扩初设计说明(共12页)

精选优质文档-倾情为你奉上上海张捷保温材料有限公司新建厂区扩初设计说明第一章.建筑设计1 设计概述：1.1 设计依据(1)区城镇规划管理局批文:A 沪浦(南)规土方20102号 关于新建厂区工程设计方案的审核意见。(2)甲方委托设计要求(3)建设用地红线图及规划用地选址意见书(4)国家及上海市颁发的有关设计规范, 建筑设计防火规范（GB 50016-2006） 民用建筑设计通则GB50352-2005 上海市城市规划管理技术规定 无障碍设施设计标准（DGJ08-103-2003） 工程建设标准强制性条文-工业建筑部分 建筑抗震设计规范GB50011-2001 工业企业总平面设计规范GB50187-931.2 地理和气象资料 上海位于北纬31度14分，东经121度29分，境内绝大部分为坦荡低平的冲积平原，平均海拔4 米左右。上海的气候属于亚热带海洋性季风气候，特征为四季分明，雨量充沛。上海气候温和湿润，春秋较短，夏冬较长，年平均气温约16。最热的8月平均气温约28，最冷的1月平均气温约3。全年无霜期约230天，降雪的日子不多，甚至终年无雪。年平均降雨量约1200毫米，但一年中有60%的雨量集中在5月到9月的汛期，分春雨、梅雨、秋雨3个雨期。全年日照时数约1700小时2057小时。主导风向为东南风。 2 工程概况2.1 地块概况(1)本工程位于周浦都市型工业园03-05-1号地块，东,南至用地红线，西至永安港，北至横桥路;(2) 用地性质：工业厂房及辅助用房，规划总用地面积 1943平方米。本工程由1幢多层厂房组成。总建筑面积3884平方米。总职工人数100-120人。(3) 地块的规划设计立足于从本地区的社会,经济,人文及自然环境特点出发。(4) 根据“以人为本”及“可持续发展”的原则 ，创造属于时代同时也属于地方的人文地区。(5) 室内地坪设计标高0.000为假定高程5.050。室内外高差200mm。室外道路设计标高为假定高程4.8502.2 技术经济指标: 总用地面积： 1943 m2总建筑面积： 3884 m2其中车间： 3884 m2总建筑占地面积： 767 m2绿地面积： 508.2 m2绿地率： 26.2%容积率： 1.99建筑密度 39.5%机动车停车位： 33. 规划设计3.1 宗旨及目标:(1)以生态化,文化性为主题,营造主题厂区。本规划在尊重自然,为人服务的准则下,力图体现时代的精神,做到“以人为本”。(2)在满足人与社会交往的同时让休闲、文化、绿化环境成为厂区空间的主题,以适应本社区特殊的不同层次,不同方面的需求,力求达到理性与情感的交织,传统与现代的对话,人工与自然的融洽,技术与人性的统一的完美境界。(3)顺应地形地势,便捷而有效地组织车行及人行交通,使厂区人、车合理分流，保证区内车辆的动态运行与静态存放,安全方便。3.2规划构思及特点(1) 整体布局 注重自然环境与人文环境的融合。在总体构思上遵循“以人为本”，“亲近自然”的设计理念，结合本地块实际情况，充分发挥本地块优势，并与周边建筑和环境有机结合,形成一个配套完善,环境优美，建筑形式丰富，舒适安宁,和谐的高尚厂区。布局上本着尊重基地环境,创造出现代气派一体化的多层建筑 ,采用简洁归整排列方式。(2)气候朝向：根据基地、道路及布局形式的需要为东南向，能满足上海市关于该地区的日照朝向要求,增加空气对流，尽量利用自然通风,节约能源,满足环保的需要。(3)场地标高：厂房室内地面设计标高0.000为假定高程5.050。室内外高差200mm。(4)道路与交通设计交通网络：依据地形及现有的交通条件，厂区主要的车行入口分布在北面的横桥路上，并与厂区内部紧密相连。依据建筑布局，控制空间形态的秩序，并组成厂区生活的场景。厂区主干道4.0米，次干道4.0米。(5)建筑平面及立面设计 平面设计根据工艺流程、工段组合、交通运输、采光通风等技术要求出发,大跨度,大空间，具有一定的灵活性，布局合理，内部交通流线清晰。为保持生产车间空间的完整性。