焊接管验收标准及操作表格

附件：接管验收标准及操作表格本着最大限度的减少业主投诉，确保房屋及公共设备设施结构安全和使用功能，保障业主收房入 伙工作的顺利进行。项目物管单位代表全体业主从确保物业日后的正常使用与维修的角度出发，同开 发单位、施工单位一起对房屋及公共设备设施的验收接管工作，项目物管单位按照有关法规、规章和 规范对物业规划、设计的执行，单位工程质量的竣工验收情况和市政基础设施、公共服务配套设施、 环境卫生设施以及绿化建设等进行整体和全面性的验收。所有接管验收工作严格遵循： 建设工程质量管理条例国务院令第 2000 第 279 号物业管理条例国务院令第 504 号住宅室内装饰装修管理办法建设部令第 110 号 房屋接管验收标准 ZBP 30001-90建筑物防雷设计规范 GB 50057-94 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 通风空调工程施工质量验收规范 GB 50243-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242 2002智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 自动喷水灭火系统设计规范 GB 50084-2001 全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则 北京市实施全国物业管理示范住宅小区标准评分细则 住宅设计规范 2003 修订版在上述条例、规范、标准的指导下针对接管工作细化如下：一、验收接管标准1、对共用部位、公用设施设备、公共场所（地）的验收对共用部位、公用设施设备、公共场所（地）的验收主要是分系统进行验收，合格一个（系统） 接收一个，如主体结构、供配电系统、生活水系统、中水系统、消防系统、安防系统、供暖系统、排 污系统、送排风系统、有线电视系统、电话网络、车场管理系统、电梯等。具体明细如下表所示：接管验收项目验收内容供配 电系 统变配电室符合公司机房装修标准，墙面地面符合经公司批准的土建验收标准。安全防护 装置完善，无安全隐患、无虫害、鼠害。干式变压器通风、工作接地是否良好，温度、噪声是否正常。各种控制柜、电源柜功能正常，无异味，无异常噪音。电缆沟内干燥、无积水、无杂物，接地规范，电缆敷设规范。设备接地牢固、规范，电缆敷设规范；设备、机房清洁，油漆完好。一次系统图、模拟板齐全；操作工具、警示牌齐全，有高压验电器、接地线、 绝缘胶垫、绝缘鞋、手套等。双回路电源切换，电气、机械互锁正确；高低压配电室、供电互投灵活有效； 断路器电流值整定正确；母线、端子无过热、松动现象；各种仪表指示正确； 无故障停电记录。开关、插座、照明安装齐全有效，外观整洁平整；应急灯正常，机房温度、湿 度正常。低压配电室符合公司机房装修标准，墙面地面符合公司土建验收标准。安全防护装置完善， 无安全隐患、无虫害、鼠害。各种控制柜、电源柜功能正常，无异味，无异常噪音，控制灵活，系统图齐全。设备接地牢固、规范，电缆敷设规范。设备、机房清洁，油漆完好。供配 电系 统低压配电室双回路电源切换，电气、机械互锁正确；母线、端子无过热、松动现象；各种 仪表指示正确；无故障停电记录。配电柜（箱）电表安装齐全有效。电管井配电柜（箱）、电表安装齐全有效，控制灵活，系统图齐全。设备接地牢固、规范，电缆敷设规范。管井门应安装平正牢固，开闭自如；锁、拉手等五金件是否齐全。管井内线槽应完好，线槽盖安装严实。