二手房产买卖合同范本.doc

二手房产买卖合同范本 二手房由于价格普遍较低,因此受到很多买房者的青睐，但也因为是二手房的原因，在签订二手房产买卖合同的时候更加需要小心!以下是为大家精心的二手房产买卖合同范本，欢迎大家阅读。 卖方：(简称甲方)身份证号码： 买方：(简称乙方)身份证号码： 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在市区拥有的房产(包括储藏室,屋内设施)，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整(大写：佰拾万仟佰拾元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与方法： 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易管理部门办理完产权变更登记,缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款 人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 房屋交付 1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署物业交验单。 2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任; 3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续; 4、甲方存有公共维修基金的，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。 第六条 违约责任:乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金 第七条 本合同主体 1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。 2.乙方是，代表人是。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。 第九条 本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份,许昌市房地产交易中心各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：购置方(乙方)： 身份证号码：身份证号码： 地址：地址： ： ： ： ： 见证方： 地址： ： ： 日期：年月日 卖方：(简称甲方) 身份证号码： 买方：(简称乙方) 身份证号码： 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：内容约定 (1)乙方同意购置甲方拥有的座落在市区拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第号)。 (2) 出售房屋的所有权证号：(见复印件附件一); 出售房屋的共有使用权证号： (见复印件附件二)。 (3) 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 (4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 (5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写) 元，(小写) 元。 第四条：上述房产的交易总价为：人民币元整(大写：拾万仟佰拾元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整(大写：万仟佰拾元整)，作为购房定金。 第五条：付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。 3、甲、乙双方约定在收到广州市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。 第六条：交付与支付 1、 甲方在正式交付房屋前 七 天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的构造、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。 2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。 第七条： 违约责任 1、甲、乙双方合同签定后，假设甲方中途违约，应及时 通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。假设乙方交房中途违约，应及时 通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方所有。 2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。 第八条：本合同主体 1、甲方是 共人，委托代理人 即甲方代表人。 2、乙方是 。 第九条 本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方委托代理人一份， 广州市番禺区房地产交易中心一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)： 购置方(乙方)： 身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址： ： ： 代理人(甲方)： 代理人(乙方)： 身份证号码： 身份证号码： 日 期：年月日日 期：年月日 见 证 方： 地址： ： 日期：年月日日 期：年月日