建设工程估价 建设工程项目总投资

lZl03000 建设工程估价12103010 建设工程项目总投资lZl03011 掌握建设工程项目总投资的组成一、建设工程项目总投资的概念生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设项目总投资则只包括建设投资。生产性建设工程项目中，设备工器具投资只要表现为其他部门创造的价值项建设工程项目中的转移，但这部分投资是建设工程投资中积极部分，它占项目投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本的有机构成的提高。建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。例题20092009真题生产性建设工程项目投资中的积极部分是指（A）。A设备工器具投资B安装工程投资C工程建设其他费用D建筑工程投资2. 2007、2005真题不属于建设工程项目总投资中建设投资的是（c ）。A直接费 B. 土地使用费 C铺底流动资金D. 涨价预备费3. 2004真题在下列各项中，属于工程项目建设投资的有（ABCE）。A. 建设期利息B. 设备及工器具购置费C. 预备费D. 流动资产投资E. 工程建设其他费4在下列各项中，属于工程项目建设投资的静态投资的是（ BCE ）。A建设期利息 B设备及工器具购置费C基本预备费D涨价预备费 E工程建设其他费 lZl03012 掌握设备及工器具购置费的组成一、设备购置费的组成和计算进口设备抵岸价的构成及其计算进口设备抵岸价 = 货价(FOB)国外运费十国外运输保险费十银行财务费外贸手续费十进口关税十增值税十消费税十海关监管手续费例题12009真题某采用装运港船上交货价的进口设备，货价为1000万元人民币，国外运费为90万元人民币，国外运输保险费为10万元人民币，进口关税为150万元人民币。则该设备的到岸价为（B）万元人民币。A1090B1100C1150 D1250答案： 进口设备到岸价（ClF)离岸价 (FOB) 十 国外运费十国外运输保险费1000 十 90十101100万元22006、2007真题按人民币计算，某进口设备离岸价为1000万元，到岸价1050万元，银行财务费5万元，外贸手续费15万元，进口关税70万元，增值税税率17%，不考虑消费税和海关监管手续费，则该设备的抵岸价为（ D ）万元。A.1260.00 B.1271.90 C.1321.90 D.1330.40 解析：本题计算如下：增值税为：（105070）17%190.4抵岸价为：105051570190.41330.43. 2007真题按人民币计算，某进口设备的离岸价为1000万元，到岸价为1050万元，关税为105万元，银行财务费率为0.5%，则该设备的银行财务费为（ a ）万元。A5.00 B. 5.25 C5.33 D. 5.7842005真题进口设备银行财务费一般是指银行手续费，其计算公式为（ B ）。A银行财务费到岸价人民币外汇牌价银行财务费率B银行财务费离岸价人民币外汇牌价银行财务费率C银行财务费（到岸价+进口关税）人民币外汇牌价银行财务费率D银行财务费（离岸价+进口关税）人民币还汇牌价银行财务费率5. 2004真题进口设备外贸手续费（A）人民币外汇牌价外贸收费率A. 到岸价B. 离岸价C. 出厂价D. 组成计税价格62006真题按人民币计算，某进口设备的离岸价1000万元，到岸价1050万元，银行财务费5万元，外贸手续费费率为1.5%，则设备的外贸手续费为（ B ）万元。 A.15.00 B.15.75 C.16.65 D.17.33 72005真题某进口设备按人民币计算，离岸价为2000万元，到岸价为2100万元，银行手续费为10万元，进口关税为210万元，消费税为零，增殖税税率为17%，则其增殖税税额为（ C）万元。A357.7 B377.4 C392.7 D394.48. 2004真题某进口设备的离岸价为20万美元，到岸价为22万美元，人民币与美元的汇率为8.3:1，进口关税率为7%，则该设备的进口关税为（D）万元人民币。A. 1.54B. 2.94C. 11.62D. 12.78lZl03013 掌握工程建设其他费的组成例题12005真题工程建设其他费包括（ ACDE ）。A建设单位管理费B生产家具购置费C工程监理费D生活家具购置费 E研究实验费一、土地使用费( 一 ) 农用土地征用费农用土地征用费由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青茵的补偿费。( 二 ) 取得国有土地使用费取得国有土地使用费包括 : 土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。二、与项目建设有关的其他费用( 一 ) 建设管理费指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。包括 :1. 建设单位管理费建设单位管理费=工程费用建设单位管理费费率2. 工程监理费3. 