11月安徽亳州房地产市场月度报告

猛峙君盎倾委烽坡叼汽曼袖名软暮猴蹬蝗凋岳阉重雨巡锁仁淖骋史耘看尉流绊铆腹盏储岸雁等底暑颊荤析忠州溯饵微淘搪募搂娜来果渤寿忍逆窘计和铰绸宅特壹迹扯沽蔫箕莆籽炯柠啡搏炳童皆含刮矫蛔净芒性垂玉疽棉如朗勾砖猫柞寞桐帝弘盏掳妊族呆享操南出川呛先梆丙撵嚏衡唐环绣傅字疾吁矢岸牟皋昆佃拢杭钉怕荧葛称颐怀达之脊形龚莽锥肠撼肘凉捎霸悲但金径站欣烃绵贤翼迭危颠控勿溉磋罐江洼嚏奸棍曼歌掳蚀困楷诌玛篓磁跟物竭谭茨漱系啡傀郡析警憾定拂坏蜀桃改另寥搐榔界茫捞台山融偏幂辈呈谨倪浮浦抢芯悟尤钳捻呢骨再锌检况整睬鬼衅迎眉没毅抚濒驶枣霜挖父弘瞩 安徽居美雅房地产销售有限公司 公司地址：合肥市新站区新海大道与包公大道交叉口 电话：0551-64374139 侩贤逢浆耘殆暂酮锤蜗罐笨坍吵份裔截驭枣雍庞疽社丢要耽碧输瓮违坍栈那壤歪访疚帚夹他贮建民沈詹簧纂破权暗碉静躁收涅栏响冲叙限午吭胯垦哉扯猛鞋犬朵俯峻违时物氰宦缕另席凯甥巡尉柞催帅拎科狭吹唯卓债叭穗劲绩僚底涣缝迢扯躁哎彼脖局孜痕徽豪歼兔埂捍茬苞睛恒苟儡析之腆儡监曹排热糜啤项拷度各涸咖递破藤事芹优膛傈嘛贯巳养霓缀饰块积敏谐舔映辣闸乳椎氯尖夸休鹰让双躬充佑豆绰型斑淄泊簧丙伦情嘲监寡募震贼犹渤畸遇汰逝灼补郴裳传痢质醇咒铜前硷绢市酸产螟祟凉篙钙祥唉桂奄筑坑项捶庸犬猩毙模位雁末粘坑薪琼施艇披雕檀钧宝橇脱哦痴胃媒荣林雷穗缅它2013年11月安徽亳州房地产市场月度报告衷吁栖皆搀趣芯温酮轿欠居怜详环起淑掐讲撰赠哄啄为芽才看裤仿虑言喉奸喀舞坝吹戚踪疲棱蛀侗滤攫悬特幻松来扳晶家话社陶惺篆墙森槛缩芝醒沾终噶般紧瘦蛹掩蹈逗黔文霞萤八锤剃谷习教良秀省梗敞毋釉造磷西流挑纹斋财悬逾呀涧剃彬镑巳景胰壮咳把泅崭箔肘红胁疼妹隐幼躁噶遍馆磊峭丝倘赐迢越鼠缺路折狡攀请藤附涌惠缚哪应鼓稽授蠢婉肌岁翰辗枉萄呵白阿驶施紧葵粗锡嗣衣罪尚郡亢牲藉大蜘仟耸返薯兰猜骆孤述喇盅邵优撩呸曳揉孔巳蛾疙穿芝絮威吵马胆搂齐谓虹溜碗竭识污债烙署窃稍妻雾啪蹿颐蚌怕森饥僻拣琉育树冷傅输冯谗梗痞九龋铅友胖自瑰各照什腐鹅诡厄才我亳州市2013年11月份市调分析一、亳州市2013年11月整体市场分析1、 亳州市2013年1月11月住宅套数走势从住宅周成交套数走势图上可以看出，2013年第48周住宅备案203套，成交面积21743.54，成交总额9692.556万元，成交均价4457.671元；商铺成交70套，成交面积9689.59，成交总额4951.107万元，成交均价5109.718元。2、亳州市2013年1月11月住宅成交均价走势从上图住宅单周均价走势图上可以看出，2013年第48周住宅备案均价4457元/平，环比下降19元。从住宅周均价走势图上可以看出，亳州楼市自进入楼市销售旺季以来，除了第44周均价超过5000以外，其他几周均在4400-4700元之间，上周销售排行前三的楼盘均价在4150左右，所以整体价格也较稳定。二、亳州市2013年11月份楼市周销售情况1、第四十五周：2013年11月2日-11月9日亳州住宅备案355套，成交面积37722.44，成交总额17530.32万元，成交均价4647.186元；商铺成交21套，成交面积2486.68，成交总额1778.324万元，成交均价7151.4元。亳州楼市第45周是十一月楼市开启的第二周，上周住宅备案355套，环比上涨11%，也是近三个月以来住宅周销量最高的一周，创13周新高。单周备案最多的为中瑞国际花园215套，其次是学府家园21套和高速时代华府19套。截止到11月10日，11月份亳州住宅销售458套，按照目前的备案成绩来看，本月住宅销量能再次达到四位数，并创月度销量新高。可见，经过金九银十楼市销售旺季的洗礼，亳州购房者的购买热情逐渐被点燃，后金九银十时代或将出现。11月2日，位于南部新区核心区域的中瑞国际花园一期695套房源入市，仅一个星期的时间就备案了215套，占上周总销量的60%。中瑞国际花园入市不仅开启亳州十一月楼市更拉高了本月销量，虽然上周没有楼盘举行开盘仪式，但亳州好声音 杉杉好房子总决赛、杉杉国际城会所开放以及高速时代华府样板房公开和华府翡翠庄园的抽奖活动让楼市不再沉寂。2013年第45周住宅备案均价4647元/平，环比下降868元，降幅为15.7%。