集体土地征用补偿协议合同范本全

集体土地征用补偿协议征地单位（简称甲方）： 被征地单位（简称乙方）：中山五桂山 股份合作经济联合社因 的需要，根据五桂山总体规划的要求，就甲方征用乙方土地一事，甲、乙双方根据国家、省、市有关法律、法规的规定，本着真实、自愿、平等、互利的原则，经双方充分协商一致，达成以下条款，并特签订本合同，共同遵照执行。第一条征用土地位置及数量1、甲方征用乙方之土地位于中山市五桂山 ，土名、地类、面积分别为“ ” 地 亩，“ ” 地 亩，“ ” 地 亩，“ ” 地 亩， “ ” 地 亩，“ ” 地 亩， ，以上土地（以下简称该地块）合计_亩，其中，耕地_亩，水塘_亩，山地_亩，其中山坟 个，坡地_亩。2、该地块具体位置及面积见附件一（附件一为征地红线图，已由双方盖章确认）。第二条征地价格及其它费用1、耕地征地补偿价格为每亩人民币 万元，共计人民币 元 （大写_仟_佰_拾_万_仟 佰 拾_元整)。 2、另耕地青苗补偿价格为每亩 元，共计人民币 元 （大写_仟_佰_拾_万_仟 佰 拾_元整)。 3、山地征地补偿价格为每亩人民币 万元（包括土方资源不包括土方资源），共计人民币 元 （大写_仟_佰_拾_万_仟 佰 拾_元整)。 4、山坟补偿价格为每个 元，共计人民币 元 （大写_仟_佰_拾_万_仟 佰 拾_元整)。 5、水塘征地补偿价格为每亩人民币 元，共计人民币 元 （大写_仟_佰_拾_万_仟 佰 拾_元整)。 6、水塘内鱼、虾等幼苗补偿价格为每亩人民币 元，共计人民币 元 （大写_仟_佰_拾_万_仟 佰 拾_元整)。 以上各项费用合计，甲方共应支付给乙方的征地总费用为人民币 元（大写_仟_佰_拾_万_仟 佰 拾_元整)。 第三条 征地价款支付方式1、青苗、山坟、鱼虾苗等补偿款按以下第 项方式支付（1）款项不经乙方账户，由甲方按以上条款直接补偿到户，乙方协助甲方开展工作。（2）在本协议签订的 天内，甲方将款项划到乙方账户，由乙方按以上条款补偿到户。届时，乙方提供该地块已完成青苗补偿到户及已与承包户终止土地承包经营权的全部资料。2、乙方同意甲方征地补偿款 （含/不含）青苗、山坟、鱼虾苗等补偿款，按以下规定，分 期付清。（1）自本协议签定及乙方提供征地村民表决书原件给甲方之日起的 天内，甲方支付人民币 元（大写_仟_佰_拾_万_仟 佰 拾_元整)给乙方，其中该笔付款中包含的青苗、山坟、鱼虾苗等补偿款为人民币 元（大写_仟_佰_拾_万_仟 佰 拾_元整)。（2）自本协议签定及乙方提供征地村民表决书原件给甲方之日起的 个月内，甲方支付剩余征地补偿款人民币 元（大写_仟_佰_拾_万_仟 佰 拾_元整)给乙方，其中该笔付款中包含的青苗、山坟、鱼虾苗等补偿款为人民币 元（大写_仟_佰_拾_万_仟 佰 拾_元整）。第四条 甲方权利、义务1、甲方保证按本合同规定按时支付征地补偿款。2、 第五条 乙方权利、义务1、在签订本协议前，乙方应就征地事宜召开村民或村民户代表大会，并征得 %以上户代表签名表决同意征地。（见附件二2、在签订本协议时，乙方应提供同意该征地方案的户代表签名表决资料的原件，并保证表决资料中签名的真实性及甲方征地后能顺利使用该表决资料。（见附件二，附件二原件由甲方保管，乙方保管复印件）3、乙方应在收到甲方青苗、山坟、鱼虾苗等补偿款的 天内完成补偿到户的工作。4、乙方应在协议签订之日起的 个月内交付土地给甲方，并保证所征用的土地在产权、地界方面无争议，如有争议由乙方负责解决。5、乙方应在收到 %征地补偿款的 个月内，将土地办证至甲方名下，所需的一切文件、手续会同甲方送到中山市国土局收案，积极协助、配合甲方办理该地块的土地证。 6、 第六条 违约责任及争议解决方式1、如甲方不能按时支付征地补偿款的，应承担违约责任，每逾期 天按总征地价款的 支付违约金；逾期 个月的乙方有权解除本协议，由此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。2、如乙方违背本协议第四条的有关义务，造成甲方损失的，乙方承担赔偿责任，并按国家同期 利率向甲方支付已征地补偿款的违约金 3、甲、乙方必须严格执行本协议规定的条款。任何一方违反本协议，造成另一方损失的，违反的一方承担赔偿责任。因不可抗力除外。4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。 5、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第七条 其它规定1、本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人应根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，协商解决；双方协商一致后，可另行签订补充协议，若作出补充规定的，补充规定与本合同具有同等效力 2、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，具有同等法律效力；自甲、乙双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章之日起生效。3、其它约定 。甲 方（盖章）： 法定代表人（签名）： 签 订 日 期：年月日 乙 方（盖章）： 法定代表人（签名）： 签 定 日 期： 年 月 日见 证 方（盖章)： 见 证 日 期：年月日见 证 方（盖章)： 见 证 日 期：年月日土地使用权转让合同转让人（简称甲方）： 受让人（简称乙方）：根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第一条 转让土地基本情况1、甲方依据本合同规定转让土地使用权，土地所有权属 ，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权转让范围。