建筑工程居间合同2.doc

建筑工程居间合同2 建立工程居间效劳合同书 甲方（委托人）： 营业执照号码： 乙方（居间人）：居间人姓名1、 XXX 身份证号码： 居间人姓名2、 XXX 身份证号码： 居间人姓名3、 XXX 身份证号码： 居间人姓名4、 XXX 身份证号码： 甲乙方为了发挥双方的优势，根据中华人民共和国合同法，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原那么，达成如下协议： 一、委托事项 1.1乙方承受甲方委托，负责就 XXXXXXXXXXXXXX厂区建立工程工程(以下称该工程工程)，推荐给甲方，向甲方提供关于该工程工程的重要信息，并最终促成甲方与建立单位和总包单位签订该工程工程的分包施工合同，取得施工权。 1.2“居间成功”是指完本钱工程工程与总包单位签定分包合同，即视为全部完成居间效劳委托事项。甲方未签定分包合同，取得实质性施工权，均视为委托事项未完成。 二、乙方的义务 2.1乙方必须向甲方提供有关该工程工程前期工作的主要信息，并提供相关的业务咨询效劳，开展对业主方和总承包方进展有效的协调，并促成甲方取得工程施工分包权。 2.2乙方承诺向甲方提供的关于该工程工程重要信息的真实可靠，最终促成甲方能够如约进场进展实质性施工。否那么，视为乙方提供信息不真实，居间效劳不成功，甲方不予支付任何居间报酬。 2.3乙方应尽到作为居间人的慎谨和老实义务，协助甲方做好各项工程争取的前期系列工作。为甲方协调争取并达成施工合同后，乙方仍有义务协助甲方协调好与建立单位、总承包单位的关系。 三、甲方义务 3.1甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责施工所需要的各类资金的筹措，并做好签定合同前系列需要的手续准备。 3.2如果居间成功，那么由甲方全面履行和总包单位所签订的分包施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。 3.3如果居间成功，那么甲方应按本合同约定，向乙方上述所列的四位居间人分别按照本合同约定支付居间报酬。 四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式 根据中华人民共和国合同法第426条关于 “居间人促成合同签订成功，委托人应当按按约定支付报酬”的规定，甲方完成签订该工程承包工程合同，并顺利的按施工分包合同约定的时间、约定的内容开工后，收到工程预付款时本合同立即生效，反之那么无效自动终止该合同。合同生效后甲方必须按如下方式支付居间效劳费： 4.1本工程居间费用为工程造价（剔除建立单位直供材料价格，指定材料价格及指定专业分包造价）金额 %（税后）作为酬金。甲方应无条件地按照事 先约定的效劳费标准，即工程签定的合同工程量 万元的 %计 万元（税后），作为中介人的效劳报酬。工程结算造价确认后，假设有明显差异，最后一期居间效劳报酬支付时进展相应调整。多还少补。 4.2本合同签字生效成立后，甲方在与业主方或总包方签订施工分包合同后，在第一次业主支付工程预付款同时交割 50 % 居间效劳费，计 万元；工程进展到按照合同工期一半时间即开工令签第一文库网发开始计算为第二次兑付日，兑付第二笔25%的居间效劳费，计 万元；当工程完工验收后10天内兑现最后25%的居间效劳费，计 万元（按工程审结价进展调整后支付）。 4.3甲方按照以下支付分流表金额分配，可以现金或者银行本票形式进展分别支付。居间效劳费支付分流表： 五、特别约定： 5.1甲方取得工程建立施工合同后，假设恶意逃避或成心拖延支付，自愿承受以下处治，并放弃一切抗辩权利；居间人可凭此承诺书依法冻结甲方公司的银行帐户及资金，采取停顿工程施工等措施；本承诺书自动转为甲方公司欠居间人效劳费的欠条；追回应兑现的居间人效劳费并按该费用总额加收每天5滞纳金；按中介居间人效劳费总额的二倍收取罚金；追索期间所产生的一切费用（含律师费、诉讼费、执行费、财产保全费、公证费、违约金、罚金、差旅费等）均由甲方承担。 5.2居间效劳成功完成后，在工程建立期间，假设业主方、总包方与甲方发生实施过程中一切执行纠纷或资金纠纷，与居间人无关，居间人不承担任何责任，一切法律责任和经济风险由甲方全部承担。 5.3本合同书为不可撤消、不可更改的无条件保证兑现的见索即付凭证，与甲方其他相关义务不相抵触，独立执行，不受甲方企业改制、更名或更换法人代表而影响，具有永久法律效力。本合同经双方签字后即生效。本次效劳所涉及的相关文件资料，都具有同等效力。 六、保密事项 6.1甲、乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密，任何一方以任何形式泄露本合同内容，由泄密方承担一切后果。 6.2乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而做出不利甲方的任何行为，否那么甲方有权回绝支付乙方的后续居间报酬。 七、合同终止 7.1本合同签字生效后，如果xx年12月30日，乙方仍未完成居间任务 的，本合同自动终止。 7.2如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。 7.3甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。 八、争议解决方式 有关本合同或在执行本合同中发生的一切争执，双方应通过友好协商解决；如协商不成，协商不成，双方同意提交工程合同签定所在地仲裁委员会仲裁或者当地法院提起诉讼解决。 九、其他事项 9.1本合同一式六份份，甲方一份，乙方每个居间人一份，公证机关一份，均具同等法律效力。 9.2本合同双方签字盖章后生效。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人或委托代理人： 居间人或委托代理人： 联系 ： 联系 ： 合同签订地： 合同签订日期：