每层平面结合货物电梯设置了一个货物周转门厅，可以根据以后的情况同主体车间组合或者独立出来，最大限度的保证了建成后业主的可操作性。立面设计注重塑造群体形态的可识别性，设计精致入微，体现建筑应有的可识别性,亲切性.风格优雅大方,别致,细腻,明朗，注重细部的刻划，运用适宜的尺度和协调的关系,营造出一种明快的现代风格。同时通过群体空间组合与形体的跌宕起伏体现整体造型艺术美。建筑立面大量运用条窗与点窗的结合,素色与亮丽色彩的搭配打破了原有厂房方正,呆板的传统形象，赋予建筑活力与动感，错落起伏的建筑形态旧象优美跳跃的音符、时代的乐章。3.3建筑用料说明(1) 外墙：采用小型混凝土空心砌块，混合砂浆砌筑。外墙采用外墙涂料，塑钢门窗。 (2)内墙：所有内隔墙均为240厚混凝土空心砌块,混合砂浆砌筑。除特殊注明外，所有门窗洞均为2100高。厕所地面防潮层（1.5厚JS防水涂膜）做到墙身300高。墙身0.000以下至地梁用240厚实心红砖，水泥砂浆砌筑。(3)楼地面卫生间：20厚1：3水泥砂浆保护层涂1.5厚JS防水涂膜1：3水泥砂浆找0.5%坡，坡向地漏现浇楼板/砼基层,保证密实性,整浇性。楼层30厚1：3水泥砂浆找0.5%坡向地漏。卫生间结构面下沉20.(4)屋面屋面均为平屋面，且均为现浇砼屋面板，车间，机房、楼梯间为非上人保温屋面。均采用柔性防水层，刚性防水层各一道上。(5)室外工程 a 厂区硬地、平台、台阶砼基层上铺贴花岗岩（或防滑地砖）。b 草坪：回填土后铺植天然草皮，草坪灯等。c 道路：黑色沥青砂浆路面。第二章 结构设计说明一、工程概况各子项工程的概况如下表：子项名称地下层数地上层数房屋高度(m)结构体系楼盖结构基础型式车间0523.4框架结构现浇板桩基础二、建筑结构的设计使用年限和安全等级 结构的安全等级设计使用年限抗震设防类别地基基础设计等级地下室防水等级二级50年丙类丙级三、自然条件1. 风雪荷载基本风压地面粗糙度基本雪压Wo=0.55kN/m2B类So=0.20kN/m2 2. 抗震设防的有关参数 抗震设防烈度设计基本地震加速度值设计地震分组建筑场地类别7度0.10g第一组IV类场地3.场地的工程地质及水文地质条件初步设计依据的岩土工程勘察报告为江苏南京地质工程勘察院编制的上海张捷保温材料有限公司新建车间岩土工程勘察报告（勘察阶段详细勘察）(工程编号2010-GK-002)，其主要内容如下： 位置及环境及地形地貌拟建场地属滨海平原地貌类型。拟建场地位于长江三角洲入海口东南前缘的冲积平原内，场地地势较平坦，自然地面（吴淞标高，下同）标高在3.524.55m之间，平均标高约4.05m。岩土物理力学指标：地质时代土层层号土层名称土层厚度(m)压缩模量ES 0.10.2(MPa)地基承载力设计值fd(kPa)全新世Q411素填土1.502粉质粘土1.805.66953淤泥质粉质粘土0.703.59653夹粘质粉土2.106.311103淤泥质粉质粘土2.503.59654淤泥质粘土8.802.16605粘土7.804.01晚更新世Q36粉质粘土3.907.1371砂质粉土7.007.5272粉砂16.61桩侧极限摩阻力标准值fs及桩端极限端阻力标准值fp一览表 层 序土 层 名 称Ps平均值(MPa)预 制 桩fs (KPa)fp (KPa)抗拔承载力系数11素填土150.62粉质粘土0.75150.63淤泥质粉质粘土0.56153夹砂质粉土1.696.0m以上150.56.0m以下303淤泥质粉质粘土0.50250.64淤泥质粘土0.64300.65灰色粘土0.92400.66粉质粘土2.606520000.671砂质粉土4.7770400072粉砂（3） 场区水文地质条件及基础设计水位的确定拟建场地浅层地下水属潜水类型，受大气降水和地表径流补给。勘察期间测得地下水静止水位埋深1.201.30m，相应地下水位绝对标高为3.183.25m。按规范规定上海地区地下水年平均高水位埋深为0.50m，低水位埋深为1.50m。