某主体工程招文终稿2.8

编号： 招标 文件招标项目： 招标单位： 日 期： 二一年二月 八 日目 录第一章投标须知-3第二章招标项目简介-2第三章投标报价表-6第四章招标文件综合说明-1第五章投标文件的编制-1第六章开标、中标资格及定标的相关规定第七章投标文件标准格式第八章合同书格式-M第一章 投标须知一、 招标形式：邀请招标，由招标单位组织内部相关部门自行开标。二、 回标截止日期：投标文件递交截止时间： 年 月 日12：00正，投标文件未按时送达的视为该投标单位自动弃标。投标单位回标可直接送达或邮寄给投标文件接收人。如投标文件以邮寄方式，回标截止日期以投标文件接收人所在地收到的邮戳日期为准。三、 投标文件接收人： 四、 中标原则：1、 在满足招标单位招标要求的前提下，报价最低的投标单位中标。 2、符合中标原则的投标单位经招标单位复查，投标书的总报价误差率超过3%或被发现有欺诈行为的将被取消投标资格。 3、招标单位有权依据开标情况决定是否进行第二轮投标。 4、招标单位有权选择1家或1家以上中标单位承包该工程。五、 投标单位在领取招标文件时必须交纳投标保证金金额：人民币 壹拾万 元，收款单位、开户行及帐号如下：单位名称： ；开户银行： ；银行帐号： 。六、 中标单位须在收到中标通知书后 五 天内交纳暂定合同总价的3%的履约保函，收款单位、开户行及帐号如下：单位名称： ；开户银行 ；银行帐号： 。七、 本工程的施工图押金为 / 元人民币，投标单位在领取施工图时缴纳。开标后投标单位在归还全部施工图纸后，招标单位将退还其递交的图纸押金。投标单位如遗失或损坏施工图纸的，按每张 / 元扣除押金。 八、 投标单位应认真阅读招标文件所附合同书（包括“通用条款”），若有异议应一并在招标答疑时或投标书中以书面的形式提出，否则视为已接受招标文件所附合同书条款（包括“通用条款”）。投标单位中标后，须按招标答疑阶段双方协商修改过的招标文件所附合同书条款签订合同；否则，招标单位有权取消该投标单位的中标资格及不予返还投标保证金。九、 投标单位对招标文件如有疑点要求澄清，应在回标截止时间前 2 天以书面形式向招标单位提出。招标单位招标答疑联系人： ，联系电话： ，传真： 。现场踏勘联系人： ，联系电话： 。十、 为杜绝商业贿赂现象，共同营造公平、公正的竞争环境，投标单位在提交投标文件的同时必须提交签署完毕的公平竞争承诺书（见附件九）。十一、 敬请各投标单位在参与投标过程中，将招标单位人员明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券、其他利益，或故意刁难、显失公平现象，向 监察部门进行举报。具体举报渠道告知如下：举报电话及联系人： 举 报 传 真： 举报电子邮箱： 举报地址： 我司承诺：对所有举报信息及时调查处理，对举报来源严格保守秘密，对举报单位因举报所可能遭受的利益损害采取特别措施予以保护。第二章 招标项目简介一、 工程发包单位： 二、 招标项目名称： 三、 招标项目地点： 四、 招标项目概况：五、招标范围： （一）主体工程：序号单位工程名称栋数单元数层数建筑面积约()备注13131241323413141115114合计（二）配套工程：承包人承包小区范围内的配套及小区大门、道路、管网、小区围墙、化粪池、室外消防水池等所有配套工程。具体根据工程实际情况确定，发包人现场代表或发包人委托的监理公司有权以书面通知方式调整配套工程具体施工内容，承包人不得有任何异议；具体以施工图为准，承包人需按发包人提供的临时围墙图纸做临时围墙。 若施工图纸有地下室则工程范围包含地下室工程。 六、招标内容：一、承包人自行施工的工程：（一）按发包人提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包，除发包人明确直接发包工程外，均由承包人负责施工，具体内容如下：1.建筑工程：基础土石方工程、场地平整土石方工程、基坑土石方、基础工程（桩基础除外）、主体结构工程、砌筑工程、外墙保温工程、隐形护窗栏杆安装工程（用于毛坯交楼房）、入户门（用于毛坯交楼房）、屋面工程（含保温、隔热）、防水工程、防腐工程、室内初装修工程（含疏散楼梯栏杆及扶手）、外墙饰面工程（不含干挂石材）、阳台栏杆工程、金属结构工程（发包人已完成施工图纸）、其它由发包人现场代表或发包人委托的监理公司指定的工程。发包人保留直接发包外墙保温工程、场地平整土石方工程、基坑土石方工程的权利，承包人不得异议。2.安装工程：室内外给排水、防雷、室内电气工程、室内供暖系统、弱电工程的预埋工程。具体范围见合同附件1和施工图。3、未经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为承包人违约。（二）发包人指定分包单位的专业工程：若部分分项工程定额未有明确子目可套用，双方可就该部分分项工程协商定价，协商不成，发包人可另行指定第三方按指定价格承包该分项工程。