景观设计合同

中梁地产集团* 项目景观设计合同概念 / 方案深化 / 施工图）工程名称：*工程地点：*RF=I 舌? *二零 * 年* 月 目录 合同签订依据项目概况 设计工作范围及服务内容设计工作阶段划分设计收费 设计服务1 费的支付 设计的变更修改及停止 甲方责任及义务 乙方责2 任及义务 知识产权与保密 不可抗力 违约责任与赔偿责任合同的变更、解除和终止适用的法律及语言 争议的解决3税收 通知及送达 附则456789101112131415161718本合同由甲乙双方于 年 月 日，在 市_ 区签订。甲方： 法定代表人： 联系地址： 联系电话： 乙方： 法定代表人： 联系地址： 联系电话： 鉴于甲方正在从事项目（以下简称“本项目”）的开发_建设，乙方拥有设计资质，资质证书编号为： ，现甲_方委托设计工作，经协商一致，订立本合同，以共同遵守。1. 合同签订依据：1.1. 本合同依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工 程质量管理条例、建设工程勘察设计管理条例等国家及地方有关建设工程设计的法律法规和规章，以及建设工程批准文件等签订。2. 项目概况本合同工程设计项目的名称、地点、规模及特征：1 .1. 工程项目名称： 22 工程项目地点： 23 工程项目规木24 工程项目特征:3. 设计工作范围及服务内容3.1. 设计工作范围3.1.1. 红线范围内一一基地占地面积扣除建筑覆盖面积、车行道路面积、私家 庭院面积，另加上架空层景观面积、 屋顶花园面积，以及需要进行设计的 样板区私家庭院、阳台、露台面积，详见设计任务书。3.1.2. 红线范围外一一代征人行道路及绿地面积，详见设计任务书。3.2. 设计服务内容3.2.1. 设计要素（包括但不限于）一一地形、水体、铺装、绿化、小品、构筑物等。3.2.2. 设计专项（包括但不限于）一一功能分区、景观结构、交通组织、管理系统、竖向设计、软硬比控制、铺装构成、绿化系统等。3.2.3. 具体内容（包括但不限于） 小区出入口、围墙、挡土墙、护坡、道路及广场铺装、溪涧、喷泉、游泳池、各类活动场地、各类构筑物、植物 组景、绿化灌溉系统、景观照明系统，以及上述内容相关的水、电、结构 设计等。同时，包括各类景观小品（户外标识、家具、灯具、雕塑、花钵、 信报箱、牛奶箱、垃圾桶等）的点位布置及选型选样。3.2.4. 对于影响景观效果的相关配套设施（包括但不限于室外水泵房、垃圾站、 煤气调压站、变电站、地库通风井及采光井、地库的室外楼梯、人防出入 口、综合管线管井等），须提出位置调整建议，并对其外立面进行景观优化设计。3.3. 设计深度要求3.3.1. 符合中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建质2008216 号文建筑工程设计文件编制深度规定的要求；3.3.2. 符合项目所在地建设项目报批报建有关图纸及深度要求， 并确定所设计的图纸在甲方规定的时间内获当地政府有关部门批准；3.3.3. 符合集团对于景观设计成果深度要求标准，详见设计任务书。3.4. 设计成果交付设计工作由甲、乙双方的项目设计负责人进行衔接，设计成果由甲方项目设计负责人和乙方项目设计负责人共同确认。 具体成果交付方式如下：3.4.1. 纸质设计成果的交付3.4.1.1 乙方派员或通过邮寄将设计成果 （含甲方报建需要的各种表格和清单）交付到甲方指定的地点（包括但不限于相关的设计单位、审图单 位等），如甲方无特殊要求，则交付地点为甲方联系地点；3.4.1.2 在正式出图前5 天，以非正式的白图形式提交甲方审查并与甲方进行充分沟通，做出必要的修改之后才能正式出图；3.4.1.3 正式提交设计成果时应严格按照本合同要求， 一次性供足套数； 如 发生不能一次提交足够数量的情况，经甲方同意，分开提交次数最多 不超过两次。3.4.2. 电子文档成果的交付图纸提交时必须一并提供电子文档，其中包括设计图纸、设计说明等内 容。如已完成效果图、概算，同样须提供配套光盘。如遇提交设计成果后需 修改并重新出图的情况，修改后发出的图纸须与合同要求的套数保持一致， 同时提供新的电子文档。