经调查：拟建场地及附近无污染源存在，因此，可判定本场地地下水、地基土均对混凝土无腐蚀性。（4）场地地震效应a. 场地地震烈度地震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g，设计地震分组为第一组；b. 建筑场地类别场地类别为类；c. 地基土液化可能性判别拟建场地为不液化场地。（5） 地基基础方案设计及防治措施建议虽然依据本工程拟建场地工程地质条件，本场地属稳定场地，适宜建造本工程各类建筑；根据本工程实际情况，本工程车间基础均采用桩基础。四、本工程相对标高0.000对应的绝对标高各个建筑物0.000对应的绝对标高为假定高程4.700。五、本工程初步设计所遵循的标准、规范、规程 1. 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001； 2. 建筑结构荷载规范 GB50009-2001（2006版）；3. 混凝土结构设计规范 GB50010-2002； 4. 建筑抗震设计规范 GB50011-2001（2008版）；5. 建筑地基基础设计规范 GB50007-2002； 6. 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002；7. 上海市标准地基基础设计规范 DGJ08-11-19998. 上海市标准建筑抗震设计规范DGJ08-9-20039. 建筑工程设计文件编制深度的规定(建设部2003年4月)。 10. 建筑桩基技术规范 JGJ94-2008；其他现行的国家及地方规范、规定等六、本工程初步设计计算所采用的计算程序本工程采用中国建筑科学研究院编制的“高层建筑结构空间有限元分析与设计软件-SATWE”计算，本工程所有建筑用多层版（8层）。七、荷载 1. 屋面及楼面均布活荷载标准值类别活荷载标准值(kN/m2)组合值系数c频遇值系数f准永久值系数q屋面不上人屋面0.50.70.50上人屋面2.00.70.50.4楼面卫生间2.00.70.50.4走廊、门厅、楼梯2.00.70.50.4消防疏散楼梯30.70.50.3车间30.70.70.6通风机房、电梯机房7.00.90.90.8注： 水箱及其它重大设备按实际荷载计算。 室外地面的活荷载标准值按10.0kN/m2考虑。 2. 建筑隔墙恒荷载标准值(不包括墙面建筑做法)墙体部位墙体材料恒荷载标准值(kN/m2)0.000以上非承重墙240厚外墙小型混凝土砌块3.290厚户内隔墙小型混凝土砌块1.810.000以上承重墙240厚外墙多孔粘土砖4.56120厚户内隔墙多孔粘土砖2.280.000以下承重墙240厚外墙粘土砖4.56120厚户内隔墙粘土砖2.28八、结构选型1. 抗侧力结构体系采用钢筋混凝土框架结构体系； 各子项工程的抗侧力结构体系和抗震等级详见下表：子项名称结构体系抗震等级底部加强区范围框架剪力墙车间框架结构三级/2. 屋盖及楼盖结构本工程屋盖及楼盖结构均采用现浇钢筋混凝土楼板。3. 关于结构缝及后浇带的设置由于车间的平面尺度较大，因此，在建筑物中间设结构缝，将建筑划分成二个平面规则的部分，有利于抗震设计；同时在相应基础位置设置一定数量的抗收缩后浇带，此种后浇带应在其两侧结构施工完一个月后，采用比相应构件部位混凝土强度等级高一级的微膨胀混凝土进行补浇。对于超长建筑，为减小建筑超长带来的混凝土收缩和温度应力等对结构的不利影响，拟采取以下措施： 设计：适当提高基础的最小配筋率，采用贯通配筋。 材料：混凝土原材料应采用低收缩、低水化热水泥(例如粉煤灰水泥等)，采用碎石骨料，基础底板的混凝土加入适量防水剂；同时应严格控制混凝土外加剂的品种、质量和剂量。 施工：控制混凝土的浇筑时间和浇筑温度，以部分抵消混凝土收缩和温度应力对结构的不利影响。在混凝土浇筑施工中，应采取二次振捣措施，并应加强混凝土养护，特别是前期养护。4. 地基基础根据岩土工程初勘报告分析：a. 车间框架结构,采用桩基础，选用桩400mm的PHC桩，桩长26m，选用6层为桩基的持力层；。