管井内穿楼、穿墙孔堆放防火枕，且防火枕填充应饱满，生活水系统机房设备电控系统设备电控柜、电表安装齐全有效、控制灵活，各仪表指示正常，设备标识及系 统图齐全、清楚。设备接地牢固、规范，电缆敷设规范。变频调速供水水泵水泵、电机安装平稳、运转正常、无杂音。水泵轴承温度不超过 75 C，且不高于环境温度 35 C。水泵轴头无滴漏。水泵出水口压力表指示应在正常范围内。电机接地可靠。设备标识齐全、清楚。泵房其他设备设施安全防护装置完善，无安全隐患、无虫害、鼠害。阀门开关灵活，阀件及管线无漏水现象。水池水位有标尺，显示正确，进水浮球阀工作正常。蓄水池人孔封闭良好并上锁，通气孔及溢水口有纱网封隔。按规定安装、使用消毒设备，且运行正常。水质符合卫生要求，已通过相关政府部门的检测。设备、机房清洁，油漆完好，机房温度、湿度正常。污水池池盖完好，排水沟通畅。符合公司机房装修标准，墙面地面符合公司土建验收标准。地面有一定坡度， 地漏排水流畅。照明设备良好，应急灯正常，设备房通风良好。水暖管井各层水压正常。水表运行正常，无损伤。阀门开关灵活，阀件及管线无漏水现象。管井门应安装平正牢固，开闭自如。锁、拉手等五金件是否齐全。水管井内应设置地漏，保证地漏排水畅通，没有设计地漏的必须有排水孔，且 在一层设置地漏，保证把水排到室外或其它部位。水系统机房设备电控系统设备电控柜、电表安装齐全有效、控制灵活，各仪表指示正常，设备标识及系 统图齐全、清楚。设备接地牢固、规范，电缆敷设规范。变频调速供水设备水泵、电机安装平稳、运转正常、无杂音。水泵轴承温度不超过 75 C，且不高于环境温度 35 C。水泵轴头无滴漏。水泵出水口压力表指示应在正常范围内。电机接地可靠。设备标识齐全、清楚。泵房其他设备设施符合公司机房装修标准，墙面地面符合公司土建验收标准。地面有一定坡度， 地漏排水流畅。阀门开关灵活，阀件及管线无漏水现象。水箱（池）水位有标尺，显示正确，进水浮球阀工作正常。毛发过滤器、反冲砂滤罐、鼓风机、加药泵等水处理设备齐全，运行正常。设备、机房清洁，油漆完好，机房温度、湿度正常。污水池池盖完好，排水沟通畅。安全防护装置完善，无安全隐患、无虫害、鼠害。照明设备良好，应急灯正常，设备房通风良好。水质符合卫生要求。供暖系统机房设备电控系统设备电控柜、电表安装齐全有效、控制灵活，各仪表指示正常，设备标识及系 统图齐全、清楚。设备接地牢固、规范，电缆敷设规范。锅炉房及换热站符合公司机房装修标准，墙面地面符合公司土建验收标准。地面有一定坡度， 地漏排水流畅。供暖管线小市政部分施工完成后应进行清洗，确保管线内无杂物、泥土；管线 清洗完成后应对管道排污器和排污网进行清洗。按照设计标准机房内应设置排水沟及独立的集水坑和相应的排污泵系统。供暖循环泵及补水泵（含备用泵）应进行试运行测试，确保运行良好。锅炉排烟系统应设置排污阀，并确保排污管道顺畅。水泵、电机安装平稳、运转正常、无杂音，电机接地可靠。换热器、软水设备、分水器等配套设备运转正常。设备标识及系统图齐全、清楚。管道水流指示箭头清晰。阀门开关灵活，阀件及管线无漏水现象。水泵轴头无滴漏现象。水泵出水口压力表指示应在正常范围内。锅炉房烟囱：烟囱材质、伸缩节、消音器、烟囱冒（集水）符合图纸及使用功 能要求。消防系统机房设备电控系统设备电控柜、电表安装齐全有效、控制灵活，各仪表指示正常，设备标识及系 统图齐全、清楚。设备接地牢固、规范，电缆敷设规范。消控室消防中心控制室设备安装、报警系统、监控系统齐全有效；消防广播正常，设 备安装齐全、完好（包括：扬声器、麦克风、功放、录音机等）。消防中心可启动风机，风机风量正常。