按揭贷款业务文本(共19页)

精选优质文档-倾情为你奉上 查询授权书 株洲县农村信用合作联社渌口信用社：本人授权贵单位在受理、办理相关信用交易（包含但不限于贷款、贷记卡、担保等）和相关风险跟踪管理中查询、打印和保存本人信用报告；授权贵单位向中国人民银行征信中心报送本人基本信息、与贵单位发生的信用交易信息。 授权人： 身份证件号码： 年 月 日株洲县农村信用合作联社个人住房、商业用房按揭贷款文本客户名称 陈忠新 胡忠于申报社名称：株洲县农村信用合作联社渌口信用社贷款包收责任人：档案管理责任人：填 写 说 明一、欢迎您来株洲县农村信用合作联社办理按揭贷款业务，请您使用钢笔（签字笔）以正楷字体填写本资料。二、本资料是我社信贷决策的依据，请您本着认真负责的态度，实事求是地填写相关内容栏目，请勿漏填、涂改或挖补，切勿填写虚假内容。资料可粘贴或装订。三、相关签名处必须由本人亲自签名（章），他人在未经合法委托的情况下代签无效。四、本资料与本社的借款合同、担保合同、借款借据等一并使用，方能生效。五、我社将对本资料妥善保管，并对所记载资料内容严格保密。株洲县信用合作社贷款客户面谈面签记录感谢您选择与我社发生信贷业务，现根据株洲县农村信用合作联社贷款的有关规定，与您进行以下贷款面谈：1、您本次申请贷款的用途： 购住宅 金额 15万元。2、您本人申请贷款用途真实，不存在转移贷款用途的行为；所提供的申请资料原件及复印件均真实、合法有效，无虚假资料。 3、我社客户经理 于 年 月 日，到您处对您的经营情况、担保人和抵押物进行了现场调查核实。4、您与我社签订的借款合同、保证担保合同、抵押合同是亲笔签名； 5、您作为借款人或保证人，确保按合同内容履行自己的职责，依照合同约定的还款方式归还贷款本息。6、您对在我社办理贷款所享有的权利和承担的义务有了明确的了解。 7、您对与我社签订的相关申请、承诺、授权、合同等都已经全面阅读了解，没有任何异议。8、我社建议您在变更住址和手机号码以及其他联系方式时及时联系我社客户经理，以便我社对您还款进行及时提醒，避免贷款产生逾期，影响您的信用记录。 用卡进行及时提醒，避免贷款产生逾期影响您的信用 以上面谈记录，我已经充分阅读并了解，是实。借款人签名： 面谈人签名： 担保人签名： 时间： 年 月 日 地点： 个人住房/商业用房贷款申请表（书）借款人情况借款人姓名陈忠新性别男身份证号码工作单位株洲县跃进石料场单位电话职务职称学历现住家庭地址株洲县南阳桥乡早禾冲村王家组20号家庭电话配偶姓名胡忠于身份证号码工作单位株洲县跃进石料场单位电话职务职称学历家庭月收入元家庭负债无所购房产情况开发商名称株洲湘福房地产开发有限公司联系电话房产地址株洲县渌口镇和城路房产名称福兴江南购房合同号物业状态房产编号2栋1803室户 型两室一厅购房总价元建筑面积114所有权证号第二套以上住房否提供担保情况抵押人抵押金额元抵押的位置株洲县渌口镇和城路抵押物权证号质押人质押金额质押物名称质押物权证号保证人株洲湘福房地产开发有限公司保证金额元保证人地址株洲县津口西路保证人帐号申请借款情况首期付款金额元借款比率% 申请借款金额15万元期限10年月利率还款方式以及每期还款金额等额本息还款法等额本金还款法累进还款法本息一次性清偿法其他还款法借款人声明和签字1、本人承认以此申请书作为向贵社（行）借款的依据。报送的资料复印件可留存贵社（行）作备查凭证；2、经贵社（行）审查不符合规定的借款条件而未予发放贷款的，本人无异议；3、以上申请书及其所附资料所填内容为本人所填，且完全属实。如资料失实或虚假，本人愿承担相应法律责任。借款申请人：签 字：年 月 日签 章贷款申请书株洲县农村信用合作联社渌口信用社：本人系： 株洲县跃进石料场 （单位）人员，现任职务 ， 家庭平均月收入 元。