如遇明、暗浜时,可采用开挖清除淤泥后以砂垫层置换，确保施工质量和施工的安全。九、主要结构材料 1. 钢筋直径10mm时为HPB235级钢筋，应符合现行国家标准钢筋混凝土用热轧光圆钢筋(GB13013)的规定。直径12mm时为HRB335、HRB400级钢筋，应符合现行国家标准钢筋混凝土用热轧带肋钢筋(GB1499)的规定。2. 混凝土构件部位混凝土强度等级备注车间墙、柱、基础、混凝土墙C35电梯井采用抗渗等级为S6级的防水混凝土梁、板、楼梯、坡道C35梁、板、楼梯、坡道C35后浇带采用比相应构件部位混凝土强度等级高一级的微膨胀混凝土标准构件按标准图集的要求3. 砌体非承重砌体（用作填充墙）墙体材料砌块强度等级砂浆强度等级小型混凝土砌块MU7.5M7.54. 型钢、钢板、钢管：Q235-B十、结构计算分析本工程采用中国建筑科学研究院编制的“高层建筑结构空间有限元分析与设计软件SATWE”对各子项进行结构整体计算分析，分析时考虑了扭转耦联效应。主要计算结果如下：车间左部结构自振周期(前6个振型)振型123456T1 /T1周期(s)1.14091.1222 0.99340.42190.39590.3655平动系数0.970.980.090.990.980.09扭转系数0.030.020.910.010.020.91车间右部结构自振周期(前6个振型)振型123456T1 /T1周期(s)0.93470.83280.78070.30840.28030.2623平动系数1.000.940.061.000.960.02扭转系数0.000.060.940.000.040.98车间左部风荷载和地震作用下的弹性位移角风荷载作用下的弹性位移角地震作用下的弹性位移角地震作用下楼层最大位移/楼层平均位移X方向Y方向规范限值1/800X方向Y方向规范限值1/550X方向Y方向1/11981/18491/5771/ 6181.051.17车间右部风荷载和地震作用下的弹性位移角风荷载作用下的弹性位移角地震作用下的弹性位移角地震作用下楼层最大位移/楼层平均位移X方向Y方向规范限值1/800X方向Y方向规范限值1/550X方向Y方向1/45271/13501/ 6031/ 6871.001.12车间左部基底的地震剪力、地震倾覆力矩和地震剪力系数基底地震剪力(kN)基底地震倾覆力矩(kN-m)基底地震剪力系数有效质量系数X方向Y方向X方向Y方向X方向Y方向限值X方向Y方向限值1970.891976.2737314.9137173.596.58%6.60%1.60%99.77%99.67%90%车间右部基底的地震剪力、地震倾覆力矩和地震剪力系数基底地震剪力(kN)基底地震倾覆力矩(kN-m)基底地震剪力系数有效质量系数X方向Y方向X方向Y方向X方向Y方向限值X方向Y方向限值1628.581595.7619522.3319194.387.25%7.10%1.60%98.64%97.72%90%十一、提请在设计审批时确定的问题本工程虽然提出了严格控制混凝土外加剂材料的品种、质量和剂量等要求，并要求由有资质的单位进行方案配合及施工技术指导等技术要求和措施，但当施工及使用不当时，仍有可能产生不影响结构安全的细微裂缝。第三章、给排水设计1、设计依据：室外给水设计规范GB 50013-2006室外排水设计规范GB 50014-2006(GB 50015-2003)(GB 50016-2006)(GB50140-2005)(CJJ/T29-98)（DBJ08-94-2007）各相关专业提供的资料2、设计范围 生活给排水系统，雨水排水系统，室内外消防给水系统及建筑灭火器配置。3、给水(1)水源本工程用水分别从基地北侧横桥路市政管网接入两路水源，在本基地内连通构成室外环状管网供水。(2)用水量a、用水定额 : 车间： 50升/人.班，使用时数8/16 小时变化系数1.5;机动车冲洗：200升/次，用水次数 0.5次/日；绿化用水：2.0升/m2次,用水次数 2次/日；b、漏失率10%c、用水量最高日用水量103.8/d; 最大时用水量 16.3 m3/h。 (3)供水方式:本区生活用水一二层采用市政供水,三六层屋顶水箱供水. 4、消防给水系统：(1) 消防用水量消火栓用水量:室外:30 L/S ；室内：办公室15 l/s；车间10L/S。火灾延续时间3h。(2）本区消防用水分别从基地北侧横桥路市政管网接入两路水源，在本基地内以DN200mm管道连通构成室外环状管网供水。并按间距不大于120m设置室外地上式消火栓；在市政管上引入管之间设阀门.(3)室内消防采用稳高压给水系统，消防泵技术参数：主泵Q=54m3/h H=0.40MPa N=11kw*2（二台，互为备用）,稳压泵：Q=18m3/h H=44m N=5.5kw 2台1用1备;另建筑物室内以中危险级配置手提式干粉灭火器。5、排水系统：(1)排水量:按日用水量90%计，约93m3/d。(2)排水方式:本工程室内生活污、废水分流;室外雨、污水分流。污废水排入市政污水管网。雨水经汇集后排入市政雨水管网,雨水设计重现期p=1a6、管材：生活管道：(1)室内给水管道采用PPR给水塑料管,室外采用埋地UPVC给水管。(2)室内排水管道均采用UPVC排水塑料管,室外排水管道采用埋地加筋塑料管。消防管道：(3)室内消防管道采用热镀锌钢管.室外消防管采用球墨铸铁管。7、建议业主：采用低噪音节能高效型设备；选用节水型卫生器具（如坐便器水箱不大于6L）和防漏阀门等。第四章、电气设计(一) 设计依据 1、民用建筑电气设计规范JGJ16-20082、供配电系统设计规范 GB50052-953、低压配电设计规范 GB50054-954、建筑物防雷设计规范 GB50057-94 (2000年版)5、等电位联结安装 02D501-2I6、工业与民用配电设计手册第三版7、建筑照明设计标准GB50034-20048、建筑设计防火规范GB50016-2006其他有关设计规范、业主提出的要求及相关专业提供的资料。(二) 设计范围厂房：配电、照明、防雷、接地系统（动力仅预留）。宿舍楼部分还包括综合布线系统。(三) 配电系统1、 负荷等级本建筑物的用电设备除消防用电为二级外其余均为三级负荷。2、 负荷容量厂房： 照明负荷S=3884M2 P=200KW 动力负荷 P=200KW（估）厂区泵房动力负荷 P=50KW总安装容量为450KVA 电源由变电所引380/200V电源，以电力电缆埋地分别敷设至各单体。(四) 低压配电系统1、 在本建筑内每层设配电箱，负责供给各层的照明、空调等用电。疏散照明采用阻燃耐火塑料绝缘铜芯线BV-750型穿阻燃型PVC管或金属管暗敷设,其余插座、照明支线采用塑料绝缘铜芯线BV-750型穿阻燃型PVC管或金属管暗敷设，车间内明敷。(五) 照明系统1、 照度标准 车间200LX；办公 300LX2、 车间内采用金属卤化物灯，管吊安装。办公室采用高光效荧光灯和节能型灯具。疏散走道，出入口设置疏散指示标志灯。3、 疏散指示灯，应急灯采用自带镍隔电池，连续供电时间不小于45分钟。(六) 保安措施本建筑采用TN- S制。凡设备外露可导部分均与PE线可靠连接，并做总等电位连接。(七) 防雷接地本建筑物按三类防雷建筑物设计。屋面采用避雷带作接闪器，形成不大于20M*20M及24M*16M网格。接地体利用建筑物基础。接地电阻不大于1欧姆。所有进出建筑物的各种金属管道应在进出处与接地装置连接。采用防电涌保护措施以抑制过电压。第五章. 消防设计 整个厂区东侧和北侧各设置一个出入口，厂区内设置不小于4.0米宽的环形消防车道，满足国家和上海的防火设计规范和消防要求。根据建筑物的耐火性能，厂房火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。厂房单体均按照建筑设计防火规范要求合理设计防火,防烟分区，每个防火分区的建筑面积及消防通道长度,疏散口的数量均满足要求,防火分区的门为乙级防火门。第六章.