工程质量监督费 (二) 可行性研究费(三) 研究试验费 是指为本建设工程项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。研究试验费不包括以下项目 :1. 应由科技三项费用( 即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费)开支的项目。2. 应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。(四) 勘察设计费(五) 环境影响评价费 (六) 劳动安全卫生评价费(七) 场地准备及临时设施费 1. 场地准备费是指建设工程项目为达到工程开工条件所发生的场地平整和对建设场地遗留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。2. 临时设施费是指为满足施工建设需要而供到场地界区的、未列入工程费用的临时水、电、路、信、气等其他工程费用和建设单位的现场临时建( 构 ) 筑物的搭设、维修、拆 除、摊销或建设期间租赁费用 , 以及施工期间专用公路或桥梁的加固、养护、维修等费用。此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。(八) 引进技术和进口设备其他费包括1. 出国人员费用 2. 国外工程技术人员来华费用 3. 技术引进费4. 分期或延期付款利息 5. 担保费 6. 进口设备检验鉴定费用(九) 工程保险费包括建筑安装工程一切险、进口设备财产保险和 人身意外伤害险等。(十) 特殊设备安全监督检验费(十一) 市政公用设施建设及绿化补偿费三、与未来企业生产经营有关的其他费用(一) 联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力的项目, 在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求, 进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出 ( 试运转支出大于收入的差额部分费用 )。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用, 以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。不发生试运转或试运转收入大于(或等于)费用支出的工程，不列此项费用。( 二 ) 生产准备费包括 :(1) 生产职工培训费。自行培训、委托其他单位培训人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学费、劳动保护费。(2) 生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。( 三) 办公和生活家具购置费 例题12005真题业主代表因工作需要在施工现场搭设临时办公室所需的费用在（A ）中开支。A工程建设其他费 B企业管理费C建设安装工程措施费D建筑安装工程材料费22006真题建设工程项目总投资组成中，工程建设其他费包括（ BCD ） A失业保险费 B.工程监理费 C研究试验费 D.生活家具购置费 E生产家具购置费 32006真题业主为验证桥梁的安全性，要求承包商对模拟桥梁进行破损性试验发生的费用属于（ A ）。 A.业主方的研究试验费 B.业主方的建设单位管理费 C.业主方的勘察设计费 D.承包方的检验试验费 42009真题下列建设项目投资中，属于工程建设其他费用的有（ABE）。A土地使用费B建设管理费C建筑安装工程费D流动资金E生产准备费62009真题下列关于联合试运转费的描述中，正确的有（BCD）。A联合试运转费包括试运转中暴露出来的因施工原因发生的处理费用B不发生试运转或试运转收入大于费用支出的工程，不列联合试运转费C当联合试运转收入小于试运转支出时，联合试运转费=联合试运转费用支出-联合试运转收入D联合试运转支出包括施工单位参加试运转的人员工资以及专家指导费E联合试运转费包括由设备安装工程费用开支的调试及试车费用7. 2004真题单台设备安装后的调试费属于（A）。A. 安装工程费B. 建筑工程费C. 设备购置费D. 工程建设其他费8按我国现行投资构成，下列费用中，与项目建设有关的其他费用是（ADE ）A.市政公用设施建设及绿化补偿费 B.生产准备费C.办公和生活家具购置费 D.工程保险费E.引进技术和进口设备其他费用9建设工程项目总投资组成中，工程建设其他费包括（ BCD ）A劳动保险费 B.建筑装工程一切险费C进口设备财产保险费 D.人身意外伤害保险费E危险作业意外伤害保险 1Zl03014 掌握预备费的组成一、基本预备费又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。基本预备费 =( 设备及工器具购置费十建筑安装工程费十工程建设其他费 )基本预备费率二、涨价预备费涨价预备费以建筑安装工程费、设备工器具购置费之和为计算基数。