为购买 株洲湘福房地房地产 （公司）开发商品住房（商业用房） 壹 套，特向贵社申请住房（商业用房）按揭贷款15万元，期限 10年，并同意以所购房作为偿还个人住房/商业用房借款合同项下借款的抵押担保。本人在贵社开立还款账户，账号为： 并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息款项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该账户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息)；如果更换还款账户，本人将及时提供新的账户资料；如果账户内资金不足以偿还当期款项，本人授权贵社（行）从本人在贵社（行）开立的任何其他账户中扣收相关款项。 申请人： 年 月 日共同借款人承诺书株洲县农村信用合作联社渌口信用社：因个人住房/商业用房向贵社借款15万元，期限 120 个月，为保障借款及时偿还，特作如下承诺： 一、与贵社所签订的借款合同，担保合同(包括抵押、质押、保证合同)都是我们的共同真实意愿表示，对共同借款人均具有同等约束力。 二、我们作为共同债务人自愿履行对借款的偿还，承担连带清偿责任。 三、与贵社所订还款协议对所有共同借款具有同等法律效力，不需另行承诺。贵社对借款人或共同借款人送达的催收通知书，均视为我们共同接受贵社的催收和主张权利。 四、借款未全部偿还之前，不论借款人出现任何人身或财产关系变化情况或者借款人因各种原因而改变经营管理方式或产权组织形式时，共同借款人对所欠贵社借款仍承担连带清偿责任，也不得以此作为抗辩贵社依法处置抵押物之理由。 五、贵社依据合同的约定收回或提前收回贷款本息，均可从共同借款人账户扣收，借款人对此没有异议，决不以此作为抗辩之理由。 以上承诺，签字生效，绝不反悔。借款人(签字): 身份证号码: 共同借款人： 身份证号码: 年 月 日按揭贷款审批呈报表呈报社：株县联社渌口信用社 年 月 日借款申请人盖章身份证号码 ：申请贷款金额（大写）壹拾伍万元整申请人原有借款余额形态担保方式借款用途购买 株洲湘福 房地产公司 福兴江南 项目2栋1803号商品房、商业用房借款人抵（质）押人意见同意以商品房买卖合同、房屋所有权证的财产和(其他) 作为贷款抵（质）押物。签章： 年 月 日担保人意见 签章： 年 月 日客户经理责任信贷员意见 签章： 年 月 日信用社主任意见 签章： 年 月 日联社主管业务发展副主任意 见（公章） 签章： 年 月 日联社主任意见 签章： 年 月 日联社贷审会意见单位（公章） 签章： 年 月 日身份证明资料复印件*用于粘贴借款人及其配偶户口簿身份证个人页的复印件*户籍证明资料复印件*用于粘贴借款人及其配偶由派出所出具的户籍查询资料*用于粘贴借款人婚姻状况的证明文件，包括：1、未婚人士应粘贴计划生育部门、单位或街道出具的未婚证明（或未婚申明）。2、已婚人士应粘贴结婚证复印件，如结婚证丢失应粘贴所在街道出具的婚姻证明。3、离婚人士应粘贴离婚证或法院离婚判决书复印件。4、丧偶人士粘贴单位或街道出具的丧偶证明。* 婚姻状况证明文件借款人及配偶收入状况证明兹有 系本单位职工，职务为 ，学历为 ，其月收入为 元，劳动合同关系为（填正式或聘用或临时或其它情况） 。本单位承诺本证明的真实性，仅限于申请银行按揭贷款，并不负责其它欠款责任。 单位公章：日期： 年 月 日 单位电话： 单位地址：还款账户、征信系统查询记录(复印件)*此处粘贴还款存折或还款账户开户回单复印件* 查询借款人(含共同借款人)及其配偶无信息记录或无不良信用记录。 信贷员：信用社主任： 年 月 日 将查询结果贴于表内。 