二、发包人直接发包的专业工程：所有室内精装修、大型钢结构工程、幕墙工程、干挂石材、桩基础工程、基坑支护、高边坡挡土墙、门窗工程、GRC构件工程、园建、绿化、人防设备、燃气、智能化、电信（包括宽带网）、有线电视、电梯、消防、空调、泛光及景观照明工程、永久供电、发电机及环保配套工程、变频供水设备工程（含设备、安装、就位）及下述工程由发包人另行直接发包，由发包人与专业工程承包人签订施工合同，承包人须承担配合施工和总包管理的责任。若GRC构件和铝合金门窗为发包人代供代付代扣材料，承包人有义务负责该材料的安装,若为承包人安装不应收取配合管理费。七、 现场施工条件： 1、开工前发包人负责将施工所需水、电从施工场地外部接至施工现场内发包人指定的地点，使施工场地具备施工条件。2、 开工前发包人负责向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。3、 施工范围：具体位置及施工安排的用地范围见总平面图，发包人负责提供红线控制点。4、投标单位办公及生活、生产用设施均由投标人在施工场地外自行考虑，应符合招标单位的统一规划，临时设施及用电设施均应符合标准化文明施工的要求，由此所产生的费用自理，已综合考虑在费率表中的相关费用中，不再另行计取。5、本工程所需的施工用水供水点由承包人在招标人指定的取水点接驳（接驳管径DN100）。场地内的用水设施费用（包括抽水设备、用水管道、水表、临时储水池等工程用水所需的全部设施）等所需的全部费用由承包人承担，已综合考虑在费率表中的现场经费中，不再另行计取。承包人每月按其实际用水量及水路损耗乘以自来水公司实收水价由招标人代缴后在承包人每月工程款中按代缴费用扣回。6、本工程所需的施工用电的接驳位置由招标人现场确定，现场设置一台630千伏安变压器。承包人负责自招标人提供的临时电源接驳处自行接驳电源、提供、安装一切临时电杆、桥架、线缆（不论架空或埋地）、变配电装置、电表、附件等临时用电设施，并在工程竣工后及时拆除。施工用电所需的全部费用（含拆除）由承包人承担，已综合考虑在费率表中的现场经费中，不再另行计取。工程所需电费、附加费用及现场变电损耗均由承包人承担，由招标人代缴后在承包人每月工程款中按代缴费用扣回。7、承包人负责在施工期间保养、维修施工场地与城市公共道路的通道，负责施工场地内临时道路和走道的施工及使用期间的维修并承担费用，该费用已经综合考虑在安全防护、文明措施费用中。8、所有临时建筑物、构筑物、排栅、场地等的位置，承包人在搭设前应报经发包人批准。在施工过程中一旦发生临时设施需要拆除或迁移时，承包人应服从并负责拆除或迁移，其一次迁移的费用已综合考虑在临时设施费内，不另外计取，超过一次迁移的费用发包人与承包人另行协商。生活用水、用电的费用由承包人自行负责。9、除现有道路外，其余施工便道自行解决并费用自理，已综合考虑在费率表中的现场经费中，不再另行计取。10、投标方投标前须踏勘现场，施工现场条件以现场踏勘为准，双方应书面签认交场条件说明书。八、 质量要求(或技术标准)：1、本招标工程的招标质量要求为合格，工程质量验收标准按国家颁发的建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001），中标单位在工程竣工验收时，应向发包人提供符合国家档案部门的要求规格编制成册的工程竣工图及有关的技术档案资料一式六份。工程质量不符合设计要求，质量不合格者，发包人可要求中标单位停工和返工，返工费用由中标单位承担，工期不予顺延。2、本招标工程的保修期按建设部颁发的房屋建筑工程质量保修办法规定的保修期实行。保修期自竣工验收合格之日起计，在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由中标单位负责。3、工程质量由建设单位组织各参建单位及政府相关部门验收认定。九、 开工时间和工期要求：序号单位工程名称计划开工日期开工日期至0.00完工工期开工日期至结构封顶工期开工日期至外立面完成工期开工日期至竣工验收工期总工期 （日历天）13、4、5、6、9、10、11、15、16、21、22#2010.2.28 2010.4.28（60天） 2010.10.13（228天） 2011.1.30（337天） 2011.4.24（421天）4212综合楼2010.2.282010.4.18（50天）2010.5.28（90天）2010.8.6（160天）2010.8. 26（180天）1801、开工时间暂定为2010年 2 月 28 日， 本工程总工期为421个日历天(包含桩基础工期30天)，开工日期至0.00完工工期包含桩基础施工30天的工期,各单位工程的实际开工日期以发包人下发的开工令为准，各单位工程自开工至完成至0.000、结构封顶、全部工程竣工验收的节点工期不变，总工期不变。