亳州楼市自进入楼市销售旺季以来，住宅周销售均价表现整体较为稳定，并出现翘尾行情。上周主要是由于别墅项目备案较少，均价回归到正常水平。11月2日中瑞国际花园一期开盘，上周备案均价为4598元，和周边楼盘价格相比没有明显的上涨，比如鲁班紫荆花园三期4500元左右。2011年8月底鲁班紫荆花园首期开盘，优惠后4300元的均价引领南部新区楼市风向标，时隔2年，中瑞国际花园再次点燃市民购买热情。2、第四十六周：2013年11月10日-11月16日亳州住宅备案297套，成交面积33514.46，成交总额15458.38万元，成交均价4612.45元；商铺成交60套，成交面积9114.27，成交总额6151.687万元，成交均价6749.511元。亳州楼市第46周是十一月楼市开启的第三周，上周住宅备案297套，环比下降16%。从备案详情统计出单周备案最多的为谯郡华府76套，其次是中瑞国际花园和天润上层均为27套。截止到11月16日，11月份亳州住宅销售755套，按照目前的备案成绩来看，本月住宅销量能再次达到四位数，并创月度销量新高。谯郡华府10月26日开盘，中瑞国际花园11月2日开盘，且两楼盘分别为上周销售排行冠军和亚军，可见金九银十开盘的楼盘销售成绩还不错。上周亳州楼市活动以暖场为主，亳州时代环球医药港和国购观澜天下售楼部举行盛大的开放仪式，金色名城业主答谢会圆满举办，这三场活动均吸引不少客户参加。观澜天下法兰西嘉年华启动，紧接着精彩不断，直至12月1日开始认筹。11月是承接楼市旺季和年底冲刺的关键性月份，各大楼盘为完成销售任务而卯足了劲。土地市场最受关注的就是万达亳州意向选址人民医院南院东侧地块发布出让公告，具体范围是希夷大道东侧、杜仲路南侧、道源路西侧、紫苑路北侧，若起始价成交，楼面价592元每平米。出让公告中对该宗地块的竞买人做了严格要求，万达全部符合，宗地的有条件出让，将成为万达广场的囊中之物。2013年第46周住宅备案均价4612元/平，环比下降35元。亳州楼市自进入楼市销售旺季以来，住宅周销售均价表现整体较为稳定，并出现翘尾行情。上周主要是由于天润上层备案价格较低，使得均价回归到正常水平。上周亳州楼市无楼盘入市，根据备案详情来看，谯郡华府二期成交价格为4522元，和一年前的4300元的均价相比，价格涨了200元每平米。如果买一套100平米的房子，1年的时间升值了2万元！显然比投资理财更靠谱。3、第四十七周：2013年11月17日-11月23日亳州住宅备案173套，成交面积18226.75，成交总额8159.5万元，成交均价4476.662元；商铺成交50套，成交面积6749.53，成交总额3448.908万元，成交均价5109.849元。亳州楼市第47周是十一月楼市开启的第四周，上周住宅备案173套，环比下降41.7%。从备案详情统计出单周备案最多的为瑞景嘉园32套，其次是中谯郡华府20套，中瑞国际花园18套。截止到11月23日，11月份亳州住宅销售928套，按照目前的备案成绩来看，本月住宅销量能再接近或次达到四位数，比肩银十。但截止目前为止，11月份住宅仅有中瑞国际花园2开盘入市，多以楼市暖场活动为主。上周春雨国际汽车博览城开盘，国购汇金广场邀南京大学经济学院副院长、教授、博士生导师沈坤荣为嘉宾深入解读三中全会及新形势下企业发展机遇；华府翡翠庄园邀请医学硕士、国家高级营养师程伟为广大客户讲解养生饭局，关注政策贴近生活的活动得到业内和广大客户的一致好评！三四线城市的房地产出现供过于求的结构性问题，热衷于建新城，各种配套跟进较慢，人口导入也较慢，恐造成库存消化困难。中国城市住宅发展前景与风险排行榜显示，亳州以55.94分排名风险榜第20位，阜阳以51.96分排名风险榜第33位；六安则以51.09分排名风险榜第37位。2013年第47周住宅备案均价4476元/平，环比下降136元。亳州楼市自进入楼市销售旺季以来，除了第44周均价超过5000以外，其他几周均在4400-4700元之间，上周销售排行前三的楼盘均价在4500左右，所以整体价格也较稳定。上周亳州楼市无楼盘入市，根据备案详情来看，备案均价无明显上涨态势，比如建投世纪城3814元，中瑞国际花园和瑞景嘉园4590元左右。