图纸类电子文档提交标准如下：342.1 AUTOCADS 件及天正建筑等软件绘制的图纸，应转存为AUTOCAD20C 能够打开的格式；342.2 .2 AUTOCAD 软件绘制的图纸上无用的层、块、辅助线必须清除；图纸中引用的外部参照及图片等必须绑定在图纸中;342.3 不同图别图纸，必须按隶属层次分别存放于不同的文件夹；342.4 电子文档应满足项目所在地届时报批、报建相关要求；342.5 电子文档应同时满足中梁集团设计深度质量要求；342.6 .6电子文档名与图纸的内容须一一对应。3.4.3 材料样板的交付扩初阶段设计最终成果提交需同时提交景观设计主要材料样板，材料样板需要真实体现设计效果，并且作为施工（招标）阶段材料送样、封样的标准，样板提交标准详见附件 XX 项目景观材料样板模板3.5. 设计汇报及现场服务3.5.1 在各期设计中，乙方应委派甲方认可的项目设计负责人及设计人员， 到甲方公司总部或项目所在地向甲方和政府进行汇报，每次汇报的具 体时间由双方共同协商；在项目施工期间，乙方应委派甲方认可的项 目设计负责人及设计人员到现场进行配合服务，每次的具体时间由双 方共同协商，以满足需要解决的问题为准。乙方项目设计负责人到甲 方公司总部或项目所在地进行汇报或现场服务的总次数不少于 次；3.5.2 如乙方派员到乙方联系地址以外的省市进行设计汇报或现场服务多于 次，超出的次数由甲方安排交通、住宿及餐饮；乙方每次派员参加设计汇报或施工配合服务时，同时满足以下条件才被甲方认可为“一次”：（ 1 ）相关专业人员同时到场；（ 2 ）持续工作至解决该次汇报所需解决的问题；3.5.3 项目设计期间，乙方必须负责介绍方案、解释设计图纸、协调设计工 作并按国家及项目所在地相关法律、法规要求及时修改图纸；3.5.4 由于乙方设计不清楚和设计错误导致的设计汇报和施工现场服务不计入约定的次数内，乙方应当无条件配合；3.5.5 乙方本项目各专业负责人有责任按照甲方时间进度要求到本项目所在 地配合现场施工，各专业负责人应在甲方项目部提出现场配合的要求后 48 小时内到达现场并解决问题。对于不能现场解决的重大技术问题，必须在48小时内给予答复，并尽可能短时间内给予解决，以最终不影响施工进度为基本原则；3.5.6 乙方本项目各专业负责人在现场工作时，应积极主动地发现图纸上或施工中存在的问题，及时与甲方现场管理人员沟通，并及时解决问题。乙方的技术人员在现场工作中发现施工单位工作失误时，以书面形式通知甲方（附现场照片）。4 .设计工作的阶段划分4.1 设计分为设计启动、概念设计、方案深化设计、施工图设计、施工全程设计配合及后评估，共五个阶段；4.2 各阶段设计任务要求详见设计任务书。5 .设计收费5.1 设计费的计算方式为计费面积乘以设计费单价；5.2 计费面积=红线内景观面积+红线外景观面积5.3 红线内面积=露天地面景观面积（不含私家庭院）十架空层景观面积+屋顶花园面积+样板区私家庭院及阳台、露台面积5.4 红线外面积=代征人行道路面积+代征绿地面积5.5 露天地面景观面积（不含私家庭院）=基地占地面积-建筑覆盖面积-车行道路面积-私家庭院面积5.6 本项目景观设计面积暂定为*平方米，经双方协商，设计费总额为* （Y* ）。计费方式详见下表：表一注：各项计费面积均以最终设计图纸为准，最终的支付金额以甲乙双方确认的结算金额为准，若实际计费面积与暂定计费面积误差不超过10%则忽略不计。5.2以上设计费包括但不限于以下内容序号内容面积3）设计单价（元/ m 2）设计费合 计（元）备注1红线内露天地面景观面 积（不含私家庭 院）3 )*2架空层景观面积*3屋顶化园面积*4样板区私家庭 院、阳台、露台*5红线外代征人行道路面 积*6代征绿地面积*7合计*经双方协商，合 同总价定 为*5.2.1 为完成本合同及附件一设计任务书所要求的全部工作，以及完成所有这些工作须由乙方聘请的其他设计师和/或咨询顾问而产生的一切费用；5.2.2 报批、报建所需符合国家要求各项专业资质的盖卓、图签等相关一切费用；5.2.3 