十、地质概况 - 百色市国土资源局

广西田东县那练辉绿岩矿采 矿 权 评 估报告编号:鄂永盛评字 2011026 号报告提交日期:二零一一 年十月十日中国湖北荆州市北京中路 243 号天池大厦 电话（ Tel）： 07168193023 传真（ Fax）： 07168192498邮政编码： 434000 电子信箱（ Email）： 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告书 湖北荆州市北京中路 243 号(0716-8193023、8192498) 2广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告书摘 要鄂永盛 评字 2011026 号一一、评评估估机机构构： 湖北永德 盛业资源评估有限公司。二二、评评估估委委托托人人： 百色 市国土资源局。三三、矿矿业业权权人人： 田东县辉绿岩矿业有限责任公司。四四、评评估估目目的的： 采矿权出让 。五五、评评估估对对象象： 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权 。六六、评评估估基基准准日日 ：2011 年 8 月 31 日。七七、评评估估日日期期： 2011 年 9 月 6 日至 2011 年 10 月 10 日。八八、评评估估方方法法： 收入权益法。九九、矿矿产产资资源源概概况况：为规范矿产资源开采，田东县国土资源局对该辉绿岩矿采矿权进行变更，使全县辉绿岩矿的开采合法化、管理规范化。因此2011 年 4 委托中国建筑材料工业地质勘查中心广西总队对广西田东县那练辉绿岩矿进行矿产资源储量核实工作，于2011 年 4 月提交 广西田东县那练辉绿岩矿矿产资源储量核实报告 。此报告 由百色市国土资源局以“百国土资储证 2011030 号” 矿产 资源储量评审备案证明批准了该储量。该矿区保有的辉绿岩矿资源量 （333）216.31 万 m3（605.65 万吨），扣除预留的采矿安全边坡后 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告书 湖北荆州市北京中路 243 号(0716-8193023、8192498) 3可供设计开采利用的辉绿岩矿资源量（333）109.39 万 m3（306.29 万吨），石灰岩矿保有的资源量（333）23.96 万 m3（62.29 万吨），覆盖层剥离量 67.67 万 m3（128.57 万吨）。主要开采 浅成基性侵入岩 辉绿岩 体。十十、评评估估结结果果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算“广西田东县那练辉绿岩矿采矿权 ”评估基准日的价值 为 97.81 万元， 大写人民币 玖拾柒万捌仟壹佰圆整。十十一一、评评估估有有关关事事项项声声明明：（一）有效期： 评估结论的有效期一年，即从评估基准 日起一年内有效，超过一年此评估结果无效，需要重新进行评估。（二）评估报告使用权：本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的、以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情况外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。（三）矿业权评估史：该矿以前未进行过 评估。以上内容摘自 采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读 采矿权评估报告书全文。 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告书 湖北荆州市北京中路 243 号(0716-8193023、8192498) 4法定代表人： 湖北永德 盛业资源评估 有限 公司注册矿业权评估师： 二 O 一一年十月十日 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告书 湖北荆州市北京中路 243 号(0716-8193023、8192498) 5目 录报告正文资产评估报告书绪言.6一、评估机构 .6二、评估委托人 .6三、矿业权人及矿业权申请人.6四、评估目的 .7五、评估对象和范围.7六、评估基准日 .8七、评估原则 .8八、评估依据 .8（一）法律法规依据.8（二）行为、产权等资料依据.10九、采矿权概况.11（一）矿区位置与交通地理概况.11（二）矿区自然地理与经济概况.11（三）地质工作概况.11（四）矿区地质概况.12（五）矿产资源概况.13（六）开采技术条件.14（七）矿山开发利用现状.15十、评估实施过程.15十一、评估方法.16十二、评估参数的确定.16（一）评估所依据资料评述.16（二）技术参数的选取和计算.17（三）经济参数的选取与计算.20（四）采矿权权益系数.21（五）折现率.21十三、评估假设.21十四、评估结论.21十五、评估特别事项说明.22（一）评估结果有效期.22（二）评估基准日后的调整事项.22（三）不确定因素对评估结论的影响.22（四）其他需说明事项.22（五）矿业权评估史.23十六、矿业权评估报告使用限制.23十七、矿业权评估报告日.23十八、评估机构和评估责任人.23 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告书 湖北荆州市北京中路 243 号(0716-8193023、8192498) 6附 表附表一、 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权 评估价值估算表 -24附表二、 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权 评估销售收入估算表-25附 件附件 1、关于附件使用范围的说明-26附件 2、评估机构 企业法人营业执照 -28附件 3、矿业权评估机构矿业权评估资格证书-28附件 4、注册矿业权评估师资格证件-29附件 