2、甲方转让给乙方的土地位于，宗地编号为，其中转让土地面积为大写平方米（小写平方米），其位置与四至范围、界址点、座标如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。3、本合同项下转让土地的用途为，在转让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权转让合同，调整土地合用权转让金，并办理土地使用权登记手续。4、土地使用权转让年期为 年，自颂发该地块的中华人民共和国国有土地使用证之日算起，自 年 月 日起至 年 月 日止。 5、甲方同意在年月 日前将转让土地交付给乙方，在交付土地时该宗地应达到场地平整和周围基础设施通，即通 。第二条 土地转让金及缴付方式 1、本合同项下宗地的土地使用权转让金为每平方米人民币大写元（小写 元）；总额为人民币大写 元（小写元）。 2、本合同签订后日内，乙方须向甲方缴付人民币大写 元（小写元）作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权转让金。 3、乙方同意按照本条第款的规定向甲方支付上述土地使用权转让金。（1）本合同签订之日起日内，一次性付清上述土地使用权转让金。（2）本合同签订之日起日内，按以下时间和金额分期向转让人支付上述土地使用权转让金。第一期人民币大写 元（小写元），付款时间：年 月日之前。第二期人民币大写 元（小写元），付款时间：年月日之前。第三期人民币大写元（小写元），付款时间：年月日之前。第四期人民币大写元（小写元），付款时间：年月日之前。第三条 土地开发建设1、本合同签订后日内，当事人双方应依附件转让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向转让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。2、乙方在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。3、乙方同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。第四条 土地使用权变更、使用1、乙方在按本合同约定支付全部土地使用权转让金之日起 日内，应持本合同和土地使用权转让金支付凭证，按规定向甲方申请办理土地登记，领取国有土地使用证，取得转让土地使用权。2、乙方必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。第五条 不可抗力1、任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。2、遇有不可抗力的一方，应在小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。第六条违约责任1、如果乙方不能按时支付土地使用权转让金的，从滞纳之日起，每日按迟延支付款项的向甲缴纳滞纳金。延期付款超过 月的，甲方有权解除合同，收回土地，甲方并可并请求乙方按合同标的额的 %赔偿违约金，以及因违约造成的其他损失。 2、乙方按合同约定支付土地使用权转让金的，甲方必须按照合同约定，按时提供转让土地。如果甲方未能按时提供转让土地的，每延期一日，乙方有权要求甲方按已经支付的土地使用权转让金的支付违约金。甲方延期交付土地超过个月的，乙方有权解除合同，甲方须双倍返还定金，并退还已支付土地使用权转让金的其他部份，乙方并可请求甲方按合同标的额的 %赔偿违约金，以及因违约造成的其他损失。3、甲方交付的土地未能达到合同约定的土地条件的，视为违约。乙方有权要求转让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。第七条适用法律及争议解决1、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2、本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执份。 3、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 4、因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。甲 方（盖章）： 法定代表人（签名）： 签 订 日 期：年月日 乙 方（盖章）： 法定代表人（签名）： 签 定 日 期： 年 月 日见 证 方（盖章)： 见 证 日 期：年月日见 证 方（盖章)： 见 证 日 期：年月日 工程编号： 合同编号： 广东省建设工程施工合同2006版工程名称： 工程地点： 发 包 人： 承 包 人： 广东省建设厅制第一部份 协议书甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人承包人就本工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 工程立项、规划批准文件号： 资金来源： 二、工程范围： 承包范围： 三 、合同工期 工程合同工程期总日历天数： 天。 拟从 年 月 日开始施工，至 年 月 日竣工完成。