广西岑溪三堡108花岗岩矿采矿权评估报告

广西岑溪三堡108花岗岩矿采矿权评估报告广西岑溪三堡108花岗岩矿采矿权评估报告广西金土矿权评字2017第0539号广西金土矿业评估咨询有限公司二一七年五月二十七日 通讯地址：广西南宁市金湖路63号金源CBD现代城B座2429号 邮政编码530022电话：(0771)5858819 传真：(0771)5891300广西岑溪三堡108花岗岩矿采矿权评估报告（摘 要）广西金土矿权评字2017第0539号评估机构：广西金土矿业评估咨询有限公司。评估委托人：岑溪市国土资源局。评估对象：广西岑溪三堡108花岗岩矿采矿权。评估目的：岑溪市国土资源局拟延续出让广西岑溪三堡108花岗岩矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需对该采矿权进行价款评估，本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供价款参考意见。评估基准日：2017年5月15日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：广西岑溪三堡108花岗岩矿评估基准日保有花岗岩石矿石量 (333) 89.9万m3（折合荒料17.98万m3），含钾岩石矿26.06万吨；矿区评估利用资源储量花岗岩石矿石量荒料 17.72万m3，含钾岩石矿26.06万吨，花岗岩石矿采矿回采率为90%，含钾岩石矿采矿回采率为95%，生产能力含钾岩石矿2万吨/年，花岗岩石矿荒料0.6万m3/年；评估计算年限为8年。花岗岩矿荒料产品销售价格（坑口价，不含税）：414.53元/m3，含钾岩石矿产品销售价格（坑口价，不含税）：25.64元/m3，正常生产年份销售收入300万元。折现率8%；采矿权权益系数4.5。评估结果：经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证，确定广西岑溪三堡108花岗岩矿采矿权在评估基准日的价值为人民币77.77万元，大写人民币柒拾柒万柒仟柒佰元整。提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、报告使用限制等事项。评估有关事项声明：评估结论仅针对评估基准日的评估目的有效。本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用；只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示：以上内容摘自广西岑溪三堡108花岗岩矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。（本页无正文）法定代表人（签字）：注册矿业权评估师（签字）：注册矿业权评估师（签字）：广西金土矿业评估咨询有限公司 二一七年五月二十七日29广西金土矿业评估咨询有限公司 目 录第一部分：报告正文1评估机构32评估委托人33采矿权人34评估目的35评估对象和范围46评估基准日57评估依据58矿产资源勘查和开发概况79评估实施过程1810评估方法1911评估参数的确定2112评估假设2713评估结论2714特别事项说明2815评估报告使用限制2816评估报告日28第二部分：报告附表附表一 广西岑溪三堡108花岗岩矿采矿权评估价值估算表；附表二 广西岑溪三堡108花岗岩矿采矿权评估资源储量估算表；附表三 广西岑溪三堡108花岗岩矿采矿权评估销售收入估算表。第三部分：报告附件附件一 附件使用范围的声明；附件二 评估委托书；附件三 采矿许可证副本复印件；附件四关于矿产资源储量评审备案证明（岑国土资储备【2015】16号，岑溪市国土资源局，2015年11月7日）；附件五 评审意见书（广西区307核地质大队，2015年9月30日）；附件六 广西岑溪市三堡108花岗岩矿矿产资源储量核实报告（桂林国达矿产勘探有限公司，2015年9月）；附件七评审意见书（梧冶采审字【2017】01号，广西冶金研究院有限公司，2017年1月10日）；附件八广西岑溪市三堡108花岗岩矿表层含钾岩石矿综合回收利用方案（桂林国达矿产勘探有限公司，2016年11月）；附件九 广西金土矿业评估咨询有限公司企业法人营业执照；附件十广西金土矿业评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书； 附件十一 中国矿业权评估师执业登记证书；附件十二 矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函；附件十三 评估人员自述资料。广西岑溪三堡108花岗岩矿采矿权评估报告广西金土矿权评字2017第0309号广西金土矿业评估咨询有限公司受岑溪市国土资源局的委托，根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规和矿业权评估准则，本着独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序对所委托评估的“广西岑溪三堡108花岗岩矿采矿权”进行了实地调研、市场调查、资料收集和评定估算工作，对其在2017年5月15日的价值作出了反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1评估机构名称：广西金土矿业评估咨询有限公司；地址：南宁市青秀区金湖路63金源现代城2431号；法定代表人：丁汉龙；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002033号；营业执照统一社会信用代码：91450103667006398X。