5、 “百国土资矿评合字 2011第 03 号 ”百色 市国 土资源 局 关于对 “广西田东县那练辉绿岩矿 ”矿业权 价款 评估 合同书 -30附件 6、采矿许可证 -36附件 7、 “东国土资采调 201106 号 ”田东县国土资源局关于 拟设采矿权矿区范围状况调查意见 -38附件 8、百色市国土资源局 关于 关于广西田东县那练辉绿岩矿要求采矿延续登记、变更矿区范围的函复-40附件 9、田东县国土资源局 关于拟设矿权矿区范围情况的说明-42附件 10、 “百国土资储证 2011030 号”百色市国土资源局关于广西田东县那练辉绿岩矿矿产资源储量核实报告评审备案证明 -44附件 11、广西田东县那练辉绿岩矿矿产资源储量核实报告-52附件 12、广西田东县那练辉绿岩矿地形地质 及矿 界范围 图-82附件 13、广西田东县那练辉绿岩矿矿区矿产资源储量估算平面图-84附件 14、广西田东县那练辉绿岩矿矿区矿产资源储量估算剖面图 1-86附件 15、广西田东县那练辉绿岩矿矿区矿产资源储量估算剖面图 2-88附件 16、百色市矿产资源储量评估有限责任公司关于 广西田东县那练辉绿岩矿矿产资源开发利用方案评审意见书 -90附件 17、广西田东县那练辉绿岩矿矿产资源开发利用方案-100附件 18、评估机构 及评估人员自述材料-142 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告书 湖北荆州市北京中路 243 号(0716-8193023、8192498) 7湖北永德盛业资源评估有限公司鄂永盛 评字 2011026 号广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告湖北永德盛业资源评估有限公司接受 百色 市国土资源 局委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法、必要的评估程序，实施了实地查勘、市场调查与询证，对 百色 市国土资源 局委托评估的 “广西田东县那练辉绿岩矿”采矿权在 2011 年 8 月 31 日所表现的市场价值做出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下：一一、评评估估机机构构名称： 湖北永德盛业资源评估有限公司；地址：湖北荆州市北京中路243 号；法定代表人：周 健；企业法人营业执照号：421000000033502；探矿权采矿权评估资格：矿权评资1999012 号。二二、 评评估估委委托托人人委托人： 百色 市国土资源 局。单位地址： 广西 省百色 市中山二路金怡园1 号。 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告书 湖北荆州市北京中路 243 号(0716-8193023、8192498) 8三三、 矿矿业业权权人人及及矿矿业业权权申申请请人人矿业 权人： 田东县辉绿岩矿业有限责任公司。法定代表 人：陈强 ；注册号： 451022200001704；地址： 田东县平马镇人民路 42 号；经营范围： 辉绿岩矿 开采、加工 、销售 。四四、评评估估目目的的该采矿权属国家出资勘探形成的矿产地，依据矿产资源法 、规范探矿权采矿权市场的暂行规定、矿业权评估管理暂行办法、“国土资发 201114 号”国土资源部关于 进一步完善采矿权登记管理有关问题 的通知 要求 、矿产资源开采登记管理办法及广西壮族自治区矿产资源管理条例等有关规定 ，田东县辉绿岩矿业有限责任公司向百色市国土资源局提交的变更矿区范围申请书已批准，同意 田东县辉绿岩矿业有限责任公司办理广西田东县那练辉绿岩矿采矿许可证延续登记、变更矿区范围登记的申请。依据矿权法规要求，需对该矿山占用资源储量进行核查、评估 、进行有偿处置 后，方能 颁发 变更后 的采矿许可证 ，进行采矿 。本次评估即是为上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上 “广西田东县那练辉绿岩矿采矿权”价值公平、合理的参考意见。五五、 评评估估对对象象 和和范范围围评估对象 ：广西田东县那练辉绿岩矿采矿权。采矿许可证号： C4510002010117120088313；发证机关： 百色 市国 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告书 湖北荆州市北京中路 243 号(0716-8193023、8192498) 9土资源 局。核准开采矿种： 辉绿岩 ；开采方式： 露天 开采；生产规模：30.00 万吨/年；矿区面积为0.089 平方公里；有效期限为贰年，即 自2010 年 12 月 10 日至 2012 年 12 月 10 日。矿区 由 4 个拐点圈定 （西安80 坐标） ，拐点坐标见下表：拐点XY拐点XY12633771.8036414566.6922634021.8036414996.6932633871.8036415096.6942633621.8036414656.69开采标高 ： +480.175 +380.175 米矿山经实地核查后发现主要采场位于采矿许可证矿区范围外的西北面，根据 矿产资源开采登记管理办法、广西壮族自治区矿产资源管理条例等有关规定，百色市国土资源局同意田东县辉绿岩矿业有限责任公司办理广西田东县那练辉绿岩矿采矿许可证延续登记、变更矿区范围登记的申请。 重新划定矿区范围：矿区面积变更为0.0848 平方公里 ，变更后的拐点坐标 （西安 80 坐标） 见下表：拐点XY拐点XY12633950.80236414539.68522634106.80236414748.68532633811.80236414926.68542633685.80236414700.685开采标高 ： +465.0 +330.0 米评估范围即为上述 重新划定 矿区范围，截至评估基准日，上述范围内未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。