二级j建设工程施工管理(龙)

建设工程施工管理龙炎飞 考试基本信息1、2015年度建设工程施工管理继续使用第四版教材，与2014年第四版教材比较有少许改动。2、考试题型：单项选择和多项选择。3、总分120分，其中单项选择70个，每个1分，共70分； 多项选择25个，每个2分，共50分。4、合格标准：一般情况是总分的60%，即12060%=72分，但各省市有自主确定合格标准的权利。如：2014年广西和辽宁两地合格标准均为50分。5、考试时间：5月30-31日建设工程项目管理的概念 建设工程项目管理的内涵是，自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。 1、“自项目开始至项目完成”指的是实施期。 2、“费用目标”对业主方而言是投资目标，对施工方而言是成本目标。 3、项目决策期管理的主要任务是确定项目的定义； 项目实施期管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现。1、目标：项目的投资目标、进度目标和质量目标。 进度目标指的是项目动用的时间目标，也即项目交付使用的时间目标。 三大目标之间既有矛盾的一面，又有统一的一面。2、任务：三控制三管理一协调 三控制：投资、进度、质量控制 三管理：安全、合同、信息管理 一协调：组织与协调 其中安全管理是项目管理中最重要的任务。业主方项目管理的目标和任务1、目标：施工的成本目标、进度目标和质量目标。 施工方的项目管理工作主要在施工阶段进行，但它也涉及设计准备阶段、设计阶段、动用前准备阶段和保修期。即：项目管理工作涉及实施阶段全过程。2、任务：三控制三管理一协调 三控制：成本、进度、质量控制 三管理：安全、合同、信息管理 一协调：组织与协调施工方项目管理的目标和任务施工总承包方和施工总承包管理方一、 施工总承包方对所承包的建设工程承担施工任务的和的责任。 施工总承包方是的总执行者和总组织者，负责组织和指挥它和的分包施工单位的施工。二、 施工总承包管理方对所承包的建设工程承担施工任务的总的责任。 若通过获得施工任务，则可参与施工。施工总承包方和施工总承包管理方关于施工总承包管理方责任的说法，正确的有( )。 A施工总承包管理方和施工总承包方承担的管理任务和责任不同 B施工总承包管理方承担对分包方的组织和管理责任 C施工总承包管理方不能承担施工任务，它只负责进行施工的总体 管理和协调 D施工总承包管理方必须直接与分包方和供贷方签订施工合同 E施工总承包管理方可以应业主要求负责整个分包工程招标和发包 工作。1、影响一个系统目标实现的因素除了组织以外，还有：人的因素、方法与工具。 其中，组织是目标能否实现的决定性因素。2、控制项目目标的主要措施包括组织措施、管理措施、经济措施和技术措施。 其中：组织措施是最重要的措施。 如果对一个建设工程的项目管理进行诊断，首先分析组织方面存在的问题。系统目标与系统组织的关系组织论项目结构图 通过树状图的方式，以反映组成该项目的所有工作任务。，矩形框之间的连接用表示。 ，项目结构的分解应和整个项目相结合，并和将采用的相结合。关于项目结构分解的说法，正确的有( )。 A项目结构图通过树状图的方式对一个项目的结构进行逐层分解 B项目结构图能够反应组成该项目的所有工作任务 C项目结构的分解应该和整个工程实施的部署相结合，并结合将采 用的合同结构 D同一个建设工程项目只能有一个项目结构分解方法 E项目结构分解考虑到项目进展的总体部署，采用统的分解方案项目结构图项目结构图、组织结构图、合同结构图区别表达的含义矩形框含义矩形框连接项目结构图对一个项目的结构进行逐层分解,以反映组成该项目的所有工作任务工作任务直线组织结构图反映一个组织系统中各组成部门(组成元素)之间的组织关系(指令关系)工作部门单向箭线合同结构图反映一个建设项目参与单位之间的合同关系参与单位双向箭线组织结构图示例合同结构图示例建设工程施工管理中的组织结构图反映的是（ ）。 A一个项目管理班子中各组成部分之间的组织关系B一个项目中各组成部分之间的组织关系C一个项目管理班子中各组成部门之间的组织关系D一个项目中各组成部分之间的逻辑关系项目结构图、组织结构图、合同结构图区别常用的组织结构模式1、：是一种的组织结构模式；有；我国还在沿用这种传统的组织结构模式。2、：来自；只有；是国际上建设工程项目管理的常用模式；缺点是。3、：是一种的组织结构模式；适宜用于(如：地铁)；指令来自于纵向和横向两个工作部门，。当纵向和横向指令发生矛盾，由协调或决策。关于项目管理组织结构模式的说法，正确的有( )。 A矩阵组织结构适用于大型组织系统 B矩阵组织系统中有横向和纵向两个指令源 C职能组织结构中每一个工作部门只有一个指令源 D大型线性组织系统中的指令路径过长 E线性组织系统可以跨部门下达指令常用的组织结构模式编制项目管理任务分工表程序：1、进行项目管理任务分解 2、确定各工作部门或个人的工作任务 3、编制任务分工表 每一个建设项目都需要编制项目管理任务分工表。 随着工程的进展，任务分工表还将不断深化和细化。 在项目管理的每一行中，即每一个任务，都有至少一个主办工作部门。施工管理的工作任务分工 1、管理工作流程组织包括：投资控制、进度控制、合同管理、付款和设计变更等。 2、工作流程图用图的形式反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系。 3、在工作流程图中，矩形框表示工作，箭线表示工作之间的逻辑关系，菱形框表示判别条件。施工管理的工作流程组织根据工作流程图的绘制要求，下列工作流程图中，表达错误的有( )。 工作流程组织在项目管理中的应用 1、工程概况 2、施工部署及施工方案 3、施工进度计划 顺序 4、施工平面图 5、主要技术经济指标 施工进度计划反映了最佳施工方案在时间上的安排。在编制施工进度计划的基础上还应编制人力和时间安排计划、资源需求计划和施工准备计划。 施工平面图是施工方案及施工进度计划在空间上的全面安排。施工组织设计的基本内容1、按照编制的广度、深度和作用的不同分类 施工组织总设计 单位工程施工组织设计 分部分项工程施工组织设计2、对于简单的工程，一般只编制施工方案，并附以施工进度计划和施 工平面图。