土地租赁合同

土地租赁合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据国家有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下，共同遵守。一、租赁土地情况甲方将位于 省 市 的土地以有偿的方式租赁给乙方使用，该土地总面积为 (具体以测量图为准)，该块土地的具体位置（即四至）为东至 南至 西至 北至 ；大小为 亩，长 米，宽 米，形状为 形。土地的性质为 ，土地证号为 。乙方租用该土地用于 二、租赁期限本租赁期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止，按公历计算。三、交付在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且甲方承诺土地交付时满足以下条件：甲方负责对目标土地进行平整，保证目标土地在三通一平（给水、道路、电力、场地平整）的状态下将目标土地交付乙方。 四、租金 1.租金计算：甲乙双方约定，该土地租赁年租金为人民币 元（大 写 ）,除甲乙双方均作出书面同意，本协议租金数额不得变更。2.甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税费及其他法定的费用。3. 租金支付：乙方须在每年的 月 日交纳给甲方租金，甲方收取租金时开具收款收据。租金支付方式为： 4. 免租金建设期：在双方签订合同后，甲方交付乙方土地起至乙方进行建筑施工【 个月】为免租金建设期，甲方不收取乙方租金，即从 年 月 日起至 年 月 日止为免租金建设期五、甲方权利与义务1. 甲方有权按本合同约定向乙方收取相关的租金；2. 本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权；3. 甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权，保证土地满足乙方可以直接使用的条件。4. 甲方确保出租地块工业用水、用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围之内.逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息.5. 租赁期内，甲方必须协助乙方处理好周边和城管的关系,做好各项服务,协助乙方建设厂房及附属设施，协助乙方办理企业登记注册和建设施工涉及到的相关手续,确保厂房及附属设施建设顺利，乙方可以稳定请预览后下载！生产经营。6. 甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，乙方负责在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物，此永久性或临时性建筑物、构筑物、附着物等使用权、所有权都归乙方所有。7. 甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。8. 甲方在办理土地买卖、抵押等权利处分时，应当提前一个月书面通知乙方，且甲方保证该行为不影响本合同的履行。9. 合同期 年内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前 个月,将收回土地的坐落、四至范围、收回理由、收回日期书面通知乙方并予以公告.收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定.10. 在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。六、乙方权利与义务1.乙方有权按本合同的约定要求甲方完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。2. 乙方有权要求甲方协助办理相关手续。3. 乙方有义务按本合同约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。4. 租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。5. 在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营、转租等行为,甲方不得干预。6. 承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。七、合同的变更和终止1. 对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。2. 本合同按下列方式终止：a) 本合同期限后满，或 b) 本合同有效期限内双方达成终止协议，或 c) 本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合 同的能力，或 d) 根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。八、续租与土地回收1. 本合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。2. 本合同期满后，双方都同意续租的，另行签订土地租赁合同。3. 本合同期满后，双方不再续租的，甲方将土地收回。乙方在租赁土地上建设的房屋与附属设施及道路、绿化等基础设施以如下a/b/c/d方式处理： 请预览后下载！a) 乙方需要拆除租赁土地上的各类设施设备，拆除费用由甲方/乙方承担。甲方补偿乙方人民币 元（大写 ），作为设施设备补偿费。b) 乙方不需要拆除租赁土地上的各类设施设备，甲方补偿乙方人民币 元（大 写 ），作为设施设备转让费用。C) 乙方不需要拆除租赁土地上的各类设施设备，甲方按补偿给乙方，作为设施设备转让费用。d) 九、政府征用、拆迁1. 因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地 6 个月,将收回土地的座落、四至范围、收回理由、收回日期书面通知乙方并予以公告。2. 租赁土地及租赁土地上的房屋、设施被征用、拆迁时，政府的征用拆迁补偿款归属乙方。 政府补偿款不足以补偿乙方因此产生的损失及相关搬迁费用时，甲方应当向乙方补偿其中差额。十、不可抗力1. 如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分地履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震及其他自然灾害、交通意外、罢工、骚动、暴乱及战争（不论曾否宣战）以及政府部门的作为及不作为）影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2. 声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事 件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后一个月内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3. 不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或 其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则适用本合同第七条关于合同终止的规定。 十一、违约责任 1. 因甲方原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先 期投入的厂房建设、附属设施建设等各类实际发生的费用，同时甲方应在合同不能履行之日起_天内一次性支付给乙方补偿金人民币 元（大写 ）。2. 因乙方原因致使合同无法履行，乙方应在合同不能履行之日起_天内一次 性支付给甲方补偿金人民币 元（大写 ）作为对甲方的间接损失补偿。乙方基于信赖而先期投入的厂房建设、附属设施建设等各类实际发 生的费用甲方不予以补偿。3甲方不按合同约定交付土地给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币请预览后下载！ 元（大写 ），但违约金累计不超过_个月的租金。甲方逾期交付土地使用权超过_天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。4. 乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按逾期租金的_向甲方支付违约 金，但违约金累计不超过_个月的租金。5. 租赁土地及租赁土地上的房屋、设施被政府征用、拆迁时，甲方未提前6个月书面通知乙方时，每延迟一个月，甲方应当赔偿乙方一个月的租金作为违约金，且该违约金应当与其他违约责任累加计算。6. 如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。 十二、争议解决1. 本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释。2. 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲、乙双方协商解决。若协商不成， 应按如下a/b/方式处理：a) 甲乙任何一方均可将该等争议提交 裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。b) 甲乙双方应当将该等争议提交土地所在地法院，通过诉讼解决。十三、其他约定 十四、附则1. 本合同未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充合同，该补充合同与本合同具有同等法律效力。2. 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3. 本合同由双方签字、盖章之日起生效。4. 本合同一式_份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执_份，其他文本报有关部门备案核查。甲方： 乙方： (盖章) (盖章) 法定代表人或授权代表签字： 法定代表人或授权代表签字： 年 月 日 年 月 日 （注：可编辑下载，若有不当之处，请指正，谢谢!） 请预览后下载！