六六、评评估估基基准准日日根据 百色 市国土资源 局评估委托 书的要求 ，以及资料到位时间，考虑有利于评估计算与认定，及矿业权评估确认和备案申请应在基准日半年内提交 ，确定二 O 一一年八月三十 一日为本次评估基准日。评估所采用的 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告书 湖北荆州市北京中路 243 号(0716-8193023、8192498) 10计价标准为该基准日时点上的有效价格。七七、评评估估原原则则1、遵循独立、客观、公正和科学性、可行性原则；2、遵循产权主体变动原则；3、遵循贡献性、替代性、预期性原则；4、遵循地质科学和资源经济规律的原则；5、遵循资产持续经营、公开市场和谨慎性原则；6、遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则；7、遵循地质规范和采、选设计规范原则。八八、评评估估依依据据（一一）法法律律法法规规依依据据1、 中华人民共和国矿产资源法（1996 年 8 月 29 日修改后颁布）；2、 中华人民共和国矿产资源法实施细则（国务院令第152 号）；3、矿产资源开采登记管理办法（国务院 令 1998 年第 241 号） ；4、探矿权采矿权转让管理办法（国务院 令 1998 年第 242 号） ；5、矿业权出让转让管理暂行规定(国土资发 2000309 号) ；6、矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告及 矿业权评 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告书 湖北荆州市北京中路 243 号(0716-8193023、8192498) 11估收益途径评估方法修改方案（国土资源部2006 年第 18 号）；7、矿产 资源 登记统计管理办法 （2004 年 3 月 1 日起实施） ；8、矿业权评估指南 （2004 年版及 2006 年修订版）；9、中国矿业权评估准则中国矿业权评估师协会编著，第一批与第二批 (2008 年 8 月和 2010 年 11 月版 ) ；10、矿业权评估管理办法（试行）（国土资发 2008174 号）；11、评估师职业道德基本准则（CMVS 00002-2008）；12、矿业权评估程序规范（CMVS 11000-2008）；13、矿业权评估方法规范（CMVS 12000-2008）；14、国土资源部关于 的公告（国土资源部公告2008 年第 7 号）；15、矿业权评估参数确定指导意见（CMVS 30800-2008）；16、矿业权评估确定评估基准日指导意见(CMVS 30200-2008）；17、矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS30300-2010）；18、矿业权评估利用地质勘查文件指导意见(CMVS30400-2010）；19、矿业权评估利用后续地质勘查设计文件指导意见（CMVS30500-2010）； 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告书 湖北荆州市北京中路 243 号(0716-8193023、8192498) 1220、矿业权评估利用矿山设计文件指导意见（CMVS30700-2010）；21、矿业权评估利用企业财务报告指导意见（CMVS30900-2010）；22、矿产资源储量评审认定办法（国土资发 1999205 号） ；23、财政部、国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改 革有关问题的通知 （财政部、国土资源部财建2006694 号文）；24、财政部、国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知 （财政部、国土资源部财建200822 号文）；25、关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知（国土资发2008181 号）；26、国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知(国土资发 2008182 号文 )；27、国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告(国土资源部公告 2008 年第 6 号)；28、固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908-2002）；29、冶金、化工 石灰岩 及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范（DZ/T0213-2002）。 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告书 湖北荆州市北京中路 243 号(0716-8193023、8192498) 13（二二）行行为为、产产权权等等资资料料依依据据1、 “百国土资矿评合字 2011第 03 号”百色市 国土资源局关于对 “广西田东县那练辉绿岩矿”矿业权价款评估合同书（2011 年 9 月 6 日）；2、采矿许可证： C4510002010117120088313；3、“东国土资采调 201106 号”田东县 国土资源 局关于 拟设采矿权矿区范围状况调查意见（2011 年 4 月 8 日）；4、百色市国土资源局 关于广西田东县那练辉绿岩矿要求采矿延续登记、变更矿区范围的函复（2011 年 4 月 14 日）；5、田东县 国土资源 局关于拟设矿权矿区范围情况的说明（2011年 5 月 6 日）；6、 “百国土资储证 2011030 号”百色市 国土资源 局关于 广西田东县那练辉绿岩矿矿产资源储量核实报告评审备案证明 （2011 年 6 月 22日）；7、广西田东县那练辉绿岩矿矿产资源储量核实报告（中国建材地勘广西总队 2011 年 4 月） ；8、百色市矿产资源储量评估有限责任公司关于广西田东县那练辉绿岩矿矿产资源开发利用方案评审意见书（ 2011 年 7 月 8 日）；9、广西田东县那练辉绿岩矿矿产资源开发利用方案（广西南宁地源地矿科技咨询有限公司2011 年 6 月） ；10、其它有关资料。 