四、质量标准 工程质量标准： 五、合同价款 合同总价（大写）： 元 （小写）： 元项目单价：详见承包人的投标报价书（招标工程）； 详见经确认的工程量清报价单或施工图预算收（非招标工程）六、组成合同文件组成合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分通用条款第2.2款赋与的规定一致.七、词语含议 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中赋予它们的定义相同。八、承诺人承诺承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期限内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。九、发包人承诺 发包人向承包人承诺顿按本合同约定的期限和方式支付工程价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效 本合同订立时间： 年 月 日 本合同订立地点： 发包人承包人约定本合同自双方签字盖章于 后生效。 十一、补充规定 1、工程情况：建筑物结构 ，建筑物 层，占地面积 平方米， 建筑面积 平方米。2、工程款支付方式（1）工程队进场动工 天内，支付合同总金额的 %即￥ 元 （2）工程完成 %后，支付合同总金额的 %即￥ 元 （3）工程竣工验收合格完成结算审核前，支付合同总金额的 %￥ 元（4）完成结算审核后，支付合同总金额的 %即￥ 元（5）预留的质量保证金 %即￥ 元，保质期过后 月内一次性支付。 3、保质期工程保质期 年，从竣工验收合格之日起计算。保质期内确因施工方原因造成的建筑物及配套设施漏雨、漏水等质量事故，由乙方负责修理，并承担全部修理费用。发包人: 承包人： 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 传 真： 传 真： 开 户银 行： 开 户银 行： 账 号： 账 号： 邮 政编 码： 邮 政编 码： 电 子邮 箱： 电 子邮 箱： 见 证 方（盖章)： 见 证 日 期：年月日见 证 方（盖章）： 见 证 日 期：年月日 工程合同甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 甲方为 将 工程委托给乙方施工，为明确双方责、权、利，确保该项目的顺利完成，经双方协商后，一致同意签订以下条款，以资双方共同遵守执行。 一、工程名称： 工程地点： 工程内容： 二、工程施工具体情况及造价施工用料规格型号计量单位工程总量单价工程总价合计总价（含税）三、承包形式：甲方将本工程以 （包工包料/包工不包料）的形式发包给乙方。四、工期要求：1、开工日期： 年 月 日2、竣工日期： 年 月 日五、付款方式1、工程队进场动工 天内，支付合同总金额的 %即￥ 元 2、竣工验收合格后 天内，支付合同总金额的 %即￥ 元3、预留的质量保证金 %即￥ 元，保质期过后 月内一次性支付。六、保质期 工程保质期 年，从竣工验收合格之日起计算。保质期内确因施工方原因造成工程出现质量事故，由乙方负责修理，并承担全部修理费用。七、甲方职责 1、有专人监督检查乙方施工质量，工程进度及安全生产情况，发现问题及时提出整改意见。如乙方不配合，甲方有权责令停工，由此造成误期和其他一切损失由乙方负责。 2、协调乙方与当地可能发生的矛盾；及时拨付工程款八、乙方职责 1、按甲方要求精心组织施工，确保工程质量符合国家验收规范的规定。工程包工包料时，所购的所有建筑材料须符合国家规定，否则后果由乙方自负。 2、应严格遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，要采取必要的安全防护措施消除事故隐患。由乙方安全措施不力造成的责任的因此发生的费用，由乙方承担。3、加强安全生产教育，落实各项安全措施，不得违章操作，从事水电安装时，还必须具备相关资质，如电工证，坚决杜绝安全事故，若发生安全事故，一切后果乙方自行承担，与甲方无关。九、竣工验收1、工程具备竣工验收条件，乙方按工程验收的有关规定，向甲方提供完整的竣工资料及竣工验收报告。2、甲方收到竣工验收报告后应及时组织有关人员验收，并在验收后15天内给予认可或提出修改意见，乙方应按要求修改，并承担由自身原因造成的修改费用。3、工程验收通过，乙方送交的竣工验收报告的日期为实际竣工日期，工程按甲方要求修改后通过的竣工验收的，实际上竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。十、竣工结算。工程竣工验收报告经甲方认可后，乙方向甲方递交完整的结算资料，双方按照合同约定的价款，进行工程竣工结算。十一、质量保修1、乙方按法律、行政法规或国家有关工程质量的保修的有关规定，对所建的工程在质量保修期内承担质量保修责任。2、该建筑工程质量保修按以下要求执行（1）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用的年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗透为5年。（3）电气管线、给排水管道、设备安装工程为3年。（4） （5） 3、属于保修范围内容的项目，乙方应当接到甲方通知起7天内派人保修，乙方不在约定的时间内派人保修的，甲方有权委托他人进行修理，保修费用从质量保证金中扣除。质量保证金按本合同规定的金额预留，该质量保证金在保修期内，不计利息，在质量保修期满后，如无质量事故，由甲方如数退还乙方。4、发生紧急抢修事故的，乙方应在接到事故通知后，立即到达事故现场进行抢修。