管理与法规辅导土地法规与政策的制定模拟试题

百度文库让每个人平等地提升自我2015年辽宁省管理与法规辅导：土地法规与政策的制定模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题）1、商业服务业的规模等级与土地利用的集聚效用成关系。A：正相关B：负相关C：互补D：不相干E：时间因素2、有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为白有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6%,土地开发期为1.5年.经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平，则在成本逼近法计算中的投资利息为元。A：8934B：18000C：22500D：22634E：时间因素3、专项规划在土地利用规划体系中具有A.控制性B.专业性C.独立性D.灵活性4、是决定城市土地利用价值的重要因素A：城镇规划B：土地承载力C：区位D：环境质量E：时间因素5、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在范围内。A.小于300mB. 300500mC. 500-1000111D. 1000m以上6、影响土地价格的人口因素包括A.人口密度B.人口自然增长率C.人口素质D.家庭人口构成E.人口分布7、某城市地价指数如下表，若该市某宗地1999年1月28日地价为800元/平方米,则该宗地2002年1月28日的土地价格为元/平方米.【2002年考试真题】A：1440B：1360C：1309D：1004E：时间因素8、房产测量中以作为评定精度的标准.【2007年考试真题】A：真误差B：粗差C：中误差D：相对误差E：土地9、处分抵押财产所得，一有优先受偿权。A.国家B.抵押权人C.集体D.或押权单位10、地籍按分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型0A：表现形式B：功能C：建立的时序D：所记载的对象E：35%50%11、按照划分，土地规划可分为长期规划、中期规划和短期规划。A.规划性质B.时限不同C.规划任务大小D.规划范围大小12、保险合同订立的合法性原则不包括A.主体合格B.内容合法C.合同形式符合法律要求D.诚实信用13、为制止工程建设活动随意性，加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设。A：技术责任制B：设计交底制度C：全面质量管理制度D：监理体制E：土地14、在房产测绘成果报告书中，测绘摘要不包含的信息.【2006年考试真题】A：测绘目的与依据B：测绘结果C：委托单位D：施测单位E：土地15、土地估价的供需原则应以（）等原则为基础。A.预期收益原则 B.变动原则 C.贡献原则 D.竞争原则 E.报酬递增递减原则16、在下列与购建固定资产有关的支出中，不应计人固定资产的入账价值.【2004年考试真题】A：购入时支付的运输费B：购建时缴纳的耕地占用税C：购入时支付的保险费D：使用期间后发生的利息支出E：土地17、A市两个定级单元B、C的级别分别为5级、6级；D市的某个定级单元E的土地级别为4级，关于B、C、E三个定级单元土地质量比较正确的判断是（）。A. EBCB. CBEC. CB,B、C与E不可比D. BC,E与C不可比18、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到，从而最大限度地增加利润。A：节约运费B：扩大市场需求C：优化品种结构D：降低生产成本E：时间因素19、根据规定，制定开垦耕地计划由_负责。A.县级人民政府B.市级人民政府C.省级人民政府D.国务院20、采用拟建工程与类似工程相比较编制1：程概算时，如果结构构件有局部不同时，应通过换入和换出的方法，计算净增或减值，然后再计算拟建工程的概算造价.【2004年考试真题】A：结构构件工程量B：结构构件价值C：工程预算价值D：工程量E：土地21、以下属于农用地利用资料的是（）。A.农业技术实验资料B.人均耕地C. 土地利用变更资料D. 土地利用规划22、因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租称为。A：级差地租IB：级差地租【IC：垄断地租D：绝对地租E：时间因素23、基准地价评估要求样点资料具有A.可比性B.标准性C.可重复性D.可计算性24、在下列用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是（）。A.变电站B.高速公路C.部队营房D.高新产业开发区25、在土地利用总体规划实施过程中，要定期根据情况对规划进行修编，因此，土地利用总体规划是一个（）的过程。A.实施—规划—再实施&mdash：修改B.规划—实施—再实施—修改C.实施—规划—修改—再实施D.规划—实施—修改—再实施二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得分）1、保险的基本职能包括。A：分散风险职能B：融通资金职能C：组织经济补偿职能D：防灾防损职能E：分配职能2、城市规划与土地利用总体规划是中国两个重要的法定规划。以下对于二者及其关系的理解的表述，_是不正确的。