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BIM 技术在工程造价管理中的应用分析目录 摘要1第一章 我国造价管理存在的问题分析11.1造价数据差异性11.2造价数据滞后性11.3造价数据区域性2第二章 BIM 技术的基本含义与特点22.1 BIM 技术的基本含义22.2 BIM 的特点32.1.1可视化32.2.2数字化42.2.3协调性42.2.4模拟性52.2.5可优化5第三章 BIM 技术在造价管理中的应用53.1BIM技术软件有助于造价数据的共享53.2利用BIM技术可以合理制定资源配置计划63.3利用BIM技术可以精准计算工程量6第四章 以工程实例对传统的模式与BIM建模软件进行分析64.1软件算量对比分析64.2传统方式与建模软件在资源配置上对比分析8结语8参考文献9BIM 技术在建筑造价管理中的应用分析摘要BIM技术从2002年在建筑业实行开始至今已有16年，随着这几年我国建筑业得发展，BIM技术已经慢慢的融入到工程应用中，特别是这几年，在我国的各大央企和国企等大企业开始推行开来。在项目的计阶段和施工阶段，目前BIM 技术主要应用在项目管理上， 在工程造价管理方面的应用非常少。本文主要以某工程为实例 利用BIM 技术和其它软件在工造价管理中的实际应用对比分析研究，在项目实施的各个阶段，实现造价管理的准确性、快捷性，使工程成本得以降低，提高企业在招投标的中标概率，体现自身的竞争优势，来获得最大经济效益。【关键词】建筑信息模型；工程造价管理； BIM 造价软件 资源分配第1章 我国造价管理存在的问题分析虽然我国工程造价管理模式在不断发展，但整个造价行业发展水平及经济发展仍然存在一定距离，还有一些问题需要处理。1.1造价数据差异性由于我国的造价管理部门比较多，以及各部门之间的要求不一样，各部门间之间沟通困难，使我国的工程信息很难共享与协同，而由于技术手段不同，数据格式不同，造价人员所提供的成本数据还不能与其它部门直接分享，这就需要计算机或手工输入的方式进行再次加工处理。比如企业为了加强对投资额的控制，需要进行设计概算与施工图预算总额的对比分析，在项目结束后又要进行施工图预算与竣工决算的分析，这就要不断重复的收集各种数据，以前的数据统计方式会造成大量人力物力浪费，在这个过程中很难避免人为失误从而使信息输入错误或缺失，降低了工作效率。 1.2造价数据滞后性我国的造价管理主要实行的动静相结合的方式，国内各地区按照本身的平均水平编制预算定额和消耗量定额，然后按月份或季度发布指导价来调整市场价格，并由造价管理部门定期公布调价系数，根据此编制清单综合单价，汇总工程总造价。工程估算价的准确性是由许多因素影响的，现在经济发展这么迅速，一年之内建筑材料的价格变动非常频繁，定期发布材料指导价价格也无法与市场价格的同步，这样就会出现多次计价的情况，往往会加大造价人员的工作量，给企业带来工期的拖延及加大企业成本。此外，很多施工企业自己都没有编制消耗量定额及指标，它们很大部分都在使用政府制定的消耗定额，这样在投标中往往投标报价基本一样，没有企业竞争性，况且每个地区的消耗量指标更新都比较慢，有的甚至五年、十年才修订一次，根本不能反映出现在的生产力水平，从企业自身情况来说，不同的企业有不同的管理方式和水平，企业不能准确的预算出工程的预计价格，以上因素将直接或间接的影响工程的投资额大小，实际上消耗量指标已经与市场发生了脱节，在竞争激烈的建筑市场环境下，大部分企业开始使用清单计价模式，但是企业内部编制的消耗量定额仍然严重落后于现代技术水平的发展速度。 