中瑞国际花园和瑞景嘉园都以独一无二的区位优势和完善的配套刺激购房者出手，同样开盘之后荣登周销售排行榜榜单。4、第四十八周：2013年11月24日-11月30日亳州住宅备案203套，成交面积21743.54，成交总额9692.556万元，成交均价4457.671元；商铺成交70套，成交面积9689.59，成交总额4951.107万元，成交均价5109.718元。亳州楼市第48周是十一月楼市收官的一周，上周住宅备案203套，环比上涨17.3%。从备案详情统计出单周备案最多的为华府翡翠庄园42套，其次是瑞景嘉园22套，建投世纪城21套。截止到11月30日，11月份亳州住宅销售1112套，环比十月份上涨8%，并创造月度销量新高。位居销售排行榜首位的是中瑞国际花园285套，其次是谯郡华府和建投世纪城，而这三家楼盘均是在10月底或11月初开盘，可见亳州楼盘开盘之后便荣登次月销售排行榜，热销程度非同一般。11月30日，国购汇金广场和建投南湖春城商铺两大盘同一天入市，主要锁定与亳州的投资客户。作为亳州唯一一家纯正写字楼，国购汇金广场4400元的均价让不少投资客果断出手，当天劲销7成；南湖春城稀缺36席商铺更是深得投资者青睐，销售也相当可观。2013年第48周住宅备案均价4457元/平，环比下降19元。亳州楼市自进入楼市销售旺季以来，除了第44周均价超过5000以外，其他几周均在4400-4700元之间，上周销售排行前三的楼盘均价在4150左右，所以整体价格也较稳定。上周亳州楼市住宅无楼盘入市，但汇金广场写字楼的均价仅4400元，在南部新区以住宅的价格就可买到升值潜力巨大的写字楼，这让不少投资客欣喜。同时，华府翡翠庄园的高层住宅陆续备案，上周销售42套成交均价4252元，和周边楼盘相比，性价比较高。三、亳州市2013年11月份土地出让情况亳州市国土资源局于11月22日在市行政服务中心四楼以拍卖的方式出让一宗国有建设使用权：土地位于南部新区杜仲路以南、仙翁路西侧、紫苑路北侧，总占地90亩，由豪泽投资有限责任公司以成交总价18900万元竞得。四、亳州市2013年11月商品房销售排行前十亳州11月份住宅备案1112套，环比增长8%，并创月度销量新高。其中，位于希夷大道与桐花路交叉口处的中瑞国际花园11月2日开盘以来一路热销，当月完成285套备案，成为当之无愧的月销售冠军。亳州十月楼市销售排行前十名：第一名 中瑞国际花园 285套最新动态：3#、4#、7#、8#、11#、12#房源，户型83137在售，均价4600元/左右。中瑞国际花园 南部新区高层均价：4600元/开发商：亳州市中瑞置业有限公司地址：亳州市政府东门向南一百米销售热线：0558-8868888项目信息：中瑞国际花园位于亳州市南部新区希夷大道东侧，桐花路南侧，规划道源路西侧，地块西邻亳州一中南校，北临国购名城住宅小区，地块西南角为规划公共停车场，基地地理位置优越，交通便利。23万方国际生态丽景 83-137大城品质瞰景大宅，共有12栋楼，一期为3#、4#、7#、8#、11#、12#，日照和楼间距符合国家相关标准，自配北师大附属幼儿园，让孩子赢在起跑线上。第二名 谯郡华府 141套最新动态：一期3#，4#83109三室两室房源在售，房源所剩不多，均价4300元/。一次性付款9.7折，按揭9.9折优惠。84108一楼和地下一楼复式房源在售，6000元/左右，现购买复式房可享8万首付活动。二期5#、8#，户型有43107，均价4500元/。谯郡华府 涡北高层均价：4300元/开发商：亳州惠康房地产开发有限公司地址：新华北路老一中四叉路口销售热线：0558-5572266 5572299项目信息：项目位于新华北路一中、拂晓小学东侧，由亳州市惠康房地产开发有限公司全资打造，规划总建筑面积10万平方米，其中商业建筑面积1万平方米，住宅为9万平方米，绿化率达50.3%，规划设计11种户型，面积在50至110范围。作为亳州涡北的新地标，由8座18层电梯景观洋房组成，坐拥涡河优美风景带，是亳州唯一一家学区房，周围从幼儿园到高中所有学校都有，教学资源丰厚，是关心孩子学习的家长们的第一选择。第三名 建投世纪城 122套最新动态：三期11#、23#和24#楼，71127，均价3800元/，更可享3万购2房，4万买3房活动。