绿化设计51绿化景观与种植设计 环境是人类一个永恒的话题，其目的在于处理好人、建筑和环境三者的协调关系。环境是整个厂区的灵魂，良好的且极具亲和力的绿化环境能提高整个厂区的品味，同时也能给业主间接带来可观的社会效益和经济效益，这是设计者和业主在设计中共同追求的目标。厂区环境“园林化”、“景观化”为人们工作放松、休憩、活动和交往提供了有益的空间。良好的环境逐渐成为人们选择工作的重要因素。在地块观设计中，我们以“园林化”为指导思想。地块较低的建筑密度为我们营造景观提供了一定的有利条件：在这里我们摒弃了景观设计的传统做法，将道路与铺地、绿化结合起来，再配以多种植物、小品雕塑，让人在移步换景中涤尘忘虑，仿佛进入幽雅轻松的家园氛围。 一条中央道路的绿化轴线是本规划的特点。通过精心设计构筑丰富多彩的视觉走廊，使环境资源共享，为工作者提供一种舒适优美的工作环境与场所。厂区绿地丰富自然，营造了良好的局部物理气候。良好而合理的规划使厂区的绿地率达到了26.2%。52环境设计构思 作为面广量大的厂区绿化，不应追求名贵的花木树种，树种选择应以适合当地自然条件、价廉、易长、易管，四季常青、三季有花为原则，少量采用一些形态优美，具有色香味的花木。5.3绿化规划原则（1）在绿化布局上，以厂区边界的带状绿化和中心绿带的成片植物为基础，以小片的种植为点缀，并考虑不同季节开花植物的搭配，使四季有不同的观赏景观。同时在成片的植物种植中进行色叶的协调和对比，以形成优美的观叶林。（2）树种上选择当地树种、特色树种、观赏树种，提高厂区的规划效果、价值、特色。5.4绿化规划内容（1）空间结构绿化 发挥植物造景的潜力，使植物、地形、建筑、道路融为一体。入口、集中绿地点缀棕榈科树木，中心绿带选择常绿乔木，密植为林带。用高大的香樟、广玉兰、银杏、法国梧桐等乔木疏植，集合花灌木，形成既分割又连续的流动空间。（2）道路绿化 主要树种选择香樟、合欢、槭叶树、银杏、法国梧桐等丰富道路的色彩与形态，特别强调道路转弯处的景观处理，用高低错落的树种与道路形成对景。（3）绿化系统 绿化系统按点线面三个层次进行绿化，结合建筑小品、园路景观进行处理。点：-在建筑之间，种植自然形态的花草、藤架等，并结合建筑小品进行处理，成为融休息、观赏、活动、交往与一体的绿化线e。（4）厂区道路、休闲步道两侧成排绿化，贯穿于整个厂区的绿化系统。面：-位于车间南侧的集中绿地是绿化系统的重点布置有，休闲草坪，疏林草地，密林等，形成植物生态群落和丰富的绿化景观。（5）木、灌木，草本和藤本植物的配置比例：落叶乔木与常绿乔木的比例为1：（1-2）、乔木与灌木的比例为1：（3-6）草坪面积（乔灌木垂直投影范围除外）不高于绿地总面积的40%，四季有不同景色。第七章.环保设计(1)本工程是以厂房为主的厂区,所产生的废气,废水,噪声等采取适当措施以减少对环境的影响。 (2)沿路及邻用地界线的建筑物退让均满足要求，大面积绿化并种植乔木类以美化环境并改善车流，减少噪音灰尘对环境的影响。(3)区总体上雨污分流，其中污水排向市政污水总管。(4)噪声处理：设备选用低噪声，设备基础采用隔振处理，管道与设备接口采用软接口，并根据需要安装消声装置。管道支架采用弹性支吊架。泵房采用低噪音水泵，并采取隔振、消音措施。給排水管道均采取隔振、消音措施。(5) 利用市政压力直接供水，水泵选型在高效率范围内。(6) 采用节水型卫生设备及附件。第八章.环卫设计和卫生防疫7.1环卫设计(1)收集方式为分散管理，集中收集处理。厂区内靠出入口附近设有垃圾收集站，以便环卫车辆的进出，减少对厂区内部的影响。7.2卫生防疫(1)日照：本基地自身建筑物满足现行规范要求.本基地自身建筑间距满足规范要求。本基地建筑退红线及相邻基地建筑的距离满足规范要求。(2)设计中充分考虑建筑物的自然采光和通风要求,并与景观有机结合。(3)公共活动区域处厕所洁具数量按规范要求设置。第九章.节能设计(1)总平面布置考虑每个单体的良好朝向,合适的间距及绿化布置,并选择合理的建筑体形。(2) 屋面采用挤型聚苯板保温材料。选用节能型机电产品.