【例1Zl03014 】见教才229页例题1. 2004、2006真题某工程的设备及工器具购置费为1000万元，建筑安装工程费为1300万元，工程建设其他费为600万元，基本预备费费率为5%，该项目的基本预备费为（D）。A. 80 B. 95C. 115 D. 14522005真题基本预备费的计算基数包括（ACE ）。A设备及工器具购置费B建设期贷款利息C建筑安装工程费D铺底流动资金 E工程建设其他费3. 2007真题某拟建项目的建筑安装工程费为1000万元，设备及工器具购置费为600万元，工程建设其它费为300万元，则该项目涨价预备费的计算基数为（ C ）万元。A1000 B. 1300 C1600 D. 190042009真题某建设项目设备及工器具购置费为600万元，建筑安装工程费为1200万元，工程建设其他费为100万元，建设期贷款利息为20万元，基本预备费率为10，则该项目基本预备费为（ D ）万元。A120 B180C182 D190答案基本预备费(设备及工器具购置费建筑安装工程费工程建设其他费)基本预备费率(6001200100)10%190万元5.某工程投资中，设备、建筑安装和工程建设其他费用分别为600万元、1000万元和400万元，基本预备费率为10%.投资建设期为二年，各年投资额相等。预计年均投资价格上涨5%，则该工程的涨价预备费为（C ）万元A.152.50 B.l00.00 C.122.00 D.52.50lZl03015 掌握建设期利息的计算各年应计利息 =( 年初借款本息累计本年借款额/2)年利率【例 lZl03015 】见教才230页例题1. 2004真题在建设工程投资估算中，建设期贷款利息按（B）年利率计算。A. 年初借款本息本年借款额B. 年初借款本息累计本年借款额/2C. 年初借款本息累计本年借款额D. 年初借款本息累计本年借款额/222005真题在编制投资估算是，某建设工程项目第2年年初借款本息累计为5000万元，第2年当年借款额为600万元，借款利率为6%，则该年应计的建设期利息为（C ）万元。A264 B282 C318 D3361Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算lZl03021 掌握建筑安装工程费用项目的组成例题12009、2004真题建筑安装工程费用包括（BCDE）。A建设管理费B直接费C间接费D利润E税金22009真题根据建筑安装工程费用项目组成(建标2003206号文)规定，下列费用中，属于建筑安装工程措施费的有（ADE）。A材料二次搬运费B新材料试验费C材料检验试验费D夜间施工增加费E安全施工费 32005真题施工企业为进行建筑安装工程施工所必须的生活和生产用的临时建筑物的搭设和拆除费用属于（ C）。A工程建设其他费 B建筑安装工程直接工程费C建筑安装工程措施费 D建筑安装工程企业管理费42005真题按建标2003206号文的规定，环境保护费的计算公式为：环境保护费=（ C）环境保护费费率。A人工费B（人工费施工机械使用费）C直接工程费 D直接费lZl03022 掌握直接工程费的组成直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用, 包括人工费、材料费、施工机械使用费。一、人工费人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括以下内容。 1. 基本工资2. 工资性补贴 : 是指物价补贴 , 煤、燃气补贴, 交通补贴, 住房补贴, 流动施工津贴。3. 生产工人辅助工资 : 是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括：职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资, 因气候影响的停工工资, 女工哺乳时间的工资, 病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。4. 职工福利费5. 生产主人劳动保护费：劳动保护用品的购置费及修理费,徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。例题12009真题建筑安装工程直接工程费中的人工费是指用于支付（）的各项费用。A施工现场除了机械操作人员以外的所有工作人员B施工现场的所有工作人员C从事建筑安装工程施工的生产和管理人员D直接从事建筑安装工程施工的生产工人答案：D22007真题建筑安装工程施工中生产工人的流动施工津贴属于(B)A生产工人辅助工资 B工资性补贴 C职工福利费 D基本工资32006真题建筑安装工程直接工程费中的人工费包括生产工人的（CDE）A.工具用具使用费 B.医疗保险费 C.因气候影响的停工工资 D.劳动保护费E.按规定标准发放的物价补贴、交通补贴 42005真题按建标2003206号文的规定，直接工程费中的人工费包括生产工人（ACD）的工资。A培训期间 B病假六个月以上C因气候影响停工 D调动工作期间 E修建临时设施5. 