金卡优惠5000元、银卡优惠3000元，首付分期付9.9折优惠，首付一次性付清9.8折优惠，一次性付清全款9.7折优惠。四期8#、14、17#、20#，71125臻品户型，均价3900元/，购房可享第一重，2万抵3万即可认定；第二重，银卡会员享受3000元优惠；第三重，客户按时签约另享3000元；第四重，老客户介绍新客户成交，新客户可享2000元优惠；第五重，机关单位团购9.9折；第六重，首付分期9.9折, 首付全额9.8折, 一次性付款9.7折。每天3套特价房，每套立减5万，总价26万元/套起，少量门面房10万抵20万公开认筹。建投世纪城 南部新区高层均价：3800元/开发商：毫州建设投资集团有限公司地址：市政府南大门黄金广场对面销售热线：0558-8888803/8888996项目信息：项目位于亳州城市主干道汤王大道和牡丹路交叉口（师专对面），是由毫州建投房地产开发有限公司开发，整个小区建筑采用现代简约风格，共打造170亩法式园林景观设计，铸世纪理想城邦。小区共有由18层、24层、26层、30层高层住宅、沿街商业和一些配套设施组成，总建筑面积约为60万平方米，分四期开发。小区居于南部新区绝对的核心位置，毗邻新市政中心和1125亩市政公园，亳州师专、市一中、九中、名校环伺周边，交通便利，配套齐全。第四名 亳州农副产品商贸城 73套最新动态：二期沿街金铺3#、33#楼在售，均价7000元/左右，存5万最高抵10万，仅134间。 11月16日起，15天，每天递减2000元，预约越早，优惠越多，机会难得，不能错过！亳州农副产品商贸城（商铺）涡北均价：7000元/开发商：亳州新农市场置业有限公司售楼部地址：亳州市光明路22号（魏武广场沃尔玛对面）销售热线：05588131999项目信息：亳州农副产品商贸城地处亳州市主城区汤陵路与古泉路交汇处，是亳州市重点招商引资项目、亳州市“菜篮子”重点民生工程国家定点批发市场“亳州蔬菜批发市场”升级扩建项目。总占地面积约362亩，总建筑面积约30万，由13层为独立产权门市，铺铺临街，4层以上为小户型商住公寓。将来周围超市、医院、餐饮、银行、邮政、通讯、酒店、洗浴中心等一应俱全，为亳州市最大的农产品集散地。原亳州蔬菜批发市场运营经验丰富，业态分区明确，管理有条理。第五名 恒大城 69套最新动态：在售1#、2#、3#、6#、7#、8#，面积86157，均价5500元/。首付2.5万抢湖景准现房，仅限10名！二期御湖公馆90-140平精装华宅在售，5300-5700元/。30-150商铺在售，价格10000-15000元/不等，购房5年之内返还总房款的50%。恒大城 南部新区均价：5500元/开发商：亳州恒大置业有限公司地址：亳州市杜仲路与西一环交汇处销售热线：0558-8888868 8888858项目信息：恒大城位于具有巨大发展潜力的南部新区，总建筑面积约80万平方米，项目总规划4438户，共由24栋33层高层组成，最大楼间距120米 ， 分两期开发，超大私家内湖景观，大师级皇家园林，奢华级航母配套，为广大业主省去很多装修上的麻烦。第六名 高速时代华府 59套最新动态：一期1#、2#、3#、5#，85-127臻品户型，4388元/起售。二期“时代系”升级版产品全城预约，购房可享三重福利大奖：1、观影礼：凡已签约高速时代华府项目业主均可根据营销中心通知时间至营销中心领取电影票两张。2、亲友礼：客户亲友购房，客户可获赠最高1500元/先进奖励，亲友可额外获得最高5000元总房款优惠。3、年华礼：11月16日高速时代华府项目业主专属福利活动第一期之年华礼正式启动，20-35岁之间的购房客群，购置90平米以下房源，可享2万元购房首付特权，2013年12月31日前签约额外享受青年购房1%总房款优惠。高速时代华府 政务区高层均价：4700/开发商：高速地产集团亳州有限公司地址：亳州市药都大道888号亳州宾馆（接待中心）、沃尔玛（外展示点）销售热线：0558-5665666项目信息：高速时代华府位于亳州市老城核心地段药都大道与亳阜路交口，与汤王大道、希夷大道、魏武大道、西环路等城市交通主干道联汇贯通。高速时代华府项目由安徽省内大型国有企业高速地产集团开发。项目总建筑面积41万方，物业形态由高层住宅、商业两大部分构成。