1.3造价数据区域性我国各个地区的气候、地质及经济状况大同小异，各个地区采用的定额计价规范也会呈现地区的差异，这些差异性使得不同地区的造价人员所掌握的造价信息及造价规则不一致，而企业承揽的项目往往遍布全国各地，造价员在一个地方积攒下来经验及造价信息将不再适用，这将造成工程估价的不准确性，这些造价信息对一个造价人员来说又很重要，如果重新招聘新的人员需要很长的适应期，企业将会造成人才流失，这对于企业来说有很大的损失。第二章 BIM 技术的基本含义与特点2.1 BIM 技术的基本含义 BIM 的英文全称又叫 Building Information Modeling，意思就是建筑的信息模型。BIM原始概念很早就由一个名叫查克.伊斯曼得美国教授提出来的， 自从2000年我国开始将BIM技术引进建筑业后开始推行实施。BIM技术是一种应用于工程建设全过程的信息化管理工具，即无论在决策阶段、设计阶段、施工阶段还是竣工运营阶段都可以使用，也就是为我们提供了一个非常直观的信息资源平台，利用BIM软件技术将各个阶段的相关数据信息集成在一起，在项目全寿命周期中共享和传递，方便决策者各方做出正确的决策。BIM技术的引进为建筑行业带来了很大的改变，可以解决项目建设中的各种问题，例如在设计方它可以方便的在二维和三维之间以及平、立剖之间进行转换，减少了设计人员产生的错误，大大的提升了设计质量和设计效率，在施工方面建立施工模型，使房子在建成之前就直观的展现在面前，可以提早发现施工图中的问题及在施工过程中遇到的难题，避免后期变更的繁琐，缩短了工期，这样达到了增强项目投资效益的重要作用。总的来说BIM技术就是是通过数字化的方法建造、管理和共享项目全过程信息，通过信息集成和协同工作使“设计-施工-运营”全过程得以实现，这就是建筑信息模型BIM。如图所示2.2 BIM 的特点 2.1.1可视化可视化就是使虚拟的事物能够更加直观、真实的展现出来。以前的建筑施工图都是二维的平面图，若建筑造型复杂，光靠人的大脑去想象难免会出现思维偏差，在BIM技术下，人们将死板的二维cad图通过BIM技术构建成三维立体模型，通过赋予模型相关信息属性、建立一个动态的、可视化的信息模型，如下图某电器桥架布置图所示，这样不仅更直 观、清晰，也实现了视觉上的可视化，能够较为容易的发现平面图中的不易察觉的错误。2.2.2数字化BIM是近年来发展起来的数字化建模新技术，该技术是建立在先进的计算机技术之上的，使用BIM技术可以使设计、招投标、建造、运营、管理等各个阶段信息连贯一致，通过该技术实现集成各种信息的集成与共享，让设计、施工及运营管理各方能及时准确对项目情况进行了解，使项目以降成本高质量实现。 2.2.3协调性协调性是建筑业的重点内容。在项目的建设的过程中，会碰到种种困难，项目参与各方无时无刻都在做着协调配合的工作。例如设计过程中由于各专业间沟通不畅导致各专业间发生管线及结构间各种碰撞问题，在施工过程中就需要相关人员进行沟通来解决问题。如果在施工前建有BIM模型，就可以提前在电脑中进行完成碰撞检查和管线综合的要务，该软件能够自动识别各种构件的属性，智能的应用工程中布置规则，来检查整体的合理性，在施工前帮助我们发现设计图纸中的冲突及其漏项，尽早解决发现的问题，减少变更及协调的次数,进一步优化各项工作。 如下图所示2.2.4模拟性在施工过程中有很多模拟不能在现实中进行，这样就可以在软件系统中进行数字化模拟，BIM技术不但事前可以模拟出施工完成后的样子模型，又可以按照设计、施工方案实现一些应急及培训模拟，在这种数字模拟系统下可以提早发现并预防可能出现的问题，而且省时省力。例如：人员疏散、施工进度模拟、火灾模拟以及与其他专业之间的布置模拟、BIM5D模拟。