3、分部分项工程施工组织设计的编制对象 深基础、无粘结预应力混凝土、特大构件的吊装、大量土石方工程、定向爆破工程。施工组织设计的分类及其内容 计算主要工种工程的工程量 确定施工的总体部署 拟定施工方案 编制施工总进度计划 编制资源需求量计划 编制施工准备工作计划 施工总平面图设计施工组织总设计的编制程序顺序动态控制的工作程序： 目标进行分解，确定目标控制的计划值； 收集项目目标的实际值； 定期进行目标计划值和实际值的比较； 比较如有偏差，采取纠偏措施进行纠偏； 若有必要，进行项目目标的调整。 如：原定目标不合理或原定目标无法实现。动态控制原理核心【例】某建设工程项目经理部根据目标动态控制原理，将项目目标进行了分解，那么在项目目标实施过程中，首先应进行的工作是（ ）。A确定目标控制的计划值 B定期比较目标计划值与实际值 C分析比较结果，采取纠偏措施 D收集目标的实际完成值动态控制原理1、组织措施：组织论 与人有关2、管理措施：包括合同措施3、经济措施：4、技术措施：设计 方案 材料 机械【例】下列项目目标动态控制措施中，属于管理措施的是( )。 A、强化合同管理 B、调整职能分工 C、优化组织结构 D、改进施工工艺项目目标动态控制的纠偏措施1、过渡期满后，大、中型工程项目施工的项目经理必须由取得建造师注册证书的人员担任，但取得建造师注册证书的人员是否担任工程项目施工的项目经理，由企业自主决定。2、建筑施工企业项目经理，是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。3、建造师是一种专业人士的名称，项目经理是一个工作岗位的名称。4、项目经理应是承包人正式聘用的员工，承包人应向发包人提交项目经理与承包人之间的劳动合同，以及承包人为项目经理缴纳社会保险的有效证明。项目经理与建造师【例】关于施工项目经理任职条件的说法，正确的有( )。A.通过建造师执业资格考试的人员只能担任项目经理B.项目经理必须由承包人正式聘用的建造师担任C.项目经理每月在施工现场的时间可自行决定D.项目经理不得同时担任其他项目的经理E.项目经理可以由取得项目管理师资格证书的人员担任项目经理与建造师1、项目管理目标责任书应在项目实施前，由法定代表人或其授权人与项目经理协商制定。2、编制项目管理目标责任书的依据： 项目合同文件 组织的管理制度 项目管理规划大纲 组织的经营方针和目标项目管理目标责任书 参与项目招标、投标及合同签订； 参与组建项目经理部； 主持项目经理部工作； 决定授权范围内的项目资金的投入和使用； 制定内部计酬办法； 参与选择并使用具有相应资质的分包人； 参与选择物资供应单位； 在授权范围内协调与项目有关的内、外部关系； 法定代表人授予的其他权力。项目经理的权限参与or决定【例】根据建设工程项目管理规范（GB/T50326-2006），施工企业项目经理在承担项目施工管理过程中，应具有的权限有（ ）。 A参与项目招标、投标和合同签订 B制定内部计酬办法 C参与组建项目经理部 D选择监理单位 E选择分包人项目经理的权限事件风险量的区域图【例】若某事件经过风险评估，位于事件风险区域图中的风险区A，则应采取适当措施，降低其( )。 A发生概率，使它移位至风险区D B损失量，使它移位至风险区C C发生概率，使它移位至风险区C D损失量，使它移位至风险区B E发生概率，使它移位至风险区B事件风险量的区域图1、组织风险：与人有关2、经济与管理风险3、工程环境风险4、技术风险：设计、方案、材料、机械【例】某建设工程项目在基坑开挖阶段，遇到了不利的软弱土层，需要进行地基处理，使施工进度延误，施工费用增加，该风险属于( )。 A、组织风险 B、技术风险 C、工程环境风险 D、经济与管理风险建设工程施工风险的类型1、风险识别2、风险评估(对风险进行量化，如概率、损失量、风险等级等)3、风险响应 常见的风险对策包括风险规避、减轻、自留、转移。4、风险控制【例】工程项目施工风险管理过程中，风险识别工作包括（ ）。 A收集与施工风险有关的信息 B确定风险因素 C分析风险因素发生的概率 D分析各种风险的损失量 E编制施工风险识别报告施工风险管理的工作任务及工作流程1、建设工程监理是一种高智能的有偿技术服务，属于国际上业主方项目管理的范畴。2、建设工程监理的工作性质 服务性 科学性 独立性 公正性 即在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益。建设工程监理的工作性质1、工程监理人员认为施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求，应当报告建设单位要求设计单位改正。2、工程建设监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，必须经监理单位技术负责人审核批准，并在召开第一次工地会议前报送业主。3、工程建设监理实施细则必须经总监理工程师批准。工程监理的工作方法1、旁站监理是指项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施工质量进行的监督活动。2、施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前2424小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。3、凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。4、旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工单位有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工单位立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及安全和工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。旁站监理 人工费是指支付给从事建筑工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。