十二、违约责任及争议解决方式1、合同生效后，在合同履行期间，任何一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定时，视为违约，违约一方应承担违约责任，给对方造成经济损失的，由违约方承担赔偿责任。2、合同生效后，本合同履行过程中，因不可抗力致使本合同难以继续履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。3、本合同在履行中发生争议的，应由双方协商解决，若协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。十三、其它条款1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议，若作出补充规定的，补充规定与本合同具有同等效力 2、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，具有同等法律效力，本合同双方签字盖章后生效。3、其它约定 。甲 方（盖章）： 法定代表人（签名）： 签 订 日 期： 年 月 日 甲 方（盖章）： 法定代表人（签名）： 签 订 日 期： 年 月 日 见 证 方（盖章)： 见 证 日 期：年月日见 证 方（盖章)： 见 证 日 期：年月日厂房租赁合同书出租方（简称甲方）：中山五桂山 股份合作经济联合社承租方（简称乙方）： 为发展集体经济，增加集体收入，提高村民福利，现将我集体所有的物业租赁给乙方作 使用；双方根据国家相关法律、法规，本着互惠互利的原则，经充分协商一致，特签订本合同，合同具体条款如下：第一条租赁物位置、面积 甲方将位于中山市五桂山 厂房（以下简称租赁物）租赁给乙方使用。租赁物总共 层，建筑面积_平方米，本次租赁第 层至第 层，租赁面积_平方米；另外租赁配套设施宿舍_平方米，厨房_平方米，保安室_平方米，空地_平方米。第二条租赁物用途本租赁物的用途为_,甲方按本建筑物的现状包租给乙方使用，不足部份，乙方按使用要求自行配置，费用由乙方负责。 第三条租赁期限 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。租期届满，如乙方要求续租，经甲方同意，双方另行签订租赁合同，但乙方应于租期届满前三个月内提出续租要求。第四条租金计算及缴付规定1、租赁物的免租装修期为 个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租装修期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。2、租金_年_月_日至_年_月_日厂房为每 （月或年）每平方米￥ 元，宿舍为每 （月或年）每平方米￥ 元，厨房为每 （月或年）每平方米￥ 元，保安室为每 （月或年）每平方米￥ 元，空地为每 （月或年）每平方米￥ 元，即合计每 （月或年）租金￥ 元；以后租金每 年递增一次，从第 年开始每次均在上次租金的基础上，每 （月或年）每平方米递增￥ 元；租金每 （月或年）每平方米递增到￥ 元封顶或从第 年开始，不再递增。3、卫生、物业管理费为每 （月或年）￥ 元。乙方必须在每月 日或之前上缴（当/上） 月租金及物业、卫生管理费，不得拖欠；如无故拖欠 个月租金甲方有权终止合同，收回该建筑物，并追回其所欠租金，在乙方清偿所欠租金之前，甲方有权留置其部份设备及货物。第五条租赁押金1、乙方必须在合同签订之日起的 天内，向甲方缴付 个月的租金合计人民币 元作为押金。2、租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、卫生、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后，甲方将向乙方无偿退还租赁押金，退回时，押金不计算利息。3、乙方如若中途退租作违约处理，甲方有权没收押金。第六条租赁物、专用设施的使用、维修、保养等规定1、乙方不得擅自将租赁物转租、转让或转借给他人使用，否则，租金加倍计算；也不得利用承租房进行非法活动，损害公共利益，否则，将自行承担由此产生的一切法律责任。2、乙方在租赁期限内享有租赁物所属设施的专用权。同时负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠的运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。3、乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护的责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除或及时通知甲方，以避免一切可能发生的隐患。 4、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当，或其他人为因素故意或严重过失造成租赁物损坏的，由乙方负责修复，并承担修复费用，乙方因延误维修而造成甲方或第三者遭受损失的，乙方负责赔偿损失。 5、合同期间内，租赁物所发生的债权、债务、水、电费、工商管理费、税收等费用开支由乙方负责，与甲方无关。6、在租赁期限内，如乙方欠交租金或卫生、物业管理费超过 个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项的，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失由乙方全部承担。 