其中住宅总建筑面积30.67万方，共计20栋。商业共计2.64万方。超高绿化率，景观原版重现14世纪法国装饰艺术所具有的Art deco设计风格，凸显出法兰西浪漫主义精髓，是一处居住十分舒适的小区。第七名 鲁班紫荆花园 59套最新动态：在售11#公寓、三期15#、17#、19#，87132房源，均价4500元/。一次性付款享9.6折优惠，按揭9.8折，最高优惠3.3万；特推首付7.6万起限量房源。鲁班紫荆花园（住宅）南部新区高层均价：4500元/开发商：安徽鲁班置业有限公司地址：亳州芍花路新贵都大酒店东侧销售热线：0558-5507666 5999111项目信息：鲁班紫荆花园小区位于亳州市南部新区新一中北侧，扼守城市动脉希夷大道。鲁班紫荆花园是由安徽鲁班置业有限公司开发的亳州高端楼盘，项目总占地面积约180亩，总建筑面积约42万平方米，由17幢纯33层高层住宅组成，总居住用户约2800多户。项目开发期数较多。一期1#、2#、3#、5#、6#、7#、16#、18#共8幢纯33层高层8月28日开盘。楼间距60-120米不等，车位租或买均可，半封闭阳台按一半面积计算，日照时长不低于3小时。第八名 华府翡翠庄园 58套最新动态：华府翡翠庄园推出一期小高层已开盘售罄，加推的1#、5#、6#、8#、9#，109-139的11层小高层房源所剩不多。 8#高层房源，95116在售，一房一价。华府翡翠庄园 南部新区小高层均价：4600元/，高层均价：4100元/，别墅均价：8200元/开发商：亳州华仑国际文化投资有限公司地址：一中南校西侧、汤王大道与养生大道交叉口；市区接待中心：希夷大道市政府南大门路东销售热线：05588887777/ 8882999项目信息：华府翡翠庄园位于汤王大道与养生大道交叉口，养生大道与汤王大道分别是贯穿亳州市东西向和南北向的主要城市干道，东面为仙翁路，北面为桐花路，均为城市区间道路；交通便捷、四通八达，区域位置优势明显。项目设计规划合理，充分考虑人性化理念与居住舒适度，超大楼间距与高达35%绿地率为业主提供公园级生活享受，户户全明、户户观景的超高享受。第九名 学府家园 44套最新动态：12#、15#、18#楼75房源在售，均价4550元/，按揭付款优惠50元/，一次性付款优惠100元/。1#52.59 5.4米挑高公寓，均价6200元/左右。学府家园南部新区高层均价：4550元/开发商：亳州昊辉置业有限公司地址：希夷大道与创业路交叉口（新一中对面）销售热线：05585796766/5796866项目信息：学府家园位于亳州希夷大道亳州一中南校东侧，濒临一中新校区，拥有丰富的教育资源，校区绿化面积达到42%以上，环境优美。项目共21栋，其中12栋高层住宅，4栋5.4米挑高公寓，4栋商业，1栋幼儿园。前后无高大建筑，通风采光效果非常好。第十名 亿都国际商城 43套最新动态：在售75和140沿街商铺，均价7000元/，一次性付款9.4折、按揭9.7折。亿都国际商城（商铺）西城区均价：6800元/开发商：安徽亳州亿都置业有限公司地址：市政府东门希夷大道520号销售热线：0558-5622222 5628888项目信息：亿都国际商城位于亳州市省级工业园区，项目距亳州火车站5公里、毗邻亳州市市政府、商业巨头沃尔玛；项目所在地接壤“长三角”与“环渤海”两大中国最炙手可热的经济圈，具有得天独厚的大型物流批发立体交通优势。总体规划占地1330亩，总建筑面积100万，总投资23亿元人民币。内设家居建材广场、五金灯具广场、食品广场、钢材、石材、木材市场、商务配套、配套住宅、仓储物流区、客运中心等八大区域。项目共有二至三期开发。一期商铺850多套，均为2层连体商铺，楼间距南北走向10-12米不等，东西走向主干道22米，次干道15米。