龙湖时代天街广告策略案69P

龙湖时代天街广告策略案2012年4月3日影响力第一部分 产品定位 从客群的隐忧出发客群三大担忧1 1、区域的抗性：距离感十足，对大兴，对南城的印象差，地缘 客户大多也向往“北”京。2 2、未来及生活：担心这个区域未来缺乏生活配套（先期广告受 众对项目并不了解），成为睡城。3 3、品质及服务：客户担心未来产品建筑、园林、物业等细节品 质（区域产品质量总体水平差）。答案就在问题中！能跳脱区域壁垒的核心卖点城市规划、政策倾斜、价值洼地等方面利好，适合软性宣传，综合传播，难以短促有效打击置业心理。交通，是用时间长度缩短空间距离的有效方法。而京开高速、首都第二国际机场、区域道路等有利因素中，地铁显然跳脱出来，可直接代言。港铁4号线串起无限精彩直达新南站西单中关村清华北大颐和园，联通全北京结论：强调结论：强调4号线。号线。针对区域抗性针对区域抗性能跳脱区域现状的决定性卖点政府2900亿投资、媒体产业、生物医药基地、物流基地等很遥远。最好的解决办法就是将自身的“体量以及规划方向”讯息直观传达。针对未来发展及生活配套担忧针对未来发展及生活配套担忧“体量及规划方向”虽然体量大，然而严格意义来讲，龙湖时代天街不是“城市综合体”，至少在业态方面，缺乏酒店、写字楼；但项目在园林、社区型配套等方面远胜于所谓“城市综合体”。我们更确切的说，是适合全家庭生活的宜居大体量区，“城市生活体”。而此概念过于新鲜，传播容易产生过于强调居住，加之区域性，客群感受不到未来的繁华便捷。一般置业者并不熟知“综合体”实质；专业认识恰不必过于逢迎。我们可利用这一点。IMAX影院3万高端百货1万国际超市风情街儿童中心娱乐中心餐饮中心结论：强调综合体。结论：强调综合体。能跳脱品质壁垒的突破性卖点入市形象导入期，用品牌价值带动产品价值是我们既定品牌策略。龙湖于全国于北京开发高端别墅类产品的良好声誉，以及龙湖长楹天街为代表的天街系产品口碑，成为突破区域品质较差的有力后盾。善待你一生结论：强调龙湖品牌。结论：强调龙湖品牌。针对品质及服务针对品质及服务4 4号线号线世界都会综合体世界都会综合体龙湖作品龙湖作品产品定位港铁4号线突破区域/距离抗性32万平米商业29万平米住宅从未有过的精彩高端物业缔造者&服务者品质保障先入为主拔高调性第二部分SLOGAN & SLOGAN & 阶段广告语精神层面，我们从“时代”出发解释一下，解释一下，什么叫什么叫“时代时代”，解释一，解释一下下时代的定义时代的定义时代是能影响人的意识的所有客观环境。时代是能影响人的意识的所有客观环境。时代绝不是简单的等同于年代，时代是与人紧密联系的时空概念，比如什么是学生时代？因为时代是能影响人的意识的所有客观环境，所以学生时代就是能影响学生意识的所有客观环境，其中当然包括时间的概念学生时期，更多的还包括影响学生意识的所有客观环境，比如家庭环境，学校环境和社会环境等等。 诠释“时代”成为要务一个抽象，而又妇孺皆知的词语在广告中出现，必须说清楚它和产品的关系，即，为何用这个名词形容、代替这个产品。从根本上说，“时代”是被划分的“时期”，由“时间”组成。我们从将“时代”分拆入手；我们使“时间”与之相对面“空间”发生关系入手；我们思考直观感受，及“过去、现在、未来”辩证，从“时代”的影响力入手。时代时代DNA北京，大兴，新城核心，龙湖时代天街，“美丽时代”4 4号线号线世界都会综合体世界都会综合体龙湖作品龙湖作品同步世界的生活体验同步世界的生活体验龙湖时代天街龙湖时代天街 与世界同行与世界同行产品定位产品诉求Slogan 格局/视野与与 世世 界界 同同 行行SLOGAN ASLOGAN A龙湖时代天街，作为龙湖进驻大兴乃至南城的里程碑式作品，其重要意义不言而喻，天街的到来不仅仅将影响区域发展，更将影响大兴未来5-10年的商业生活发展。“与世界同行”，代表着天街将为大兴引入与世界同步的高端生活方式，改变南城商业业态落后于北京整体商业发展的局面，成就地标级综合体。此SLOGAN更多的是以感性诉求表达对于整个区域的展望。释 义时间空间对话。时代影响世界。时间空间对话。时代影响世界。时代，造就与世界同步的影响力。时代，造就与世界同步的影响力。 每一个时代都是一部传奇每一个时代都是一部传奇SLOGAN BSLOGAN B每一个时代的诞生，都注定将要书写一部新的传奇。每一个时代的变革，都意味着一个新的时代到来。龙湖时代天街，作为一座世界都会综合体，为改变大兴乃至南城的生活格局而来。此SLOGAN形象的表述出，天街的到来即意味着大兴将快速衔接世界级消费方式，享受高端居住方式及生态环境，从此南城将开创天街核心时代。释 义过去的时代创造了现在的传奇。过去的时代创造了现在的传奇。现在，创造未来的传奇。现在，创造未来的传奇。现在决定未来。现在决定未来。 这这 是是 最最 好好 的的 时时 代代SLOGAN CSLOGAN C狄更斯狄更斯在双城记双城记的开头说：“这是最好的时代这是最好的时代，这是最坏的时代；这是智慧的时代，这是愚蠢的时代；这是信仰的时期，这是怀疑的时期；这是光明的季节，这是黑暗的季节；这是希望之春，这是失望之冬；人们面前有着各样事物，人们面前一无所有；人们正在直登天堂，人们正在直下地狱。” 释 义放眼当下，预言未来；放眼当下，预言未来；预享十年的城市规划利好。预享十年的城市规划利好。 以城市未来之名以城市未来之名SLOGAN DSLOGAN D作为龙湖地产商业项目集大成之作，其商业属性自身便包含着未来感与时代感，同时天街作为一个地铁上盖世界都会综合体，对于南城这片土地的时代影响更将远至10年，可谓说，将成就大兴一个天街时代。“以城市未来之名”，则是用高瞻远瞩的角度阐述天街降临的意义，以对这座城市未来所构建出的影响力向这座城市发出声音。 释 义用时代的眼光看待现在的时间，用时代的眼光看待现在的时间，用未来影响力的洞察发现当下。用未来影响力的洞察发现当下。 被时代影响被时代影响不如影响时代不如影响时代阶段广告主题 A A龙湖时代龙湖时代影响北京影响北京阶段广告主题 B B（ ） 做时代的主人做时代的主人阶段广告主题 C C第三部分 创意视觉 第四部分 广告展示 THANKS