气体自动灭火装置气压正常，处于自动状态，消防中心有放气反馈信号。备用电源切换正常。消防中心、机房清洁温度正常。符合公司机房装修标准，设备清洁，油漆完好。电控箱、电瓶等工作电压正常。消防对讲通话清晰。管理机软件有备份，系统误报率低。自动喷淋系统放水试验喷淋泵启动。消防泵房及预作用阀室符合公司机房装修标准，墙面地面符合公司土建验收标准。消防标识、标志齐 全，应急灯配备齐全、有效。消防水池水位在规定范围之内，水位控制系统动作准确，无渗漏现象。水泵、管线、阀门无跑冒滴漏现象。水泵、电机安装平稳、运转正常、无杂音，电机接地可靠。水泵轴承温度不超过 75 C，且不高于环境温度 35 C。水泵出水口压力表指示应在正常范围内，压力符合消防供水要求。消防稳压罐压力正常，无漏水现象。消火栓系统中有水、总阀打开、系统处在自动状态预作用报警设备安装齐全、灵敏有效、无误报、漏报、漏水现象。消防系统外围设施消防管道保温完好，外观无破损，保护绑带无脱落现象消防安全出口指示灯齐全，无损坏、方向正确，楼梯必须按照安全指示。烟感、温感探头及警铃、扬声器固定牢固、齐全有效，符合设计要求。探头报警率不小于 95%，报警位置与控制器显示位置相冋。消防栓箱标识清楚，玻璃完好，无渗漏，消防栓内喷枪、水龙带齐全。消火栓箱按钮、消防中心均能启动消防泵。防排烟、正压送风系统与报警系统联动正常。灭火器压力在正常范围。风阀、防火阀完好，状态正确（抽取10个点）。风机运行噪声、震动正常，润滑到位。喷淋头无漏水现象。室外消防结合器未被圈占、堵塞；管线无漏水现象；井盖完好。防火卷帘就地手动正常；与探测器联动正常；在消防中心手动正常。门禁系统机房设备管理机软件有备份，系统误报率低。接地规范，布线规范；解码器、电源安装规范。门机可视对讲图像、声音清晰，电锁开启关闭正常。终端机室内机安装规范。送排 风系 统机房设备符合公司机房装修标准，墙面地面符合公司土建验收标准。安全防护装置完善， 无安全隐患、无虫害、鼠害。风道与墙面连接密封符合要求，无多余孔洞现象。设备设施设备安装牢固可靠，风机运行正常无异响，标示标牌清晰。配电箱安装规范，电压正常；风机接线符合要求。软连接安装牢固无破损、无漏风现象，能达到使用要求。中控系统机房设备电控系统设备电控柜、电表安装齐全有效、控制灵活，各仪表指示正常，设备标识及系 统图齐全、清楚。符合公司机房装修标准，设备接地牢固、规范，电缆敷设规范。监控系统监视器图像清晰（含电梯轿厢内监视器）；摄像机布点合理，云台控制灵活，无监视死角。控制矩阵、图像分割器工作正常。设备接地良好，抗干扰强；管理机软件有备份，系统误报率低。外围防范周边防范系统报警正确，误报率低。红外对射布点合理，无监视死角；树木对对射影响小。设备接地良好，抗干扰强；与摄像头联动正常。排污系统排污泵排污泵坑内清洁无杂物，泵体固定牢固位于电梯前室及通道的污水井需有防护栏杆，车位及通道部位污水坑盖板应采 用加厚盖板，并喷涂警示颜色。保证排水压力管道通畅，无渗漏，无逆流现象水泵、电机安装平稳、运转正常、无杂音、接地良好。浮球或信号部分动作可靠；逆止阀性能可靠。设备标识齐全、清楚。控制系统电控设备运行良好，各部件动作可靠。各仪表指示正常。控制柜绝缘符合要求；接地电阻阻值符合要求。设备标识及系统图齐全、清楚。车场管理系统道闸开启灵活，无砸车隐患；交通装置、标志完好，划线清晰。设备表面清洁无锈蚀，读卡器感应灵敏，出临时卡正常。系统收费、控制软件正常。电梯合格证电梯准运证、年审合格证、限速器调试合格证等。机房设备电控系统设备电控柜、电表安装齐全有效、控制灵活，各仪表指示正常，设备标识及系 统图齐全、清楚。