人工费包括： 1、计时工资或计件工资 2、奖金 3、津贴补贴 4、加班加点工资 5、特殊情况下支付的工资人工费(按费用构成要素划分) 材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。 1、材料原价 2、运杂费 3、运输损耗费 4、采购及保管费材料费(按费用构成要素划分) 包括施工机械使用费和仪器仪表使用费。 1、折旧费 2、大修理费 3、经常修理费 4、安拆费及场外运费 5、人工费(指司机和其他操作人员) 6、燃料动力费 7、税费施工机具使用费(按费用构成要素划分)施工机械使用费 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括： 管理人员工资； 办公费； 差旅交通费； 固定资产使用费； 工具用具使用费； 劳动保险和职工福利费； 劳动保护费； 检验试验费； 工会经费； 职工教育经费； 财产保险费； 财务费； 税金； 其他企业管理费(按费用构成要素划分)规费是指由省级政府和省级有关权利部门规定必须缴纳或计取的费用。 1、社会保险费 2、住房公积金 3、工程排污费税金：包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。 规费及税金(按费用构成要素划分)养老保险费失业保险费医疗保险费生育保险费工伤保险费规费1、安全文明施工费2、夜间施工增加费3、二次搬运费4、冬雨季施工增加费5、已完工程及设备保护费6、工程定位复测费7、特殊地区施工增加费8、大型机械设备进出场及安拆费9、脚手架工程费 措施项目费(按造价形成划分)1、工料单价：人工费材料费施工机具使用费2、综合单价：人工费材料费施工机具使用费管理费利润 （不包含措施费、规费和税金）3、全费用综合单价法： 人工费材料费施工机具使用费管理费 利润规费税金计价规范规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。分部分项工程费=(分部分项工程量综合单价)工程量清单计价的形式1、综合单价法 适用于可以计算工程量的措施项目。如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。2、参数法 适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分析预测，又无法单独列出项目内容的措施项目。如夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工费等。3、分包法 适用于可以分包的独立项目。如室内空气污染测试等。措施项目费的计算方法1、措施项目费报价 措施项目费由投标人自主确定，但其中安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定确定。2、其他项目费报价 暂列金额和暂估价不得变动和更改。 计日工和总承包服务费由投标人自主确定。3、规费和税金报价：不得作为竞争性费用。4、投标价的汇总 投标总价应与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金合计金额一致，不能进行总价优惠。投标人对投标报价的任何优惠均反映在清单项目的综合单价中。工程项目投标报价【例】采用建设工程工程量清算单计价规范（GB50500-2008）进行招标的工程，企业在投标报价时，不得作为竞争性费用的有（ ）。A垂直运输费 B安全文明施工费C分部分项工程费 D规费 E税金工程项目投标报价1、施工定额 以工序作为研究对象，属于企业定额的性质，是分项最细、定额子目最多的一种定额，是基础性定额。2、预算定额 以分部分项工程为对象编制，预算定额是社会性的。3、概算定额4、概算指标5、投资估算指标建设工程定额的分类(按编制程序和用途分类)【例】关于施工定额的说法正确的有( )。 A、施工定额以同性质的施工过程作为研究对象 B、施工定额属于企业定额 C、施工定额属于确定招标控制价的重要依据 D、施工定额能够反映行业施工技术和管理的平均水平 E、施工定额是建设工程定额的基础性定额建设工程定额的分类(按编制程序和用途分类)工人工作时间分类【例】在工人工作时间消耗的分类中，必须消耗的工作时间不应包括（）。 A有效工作时间 B休息时间 C不可避免中断时间 D偶然工作时间工人工作时间的分类 人工定额包括时间定额和产量定额两种形式 时间定额是指完成单位合格产品所必需的时间(单位：工日) 产量定额是指单位工日中所应完成合格产品的数量。 注：时间定额产量定额=1【例】某施工工序的人工产量定额为4.56m3，则该工序的人工时间定额为（）。 A、0.22工日/ m3 B、0.22工日 C、1.76h/ m3 D、4.56工日人工定额的形式1、材料消耗定额中的材料是指：材料净用量和不可避免的废料和损耗。2、周转性材料消耗与以下四因素有关： 第一次制造时的材料消耗 每周转使用一次材料的损耗 周转使用次数 周转材料的最终回收及其回收折价3、周转性材料消耗量指标的表示，应当用一次使用量和摊销量两个指标表示。材料消耗定额合同价款应当调整的事项： 法律法规变化； 工程变更； 项目特征描述不符； 工程量清单缺项； 工程量偏差； 计日工； 现场签证； 物价变化； 暂估价； 不可抗力； 提前竣工(赶工补偿)； 误期赔偿 施工索赔 暂列金额合同价款调整一、已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价。若工程量偏差超过15%，调整的原则是：当工程量增加15%15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。【参考P88例题】二、已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，参照类似项目的单价。三、已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。分部分项工程费的调整【例】某独立土方工程，招标文件中估计工程量为100万m3，合同中规定：土方工程单价为5元/m3，当按实际工程量超过估计工程量15%时，调整单价，单价调为4元/m3。