7、若遇乙方欠交租金或卫生、物业管理费超过 个月，甲方有权提前解除本合同，并有权留置乙方租赁物内的财产，并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，有权申请拍卖留置的财产，拍卖收入用于抵偿乙方所欠租金以及由此所产生的全部费用。8、合同期间内，如遇国家或城区规划须征用到该地的，乙方应无条件服从。9、合同生效后，本合同履行过程中，因不可抗力致或政府拆迁使本合同难以继续履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。10、合同生效后，在合同履行期间，当事人名称、法定代表人、负责人、承办人的变动不影响本合同效力，任何一方不得以此为借口不履行合同义务和要求变更或解除本合同。第七条 防火安全规定1、乙方在租赁期间须严格遵守执行中华人民共和国消防条例以及上级主管部门的有关要求，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 2、乙方应按有关规定在租赁物内配置灭火器等消防设备，严禁将楼宇内消防设施、消防通道另作其它用途。 3、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，应积极配合甲方及其上级主管部门开展的消防安全检查，乙方不得无理拒绝，对于检查中发现的安全隐患，应及时采取措施加以改进。第八条装修条款规定1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意后方可实施。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户造成影响的，甲方有权对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。 2、合同期满或乙方不再使用该租赁物时，乙方在该处所装修的固定设施（如墙身、天花板、电灯电线、水管等）不得拆除和损坏，无偿归甲方所有。第九条合同的变更或终止当事人一方需要变更或解除合同，应以书面形式通知对方，并由当事人双方协商达成书面协议，协议未达成之前，原合同仍然有效。合同终止具体情形如下： 1、本合同期限届满且双方均无意再续租，合同到期自动终止。2、甲、乙双方协商同意提前终止本合同。3、某一方因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、不能防止、不能避免的不可抗力导致合同不能履行。4、经营无法维持，某一方提前 个月书面通知对方要求提前终止合同，且对方同意的。第十条违约责任及争议解决方式1、合同生效后，在合同履行期间，任何一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定时，视为违约，违约一方应承担违约责任，给对方造成经济损失的，由违约方承担赔偿责任。2、在租赁期内，甲方无故解除合同的须双倍返还押金，乙方中途解除合同的甲方有权没收押金。3、合同生效后，在合同履行期间，若乙方未按约定时间缴纳租金，则每延迟一日，承担日5的滞纳金。4、本合同在履行中发生争议的，应由双方协商解决，若协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十一条其它条款1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除合同；确需变更或解除的，须经甲乙双方协商一致，并通过签订书面协议的形式变更或解除本合同。 2、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议，若作出补充规定的，补充规定与本合同具有同等效力 3、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，具有同等法律效力，本合同双方签字盖章后生效。4、其它约定 。甲 方（盖章）： 法定代表人（签名）： 签 订 日 期： 年 月 日乙 方(盖章)： 法定代表人（签名）： 签 订 日 期： 年 月 日见 证 方（盖章)： 见 证 日 期： 年 月 日见 证 方（盖章)： 见 证 日 期： 年 月 日市场租赁合同出租方（简称甲方）：中山五桂山 股份合作经济联合社承租方（简称乙方）： 为发展集体经济，增加集体收入，提高村民福利，现将我集体所有的市场租赁给乙方作 使用；双方根据国家相关法律、法规，本着互惠互利的原则，经充分协商一致，特签订本合同，合同具体条款如下： 第一条 市场位置、面积甲方将位于中山市五桂山 市场（以下简称租赁物）租赁给乙方按营业执照核准的经营范围使用。租赁物 （层/厅），面积 平方米，其中商铺 间，面积 平方米。第二条 租赁期限租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期限届满前个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先租赁权。 第三条 租金计算及缴付规定 1、租赁物的免租装修期为 个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租装修期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。 2、租金_年_月_日至_年_月_日为每 （月或年）￥ 元。以后租金每 年递增一次，从第 年开始每次均在上次租金的基础上，每 （月或年）递增￥ 元；租金每 （月或年）递增到￥ 元封顶或从第 年开始，不再递增。 3、卫生、物业管理费为每 （月或年）￥ 元。乙方必须在每月 日或之前上缴（当/上） 月租金及物业、卫生管理费，不得拖欠；如无故拖欠 个月租金甲方有权终止合同，收回该建筑物，并追回其所欠租金，在乙方清偿所欠租金之前，甲方有权留置其部份设备及货物。