设备接地牢固、规范，电缆敷设规范。机房符合公司机房装修标准，墙面地面符合公司土建验收标准。机房门应安全、可 靠。锁具齐全有效，每个单独电梯机房应安装一台空调，保证空调正常使用， 空调随机物品及资料保存完整。机房墙壁完整，无孔洞；机房应有通风及防雨设施。操纵箱各种开关功能正常，线路铺装符合国家标准。曳引机应完好，保洁、滴油应符合国家标准；平层标志齐全。控制柜在电梯运行时应无较大的噪音。各功能开关正常，油杯有油。有电梯松闸扳手和盘车手轮，有照明、电插座、灭火器、对讲等。轿厢及井道报警装置工作正常，轿厢应急灯正常电梯风扇运转正常无异响，出风量符合设计标准。厢内楼层指示信号齐全、清晰，监控装置运作正常厢内与消防中心和机房的对讲正常及五方对讲测试正常安全触板或光电应齐全、有效轿门与轿壁应无碰撞，无摩擦轿顶绳头组合完整、无锈蚀，有防锈漆层门与门框无摩擦，无碰撞井道照明灯完好各层门付门锁齐全，安装正确，无锈蚀各层门门头脚盖板滑块齐全导轨支架无松动，压板牢固，电梯运行时无异常声响井道壁与轿厢地坎间的水平距离不得超标涉及电梯功能项（43项），按照合同约定全部检测，保证功能齐全底坑底坑照明、急停开关有效补偿链、缓冲器补应安全、可靠大小轨道有接油装置保证底坑洁净无垃圾，无渗漏现象；消防电梯底坑有排水口的应保证排水畅通其他层站指示信号按钮清晰、齐全应急时可迫降至首层消防电梯消防操作功能正常楼宇公区及配套设施各种管道安装牢固，控制部件启闭灵活，无渗漏、无锈蚀；水压试验、保温、 防腐措施符合要求。设备标识齐全、清楚。消火栓内物品齐全，按钮等功能正常；灭火器的数量、位置、压力正确；消火 栓外封条、门锁完好。消防通道通畅。楼层号、房号、疏散标志标识、导向标示清楚。公共照明完好，应急照明、诱导灯正常。天棚、墙面、地面完好。扶手安装牢固，无弯曲、变形，油漆完好，色泽均匀，表面平滑。楼梯无裂缝、表皮剥落、缺棱、掉角等缺陷。天台雨排设施齐全；防雷设施安装牢固有效；防水层完好、保护层无脱落。公区防火门、窗安装牢固，开闭灵活，五金件齐全、密封良好。外墙饰面砖应表面洁净，粘贴牢固，接缝处密封良好，阴阳角与线角顺直，无 缺棱掉角。人防设施及地下车人防设施及地下车:人防门窗、防火门窗安装牢固、齐全，开闭灵活。天棚、墙面、地面无渗漏水现象。人防水箱设备设施齐全，报警设备齐全有效。库诱导风机和排风机组运转平稳、噪音在控制范围内，风管出风均匀，风机进风 口、出风口无封闭现象，百叶无破损，风机可靠接地。电控柜（箱）控制灵活，各仪表指示正常，设备标识及系统图齐全、清楚。小区道路道路路面完好、平整、无积水、断裂；交通标识线、路牌清楚完好。路牙石砌筑整齐，灰缝饱满，无缺角损伤。块料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂缝、缺棱掉角。明沟、暗沟排水畅通，无积水，无断裂，井盖安装牢固、平稳。小区标识楼宇门牌、楼栋号牌安装牢固，标识清楚，无锈蚀、破损等缺陷；平面图、提 示标识等各种标志齐全。小区各单元门牌、电梯厅楼层标牌、楼梯间楼层标牌应标示清晰、齐全。小区绿化符合设计要求，达到景观效果，不缺株少苗，无死株，树木、草坪无枯黄。绿化水管布局合理，阀门开关灵活，安装稳固；绿化内无砖块等建筑垃圾。小区广场工程质量达到设计及验收规范要求，色彩搭配达到景观效果；水景及游乐设施建筑小品、雕塑等完好无损；水景周边标识齐全、清晰。游乐设施设备完整、无安全隐患，有安全指引。地上停车场保安岗亭安装，配件齐全，标识清晰，完好无损。地上停车场地面平整，标识清楚，安全设施齐全，排水设施良好。