乙方项目设计负责人及相关设计人员参与方案介绍、各期政府审批会议的费用；5.2.4 乙方办公费用、加班费、差旅费用（超出本合同第3.5.1条约定汇报次数以外的差旅费用，按照本合同3.5.2条执行）；5.2.5 本合同及附件规定应由乙方提供的所有光盘、文档及其他相关的文件资料的制作和服务费用（含为满足本工程报批报建所需的非政府垄断性各专项设计的费用，具体内容详见附件一设计任务书）；5.2.6 本合同及附件规定应由乙方提供的模型、效果图的制作费用；527对甲方聘请或指定的顾问公司提供的方案予以审核，并给出审核意见书的费用；528乙方需交付的与本工程有关的各项税费（附加费）、咨询费、乙方之单项注册费等。5.3以上设计费不包括以下内容：5.3.1 本合同及附件规定以外的影印、晒图、印刷的费用；5.3.2 售楼模型，甲方为销售、展示、宣传所在地制作的模型费用；533甲方为销售、展示、宣传所制作的效果图费用；5.3.4 为完成本工程在本合同以外，由甲方另外聘请其他顾问和/或估算师（驻现场人员、工程监理、造价顾问、人防方案咨询、地址勘探、灯光设计顾问、室内设计师等）所发生的费用。6.设计服务费的支付6.1 本项目按设计阶段分段计付设计费，各阶段具体设计费用及支付进度如下表所示：（表二）付款阶段序号进度款支付节点所占合同总价比例设计费用（人民币）设计启动阶段A1合同生效后的10个工作日内，支付合同定金暨概念设计阶段启动费用10%概念设计阶段B1概念设计成果提交并获得甲方书面确认后的10个工作日内；20%方案深化设计阶段C1方案设计成果提交并获得甲方 集团产品研发中心阶段性成果 批复后的10个工作日内：30%施工设计阶段D1施工图设计成果提交并获得甲方书面确认后的10个工作日内；30%施工配合及 后评估E1工程竣工验收合格，取得政府批 文，且完成经甲方书面确认的后 评估工作后的10个工作日内；10%总计-100%注：1、以上各阶段设计服务费的支付必须以甲方审核通过并书面确认该阶段设计成果符合本合同及设计任务书相应阶段的要求后方可进入支付流程；2、项目的设计和施工将可能分为几个区域分期实施，其对应的费用支付参照实际情况进行。6.2 甲方将在收到乙方提交的下列单据后，支付本合同约定的各笔设计费用；下列单据不全时甲方可以暂缓支付设计费而不承担逾期付款的违约责任：?甲方出具的各阶段设计文件签收证明?正本发票一份；?各阶段甲方要求乙方达到设计标准的对应图纸清单；6.3 如乙方只提供了本合同要求的服务范围内的一部分工作内容，而原因并非乙方疏忽或不履行本合同规定的义务，乙方的有效工作必须经甲方书面确认后才有权获得相应的费用；乙方有责任在本合同解除或终止后15天内将已完成的设计图纸资料移交给甲方并详细交底，如逾期，则视为乙方放弃依据本条获得相应费用的权利。6.4 乙方明确知晓并接受甲方关于资金收支管控的相关要求，如因甲方进行资金收支管控无法按照合同约定期限付款的，乙方无条件同意延长付款期限至甲方确认的付款时间，并承诺不以此为由追究甲方的逾期付款责任。6.5 甲方支付款项前，乙方必须向甲方提供合法有效足额的增值税专用发票（适用税率/征收率为 %）,否则，甲方有权拒绝付款而无需承担任何违约责 任，乙方不得以此为由拒绝或者延期履行本合同。6.6 若乙方开具的增值税专用发票为虚假的、不真实的或非足额的，应按该次付款对应的票面含税金额的 30% 向甲方支付违约金。因此造成甲方损失的，由 乙方承担赔偿责任，且甲方有权单方面解除合同。7、设计的变更修改及停止1.1 在设计的各阶段，由于甲方单方面的理由，在已确认设计的基础上，需要 修改时，乙方在与甲方沟通确认后，可相应顺延下阶段图纸、文件的交付 日期；1.2 如修改量不超过计费面积的 20% ，乙方不另收设计费；1.3 如修改量超过计费面积的 20% ，乙方可以向甲方要求另行支付设计补充费 用。具体由乙方先行提交工程设计变更量，经甲方审核同意后，由甲、乙 双方另行协商决定设计费的金额并签订补充协议，补充签订的修改费用不 得超过原合同总额的 15% ；1.4 甲方向乙方提交的有关要求设计变更的文件，一律由甲方相关部门专业工 程师提交并由甲方项目设计负责人审核签发。