2评估委托人单位名称：岑溪市国土资源局3采矿权人采矿权人：岑溪市三堡108花岗岩矿4评估目的岑溪市国土资源局拟延续出让广西岑溪三堡108花岗岩矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需对该采矿权进行价款评估，本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供价款参考意见。5评估对象和范围5.1评估对象岑溪市三堡108花岗岩矿于2014年4月28日获得由岑溪市国土资源局颁发的采矿许可证。采矿许可证核定的矿区范围地理坐标：东经11056551105715，北纬230343230408。范围由11个拐点圈定，范围拐点直角坐标见表1：矿区范围拐点坐标表 表1点号1980西安坐标系点号1980西安坐标系X坐标Y坐标X坐标Y坐标12551540.7937495119.2972551784.7937495076.2922551760.7937495249.2982551745.7937495058.2932552170.7937495099.2992551745.7937494927.2942552175.7937494984.29102551540.7937494684.2952552123.7937494953.29112551400.7937494984.2962551844.7937494934.29采矿许可证副本具体内容如下：证 号：C4504812009047120015081；采矿权人：岑溪市三堡108花岗岩矿；地 址：广西岑溪市三堡镇；矿山名称：岑溪市三堡108花岗岩矿；经济类型：其他企业；开采矿种：饰面用花岗岩；开采方式：露天开采；生产规模：0.60万立方米/年(荒料)；矿区面积:0.1968km2；有效期限：叁年（自2014年4月28日至2017年4月28日）。开采深度：由+275.13m至+90.13m标高(1985国家高程基准)。矿权界线清楚，无矿权及矿界纠纷。矿区设置符合岑溪市矿产资源总体规划。5.2评估范围评估范围为广西岑溪三堡108花岗岩矿的矿区范围。在矿权坐标、开采深度、矿区面积、采矿权人等不变的情况下，申请增加综合利用开采矿种为：含钾岩石，含钾岩石矿设计生产规模：2万t/年。5.3矿业权历史沿革岑溪市三堡108花岗岩矿于2014年取得采矿许可证，现采矿许可证已到期，采矿权人向岑溪市国土资源局申请延续。5.4矿业权评估史采矿权人未能提供原采矿权价款评估情况及结缴票据。5.5矿业权有偿处置情况采矿权人未能提供原采矿权价款结缴票据6评估基准日根据委托人提供的委托书记载，本评估项目评估基准日为2017年5月15日。本评估项目报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。7评估依据评估依据包括法律法规依据和经济行为、权属、取价依据等，具体如下：7.l 法律法规和评估准则依据（1） 中华人民共和国矿产资源法（1996年8月29日修改颁布）；（2） 矿产资源开采登记管理办法（国务院1998年第241号令）；（3） 探矿权采矿权转让管理办法（国务院1998年第242号令）；（4） 矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000309号）；（5） 矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174号）；（6） 固体矿产资源/储量分类（GBT177661999）；（7） 固体矿产地质勘查规范总则（GBT139082002）；（8） 关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知（国土资发2003136号）；（9） 国土资源部2008年第6号关于实施矿业权评估准则的公告；（10） 矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)；（11） 矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)；（12） 矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)；（13） 收益途径评估方法规范(CMVS12100 -2008)；（14） 矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS30300-2010)；（15） 矿业权评估利用地质勘查文件指导意见(CMVS30400-2010)；（16） 矿业权评估利用矿山设计文件指导意见(CMVS30700-2010)；（17） 矿业权评估利用企业财务报告指导意见（CMVS 30900-2010）；（18） 矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)；（19） 国土资源部2006年第18号关于实施的公告及矿业权评估收益途径评估方法修改方案；（20） 矿业权评估收益途径评估方法和参数(2006修订)。