场地租赁合同范本73462

厂地租赁合同出租方：(以下简称“甲方”)身份证号：联系电话：承租方：(以下简称“乙方”)为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益， 规范土地管理和承租方经营行为，根据中华人民共和国土地管理法 、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、 自愿、公平、有偿的原则， 签订本合同，共同信守。第一条租赁位置和面积甲方租赁给乙方的土地位于村，总面积约亩，四至界限方位如下：东起：，西至：，北至：，南至：。第二条土地用途和承包形式土地用途：钢结构产品加工。承包形式：企业承包经营。第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止，租赁期限内土地厂房经营使用权属乙方。第四条租赁费用和支付方式精品文库该土地的租赁费用为每年人民币元（大写：），首次元为叁年租金由乙方于年月日前向甲方支付。支付方式为现金支付，其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前日内向甲方支付下一年度的租金，支付方式为现金支付。合同签字生效后 10 日内将租赁区域内的地面进行平整和原有与乙方无关的设备进行拆除，确保乙方可按时进场经营。第五条租赁厂房的改扩建及维修责任1 、租赁期间，乙方可根据自己生产需要，对租赁区域的生产场所、办公场所进行改、扩建，甲方不得以各种形式干预。2 、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。3 、租赁期间，甲方保证该厂房、办公场所及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。4 、乙方可按需要另需装修或者增设附属设施和设备的，甲方不得干预。第六条甲乙双方的权利和义务( 一) 甲方的权利和义务1、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包经营权。2 、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。3 、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用，在合同有效期内，甲方不得提高租赁费用。4 、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择确定新欢迎下载2精品文库的承租方。5 、甲方必须保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格， 并保证在村内无偿使用通往承租地的道路。6 、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使用等。7 、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块 , 在租赁期限内，如因承包范围出现土地纠纷， 由甲方负责解决， 若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。 甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。8 、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。9 、租赁期间，甲方有义务协助乙方做好消防、安全、卫生工作。10、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，改扩建，可以破坏原租赁场地和房屋的结构， 费用由乙方自负， 租赁期满后如乙方不再承租，装修部分和厂房改扩建部分可移动部分乙方可移去或搬走，甲方不得已各种形式阻拦。( 二) 乙方的权利和义务1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所承包的土地。2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉， 所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。欢迎下载3精品文库4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造，对改造形成的资产如电网、 水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。5、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。7、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源，不得产生影响村民生活的其他污染。8、乙方应保护自然资源，合理利用土地。第七条合同的转包在本合同有效期内， 乙方在不违反国家法律、 行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。 本合同转包后， 甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务； 乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。 本合同转包后， 因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。第八条合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的， 可以经双方协商后， 按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。欢迎下载4精品文库3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时，甲方有权解除本合同，其违约责任由乙方承担。第九条违约责任1、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违约。2 、因甲方违约导致合同解除， 甲方须向乙方支付违约金 万元，并退还乙方所付的全额承包费用； 因乙方违约导致合同解除， 甲方不予退还乙方的承包费， 并且解除此合同。 因双方当事人过错导致合同解除，应当分别承担相应的违约责任。第十条 合同纠纷的解决办法在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。第十一条合同的生效本合同经甲乙双方签章后生效。第十二条其它事项1、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2 、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。【以下无正文】欢迎下载5精品文库甲方(签盖)：乙方( 签盖)：签订时间：年月日签订时间：年月日甲方账户信息：1、开户行 :2、账号:3、收款人 :4、欢迎下载6