2、承包人必须组织好施工，全力保证按工期或提前完成全部承包任务。具体小节点工期以发包人及发包人委托的现场监理工程师审批通过的施工组织设计进度计划为准。3、施工过程中，如发包人须提前装修、使用部分工程作为售楼示范单位，应提前5天书面通知承包人，承包人必须配合在发包人要求的日期前完成示范单位工程，并完成与发包人售楼有关的通道、防护栏、道路及其它配套零星工程等(按本合同工程定额计价,取费及税前浮动与配套工程相同)施工，如有延误，承包人按每天壹万元支付违约金（该违约金在任何情况下均不予免除），延误超出15天发包人有权解除合同。4、精装修工作面移交节点及标准1）、高层：承包人必须在该单体结构封顶后90天移交第一批（至少5层，从顶往下移交），以后每10天移交一批(每批5层以上)，结构封顶后140天内全部移交完成（有地暖再加25天）。2）、住宅底商业建筑、综合楼：承包人必须在该结构封顶后 70天 内全部移交完成（有地暖再加15天），在满足总工期前提下调整移交的具体时间。3）、精装修工作面移交标准：室内批荡完成；室内水电、煤气等洞口预埋完成；给排水管线安装、保护并试压完成；电管穿铁线完成；卫生间沉箱回填完成；阳台栏杆安装完成；铝合金窗框完成；外墙砖完成；室内垃圾已清除；地暖完成；“三线”具备并确保准确等。4）、承包人移交精装修工作面如有延误，按需要交出工作面的建筑面积每天1元/m2支付违约金，该违约金在任何情况下均不予免除。十、 投标报价及承包方式：1、本工程报价形式按招标单位提供的费率表（见附表1），填写浮动百分比率（本项目原则上要求填报下浮百分比率）。须填报综合包干单价的项目按招标单位提供的格式填写附表。2、在承包范围内以包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包验收合格等的形式由中标单位承包。第三章 投标报价表一、报价说明1、工程报价：1）采用费率报价的部分按招标单位提供的报价表格式进行填写浮动百分比率（见附表1），具体费率表（见附表2）。2）土石方、烟道、外墙保温工程等工程须填报综合包干单价的按招标单位提供的格式填写附表3-5。2、计费依据：(一)本合同范围内工程除合同约定项目按单价包干方式承包外，均以定额计价的形式发包。定额计价方式如下：1.工程的计量：除双方另有约定，计量方式如下：按工程施工图、竣工图和说明、结合经发包人审批同意的施工组织设计（须发包人现场代表签证确认）、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录及签证，根据国家、省、市相关计算规则计算实际完成工程量；2.采用的定额：土建、装饰工程采用2002年河南省建筑和装饰工程综合基价及其综合解释、相关勘误表计价和相关的政府文件；安装工程采用2003年河南省安装工程单价综合基价及其综合解释、相关勘误表计价和相关的政府文件；主体工程及小区内道路、管网等配套工程如在上述定额中没有的子目，可借用2002年河南省市政工程单价综合基价相关子目，但取费执行土建专业的取费标准。3、工程取费如下：（1）高层和公建：按定额的相关规定进行取费；（2）周边配套：按四类工程类别进行取费；4、调差的相关约定：（1）人工费的调整：按“豫建设标【2008】2号”文相关规定执行，如合同执行期间政府有新文件规定，则按新文件规定工日价进行调整。调整的差额部分，只计税金，不计取其他任何费用。 （2）机械费的调整：按河南省工程造价管理机构颁布的有关文件调整。 （3）材料、设备单价调整按附件合同协议书第十条第二款约定。 （4）由发包人代扣代付材料、设备款不参与总价浮动，其它规定详见合同第七条第（二）款。二、投标报价表格式 附表1 高层、综合楼及大门工程报价表序号工程项目专业工程类别套用定额名称取费标准利润率税前整体浮动率备注131-32层高层土建一类2002年河南省建筑和装饰工程综合基价及其综合解释和相关勘误表计价见合同附件2-17%2综合楼及大门土建四类2002年河南省建筑和装饰工程综合基价及其综合解释和相关勘误表计价见合同附件2-23%3周边配套土建四类2002年河南省建筑和装饰工程综合基价及其综合解释和相关勘误表计价见合同附件2-33%431-32层高层安装一类2003年河南省安装工程单价综合基价、及其综合解释和相关勘误表计价见合同附件2-468%5综合楼及大门安装三类2003年河南省安装工程单价综合基价、及其综合解释和相关勘误表计价见合同附件2-538%6周边配套安装三类2003年河南省安装工程单价综合基价、及其综合解释和相关勘误表计价见合同附件2-638%附表2-1：31-32层高层土建工程取费费率报价表序号费 用 名 称计 算 基 础 及 方 法费率%备 