工程结束时实际完成土方工程量为130万m3，则土方工程款为多少万元？ 【解】合同约定范围内(15%以内)的工程款为：100(1+15%)5=1155=575万元超过15%之后部分工程量的工程款为：(130-115)4=60万元则土工工程款合计：575+60=635万元分部分项工程费的调整1、因窝工引起的设备费索赔，如系租赁设备，按设备租赁费计算，如系承包商自有设备，一般按机械折旧费计算。2、利润 工程范围的变更、文件有缺陷或技术性错误、业主未能及时提供现场等引起的索赔，都能列入利润。但工程暂停的费用索赔中，利润不能索赔。3、费用索赔的计算方法 实际费用法(最常用) 总费用法 修正的总费用法索赔费用的计算1、承包人应在收到发包人指令后的7 7天内，向发包人提交现场签证报告；2、发包人在收到签证报告的4848小时内对报告内容进行核实，予以确认或者提出修改意见。如未提出修改意见，视为认可。3、现场签证工作完成后的7 7天内，承包人应按照现场签证内容计算价款，报送发包人确认后，作为增加合同价款，与进度款同期支付。现场签证的程序起扣点计算公式：其中：P承包工程合同总额 M预付款 N主要材料、构件所占比重【例】某建设工程施工合同约定：“工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时扣起”。已知合同总价200万元，工程预付款24万元，主材费的比重为60%，则该工程预付款起扣点为（ ）万元。A24 B120C160 D176起扣点的计算NMPT/61 计价规范 工程合同 发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款 发承包双方实施过程中已确认调整后追加( (减) )的合同价款 建设工程设计文件及相关资料 投标文件工程竣工结算编制和复核的依据62 承包人提交竣工结算文件 在提交竣工验收申请的同时向发包人提交竣工结算文件。 发包人核对竣工结算文件 发包人应在收到承包人提交的竣工结算文件后的2828天内核对。 竣工结算文件的签认竣工结算的程序63建设工程项目施工成本由直接成本和间接成本组成。1、直接成本：包括人工费、材料费、施工机具使用费等。2、间接成本包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等施工成本 建设工程项目施工成本控制应贯穿于项目从投标阶段开始直至竣工验收的全过程。 成本控制目标：合同文件、成本计划 成本控制过程中的动态资料：进度报告、工程变更、索赔资料施工成本控制环节1、组织措施 组织论、与人有关 施工成本控制工作计划 组织措施是其他各类措施的前提和保障2、技术措施 设计、方案、材料、机械3、经济措施：资金、资源、签证4、合同措施：索赔施工成本管理的措施【例】为了取得成本管理的理想效果，项目经理可采取的组织措施是( )。 A、加强施工调度，避免窝工损失 B、进行技术经济分析，确定最佳施工方案 C、对各种变更及时落实业主签证 D、研究合同条款，寻找索赔机会施工成本管理的措施1、竞争性成本计划 即工程项目投标及签订合同阶段编制的估算成本计划，总体上较为粗略2、指导性成本计划 即选派项目经理阶段的预算成本计划3、实施性成本计划 即项目施工准备阶段的施工预算成本计划 采用企业的施工定额，通过施工预算的编制而形成施工成本计划的类型【例】某施工企业经过投标获得了某工程的施工任务，合同签订后，公司有关部门开始选派项目经理并编制成本计划。该阶段所编制的成本计划属于（ ） A竞争性成本计划 B.指导性成本计划 C实施性成本计划 D.战略性成本计划施工成本计划的类型1、编制的依据不同 施工预算的编制以施工定额为主要依据 施工图预算的编制以预算定额为主要依据2、适用的范围不同 施工预算是施工企业内部管理用的一种文件 施工图预算既适用于建设单位，又适用于施工单位3、发挥的作用不同 施工预算是施工企业制定各种计划的依据 施工图预算是投标报价的依据施工预算与施工图预算的区别 如果针对施工项目所编制的成本计划达不到目标成本要求时，就必须组织项目管理班子的人员重新研究寻找降低成本的途径，重新进行编制。 施工成本计划的编制依据包括： 投标报价文件 企业定额、施工预算 施工组织设计或施工方案 已签订的劳动合同、分包合同 施工成本预测资料施工成本计划的编制依据1、按施工成本组成编制施工成本计划 人工费 材料费 施工成本 施工机械使用费 企业管理费 2、按项目组成编制施工成本计划 按项目组成可以把工程项目分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。施工成本计划的编制方法1、工程承包合同2、施工成本计划 是施工成本控制的指导文件3、进度报告：实际情况的反映4、工程变更 一旦出现变更，工程量、工期和成本必将发生变化5、施工组织设计6、分包合同施工成本控制的依据1、比较 将成本计划值和实际值进行比较，以发现施工成本是否超支。2、分析 以确定偏差的严重性及偏差产生的原因，这是施工成本控制的核心。3、预测4、纠偏 纠偏是施工成本控制中最具实质性的一步。5、检查施工成本控制的步骤(顺序)三个基本参数： 已完工作 预算费用（BCWP）已完成工作量预算单价 计划工作 预算费用（BCWS）计划工作量预算单价 已完工作 实际费用（ACWP）已完成工作量实际单价四个评价指标：费用偏差（CV）已完工作预算费用BCWP已完工作实际费用ACWP CV0，表示费用节支；CV0，表示进度提前；SV1，表示费用节支；CPI1，表示进度提前；SPI 表示“好”， 表示“差”。 “好”表示费用节支、进度提前； “差”表示费用超支，进度滞后。赢得值（挣值）法【例】某土方工程，计划总工程量为4800m3,预算单价为580元/ m3,计划6个月内均衡完成，开工后，实际单价为600元/ m3。施工至第3个月底，累计实际完成工程量3000m3。若运用赢得值法分析。则至第3个月底的费用偏差为（）万元。 A、34.8 B、6 C、6 D、34.8【解】费用偏差CV=已完工作预算费用BCWP-已完工作实际费用ACWP =3000580-3000600=-60000元赢得值（挣值）法1、会计核算 主要是价值核算，是对一定单位的经济业务进行核算2、业务核算 业务核算的范围比会计和统计核算要广。