任何未经甲方项目设计负责人审核签发的设计变更要求，乙方可不遵照执行；1.5 乙方的设计变更，需经过甲方审核后，由甲方分发至各相关部门和单位。 乙方不得直接将图纸、说明等内容，直接发送给施工单位，如有，由此带 来的一切后果，由乙方承担；1.6 甲方有权就本合同中规定工作内容的某一专项设计另行指定或聘请其他设计师和 / 或咨询顾问， 接到甲方的书面通知后， 乙方对该专项设计的工作应 立即停止，双方按本合同第 6.3 条的约定执行，但乙方仍需承担协调、配合的责任；1.7 因不可抗拒力及政策原因所导致的修改不予增加设计费用；1.8 因甲方运营决策所导致的方案修改，可酌情进行设计费补偿8. 甲方的责任及义务8.1 按合同规定向乙方支付设计费；8.2 向乙方书面提供设计工作所需的设计任务书及设计所需资料8.3 组织对方案设计、扩初设计和施工图设计进行审核，并及时向乙方书面反馈审核意见及修改建议；8.4 本合同签订后 3 日内，甲方应以书面形式与乙方确认，能够代表甲方处理与项目有关事宜的项目负责人，并同意乙方呈交的一切文件均应以这位项 目负责人为收件人；8.5 乙方呈交的文件需由甲方决定的，甲方应予审阅，并于接到文件后五个工作日内书面作出有关决定；8.6 甲方应于本合同签署后，聘用有关合法单位，根据设计进度逐步提供完备的资料（资料目录详附件）。乙方有义务对甲方提供资料的准确性和完整性进行检查，如乙方确认无误，乙方应严格遵照上述资料进行相关设计。如 发现有异议，则应及时与甲方沟通，最终以甲方书面确认为准；8.7 为进驻施工现场的乙方设计人员提供必要的工作条件；8.8 所有组织施工单位招标、询标、议标、定标之工作及合同管理和监理工作由甲方全权负责（乙方参加并提出专业分析、评价意见的除外） 。9. 乙方的责任及义务9.1 乙方关于设计成果的责任与义务9.1.1 乙方应在双方约定的期限内完成并提交本合同规定的各项设计成果；9.1.2 乙方应以书面形式与甲方确认，能够代表乙方就甲方关于服务的书面询问给予答复的项目负责人及文件收件人；乙方为本项目配备的项目 负责人同时是乙方履行本合同的代表人， 该项目负责人给予甲方的意 见或答复能够代表乙方；9.1.3 乙方为完成本合同规定的工作内容而必须聘请其他设计师和 /或咨询顾 问时必须提报甲方审核确认。经甲方确认后，不得任意调换或更改；9.1.4 乙方必须为工程项目配备足够优秀的设计人员，本项目设计的成员及构架由乙方提报甲方审核确认，并作为本合同附件。未经甲方同意，乙方不得任意调动、更改设计人员。甲方有权要求乙方调换其认为不称职的设计人员，一旦甲方发出书面调换指令，乙方须在三日内完成 调换；9.1.5 乙方有义务推荐优秀的设计咨询顾问、承建商、材料设备供应商供甲方参考选择，但不能在设计中指定唯一一家或进行绑标；9.1.6 项目设计期间，乙方必须负责介绍方案、解释设计图纸、协调设计工作并按相关法律、法规及规范要求及时修改图纸。协助甲方进行设计送审工作，使送审的图纸符合当地政府的要求；9.1.7 本合同项下工程设计需满足设计任务书中限额设计相关要求。9.1.8 在保证设计质量的前提下， 乙方应严格控制设计指标不突破限额目标。 如有超出上述成本控制范围的，乙方须对图纸进行合理的修改和调整， 直至在技术和经济上达到甲方要求的标准（因物价上涨等非乙方原因 除外），但不得影响设计进度和工程工期。9.1.9 乙方须对设计方案进行技术经济分析， 通过对设计方案、工艺、 设备 等进行价值工程的评价，在满足功能要求的前提下，采用技术经济合理、有效降低工程投资的设计成果。9.1.10 如乙方承担甲方发包的景观设计任务时，由乙方负责编制设计概算。