建筑方案设计阶段

建筑方案设计阶段方案设计是设计中的重要阶段，它是一个极富有创造性的设计阶段， 同时也是一个十分复杂的问题，它涉与到设计者的知识水平、经验、灵感 和想象力等。下面是整理的建筑方案设计阶段，希望对你有所帮助！一个优秀的建筑设计方案，之所以能在众多方案中脱颖而出，应该集 中了众家之长，不仅在设计中有独特的构思，而且在经济分析上也占有优 势。然而在目前的方案设计过程中更多的是考虑了建筑的新颖，外形的美 观，功能的完善等等，而对于经济分析这一块即便有所考虑，也是花费的 功夫甚少。设计阶段的造价控制一环套一环，始终围绕着方案设计进行。 初步设计概算不能超过方案设计阶段的投资估算，施工图预算不能超过初 步设计概算。所以，方案设计阶段的投资估算是重中之重，方案设计阶段 的经济分析显得尤为重要。目前在方案设计阶段对建筑经济分析缺乏重视的原因主要有以下几 个方面：建筑设计工作的特点造成的影响。建筑方案设计是一个创造性的过 程，集工程性、艺术性和经济性于一体，只有技术上先进可靠，经济上合 理可行的建筑产品才能被社会所接受。但由于建筑设计工作的特点，更多 的设计者主要从事的是建筑设计工作中创造性劳动部分，同时受计划经济 时代的影响，经济意识薄弱，缺乏将经济意识贯穿于设计过程中。缺乏全过程造价管理的思想。有关项目全过程造价管理的思想是由我 国造价管理界人士于2 0世纪8 0年代提出的，但到现在为止，该思想还 只是一种工程项目造价管理所追求的境界，一种管理方针和指导思想，缺乏真正的全过程造价管理的技术方法。因此项目管理各部门偏重于施工阶 段的造价管理，缺乏对设计阶段造价管理的理念，对方案阶段造价管理更 是缺乏足够的认识。缺乏方案阶段经济性分析的依据。传统的设计阶段分析以定额为依 据，根据概算定额、概算指标确定概算造价，或根据综合预算定额确定预 算造价。随着市场经济的进一步发展，随着我国造价管理改革的深入，定 额的属性将转变。建设部已于 20xx 年上半年推出建筑工程量清单计价 规范示范文本，这一方法将在全国逐步推广执行。所有这些都是工程项 目造价管理的方法。设计方案阶段尚缺乏经济分析的依据。设计过程与施工过程脱节。目前我国设计单位的设计人员大多是专职 从事设计工作，较少具备施工方面的经验和知识，对新技术、新工艺、新 材料还了解的不够，造成设计和施工脱节，施工过程中修改设计、变更的 情况时有发生。在目前的情况下，为了真正发挥经济工作的作用，从根本上达到节省 投资的目的，应该采取以下一些措施：概算人员要加强理论学习，提高自身素质。加入WTO以后，全球市 场一体化，国内市场临“接轨”的选择，专业注册师制度正在逐步完善。 要求造价管理人员不仅要有丰富的工作经验，还要有扎实的理论基础。如 果整天埋头于具体的工作，不与时掌握来自国内外市场的信息，就很难把 工作做好，就不能对未来的市场发展走势作出正确的判断。方案阶段的造 价控制，不仅是造价管理人员要提高自身素质，设计人员也要提高自身素 质。除了钻研专业技术知识外，还要掌握一定的技术经济知识，并把经济 意识贯穿于整个设计过程中，这样才会使方案设计阶段的造价控制做得更 好。概算部门要就被动为主动，当好设计人员的参谋。以往的概算工作沿 循着多年来设计单位的工作模式，即初步设计完成后，交给概算人员，概 算人员再根据图纸编制概算，方案设计阶段几乎不涉足，全凭设计人员对 市场的了解以与经验进行方案经济分析，这很容易造成方案阶段的投资估 算忽高忽低，没有对工程造价作出恰当的控制，也给后来的初步设计概算 带来了编制上的难度，设计概算突破投资估算的情况时有发生。所以在方 案设计阶段，概算人员应主动参与到设计工作中，给设计人员提供多种设 计方案的造价指标，如各种不同基础的造价指数，以与不同的装饰材料对 造价的影响指数，让设计人员做到胸中有数，以达到设计方案最优化。设计单位应建立各种建筑类型的造价数据库。近几年建筑市场的发 展，给各大设计院带来了无限的商机，产值一年高于一年，各种类型的建 筑层出不穷，繁荣了建筑市场，也给城市增添了一道道亮丽的景色。然而 由于各种原因，设计单位的经济工作并没有跟上飞速发展的市场，没有合 上建筑设计的节拍。为了完善设计方案以达到从源头上控制工程造价，本 人认为有实力的设计院应该建立一套完整的各种建筑类型的造价数据库， 包括收集外部资料和整理已有的资料，不仅方便了设计人员查询、选择， 而且也规范了建筑设计市场，真正使造价控制工作落到实处。方案设计阶段的经济分析做得好，才能真正从源头上控制工程造价， 对设计人员和造价管理人员都应该重视起来，使工程造价控制真正落到实 处。随着社会的快速发展，我国的建筑行业得到进一步发展。就目前的情 况来看，建筑设计阶段成本控制是非常重要的部分，其直接影响着工程的 幵展，同时对于企业的获益情况也会有很大影响，因此也是越来越受到重 视。