自行车、摩托车棚安装牢固，标识清楚。邮政信箱安装牢固，完好无损，标识清楚，表面平整光洁。小市政系统化粪池、结合井排水畅通，池壁无裂缝，无施工杂物，排水井中间的管道需要 做通光试验。室外排水通畅，井盖完好、无缺损；车库上方自渗排水井内洁净无杂物，井盖 需有明显的标识。水、电、暖、气等检查井内设施安装牢固、无漏点。井内无积水、无杂物。燃气系统设备安装齐全完好，效果良好，无漏点。围墙通透式围栏完好、无锈迹。小区照明公共区域内声控、钟控照明系统整齐完备、线路配电箱接地良好。2、房屋本体自用部位及设施的验收对业主房屋本体自用部位及设施的验收主要是验收小业主（用户）户内的土建、电气、给排水、燃气、中央空调、精装等。具体明细如下表所示：接管验收项目验收内容土建观察梁、板、墙体是否有裂缝；钢筋混凝土构件没有产生变形、裂缝；观察整体面 层平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。面层与基层必须粘结牢固、抹灰平整，无空鼓、裂缝和起泡等缺陷。卫生间、厨房地面及墙面有防水要求的部位应达到防水要求。卫生间、阳台、盥洗间地面及相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水， 不允许倒泛水和渗漏。粉刷应色泽一致，表面无脱皮、漏刷现象。护栏安装牢固、无开裂掉漆。测量房间长宽尺寸，隔方要求为：墙面垂直度：距墙阴（或阳）角500mm以上，距地面、顶棚300mm的范围内，每项偏差值w 5mm墙面平整度：距墙阴（或阳） 角500mm以上墙面，偏差值w 5mm房间方正：测量开间、进深尺寸：距墙阴（或阳）角500mm内,距地面1000mm高左右，每项偏差值w 10m（检查两点的距离差）； 房间净高：每间房四个角部：距墙角部500mm以内；房屋中间部位，偏差值土 10mm （即最低与最高值之差小于 20 mm）。物业对每一户（包含以上三项）进行检查，开发整改完成后，物业与开发共冋对问题房间总数20%勺房间进行抽查，根据抽查结果完成率对下一步工作进行判断。户门门应安装平正牢固，是否开闭自如；锁、猫眼、拉手等五金件是否齐全。门框、门槛安装是否牢固，门口出口缝是否填实。门铃是否完好；钥匙是否匹配，钥匙有无缺少。外窗窗应安装平正牢固，开启自如；零配件装配齐全，位置准确，缝隙严密；玻璃应安 装平整，无气泡。外窗口上檐有无挡水槽（线），鹰嘴坡度是否符合要求；下檐散水坡度是否符合要 求。窗框应安装平正牢固，四周密封是否良好，泄水口是否封堵。窗框被土建及外墙保温遮挡部分的保护膜是否清除。外窗是否安装纱窗，纱窗是否灵活好用，固定是否牢固，有无破损。外窗内外是否打胶，检查打胶质量是否合格给排水设备给水设施（含暗埋给水管道）安装牢固，接口密实，无渗漏、流水通畅。地漏、排水管道安装牢固，配件齐全，接口密实，无渗漏现象；用水桶向地漏等排 水管道灌水，观察是否有堵塞现象；排水管线检查口应拧紧。水表安装是否牢固，有无损伤，开闭水龙头检查给水是否正常，检查读数是否正常。暖气系统检查暖气安装是否牢固，表面有无损伤、锈蚀、泄露现象；跑风等配件是否安装到 位。检查管路有无漏水现象，接口是否密实，温控阀是否完好。空调检查风机盘管运行是否正常；托盘有无积水现象。管线有无漏水现象，排水坡度是否正常。检查温控面板安装是否牢固，显示是否正常；中央空调机组运行是否正常。检查空调插座性能；插座安装位置是否合理；插座回路是否正常检查空调冷凝水有无排水管道，管线冷媒预留洞大小。