9.1.11 乙方须对甲方另行委托的相关专业设计单位的工作做好配合与协调， 使之符合整体设计的意图；9.1.12 项目施工期间， 乙方应派有经验的设计师根据甲方的需要及时到达施工现场解决施工中遇到的各种与设计有关的技术问题，直至工程竣工；9.1.13 如因乙方委托的其他设计师和 /或咨询顾问的原因， 耽误或导致耽误本合同各项服务的履行，责任由乙方承担；如因上述缘故而需乙方提供 附加服务，所发生的一切费用均应由乙方承担，并且设计周期不得顺延；9.1.14 乙方的设计变更，尤其是变更后可能导致工程造价增加的，应事先征得甲方的书面同意；9.1.15 乙方必须为由乙方指派的或委托的其他设计师和 /或咨询顾问的细部设计、检验和其他工作表现向甲方负责， 并为上述设计师和 / 或咨询顾 问的工作失职承担法律责任9.1.16 乙方对设计文件出现的遗漏或错误应在施工前负责修改或补充， 以免 造成工程质量事故9.1.17 乙方对经由甲方转发的各承建商的设计变更与技术核定单应及时给 出审核意见（乙方提交审核意见日期应自收到甲方转发的设计变更与 技术核定单之日起3 个工作日内， 所有承建商的技术变更都须附详细 技术数据和 / 或有关计算书并经有关人士或单位签署， 乙方才会给予书 面审核意见，并在实施前须取得甲方的书面确认）9.1.18 由于乙方原有设计违反现行中国规范，在技术上、经济上不甚合理， 或设计要求超出国内现有施工技术， 或不能获得当地政府有关部门的 批准，则乙方负责审核确认、修改图纸，并不收取额外服务费用且设计周期不顺延；9.1.19 甲方在任何设计阶段对设计图纸及有关文件的确认， 并不能使乙方及 乙方聘用的其他设计师和 / 或咨询顾问避免和减少应承担的使设计内 容符合各项规范要求的责任；9.1.20 在任何设计阶段发现设计内容有违反有关规范要求的， 无论甲方是否对设计内容进行过确认，乙方必须无条件在甲方规定的时间内修改设计，直至达到规范的要求，并不得向甲方计取额外的费用；9.1.21 如中华人民共和国规范无明确规定的，可以参照相应的国外规范，但乙方须提供此类规范相关条款复印件， 并翻译成中文文本供甲方参考， 或将此类规范相关条款的要求用中文直接在乙方的图纸、设计说明、 技术要求等文件中明确表述。9.1.22 乙方需配合甲方在项目开发过程中及开发完成后的报奖工作， 并完成 报奖过程中的相关图纸的提供。9.1.23 对于甲方以书面、传真、电子邮件等书面形式提出的问题，乙方应在 3 个工作日内予以书面回复；9.1.24 乙方对设计文件出现的遗漏或错误应在施工前负责修改或补充完成， 以免造成工程质量事故；9.1.25 乙方有义务协助甲方完成用于宣传、销售的模型、效果图及相关资 料的制作，提供专业意见，审查其与设计是否吻合， 并规避法律风险；9.1.26 乙方有义务参与甲方销售或企划相关会议及活动， 对设计进行必要的展示和诠释，服务次数计入施工配合阶段次数；9.1.27 项目实施期间， 在接到甲方书面要求之后 3 个日历日内，乙方应安排 相关人员到场，配合甲方完成以下工作： 向甲方及施工单位进行设计交底， 并对重要景观设施的施工工艺提出 必要的专业建议； 到苗圃、厂家、施工现场等地协助甲方进行选苗、材料选型、封样， 并提供专业意见； 地形整理完成时、重点苗木定位时、施工样板确认时、硬景及小品结 构完成时、乔木及大灌木种植完成时（即除低矮灌木、地被、草坪之外的 绿化完成时），到施工现场，协助甲方完成施工检查，并结合现场情况， 提供专业意见； 解决施工中遇到的各种与设计有关的技术问题，直至工程竣工； 协助甲方进行各阶段景观施工验收。10. 知识产权与保密10.1 在与甲方合作过程中， 乙方所获得或知悉的关于甲方的信息包括项目信息、 技术图纸、资料、经营信息、人力资源、本合同所涉及的设计/ 研究内容、 设计 / 研究成果等所有未公开之信息，均视为甲方的商业秘密。乙方应严格保守甲方的前述商业秘密。 保密义务的期限， 从乙方知悉该资料或信息之日 起，直至公众均可通过合法途径获得、知悉相关资料、信息之日止。未经甲 方书面同意，乙方不得将本合同范围内的设计图纸、图片、说明书等成果， 甲方向乙方提供的基础图纸、 设计要求等资料， 以及双方来往的联系单、 变 更单等书面文件， 以任何形式用于其他项目， 或向与本工程项目无关的第三方披露。10.2 乙 方应保证其向甲方提交的成果（包括阶段性和最终性成果）及乙方为实 现该成果所使用的必要方法不侵犯第三人的合法权益。 甲方因使用乙方提交 的成果被第三人指控侵权、 提出异议或权利主张的， 乙方应当积极协助解决， 并承担由此给甲方造成的所有损失。 