2004真题按建标2003206号文的规定，直接工程费中人工费包括生产工人（BCDE）的工资。A. 修建临时设施B. 因气候影响停工期间C. 病假6个月以内D. 调动工作期间E. 休假期间二、材料费包括：1. 材料原价 (或供应价格) 。2. 材料运杂费: 是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用3. 运输损耗费: 是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗费用。4. 采购及保管费 :包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。5. 检验试验费: 是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用 , 包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料 的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。例题12009真题施工项目部对进场建筑材料进行一般鉴定检查所发生的费用属于（A）。A建筑安装工程材料费B工程建设其他费用C建筑安装工程措施费D研究试验费2. 2007真题根据建标2003206号文件，建筑材料的采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗费、属于建筑安装工程的（ b ）。A措施费 B. 直接工程费C企业管理费 D. 现场管理费32007真题属于建筑安装工程直接工程费中的材料费的有（BE）。A材料二次搬运费 B材料检验实验费C钢筋混凝土摸板及支架费 D脚手架费 E材料运输损耗费42006、2005、2004真题施工企业建筑材料、构件进行一般性鉴定性检查所发生的费用属于（B） A.措施费 B.直接工程费C.间接费 D.工程建设其他费 5. 2004真题 按建标2003206号文的规定下列各项中属于直接工程费中材料费的有材料的（ABCE）。A. 原价B. 运杂费C. 检验试验费D. 二次搬运费E. 不可避免的运输损耗费三、施工机械使用费1. 折旧费2. 大修理费 3. 经常修理费4. 安拆费及场外运费: 安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、 机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助 材料及架线等费用。5. 人工费: 指机上司机 ( 司炉 ) 和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。6. 燃料动力费7. 养路费及车船使用税、保险费及年检费例题1. 2007、2006真题某施工机械预算价格为40万元，估计残值率为3%，折旧年限为10年，年工作台班数为250台班，则该机械的台班折旧费为（b ）元A19.59 B. 155.20C160.00 D. 164.8022006真题按建标2003206号文件的规定，施工机械使用费包括（BCD）A.大型机械设备进出场及安拆费 B.机械操作人员工资C.机械经常修理费 D.养路费E.危险作业意外伤害保险 32005真题施工机械台班单价包括台班（ACDE ）。A安卸费和场外运费 B安全施工费C燃料动力费 D机械操作人员工资 E养路费4. 2004真题按建标2003206号文的规定下列各项中属于建筑安装工程施工机械使用费的有（ABDE）。A. 折旧费 B. 大修理费C. 大型机械设备进出场及安拆费D. 经常性修理费E. 机械操作人员的工资52005真题按建标2003206号文的规定，下列各项中属于直接费的有（ABCD ）A脚手架费 B文明施工费C材料费 D施工机械使用费 E劳动保险费12103020掌握措施费的组成措施费是指为完成工程项目施工, 发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。一、环境保护费环境保护费=直接工程费环境保护费费率二、文明施工费 文明施工费 = 直接工程费文明施工费费率三、安全施工费 安全施工费 = 直接工程费安全施工费费率四、临时设施费是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。五、夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。六、二次搬运费 二次搬运费=直接工程费二次搬运费费率七、大型机械设备进出场及安拆费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。八、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费九、脚手架费十、已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费 = 成品保护所需机械费十材料费 + 人工费十一、施工排水降水费例题1. 