注1综合基价实体项目费2措施项目343技术措施费技术措施费4组织措施费组织措施项目费不计取5专项费用676社会保险费（1+3）*费率4.587工程定额测定费（1+3）*002009年1月1日已取消收费，不再计取8差价9119人工费差价(实体项目工日数+技术措施工日数)(43-27.25)10主要材料差价材料表价差合计11扣临时设施费（实体项目工日数+技术措施工日数）*21）*3.8%3.812工程成本12+5+813利润（12-8）*利润率7一类工程按7%14其他项目费其它项目15安全文明施工费161816基本费(实体项目费+技术措施费)*2.08%2.0817考评费(实体项目费+技术措施费)*费率不计取18奖励费(实体项目费+技术措施费)*费率不计取19税前整体下浮价格（1215）发包人代供代扣代付材料* 下浮率上浮填写正数，下浮填写负数20税金(121519) *税率3.41321发包人代供代扣代付材料22含税工程造价(1215 19 +20)注：如社会保险费由发包人代缴，则不予计取；其他未提及的任何费用均不计取。附表2-2：综合楼及大门土建工程取费费率报价表序号费 用 名 称计 算 基 础 及 方 法费率%备 注1综合基价实体项目费2措施项目343技术措施费技术措施费4组织措施费组织措施项目费不计取5专项费用676社会保险费（1+3）*费率4.587工程定额测定费（1+3）*00 2009年1月1日已取消收费，不再计取8差价9119人工费差价(实体项目工日数+技术措施工日数)(43-27.25)10主要材料差价材料表价差合计11扣临时设施费（实体项目工日数+技术措施工日数）*21）*3.8%3.812工程成本12+5+813利润（12-8）*利润率3四类工程按3%14其他项目费其它项目15安全文明施工费161816基本费(实体项目费+技术措施费)*2.08%2.0817考评费(实体项目费+技术措施费)*费率不计取18奖励费(实体项目费+技术措施费)*费率不计取19税前整体浮动比率(12 15- 发包人代供代扣代付材料)* 浮动率上浮填写正数，下浮填写负数20税金(12 15 -19) 税率3.41321发包人代供代扣代付材料22含税工程造价(12 15 -19 +20注：如社会保险费由发包人代缴，则不予计取；其他未提及的任何费用均不计取。附表2-3：配套工程土建取费费率报价表序号费 用 名 称计 算 基 础 及 方 法费率%备 注1综合基价实体项目费2措施项目343技术措施费技术措施费4组织措施费组织措施项目费不计取5专项费用676社会保险费（1+3）*费率4.587工程定额测定费（1+3）*00 2009年1月1日已取消收费，不再计取8差价9119人工费差价(实体项目工日数+技术措施工日数)(43-27.25)10主要材料差价材料表价差合计11扣临时设施费（实体项目工日数+技术措施工日数）*21）*3.8%3.812工程成本12+5+813利润（12-8）*利润率3四类工程按3%14其他项目费其它项目15安全文明施工费161816基本费(实体项目费+技术措施费)*2.08%2.0817考评费(实体项目费+技术措施费)*费率不计取18奖励费(实体项目费+技术措施费)*费率不计取19税前整体浮动比率(12 15- 发包人代供代扣代付材料)* 浮动率上浮填写正数，下浮填写负数20税金(12 15-19) *税率3.41321发包人代供代扣代付材料22含税工程造价(12 15 -19 +20注：如社会保险费由发包人代缴，则不予计取；其他未提及的任何费用均不计取。附表2-4：31-32层高层安装工程取费费率报价表序号费 用 名 称计 算 基 础 及 方 法费率%备 注1综合计价实体项目费 2计价中人工费合计人工费合计3未计价材料费用主材费合计+设备费合计4施工措施费5+65施工技术措施费技术措施费6施工组织措施费其它措施费 不计取7差价810 8人工费差价实体项目工日数+技术措施工日数)(43-27.25) 9材料差价材料表价差合计10扣临时设施费（实体项目工日数+技术措施工日数）*21）*3.8%3.811专项费用12+13 12社会保险费(2)*费率33 13工程定额测定费（2）*00 2009年1月1日已取消收费，不再计取14工程成本1+3+4+7+11 15利润（2）*费率6816其他项目费其他项目费17安全文明施工费182018基本费(实体项目工日数+技术措施工日数)34)*10.06%10.0619考评费(实体项目工日数+技术措施工日数)34)费率不计取20奖励(实体项目工日数+技术措施工日数)34)费率不计取21税前整体下浮价格1417 -发包人代供代扣代付材料* 下浮率上浮填写正数，下浮填写负数22税金(1417-21)*税率3.41323发包人代供代扣代付材料24含税工程造价（1417-21+22）25注：如社会保险费由发包人代缴，则不予计取；其他未提及的任何费用均不计取。