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告书 湖北荆州市北京中路 243 号(0716-8193023、8192498) 14九九、采采矿矿权权概概况况（一一）矿矿 区区位位置置与与 交交通通地地理理概概况况矿区位于 田东县那拔镇那练村南东东93方向直距 1.3km 处，行政隶属田东县那拔镇管辖。矿区中心地理坐标为：东经 1070848，北纬234824。矿区距 那拔镇约 12km（公路里程），距县城约25km，距南（宁）百（色）二级公路24km，那拔 镇至田东县城的公路从矿区旁侧经过，交通运输十分方便。（二二） 矿矿区区自自然然地地理理与与经经济济概概况况矿区属 中低山岩溶地貌，山体总坡度1535之间。矿区原登记矿权范围均分布在山坡上，平面上呈矩形展布，长约495m，宽约 181m，开采深度（标高） +480.0m+380.0m，相对高差 100m。矿体均被 518 米厚的残坡积土覆盖，地面有少量植被。矿区属亚热带季风气候，雨量充足，气候宜人，最高气温37，最低气温 2.8，年平均气温1821，夏无酷暑，冬无严寒。年平均相对湿度 79%，平均日照时间1459 小时，年均降雨量为1461.4 毫米。（三三 ）地地质质工工作作概概况况1、二十世纪七十年代广西地质局区调队开展1:20 万田东幅区调工作（包括本矿区），大致查明了区内地层、构造、矿产、水文地质等基本情况，为本次资源储量核实工作提供了基础地质、矿产地质资料。2、2002 年 10 月桂林工学院对本矿区进行过矿产资源储量核实地质工 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告书 湖北荆州市北京中路 243 号(0716-8193023、8192498) 15作，编写了 田东县那练辉绿岩矿资源储量核实地质报告提交辉绿岩矿推断的内蕴经济储量（333）1533 万 m3（4292.4 万吨）。3、2009 年 6 月受 田东县辉绿岩矿业有限责任公司委托，中国建筑材料工业地质勘查中心广西总队对本矿区进行了矿产资源储量核实地质工作，并编写了 田东县那练辉绿岩矿矿产资源储量核实报告 ，该次核实工作完成实物工作量1:5000 地质填图约 0.2km2，查明了现开采区不在其采矿许可证矿区范围内，为此划定拟申请变更矿区范围，并圈定采空区范围及估算出历年累计采 出矿石约 6.3 万 m3（17.7 万吨 ），但由于拟申请变更的矿区有矿权重叠及业主原因，未能得到有效处理，一直拖延至今 。4、矿山原设计利用储量为1533 万 m3，但未进行过开采。由于原划定矿区邻近的冲沟覆盖层厚度较薄，剥离量较少，矿主在邻近矿区已经动用了一些矿量，经过多年断续开采，矿山累计采出矿石约6.3 万 m3(17.7 万吨)。现采矿许可证有效期虽未届满，但为了使矿山合法开采，因此经采矿权人申请，田东县国土资源局核准，将矿区范围及面积变更，即将矿体覆盖层厚度小，且业主已开采区的东北面划入新申请的矿权范围。原矿区面积0.089km2，新申请的矿权范围为0.0848km2。本次核实工作，重点是对重新划定 矿区进行现场实地地质调查，大致追索矿区内矿体的出露及发布情况，矿山开采现状。2011 年 4 月28、29 日完成了地质踏勘与草测面积0.12 km2，测制了 1:1000 地质剖面线 1 条约 360 米，资源储量 估算剖面线 2 条约 720 米。 2011 年 5 月21 日，项目组又到野外进行补测采场（CC1）线剖面，现场指导开挖探井 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告书 湖北荆州市北京中路 243 号(0716-8193023、8192498) 166 个，进行了编录，测定地质观察点 2 个，对矿区重新估算资源量。获得拟开采矿区范围内辉绿岩矿推断的内蕴经济资源量（333）605.65 万吨（216.31 万 m3）。并对矿床开发经济技术条件进行概略评价。（四四） 矿矿区区 地地质质 概概况况1、地层(1)二叠系 下统茅口阶（ P1m）浅灰 灰色 中层状灰岩夹少量白云质灰岩。受岩浆岩侵入作用，岩层有小揉皱和破碎现象，岩层代表产状34936。其上部为 05m 的风化 残坡物所覆盖。(2)第四系（ Q）主要为黄 棕褐色粘土，分布于矿区范围外山沟及洼地中，均为风化残坡积物，主要成分为粘土矿物，厚度变化较大。2、构造 矿区区域构造位置为右江再生地槽靖西 田东隆起带中部，次级构造义圩背斜的南东翼本矿区内辉绿岩岩体呈岩墙或岩床产出，围岩呈单斜层状产出，构造简单，岩石发育两组节理，NWW 向产状为 20626，另一组为： 11786，区内未发现大的断裂构造。地质构造属简单类型。3、岩浆岩矿区出露有印支期浅成基性侵入岩，为深源玄武岩浆向地壳浅部侵入结晶形成辉绿岩，岩体常呈岩脉、岩墙、岩床产出，围岩为晚古生代二叠系下 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告书 湖北荆州市北京中路 243 号(0716-8193023、8192498) 17统栖 霞组、茅口阶中层状块状灰岩。本区辉绿岩分布范围较广，少部分出露地表，上部多经风化残坡积形成亚粘土，其中坡底风化较严重，风化层最厚为 15.5m，山坡上风化次之，风化层厚710m，总体风化平均厚度约11m。（五五）矿矿产产资资源源概概况况1、矿 体特征本矿区 辉绿岩矿体为印支期浅成基性侵入岩，岩性为灰绿灰黑色辉绿岩。辉绿岩主要由辉石和基性长石组成，含少量橄榄石、黑云母、石英、磷灰岩、磁铁矿、钛铁矿等。基性斜长石常蚀变为钠长石、黝帘石、绿帘石和高岭石；辉石常蚀变为绿泥石、角闪石和碳酸盐类矿物。辉绿岩具有辉绿结构或次辉绿结构、块状构造。在矿区范围内矿体呈不规则的多边形，长约 310m，宽 260m。矿层分布于装个矿区内，均位于当地侵蚀面之上，铅垂厚度达 0135m。在矿体西北面已进行部分开采。