个人房屋抵押合同

个人房屋抵押合同 抵押权人 （以下简称甲方 ） ：? 抵押人 （以下简称乙方 ）： ? ?乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款。双方经协商一致 同意，在乙方以其房产证 （以下简称乙方抵押物 ），作为借款 抵押物抵押给甲方的条件下， 由甲方提供双方商定的借款额 给乙方。为此，特订立本合同： ? 第一条 ?借款内容 ? 1.借款总金额：贰十万元整 2.借款用途： 本借款用于投资需要，不作为其他非法使 用 3.借款期限： 时间为一年，即年月日至年月 日止 4.借款利息： 月息为 1 分，一年利息为二万四千元整 ? 乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。 ? 第二条 ?抵押物事项 ? 1. 抵 押 物 名 称 ： 房 屋 产 权 证 （ 证 2抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为_元; ?3.抵押期自借款合同生效之日起至乙方还清甲方本合同有关的全部借款本息为止。 ? 第三条 ?甲乙双方的义务 ? （一）甲方的义务： ? 1. 对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、 损毁。 ? 号： ?)? 2. 在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件 完整交还乙方。 ? ?（二 ）?乙方的义务： ? ?1.应严格按照合同规定时间主动还本付息。 ?2.保证在抵押期 间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发 现乙方抵押物有违反本条款的情节， 甲方通知乙方当即改正 或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。 ? 3. 乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、 再抵。 第四条 ?违约责任 ? 1. 乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造 成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 ? 2. 乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有 管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若 有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲 方全部借款本息为止。 ? 第五条 ?其他规定 ? 1.发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应 借款及利息。 ? (1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。 ? (2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。 ?(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。 ? 2. 甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一 项条款， 须在事前以书面形式通知对方， 在双方达成协议前， 本合同中的各项条款仍然有效。 ? 3. 甲乙双方提供的借款凭证， 及与合同有关的其他书面 材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效 力。 ? 第六条 ?争议的解决： ? 本合同遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议： 1.发生争议双方协商解决 ;? 2.协商不成，请有关部门调解 ;? 3. 调解不成，向当地人民法院起诉。 ? 本合同至签订之日起生效。本合同一式份，双方各执一 份，合同文本具有同等法律效力。 ? 甲方 (签字、 盖章 )： ?身份证号码： ? 乙方 (签字、盖章 )：?身份证号码： 年月日 ?