会计、统计核算是对已经发生的业务进行核算，业务核算的对象没有限制。3、统计核算施工成本分析的依据1、将实际指标与目标指标对比 以此检查目标完成情况2、本期实际指标与上期实际指标对比 反映施工管理水平的提高程度3、与本行业平均水平、先进水平对比 反映本项目的技术管理和经济管理与行业的平均水平和先进水平的差距施工成本分析的方法之一：比较法 【例】商品混凝土目标成本为443040元，实际成本为473697元，比目标成本增加30657元，资料见下表。商品混凝土目标成本与实际成本对比表施工成本分析的方法之二：因素分析法项 目单 位目 标实 际差 额产量m3600630+30单价元710730+20损耗率%43-1成本元443040473697+30657 【解】以目标成本443040元(6007101.04)为分析替代的基础。 第一次替代产量，以630替代6006306307101.04=465192元 第二次替代单价，以730替代7106306307307301.04=478296元 第三次替代损耗率，以1.03替代1.046306307307301.031.03=473697元 结论：产量增加是成本增加了465192-443040=22152元 单价提高使成本增加了478296-465192=13104元 损耗率降低使成本减少478296-473697=4599元施工成本分析的方法之二：因素分析法 【例】某施工项目的商品混凝土目标成本是420000元(目标产量500m3，目标单价800元m3，预计损耗率为5)，实际成本是511680元(实际产量600m3，实际单价820元m3，实际损耗率为4)，若采用因素分析法进行成本分析(因素的排列顺序超出产量、单价、损耗率)则由于产量提高增加的成本是( )元。 A、49200 B、12600 C、84000 D、91680 解析：本题只需要替换一次： 600600800(1+5%)-500500800(1+5%)=84000元施工成本分析的方法之二：因素分析法1、分部分项工程成本分析是施工项目成本分析的基础。2、分部分项工程成本分析的对象为已完成分部分项工程。3、“三算对比”是指预算成本、目标成本和实际成本的比较。 预算成本来自投标报价成本 目标成本来自施工预算 实际成本来自施工任务单的实际工程量、实耗人工和限额领料单的实耗材料。4、不可能也没有必要对每一个分部分项工程都进行成本分析，但是对于那些主要的分部分项工程也需要进行成本分析。分部分项工程成本分析1、建设工程项目的总进度目标是在项目决策阶段项目定义时确定的；2、项目管理的主要任务是在项目的实施阶段对项目的目标进行控制；3、建设工程项目总进度目标的控制属于业主方项目管理的任务；4、在进行建设工程项目总进度目标控制前，首先要分析和论证目标实现的可能性；建设工程项目总进度目标的内涵1、由不同深度的计划构成的进度计划系统包括： 总进度规划(计划) 项目子系统进度规划(计划) 项目子系统中的单项工程进度计划2、由不同功能的计划构成的进度计划系统包括： 控制性进度规划(计划) 指导性进度规划(计划) 实施性(操作性)进度计划建设工程项目进度计划系统建设工程项目的进度控制是一个动态的管理过程，包括以下环节： 进度目标的分析和论证； 在收集资料和调查研究的基础上编制进度计划； 定期跟踪检查进度计划执行情况，如有偏差，则采取纠偏措施，并视必要调整进度计划。建设工程项目进度控制的动态管理过程1、业主方进度控制的任务是控制整个项目实施阶段的进度。2、设计方进度控制的任务是依据设计任务委托合同对设计工作进度的要求控制设计工作进度3、施工方进度控制的任务是依据施工任务委托合同对施工进度的要求控制施工工作进度4、供货方进度控制的任务是依据供货合同对供货的要求控制供货工作进度。总结：进度控制的任务是依据合同对进度的要求来控制进度 (业主方除外)建设工程项目进度控制的任务1、优点：表达方式较直观，易看懂计划编制的意图。2、缺点 工序之间的逻辑关系可以设法表达，但不易表达清楚 适用于手工编制计划 没有通过进度计划时间参数计算，不能确定关键工作、关键路线与时差 计划调整只能用手工方式进行，工作量较大 难以适应较大的进度计划系统 注：横道图用于小型项目或大型项目的子项目上。横道图进度计划的编制方法双代号网络图双代号网络计划【例】关于双代号网络图绘图规则的说法，正确是( )A. 箭线不能交叉B.关键工作必须安排在图面中心C.只有一个起点节点D.工作箭线只能用水平线双代号网络计划的绘图规则六时间参数的标注六时间参数的标准双代号网络图六时间参数的计算从前往后累加双代号网络图六时间参数的计算从后往前递减工期16天双代号网络图六时间参数的标注 单代号网络是以节点及其编号表示工作，以箭线表示工作之间逻辑关系的网络图，并在节点中加注工作代号、名称和持续时间。单代号网络计划与双代号相比，具有以下特点： 工作之间的逻辑关系容易表达，且不用虚箭线，故绘图较简单； 网络图便于检查和修改； 由于工作持续时间表示在节点之中，没有长度，故不够形象直观； 由于工作之间逻辑关系的箭线可能产生较多的纵横交叉现象。单代号网络计划的绘图规则1、双代号时标网络计划是以时间坐标为尺度编制的网络计划。以实箭线表示工作，虚箭线表示虚工作，以波形线表示工作的自由时差。2、时标网络计划能在图上直接显示出各项工作的开始与完成时间，工作的自由时差及关键线路。3、虚工作必须以垂直方向的虚箭线表示，有自由时差时加波形线表示。双代号时标网络计划双代号时标网络计划双代号时标网络计划1、关键工作指的是网络计划中总时差最小的工作。 当计划工期等于计算工期时，总时差为零的工作是关键工作。2、一个网络计划可能有一条或几条关键路线。3、选择压缩关键工作的持续时间时需要考虑以下因素： 缩短持续时间对质量和安全影响不大的工作 有充足备用资源的工作 缩短持续时间所需增加的费用最少的工作关键工作和关键路线一、施工进度控制的主要环节： 编制施工进度计划及相关的资源需求计划； 组织施工进度计划的实施； 施工进度计划的检查与调整。二、施工进度计划的调整包括下列内容： 工程量的调整； 工作(工序)起止时间的调整； 工作关系的调整； 资源提供条件的调整； 必要目标的调整。