矿区范围内无耕地，其范围外尚有同类型矿体分布。2、矿石特征辉绿岩矿呈灰绿 灰黑色，具有辉绿结构或次辉绿结构、块状构造。经初步简测分析，组成辉绿岩矿石的主要矿物为斜方辉石、角闪石及少量钾长石、石英等，矿石化学成分为：CaO、MgO、SiO2、Al2O3、Fe2O3等。参考 2002 年 10 月桂林工学院提交的田东县那练辉绿岩矿资源储量核实地质报告 及业主提供的分析资料，该矿区的辉绿岩矿石属中等硬度，普质系数 f=8，矿石密度 2.80t/m3，辉绿岩的单轴 饱和抗压平均强度为 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告书 湖北荆州市北京中路 243 号(0716-8193023、8192498) 1862.967.4Mpa。性质较脆，用锤击易破碎。矿山实际已开采、生产、销售产品多年，经机械破碎制成规格碎石，质量较好，深受顾客欢迎，试验及实际生产结果表明，本区矿石属采易选矿石，加工简单，设备部复杂，投资省。采用常规的机械破碎即可产生良好的经济效益。3、矿石加工技术由于矿山经过几年的开采，对矿区内的矿石加工技术性能已有相对成熟的方法和经验，故本次核实地质工作不需专门进行采样加工试验。本区辉绿岩属浅成基性侵入岩，硬度中等，为辉绿结构或次辉绿结构，受外力作用破碎后一般呈不规则块状。石料质量良好，主要用于道路建设等。（六六） 开开采采技技术术条条件件1、水文地质条件矿山地处中山区，矿证范围海拔528.5300m，相对高差为228.5m。区内自然排泄最低标高为300m。矿区地表水系不发育，地下水在目前控制的矿体分布地段不积蓄，对矿坑不会构成涌水影响，因此地下水对开采矿体影响不大。矿体均位于侵蚀基准面以上，开采标高为+465.0+330.0m，最低开采标高（ 330m）高于当地最低侵蚀基准面（+330m），加上矿区降雨的汇水面积不大，矿床的自然排泄条件比较好，附近没有大的地表水体。矿区的充水主要是大气降水，积水及层间裂隙水极易排向山脚低洼处，自然干疏条件好，无形成积水条件。矿山为露天自上而下开采，矿体的开采不受地下 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告书 湖北荆州市北京中路 243 号(0716-8193023、8192498) 19水的影响，故该区水文地质条件属简单类型。2、工程地质条件根据矿体结构构造特征、矿石物理力学性质及矿区水文地质特征可知，矿石稳定性较好，抗压、抗剪强度较高，适合打眼爆破开采。据野外实地调查，本区辉绿岩体的自然边坡在2040之间 ，稳 定边坡角 3540之间。露天开采矿坑各边 坡的岩性主要为辉绿岩，稳固性较好。故该区工程地质条件属简单类型。3、环境地质条件 矿区附近无新构造活动痕迹，区域构造稳定。矿区无文物和自然保护区。矿床开采不占用农田、森林及人畜饮用水源地。矿石不具放射性，对人体没有伤害。废渣废水排放量较小，但也要采取适当防护措施，不造成废土废渣扩散、堵塞沟渠、掩埋田地等。矿山开采过程中，只有矿石粉碎过程中和放炮产生的粉尘对环境略有所影响，但影响不大。只要矿山开采采用自上而下的台阶式露天开采，并保持安全边坡，一般不会引起山体开裂、崩塌、滑坡等地质灾害，但若废弃物处理不当，或未有足够的安全边坡，由矿区地形条件诱发的滑坡、崩塌和泥石流等地质灾害有可能发生，矿山生产过程中应予防范。故该区矿床环境地质条件较好。综上所述，矿山适宜露天开采，矿区范围均位于当地侵蚀基准面之上，水文地质、工程地质均较简单，岩石物理力学性质好，稳定性好，节理裂隙较发育。故矿床开采技术条件较好。 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告书 湖北荆州市北京中路 243 号(0716-8193023、8192498) 20（七七） 矿矿山山 开开发发 利利用用 现现状状本矿山 已办理开采许可证多年。目前矿山主要由采矿权人根据市场需求及场地条件自行组织开采，经矿业权实地核查后发现主要开采区在采矿许可证区外的西北面，该矿山经过多年断续开采，形成近似弧形的采空区，矿山累计采出矿石约6.3 万 m3（17.7 万吨）。为规范矿产资源开采，田东县国土资源局对该辉绿岩矿采矿权进行变更，使全县辉绿岩矿的开采合法化、管理规范化。十十、评评估估 实实施施过过程程1、我公司 于 2011 年 9 月 5 日通过遴选 取得 百色 市国土资源 局对“广西田东县那练辉绿岩矿采矿权”矿业权价款 评估 合同书 ；2、2011 年 9 月 21 日至 9 月 23 日，由周健 等组成 评估小组 ，进行了现场实地调查，收集有关地质、采矿等资料；初步拟定评估方案；3、2011 年 9 月 24 日至 2011 年 9 月 26 日，分析、归纳、整理资料，确定评估方案，选取评估参数，进行采矿权价值评估；4、2011 年 9 月 27 日至 10 月 8 日编写初稿；5、2011 年 10 月 8 日至 2011 年 10 月 9 日，对评估报告初稿进行讨论和 必要的修改等工作，最后形成正式评估报告文本；6、2011 年 10 月 10 日经三级复核后，复制报告提交给评估委托人。十十一一、评评估估方方法法根据 矿业权评估指南 及探矿权采矿权评估管理暂行办法，鉴于 广西那练辉绿岩矿 为已生产矿山， 产品生产与销售正常，预期收益 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告书 湖北荆州市北京中路 243 号(0716-8193023、8192498) 21和风险可以预测并用货币计量，预期收益年限可以预测和确定，而财务资料 不齐全 ，不具备折现现金流量法评估条件。但矿山 生产规模和储量规模均属小型， 且矿山服务年限短等特点 ，符合 收入权益法 的适用前提条件 ，故 确定本次评估采用 收入权益 法。计算公式： PntttKiSI1)1 (1式中： P：采矿权评估价值； SIt：年销售收入； K：采矿权权益系数； i：折现率； t：年序号 ； n：评估计算年限 。 