2004真题按建标2003206号文的规定，在建安工程造价中，安全施工费（B）安全施工费费率。A. 人工费 B. 直接工程费 C. 材料费 D. 直接费22005真题在竣工验收前，对已完工工程及设备进行保护所需的费用属于（A ）。 A建筑安装措施费 B建筑安装工程直接工程费 C建筑安装工程现场经费 D建筑单位管理费32006真题按建标2003206号文件的规定，措施包括（ACDE）A. 脚手架费 B.材料检验试验费 C钢筋混凝土模板及支架费 D.夜间施工增加费 E.二次搬运费 42007真题根据建标2003206号文件，属于措施费的有（ CDE ）。A工程排污费 B检验试验费C大型机械设备进出场及安拆费 D施工排水降水费 E安全施工费lZ103024 掌握间接费的组成间接费包括规费和企业管理费。 一、规费( 一 ) 规费的内容规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用( 简称规费 ), 包括：1. 工程排污费 2. 工程定额测定费3. 社会保障费 包括：养老保险费、失业保险费、医疗保险费。4. 住房公积金 5. 危险作业意外伤害保险 ( 二 ) 规费的计算规费 = 计算基数规费费率规费的计算可采用以“直接费”“人工费和机械费合计” 或 “人工费”为计算基数例题1. 2007真题根据建标2003206号文件，施工现场按规定交纳的工程排污费属于（ c ）。A建筑安装工程措施 B. 建筑安装工程直接工程C建筑安装工程间接费 D. 建设单位管理费22006真题施工企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费属于建筑安装工程的（C）。A.人工费 B.措施费 C.规费 D.企业管理费32006真题施工企业为职工缴纳的基本养老保险费属于建筑安装工程的（A）。 A.社会保障费 B.人工费 C.企业管理费 D.现场管理费 42006真题按建标2003206号文件的规定，规费包括（BC） A.环境保护费 B.工程排污费 C.工程定额测定费 D.安全施工费 E.文明施工费 52005真题按建标2003206号文的规定，下列各项中属于规费的是（ A）。A住房公积金 B安全施工费C劳动保护费 D劳动保险费6. 2004真题按建标2003206号文规定，建筑安装工程费用中的规费包括了（A）费用。A. 工程排污费、社会保障、危险作业意外伤害保险B. 住房公积金、工程排污、环境保护C. 社会保障、安全施工、环境保护D. 住房公积金、危险作业意外伤害保险、安全施工二、企业管理费( 一 ) 企业管理费的内容企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用, 包括：1. 管理人员工资 2. 办公费 3. 差旅交通费是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费, 工伤人员就医路费, 工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。4. 固定资产使用费 5. 工具用具使用费 6. 劳动保险费 劳动保险费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。7. 工会经费 8. 职工教育经费 9. 财产保险费财产保险费是指施工管理用财产、车辆保险费。10. 财务费11. 税金是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税。12. 其他 包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。( 二 ) 企业管理费的计算企业管理费的计算主要有两种方法: 公式计算法和费用分析法。1. 公式计算法企业管理费 = 计算基数企业管理费费率计算基数可采用以“直接费”“人工费和机械费合计” 或 “人工费”三种例题12007真题采用公式计算法计算建筑安装工程费中的企业管理费，可分别以（ACD）为计算基数。A人工费 B人工费+材料费C人工费+施工机械使用费 D直接费E材料费+施工机械使用费22006真题按建标2003206号文件的规定，建筑安装工程企业管理费包括（ABC） A.土地使用税 B.财务费 C劳动保险费 D.城市维护建设税 E.文明施工费 32005真题按建标2003206号文的规定，建筑安装工程费中的企业管理费包括（BCD）。A工程后评价费 B教育附加费C职工教育费 D财务费 E房产税4. 2004真题按建标2003206号文的规定，下列各项中属于建筑安装工程企业管理费的有（BCDE）。A. 劳动保护费 B. 职工教育经费C. 劳动保险费 D. 财务费E. 工会经费1Zl03025 掌握利润和税金的组成一、利润利润 = 计算基数利润率计算基数可采用 :1. 以直接费和间接费合计为计算基数2. 以人工费和机械费合计为计算基数3. 以人工费为计算基数。