A.对土地资源的安排与使用都是两个规划的重要内容B.城市总体规划确定的城市建设用地规模，不得超过相同年限的土地利用总体规划确定的城市建设用地规模C.城市规划主要涉及城市范围土地的合理使用，土地利用总体规划主要涉及城市范围以外农业土地的合理利用D.两个规划都应以规划期内市域及中心城城市人口规模的预测为依据3、土地估价是作为进行土地交易、土地资产管理等方面的依据。A.组织B.国家C.个人D.单位E.社会团体4、下列土地，属于免征土地使用税的是A.国家机关自用的土地B.市政街道、广场、绿化地带等公共用地C.宗教寺庙、公园自用的土地D.由国家财政部门拨付事业经费的单位非自用的土地E.名胜古迹非自用的土地5、在分析土地利用经济效益时，如果投入产出率低，则需要单独计算产出和投入指标，产出类的指标有A.产品的实物量B.产品外观C.土地成分D.产品材料E.土地面积6、按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有A.集体土地所有权B.耕地承包经营权C.通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使川权D.无地上建筑物的乡镇企业用地7、有确定法律保护形态的无形资产包括.【2004年考试真题】A：专业技术B：商誉C：商标权D：专利权E：前期费用8、下列建设工程属于必须进行招标的包括。A：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目B：全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目C：使用国际组织贷款、援助资金的项目D：自住住宅E：使用外国政府贷款、援助资金的项目9、按建筑物主要承重构件材料分类的有。A：木结构B：砖石结构C：框架结构D：砖混结构E：钢结构10、影响复式记账分为很多种的原因有。A：记账符号B：记账规则C：账户分类D：登记核算E：试算平衡11、在我国，市场中能够流动的仅是有限年期的土地A.使用权B.所有权C.抵押权D.租赁权12、根据房地产测量规范，房屋建筑面积按其水平投影面积的一半计算的有。A：无顶盖的室外楼梯B：未封闭的阳台、挑廊C：层高小于2.2m的地下室、半地下室D：层高在2.2m以上的地下室、半地下室E：房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池13、影响地价的主要因素是A. 土地价值B.地产需求C.生产成本D.相关政策14、森林法规定，农村集体经济组织采伐林木，山部门依照有关规定审核发放采伐许可证。A.县级人民政府B.县级林业主管部门C.县级土地主管部门D.乡级林业主管部门15、因为土地不同于一般商品，独特的使得它除了遵循上述供求均衡以外，也遵循其自己的供求规律。A：经济特性B：人文C：自然特性D：法律特性E：有偿使用16、路线价估价法特别适用于的估价。A.建筑物B. 土地课税C. 土地重划D.拆地征迁E.公用土地17、全部不动产对必须具有效用。A.承租人B.承租型所有人C.所有权人D.投资型所有人E.自用型所有人18、按土地权利分类，土地价格可以划分为。A：所有权价格B：使用权价格C：租赁权价格D：抵押权价格E：处置权价格19、采用成本逼近法计算有限年期土地使用权价格时，是否进行年期修正应遵循的原则是。【2004年考试真题】A：当待估宗地为出让土地时，只对成本价格进行剩余使用年期修正B：土地增值收益以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，增值收益与成本价格一起进行年期修正C：当待估宗地为出让土地时，应进行剩余使用年期修正D：土地增值收益以有限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，不进行年期修正E：计算周期不同20、对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取方式予以处置。A.国有土地使用权出让B.国有土地使用权租赁C.国有土地使用权作价出资（入股）21、A.B.C.D.E.行政处罚的程序中，可适川简易程序的范围主要包括oD.保留划拨用地对公民处以100元以下罚款对公民处以50元以下罚款对法人或者其他组织处以1000元以下罚款对法人或者其他组织处以2000元以下罚款对法人或者其他组织处以5000元以下罚款凡违法事实确凿，有法定依据.凡违法事实确凿，有法定依据,凡违法事实确凿，有法定依据,凡违法事实确凿，有法定依据,凡违法事实确凿，有法定依据,22、县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每年调整一次。A：2B：3C：5D：6E：35%50%23、固定资产的加速折旧法有。A：平均年限法B：工作量法C：双倍余额递减法D：年数总和法E：直线法24、采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取_纯收益作为估价依据。A.类似土地的客观B.类似土地的实际C.类似土地的最高D.类似土地的最低25、教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的.【2006年考试真题】A：增值税B：消费税C：个人所得税D：营业税E：企业所得税9