2.2.5可优化 从项目的设计到运营管理阶段，通过利用BIM技术建立信息模型来使整个项目优化，减少不需要的功能，降低工程预算成本，使功能价值得以提高。第三章 BIM 技术在造价管理中的应用 3.1BIM技术软件有助于造价数据的共享 工程造价数据由于数据种类和项目的不同而不同，传统的储存数据方式是打印成纸质保存，或以表格及文档等电子版形式保存，这些造价数据将是单一的，不统一的，在建设中生成的数据量是很庞大的，而这些数据往往不是由一个部门管理的，而有许多个不同同级部门分别管理的，这些部门又不存在上下级关系，在数据共享及沟通会有很多不便并且会出现数据传递错误，因此想要利用这些正确的数据将是很困难的。如果利用BIM 软件将所有的在项目实施的过程中形成的数据输入到一个数据库中，数据不断的更新，提高了工程造价工作的及时有效性，并与项目的各参与方共享利用。企业如果把自己的以往的经验造价数据信息统一在一个数据库内，那么企业员工在使用这些数据时就会很方便的调取出来，从而利用已完工程的数据来编制拟建新工程的造价。同时，通过使用造价软件可以使员工对理解造价规则更加深刻，减少了数据丢失的几率。 3.2利用BIM技术可以合理制定资源配置计划在以前的工程中，现场施工管理人员往往按照经验对工程量进行粗略的估算，然后对人员、设备及材料进行合理分配，这样的分配方式具有主观性。新型的BIM5D模型的出现却减少了很多人为经验造成的不准确因素，利用软件可以随着工程的动态变动提供不同时点的数据，例如，无论任何时间段内都可以利用BIM模型获取工程量及造价信息， BIM技术的使用使得工程造价管理更加精细化，使得施工资源配置更为合理，这样整个项目的造价就可以得到控制，不在发生超算的情况。 3.3利用BIM技术可以精准计算工程量 在科学技术还不发达的时候，工程量都是造价人员根据计算规范一步一步计算出来的，造造价人员计算出工程各分部分项的工程量之后再套定额，并根据当前的市场价格进行调价，汇总成预算报表。往往施工图中的构件样式多种多样，使预算员计算工程量的工作繁琐，传统的人工统计方法需要耗费很大的时间和人力，在如此大的工作负荷下，预算人员难免会存在漏算和算错的情况，因此需要不断的复合检查，这样的话工作效率很低。随着计算机软件技术出现，技术人员根据实际需要开发出许多工程算量计价软件软件，这些软件虽然可以通过绘图输入导出图纸工程量，但是这些工程量仍然需要大量人工去整理统计，预算员的任务仍然很重。而现代很多大型建筑样式结构复杂，一味地投入大量人力也不能满足很快解决问题 。BIM技术开发的算量软件可以快速建立建筑BIM模型，建模软件会依据图纸赋予工程构件各种属性，利用软件内部设置的计算规范能够智能化的对工程实体完成扣减，使得原本繁重的计算变得容易的多，工程量统计文件还可以导入计价软件中生成预算报表。这将大大提高造价人员的工作效率，而且提高了数据的准确性。在项目实施中完成一个BIM模型的建立需要耗费大量的人力，目前 BIM 技术在设计中的应用还未得到推广，假如初期建筑设计中未建立 BIM 模型，仍可采用“分布式”BIM 模型方法在其后续工作各个过程使用 BIM 技术软件创建符合各方需求的 BIM 模型。第四章 以工程实例对传统的模式与BIM建模软件进行分析4.1软件算量对比分析本工程为广州地区某住宅楼，主体结构为框架剪力墙结构，建筑面积9308.95，地上18层，地下两层，主楼建筑高度53.7m，裙楼高度7m。通过以该楼土建工程项目为研究实例，分别使用传统算量软件与结合BIM技术的广联达算量软件对项目建筑和结构土建量进行统计分析，比较差异，通过实例介绍运用BIM模型在设计阶段三维模型建立，以及在施工管理阶段进行工程量统计与资源分析，实现对项目实行精细化管理。