但是因为受到多方面因素的影响，因此其在幵展的过程中还存在很多 问题，因此需要结合实际情况采取有效的措施进行优化，从而能够合理的 控制成本，促进企业的健康发展。基于此本文分析了建筑工程项目设计阶 段的成本控制。控制建筑设计阶段成本非常重要，首先在建设项目中设计阶段是非常 重要的部分，进行设计的是需要充分考虑业主的相关要求，同时确保工程 能够满足安全、经济以与适用的原则。如果设计方面出现问题，就会直接 影响到后续的环节工作幵展，同时很难进行工作的幵展。其次，设计方面 对整个成本会有很大影响，因此进一步加强设计阶段的成本控制非常有必 要。再次，因为项目一次性投资后，也会受到建筑设计以与设备的设计、 后期的运营费用影响，因此进行设计阶段的成本控制时需要统筹全局，从 多个方面进行考虑，从而能够达到控制的目的。、设计阶段进行成本控制的现状目前，在进行建筑工程成本控制的时候往往会忽视设计阶段，很多情 况都是比较重视施工阶段的控制。采取有效的措施进行施工阶段的控制确 实是能够进一步控制成本，但是如果只考虑施工阶段，那么也达不到其功 效。如今，一些工程很容易出现竣工决算超施工图预算，施工图预算超设 计概算，设计概算超投资估算的工程造价“三超”现象，从而对成本产生 很大影响，直接对企业和国家的经济发展造成很大影响。、造成这种现状的原因成本控制出现问题的原因是多方面的，主要包括：1 ）设计单位。很多的设计单位在进行设计的时候通常会将设计和成本分开，设计人员没有充分的了解和掌握成本方面的知识，因此在设计的过程中很容易出现了缺 乏经济意识的情况，同时这个过程中造价人员没有参与相应的设计工作， 不能进行相关的沟通工作，因此很多的设计人员只在乎自己方案的可行 性，对于经济方面没有考虑到，因此也会进一步增加成本。建设单位。一 些建设单位因为工期的原因，项目的开展过程中会存在很多问题，工作中 主要是“边勘察、边设计、边施工”的“三边”工程，从而会使得施工过 程会不断进行设计方案的修改，因此阻碍了设计阶段的成本控制。3 ）其他方面。关于其他方面主要是设计的周期短、方案问题等。、树立成本控制意识 为了提高设计成本控制质量，需要进一步加强设计单位的成本控制宣 传工作，从而提高人们成本控制意识。同时在整个过程中建立和完善相应 的制度，可以选择将成本控制的好坏作为个人或小组考核的重要指标；并 且要注重经验总结工作，每个项目完成后需要进行相关追踪工作，对其中 的问题需要采取有效的措施进行控制，从而为后期的成本控制提供借鉴。、完善限额设计，实行动态管理模式为了确保建设的顺利进行，充分 考虑项目的安全性能和使用功能，在合同中完善限额设计，合理的进行专 业分配，从确保施工图设计和预算同步进行，有效的结合技术和经济，达 到工程的要求。同时在限额设计中会选择采取一定的奖惩措施，从而激发 设计单位的工作积极性。在限额设计管理中为了进一步控制成本，造价管 理人员需要有效的配合好设计人员工作，并与时的提供相关资料，从多个 方面进行成本控制。例如，需要选择含钢量、混凝土用量等方面的指标， 设计方案到施工过程中会出现很多问题，因此需要采取有效的措施进行控 制。变更会直接影响到成本控制，因此必须要控制好合算的指标，进行相 应的调整，从而有效的控制后期的成本。、制定合理的建筑设计周期就目前的情况来看，一些建筑单位会忽视建筑设计工作，其主要是因 为没有意识到该方面工作的重要性，因此在设计方面也是比较潦草的进 行，从而会影响到成本的控制。为了能够合理的解决这个问题，需要设计 人员在进行设计的时候选中最合适的的设计方案，对此必须要确保设计周 期在合理的范围内，从而确保设计工作的科学性和合理性，达到成本控制 的目的。、采用标准化设计，优化设计方案采用标准化设计主要根据国家或者各个地区的建筑结构标准进行的 图纸耗时间额。进行标准化设计能够进一步提高设计速度，同时还能够合 理的控制成本，建设设计的变更，进一步促进建筑施工的标准化幵展。同 时也能够进一步控制材料的使用。另外对于施工进度方面也能够起到控制 作用，从而能够缩短工期，确保质量的前提下有效的控制了施工的成本。、加强设计监督和管理在建设设计工作幵展中可以选择聘请优秀的设计人员和造价控制人 员进行整个过程的设计监督工作，随时进行整个过程的情况分析，对于存 在的问题需要采取有效的措施进行调整，从技术和经济方面进行合理控 制。就目前的情况来看，在进行方案的对比时主要使用的方法是成本效益 发，其主要是确保满足使用功能的的前提下结婚经济设计标准，采取价值 工程方法进行成本的控制，从而能够达到其目的。另外，也需要进一步加 强政府的管理力度，主要是对市场进行规范，从设计招标、图纸审查、人 员注册等方面进行控制，从而能够有效的控制成本，进一步提高建筑工程 的获益。总之，影响建筑工程项目成本的关键环节是设计阶段，项目设计 阶段的优劣将直接影响建设费用的多少和建设工期的长短，影响到建设项 目以后的使用价值和经济效益，因此必须加强项目设计阶段的成本控制。