(3) 使热泵机组,水泵等能耗大的设备配置，既满足设计负荷要求，又适应在局部负荷时节能运行。第十章.安全生产安全生产主要是保护生产人员的安全，同时安全生产还保障生产资料和生产环境的安全，使生产功能可以充分发挥。安全生产与经济、社会的和谐、稳定、可持续发展十分不开的。正确处理安全生产与经济发展、人民生活、社会稳定的关系十分重要。任何一次生产安全事故都会给生产经营单位带来重大损失，严重影响生产经营单位的形象和信誉，也影响到经济发展和社会稳定。安全生产是获得经济效益、社会效益的保障。因此，安全也是生产力。9.1安全生产要坚持安全第一、预防为主的方针。 “安全第一”是指生产经营单位在生产经营活动中，应该将安全生产放在首要位置，在确保安全的前提下，努力实现生产经营的其他目标。“预防为主”是指生产经营单位应当通过预防的办法，主动控制或消除生产经营活动中的不安全因素，减少或避免发生生产安全事故，保证生产经营活动的正常进行。安全生产要坚持安全第一、预防为主的方针，是从大量生产安全事故的血的教训中总结出来的。9.2安全生产应当以人为本，从业人员享有安全生产的平等权利。经过二十多年的改革开放，上海已经取得了令人惊叹的成就，经济捷报频传的同时，不时出现的安全生产事故也一直在提醒人们，“发展”的内容不仅是高GDP经济数据，更包括促进社会全面、和谐、可持续发展的以人为本的理念、政策、措施。本条规定“安全生产应当以人为本，从业人员享有安全生产的平等权利”。一方面，明确了安全生产工作必须坚持以人为本理念，发展生产必须建立在保证人民群众生命安全的基础上；另一方面，明确了所有从业人员，都享有获得安全生产保障的平等权利，即所有从业人员按照法律规定平等的享有安全生产权利。这些权利不因从业人员的户籍、行业不同而有所区别。9.3生产经营单位的安全生产保障。生产经营单位应当具备法律、法规和强制性标准规定的安全生产条件。生产经营单位要保证生产经营活动安全的进行，防止和减少生产安全事故的发生，必须在生产经营设施、设备、人员素质、管理制度、采用的工艺技术等方面都达到相应的要求，具备必要的安全生产条件。9.4生产经营场所和设施、设备符合安全生产的要求；生产经营场所和设备、设施必须符合法律、法规、国家标准、行业标准所规定的条件，达到安全生产的要求，保障生产过程中不发生设备及人身伤亡事故。9.5建立安全生产规章制度和操作规程；安全生产规章制度是一个单位规章制度的重要组成部分，是保证生产经营活动安全、顺利进行的重要手段。单位的安全生产规章制度主要包括两个方面的内容：一是安全生产管理方面的规章制度，包括安全生产责任制、安全生产教育、安全生产检查、伤亡事故报告制度等等。二是安全技术方面的规章制度。安全操作规程是指在生产活动中，为消除能导致人身伤亡或造成设备、财产破坏以及危害环境的因素，而制定的具有技术要求和实施程序的统一规定。9.6保证安全生产所必需的资金投入；安全生产资金用于安全生产的技术项目、设施和设备、宣传、教育培训和奖励，劳动防护用品，安全生产的新技术、新工艺、新材料，重大危险源的监控和管理、应急救援器材、物资的储备，以及其他安全生产方面。安全生产资金不得挪作他用。安全生产资金投入，是生产经营单位生产经营活动安全进行，防止和减少生产安全事故的资金保障。安全生产所必需的资金投入由生产经营单位的决策机构、主要负责人或者个人经营的投资人予以保证，并对由于安全生产所必需的资金投入不足导致的后果承担责任。9.7提供符合国家标准或者行业标准的劳动保护用品；劳动防护用品是指劳动者在生产过程中为免遭或者减轻事故伤害和职业危害所配备的防护装备，是保护从业人员安全和健康所采取的必不可少的辅助设施。生产经营单位必须为从业人员提供符合国家标准或者行业标准的劳动保护用品，并监督、教育从业人员按照使用规则佩戴、使用。9.8设置安全生产管理机构或者配备安全生产管理人员；高危行业和金属冶炼、船舶修造、电力、装卸等较大危险行业以及从业人员三百人以上的生产经营单位应当建立安全生产委员会。