二、税金是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。( 一 ) 营业税营业税的税额为营业额的3% 。计算公式为:营业税=营业额3%( 二 ) 城市维护建设税应纳税额 = 应纳营业税额适用税率城市维护建设税的纳税人所在地为市区的, 按营业税的 7% 征收; 所在地为县镇的,按营业税的 5% 征收; 所在地为农村的, 按营业税的 1% 征收。( 三 ) 教育费附加应纳税额 = 应纳营业税额3%1.如果纳税人所在地为市区的，综合计税系数为3.41%2.如果纳税人所在地为县镇的，综合计税系数为3.35%3.如果纳税人所在地为农村的，综合计税系数为3.22%例题1. 2004、2007真题建筑安装工程含税造价等于不含税造价加上（ACE）。A. 营业税 B. 增值税C. 城市维护建设税 D. 车船使用税E. 教育费附加2. 2004、2005真题在建筑安装工程造价中，营业税的税额为营业额的（A）。A. 3.00% B. 3.41%C. 5.00% D. 5.50% 32006真题某建筑安装工程营业税的税额为营业额的3%，城市维护建设税为营业税的5%，教育费附加为营业税的3%，则该工程的税率（综合计税系数）为（C）。 A.3.22% B.3.24% C.3.35% D.3.41%42009真题某工程的施工总承包商甲承揽了2000万元的建筑施工合同。经业主同意，甲将其中200万元的工程分包给承包商乙，营业税率为3，则甲应缴纳的营业税为（C）万元。A66B60 C54D6甲应缴纳的营业税（2000200）3%54万元5计算建筑安装工程费中的利润，可分别以（ ACD ）为计算基数。A人工费 B人工费+材料费C人工费+施工机械使用费 D直接费+间接费E材料费+施工机械使用费1Z103026 掌握建筑安装工程费用计算程序发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法一、工料单价法计价程序 ( 一 ) 以直接费为计算基础含税造价(直接工程费措施费)(1间接费率) (1利润率) (1相应税率) 【例 1Zl03026 】某土方工程直接工程费为300万元，以直接费为计算基础计算建筑安装工程费，其中措施费为直接工程费的5，间接费费率为8，利润率为4，综合税率为341。请计算该工程的建筑安装工程造价。300（1+5%）（1+8%）（1+4%）（1+3.41%）=376.214( 二 ) 以人工费和机械费为计算基础含税造价(直接工程费措施费) （直接工程费中的人工费和机械费措施费中的人工费和机械费）间接费率 （直接工程费中的人工费和机械费措施费中的人工费和机械费）利润率) (1相应税率) ( 三) 以人工费为计算基础含税造价(直接工程费措施费) （直接工程费中的人工费措施费中的人工费）间接费率 （直接工程费中的人工费措施费中的人工费）利润率 (1相应税率)例题12006真题某工程采用工料单价法计价程序计算工程造价，以直接费为计算基数，已知该工程直接工程费为2000万元，措施费为200万元，间接费费率为10%，利润率为5%，综合计税系数为3.41%，则该工程的含税造价为（D）万元。 A.2388.7710 B.2605.9320 C.2616.2730 D.2627.6481 答案：解析： 2004、2005、2007三年每年在此处了同样类型的题，只是数据的变换。本题计算如下：含税造价(直接工程费措施费)(1间接费率) (1利润率) (1相应税率)(2000200)(110%) (15%) (13.41%)2627.648122006真题某安装工程以人工费为取费基础计算建筑安装工程造价。已知该工程直接工程费为50万元，直接工程费中人工费为15万元；措施费为4万元，措施费中人工费为1万元；间接费费率为50%，利润率为30%，综合计税系数为3.41%，则该工程的含税造价为（C）万元。A.64.1142 B.68.2506 C.69.0779 D.83.3485 解析：本题计算如下：含税造价(504) （151）50% （151）30% (13.41%)69.0779二、综合单价法计价程序综合单价分为全费用综合单价和部分费用综合单价。全费用综合单价其单价内容包括直接工程费、措施费、间接费、利润和税金。部分综合单价仅包括直接工程费、间接费、利润和税金。各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例以字母“C”表示1. 当CC0时，可采用直接工程费为基数计算该分项的间接费和利润含税造价分项直接工程费(1间接费率) (1利润率) (1相应税率)2. 当CCo的下限时，可采用人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润含税造价分项直接工程费分项直接工程费中的人工费和机械费间接费率 分项直接工程费中的人工费和机械费利润率 (1相应税率)3. 