2020年注册物业管理师制度与政策基础题

注册物业管理师制度与政策基础题单项选择题1 、邀请招标也称定向招标， 是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标， 主要适用对 ( )的物业管理项目。A. 物业管理无要求B. 小区居民素质有特定要求C. 物业管理有特定要求D. 小区公用设施与设备有特殊要求2 、一级物业服务企业资质证书由 ( ) 负责颁发。A. 省级人民政府建设主管部门B. 国务院建设主管部门C. 县市人民政府房地产主管部门D. 设区的市级人民政府房地产主管部门3 、在( ) 收费形式下， 业主按照物业服务合同支付固定的物业服务费用后，物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务。A. 底薪制B. 包干制C. 混合制D. 酬金制4 、业主购买物业， 形成与建设单位之间物业买卖的民事法律关系，有关法律规定由 ( ) 承担物业建造过程中的质量责任。A. 建设单位B. 监理单位C. 咨询单位D. 设计单位5 、住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由 ( ) 决定。A. 业主B. 业主委员会C. 居民委员会D. 业主大会6 、【xx 年真题】根据普通住宅小区物业管理服务等级标准 ( 试行) ，下列服务标准中，属于一级服务标准的是 ( ) 。A.每年至少一次征询业主对物业服务的意见，满意率75%以上B. 设有服务接待中心，公示 24 小时服务电话C. 小区主出入口设有小区平面示意图， 各组团、栋及单元 ( 门) 、户有明显标志D. 载人电梯早 6 点晚 12 点正常运行7 、物业服务企业和业主在使用 普通住宅小区物业管理服务等级标准 ( 试行 ) 时，应当注意的问题不包括 ( ) 。A. 标准为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准B. 标准根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越低C. 标准以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定D. 选用标准时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主 ( 使用人 ) 的居住消费能力等因素， 选择相应的服务等级8 、物业管理一级服务标准中， 每年至少 1 次征询业主对物业服务的意见，满意率在 ( ) 以上。A.75%B.80%C.85%D.90%多项选择题9 、物业管理条例明确了推行招标投标对于促进物业管理健康发展的重要作用， 提倡业主通过 ( ) 的市场竞争机制选择物业服务企业。A. 客观B. 公正C. 诚实信用D. 公开E. 公平10 、中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例按照出让土地的不同用途，规定了各类用地使用权出让的最高年限，符合规定的包括 ( ) 。A. 教育用地 30 年B. 居住用地 70 年C. 娱乐用地 40 年D. 工业用地 50 年E. 综合或者其他用地 50 年