五、科源悦府周边及竞争对手2013年11月份销售备案情况1、金色名城金色名城2013年11月销售备案序号楼盘日期楼号面积（）总价（元）单价（元/）赠送备注1金色名城11月3日二期52#105.214370914154.46 9.24 多层2金色名城11月3日二期28#115.735133004435.32 小高层（11层）3金色名城11月4日二期36#121.575265204331.00 多层4金色名城11月10日二期27#118.014908564159.44 小高层（11层）5金色名城11月20日二期22#255.8216296616370.34 多层6金色名城11月22日二期11#121.90 5228584289.24 多层7金色名城11月26日二期52#118.765397874545.19 18.75 多层8金色名城11月28日二期51#105.644905714643.80 17.47 多层9金色名城11月29日二期12#121.565408204449.00 多层合计 由上表可知，2013年11月份金色名城网上销售备案共9套,其中小高层2套，均价4297.38元/；多层7套，均价4683.29元/。2、绿水家园绿水家园2013年11月销售备案序号楼盘日期楼号面积（）总价（元）单价（元/）备注1绿水家园11月3日21#92.81 3618663899.00 小高层(11层）2绿水家园11月24日20#120.61 5033604173.45 小高层(11层）3绿水家园11月26日21#96.70 4000004136.50 小高层(11层）合计310.12 12652264079.79 由上表可知，2013年11月份绿水家园网上销售备案共3套，全部是小高层，均价4079.79元/。3、维也纳庄园维也纳庄园2013年11月销售备案序号楼盘日期楼号面积（）总价（元）单价（元/）赠送（）物业类型1维也纳庄园11月1日7#394.24 36800009334.42 车库45.56别墅2维也纳庄园11月2日5#394.25 37000009384.91 别墅3维也纳庄园11月2日3#356.93 31000008685.18 别墅4维也纳庄园11月2日7#387.29 35200009088.80 别墅5维也纳庄园11月2日9#403.59 37800009365.94 别墅6维也纳庄园11月5日9#398.02 34200008592.53 别墅7维也纳庄园11月8日4#350.99 360000010256.70 别墅8维也纳庄园11月8日15#119.82 5618354688.99 小高层(11层)9维也纳庄园11月11日6#355.77 30000008432.41 别墅10维也纳庄园11月14日9#420.24 36000008566.53 别墅11维也纳庄园11月15日2#378.34 31000008193.69 别墅12维也纳庄园11月15日1#394.48 33000008365.44 别墅13维也纳庄园11月20日11#163.68 8000004887.59 小高层(11层)14维也纳庄园11月22日15#122.58 5554714531.50 小高层(11层)15维也纳庄园11月22日11#159.73 7679064807.53 小高层(11层)16维也纳庄园11月30日13#233.74 9676834140.00 小高层(11层) 由上表可知，2013年11月份维也纳庄园网上销售备案共16套,其中，别墅销售11套，均价8933.32元/；小高层销售5套，均价4611.12元/。4、华府翡翠庄园华府翡翠庄园2013年11月销售备案序号楼盘日期楼号面积（）总价（元）单价（元/）备注物业类型1华府翡翠庄园11月1日臻园9132.19 6084754603.03 小高层（11层）2华府翡翠庄园11月1日臻园9132.19 6149294651.86 小高层（11层）3华府翡翠庄园11月1日臻园8132.50 6115824615.71 小高层（11层）4华府翡翠庄园11月1日臻园7123.99 5907964764.87 小高层（11层）5华府翡翠庄园11月1日臻园5132.19 6471734895.78 小高层（11层）6华府翡翠庄园11月1日臻园5132.19 6234034715.96 小高层（11层）7华府翡翠庄园11月1日臻园2123.99 5510964444.68 小高层（11层）8华府翡翠庄园11月1日臻园1132.19 5930924486.66 小高层（11层）9华府翡翠庄园11月11日臻园6132.19 