7.2 行为、权属和取价依据（1）评估委托书； （2）关于矿产资源储量评审备案证明（岑国土资储备【2015】16号，岑溪市国土资源局，2015年11月7日）； （3）评审意见书（广西区307核地质大队，2015年9月30日）； （4）广西岑溪市三堡108花岗岩矿矿产资源储量核实报告（桂林国达矿产勘探有限公司，2015年9月）； （5）评审意见书（梧冶采审字【2017】01号，广西冶金研究院有限公司，2017年1月10日）； （6）广西岑溪市三堡108花岗岩矿表层含钾岩石矿综合回收利用方案（桂林国达矿产勘探有限公司，2016年11月）；（7）委托人提供的有关资料及评估人员收集的其他资料。8矿产资源勘查和开发概况8.1矿区位置和交通岑溪市三堡108花岗岩矿位于岑溪市中心347方位，直距约16.5km处，行政区域属岑溪市三堡镇三合村管辖。矿区东距207国道约16km，有简易公路直通矿区，交通便利（插图1）108花岗岩矿交通位置图8.2自然地理与经济矿区地处丘陵地带，地形上为南部及北部高中间低呈V形的陡坡地形，海拔28087m，相对高差193m。矿区属亚热带气候，雨量充沛，年平均气温20.622度，年降雨量10001583mm，58月为雨季，雨季雨量占年降雨量的63% 左右。地表水系不发育，设计开采的矿体分布区地势较高，在212140m之间，区内降雨的汇水面积极小，不到1km2, 即使遇有大雨，也会雨停时短时间沿冲沟而下，对矿山的开采不会造成影响。8.3地质工作概况矿区花岗岩岩体属“长岗顶岩体”，19621966年广西区域地质测量队二分队完成1：20万容县幅区域地质调查（含本矿区），对侵入岩进行了相带的划分和时代的研究，进行了放射性测量。后来，广西第八地质队、原建材部广西地质勘探大队先后对本矿区所在的“长岗顶岩体”作了不同目的、不同性质的调查和取样分析工作。矿山在开展地质简测报告以后，又于2011年1月扩大矿区范围时进行了编制资源储量核实报告，并开展了相应的地质核实和勘查工作。2014年2月，核工业贵港工程勘察院编制并提交了广西岑溪市三堡108花岗岩矿资源资源储量核实报告。2014年3月，岑溪市矿业开发合作中心编制并提交了广西岑溪市三堡108花岗岩矿矿产资源开发利用方案。2015年9月桂林国达矿产勘探有限公司对矿区花岗岩矿及表层含钾岩石矿进行矿产资源储量核实工作，以期达到综合回收利用的目的。通过对首采区饰面用花岗岩矿、含钾岩石矿进行资源/储量估算，发现本次核实估算的保有资源量和2014年2月提交的矿产资源/储量核实报告估算的保有资源量相比增加了63.92万m（其中荒料量12.82万m），含钾岩石相比增加了28.66万t（原矿石量）。8.4矿区地质概况8.4.1矿区地质矿区构造位置处于云开台隆北部边缘，陆川岑溪断裂北段东侧。区域内出露的地层有奥陶系中统粉砂泥岩，上统砂岩、混合岩；志留系下统一、二、三组石英砂岩、页岩、粉砂质泥岩；泥盆系上统硅质砂岩、硅质页岩、中统灰岩、下统长石石英砂岩；第三系古新统始新统褐紫色砾岩及第四系粘土、亚粘土等。该区较大的断层有狮子顶断层，走向北东，倾角6878度，为逆断层，位于本区的中部。本区南部还发育有马路断层，倾向南东，倾角50，为正断层。8.5矿床地质特征8.5.1矿床特征岑溪市花岗岩矿床分布于马路、糯垌、三堡一带，属侏罗纪广平超单元龙凳单元花岗岩（J2Ld），即“长岗顶花岗岩体”。该花岗岩矿床北起三堡沙冲，南至马路善村，呈北东方向舒展，长约22km，宽约8km，深度不明，面积约172 km2，总储量约21亿m3 。花岗岩矿体表层第四系残坡积层平均厚度6m,风化-半风化层平均厚度12m，含钾岩石矿即赋存在风化-半风化层中。8.5.2矿体特征首采区圈定的花岗岩矿体赋存于第四系残坡积层及风化半风化层之下，分布于矿区北东部，平面上呈被覆状，剖面上呈岩墙状产出。矿体顶面受地形起伏影响，呈波状起伏。属边界较规则、剖面形态变化较有规律的矿体。首采区圈定的含钾岩石作为伴生矿矿体赋存于长岗顶花岗岩体与残坡积层之间的风化-半风化层，属花岗岩风化-半风化产物，分布于矿区北东部。受地形起伏、风化程度控制，一般坡脚处较厚，迎风面风化程度大于被风面。8.5.3矿体规模本次核实工作圈定的估算范围内圈定的花岗岩矿体平均长约150m，平均宽约90m，分布面积12652m2，位于+212m+90.13m之间，矿体厚度最厚约52m，最薄为0m，矿石的成荒率约20%。通过现场调查发现，矿区伴生矿为表层的含钾岩石矿体厚度一般在6-16m,巨厚处可达18m，本次核实取平均厚度12m来计算矿体储量。矿区本次核实工作圈定的估算范围内圈定的矿体平均长约150m，平均宽约90m，分布面积0.1968Km2，位于+198.4m+90.13m之间，矿石的含矿率约9%。8.5.4矿石质量8.5.4.1花岗岩矿颜色以浅肉红色为主，局部呈玫瑰色，混杂灰白色及少量灰色斑点。矿岩色彩较鲜艳，尤其加工成板材后更是艳丽。纵观整个岩体，有由北向南、由浅及深颜色变红变深的趋势。8.5.4.2花岗岩矿石物质组成、结构构造花岗岩矿石主要由钾长石、钠长石、石英、黑云母等组成，次要矿物为角闪石（5%左右），少量为辉石、微斜长石、绿泥石等。副矿物有钛铁矿、磷灰石、电气石、黄铁矿等。钾长石：浅肉红色，半自形宽板状，有时呈不规则状，解理完全，玻璃光泽，卡氏双晶，参差断口，含量2550%之间，粒径520mm。钠长石：微玫瑰色，呈长条状，解理完全，玻璃光泽，它形晶，含量1625%，粒径24mm。石英：无色透明，断口油脂光泽，它形晶，粒状，含量在2535%，粒径25mm。黑云母：黑色，片状，珍珠光泽，解理完全，断面呈六角边形，含量26%。岩石属中粗粒花岗结构，块状构造。