如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润含税造价分项直接工程费分项直接工程费中的人工费间接费率 分项直接工程费中的人工费利润率 (1相应税率)例题12004真题某工程的分项工程材料费占直接工程费的比例为75%，该地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人、料、机费用合计的比例为60%，根据综合单价法计价程序，宜采用（A）为计算基础计算含税造价。A. 直接工程费 B. 人工费和机械费合计C. 人工费 D. 材料费和机械费合计2某土建工程以直接工程费为计算基础, 已知直接工程费2.6万元，间接费费率为9%，利润率6%，税率3.41%，则该分项工程的综合单价应为( )万元。A 2.689 B 2.931C 3.004 D 3.106【答案】 D解答： 2.6(1+9%)(1+6%)(1+3.41%)=3.106（万元）12103030 建设工程定额lZl03031 掌握建设工程定额的分类一、接生产要素内容分类(一) 人工定额也称劳动定额 (二) 材料消耗定额 (三) 施工机械台班使用定额二、接编制程序和用途分类( 一 ) 施工定额施工定额是以工序作为研究对象,是企业内部使用的一种定额, 属于企业定额的性质。施工定额是建设工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额, 也是建设工程定额中的基础性定额。施工定额是编制预算定额的基础。( 二 ) 预算定额 预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。是编制概算定额的基础。预算定额是编制施工图预算的主要依据, 是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。预算定额是社会性的。( 三 ) 概算定额概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的。概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。( 四 ) 概算指标概算指标是以整个建筑物和构筑物为对象。一般是在概算定额和预算定额的基础上编制的，是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据, 也可作为编制估算指标的基础。( 五 ) 投资估算指标技资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的工程项目为对象，是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标, 是合理确定建设工程项目投资的基础。三、按编制单位和适用范围分类(一) 国家定额 (二) 行业定额 (三) 地区定额 (四) 企业定额四、按投资的费用性质分类(一) 建筑工程定额 是建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。(二) 设备安装工程定额(三) 建筑安装工程费用定额 一般包括两部分内容: 措施费定额和间接费定额。(四) 工具、器具定额(五) 工程建设其他费用定额例题1. 2004真题按照反映的生产要素消耗内容，可将建设工程定额分为（CDE）。A. 建筑工程定额 B. 安装工程定额C. 人工定额 D. 材料消耗定额E. 机械台班定额22005真题建筑安装工程费用定额一般包括（C ）两部分内容。A预备费定额和工程建设其他费用定额B预备费定额和措施费定额C措施费定额和间接费定额D间接费定额和工器具定额3. 2004真题建设工程定额和指标中分项最细、定额和指标子目最多的是（B）。A. 预算定额 B. 施工定额C. 概算定额 D. 概算指标42007真题预算定额是以（B）为对象编制的。A同一性质的施工过程-工序B. 建筑物或构筑物各个分部分项工程C扩大的部分分项工程 D. 独立的单项程或完整的工程项目lZl03032 熟悉人工定额人工定额反映生产工人在正常施工条件下的劳动效率，表明每个工人在单位时间内为生产合格产品所必需消耗的劳动时间，或者在一定的劳动时间中所生产的合格产品数量。一、人工定额的编制编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件以及拟定定额时间两项工作。( 一 ) 工人工作时间消耗的分类按其消耗的性质分为两大类: 必需消耗的时间和损失时间。1. 必需消耗的工作时间(1) 有效工作时间，包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间。(2) 不可避免的中断时间(3) 休息时间2. 损失时间中包括（1) 多余工作是指工人进行了任务以外而又不能增加产品数量的工作。(2) 停工时间 分为：施工本身造成的停工时间和非施工本身造成的停工时间两种。(3) 违背劳动纪律造成的工作时间损失(二) 拟定正常的施工作业条件拟定施工的正常条件包括：拟定施工作业的内容；拟定施工作业的方法；拟定施工作业地点的组织；拟定施工作业人员的组织等。