施工进度控制的任务1、组织措施 组织论、与人有关、会议2、管理措施 工程网络计划、承发包模式(物资采购模式)、风险管理措施、信息技术3、经济措施 资金需求计划、资源(人力、物力资源)需求计划4、技术措施 设计、方案、材料、机械施工方进度控制的措施【例】下列进度控制措施中，属于管理措施的是( )。 A、编制工程资源需求计划 B、应用互联网进行进度控制 C、制定进度控制工作流程 D、选择先进施工技术施工方进度控制的措施 符合工程勘察、设计文件的要求。 勘察、设计 符合上述标准和相关专业验收规范的规定。 法律法规施工质量验收合格应符合下列规定建筑工程施工质量验收统一标准 五大影响因素(4M1E)：人、材料、机械、方法、环境。 1、人的因素起决定性作用 2、机械设备包括工程设备、施工机械和各类施工工器具。工程设备是指组成工程实体的工艺设备和各类机具；施工机械设备是指施工过程中使用的各类机具设备。 3、环境因素包括现场自然环境因素、施工质量管理环境因素、施工作业环境因素。 自然环境：工程地质、水文、气象条件、地下障碍物 管理环境：质量管理体系、质量管理制度、各参建单位的协调 作业环境：现场平面和空间环境条件、施工照明、通风、安全防护设施。施工质量的影响因素(4M1E)【例】影响施工质量的环境因素中施工作业环境因素包括( )。 A、地下障碍物的影响 B、施工现场交通运输条件 C、质量管理制度 D、施工工艺与工法施工质量的影响因素(4M1E)1、控制因素多2、控制难度大3、过程控制要求高4、终检局限大 工程项目的终检(竣工验收)只能从表面进行检查，难以发现施工过程中产生、又被隐蔽了的质量隐患，存在较大的局限性。故此，工程项目的施工质量控制应强调过程控制。施工质量控制的特点1、项目施工质量目标 以工程承包合同为基本依据2、项目施工质量计划 质量计划应根据企业的质量手册和项目质量目标来编制3、思想、组织、工作保证体系施工质量保证体系的内容 施工质量保证体系的运行，应以质量计划为主线，以过程管理为重心，按照PDCAPDCA循环的原理反复进行。 计划：包括质量管理目标和质量保证工作计划 实施：包括计划行动方案的交底和展开的施工作业技术活动 检查 处理施工质量保证体系的运行PDCA循环1、质量手册 是实施和保持质量体系过程中长期遵循的纲领性文件2、程序文件 是质量手册的支持性文件3、质量计划4、质量记录质量管理体系文件的构成1、由公正的第三方认证机构进行认证。2、企业获准认证的有效期为三年。每年一次接受认证机构对企业质量管理体系实施的监督管理。质量管理体系的认证与监督1、事前质量控制 施工前进行的事前主动质量控制2、事中质量控制 首先是对质量活动的行为约束，其次是对质量活动过程和结果的监督控制。控制的重点是工序质量、工作质量和质量控制点的质量。3、事后质量控制 包括对质量活动结果的评价、认定 对质量偏差的纠正施工质量控制的基本环节【例】下列施工质量控制措施中，属于事前控制的是( )。 A、设计交底 B、重要结构实体检测 C、隐蔽工程验收 D、施工质量检查验收施工质量控制的基本环节一、共同性依据 工程建设合同 设计文件、设计交底及图纸会审记录、设计修改和技术变更 国家和政府有关部门颁布的与质量管理有关的法律和法规性文件二、专门技术法规性依据 指专门技术法规文件。包括规范、规程、标准、规定等。施工质量控制的依据1、目测法 “看、摸、敲、照”2、实测法 “靠、量、吊、套”3、试验法【例】施工现场混凝土坍落度试验属于现场质量检查方法中的（ ）。A、目测法 B、实测法C、理化试验法 D、无损检测法现场质量检查的方法不用工具用工具 机械设备的选型 主要性能参数指标的确定 使用操作要求 应贯彻“持证上岗”和“人机固定”原则，实行定机、定人、定岗位职责的使用管理制度。施工机械设备的质量控制对施工过程的质量控制，必须以工序质量控制为基础和核心。以下工程质量必须进行现场质量检测，合格后才能进行下一道工序： 1、地基基础工程 2、主体结构工程 3、建筑幕墙工程 4、钢结构以及管道工程工序施工质量控制一、检验批质量验收合格应符合下列规定： 1、主控项目(100%)的质量经抽样检验均应合格 2、一般项目(80%)的质量经抽样检验合格 3、具有完整的施工操作依据、质量检查记录 检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。二、分项工程质量验收合格规定 1、分项工程所含检验批均应符合合格质量的规定 2、分项工程所含检验批的质量验收记录应完整施工过程的工程质量验收三、分部工程质量验收合格规定 1、所含分项工程的质量均应验收合格 2、质量控制资料应完整 3、有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验结果应符合相应规定 4、观感质量验收应符合要求施工过程的工程质量验收1、竣工验收的准备2、初步验收(预验收)3、正式验收 竣工验收应建设单位组织 建设单位应在竣工验收前7 7个工作日将验收时间、地点等书面通知当地工程质量监督站。 参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见，应当协商提出解决办法，待意见一致后，重新组织竣工验收。施工项目竣工质量验收程序施工单位监理单位建设单位工程质量事故(按事故造成损失的程度分类)死亡人数重伤人数经济损失一般事故3人以下10人以下100万元以上1000万元以下较大事故3人以上10人以下10人以上50人以下1000万元以上5000万元以下重大事故10人以上30人以下50人以上100人以下5000万元以上1亿元以下特别重大事故30人以上100人以上1亿元以上“以上”包括本数，“以下”不包括本数工程质量事故的分类按事故造成损失的程度分类【例】某工程由于施工现场管理混乱，质量问题频发，最终导致在建的一栋办公楼施工至主体2层时倒塌，死亡11人，则该起质量事故属于( )。 A特别重大事故 B较大事故 C重大事故 D一般事故工程质量事故的分类按质量事故产生的原因分类： 技术原因引发的质量事故：如结构设计计算错误，对地质情况估计错误，采用了不适宜的施工方法或施工工艺。 管理原因引发的质量事故：如质量管理措施落实不力，材料检验不严。 