8.5.4.3花岗岩矿石的化学成分根据广西第八地质队和建材部广西地质勘探大队等有关单位对“长岗顶岩体”各个块段进行多次取样分析结果表明，岩石的化学成分比较稳定，基本属于SiO2过饱和富碱的岩石，钙、镁、磷、锰等氧化物含量偏低（见下表）。岩石化学成分含量表(参照在岑城、糯垌镇等地其它矿山采样分析结果)样号氧化物含量(%)SiO2TiO2Al2O3Fe2O3FeOMnOMgOCaONa2OK2OP2O5H2O烧失量174.670.6613.700.900.650.090.270.763.334.400.0230.120.37276.140.0613.530.191.390.050.130.532.015.990.0230.640.50372.410.2413.390.352.150.050.401.213.435.630.0160.600.398.5.4.4花岗岩岩石的物理性能前人在花岗岩体内不同块段取样测试了岩石的抗剪、抗压、抗折、放射性强度等，测试结果见下表： 抗剪强度样号规格（cm）受压面积（cm2）总载（t）抗剪强度（kg/cm2）122.73.76.70.5797.323.22.56.780.78110.333.123.186.61.12187.9 抗折强度样号规格（cm）抗断力（t）抗折强度（kg/cm2）13.152.71.20.53127.524.06313.10.50103.734.623.751.40.57128.6 抗压强度样号规格（cm）总载（t）抗压强度（kg/cm2）13.74.23.517.510.35.724.33.953.717.91041.235.15.24.325.21113.2 放射性强度样号规格（cm）平均强度（n/min）1212709535.42158734.2测试结果表明,岩石抗剪、抗压、抗折强度等较好，放射性强度一般低于国家有关规定，矿石体重约2.58t/m3，摩氏硬度6.7，膨胀系数小于810-6，吸水率0.12%，熔点1650。8.5.4.5花岗岩岩石的天然块度岩体形成时，由于物质来源充沛，温度、压力等较稳定，从而使得岩体内部结构紧密，粒度差异小。整个岩体内节理裂隙不发育，因此岩石的完整性较好，天然块度较大，在剥离表土及风化层后开采即可获取大量的岩石巨块。8.5.4.6 伴生矿含钾岩石矿质量矿石为经风化、沉积、搬运形成的赋存于花岗岩表层的含钾岩石矿。花岗岩风化后，抗风化能力弱的长石、云母等矿物随水流失或软化，抗风化能力较强的石英，不易风化，残留下来，形成石英砂。花岗岩矿物成分由长石（58%）、石英（35%）、云母（3%）等组成，斑晶以长石斑晶为主，粒径以0.51.8cm为主，含量约占15%，含钾岩石的含矿率约为9%。含钾岩石用来制造钾肥（硫酸钾、碳酸钾、钾钙肥）以及钙镁磷钾肥、钙镁钾肥等混合肥料。8.5.5矿石类型和品级根据前人对“长岗顶”岩体取样分析的岩矿鉴定及化学分析结果，本矿区矿石的结构构造、化学成分、矿物组份及含量以及花纹色调等都基本一致。虽然矿石的颜色局部有渐变为浅红色，便基本上仍为同一矿石类型，故本矿区只有一种矿石自然类型，名为红色中粗粒（斑状）（角闪）黑云钾长花岗岩。工业类型即石材的品种也只有一种为 “三堡红”饰面用花岗岩。本矿区矿石为饰面用花岗岩没有划分等级。8.5.6矿体围岩和夹石8.5.6.1矿体围岩矿体上盘围岩为第四系残坡积层。残坡积层(地表盖层)：上部为坡积层，呈褐黄色，主要成分为粘土、亚粘土，偶夹少量碎石，厚约513m，平均厚约10m。风化残积层：位于残坡积层下部，为红色花岗岩完全风化后原地残积而成，呈黄白色，成分以石英为主，长石已完全风化成高岭土，结构松散，厚约36m，平均厚约4m。半风化岩石：位于风化残积层下部，基本上保留原岩的矿物成分、结构构造，但颜色变浅，硬度减弱，结构松散，少量长石风化后呈黄褐色斑点，半疏松状态，往下逐渐过渡到新鲜岩石，该层厚约23m，平均厚约2m。矿体下盘围岩为侏罗纪广平超单元龙凳单元花岗岩岩体，呈浅肉红色，分布于整个矿区范围内，矿物组分及化学成分与矿体大体一致，厚度不明。8.5.6.2夹石夹石主要是矿石中还有少量分散的花岗闪长岩的析离体和个别暗色捕虏体。夹石是影响矿石装饰性能的主要因素。8.5.6.3白、黄、绿色斑点的影响在靠近地表或节理面附近的矿石，由于风化作用的关系，常出现黄、绿、白色斑点，白、绿色斑点是矿石受强烈风化作用时，长石、云母绿泥化（绿色斑点）和高岭土化（白色斑点）所致。黄色斑点是在接近新鲜矿石或远离节理面处出现，此处风化作用减弱，是云母因氧化作用而析出铁质污染矿石所致。白、绿色斑点粒径与原岩矿物粒径基本一致，它们是靠近地表或节理附近出现，一般影响范围（或深度）为0.300.50m左右；黄色斑点的大小在0.31cm左右,在节理两侧一般影响范围在0.200.30m左右,越往深部(或远离节理面),黄色斑点逐渐减少直至消失。当矿石中存在有少量绿色斑点时，对矿石的质量没有多在影响。当矿石中含有白、绿、黄色斑点时，这不但影响矿石的美观，而且使矿石的硬度、光泽度等物理性能明显降低，因此，在开采打制荒料应予剔除。8.5.6.4黑云母及其团块的影响矿石中含有57%的黑云母，粒度为1236mm，它虽然是均匀分布于矿石中，但因其为片状集合体且硬度小，与石英、长石硬度相差较大。因此，在矿石磨光面上，有黑云母的地方容易出现凹坑，色泽暗淡，影响美观，但这是矿石本身的特征，不能避免，只要通过改进磨料配方，提高磨光技术，便可减少产品中凹坑的出现。