建设用地项目呈报材料一书四方案

建设用地项目呈报材料书四案编制机关（公章）：主要负责人（签字）：编 制时 间：年 月 日中华人民国国土资源部监制一、建设用地项目呈报说明书计量单位：公顷、万元申请用地单位建设用地项目名称申请j用地总面积新增建设用地面积其中权属合计国有土地集体土地地类土总计地利（一）农用地用耕地现状其 中其中：基本农田林 地（二）建设用地（三）未利用地市分拟开发地块名称或编号用地面积开发用途村批镇次城续一单建设项目用地预审机关项 独批复文号目选用 址预审文件预审意见：项目批准批准机关地 建批准文号设文件建设规模工程设计批准文件批准机关批准文号工程概算功能分区名称用地面积续二县（市）人民政府审核意见（公章）主管领导（签字）：年月日市（地、州） 人民政府土地 行政主管部门审查意见（公章）主管领导（签字）：年月日府 见 呦 政 意 业 民 核 市 人 审主管领导（签字）：（公章）年月日备注填表人:、农用地转用计量单位：公顷类 地积 面 用 转中 其地 用 农地 耕 其划 规 体 总 用 利 地 土划 规 合 符划 规 整 调 需规划级别级规划级别级级 省级 省级 市级 市县级县级乡级乡级农 用 地转 用 计划拟使用年度计划指标本年度计划指标结转计划指标农用地其中：耕地若使用结转计划指标，请予以说明：填表人:二、补充耕地 案计量单位：公顷、万元补充耕地责任单位补充耕地承担单位XX县国土资源局对应土地开发整理项目项目编号项目名称验收时间验收文号补充面积:补充耕地式委托补充自行补充缴纳耕地 开垦费情况收费标准缴纳金额合计:已完 成补充耕地情况已补充合计其中开发整理复垦耕地面积验收单位验收文号计划补充耕地情况计划补充合计其中开发整 理复垦耕地面积备注:补充 耕地实 施计划实施年度完成面积资金安排二、补充耕地案（续一）补充耕地地块情况序号整理项目名项目编号补充耕地图地块编号补充面积称幅号计划 基本 农 田 地 块情况序号补划基本农田图幅号补划基本农田地块编号补划面积12填表人:四、征用土地 案计量单位：公顷、万元、人被征用土地涉及的权属单位乡（镇）村权属状况征地补 隹 偿费用标地类面积前三年平均年 产值土地补偿费 倍数安置补偿费倍数耕地水田旱地菜地地类面积费用标准林地园地牧草地村庄工矿用地交通用地水域未利用地续一其/、它 费 用名称金额青苗补偿费地上附着物补偿费征地总费用征地费用综合标准需要安置的农业人口数需要安置的劳动力人数途 安径 置货币安置用地单位安置农业安置征地款入股安置社会保险安置留地安置土地开发整理安置备注填表人:五、供 地案计量单位：公顷、万元、公里建设用地项目名称建设用地单位名称申请用地面积总面积公顷第一期：公顷第二期：公顷第三期：公顷公顷公顷本 期 拟 供 用 地面积合计公顷功能分区数量面积（公顷）指标控制面积指标对应条件新增用地原有用地总计续一提供式功能分区供地面积 （公顷）设定用途评估价格（元/平米）拟议单价（元/平米）用地年限顷）建设用地指示适用情况及有关情况说明填表人:“一书四案”填报说明“一书四案”由市、县人民政府土地行政主管部门负责填写，统一编号，涉及面积、资金有关数字须保留四位小数；可以手工 填写，也可以使用计算机打印；应与规定的其它报批材料同时报 上级土地行政主管部门审查。一、建设用地项目呈报说明书1、建设用地项目采取下级政府向上级政府请示的形式呈报 的，建设用地项目呈报说明书中“县（市）人民政府审核意见” 栏和“市（地、州）人民政府审核意见”栏 可不填写容。2、“建设用地项目名称”栏中单独选址建设项目用地填写建 设项目名称；城市分批次建设用地填写 * * 市 * * 年度第 * 批城 市建设用地。3、“新增建设用地面积”是指申请用地面积中转为建设用地 的农用地面积和未利用地面积的总和。二、农用地转用案1、建设用地项目在规划文本和规划图上均已经作了安排，且 选址不需要调整的，在相应的规划级别栏注明；按照本通知精神 可以对规划作调整的，在需调整的规划级别栏注明。2、建设用地项目应先申请使用申报用地当年的农用地转用计 划指标，在当年农用地转用计划指标不够的情况下，可申请使用 上年度结转的计划指标。三、补充耕地案1、“补充耕地责任单位”是指申请建设用地的建设单位或县、 市人民政府。“补充耕地承担单位”是指负责补充耕地的企事业单 位或土地行政主管部门。2、“补充耕地式”栏中“自行补充”是指建设单位在土地行 政主管部门监督指导下自行组织实施土地开发整理项目补充耕地 的式；“委托补充”是指申请建设用地的建设单位或县、市人民政 府由于没有条件自行补充耕地，缴纳耕地开垦费由土地行政主管 部门或其他县、市土地行政主管部门负责补充耕地的式。采取委 托补充式补充耕地的，补充耕地案由建设用地所在县、市人民政 府土地行政主管部门负责填写。四、征用土地案1、被征用土地涉及的权属单位， 单独选址建设项目 “乡（镇）”、 “村”栏填写名称；城市分批次建设用地“乡（镇压） ”栏填写名 称，“村”栏填写涉及村的个数。“权属状况”栏主要填写被征用土地的权属是否清楚，四至 是否明确，有没有权属争议等。2、“土地补偿费倍数” 、“安置补助费倍数” 、“费用标准”可 以填写费用幅度。对已制定颁布了征地补偿具体标准的地区， “费 用标准”一栏可引用文件名称，并附文件。3、“征地费用综合标准”是指土地补偿费和安置补助费等征 地费用总和折算到每公顷的单价，单位为万元 / 公顷。4、“安置途径”包括货币安置、用地单位安置、农业安置、 征地款入股安置、社会保险安置、留地安置、土地开发整理安置 等，应按实际安置途径具体填写。5、使用国有土地和迁建用地的补偿，根据实际情况可以参照 “征用土地安案”填写。五、供地案1、“本期拟供用地”中“功能分区”栏应格按照建设用地指 标规定的名称和容填写。2、用地面积按功能分区的不同分栏填写。适用相同建设用地 指标值的同类功能分区，可以合并填写。 “面积（公顷） ”栏填写 用地面积之和。“数量”栏填写功能分区的个数；公路路基等线状工程填写 各有关工程段长度之和。3、改（扩建）、增建项目等需在原有建设用地基础上申请新 增建设用地，除在“本期拟供用地”中“新增用地”栏填写本次 申请的用地外，还应在“原有用地”栏填写原有各功能分区的用 地面积。4、“指标控制面积” 指按建设用地指标值计算的用地面积； “指 标对应条件”栏填写选用该建设用地指标所依据的条件。5、当实际用地面积大于指标控制面积时，应在“建设用地指 标适用情况及有关情况的说明”栏中具体说明理由和依据。6、“提供式”栏填写划拨、出让、租赁、作价出资或入股等 供地形式。“评估价格”按土地评估报告评定的价格填写。以协议 式供地的，“拟议单价”应按草签的国有土地有偿使用合同中初步 达成的出让价格（或租金额）或出资额填写；以招标拍卖式供地 的，可不填写有关地价的容。7、表中“设定用途”是指土地估价时所设定的用途。