项目合作协议 (2)

项目合作协议甲方：地址：乙方:地址：甲乙双方为充分利用各自资源及优势，就项目土地开发建设及所建成的物业使用等合作事宜经双方协议一致，达成本合同条款。一、项目土地概况甲方取得使用权的可开发土地（以下简称为该土地）位于 ，地宗号为 ，土地面积： ，土地用途： ，使用年限： ，规划容积率： 。现甲乙双方依据本协议，由乙方负责投资在土地上建设 物业项目（以下简称为“该项目”）二、合作方式1、甲方提供拥有合法使用权的项目土地，由乙方负责投资对项目土地进行开发建设，即乙方负责以甲方名义承担该项目开发建设所设计的前期图纸设计、报批报建、规划审批、施工许可、环评、人防、消防等全部审批报建工作，并承担所发生的全部费用，甲方全力协助乙方完成上述工作并及时向乙方提供相关资料。2、乙方负责以自己名义对外签订该物业的建设施工合同，并且须按照双方约定的及国家规定的工程质量标准及规划的建筑面积进行施工，承担全部的费用，直至该项目竣工验收合格。3、乙方应按本合同约定向甲方支付人民币100万元用于对甲方的补偿。4、项目竣工验收合格后，以甲方名义办理该项目物业的产权证书，甲方拥有该项目物业的所有权（包括附属土地使用权为甲方所有），同时，乙方依据本协议约定投资建设该项目物业后，免费享有该项目物业前20年（自乙方实际接管物业开始计算，具体时间由双方另行书面确认）的使用权，但乙方须依法及物业用途使用该物业，并承担使用物业期间所产生的一切税费。5、自乙方接管该项目物业使用20年后或者因乙方原因提前终止使用权的，甲方有权无偿收回该物业，无须对乙方支付任何费用或者做任何经济补偿。同时，乙方在使用期届满之时，不得拆除已入墙入土的设施设备，不得恶意毁坏该物业的装饰装修，并保证甲方收回的物业能够满足正常的使用需求。三、甲方的权利、义务1、甲方应取得项目用地的使用权，并有权许可乙方在项目用地上按本协议约定进行开发建设。2、甲方应配合乙方进行项目开发建设的各项审批报建工作，向乙方提交相关资料，为乙方施工建成提供便利条件。3、甲方有权要求乙方按约定支付补偿款人民币100万元。4、甲方有权对乙方的建设施工过程进行监督并提出合理化建议，乙方应及时反馈并进行整改。5、甲方与监理单位等一同参与工程项目的验收竣工工作，对建筑物不符合国家及行业标准、双方约定内容的，有权要求乙方采取补救措施。6、甲方有权对乙方使用项目物业进行不定期监督检查，如发现乙方未按物业用途或物业性质使用，或没有妥善维修保养该物业的，有权要求乙方纠正或整改。四、乙方的权利、义务1、乙方有义务以甲方名义对该项目建设施工进行报批报建工作并取得该项目开发建设的各种审批文件及各项许可证。同时，乙方有义务在物业竣工验收后将该些报批报建文件、审批文件、证件等全部资料移交甲方。2、该项目的建设施工，由乙方负责以自己的名义与第三方签署各种建设施工合同、设计合同、监理合同等各种合同并承担因此产生的一切全部费用。3、乙方应依法开展各项工作，应做到安全文明施工，按施工进度完成项目建设。4、乙方应为该项目的施工人员，如涉及工程外包的乙方应要求第三方施工单位为该项目的施工人员购买人身意外伤害保险、雇主责任险、第三者责任险等覆盖施工全程的足额保险。5、乙方应建立完善的日常档案管理制度以备检查，并须将其为履行本合同目的所取得的各种资料、批准文件、与第三方签署的合同等依其性质提交给甲方或交于甲方处备案。对于从甲方处获取的资料，非经甲方允许不得披露给第三人，或用于本合同之外的目的。6、项目建成后，乙方应协助配合甲方进行不动产登记等手续。7、乙方在使用甲方该物业过程中所需缴纳的各种税费、政府规费、配套费等全部由乙方承担。8、乙方因该项目建设施工签订的所有合同，均应依法履行及维护自己权益。因建设该项目所产生的一切税费，乙方均应及时缴纳。9、乙方应按约定用途使用项目物业，做好物业的日常维护、维修工作，在到期时依其正常使用时应具有的状态交回给甲方。六、争议管辖因本合同履行产生争议的，双方可通过友好协商的方式解决。如协商不成，应将其争议提交甲方所在地人民法院裁决。七、其他1、本合同一式五份，甲方执三分，乙方执两份，具同等法律效力。2、本合同非经双方书面签署，不得进行任何变更，否则，变更内容无效。3、本合同自乙方向甲方支付补偿款人民币100万元并经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方后续签署协议进行补充。甲方： 乙方：法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表：签署日期： 签署日期：