安全生产委员会由本单位的主要负责人、分管安全生产的负责人、安全生产管理机构及相关机构负责人、安全生产管理人员和工会代表及从业人员代表组成。安全生产委员会审查本单位年度安全生产工作计划和实施、重大安全生产技术项目、安全生产各项投入等情况，研究和审查本单位有关安全生产的重大事项，督促落实消除事故隐患的措施。安全生产委员会至少每半年召开一次会议，会议应当有书面记录。9.9主要负责人和安全生产管理人员经安全生产培训、考核合格；主要负责人和安全生产管理人员是生产经营单位直接负责安全生产工作的人员，具体指生产经营单位安全生产管理机构负责人及其工作人员，或者未设安全生产管理机构的专（兼）职安全生产管理人员等。这些管理人员对生产经营单位的安全生产规章制度的制定、实施和检查直接发挥作用，他们的安全素质的高低将直接影响生产经营单位的安全生产工作的好坏。因此，安全生产管理人员必须按国家有关规定，经过安全生产培训、考核合格，具备与本单位所从事的生产经营活动相适应的安全生产知识和管理能力，方能上岗。9.10从业人员经安全生产教育和培训合格，特种从业人员经专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证。 生产经营单位应当对下列人员及时进行安全生产教育和培训：（1）新进从业人员；（2）离岗六个月以上的或者换岗的从业人员；（3）采用新工艺、新技术、新材料或者使用新设备后的有关从业人员。 生产经营单位应当对在岗的从业人员进行定期的安全生产教育和培训。从业人员未经安全生产教育和培训合格的，不能上岗作业。 安全生产教育和培训的时间按照国家和本市的有关规定执行，费用由生产经营单位承担。生产经营单位可以委托中介服务机构或者相关的行业组织实施安全生产教育和培训。第十一章.工程概算一、工程概算总用地面积： 1943平方米总建筑面积： 3884平方米工程造价：（691.5755万元）项目名称 单位造价 造价小计1、厂房（建筑面积：3884平方米）土建费用 1000元/平方米 .00元 给排水费用 60元/平方米 .00元 电气费用 80元/平方米 .00元小计 .00元六、附属工程（室外总体）附外设施（下水道、窨井、围墙） .00元绿化种植（普通） 391平方米X100元 39100.00元室外道路 594平方米X160元 95040.00元附外安装工程 3884平方米X100元 .00元小计 .00元费用小计 .00元七、工程建设其他费建设单位管理费 1% 57503建设工程监理费 62144设计费 3% 勘查费 2% 竣工图编制费 17250临时接水接电费 1% 57503前期工作费 1% 57503施工图预算编制费 3% 施工(含清单编制)设计招标,监理招标代理费 0.68% 39102工程保险费 0.38% 21851造价咨询费 1.10% 63253小计 .00元不可预见费 5% .00元费用合计 .00元二、有关规定：1、 本工程取费标准：土建、安装工程按二类工程取费；总体工程按三类工程取费。2、 人工调整：根据“沪建定（94）第046号文”的规定，人工费补差为2.4元/工日；流动施工津贴为2.5元/工日。3、 次要材料调整：根据“沪建定（97）第070号文”的规定，土建工程为2.11%，打桩工程为16.56%；安装工程根据“沪建定（98）第 001号文的规定按各册系数调整。4、 机械费调整：根据“沪建定（96）第039号文”及“沪建定（96）第066号文”规定。三、工程概况：本工程位于周浦都市型工业园03-05-1号地块，东,南至用地红线，西至永安港，北至横桥路;用地性质：工业厂房及辅助用房，建筑限高24米，规划总用地面积 1943平方米。本工程由1幢多层厂房组成。总建筑面积3884平方米。总职工人数100-120人。四、其它1、 本概算仅包括新建土建（外立面和内部一般装修）和普通安装工程费用。2、 本概算未包括土地费用、设备费用（电梯等）、设计费、勘测费及其他相关配套费用（如建设管理费、基础设施设备费、前期开发费用（三通一平等）、相关规费等。专心-专注-专业