十十二二、评评估估参参数数的的确确定定本次评估主要依据 “百国土资储证 2011030 号” 百色市 国土资源 局关于对 广西田东县那练辉绿岩矿矿产资源储量核实报告评审备案证明， 和广西田东县那练辉绿岩矿矿产资源储量核实报告 。 百色市矿产资源储量评估有限责任公司关于广西田东县那练辉绿岩矿矿产资源 开发利用方案 评审意见书和 广西田东县那练辉绿岩矿矿产资源 开发利用方案 。（一一）评评估估所所依依据据资资料料评评述述1、资源储量估算： 中国建筑材料工业地质勘查中心广西总站具有编制地质勘探资质，故报告是合规的。本次核实是对矿区进行现场实地地质调查，大致追索矿区内矿体的出露及发布情况，矿山开采现状。工作侧重于矿区范围内辉绿岩矿的资源储量核实简测，而矿区的北东角为灰岩出露，在现场实地地质调查时通过测定勾绘，再通过探井工程施工予以揭露控制，基本了解 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告书 湖北荆州市北京中路 243 号(0716-8193023、8192498) 22其分布、形态、产状、规模、厚度及跟辉绿岩矿体的接触关系。矿区内的石灰岩只作为伴生矿。在完成上述实物工作量基础上，经综合整理，估算资源储量（333） ，并经 百色市国土资源局 评审备案，其资源储量是可靠的，能满足评估要求。 2、开发利用方案： 依据 “百国土资储证 2011030 号” 百色市 国土资源局关于对 广西田东县那练辉绿岩矿矿产资源储量核实报告评审备案证明， 和广西田东县那练辉绿岩矿矿产资源储量核实报告编写，边坡设计损失及 采矿回收率 等参数的选取基本合理。基本满足此次价款评估要求。（二二）技技术术参参数数的的选选取取和和计计算算1、资源储量依据 “百国土资储证 2011030 号”百色市国土资源局关于对广西田东县那练辉绿岩矿矿产资源储量核实报告评审备案证明 ，核实累计查明田东县辉绿岩矿业有限责任公司保有的辉绿岩矿资源量（333）216.31 万 m3（605.65 万吨），扣除预留的采矿安全边坡后可供设计开采利用的辉绿岩矿资源量（333）109.39 万 m3（306.29 万吨），石灰岩矿保有的资源量（ 333）23.96 万 m3（62.29 万吨），覆盖层剥离量67.67 万m3（128.57 万吨）。2、评估利用的资源储量根据 矿业 权评估指南 ，“百国土资储证 2011030 号”评审 备案证 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告书 湖北荆州市北京中路 243 号(0716-8193023、8192498) 23明，广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估利用的资源储量为：广西田东县那练辉绿岩矿储量核查及评估储量一览表2011.4.30 核查资源储量（万吨）矿山开采占用储量(万吨)资源储量类型累计储量边坡 损失保有储量可信度系数占用储量2006.9.30核查日累计消耗量（万吨）评估利用的资源储量 （万吨）333605.65299.36306.29306.29306.29小计605.65299.36306.29306.29306.29评估利用的资源储量（Q1） (基础储量各级别资源量该级别资源量的可信度系数 )储量核实日至评估基准日动用储量依据 矿业权评估指南2006 年修订版 规定： “采矿权评估时，经济的和边际经济的基础储量全部参与评估计算；次边际经济的资源量原则上不参与计算，但设计或实际已利用的次边际经济的资源量应采用可信度系数进行折算，参与评估计算；内蕴经济探明的（331）和控制的（ 332）全部参与评估计算 (不做可信度系数调整)、推断的 (333)资源量采用可信度系数进行折算 (取值范围 0.50.8)，参与评估计算 ”，预测的 (334？)不参与计算。因矿山产品主要是铁路道渣，少量用于公路筑路、涵洞、飞机场跑道等，故此矿山占用资源量 (333)不采用可信度系数 调整 。评估利用的资源储量（Q1）=306.29 万吨。石灰石矿为伴生矿由于开采利用方案未做设计、同时未作专门地质勘查工作，故本次评估不做评估利用的资源量 。3、采、选方案(1)开拓、开采方式 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告书 湖北荆州市北京中路 243 号(0716-8193023、8192498) 24依据矿体赋存状态，考虑水文工程地质条件和开采的技术条件，而且目前出露的矿体均处于当地侵蚀基准面之上，易于机械化作业，所以该矿山开采方式确定为露天开采。矿区内辉绿岩属坚硬岩石，矿体均被浮土覆盖，地面有少量植被，目前采用露天台阶式开拓方式。修一条简易公路至矿石崩落处，将采出矿石用铲车或钩机装上汽车运走，或直接用铲车或钩机运至破碎加工场。故矿山采用公路开拓，汽车（铲车）运输方案。 (2)通风与排水采矿区采用 露天 台阶 式开采 不存在通风问题 。 在采区内利用开采坡度挖好排水沟自流排放，开采工作面及开采平台不能形成积水洼地。开采工作面之上及周围应挖好排引水沟，防止沟谷溪流涌入采场。堆矿场及矿山设施四周应修排水沟，堆矿场及矿山设施不能设在冲沟口，避免暴雨形成山洪冲击。(3)安全矿山企业应严格遵守矿产资源法 、中华人民共和国矿山安全法、矿山建设工程安全监督办法等其它行政法规 、部门规章和地方性安全生产法规、规章和行业技术规范。完善安全管理机构，加强安全生产领导，严格执行安全生产规章制度、明确安全职责。加强安全生产检查，落实整改措施，强化安全检查教育和培训，提高从业人员安全素质等。(4)选矿 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告书 湖北荆州市北京中路 243 号(0716-8193023、8192498) 25本矿区开采的产品主要是辉绿岩矿，产品中无伴生其他有益或有害成分，只需破碎、 不需进行选矿。4、产品方案依据 广西田东县那练辉绿岩矿矿产资源开发利用方案及评审意见，确定矿产品销售方案为辉绿岩片石、碎石。5、采 、选 指标技术参数依据 矿业权评估指南 及广西田东县那练辉绿岩矿矿产资源开发利用方案 ，其采矿回采率为95%。此评估确定采矿回采率为95%。