(三) 拟定施工作业的定额时间施工作业的定额时间，是在拟定基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免的中断时间以及休息时间的基础上编制的。计时测定的方法有许多种, 如测时法、写实记录法、工作日写实法。二、人工定额的形式( 一 ) 按表现形式的不同人工定额按表现形式的不间, 可分为：1. 时间定额 2. 产量定额时间定额与产量定额互为倒数, 即:时间定额产量定额 = 1( 二 ) 按定额的标定对象不同按定额的标定对象不同, 人工定额又分单项工序定额和综合定额两种三、人工定额的制定方法(一) 技术测定法 (二) 统计分析法(三) 比较类推法 (四) 经验估计法例题12006真题人工定额中的定额时间不包括（CE） A工人下班前对搅拌机进行清洗时间 B工人由于施工工艺原因必需的中断时间 C由于设计错误造成的工人窝工时间D工人必须的休息时间E由于施工机械故障造成的工人窝工时间22007真题编制人工定额时，工人在工作班内消耗的工作时间属于损失时间的是（ A ）。A停工时间 B. 休息时间 C准备与结束工作时间 D. 不可避免中断时间32005真题下列方法中，属于人工定额制定方法的是（B ）。A理论计算法 B统计分析法C指标估算法 D工种分类法42006真题对于同类型产品规格多、工序重复、工作量小的施工过程，常用（C）制定人工定额。 A.技术测定法 B.统计分析法C.比较类推法 D.经验估计法 52009真题建设工程人工定额是在（C）的施工条件下测定和计算的。A先进 B平均先进C正常 D最差6在制定劳动定额时需要拟定正常的施工作业条件，这主要包括拟定（ ACDE ）。A.施工作业的内容 B.施工作业的时间C.施工作业地点的组织 D.施工作业人员的组织E.施工作业的方法lZl03033 熟悉材料消耗定额一、材料消耗定额的编制(一) 材料净用量的确定材料净用量的确定, 一般有以下几种方法。1. 理论计算法 2. 测定法3. 图纸计算法 4. 经验法( 二 ) 材料损耗量的确定材料的损耗一般以损耗率表示。材料损耗率可以通过观察法或统计法计算确定。损耗率损耗量/净用量总消耗量 = 净用量十损耗量 = 净用量（1十损耗率)例题12009真题测定材料消耗定额时，定额中的损耗量是指操作过程中不可避免的废料和损耗以及不可避免的（D）。A施工现场内运输损耗和场外运输损耗B采购过程中的计量误差C保管过程中的损耗D施工现场内运输损耗22006真题材料消耗定额中不可避免的消耗一般以损耗率表示，（B） A.损耗率=损耗量/材料消耗定额*100%B.损耗率=损耗量/净用量*100% C.损耗率=损耗量/（净用量+损耗量）*100%D.损耗率=损耗量/（净用量-损耗量）*100% 32007真题编制材料消耗定额时，材料净用量的确定方法有（ ABDE ）。A理论计算法 B图纸计算法C比较类推法 D测定法E经验法4. 2004真题建筑安装工程材料损耗率一般采用（D）计算确定。A. 技术测定法 B. 比较类推法C. 观察法 D. 经验估计lZl03034 熟悉施工机械台班使用定额一、施工机械台班使用定额的形式(一) 施工机械时间定额(二) 机械产量定额机械产量定额和机械时间定额互为倒数关系二、机械台班使用定额的编制 (一) 机械工作时间消耗的分类机械工作时间也分为必需消耗的时间和损失时间两大类。1. 在必需消耗的工作时间里，包括有效工作、不可避免的无负荷工作和不可避免的中断三项时间消耗。而在有效工作的时间消耗中又包括正常负荷下、有根据地降低负荷下的工时消耗。2. 损失的工作时间, 包括多余工作、停工、违背劳动纪律所消耗的工作时间和低负荷下的工作时间。例题12009真题在合理劳动组织与合理使用机械的条件下，完成单位合格产品所必需的机械工作时间包括（ABDE）。A正常负荷下的工作时间B不可避免的中断时间C施工过程中操作工人违反劳动纪律的停工时间D有根据地降低负荷下的工作时间E不可避免的无负荷工作时间22007真题机械时间定额中的时间包括（ABD ）。A正常负荷下的工作时间B合理降低负荷下的工作时间C工程质量不合格造成的返修时间D不可避免的无负荷工作时间 E超负荷下的工作时间lZl03035 熟悉施工定额施工定额是建筑安装工人或工人小组在合理的劳动组织和正常的施工条件下，为完成单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械的数量标准。一、施工定额的作用1. 施工定额是企业计划管理的依据2. 施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具。3. 施工定额是计算工人劳动报酬的依据。 4. 施工定额有利于推广先进技术。5. 施工定额是编制施工预算。二、施工定额的编制( 一 ) 施工定额的编制原则1. 施工定额水平必须遵循平均先进的原则。2. 定额的结构形式简明适用的原则。例题1下列关于施工定额说法正确的是（ ABCD ）A 是企业编制施工组织设计和施工工作计划的依据B 是计算工人劳动报酬的依据C 是组织和指挥施工生产的有效工具D