首付款证明(复印件)*此处粘贴借款人支付首付款项的银行现金解款单、或刷卡回执或借款人个人账户付款的银行进帐单、财务收据复印件。*附 页*可用于粘贴前页未涉及或贴不下的资料，如补充声明、承诺函、协议、共同借款人资料、保证人资料、其他抵押人资料等* 划款扣款授权书编号： 委托方： （以下简称甲方）受委托方：株洲县农村信用合作联社渌口信用社 （以下简称乙方）甲、乙双方已签订个人住房借款合同（合同号： ）现甲方根据合同约定，签发此授权书予乙方，授权乙方按下列各项全权代为处理甲方在 株洲县农村信用合作联社渌口 信用社开立的存款账户内的款项：一、甲方委托乙方将所申请获准并已办妥约定担保手续的个人住房贷款按照合同约定方式，以甲方购房款的名义直接划入 株洲湘福房地产开发有限公司 在乙方开立的存款账户内。（账号： ）二、甲方应于约定每月还款日前在活期储蓄（卡）存款账户（账号： ）内存入足够金额，并遵守账户管理的有关规定。甲方委托乙方于每月还款日（逢节假日顺延）从上述甲方存款账户中扣划个人住房贷款本息的当月偿还额和逾期贷款本息。三、首次还款期为贷款按照本授权书第一条划拨后次月的还款日。四、甲方可向乙方要求提供扣划明细清单。五、当甲方通讯方式、地址有变动时，应及时通知乙方。六、本授权书项下代理权限的终止，须符合下列条件：1、甲方已清偿完毕借款合同项下的所有款项；2、乙方书面同意终止本授权书。甲方（签名）： 乙方（签章）：甲方身份证号 乙方负责人（签名）：年 月 日 年 月 日抵押物清单序号抵押物名称房号房屋所有权证号结构使用性质层数建筑面积评估值或原值权利价值或抵押值12345合计经双方协商，上述抵押物财产由抵押人保管(使用)，按合同要求负责管理，未经贷款人同意，抵押人不得出售、赠与、转让、再抵押或以其他任何方式处分上述抵押物。抵押人或法定监护人(签章)： 年 月 日贷款人(抵押权人)(盖章)： 年 月 日贷款包收责任书贷款人：借款申请人：申请借款金额：实际发放金额：为了明确责任，保证贷款资产的安全性、流动性和效益性，特签定责任书如下： 一、包收责任人对责任贷款承担的日常管理和收回责任：1、贷款日常管理：在责任贷款台帐上，登记责任贷款的放收情况；按期结息、贷后检查、资金归社、贷款收回、债权保全、等级评定划类、资料信息搜集；每月将责任贷款按真实的占用形态进行汇总，直到还清。2、贷款收回责任及考核：责任人应办理合法有效的风险防范手续，加强贷后管理，按期收回贷款本息。贷款形成不良的：一是包收责任人要向联社作出书面说明，说明其形成原因。二是纳入包收责任人个人业绩考核和贷款社年度贷款工作质量考核。贷款社要根据责任人的工作实绩，对包收责任贷款管理好，无逾期不良的给予通报表扬和一定的奖励，对包收责任贷款管理差、包收责任贷款形成逾期不良的，采取停薪收贷、通报批评以及经济处罚措施，情节严重的依法追究刑事责任。 3、包收责任贷款损失赔偿：单签审批发放的贷款，按损失贷款本息的50，由直接责任人全额赔偿；集体审批发放的贷款，按损失贷款本息的30由直接责任人赔偿80，连带责任人赔偿20，(经界定特大自然灾害或意外事故造成损失的不承担赔偿责任)。查明属违规贷款的，由责任人全额赔偿。 二、包收责任贷款金额以发放贷款的借据金额为准。本责任书要与贷款呈报表相衔接。 三、包收责任人无论是工作调动或岗位轮换，应对所有的包收责任贷款逐笔移交，并由接管人承担包收责任。对无人接管的包收责任贷款，原包收责任人仍承担包收责任，直到收回为止，否则，不予调动和提拔使用。 四、本责任书是每发放一笔贷款签订的，即发放一笔贷款签订一式三份包收贷款责任书，包收责任人、信用社、联社各一份。 五、未尽事宜，按有关贷款管理责任落实制度执行。包收责任人、客户经理签名：年 月 日连带责任签名(指信用社主任、及参与调查审批人员、柜台监督人员)：年 月 日 专心-专注-专业