6、可采储量根据 矿业权评估指南 ，评估用可采储量 =（评估基准日利用的资源储量 设计损失量） 采矿回收率。依据广西田东县那练辉绿岩矿矿产资源开发利用方案 ，无设计损失量 。因边坡损失在储量计算时已扣除。评估基准日可采储量(Q)306.2995%290.976 万吨。 7、生产规模和矿山服务年限(1)生产规模：根据 广西田东县那练辉绿岩矿矿产资源开发利用方案 生产规模为 30 万吨 /年； 广西田东 县那练辉绿岩矿 采矿许可证载明的矿山生产规模为 30 万吨 /年；评估时考虑该矿储量规模为小型矿山，依据生产能力、服务年限、储量三者要匹配的原则，并考虑行业政策、经济效益状况等，本 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告书 湖北荆州市北京中路 243 号(0716-8193023、8192498) 26次评估时矿山生产规模按30 万吨 /年取值。 (2)矿山服务年限：根据 矿业权评估指南 矿山服务年限根据下列公式：T=Q/A 公式 T：服务年限； Q：评估可采资源储量； A：生产能力；T=290.97630=9.70 年本次评估确定的 广西田东县那练辉绿岩矿的合理服务年限为9 年 9个月。评估计算期自2011 年 9 月 1 日至 2021 年 5 月 31 日。（三三）经经济济参参数数的的选选取取与与计计算算1、计算公式广西田东县那练辉绿岩矿销售的矿产品 为碎石矿 ，因此销售收入的计算公式为：年销售收入 =碎石矿 年产量 碎石矿 销售价格 2、产品销售价格 (不含税 )的确定 依据 2011 年 6 月广西田东县那练辉绿岩矿矿产资源开发利用方案 中不含税 平均销售 单价为 50 元/吨矿石 。目前当地片石、碎石平均市场价格10 元/吨，随着西部大开发步伐的加快，建筑行业、交通道路建设的拉动，市场前景较好。本次评估确定 碎石矿 不含税平均 单价 为 11 元/吨。3、年销售收入广西田东县那练辉绿岩矿年销售收入计算如下： 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告书 湖北荆州市北京中路 243 号(0716-8193023、8192498) 272011 年 912 月销售收入 =1011=110.00 万元；20122020 年年销售收入 =3011=330.00 万元；2021 年 15 月销售收入 =10.97611 =120.74 万元（四四）采采矿矿权权权权益益系系数数根据 矿业权评估指南 ，石材矿产 的采矿权权益系数的取值范围为3.5%4.5%。考虑该矿区 内围岩呈单斜层状产出，构造简单，岩石发育两组节理，无大的断裂构造。矿体为印支期浅成基性侵入岩，呈不规则的多边形，块状构造，性质较脆，用锤击易破碎。开采的辉绿岩稳固性较好，物理力学性质好。矿床开采技术条件较好，水文、工程条件属简单类型。但地质工作程度低。 总体看，其采矿权权益系数宜在偏高范围内取值，本次 广西田东县那练辉绿岩矿 评估 “采矿权权益系数 ”采用 4.5%。（五五）折折现现率率折现率的估算考虑到安全利率、风险报酬率等方面的影响。安全利率根据评估基准日执行的2011 年 7 月 7 日中国人民银行公布的五年期金融机构存款利率 5.50%估算；风险报酬率按矿业投资的风险情况估算，现价段一般为 3%5%。且根据 国土资源部公告2006 年第 18 号，凡涉及到国家收取矿业权价款的评估，地质勘查程度为勘探以上的探矿权申请及采矿权评估折现率取 8%，地勘程度为详查以下的探矿权评估折现率取9%。综合各方面因素，确定本项目取折现率为8%。 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告书 湖北荆州市北京中路 243 号(0716-8193023、8192498) 28十十三三、评评估估假假设设1、本项目拟定的未来矿山生产方式，生产规模，产品结构保持不变，且持续经营；2、国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化；3、以现阶段采选技术水平为基准；4、市场供需水平基本保持不变。十十四四、评评估估结结论论本公司在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“广西田东县那练辉绿岩矿 采矿权 ”评估价 值为 97.81 万元， 大写人民币 玖拾柒万捌仟壹佰圆整。评估结果的计算见采矿权评估估算表。十十五五、评评估估特特别别事事项项说说明明（一一）评评估估结结果果有有效效期期按现行法规规定，本评估结果有效期为自评估结果确认之日起一年。如果使用本评估结果的时间超过本评估结果的有效期，本公司对应用此评估结果而对有关方面造成的损失不负任何责任。（二二）评评估估基基准准日日后后的的调调整整事事项项在本评估报告确认起一年时间内，如果采矿权所依附的矿产资源储量发生明显变化，或者由于矿山扩大生产规模而追加投资随之造成采矿权价值发生明显变化，委托人可委托本公司按原评估方法对原评估结果进行相应调整； 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告书 湖北荆州市北京中路 243 号(0716-8193023、8192498) 29如果本项目评估所采用的资产价格标准或税费标准发生不可抗逆的变化，并对评估结果产生明显影响时，委托人可及时委托本评估机构重新确定采矿权价值。（三三）不不确确定定因因素素对对评评估估结结论论的的影影响响本项目评估结果是以特定的评估目的为前提，根据国家的法律、法规和有关技术经济资料，并在特定的假设条件下确定的采矿权价值，评估中没有考虑将采矿权用于其他目的可能对采矿权价值所带来的影响，也未考虑其他不可抗力可能对其造成的影响。如果上述前提条件发生变化，本评估结果将随之发生变化而失去效力。（四四）其其他他需需说说明明事事项项在评估期间，委托方及资产占有方向本公司提供采矿登记坐标范围，地质、选矿及财务数据等资料，本评估报告假设上述资料真实可靠，无重要事项遗漏。对于评估中可能存在的影响评估结果的其他瑕疵事项，资产占有方在委托评估时未作特别说明。