检查空调室外机安装位置，确认是否容易安装维修电气户内配电箱安装牢固，完好无损；开关闸具、漏电保护器有无回路标签，试验小断 路器分合及漏电保护器；接地线是否完好；检查电能表安装是否牢固，读数是否正 常，有无损伤；清点电气装置是否齐全。电器插座安装牢固；用插座验电器对电器插座进行测试，是否符合安装规范要求， 电源是否已接通。灯具、开关等安装牢固，开关灵活，接触良好，发光正常。弱电弱电控制箱安装是否牢固，箱内设备有无缺失，接线是否正常。宽带网络插座安装牢固。有线电视已插座安装到位。电话插座安装牢固、接触良好。燃气系统燃气表安装是否规范、牢固，读数是否正常，有无损伤。设备安装齐全、完好，有无漏气现象。管口是否用堵头封堵，管有无暗敷设现象。消防喷淋管线及喷淋头无开裂，漏水；烟感齐全、灵敏有效。手报动作是否灵活；红外传感器安装是否牢固、有效。对讲对讲电话安装牢固，操作灵活，试验对讲图像、声音是否清晰。精装壁柜、顶柜、厨柜安装牢固，开关灵活，表面无损伤、起泡等缺陷。卫生洁具安装牢固，功能齐全，表面无损伤、划痕等缺陷。以上 1、 2 项验收情况填写的记录（即工程初验单详见表一）一式三份，分别留存于开发单 位、施工单位、项目物管单位。 工程初验单中注明的问题由开发单位组织相关人员进行整改。项目物管单位对 工程初验单 中规定时间内未完成的整改问题及无法预测完成时限的缺陷问题 填报质量缺陷维修单详见表二） ，经相关各方负责人确认后对缺陷问题整改进行跟踪。各分项工程经四方验收质量合格后，方可办理竣工移交，填写竣工移交证书 （详见表三）一 式四份，经四方签字盖章后，返回物业留存建档后视为物业接管并进入保修期（施工合同中如对维保 期有特别约定，按原合同执行） ，如存在质量问题或不符合相关标准，物业有权不予接收，待所有问 题解决完毕后予以接管。另：楼内公共区域的设备设施定于交房前进行清点移交，所移交设备设施的 看护工作由物业管理，移交设备设施的功能性工作由开发负责测试，待达到设计要求后移交物业。所有系统资料图纸设定在交房日期（如多期项目，则为本期交房日期）起 6 个月内完成移交。公区、房屋本体（包括未售房源）在交房日期（如多期项目，则为本期交房日期）起 6 个月内 完成所有问题的整改并移交物业公司。23 / 21工程初验单编号:No:项目名称验收项目施工单位名称 （验收项目）验收情况记录：问题项整改期限：复验日期：物业公司专项负责人（签 字）验收时 间开发单位专项负责人（签 字）验收时 间施工单位专项负责人（签 字）验收时 间表二：质量缺陷维修单编号:日期:项目名称施工单位名称工程质量缺陷记录：缺陷项目维修完成期限：施工单位负责人（签字）：开发项目负责人（签字）：物业总部领导（签字）：开发总部领导（签字）：表二:竣工移交证书编号：DYSD/GC-004项目名称：NO:工程名称编号日期施工单位今有（施工单位）施工的工程按合冋要求完成，并通过项目开发公司、项目监理方、项目工程施工方、项目物业公司、 四方联合验收合格。即日起该工程移交物业单位管理，并进入保修期。开发单位代表（签字）施工单位代表（签字）公章日期：年月日公章日期：年月日监理单位代表（签字）物业单位代表（签字）公章日期：年月日公章日期：年月日二、工程资料图纸的移交接管1、 物业公司依据验收接管资料内容向开发单位提交工程验收接管资料清单、工程验收接管图纸清 单并约定验收接管资料日期及责任人。2、物业公司安排专人与开发单位、施工单位的验收接管责任人进行验收接管资料及图纸，并对照工程验收接管资料清单、工程验收接管图纸清单如实填写资料移交记录表（详见表四）。3、物业公司对验收接管的资料及图纸，要进行统一、妥善保管，建立完整的案档管理体系，并委派专 人负责。