房地产企业股权转让

房地产企业股权转让甲方（转让方）： 法定代表人： 乙方（受让方）： 法定代表人： 鉴于：甲方欲整体转让其投资于 有限公司（下称 公司）的全部股权，甲、乙双方已于 年 月 日签订“股权转让合同书”（下称“转让合同”），并根据该合同的约定，甲、乙双方实际履行了有关 公司的交接工作。双方在平等、自愿、 公平的基础上，经过充分协商签订本股权转让合同书，以资共同恪守。第一条 转让标的、转让价格与付款方式1、甲方同意将所持有 有限公司%勺股权（认缴注册资本人民币 万元，实缴注册资 本人民币 万元）以人民币 万元的价格转让给乙方，（备注：所转让的股权中如认缴的注册资本尚未全部到资，约定如下：所转让的 占 有限公司%勺股权中尚未到资的注册资本人民币 万元由乙方按章程规定如期到资。）乙方同意按此价格和条件购买该股权。2、乙方同意在本协议签订之日起 日内，将转让费人民币 万元以（现金或转帐）方式分 次支付给甲方。第二条保证1、甲方保证所转让给乙方的股权是甲方在 有限公司的真实出资，是甲方合法拥有 的股权，甲方具有完全的处分权。该股权未被人民法院冻结、拍卖，没有设置任 何抵押、质押、担保或存在其他可能影响受让方利益的瑕疵， 并且在上述股权转 让交割完成之前，甲方将不以转让、赠与、抵押、质押等任何影响乙方利益的方 式处置该股权。公司不存在转让方未向受让方披露的现存或潜在的重大债务、诉讼、索赔和责任。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。2、甲方保证所转让给乙方的股权，公司的其他股东已放弃优先购买权。3、乙方受让甲方所持有的股权后，即按 有 限公司章程规定享有相应的股东权利和义务。4、乙方承认 有限公司章程，保证按章程规 定履行股东的权利和义务。第三条盈亏分担公司依法办理变更登记后，乙方即成为 有 限公司的股东，按章程规定分享公司利润与分担亏损。第四条 股权转让的费用负担股权转让全部费用（包括手续费、税费等）， 由 方承担。第五条 协议的变更与解除在公司办理股权转让变更登记前， 发生下列情况之一时，可变更或解除协议，但 双方必须就此签订书面变更或解除协议。1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本协议无 法履行。2、一方当事人丧失实际履约能力。3、由于一方或双方违约，严重影响了守约方的经济利益，使协议履行成为不必 要。4、因情况发生变化，经过双方协商同意变更或解除协议。第六条违约责任本协议对签约双方具有平等的法律效力，若任何一方未能履行其在本协议项下的 义务或保证，除非依照法律规定可以免责，违约方应向协议他方支付股权转让价 格%勺违约金，因一方违约而给协议他方造成经济损失， 并且损失 额大于违约金数额时，对于大于违约金的部分，违约方应予赔偿。第七条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：（1）提交位于 （地点）的 仲裁委员会仲裁。仲裁 裁决是终局的，对各方均有约束力；（2）依法向 所在地有管辖权的人民法院起诉。第八条法律适用本协议及其所依据之相关文件的成立，有效性，履行和权利义务关系，应该适用 法律进行解释。第九条1、本协议一式二份，协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。2、本协议经各方签署后生效。签署时间：年月日甲方（盖章）：联系人：联系方式：地址：乙方（盖章）： 联系人： 联系方式： 地址：