由于岩浆冷凝过程中的分异作用，有时黑云母聚集所形成不规则形的黑色团块，其影响程度与暗色包体相似，只是它的出现机率很小，在开采时如发现，应在打制荒料时注意剔除。总的说来，这些夹石分布不规则，只能在开采时进行剔除。8.5.7矿床共（伴）生矿产矿床内可利用矿石主要为饰面用花岗岩，目前发现含钾岩石矿为综合开发利用的共（伴）生矿产。本次拟增含钾岩石矿为伴生矿产。 8.6矿石加工技术性能本矿山开采方式为山坡露天开采。采用公路直进式开拓、汽车运输的开拓方式。采用饰面石爆裂采石法或饰面石材机械锯切采石法开采。开采出的荒料用挖掘机吊装入荒料运输汽车运至荒料堆场。加工使用龙门切割机或多片组合切割机进行切割、然后使用金钢石磨盘的手扶式磨抛机或多头式连续磨抛机进行粗磨、细磨及抛光，使用全自动桥式切边机进行裁切成产品，再用电脑仿形线条机以及各种切边、磨边（面）、花边、倒角、钻孔等石材加工机械进行加工，最终生产出各种规格的石材产品。参照相邻矿区取样的化验结果，本矿区矿石的硬度（肖氏）最大值为117HS，最低值为79HS，平均值为101.38HS。抗折强度平均为10.3MPa,耐磨率平均为0.51g/cm,光泽度平均为101度。经矿山去年的生产表明,石材的荒料率、易磨性都较好，抛光出的石材颜色鲜艳、色泽均匀，深受用户的欢迎。生产证明本矿可以生产出质量较好的石材产品。矿区含钾岩石矿呈棕黄色，质硬。主要是开采残坡积层、风化及半风化层，经加工粗选、传送等，把含钾岩石矿分选出来。含钾岩石矿主要用于制造钾肥（硫酸钾、碳酸钾、钾钙肥）以及钙镁磷钾肥、钙镁钾肥等混合肥料石主要用于制造钾肥（硫酸钾、碳酸钾、钾钙肥）以及钙镁磷钾肥、钙镁钾肥等混合肥料。含钾岩石矿的含矿率约为9%。矿石加工技术简单。8.7矿床开采技术条件8.7.1矿区水文地质条件矿山开采方式为露天开采，采用公路开拓，汽车运输方案。采坑位于山坡处，采矿活动对矿坑的充水因素没有改变，矿体不含水且隔水性强，矿坑主要还是以大气降水直接充水为主，与地表水及其它地下水的水力联系不变。开采活动对矿区水文地质条件的改变不大，只是开采过程中简易公路的开拓和剥离的表层弃土对溪沟填埋堵塞，改变了地表水的自然排泄途径，局部会形成堰塞，对山洪的排泄不利，采矿时应对剥离的弃土及开采过程产生的废碴集中堆放，同时保持沟谷溪流的畅通，避免山洪暴发，影响下游农田及村庄的安全。本次核实工作圈定资源储量矿体均分布于+198.4m+90.13m的山体，高于当地最低侵蚀基准面，矿区附近无大江、大湖等地表水体，采场充水主要为大气降水，矿床自然排水条件均较好。综上所述，本矿区属于简单类型水文地质条件。8.7.2矿区工程地质条件工程地质性能良好，不存在严重的工程地质问题。由于露天采场较高，边坡较陡，未来矿山开采过程中可能会引发滑坡、塌方(特别是雨季)等地质灾害，对采矿及人员的安全造成一定的威胁。建议在未来的开采中要控制露采边坡，使残坡积的边坡角小于45。矿区范围无松散的断裂破碎带、岩崩、滑坡、泥石流等不良地质现象，故岩石工程地质特性较好。整体稳定性较好，斜坡稳定性属稳定型。矿山总体工程地质条件属简单类型。8.7.3矿区环境地质条件本矿主要开采矿石为饰面用花岗岩，通过本次核实综合回收利用含钾岩石矿。矿体无毒无味，对人体无害；开采时的废弃物主要是覆盖残坡积层，矿区把剥离的表土排到弃土堆放场。矿山由上自下台阶开采，矿层及覆盖层剥离边坡角小于45，不易产生滑坡、崩塌、泥石流等灾害性地质现象。由于矿山离居民点较远，开采产生的烟尘和飞尘,对附近的居民影响不大。另外对堆放排土和废料的废石场，主要建在标高较低的山脚，建好拦砂坝，能够有效防止由于降大雨而冲垮坝体造成泥石流。总的说来，本矿属无三害排放的矿山，只要做好废石场的堆土安全措施，就不会对周边环境造成太大的影响。矿山采用露天开采方式，先要剥离地表风化层，再开采下面新鲜的花岗岩矿石。在采、选矿过程中，其废石、粉尘、废水都对环境、地下水源造成一定的影响，所以建议采用湿式凿岩开采，使排放的粉尘废气达到排放要求。新的开采设计一定要加强环境保护意识，加大环境保护设施的投入，减少对环境的危害及防止次生灾害。总的说来，本矿属山坡露天开采，最低开采标高线在当地侵蚀基准面30m之上，大气降水能自排；矿山只要开采时注意覆盖层的边坡角及弃土堆放场的堆土安全措施，矿山开采不会对周边环境造成太大的影响。因此矿区环境地质条件属简单类型。矿区内矿体埋藏较浅,无地表水体，矿体无构造破碎带，矿床水文地质条件属于简单类型；工程地质岩组主要为花岗岩岩组，岩石坚硬，稳定性较好，发生崩塌、滑坡、泥石流等地质灾害小，工程地质条件属于简单类型；矿山周边环境简单，为露天开采，开采矿体在含水层之上，无不良工程地质条件，地质构造简单，矿体岩性变化较小，采场面积小，边坡较稳定，地形地貌简单，因此矿山地质环境条件为简单类型。因此，矿床开采技术条件属简单类型。8.7开发利用现状该矿山于上世纪九十年代未开始对矿区资源量计算范围内的饰面用花岗岩进行开采。经二十多年断续的开采，矿山在矿区的南部采区长约90m，宽约90m，高约70m，近似半棱柱体凹坑，在平面上近似正方形。目前形成了三个采矿平台：+99.3m平台、+97.7m平台及+95.9m平台，其中+99.3m平台约103m2，+97.7m平台约7085m2，+95.9m平台约1267m2，总采区面积约8455m2。9评估实施过程根据国家现行有关矿业权评估的政策和法规规定，按照委托人的要求，本评估机构组织评估人员，对广西岑溪三堡108花岗岩矿采矿权实施了如下评估程序：（1）接受委托阶段：2017年5月初，项目接洽，与委托人明确此次评估的目的、对象和范围，确定评估基准日，签订评估业务约定书，拟定评估计划（评估方案和方法等），向委托人提供评估需要准备的资料清单。