工程验收接管资料清单序号资料名称及内容1产权资料及审批手续1.1建设用地规划许可证（含完整附件、附图）；1.2建设工程规划许可证（含完整附件、附图）；1.3建筑名称核准书；1.4建筑工程消防验收意见书；1.5竣工备案表；1.6公共配置设施的产权归属清单；1.7物业管理区域划分资料；2重点分项工程资料及审批手续2.1电梯：含合冋，出厂随机资料，安装、验收、使用、维护保养和定期检验等技术资料，：特种设备登 记卡、产品合格证及检验报告；2.2其它各设施设备的出厂随机资料，安装、验收、使用、维护保养和定期检验等技术资料，运行，维护 保养记录；合同；2.2-1水泵等暖通排水设备；2.2-2排风设备设施；2.2-3备用发电机设备；2.2-4巡防、门禁、停车场系统等弱电系统；2.2-5消防类设备设施系统；2.2-6各设备机房系统；2.3房屋质量保证文件和房屋使用文件（即房屋质量保证书房屋使用说明）2.4消防相关手续，包括建筑工程消防设计审核意见书及建筑工程消防验收意见书；2.5各单位工程竣工验收材料：2.6人防验收报告及对应图纸；2.7避雷检测报告；工程验收接管图纸清单序号图纸名称及内容1产权资料1.1规划总平面图；1.2道路规划图；1.3市政设施管网综合规划图；1.4绿地规划图；2建筑工程总竣工图纸2.1总竣工图备注：封页加盖建设、总包、监理图章，每页含竣工图纸章含封页、总平面布置图、建筑设计总说明及材料做法表、图纸目录图纸移交种类以总竣工图纸目录为准，以下列项为重点接收种类！2.1-1建筑施工图备注：冋总竣工图备注，接收图纸以图纸目录为准重点图纸：总平面布置图、建筑设计总说明及材料做法、各楼层平面图、立面图、楼梯间、电梯间、 消防水池、水泵房、人防、配电室、地下停车场锅炉房、弱电机房、中水机房、门窗及各种其它功能房布置图。2.1-2结构施工图备注：冋总竣工图备注，接收图纸以图纸目录为准重点图纸：有关剪力墙、钢筋预埋图纸；2.1-3暖通施工图重点图纸：设备明细表；空调、通风、米暖平面图；空调主机布置图；锅炉间及水泵房布置图；管井图；2.1-4电气施工图备注：冋总竣工图备注，接收图纸以图纸目录为准重点图纸：动力平面图、电气布置图；3配套设施设备图纸及资料备注：各配套设备包括：电梯、备用发电机、中央空调、擦窗机、水泵、弱电安保设备等（以项目具体情况 为定）；3.1-1电梯重点资料：合同资料；电梯安装图纸；系统原理图及工地接线图；养护合约；3.1-2备用发电机重点资料：合冋资料；强电动力布置图；应急使用说明书及操作流程；3.1-3中央空调重点资料：合冋资料；强电动力布置图；使用说明及维保合约；3.1-4擦窗机重点资料：合冋资料；布置图；特种设备质量保证书；使用说明及维保合约；3.1-5水泵重点资料：合同资料；水电配套装置图；使用说明及维保合约；3.1-6巡防、门禁、停车场系统等弱电系统重点资料：合冋资料；分布布置图；强弱电管线图；使用说明及维保合约；4职能行政部门审核图纸4.1建筑工程消防竣工图纸：4.1-1总平面图、单体建筑平立筑平立剖面图；4.1-2消防给水、自动灭火系统图；4.1-3火灾自动报警系统图；4.1-4防排烟系统图；4.1-5应急照明及疏散指示系统图；4.1-6暖通、电气、防雷防静电图4.2人防图纸4.2-2人防竣工图4.3防雷图纸4.3-1防雷装置综合布置图表四:资料移父记录表编号：DYSD/GC-002项目名称：NO:移交项目资料名称份数接收情况备注开发单位:移交单位:接收单位:移交负责人：移交负责人：接收负责人：日期：日期：日期