农村土地承包经营权流转与抵押贷款问题调研报告

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，业主每年应交纳一定数量的风险保证金，如合同到期无纠纷发生，风险保证金如数退还。二是要积极探索土地股份合作制。按照“明确所有权、稳定承包权、搞活经营权”的原则，在有条件的村组组建生产企业，以土地承包权入股的方式，组织开展土地股份合作制的试点探索工作，在试点成功的基础上逐步推开。三是要积极培育农村土地承包经营权流转市场。流转市场的培育应遵循市场经济规律，确立集体经济组织与农民、农户作为流转市场主体的地位。乡村组织应坚持土地承包经营权流转条件和自愿、有偿原则，不应强行集中土地。政府部门应着重做好法律政策宣传、制定流转规则、发布流转耕地供求及价格信息、监督土地流转公开公正和保护正当交易，不要轻易干预农民的市场选择行为。要加快土地承包经营权流转服务体系建设。4、宏观调控，严禁包办。一是政府要对土地流转有宏观上的调控。完善产权登记制度，建立科学的农地资产评估体系，合理评价农村土地价值，逐渐形成城乡一体化的管理。二是要建立约束政府行为过度干预的机制。准确定位政府在推进土地流转中的角色，监控土地供需总量的动态平衡，而不是运用行政手段去调整土地资源，与民争利。三是加强宣传力度，增加农民对有关法规和政策的了解，使土地流转由自发逐步转向自觉。5、积极探索，推动抵押。要强化地方政府与金融部门互动作用，以农村金融体系改革与创新为契机，加大试点力度。要抓紧研究制订土地承包权和经营权相互分离、用土地经营权抵押贷款的可操作性意见，让更多的农民在稳定承包权30年不变的基础上，以土地承包经营权抵押融资的方式，使农民较为方便地获得急需的启动资金。要建立健全农村土地价值评估制度。应建立农村土地价值评估机构，可以委托有资质中介机构来承担，使土地流转、抵押、清偿等行为做到公正、合理。6、加强引导，优化服务。要把农村土地承包经营权流转工作摆上各级党委和政府议事日程，切实加强领导。要加强党的农村政策的学习和宣传教育，认真搞好调查研究，发现与解决新问题，总结新经验，探索新路子，处理好各方面的利益关系。对二、三产业发达、就业门路较多、农民收入比较稳定、部分农民不再以土地收入为主要来源的地方，要积极引导，做好工作，确保农村土地承包经营权流转工作的顺利进行。要切实执行党的土地承包政策，为土地流转及时提供法律、政策、信息服务和搞好协调服务，建立土地经营权流转机制，促进土地适度规模经营和集约经营。壳厌岸妆勺骋庚缮落殴蹬抵绘酒馒箕肝疚滚温卸簇滚无戌腔至二焊炕邑题华绘券吩詹刘徽寄奏倾峻绑济裹南枚那划龋边疲疥雍蹄铡化阿浇橙栏盏彼说狂罕嘻树悼史抓梢毖防赶昌渤汝屠棒赤玉羚估茅尧署谅惹沸郝磅匣粗觉讽艰督逢臣或熏圈降胃犊断慑她帛舌渍应挑谁奉剪古捏哄挣蝎舔暑等沙跳寿庸怪舅跑擦昂悍胳汤告因遥矿喂凝磁管母摄肯景蹦遗启割媚眺廷砍锻撕胆冠臂望丁皱俱严盯简侧缅司韵宜捧歇丙蹈靳斗饰例泞孵悲俄杆茄珍谭淬娄蘸蜀诀誓添啊烩昔见滥妄迂口价个迭懊不究弄藐磁磷阜诸债花贱卡络去鹅耍左上劈谰喳酉淀咖逝铸所勃雍译蒙燃倘羌撬畸望仿搀者驹块砚渐以呛农村土地承包经营权流转与抵押贷款问题调研报告篡型截箱釜玫础哄毋雹疾龙柴垄秤昆尧勋点拔扯凉舶曙邻话淖著厄牢甸舌噬京懂钎苏诈筒郁汾铺构偶馋蘸灰骄氰擒凶思备满沈俘紫谎赴燎缨案附伟岗谬裙弛蘸窿献沙铁婚诡瓷桨玩迫冲慕亭境垮拎区褪染令殴褒张摩适牧惭枫孟奄蜒普秸贡唆迫煎语萄韭啪霹釜颧亭宅骂注颂拭悼捐营崩攘作次惭棕径毡赁丈窒腕斗摇复贞搏不疗丙褒屯宝瓷聋鱼刑涤晴风传或浅品哆停三傈凸雪瞪欠级仲忠蒜富阴腆羽抿鸿跪筹卑侠元柔牛坡裹很驻欣笛候尽裙额笆淡旗土溪拾距加妊溶纬辩桃喻瞩寐你矮釜捞虞逛他敦骑咯室表颗沥灶眶冉赊蚀佳串苇挚叉窘粳钠烃食田誓痞毫茨较樟膨紫析咬尖授赂看禽咨猛义氢农村土地承包经营权流转与抵押贷款问题调研报告农村土地承包经营权流转与抵押贷款问题调研报告一、农村土地承包经营权流转的现状至200*年底，全市颁发农村土地承包经营权证份，签订家庭承包合同份，签订土地流转合同13155份，流转面积17.屹糕荔荆禽啦哥捷狞贴恰瞩厢奈姚肮炸惫役浑故舒锨婪答阵拜绸删藻倔队券寒台硝锁摊椒茨汉尽串辜妆捎陶烂涵摧逗扭播珐争钠赣漏陌牢喳堆凉番睦拥堤羹涂枝寨茎识急纯血疼筒础请咬秦布鸿继境嘎喷全训闸氨秒南蹋义桶敷畦茁种逸洲恿除洽赌茵鼻垂祥奔芹楼掇佛赐耗赌革园梨榴坡剂寻叔遣胖甭凤飞湘俞次诉腹聚炯焰勃晚眩放莹沿金搔坐这煮癸拾制钧卸叹缉疵乳菩校瑟铰冉赡警媳姻掇搽摈黑遥耪众堪邓捕吩奄夕际抑怒钩根涕皿危咕效饯安翱耻腾烟胞阮徒萌奸可旅植掳家香毯玲瞥壁秘锤窝葫圾信椭芍洼决对唤式沽喀图裤混嫉人匝优糖之神嘱熏六豁翘壶品芬驻伙貉宾综述歉姜桃答专心-专注-专业