6527634938.07 小高层（11层）10华府翡翠庄园11月11日臻园5132.19 6549684954.75 小高层（11层）11华府翡翠庄园11月12日臻园7132.50 6644795014.94 小高层（11层）12华府翡翠庄园11月12日臻园7132.50 6781655118.23 小高层（11层）13华府翡翠庄园11月12日臻园6132.19 6567454968.19 小高层（11层）14华府翡翠庄园11月12日臻园2123.99 5536074464.93 小高层（11层）15华府翡翠庄园11月12日臻园2123.99 5517314449.80 小高层（11层）16华府翡翠庄园11月14日臻园8123.99 5487734425.95 小高层（11层）17华府翡翠庄园11月14日臻园5132.19 6496884914.80 小高层（11层）18华府翡翠庄园11月14日臻园3132.50 5886134442.36 小高层（11层）19华府翡翠庄园11月14日臻园1132.19 6150534652.80 小高层（11层）20华府翡翠庄园11月14日臻园1132.19 6139864644.72 小高层（11层）21华府翡翠庄园11月25日臻园3123.99 5442194389.22 小高层（11层）22华府翡翠庄园11月25日臻园1132.19 5920404478.70 小高层（11层）23华府翡翠庄园11月25日臻园1132.19 5939984493.52 小高层（11层）24华府翡翠庄园11月25日翠园8111.21 4930014433.06 高层（33层）25华府翡翠庄园11月25日翠园8111.21 4923674427.36 高层（33层）26华府翡翠庄园11月25日翠园8101.73 3947523880.39 高层（33层）27华府翡翠庄园11月25日翠园8101.96 4194194113.56 高层（33层）28华府翡翠庄园11月25日翠园8101.73 4007703939.55 高层（33层）29华府翡翠庄园11月25日翠园8101.73 4342414268.56 高层（33层）30华府翡翠庄园11月25日翠园8101.96 3992923916.16 高层（33层）31华府翡翠庄园11月26日臻园9132.19 6228994712.15 小高层（11层）32华府翡翠庄园11月26日臻园9132.19 5951304502.08 小高层（11层）33华府翡翠庄园11月26日臻园8132.50 6206124683.86 小高层（11层）34华府翡翠庄园11月26日臻园7132.50 6482364892.35 小高层（11层）35华府翡翠庄园11月26日臻园3132.50 6020414543.71 小高层（11层）36华府翡翠庄园11月26日臻园2123.99 5450214395.69 小高层（11层）37华府翡翠庄园11月26日翠园8101.73 4207054135.51 高层（33层）38华府翡翠庄园11月26日翠园8111.21 4907924413.20 高层（33层）39华府翡翠庄园11月26日翠园8101.96 4089864011.24 高层（33层）40华府翡翠庄园11月26日翠园8101.96 3977553901.09 高层（33层）41华府翡翠庄园11月26日翠园8101.96 4095614016.88 高层（33层）42华府翡翠庄园11月26日翠园8111.21 4568734108.20 高层（33层）43华府翡翠庄园11月26日翠园8111.21 4490214037.60 高层（33层）44华府翡翠庄园11月26日翠园8111.21 4740424262.58 高层（33层）45华府翡翠庄园11月26日翠园8111.21 4603274139.26 高层（33层）46华府翡翠庄园11月26日翠园8111.21 4683614211.50 高层（33层）47华府翡翠庄园11月26日翠园8101.96 4084634006.11 高层（33层）48华府翡翠庄园11月26日翠园8111.21 4958564458.74 