（2）尽职调查阶段：2017年5月15日16日，评估专家小组进行现场勘察、核实情况，查阅了有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山设计等基本情况，收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等。（3）评定估算阶段：于2017年5月17日3月23日依据收集的评估资料，进行归纳整理，粗定评估方法，进行初步估算，完成评估报告初稿。具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照粗定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行初步估算，完成评估报告初稿。（4）提交报告阶段：于2017年5月24日26日对评估报告初稿进行评估机构的内部审核，后与委托人就评估有关事项进行沟通。在遵守评估规范、评估准则和职业道德原则下，认真对待委托人提出的意见，在收齐全部评估资料后作必要的修改和完善，2017年5月27日提交正式评估报告。10评估方法根据资产评估法，评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告。根据中国矿业权评估准则,矿业权评估方法有收益途径、成本途径、市场途径评估三种评估方法。成本途径评估方法适用于矿产资源预查和普查阶段的探矿权评估，委托评估的矿山为采矿权，不适用成本途径评估方法。市场途径评估方法包括可比销售法、单位面积探矿权价值评判法、资源品级探矿权价值估算法。可比销售法应用的前提条件：本项目所在地铁矿矿业权市场不活跃，评估人员未能收集到三个以上的具有可比量化的指标、技术经济参数等资料的相似参照物，本次评估不具备采用可比销售法的条件。单位面积探矿权价值评判法、资源品级探矿权价值估算法适用于探矿权价值评估，委托评估的矿山为采矿权，不适用单位面积探矿权价值评判法、资源品级探矿权价值。本评估项目预期收益和风险可以预测并以货币计量。预期收益年限可以预测或确定，适用收益途径评估方法。委托评估的矿山矿产资源储量规模和生产建设规模均为小型，服务年限较短，不具备采用除收入权益法以外的其他收益途径评估方法的条件。根据收益途径评估方法规范（CMVS 12100-2008），本次评估适用收入权益法进行评估。本次评估依据评估执业准则只能选择一种评估方法，采用收益途径评估方法中的收入权益法进行评估。收入权益法其基本原理是，收入权益法是基于替代原则的一种间接估算采矿权价值的方法，是通过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整，作为采矿权价值。采矿权权益系数反映采矿权评估价值与销售收入现值的比例关系。据此本次评估采用收入权益法进行评估。其计算公式为：式中：P矿业权评估价值；SIt 年销售收入；K采矿权权益系数；i 折现率；t 年序号（t=1,2,n）；n评估计算年限。11评估参数的确定评估指标和参数的取值主要参考广西岑溪市三堡108花岗岩矿矿产资源储量核实报告（以下简称“储量核实报告”）、 广西岑溪市三堡108花岗岩矿表层含钾岩石矿综合回收利用方案（以下简称“利用方案”）、及评估人员掌握的其他资料。（一）评估所依据资料评述（1）储量估算资料桂林国达矿产勘探有限公司于2015年9月编写的广西岑溪市三堡108花岗岩矿矿产资源储量核实报告和2017年1月提交的岑 溪 市 三 堡 108 花 岗 岩 矿2016年度矿山储量年报，初步查明了矿体形态、规模、厚度、含矿率、品位及其变化特征，基本了解了矿石的结构构造、矿物成分及有益有害组分及矿石加工性能，初步提供了矿床的工程地质条件及水文地质条件，肯定了矿床的经济价值，同时估算了矿床矿石资源量，为矿山的开发提供较可靠的依据。储量核实报告符合有关规范要求且通过了有关部门的评审备案，可作为评估依据。（2）开发利用方案桂林国达矿产勘探有限公司于2016年11月编制了广西岑溪市三堡108花岗岩矿表层含钾岩石矿综合回收利用方案，广西冶金研究院有限公司于2017年1月评审通过。利用方案根据矿体赋存特点及矿床开采技术条件，以当地生产力水平为基本尺度以及当时经济技术条件下合理有效利用资源为原则编制的，报告编制方法合理、内容基本完整。经类比，利用方案的技术经济参数基本合理，项目经济可行可作为评估依据。 （二）评估主要指标和参数的选取各参数取值说明如下：11.1保有资源储量、评估利用资源储量11.1.1储量核实基准日保有资源储量（1）采矿许可证批准的范围内保有资源储量根据储量核实报告、储量核实报告评审意见、备案证明，截至储量核实基准日2015年9月，广西岑溪三堡108花岗岩矿矿区范围内保有资源储量为：首采区饰面用花岗岩矿产资源/储量变化情况一览表 表6报告名称矿种名称类别累计查明资源储量（万m）333累计动用资源储量（万m）122b保有资源/储量矿石量（万m）成荒率(%)荒料量（万m）2014年核实报告饰面用花岗岩53.7822.1831.60206.322015年核实报告饰面用花岗岩105.5910.0695.522019.102015年与2014年比饰面用花岗岩+51.81-12.12+63.920+12.82首采区含钾岩石矿矿产资源/储量变化情况一览表 表7 报告名称矿种名称类别累计查明资源储量（万t）333累计动用资源储量（万t）122b保有资源/储量原矿量（万t）品位(%)K2O（万t）2014年核实报告含钾岩石33300002015年核实报告含钾岩石33339.20028.6691.232015年与2014年比含钾岩石333+39.200+28.66+1.23（2）储量年报保有资源储量根据岑 溪 市 三 堡 108 花 岗 岩 矿2016年度矿山储量年报，截止2016年12月7日，矿区累计查明花岗岩矿矿石资源量（122b+333)为105.59万m3（合荒料量为21.12万m3），含钾岩石矿原矿资源量（122b+333)为39.20万t（含钾岩石2.09万t）。