利用2014版本Revit软件创建本工程建筑和结构模型，将创建好的Revit建筑、结构模型导出为广联软件达能识别的文件。将文件导入广联达算量软件中，软件就会自动识别各种图元信息，这样广联达算量将更加快捷和准确。导入的文件可以利用广联达计价软件选择相应的定额清单和计算规则进行定额或清单计价，完成主流设计软件与主流算量软件的数据交换后，模型构件信息就会显示在广联达算量软件中，避免了造价人员不断的重复建模。 相对于传统广联达人工画图算量，利用 Revit 软件建立模型后再导入广联达，算量时间可以节省10h，这就大大减少了人力资源浪费。图为 Revit 中的建筑、结构模型。 某楼结构Revit 模型某楼建筑revit 模型 广联达算量软件会对导入建模文件件进行智能处理，软件会自动按照内置的计量规范计算。软件把错误的构件列成报表统计出来(如建模人员对某个构件重复建立，构件标高设置的错误重叠部分，造成工程量重复计算)并且可以查出错误构件的位置，标记出来再次在建模软件中重新修改直到正确为止，建筑模型的创建应用保证了工程量统计的准确性。通过对比分析得出，BIM 算量精度远比传统计量方法强，不但如此，使用BIM算量还节省了时间，提高了工作效率，为企业创造了经济利益。4.2传统方式与建模软件在资源配置上对比分析传统的资源配置往往是依靠自身经验及施工图纸计划完成工程量，再根据实际经验进行人、材、机等资源分配，这样根据经验分配出来的人材机计划与实际需求相差较大，从而使工程因资源配置不足拖延工期或由于资源分配过剩造成资源浪费，运用BIM技术可以实现对资源的动态化管理，包括对资源的分配细化管理，方便在使用中动态分析查询，利用软件可以自动统计出各个施工过程在每周、月、季度资源计划使用量，合理安排施工作业人员、施工材料、施工机具进出场等工作。可以合理控制各种资源使用量，实现限额领料模式管理，同时管理人员可以对使用资源进行动态查询，实时发现资源计划用量与实际用量的差异，进行查找原因，分析情况制定控制措施防止进一步恶化。例如广州周大福金融中心（东塔）项目，本工程位于天河区珠江新城CBD中心地段，占地面积2.6万平米，建筑总面积50.77万平米，建筑总高度530米，共计116层。事前分析该项目存在进度控制困难、现场管理复杂；施工图纸管理报审等难题；而且设计变更计量内容多；分包单位多导致合同信息汇总量大，在实施过程中数据种类多，变化较快，动态控制难度大；同时成本分析任务繁重，预先控制难。针对这么多难题，企业积极引进了BIM技术很快构建BIM数据统一的应用平台，使建设工期大大缩短，施工中材料损耗比同行业降低3035%，而且5D技术的综合应用均也给工程成本带来大幅的节约，总之通过BIM技术软件的应用非常成功。结语通过分析BIM的特点及其在造价工程实例中的应用，可以看出BIM技术的引进在工程造价方面很大程度上改善了原有的管理模式，提高了工作效率，节约了资源成本，对企业产生巨大经济效益影响。参考文献1.张树捷.BIM在工程造价管理中的应用研究J.建筑经济，2012 2.曹祥军.基于 BIM 技术工程造价管理信息化研究J.安徽建筑,2012.3.孟森,刘欣,张世洋.浅谈基于 BIM 的工程造价管理J.工程建设,2012.4.汪茵,高平,宋荣.BIM 在工程前期造价管理中的应用研究J.建筑经济,2014.5.陈静，陈玉存，代晓丽. 2012.工程全过程的造价精细化管理探析J.建筑经济.6.娄喆.基于 BIM 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