同时，甲方有权选择解除合同， 或者不 解除合同但要求乙方提交符合合同要求的替代设计成果。10.3 对于乙方为履行本合同向甲方提供的所有阶段性和最终设计成果，以及因履行本合同所产生的其他研究成果的一切知识产权（包括但不限于著作权、 申请专利权和专利权等权利） 属于甲方所有。 未经甲方事前书面许可， 乙方不得对上述设计成果做任何复制、 修改、 转让、自行或供他人做任何方式的使用。在本合同因乙方的过错解除或终止后， 甲方有权自行或委托他人为任何方式使用、 修改和处分乙方提交的设计成果， 但乙方对甲方修改后的设计成果不承担责任。10.4 甲方在项目的宣传中有权使用乙方的公司及设计师名称、 公司 LOGO 以及简介等资料；11. 不可抗力11.1 由于行政命令、政策法规、罢工（乙方的员工离职或罢工的除外） 、禁运、战争、自然灾害（如洪水或地震，不包括台风） 以及其他不能预见并且对发 生和后果不能防止或避免的不可抗力事件 （包括由于房地产市场发生重大变化导致产品定位及开发节奏发生重大变化的情况） ，致使直接影响本合同的 履行或者不能按约定的条件履行时， 遇有上述不可抗力事故的一方， 应立即 将事故情况通知对方， 并应在十五个工作日内， 提供事故详情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件；11.2 按照事故对履行本合同影响的程度，由双方协商决定是否解除本合同，或 者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同，或者重新签订另外的合 同，本合同同时作废；11.3 如本合同的任何部分因为不可抗力的缘故而不能履行， 甲方将根据乙方提交的已完成的有效工作内容进行审核确认，并在确认后向乙方支付在不可抗力发生前应付未付费用。12. 违约责任与赔偿责任12.1 甲方违约应承担下列违约责任：在乙方按规定履约的前提下， 甲方未按合同约定的期限向乙方支付相应的设计费 时，每逾期一天，按应付未付金额的万分之一向乙方支付逾期付款违约金； 逾期超过 60 天，乙方有权单方面解除本合同，乙方未解除合同的，甲方应 继续计付逾期付款违约金。12.2 乙方违约应承担下列责任：12.2.1 在甲方按规定履约的前提下， 乙方未按合同约定的期限提交任一阶段的设计成果时，每逾期一天，按下限500 元的违约金处罚；逾期超过7 天，甲 方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付本合同设计费暂定总价20 的合同解除赔偿金； 甲方未解除合同的， 乙方应继续计付逾期提交设计成果的 违约金；12.2.2 乙方对设计资料及文件出现的遗漏、 错误或其他等原因不能达到本合同约 定的深度要求或者无法通过相应规划部门审批的， 乙方应按甲方或相应规划 部门的要求无条件进行调整、修改或补充。若乙方拒不调整、修改或补充， 或者经乙方调整、修改或补充后所提交的相关设计资料或文件仍不能达到本合同约定的深度要求或者无法通过相应规划部门审批的， 甲方有权单方解除 本合同并要求乙方退还已收取的全部设计费且有权拒付剩余部分的设计费。 此外，乙方还应按本合同估算设计费总额的 20% 向甲方支付违约金，并赔 偿甲方由此蒙受的一切损失（若有） 。12.2.3 未事先征得甲方同意，乙方擅自调换经甲方认可的项目负责人，或更换主要设计人员2 人（次）时，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付本合同设计费暂定总价20 的合同解除赔偿金；甲方未解除合同的，乙方 须按照更换项目负责人每人次10 万元、更换设计人员每人次5 万元的标准， 向甲方支付违约金，且应安排甲方认可的人员，本合同继续履行；12.2.4 甲方要求乙方履行本合同约定的有关设计配合、施工现场配合、设计汇 报、变更设计等相关义务时， 乙方未及时履行的， 乙方应向甲方支付违约金5000 元/ 次；当乙方出现上述情形累计达5 次时，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付本合同设计费暂定总价 