2016年矿山动用储量估算范围内花岗岩矿矿石量（333）约2.76万m3。实际采出花岗岩矿矿石量约2.62万m，损失花岗岩矿矿石量约0.14万m3，损失率为5.1%，矿石开采回采率为94.9%。采出荒料量为0.55万m3，荒料率20%。矿山保有饰面用花岗岩资源储量（333）89.90万m3（荒料17.98万m3）。2016年矿山动用储量估算范围内含钾岩石矿原矿量（333）约2.60万t（含钾岩石0.23万t），保有含钾岩石矿原矿资源量（333）26.06万t（含钾岩石2.09万t）。下一年度设计开采花岗岩矿矿石量3.0万m3（荒料0.6万m3）。预测开采回采率为90%。11.1.2储量核实日至评估基准日动用资源储量储量年报截止日期为2016年12月7日，采矿许可证有效期至2017年4月28日，矿山一直在开采中，开采动用的资源储量为4.7/123万m3/90%=1.31万m3花岗岩矿。11.1.3评估基准日保有资源储量储量核实基准日至评估基准日期间动用资源储量为1.31万吨花岗岩矿，因此，本评估项目基准日保有资源储量：采矿许可证批准的范围内花岗岩原矿石量(333)89.9-1.31=88.59万m3，含钾岩石矿原矿资源量（333）26.06万t（含钾岩石2.09万t）。11.1.4评估利用资源储量根据矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS30300-2010)，参与评估的保有资源储量中的基础储量可直接作为评估利用资源储量。推断的内蕴经济资源量（333）可参考矿山设计文件或设计规范的规定确定可信度系数；预测的资源量(334)?，应谨慎考虑其是否参与评估计算。各应用指南中有规范的，从其规范；对于简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿产，储量储量类型为推断的内蕴经济资源量，全部参与评估计算。本次评估对象为花岗岩和含钾岩，为简单勘查矿种，全部参与计算，因此矿区范围内评估利用资源储量花岗岩原矿石量(333)89.9-1.31=88.59万m3，合荒料17.72万m3，含钾岩石矿原矿资源量（333）26.06万t（含钾岩石2.09万t）。11.2开采方案矿区属缓丘地貌，矿体埋藏较浅。根据矿区地形地貌特点和矿体埋藏深等赋存特征、矿床开采技术条件、水文地质条件等因素，经技术经济分析，本设计确定矿床采用露天开采方式。根据矿体的赋存条件和产状等因素，并考虑到地形地貌等特征，确定露天开采的开拓方案采用公路开拓汽车运输方式，布置主干公路和分支公路连接采场各台阶开段沟和出入沟。开段沟沿山坡平行矿体走向布置，自上而下分台阶采剥。11.3产品方案利用方案确定产品方案：花岗岩荒料、含钾岩石矿。11.4采选技术指标根据利用方案，矿区内含钾岩石边坡压占量为3.29万t（K2O），花岗岩矿采矿回采率为90%，含钾岩石矿采矿回采率为95%，花岗岩矿矿石贫化率为5%，含钾岩石矿矿石贫化率为5%。11.5可采储量可采储量=（评估利用矿产资源储量-评估利用设计损失量）采矿回采率 花岗岩矿荒料=（17.72-0）90% =15.95（万m3） 含钾岩石矿荒料=（26.06-3.29）95% =21.63（万吨）可采储量估算详见“附表二”。11.6生产规模及服务年限矿山服务年限根据下列公式计算：式中：T 矿山服务年限Q 评估利用的可采储量 矿石贫化率（%）A 矿山生产能力将以上数据代入公式，计算得矿区合理服务年限：花岗岩矿15.950.6（1-0%）26.58（年）；含钾岩石矿21.632（1-5%）11.38（年）。委托方确定的出让年限为8年，根据矿业权评估收益途径评估方法和参数(2006修订)，收入权益法评估无勘查期和建设期。则评估计算年限为8年，从2017年5月15日至2025年5月15日止。11.7产品价格及销售收入根据矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)，本评估项目采用时间序列平滑法确定产品价格。具体以评估基准日前三个年度内的当地平均销售价格的算术平均值，确定评估计算中的价格参数。根据储量核实报告和利用方案，花岗岩荒料矿山交货平均价格500元/吨（含税），含钾岩石矿20元/吨。评估人员查阅了岑溪市场近几年的价格走势，调查了解了当地同品位矿石的销售价格。根据调查花岗岩荒料矿山坑口含税销售价格平均为450-550元/m3，含钾岩石矿20-30元/吨。实际销售价格与储量核实报告和利用方案所采用的价格取值基本一致，因此，本次评估确定花岗岩荒料的市场价格485/1.17=414.53元/m3(不含税)， 含钾岩石矿的市场价格30/1.17=25.64元/吨作为评估销售价格。根据评估确定的花岗岩荒料生产规模0.6万m3/年，含钾岩石矿的生产规模为2万吨/年，则正常生产年份年销售收入为：正常生产年份销售收入年产量销售价格 0.6万m3414.53元/m3+2万吨25.64元/吨300.0万元销售收入估算详见附表三。