社会、经济原因引发的质量事故：如追求利润而不顾工程质量 其他原因引发的质量事故：工程质量事故的分类1、非法承包，偷工减料2、违背基本建设程序3、勘察设计的失误4、施工的失误5、自然条件的影响工程质量事故发生的原因1、事故调查2、事故的原因分析3、制定事故处理的方案4、事故处理 包括事故的技术处理和事故的责任处罚5、事故处理的鉴定验收6、提交处理报告施工质量事故的处理程序 不影响结构安全、生产工艺和使用要求的。 如：混凝土表面由于养护不够出现的干缩裂缝。 后道工序可以弥补的质量缺陷。 如：混凝土现浇楼面平整度偏差达到10mm。 法定检测单位鉴定合格的 出现的质量缺陷，经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算，仍能满足结构安全和使用功能的不作处理的四种情形 监督检查施工现场工程建设参与各方主体的质量行为(事前) 监督检查工程实体的施工质量(事中) 监督工程质量验收(事后)政府质量监督的职能一、开工前的质量监督 检查的重点是参与工程建设各方主体的质量行为二、施工过程的质量监督 检查的主要内容：参与工程建设各方的质量行为及质量责任制的履行情况，工程实体质量和质量控制资料的完成情况。 其中对基础和主体结构阶段的施工应每月安排监督检查。三、竣工阶段的质量监督 参加竣工验收会议，对验收的程序和验收的过程进行监督。 编制单位工程质量监督报告，在竣工验收之日起五天内提交竣工验收备案部门备案。施工质量政府监督的实施【例】施工过程中政府质量监督检查的内容主要包括（ ）。 A工程实体质量 B质量控制资料的完成情况 C施工组织设计文件 D质量管理组织架构 E参与工程建设各方的质量行为及质量责任制的履行情况施工质量政府监督的实施 建设工程实行总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责并自行完成工程主体结构的施工。分包单位应当接受总承包单位的安全生产管理。分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担主要责任，总承包和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。 注：施工总承包单位一定需要承担安全生产责任。总分包单位安全生产责任划分1、贯彻“安全第一、预防为主”的方针；2、必须适用于工程施工全过程的安全管理和控制；3、必须符合法律、行政法规及规程的要求；4、必须确保工程项目的施工安全。施工安全生产管理制度体系建立的原则 年满1818周岁，且不超过国家法定退休年龄； 经社区或者县级以上医疗机构体检健康合格； 具有初中及以上文化程度； 具备必要的安全技术知识和技能； 相应特种作业规定的其他条件；特种作业人员应具备的条件第一类危险源： 可能发生意外释放的能量或危险物质。(物) 第一类危险源危险性的大小取决于三方面： 能量或危险物质的量 能量或危险物质意外释放的强度 意外释放的能量或危险物质的影响范围第二类危险源： 设备故障或缺陷(物的不安全状态) 人为失误(人的不安全行为) 管理缺陷危险源的分类 冗余安全度处理原则 例：路上有一个坑，既要设防护栏杆及警示牌，又要设照明及夜间警示红灯。 单项隐患综合处理原则 例：某工地发生触电事故，一方面要进行人的安全用电操作教育，同时现场也要设置漏电开关，对配电箱、用电电路进行防护改造。 动态处理原则 例：生产过程中发现问题及时治理施工安全隐患处理原则 当场指正，限期纠正，预防隐患发生 例：违章指挥、违章作业。 做好记录，及时整改，消除安全隐患 例：检查中发现的各类安全事故隐患。 分析统计，查找原因，制定预防措施 例：反复发生的安全隐患。如“顽症”、“通病” 跟踪验证 例：对受检单位的纠正和预防措施的实施过程和实施效果。施工安全隐患的处理方法 对施工人员进行安全意识的培训 对施工机具进行有序监管，投入必要的资源进行保养维护 建立施工现场的安全监督检查机制安全隐患防范的一般方法 综合应急预案 专项应急预案(如：基坑开挖、脚手架拆除) 现场处置方案(如：应急处置措施) 生产规模小、危险因素少的施工单位，综合应急预案和专项应急预案可以合并编写。生产安全事故应急预案体系构成1、应急预案的实施 每年至少组织一次综合应急预案演练或专项应急预案演练，每半年至少组织一次现场处置方案演练。2、奖惩 应急预案未按有关规定备案，由县级以上安全生产监督管理部门给予警告，并处三万元以下罚款。生产安全事故应急预案的管理按安全事故伤害程度分类：1、轻伤 即损失1个工作日至105105个工作日的失能伤害2、重伤 指损失105105个工作日以上，6000个工日以下的失能伤害3、死亡 指损失工作日超过60006000个工日注：“以上”包括本数，“以下”不包括。职业健康安全事故的分类【例】某工人在施工作业过程中脚部被落物砸伤，休养了21周。根据企业职工伤亡事故分类标准（GB6441-86），该工人的伤害程度为（ ）。 A轻伤 B重伤 C职业病 D失能伤害职业健康安全事故的分类职业健康安全事故的分类死亡人数重伤人数或急性工业中毒经济损失一般事故3人以下10人以下1000万元以下较大事故3人以上10人以下10人以上50人以下1000万元以上5000万元以下重大事故10人以上30人以下50人以上100人以下5000万元以上1亿元以下特别重大事故30人以上100人以上1亿元以上“以上”包括本数，“以下”不包括本数按造成的人员伤亡或直接经济损失分类【例】某桥梁工程桩基过程中，由于操作平台整体倒塌导致6人死亡，52人重伤，直接经济损失118万元。根据安全事故造成的后果，该事故属于（ ）。 A、一般事故 B、重大事故 C、较大事故 D、特别重大事故职业健康安全事故的分类“四不放过”原则 事故原因没有查清不放过 责任人员没有受到处理不放过 职工群众没有受到教育不放过 防范措施没有落实不放过生产安全事故调查处理原则1、受伤者或者最先发现事故的人员应立即用最快的传递手段，向施工单位负责人报告；施工单位负责人接到报告后，应当于1 1小时内向事故发生地县级以上人民政府建设主管部门和有关部门报告。实行施工总承包的建设工程，由总承包单位上报事故。2、情况紧急时，事故现场有关人员可以直接向事故发生地县级以上人民政府建设主管部门和有关部门报告。