附表2-5：综合楼及大门工程安装工程取费费率报价表序号费 用 名 称计 算 基 础 及 方 法费率%备 注1综合计价实体项目费 2计价中人工费合计人工费合计3未计价材料费用主材费合计+设备费合计4施工措施费5+65施工技术措施费技术措施费6施工组织措施费其它措施费 不计取7差价810 8人工费差价实体项目工日数+技术措施工日数)(43-27.25) 9材料差价材料表价差合计10扣临时设施费（实体项目工日数+技术措施工日数）*21）*3.8%3.811专项费用12+13 12社会保险费(2)*费率33 13工程定额测定费（2）*2009年1月1日已经取消，不再计取14工程成本1+3+4+7+11 15利润（2）*费率 3816其他项目费其他项目费17安全文明施工费182018基本费(实体项目工日数+技术措施工日数)34)*10.06%10.0619考评费(实体项目工日数+技术措施工日数)34)费率不计取20奖励(实体项目工日数+技术措施工日数)34)费率不计取21税前整体浮动比率1417 - 发包人代供代扣代付材料)* 浮动率上浮填写正数，下浮填写负数22税金(1417-21)*税率3.41323发包人代供代扣代付材料24含税工程造价（1417-21+22）25注：如社会保险费由发包人代缴，则不予计取；其他未提及的任何费用均不计取。附表2-6：配套工程安装工程取费费率报价表序号费 用 名 称计 算 基 础 及 方 法费率%备 注1综合计价实体项目费 2计价中人工费合计人工费合计3未计价材料费用主材费合计+设备费合计4施工措施费5+65施工技术措施费技术措施费6施工组织措施费其它措施费 不计取7差价810 8人工费差价(实体项目工日数+技术措施工日数)(43-27.25) 9材料差价材料表价差合计10扣临时设施费（实体项目工日数+技术措施工日数）*21）*3.8%3.811专项费用12+13 12社会保险费(2)*费率33 13工程定额测定费（2）*2009年1月1日已经取消，不再计取14工程成本1+3+4+7+11 15利润（2）*费率 3816其他项目费其他项目费17安全文明施工费182018基本费(实体项目工日数+技术措施工日数)34)*10.06%10.0619考评费(实体项目工日数+技术措施工日数)34)费率不计取20奖励(实体项目工日数+技术措施工日数)34)费率不计取21税前整体浮动比率1417 - 发包人代供代扣代付材料)* 浮动率上浮填写正数，下浮填写负数22税金(1417-21)*税率3.41323发包人代供代扣代付材料24含税工程造价（1417-21+22）25注：如社会保险费由发包人代缴，则不予计取；其他未提及的任何费用均不计取。附件3：场平及基坑土石方工程包干单价表序号项目计量单位含税包干单价（元/M3）计量方式（按实结算）工程内容1首期工程土石方开挖运至首期范围外1公里之内指定堆方区M3按开挖前的天然密实体积计算土石方的场内（招标人提供的图纸范围或招标人指定范围内）挖、运，包括：A、挖方范围内土石方的爆破、开挖、解小、装 、运、卸、推平、修边坡及坑底（平台按图示标高或招标单位缓坡要求完成），土石方挖至设计标高，边坡按图示要求完成，土石方中障碍物清除，孤石的爆破、开挖、解小及石方（岩层）的爆破、开挖，桩间挖土，土石方堆场内堆放等；B、将挖出的可作填料用的土石方推、运至招标人指定堆方区及所采取的一切技术措施、安全措施、施工机械费等；C、工程测量、放线；管线处理；地表植被、垃圾等的开挖和清运出场外；土石方场内二次运输；施工范围内及施工期间的排水；施工临时便道的施工及养护。2首期工程土石方开挖外运至首期范围1公里之外（经招标人确认需外运的）M3按开挖前的天然密实体积计算包括：A、挖方范围内土石方（包括地表植被）的爆破、开挖、解小、装、外运至弃土区（承包单位自行解决弃土区及相关部门的审批手续、办理许可证）、卸、推平、修边坡及坑底（平台按图示标高或招标单位缓坡要求完成），土石方挖至设计标高，边坡按图示要求完成，土石方中障碍物清除，孤石的爆破、开挖、解小及石方（岩层）的爆破、开挖，桩间挖土； B、工程测量、放线；管线处理；地表植被、垃圾等的开挖和清运出场外；土石方场内二次运输；施工范围内及施工期间的排水；施工临时便道的施工及养护；采取有效的安全措施。3自首期范围外1公里之内现场取土回填M3按设计要求压实后的回填面积乘以回填厚度计算包括：A、负责将场内堆方区土方挖运至填方区，回填的土石方按图纸要求、施工要求、技术要求及施工规范、标准要求分层压实，回填完成至图示标高，密实度达到要求，边坡及缓坡造型按图示要求或招标人要求完成。 B、工程测量；管线处理；地表植被、垃圾等的开挖和清运出场外；土石方场内二次运输；施工范围内及施工期间的排水；施工临时便道的施工及养护；采取有效的安全措施。4自首期范围1公里之外买土回填M3按设计要求压实后的回填面积乘以回填厚度计算包括：A、负责将首期范围1公里之外土方挖运至填方区，回填的土石方按图纸要求、施工要求、技术要求及施工规范、标准要求分层压实，回填完成至图示标高，密实度达到要求，边坡及缓坡造型按图示要求或招标人要求完成。 