11.8折现率本项目按矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）确定折现率为8%。11.9采矿权权益系数根据矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)，建筑材料类矿产采矿权权益系数取值范围为3.55.0%。广西岑溪三堡108花岗岩矿（岜陇矿区东段）矿区矿体埋藏浅，地质构造简单，开采方式为露天开采，水文工程地质条件简单，确定本次评估的采矿权权益系数取值4.5。12评估假设本评估报告是基于下列基本假设而提出的价值意见：（1）所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、政治、经济环境以及采选技术和条件等仍如现状而无重大变化；（2）以设定的生产方式、生产规模、产品结构及开发技术水平以及市场供需水平为基准；（3）在矿山开发收益期内有关价格、成本费用、税率及利率因素在正常范围内变动；（4）无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大影响；（5）本评估结果是根据公开市场原则确定的公允价值，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对其评估价值的影响。若上述假设条件发生变化，评估结果一般会失效。13评估结论根据国家有关法律法规的规定，遵循独立、客观、公正的评估原则，在对委托评估的采矿权进行必要的尽职调查以及充分了解和核实、分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用收入权益法，经过计算和验证，确定广西岑溪三堡108花岗岩矿采矿权在评估基准日的价值为人民币77.77万元，大写人民币柒拾柒万柒仟柒佰元整。14特别事项说明提请报告使用者在使用该评估结论时注意以下事项：（1） 根据采矿权人的承诺，截至评估基准日该矿业权无抵押、担保或其他可能引起产权纠纷的情形；（2） 本评估报告部分事项依据了委托人、采矿权人所提供的有关文件材料，相关文件材料提供方对所提供的有关文件材料的真实性、合法性、完整性负责并承担相关的法律责任；（3） 本评估机构查阅了本评估项目有关资料（包括储量报告、设计资料等）；（4） 评估资料以委托人提供的“储量核实报告”、“评审意见书”“储量年报”、“利用方案”为依据；（5） 矿业权评估结果是基于一般市场条件，由矿业权评估师对矿业权在特定交易目的、确定时点的价值估计数额，质、量均不等同于矿业权实际成交价格。实际成交价格是交易双方对矿业权交换价值认可的结果。矿业权评估结论不作为矿业权实际成交价格的保证；（6） 报告使用者应根据国家法律法规的有关规定，正确理解并合理使用矿业权评估报告，否则，评估机构和注册矿业权评估师不承担相应的法律责任。15评估报告使用限制矿业权评估报告的所有权属于委托人，但提请注意以下使用限制：（1）本项目评估确定的评估基准日为2017年5月15日。根据广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管理有关事项的通知（桂国土资办2016322号），评估结论的使用有效期为两年，即从评估报告公示期满当日起两年内有效。如超过有效期，需重新进行评估；（2）本评估报告只能由在业务约定书中载明的报告使用者使用；（3）本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的；（4）我公司只对本项目评估结论本身是否合乎执业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。本项目评估结论是根据本次特定的评估目的而得出的，不得用于其他目的；（5）除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。16评估报告日评估报告日为2017年5月27日。（本页无正文）法定代表人（签字）：注册矿业权评估师（签字）：注册矿业权评估师（签字）：广西金土矿业评估咨询有限公司 二一七年五月二十七日广西岑溪三堡108花岗岩矿（岜陇矿区东段压覆铁矿资源储量）采矿权评估报告附 表广西岑溪三堡108花岗岩矿采矿权评估报告附表目录附表一 广西岑溪三堡108花岗岩矿采矿权评估价值估算表；附表二 广西岑溪三堡108花岗岩矿采矿权评估资源储量估算表；附表三 广西岑溪三堡108花岗岩矿采矿权评估销售收入估算表。广西金土矿业评估咨询有限公司 广西岑溪三堡108花岗岩矿采矿权评估报告附 件广西岑溪三堡108花岗岩矿采矿权评估报告附件目录附件一 附件使用范围的声明；附件二 评估委托书；附件三 采矿许可证副本复印件；附件四关于矿产资源储量评审备案证明（岑国土资储备【2015】16号，岑溪市国土资源局，2015年11月7日）；附件五 评审意见书（广西区307核地质大队，2015年9月30日）；附件六 广西岑溪市三堡108花岗岩矿矿产资源储量核实报告（桂林国达矿产勘探有限公司，2015年9月）；附件六 广西岑溪市三堡108花岗岩2016年度储量年报（桂林国达矿产勘探有限公司，2017年1月）；附件七评审意见书（梧冶采审字【2017】01号，广西冶金研究院有限公司，2017年1月10日）；附件八广西岑溪市三堡108花岗岩矿表层含钾岩石矿综合回收利用方案（桂林国达矿产