险单证由乙方代为保管.第十二条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用.第十三条 借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担.第十四条 抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续.第十五条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物.第十六条 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权.第十七条 以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物；乙方书面同意甲方建造定着物的，该定着物一并抵押.乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑_平方米以内.甲方将预售出的房地产权情况列出清册，报送乙方备案.乙方有权制止甲方继续预售房屋.第十八条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权.第十九条 发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：1.甲方被宣告破产或被解散；2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其他严重违约行为；3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空，或者借款人有借款合同第十三条第3项约定的违约情形等.第二十条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿.对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销.第二十一条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：1.支付处分抵押物所需的费用；2.清偿借款人所欠乙方贷款利息；3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等；4.支付其他费用.第二十二条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同.第二十三条 其他约定事项：1.甲方违反本合同自愿接受强制执行；2._.3._.第二十四条 因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼.第二十五条 本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效.第二十六条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份.副本_份.甲方（公章或印章）：_乙方（公章）：_法定代表人或个人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日 房屋按揭贷款合同（四）抵押人（借款人）：_地址：_抵押权人（贷款人）：_银行 地址：_根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在_年_月_日双方签订的房产抵押贷款合同（以下称“贷款合同”），特签订本抵押协议书（以下称“协议书”）.一、抵押物和抵押登记 1.释义：（1）期房指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了预购房屋合同并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权.（2）现房指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了房屋买卖契约依法取得了商品房购买权.2.抵押权：本项抵押物为抵押人向_（房产商）购买的位于_的建筑面积为_平方米的_.该房产建筑平方米销售价为_元，共_元.抵押人已于_年_月_日与房产商签订了_，并据此向抵押权人办理抵押.3.抵押登记：抵押人应将预购房屋合同的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续.当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取房屋所有权证，并办妥房屋所有权抵押登记手续.房屋所有权证由抵押权人执管.4.办理房屋所有权证房屋土地使用权所需的费用均由抵押人承担.5.抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取房屋所有权证和土地使用证，抵押权人有权提前终止合同，并可立即向抵押人索偿全部欠款.二、抵押人陈述与保证 1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的.在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时接受抵押权人的监督检查.2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效.3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物.4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清“贷款合同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者.5.上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效.三、抵押物的使用和检查 1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用.2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应提供一切便利.四、保险 1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续.投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于贷款期1-3个月，保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人.2.在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索.3.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提前偿还全部欠款.五、抵押解除 抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人.六、抵押权的行使 1.按照“贷款合同”第十一条的规定，当抵押人发生违约事件时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，抵押权人有权对抵押物加以处置.2.抵押权人有权委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押物.出售出租所得款项用于还本付息.如有结余，退还给抵押人，不足清偿债务时，其不足部分应由抵押人继续负责清偿，直至全部偿清为止.3.抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式.七、适用法律及其他 1.本协议适用中华人民共和国的法律，并按其解释.2.本协议是贷款合同不可分割的组成部分，与贷款合同具有同等法律效力.3.本协议一式_份.抵押人（签字）：_抵押权人（签字）：_见证律师（签字）：_签字地点：_第 16 页 共 16 页