3、较大事故、重大事故及特别重大事故逐级上报至国务院建设主管部门；一般事故逐级上报至省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门。施工单位安全事故报告1、确立项目经理为现场文明施工的第一责任人。2、围挡高度：市区主要路段和其他涉及市容景观路段的工地设置围挡的高度不宜低于2.5m2.5m，其他工地的围挡高度不低于1.8m1.8m。3、五牌一图：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫(防火责任)牌、安全生产牌、文明施工牌、施工现场平面图。施工现场文明的施工措施1、妥善处理泥浆水，未经处理不得直接排入城市排水设施和河流。2、不得在施工现场熔融沥青或者焚烧油毡、油漆以及其他会产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质。(禁止焚烧)3、禁止将有毒有害废弃物用作土方回填。4、采取有效控制措施减轻噪声扰民。建设工程环境保护的技术措施1、施工现场搅拌站的污水、水磨石的污水等须经排水沟排放和沉淀池沉淀后再排入城市污水管道或河流，污水未经处理不得直接排入城市污水管道或河流。2、现场设置专用的油漆油料库，必须对库房地面和高250mm250mm墙面进行防渗处理。3、施工现场100人以上的临时食堂，污水排放时可设置简易有效的隔油池。施工现场水污染的处理(1) 发包方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包单位，施工总承包单位视需要再委托其他施工单位作为分包单位配合施工。 发包方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包管理单位，发包方另委托其他施工单位作为分包单位进行施工。 发包方不委托施工总承包单位，而平行委托多个施工单位进行施工。 (平行承发包)施工任务委托模式 费用控制 投标人进行投标报价较有依据；对降低工程造价有利；对投资的早期控制不利。 进度控制 开工日期提前，可以边设计边施工，缩短建设周期。 质量控制 符合质量控制上的“他人控制”原则，对业主的质量控制有利 合同管理 招标工作量大，对业主不利 组织与协调 业主负责对所有承包商的组织与协调施工平行承发包的特点【例】关于施工平行承发包特点的说法，正确的是（ ） A、签订的合同越多，业主的责任与义务就越少 B、业主直接管理所有的施工合同，管理风险小 C、业主可以分次招标，每次招标工作量较小，业主用于招标的 时间较少 D、业主直接控制所有工程的发包，可决定所有工程的承包商的 选择施工平行承发包的特点1、当项目规模很大，不能选择一个施工单位进行施工总承包或施工总承包管理，也没有一个施工单位能够进行施工总承包或施工总承包管理(规模大)2、项目建设时间紧迫，急于开工，来不及等所有施工图纸出齐，只有边设计边施工(时间紧)3、业主有足够的经验和能力应对多家施工单位（能力强）4、将工程分解发包，业主可以尽可能多地照顾各种关系(关系多)施工平行承发包的应用(适用范围)1、费用控制：投标人的投标报价有依据；有利于业主对总造价的早期控制；若发生设计变更，可能引发索赔。2、进度控制：开工日期较迟，建设周期较长。3、质量控制：业主对施工总承包单位的依赖较大。4、合同管理：招标及合同管理工作量大大减少。5、组织与协调:业主负责对施工总承包单位的组织与协调。施工总承包的特点【例】关于施工总承包的特点的说法，正确的是( )。 A、项目质量的好坏很大程度上取决于业主的管理水平 B、施工总承包合同一般只实行单价合同 C、建设周期较短，有利于周期控制 D、业主只负责对施工总承包单位的管理及组织协调施工总承包的特点 工程开展程序不同 合同关系不同 施工总承包模式：分包与总包签合同 施工总承包管理模式：分包与业主签合同或者业主授权和施工总 承包管理单位签合同 对分包单位的选择和认可不同 施工总承包模式：由总包选择，业主认可 施工总承包管理模式：业主选择，总承包管理单位认可 对分包单位的付款不同 施工总承包模式：由总包支付款项 施工总承包管理模式：由业主支付或业主授权由总承包管理单位支付施工总承包管理模式与施工总承包模式比较以下项目宜采用招标的方式确定承包人： 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目 使用国际组织或者外国政府资金的项目宜采用招标方式的项目以下项目经批准可以采用邀请招标： 项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的； 受自然地域环境限制的； 涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标 的； 拟公开招标的费用与项目的价值比较不值得的； 法律、法规规定不宜公开招标的可以采用邀请招标的项目 招标人自行办理招标事宜，应当具有编制招标文件的能力和组织评标的能力。 工程招标代理机构资格分为甲、乙两个。乙级招标代理机构只能承接工程投资额1 1亿元以下的工程招标代理业务。自行招标与委托招标招标信息的修正 时限：投标截止时间至少1515日前发出 形式：书面形式 全面：直接通知所有招标文件收受人【例】根据招标投标法，招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少( )日之前书面通知。 A7 B15 C14 D211、研究招标文件2、进行各项调查研究3、复核工程量4、选择施工方案5、投标计算6、确定投标策略7、正式投标施工投标的内容顺序 监理人对隐蔽部位质量有疑问，可要求承包人对已覆盖部位揭开重新检查。经检验证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和工期延误，并支付承包人合理利润；经检验证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和工期延误由承包人承担。 原则：责任方承担风险。工程隐蔽部位监理人重新检查规定【例】根据标准施工招标文件，对于监理人未能按照约定的时间进行检验且无其它指示的工程隐蔽部位，承包人自行进行了覆盖，此后，经拨开重新检验证明其质量符