20 的合同解除赔偿金；12.2.5 乙方违反本合同第 10.1 条规定，侵犯甲方商业机密的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付本合同设计费暂定总价20% 的合同解除赔偿金；甲方未解除合同的，可视情况要求乙方偿付210 万元不等的违约金， 具体金额由甲方判定，本合同继续履行；12.2.6 未经甲方书面审批同意， 乙方不得擅自将本合同项下的设计内容全部或部 分转包 / 分包给任何第三方 （效果图、汇报用多媒体、工作模型制作除外 ）。否 则，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付本合同设计费暂定总价20 的合同解除赔偿金；甲方未解除合同的，乙方应继续完成设计工作， 并按该部分设计内容的设计费用的一倍向甲 方支付违约金， 具体金额由甲方 判定，合同继续履行；12.2.7 乙方应按国家有关规定购买设计行业责任保险并报甲方备案， 以及对设计成果负瑕疵担保责任， 由于乙方设计错误及其他因不及时、 不完全、 不适当 履行合同义务而造成工程质量事故损失，乙方承诺无偿负责采取补救措施， 并根据有关法律规定向甲方支付事故损失赔偿金； 由乙方设计错误造成人身 事故或在社会上引起恶劣影响的重大工程事故， 甲方有权单方面解除本合同， 并要求乙方支付本合同设计费暂定总价20% 的合同解除赔偿金；乙方支付合同解除赔偿金不影响其根据有关法律规定向甲方支付事故损失的赔偿金 及承担其他相关责任；1228 乙方如违反本合同第 10.2 条承诺时，乙方应负责处理并自行承担一切费 用和责任，确保甲方不会因此遭受到任何损失； 如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方由此遭致的全部损失。同时，甲方有权不予支付或要求乙方退还设计费用；甲方亦有权单方面解除本合同，并要求乙方支付本合同设计费暂 定总价 20% 的合同解除赔偿金；12.2.9 甲方在各阶段图纸质量审核过程中提出的符合国家规范的修改意见，乙方必须遵照执行；甲方在二次审核中若发现前次审核意见未修改落实的，则乙方应向甲方支付赔偿金5000 元/ 次；12.2.10 甲方用于向政府部门报批报建的图纸，乙方应在建筑面积的核定上予以 详细审核。当乙方计算的送审图纸上的总建筑面积与政府部门的批复面积之 间误差超过 3% 时，乙方应向甲方支付万元损失赔偿金；_12.2.11 乙方应严格按照甲方的限额设计要求进行设计，尤其是要控制地下、地 上的钢筋含量；如遇不良地质情况需要突破钢筋含量限额的必须报甲方书面 确认方可进行后续设计；乙方按钢筋含量要求进行限额设计时，若未能达到甲方钢筋含量限额要求，而甲方聘请的结构优化设计单位在乙方提交的钢筋含量的基础之上再进行优化并获得低于甲方限额设计要求中关于钢筋含量 限额的，乙方应向甲方支付由此造成的损失赔偿金。 损失赔偿金计算方式如下：赔偿金总额= 优化完成并经甲方确认之日的市场同等型号钢筋市场价x钢筋含量差额（乙方提交的钢筋含量与甲方要求的钢筋含量之间差额） x30 %甲方钢筋含量限额要求详见施工图设计任务书 ;12.2.12 乙方应配合甲方聘请的结构优化设计单位对结构部分的设计进行优化与调整事宜，在设计合理满足规范及审图公司要求前提下可使用由甲方聘请的 结构优化设计单位出具的结构优化图纸盖章出图 （可由甲方聘请的结构优化 设计单位与乙方联合盖章） 。12.2.13 若因乙方原因导致本合同解除的， 甲方有权要求乙方退还甲方已支付的 全部设计费（含定金），但若甲方决定继续使用乙方已提交设计成果的，则 应当支付该部分设计成果相对应的设计费用， 具体金额按照本合同约定的计价方式确定。12.3 违约方支付的违约金、赔偿金不足以抵偿守约方损失的，违约方应予以补足13. 合同的变更、解除和终止13.2 本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。凡发生法定或约定情 况的，本合同可以变更或者解除。 