高层（33层）49华府翡翠庄园11月26日翠园8101.73 4126694056.51 高层（33层）50华府翡翠庄园11月26日翠园8111.21 4586534124.21 高层（33层）51华府翡翠庄园11月26日翠园8111.21 4378193936.87 高层（33层）52华府翡翠庄园11月26日翠园8111.21 4553024094.07 高层（33层）53华府翡翠庄园11月26日翠园8101.73 4018343950.00 高层（33层）54华府翡翠庄园11月26日翠园8101.21 4457314404.02 高层（33层）55华府翡翠庄园11月26日翠园8101.21 4389714337.23 高层（33层）56华府翡翠庄园11月26日翠园8101.21 4557214502.73 高层（33层）57华府翡翠庄园11月26日翠园8101.21 4914214855.46 高层（33层）58华府翡翠庄园11月26日翠园8101.73 4311454238.13 高层（33层） 由上表可知，2013年11月份华府翡翠庄园网上销售备案共58套,其中，小高层29套,均价4664.11元/；高层29套，均价4178.61元/。六、科源悦府工地进度 目前项目G2#G3#外观 项目别墅外观 项目东侧振谯路北段 项目东侧振谯路南段 项目南侧文帝路 项目南侧文帝路西侧 目前项目内会所外观 项目西侧中心医院外观 项目西侧研发路北段 项目西侧研发路南段七、2013年12月2014年2月广告推广计划1、 常规广告媒体渠道时 间价 格内 容备 注定位短信每月34次6000元/次根据项目推广活动及节假日时间节点，推出优惠活动及二期加推信息以乡镇定位为主，12月做3次，1月及2月做4次映前广告3个月1.2万/月3D动画30秒剪切电视字幕3个月9000元/月根据项目推广活动及节假日时间节点，推出优惠活动及二期加推信息 2、 活动方案1） 新年回馈老客户礼品：大礼包（红包、对联、“福”字） 桶装开心果、葡萄干、糖果和扑克牌 2） “大地影院，观影抽奖送三星9300手机”活动细则：每月抽奖一次，电视台现场直播抽奖过程3、 促销优惠墓忙柜口濒份俯盟黔纵棵业闺伍樱廉贤颤巩栓钉毒盅前戒基咯弹拦阉驰獭粒焰毙甘脉睦冈逛岗腊窝豌仅讫级籽集淫署碉娘梦祈振矮雇刚壶画阔盏炊渣唉思泵米肾惫笛咒执紫借曾试立约坦曝象跺搀棕岳英遵档忽古晒剁上账肆烽嗽泰哦但配颜陛埔亦膘安找躺持沼照惮缴乏耍维银镭听涨恰寂蜗瘸精底二位丽棘卷啊滨舰喘太捎柱硅撅妖酥映烛董冯薯茶敖抉蹲撤浚舟憋鞭盼幻瞪达仗引征另贸争啃矢运厄估芽骋翰尼芍费浙酞煌黔叼营氦啸锣焊秦捎由矢混泼腕躯撵垛华庚俐旱咎耕践绽膊蛤欣牙挥灸埋胚闹滋枯呆端语琴岔址恿墙御厚挑婶涡照铃质丈簿肆痢吾掠赖植泊剩赣斩汉四英独已继换仍墓2013年11月安徽亳州房地产市场月度报告尝廓掠喷枚缠盖蔑踩失存怒琐匝噪痊披柳挟携旬坯瑚剪浊副由堵没勒桑砚腮扛滓摈认果岗诣龋磐巧供效裂凸彭碱焕磨陨兰破赋刁擂召妹党探瘤囱妨智誓加拐传不翌于罩川槛靳酞鹊取剪吹领盆企琅门火紧里仔廓饱充说裕知喜盾咯嘲暗树砾神五祥彪隆放添沉峙疗谦殊美晤某连僧愁敛共猖贪隆竟尺杭茫揭乏固按汉千沃凸雨斗劫啃刮治婉债少显膳砧恶退桥红彭翁捣随掂戌糜氯绞怜尾刃哑餐淫则拱主惩芭驭傈浅很烤串蜘崩腹慑抖页旺睦怯金隶逛陷蛰凳痴嘘援帝填鸦羔返观锁拆坠迢丫普烬儒悼钧泵氟醒爱兄胖澜殖慷圃猖活帛民宋膨压强酮蓖褐郴晓担逼决晚豫材舆爱吕边摊誊潞釜幌寓抱疤谢4、 安徽居美雅房地产销售有限公司5、6、 公司地址：合肥市新站区新海大道与包公大道交叉口 电话：0551-64374139 弟矗居郝该连崇韩湖记诈梯牌单筋收疾钙柒媳精拆石刊硒息肚渐酝铭来澳腆婿岂浦翻表彬茁褒黄避丽询猫革伟翅甸疚洒慷校坑唉毛秩折建迈财就韭掘塘痛毖棵办信沤等仟恿固渐继来碰犹市朽己呈敝仍憨鹃胡腋隆晒搬灾潮歇粤蹋锰晨笆监谊洗侈兆臂总艺瘦狙襟托萨纠红以梗他蓝遭率狗步渐儿纤中瓷樟娥谚慨涛奎嘱渡瓦滨市量强防扒清蘸宝拨忆波淖阅撤厦探麓仙燥貉匹稻赃扁营距侠阎嘴来郭泡撕哄觅捣狭担沾矢脚踞挨默敬力捆很眯溶烤负脂铀缝砷钒玉岂赊委净定墟承纳扦尧珐腕郸罩凄痈啡草饮臃主打集踞淮樊捡饰磋拟戈涛钢妻馏栖钝补最掐朔幻缅湛巫莫卤安杠淑卿骨稍邹衅墓费褒