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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第一节,“,定额计价模式,”,预算造价的计算,一、“总额计价模式”预算造价各项费用的构成（,P145,图,8-1,）。,二、“定额计价模式”预算造价各项费用的内容与含义,直接费：由直接工程费和措施费组成。,间接费：由规费、企业管理费构成。,利润：施工企业完成所承包工程获得的赢利。,税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。,（一）直接费,由,直接工程费,和,措施费,组成。,、直接工程费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。,直接工程费人工费,+,材料费,+,施工机械费,（,1,）人工费,直接工程费（,人工费）,基本工资,工资性补贴,直接工程费（,人工费）,生产工人辅助工资,职工福利费,生产工人劳动保护费,（一）直接费（直接工程费）,（）材料费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。,材料原价（或供应价格）,材料运杂费,运输损耗费,采购及保管费,检验试验费,（一）直接费（直接工程费）,（）施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。,机械台班单价：,折旧费,大修理费,经常修理费,安拆费及场外运费,人工费,燃料动力费,养路费及车船使用税。,（一）直接费（措施费）,、措施费，是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。,（,1,）环境保护费,（,2,）文明施工费,（,3,）安全施工费,（一）直接费（措施费）,（,4,）临时设施费,周转使用临建,一次性使用临建,其他临时设施,（一）直接费（措施费）,（,5,）夜间施工增加费,（,6,）二次搬运费,（,7,）大型机械设备进出场及安拆费,（一）直接费（措施费）,（,8,）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,（一）直接费（措施费）,（,9,）脚手架费,租赁费脚手架每日租金,搭设周期,搭、拆、运输费,（,10,）已完工程及设备保护费,已完工程及设备保护费成品保护所需机械费,+,材料费,+,人工费,（,11,）施工排水、降水费,（一）直接费（措施费）,（,12,）垂直运输机械费,计算出装饰装修楼层中所有装饰装修工程所需的综合人工工日数，计量单位：,100,工日。,根据建筑物檐高、垂直运输高度，查,全统装饰定额,。,计算垂直运输机械台班数：,垂直运输机械台班数综合人工工日数,垂直运输机械台班定额,计算垂直运输机械使用费,垂直运输机械使用费垂直运输机械台班数,相应垂直运输机械台班单价,（,13,）室内空气污染测试费,（二）间接费（规费）,间接费由,规费,、,企业管理费,构成。,、规费，是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。,（,1,）工程排污费,（,2,）工程定额测定费,（,3,）社会保障费,养老保险费,失业保险费,医疗保险费,（,4,）住房公积金,（,5,）危险作业意外伤害保险,（二）间接费（企业管理费）,、企业管理费，是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。,（,1,）管理人员工资,（,2,）办公费,（,3,）差旅交通费,（,4,）固定资产使用费,（,5,）工具用具使用费,（,6,）劳动保险费,（,7,）工会经费,（,8,）职工教育经费,（,9,）财产保险费,（,10,）财务费,（,11,）税金,（,12,）其他费用,3,、间接费的计算方法,以直接费为计算基础,间接费直接费合计,间接费费率（,%,）,以人工费和机械费合计为计算基础,间接费人工费和机械费合计,间接费费率（,%,）,间接费费率（,%,）规费费率（,%,）,+,企业管理费费率（,%,）,以人工费为计算基础,间接费人工费合计,间接费费率（,%,）,4,、规费费率的计算公式,以直接费为计算基础,以人工费和机械费合计为计算基础,以人工费为计算基础,5,、企业管理费费率计算公式,以直接费为计算基础,以人工费和机械费合计为计算基础,以人工费为计算基础,（三）利润,是指施工企业完成所承包工程获得的赢利。,利润计算公式：,以直接费为计算基础,利润（直接费,+,间接费）,利润率,以人工费和机械费合计为计算基础,利润（人工费,+,机械费）,利润率,以人工费为计算基础,利润人工费,利润率,（四）税金,是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。,1,、计算公式：,税金（税前造价,+,利润）,综合税率（,%,）,2,、税率的确定,（,1,）营业税的税率按营业收入额的,3%,计算,（,2,）城市维护建设税的税率,纳税人所在地为市区者，为营业税的,7%,纳税人所在地为县、镇者，为营业税的,5%,纳税人所在地为农村者，为营业税的,1%,（,3,）教育费附加的税率按营业税的,3%,计算。,3,、综合税率的确定,（,1,）纳税地点在市区的企业,（,2,）纳税地点在县城、镇的企业,（,3,）纳税地点不在市区、县城、镇的企业,三、,“,定额计价模式,”,预算造价的程序,根据建设部第,107,号部令,建筑工程施工发包与承包计价管理办法,的规定,发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。,一、工料单价法计价程序,工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：,1,、以直接费为计算基础,2,、以人工费和机械费为计算基础,3,、以人工费为计算基础,1,、以直接费为计算基础,2,、以人工费和机械费为计算基础,3,、以人工费为计算基础,二、综合单价法计价程序,综合单价法,是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。,各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成,工程发承包价,。,由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其,材料费,占,人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“,C”,代表该项比值）,在以下三种计算程序中选一种计算其综合单价。,1,、以直接费为计算基础,当,C C,0,（,C,0,为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。,2,、以人工费和机械费为计算基础,当,C C,0,值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。,3,、以人工费为计算基础,如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。,第二节,“,工程量清单计价模式,”,预算造价的计算,一、“清单计价模式”预算造价各项费用的构成,1,、分部分项工程费,分部分项工程综合单价人工费,+,材料费,+,施工机械使用费,+,管理费,+,利润,分部分项工程工程量清单计价合计,（分部分项工程综合单价,相应工程量）,2,、措施项目费,3,、其他项目费,4,、规费,5,、税金,二、“清单计价模式”工程造价的计价程序,
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