B、工程测量；管线处理；地表植被、垃圾等的开挖和清运出场外；土石方场内二次运输；施工范围内及施工期间的排水；施工临时便道的施工及养护；采取有效的安全措施。5现场堆放点多余土石方外运（经招标人确认需外运的）M3按开挖前的天然密实体积计算包括：A、现场堆放点多余土石方（包括地表植被）的开挖、装、外运至弃土区（承包单位自行解决弃土区及相关部门的审批手续、办理许可证）、卸、推平，土石方挖至设计标高或招标人要求标高； B、地表植被、垃圾等的开挖和清运出场外；土石方场内二次运输；施工范围内及施工期间的排水；施工临时便道的施工及养护；采取有效的安全措施6人工级配砂石垫层回填（需外购）M3按设计要求压实后的回填面积乘以回填厚度计算包括：A、装、运级配砂石至现场，铺设垫层、拌和找平、夯实等；将回填的土石方按图纸要求、施工要求、技术要求及施工规范、标准要求分层回填、压实，回填所选用土方的质量及类别需符合施工技术要求，回填完成至图示标高，密实度达到要求，边坡及缓坡造型按图示要求或招标人要求完成（包括超填及回挖、修坡）。B、工程测量；管线处理；施工范围内及施工期间的排水；施工临时便道的施工及养护；采取有效的安全措施。备注1.以上包干综合单价为完成本工程承包范围内全部内容所需的全部费用，包括人工费、材料费、机械费、各种材料损耗、机械进退场费、道路清理、施工临时道路的维护、测量费、放线、管线处理费、土石方（不论土石方的性质、类别、干湿土及土方与石方的比例）的挖运及回填压实、石方及孤石等的爆破（不分爆破方式）、垃圾及植皮等的开挖及清运、土石方中障碍物清除、土石方清运、土石方场内二次运输费、桩间挖土费、基坑边坡及坑底修整费用、修整底边角、土石方堆场内堆放及压实费、施工范围中及开挖过程中工作面的排水、土石方场外运输及卸土取土涉及的一切费用、办理相关部门审批手续及相关证件的一切费用（包括渣土排放费、相关手续费等一切税费）、技术处理费、合同工期内的赶工费、施工水电费（含洗车水电费用、夜间照明费用等）、各种施工风险、技术措施费(包括雨季及异常气候施工措施费)、管理费、安全文明施工措施费、临时设施费及其它措施费、一切不可预见费、税金、利润、风险费、机械爬坡降效费及本合同虽未提及但承包人在完成本工程过程中必须支付的与本工程相关的其他一切费用。2.土方外运及取土承包人应充分了解施工现场及现场周边的堆放地的远近来报价。3.工程量计算规则：工程量按图纸尺寸计算。土石方的场内（用地红线范围内）挖、填方量：按挖方（不计填方）的土石方实方量，按挖掘前的天然密实体积计算，按开挖后的标高减去开挖前的原始标高计算方量。回填土工程量：按回填面积乘以回填厚度计算。多余土石方开挖、外运方量：按挖掘前的天然密实体积计算。塌方及超挖的方量均不计工程量及费用附表4： 包工包料工程综合包干单价表序号工程名称单位包干综合单价(元)计量方式备注一烟道工程规格:暂定450MM*550MM包干综合单价:含完成烟道、防串烟排气阀、烟帽工程所有费用，包括全部材料费、人工费、机械费、各项税费等。GRC烟道工程(M2高强水泥砂浆、钢丝网、模具成型、防倒灌）m按图示尺寸以米计算。二外墙保温工程150mm厚钢丝聚苯板大模内置外墙保温m2按图示尺寸以实际施工且经验收合格保温层覆盖的结构面积计算。工艺要求及内容：钢丝聚苯板厚度50mm,表观密度20kg/m3；面层为面砖面层。做法见02J121-1-D型。包干综合单价:含完成外墙保温工程所有费用，包括全部材料费、人工费、机械费、各项税费等。（但不含面砖粘接砂浆和面砖勾缝砂浆费用）250mm厚钢丝聚苯板机械固定外墙保温m2工艺要求及内容：钢丝聚苯板厚度50mm,表观密度20kg/ m3；面层为面砖面层。做法见02J121-1-E型。包干综合单价:含完成外墙保温工程所有费用，包括全部材料费、人工费、机械费、各项税费等。（但不含面砖粘接砂浆和面砖勾缝砂浆费用）附件5：发包人提供主材、承包人负责辅材及施工综合包干单价表序号工程名称计量单位综合包干单价(元)工程内容工程量计算规则发包人提供的主材损耗计算规则承包人负责的辅材发包人提供的主材备注1西瓦、水泥瓦安装m2基层水泥砂浆铺设、固定挂瓦用的钢筋及铜丝、铺灰盖瓦、抹平瓦、安脊瓦、修齐瓦口边线、清扫瓦面、冷瓷漆涂色、完工清理、成品保护按设计图示尺寸以屋面斜面积计算搭接损耗由发包人与承包人根据现场排料情况确定，施工损耗按1计取水泥、水泥砂浆、膨胀螺栓、钢筋、铜丝等屋面瓦综合包干单价不含发包人提供的主材价格，包含承包人完成安装工作的一切人工费、机械费、辅材费、主材卸车保管费及所有相关税费。