需要特别说明的是 ，甲方单方面决定不再 采用乙方设计成果时，甲方可单方解除本合同， 与乙方结算本合同解除日为 止乙方已实施完成的设计工作量的设计服务费（设计工作量= 已完成设计周 期/ 项目总设计周期），如有异议，由甲乙双方另行协商解决，但甲方不再承 担其他违约、补偿或者赔偿责任。13.3 在合同执行中，如出现下列情况之一时，甲方可出具书面违约通知给乙方 终止本合同并办理设计费结算事宜。 由此造成甲方损失的， 乙方应免收损失 的设计费，并根据损失程度向甲方赔付赔偿金（本合同另有约定的除外）1 ）乙方交付的设计文件不符合本合同约定的，经甲方提出警告并要求其整改后，乙方仍不能达到甲方满意。（ 2 ）无正当充分的理由且未经甲方同意，乙方未能在合同规定的时间内完成设计任务，同意延长的时间以及因甲方原因造成的误期）分权利义务， 甲方有权以其认为合适的方式，分设计， 由此引起的费用从乙方的设计费中扣单阶段误期累计超过七天 （不 包括甲方。如甲方基于上述原 因终止合同全部或部委托本合 同之外的第三方进行全部或部除。甲方仍有权要求乙方继续履行合同未终止部分的义务， 或者全部或部分利用乙方已经完成的设计成果。13.4 本合同解除当日乙方立即停止设计工作，乙方应将已完成部分的有关项目 设计文件和资料移交甲方。 倘若甲方委托其他设计单位继续工作的， 乙方应 做好项目的交接工作，同时，甲方应根据乙方在合同解除前已经完成的工作 量（设计工作量= 已完成设计周期/ 项目总设计周期），如有异议，双方另行协商解决。14. 适用的法律及语言14.2 本合同文本包括设计文件，以及合同履行过程中的往来函电，均应以中文 书写并以中文为准。14.3 本合同适用中华人民共和国的法律、法规、条例、规章及行政文件。15. 争议的解决15.2 本合同履行过程中所发生的与本合同有关的一切争议，均由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地法院提起诉讼。16. 、税收甲乙双方均应按中国税法及有关行政法规， 各自承担和缴纳中国各级税务机关及有关管理部门对其征收的与执行本合同有关的一切税费及费用。17. 、通知及送达17.2 甲方联系地址、电话、传真及项目负责人、收件人：地址：_电话：_传真：_项目负责人：收件人：17.3 乙方联系地址、电话、传真及项目负责人、收件人：地址：_电话：_传真：_项目负责人：收件人：17.4 甲、乙双方联系地址、电话及传真、项目负责人、收件人等如有变化，应 以书面形式提前 5 个工作日通知对方。17.5 根据本合同规定发出的一切通知均须为书面形式，以下列任何一种方式发送至上述列明的双方地址，即当送达论:1741 派人送交一方指定的项目负责人或收件人签收确认后；1742 经邮政特快专递（ EMS ）方式邮寄的，自邮寄后第3 日视为送达;17.4.3 只有在收件方愿意接受传真送文的情况下，才能以传真方式送达文件，传真文件的收、发方均应签收、签发并传真回函于对方后， 方为有效送达；1744 经传真送递文件时，在必要的情况下，须于事后把文稿派人递交或经挂号邮递送至上述列明的有关地址及收件人， 并须签收回函18. ? 附则18.2 本合同生效前，甲乙双方的谈判内容、陈述以及签署的意向书、备忘录及其他相关文件如与本合同不符的，均以本合同为准。18.3 本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同履行过程中，甲乙双方就本合同设计任务共同签署的其它补充协议、 文件和会议纪要等，为本合同的有效组成部分，并以时间在后的为履行依据。18.4 本合同经甲乙双方签章生效。本合同一式 八 份，甲乙双方各执四 份 ,均具同等法律效力。本合同附件共份。附件 1 : XX 项目设计任务书2: XX 项目景观材料样板模板3: 中梁地产集团住宅产品适配标准（ V2.0 版）4: 乙方设计团队主要人员名单5: 廉洁协议开尸银行：乙方：（盖革）法定地址：营业地址：法定代表人（签字）（以下为签署内容，无正文）甲方：（盖卓）法定地址：营业地址：法定代表人（签字）：授权代表人（签字）：开片银行:授权代表人（签字）