在评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。我们只对本项目评估结论本身是否合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，本项目评估结果是根据本项目特定的评估目的而做出的价值咨询意见，不得用于其他目的。（五五 ）矿矿业业权权评评估估史史该矿以前未进行过评估。 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告书 湖北荆州市北京中路 243 号(0716-8193023、8192498) 30十十六六、矿矿业业权权评评估估报报告告使使用用限限制制1、 矿业权评估报告只能由在业务约定书中载明的使用者使用；2、 矿业权评估报告只能服务于矿业权评估报告中载明的评估目的；3、 除法律规定及相关当事方另有约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部及部分内容不得被摘抄、引用或披露与公开媒体；4、本评估报告书的复印件不具有任何法律效力。十十七七、矿矿业业权权评评估估报报告告日日评估报告提交日期为二一一年十月十日十十八八、评评估估机机构构和和评评估估责责任任人人机构法人代表： 注册矿业权评估师 工程师项目成员： 注册矿业权评估师 注册会计师高级地矿工程师注册会计师 湖北永德盛业资源评估有限公司 二一一年 十月十日广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估价值估算表广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估价值估算表采矿权人：田东县辉绿岩矿业有限责任公司 评估基准日：2011 年 8 月 31 日 附表一 单位：万元生 产 期2011 年 912月2012 年2013 年2014 年2015 年2016 年2017 年2018 年2019 年2020 年2021 年 1-5 月序号项 目合计0.3333 1.33332.33333.3333 4.3333 5.3333 6.3333 7.3333 8.3333 9.3333 9.7500 备注1 生产能力（万吨）290.976 10.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 10.9760 2 销售收入（万元）3200.74 110.00 330.00 330.00 330.00 330.00 330.00 330.00 330.00 330.00 330.00 120.74 3 折现系数(8%)0.9747 0.9025 0.8356 0.7737 0.7164 0.6633 0.6142 0.5687 0.5266 0.4876 0.4722 4 销售收入现值（万元）2173.49 107.21 297.82 275.76 255.33 236.42 218.90 202.69 187.68 173.77 160.90 57.01 5 矿业权权益系数4.5%6 评估价值（万元）97.81 评估机构：湖北永德盛业资源评估有限公司 复核：周健 评估人：万贵麟 郑国勇日期：2011.10.10 广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估报告书 湖北荆州市北京中路 243 号(0716-8193023、8192498) 32广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估销售收入计算表广西田东县那练辉绿岩矿采矿权评估销售收入计算表采矿权人：田东县辉绿岩矿业有限责任公司 评估基准日：2011 年 8 月 31 日 附表二 单位：万元生 产 期2011 年912 月2012 年2013 年2014 年2015 年2016 年2017 年2018 年2019 年2020 年2021 年 1-5 月备注序号项 目合计0.3333 1.33332.33333.3333 4.3333 5.3333 6.3333 7.3333 8.3333 9.3333 9.7500 1 生产能力（万吨）290.976 10.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 10.9762 销售价格（元/吨）11.00 11.00 11.00 11.00 11.00 11.00 11.00 11.00 11.00 11.00 11.00 3 销售收入（万元）3200.74 110.00 330.00 330.00 330.00 330.00 330.00 330.00 330.00 330.00 330.00 120.74 评估机构：湖北永德盛业资源评估有限公司 复核：周健 评估人：万贵麟 郑国勇日期：2011.10.10 广广西西田田东东县县那那练练辉辉绿绿岩岩矿矿 采采矿矿权权 评评估估报报告告主主要要信信息息表表序序号号 名名称称 参参数数及及信信息息一一采采矿矿权权评评估估报报告告基基本本信信息息 1采矿权名称广西田东县那练辉绿岩矿2评估目的为百色 市国土资源局 协议 出让 广西田东县那练辉绿岩矿 采矿权提供公平、公正的采矿权价款参考意见 3开采矿种辉绿岩矿 4矿山所在行政区广西百色市田东县 5评估基准日2011 年 8 月 31 日 6评估方法收入权益法 7评估机构名称湖北永德盛业资源评估有限公司 二二主主要要评评估估参参数数 1矿山保有资源储量605.65 万吨 2评估利用资源储量306.29 万吨 3设计开采储量306.29 万吨 4评估生产规模30.00 万吨/年 5服务年限10 年 6评估计算年限9.7 年7评估计算的可采储量290.98 万吨三三评评估估采采用用的的经经济济指指标标 1固定资产投资 2矿产品价格11 元/吨 3正常生产年销售额330 万元 4采矿权权益系数4.5% 5折现率8% 四四评评估估结结果果 1采矿权评估价值97.81 万元 2折合单位可采储量评估价值0.34 元/吨