发包人代供代扣材料的检测、试验费按第十条第四（六）款执行2阳台铁艺栏杆安装m凿槽、焊接固定、防锈、填槽、补漆、完工清理、成品保护按设计图示尺寸以扶手中心线长度（包括弯头长度）计算,损耗为0焊条 、乙炔气、点补用的漆等成品栏杆3复合自粘防水卷材铺贴（水泥浆粘贴）m2基层处理 、抹水泥浆粘结层 、揭掉防水卷材下表面的隔离膜 、铺防水卷材(采取搭接) 、节点加强处理、进行蓄水试验或淋水试验、完工清理、成品保护按实铺面积计算，扣除0.3以上孔洞面积搭接及施工损耗按供应厂商的说明或推荐的量计取聚合物水泥浆、专用基层处理剂等卷材成品4聚氨酯防水涂刷m2清理基层、涂刷基层处理剂（如有）、材料配制、节点部位加强处理、大面分层涂刮防水涂料(涂刷厚度按设计要求) 、进行蓄水试验或淋水试验、完工清理、成品保护按设计涂刷面积计算，扣除0.3以上孔洞面积施工用量按供应厂商的说明或推荐的量计取二丁酯稀释剂、清洗剂等桶装聚氨酯成品5外墙涂料喷刷m2满刮R性腻子两遍,涂刷底漆1层,面漆23层,包括基层清理、修补基层、补小孔洞、砂纸打平、罩面、抛光、调料、遮盖不应喷涂处、喷涂料、清理被喷污的位置按设计图示尺寸以面积计算，扣除0.3以上的孔洞面积施工用量按供应厂商的说明或推荐的量计取R性腻子等桶装乳胶漆成品6入户门安装樘门框塞缝及固定，门套安装，门扇安装，补漆，成本保护，门锁、门吸、合页等五金配件的安装、防火胶条安装按设计图示门外框面积损耗为0门框固定铁片、补漆用的油漆、水泥砂浆等门框、门扇及五金配件、防火胶条7铝合金门窗安装m2门窗框料填砂浆、安装门窗框、安装固定窗的玻璃及打胶、安装成品门窗活动扇及调试、安装五金配件、门窗框与外墙交接处用水泥、砂、碎砖等进行框边塞缝及打胶、完工清理工作、成品保护按设计图示尺寸以门窗框外围面积进行计量铝合金门窗损耗为0，玻璃损耗率为6%水泥、砂、碎砖等材料成品门窗框、活动扇、固定窗的玻璃、固定窗玻璃用的软料、五金配件、卡码、不锈钢螺丝8GRC构件安装m2固定、安装、收口收边、接缝处理、完工清理、成品保护按构件的外表面展开面积计量施工损耗按1计取水泥、螺栓等材料GRC构件9隐形护窗栏杆安装M固定、安装、收口收边、接缝处理、完工清理、成品保护按构件外露的延长米计量损耗为0水泥等材料成品栏杆第四章 招标文件综合说明（本章共 1 页） 一、招标文件的组成本项目的招标文件包括下列文件及根据本章第二条发出的澄清和补充通知。招标文件包括下列内容：1. 投标须知2. 招标项目简介3. 投标报价表4. 招标文件综合说明5. 投标文件的编制6. 开标、中标资格及定标的相关规定7. 投标文件标准格式8. 合同书格式二、 招标文件的澄清1、投标单位对招标文件如有疑点要求澄清，应在投标须知约定的时间前以书面形式向招标单位提出。无论是招标单位根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标单位的要求对招标文件做出澄清、进行必要的修改和补充，招标单位都将于回标截止日期前1天以书面形式予以澄清，同时将澄清文件以书面形式向所有投标单位发送。2、招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容上表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。3、投标单位对招标文件的疑问可通过书面形式与招标单位联系，联系方式按投标须知的规定。4、投标单位在领取招标文件时，须登记好联系人、联系方式、电子邮箱，以便联系接收招标文件的澄清、修改、补充等文件。如由于投标单位登记的联系人、联系方式、电子邮箱等出现错误而导致相关文件接收不到的责任由投标单位自行承担。三、 现场踏勘1、投标单位自行进行现场踏勘。投标单位应对工程现场和周围环境进行现场踏勘，以便编制投标文件。2、投标单位的任何人员为了踏勘现场而需要进入招标单位所管辖的场地时，需事先经招标单位同意。除由于招标单位的原因外，在现场踏勘中所发生的人员伤亡和财产损失应由投标单位自行负责。投标单位现场踏勘所发生的一切费用由投标单位负责。3、投标单位应充分重视和认真地考察现场，收集编制标书和签订合同所需的有关信息，一旦中标，应被认为考察结果已充分体现在投标书中。投标单位在中标后以不清楚现场而提出的增加费用或延长工期的申请将不获批准。四、投标费用投标单位应承担其参加本次招标活动自身所发生的一切费用，不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。第五章 投标文件的编制（本章共 3 页）a) 投标文件的组成投标文件由经济部分、技术部分和商务部分组成。