第四条 租赁押金1、乙方必须在合同签订之日起的 天内，向甲方缴付 个月的租金合计人民币 元作为押金。2、租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、卫生、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后，甲方将向乙方无偿退还租赁押金，退回时，押金不计算利息。3、乙方如若中途退租作违约处理，甲方有权没收押金。 第五条 双方权利、义务 1、甲方有权依法制订有关治安、消防、卫生、用电等内容的各项规章制度，乙方必须认真配合，严格贯彻实施，不得拒绝。 2、甲方有权协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同，乙方必须认真配合、落实。 3、甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，包括经营设施的建设、维修、保养，及有可能的升级改造等。 4、甲方有权对市场进行整体规划，包括对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；内外水、电、管道、线路、设施的规划及铺设，内外各种通道、道路、停车场的设计和规划，以保证通道畅通无阻。 5、乙方必须对市场进行商业化管理，维护并改善市场的整体形象，包括：服务质量管理；纠纷调解； 。6、乙方应对市场进行综合管理，对市场的卫生清洁、治安、公共安全、消防等负全负责；维护好市场秩序，防止出现打架斗殴、触电、人员伤亡等事件，否则，乙方将承担全部责任及赔偿费用。7、乙方须爱护并合理使用市场内的各项设施，因乙方使用不当，或其他人为因素故意或严重过失造成租赁物损坏的，由乙方负责修复，并承担修复费用。乙方因延误维修而造成甲方或第三者遭受损失的，乙方负责赔偿损失。如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。8、乙方必须保证市场内的承包户按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 9、乙方须自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方和工商等行政管理部门的监督、指导和管理。按合同规定支付租金，承担因承包经营产生的各项税费。 10、乙方不得擅自将租赁物转租、转让或转借给他人使用，否则，租金加倍计算，并且甲方有权解除合同。11、合同生效后，本合同履行过程中，因不可抗力致使本合同难以继续履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。12、合同生效后，在合同履行期间，当事人名称、法定代表人、负责人、承办人的变动不影响本合同效力，任何一方不得以此为借口不履行合同义务和要求变更或解除本合同。第六条 违约责任及争议解决方式1、合同生效后，在合同履行期间，任何一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定时，视为违约，违约一方应承担违约责任，给对方造成经济损失的，由违约方承担赔偿责任。2、租赁期内，甲方无故解除合同的须双倍返还押金，乙方中途解除合同的甲方有权没收押金。3、除不可抗力外，甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 4、除不可抗力外，乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金 %的违约金；超过 个月未缴付租金的，甲方有权终止合同，没收押金，并追缴其在租赁期间所欠的租金。 5、本合同在履行中发生争议的，应由双方协商解决，若协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第七条 其他约定1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除合同；确需变更或解除的，须经甲乙双方协商一致，并通过签订书面协议的形式变更或解除本合同。 2、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议，若作出补充规定的，补充规定与本合同具有同等效力 3、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，具有同等法律效力，本合同双方签字盖章后生效。4、其它约定 。甲 方（盖章）：法定代表人（签名）：签 订 日 期：年月日乙 方(盖章)： 法定代表人（签字）： 签 订 日 期：年月日见 证 方（盖章)： 见 证 日 期：年月日商铺租赁合同出租方(以下称甲方)：中山五桂山 股份合作经济联合社承租方(以下称乙方)： 为发展集体经济，增加集体收入，提高村民福利，现将我集体所有的商铺租赁给乙方 使用；双方根据国家相关法律、法规，本着互惠互利的原则，经充分协商一致，特签订本合同，合同具体条款如下： 一、租赁商铺地址及面积 商铺坐落于中山市五桂山 ，共 间，建筑面积 平方米。 二、租赁期限 租铺时间自_年_月_日起至_年_月_日止，共计租期_年。期满后，同等条件下乙方具有优先续租权，租用时间和租金另行商议。三、租金计算及缴付规定1、_年_月_日至_年_月_日，商铺每月租金人民币 元（大写 ）2、_年_月_日至_年_月_日，商铺每月租金人民币 元（大写 ）3、_年_月_日至_年_月_日，商铺每月