1、经济部分包括以下内容：（1）投标函（2）投标报价表(按第三章要求), 要求附报价书的电子文件（EXCEL表格，用光盘装载）（3）主要设备材料清单:要分别列出主要设备材料的规格、型号、数量、品牌及生产厂家（适合设备安装类工程）（4）如投标单位对招标文件所附的合同条款有异议，请在投标文件中说明（5）如有合理化建议，请做出合理化建议方案及相应增减的报价2、 技术部分包括以下内容：（1） 方案设计和根据条件图进行的深化设计图(只限于设计施工捆绑招标类的工程)（2） 项目管理机构配备a、 投入本工程的主要管理人员汇总表b、 项目经理、项目副经理简历表及资格证c、 现场技术负责人、主要管理人员简历表及资格证d、 其他辅助说明资料（3） 施工组织设计和方案（要求精简）a、本工程所采用的主要施工方法b、施工进度计划（其中节点计划按招标文件要求排定）c、劳动力安排计划d、材料供应及使用计划e、 投入本工程的主要施工设备情况、主要施工机械进场计划f、 质量、安全、进度和文明施工保证措施g、 施工总平面布置图（适合主体工程）h、 主要设备材料的技术资料（适合设备安装类工程）3、 商务部分包括以下内容：（1）企业法人营业执照副本或复印件加盖公章（2）企业资质证书副本或复印件、当年年审记录加盖公章（3）异地公司在工程所在地的备案证书复印件加盖公章（4）安全生产许可证副本或复印件加盖公章（5）组织机构代码证副本或复印件加盖公章（6）税务登记证副本或复印件加盖公章（7）企业法人证明书（8）参加本工程项目投标的受委托人的有效授权委托书（须含受委托人的身份证复印件）（9）公司近期主要业绩等有关资料（近三年业绩工程清单表，三份以上竣工工程合同及竣工验收记录表复印件，在建工程合同复印件）并加盖公章（10）公司近三年的财务审计报告（11）投标单位的有效通讯地址、邮政编码、传真号码、电子邮箱（12）公平竞争承诺书b) 投标报价说明1、本工程必须采用第三章投标报价表格式进行报价；2、投标报价依据：结合施工现场情况、自行制定的施工组织设计或施工方案，自主报价；3、投标单位应按报价说明，填写各项单价和合价。投标单位漏报价的项目，或没有填入单价或合价的项目，招标单位将认为此项目费用已包括在工程量清单的其他单价或合价之中，不再另行计取；4、投标书包干价应包括 合同书格式约定的 费用；5、招标单位不接受有任何选择的报价，投标文件中只允许有一个投标报价。c) 投标文件的有效期1、自回标截止日（开标日）起90个日历天，投标书应保持有效；在有效期内，投标单位不能修改投标文件。2、在特殊情况下，招标单位可与投标单位协商延长投标文件的有效期。这种要求和答复都以书面或传真的形式进行。3、中标单位的投标文件有效期至保修期满为止。d) 投标保证金 1. 投标单位应提供一份不少于投标须知约定金额的投标保证金，此保证金是投标书的一个组成部分。招标单位将拒绝未能按要求提交投标保证金的投标书；2. 根据投标单位的选择，投标保证金可以是由在中国注册并在中国经营的银行(总行或经总行书面授权的分支机构)所开出的保兑支票、银行汇票或现金支票；3. 未获中标的投标单位的投标保证金，将于发出中标结果通知书后7天内无息退还，或在投标有效期满后15天内无息退还；4. 退还投标保证金程序：请投标单位写清楚退款委托书,需要注明退款至何单位何银行账号，加盖公章，将委托书原件快递至投标文件接收人：王聆苏 联系电话13928818196 地址：广州市天河路45号天伦大厦21楼招投标中心，邮编：510060 。5. 中标人的投标保证金，在中标人按要求提交了履约保证金并签署了合同书后7天内，予以退还(不计利息)；6. 如有下列情况，招标单位有权不予返还投标保证金：(1) 投标单位在投标有效期内撤回其投标书；(2) 投标单位不接受按本招标文件的规定对其投标价格的修正；(3) 中标人未能在规定期限内： 签署合同；或 提交所要求的履约保证金。e) 投标文件的格式、份数和签署1、投标文件包括：本章第一条中规定的内容及与记载投标文件内容一致的电子文档光盘一张。投标单位提交的投标文件必须使用招标文件所提供的投标文件全部或部分格式（表格可以按同样格式扩展）；投标文件用A4白色复印纸、用不褪色墨水填写或用中文打字并装订成册；对于比较大的图纸可使用白色较大纸，但须将较大纸折叠成A4纸大小并统一装订；各章节之间须分页编排。2、投标文件的封面、投标函均应加盖投标单位印章并经法定代表人或其委托代理人签字。由委托代理人签字的在投标文件中须同时提交投标单位签署的授权委托书。投标单位签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标单位签署授权委托书无效。3、全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如投标文件有修改，修改处应有投标单位盖章或签字。4、投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标单位负责。五、投标文件的装订、份数、密封及标记1、 投标文件的装订：投标文件按经济部分（独立密封）、技术部分、商务部分分册装订。2、 投标文件的所有内容连同电子光盘（内含相应的电子文件），全部密封在一个包封中，要求提供正本壹份、副本壹份，副本可复制，正本与副本分别封装，并在包封面及装订成册的投标文件右上角清楚的注明“正本”或“副本”