物业交接流程表单和注意事项样本

资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。物业交接流程、表单和注意事资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。目 1、2、3、4、5、6、7、8、9、 2档案 3合同 3 料 4配套 施 8公共部位人 物 10其它物 .11注意事 .12附件、表格14第一章 : 交接1.1水 抄表 及 用代收代 明 表、资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。1.2维修资金的收取、使用和结存明细表、1.3物业服务费收缴明细表、1.4停车费收缴明细表、1.5其它有偿服务费用的收取和支出明细表、1.6已收取的各类押金统计表、1.7欠收款项统计表、1.8待付费用统计表、1.9债务统计表、1.10维修资金使用审批资料及记录、1.11其它需移交的各类财务表格或清单对小区公共部位水、电、 气表进行抄表 ,进行费用核算、1.121.13对收取的其它费用仔细核算 ,提前代收的应退还业主、备注 :财务交接重中之重,我在管理之江铭楼的时候,老是碰到追讨东海物业水电押金的事情。故、财务交接要非常慎重。第二章 :档案类1.1小区固定资产清单;1.2业主入住资料 :包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片 ;1.3房屋装修资料 :包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。消防审批、验收报告、违章记录等 ;1.4业主档案 (包括文档和电子档) ,对文档的内容根据目录进行仔细核对 , 与电子档的业主信息做到准确无误 ( 包括业主成员、 面积、 联系方式、 车位等 ) ;1.5物管公司在管理过程中产生的重要质量记录。1.6其它需要移交的档案资料;1.7各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录;第三章 :合同协议类1.1.自来水接入工程施工合同1.2. 永久性用电工程的施工合同及附属资料1.3. 变配电设备运行维护协议1.4. 集体民用客户燃气工程实施合同及附属资料1.5. 安防工程施工合同及附属资料1.6. 消防联动报警工程施工合同1.7. 综合布线工程施工合同1.8. 有线电视工程的施工合同1.9. 有线电视质量检测报告1.10. 大门施工合同1.11. 单元门施工合同1.12. 总平绿化区施工合同1.13. 电信局 ,广电网络公司等单位入场协议或文件1.11.21.31.4资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。1.14. 其它业务合同或协议1.15 、 机械车库保养协议1.16. 消防保养协议1.17. 空调保养协议第四章 :图纸或资料类1) 、 产权资料项目批准文件。用地批准文件。建筑执照。拆迁安置资料。2) 、 技术资料2.1竣工图 ,包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸。2.2地质勘察报告。2.3工程合同及开、竣工报告。2.4工程预、决算。2.5图纸会审记录。2.6工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。录 ) 。2.7隐蔽工程验收签证。2.8沉降观察记录。2.9竣工验收证明书。2.10 钢材、水泥等主要材料的质量保证书。2.11 新材料、构配件的鉴定合格证书。2.12 水、电、采暖、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书。2.13 砂浆、混凝土试块、试压报告。2.14 供水、供暖的试压报告。3) 、 综合资料3.1项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件 (永久 )。3.2建设许可证、工程建筑报建表(永久 )。3.3工程招、投、定标书 (永久 ) 。3.4上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件 (永久 ) 。3.5征地批文、协议书 (合同书 )、 红线图 (永久 )。3.6初步设计方案、设计鉴定审批文件(永久 )。资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。3.7施工合同、施工许可证、施工执照 (复印件 )、 开工报告、施工量放线图表记录 ( 永久 )。3.8 单项工程质检监督委托书、 成果报告、 单项工程竣工验收证书 ( 永久 ) 。3.9 竣工验收会议文件及质量评审材料、 竣工报告、 竣工验收证书 ( 永久 ) 。3.10 消防设施验收合格证(永久 )。4) 、 土建资料1. 主体隐蔽工程验收记录 ( 永久 ) 。2. 图纸会审和设计修改变更及联系单 ( 永久 ) 。3. 事故处理记录 ( 永久 ) 。4. 建筑物、 构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录(长期 )。5. 原材料产品及重要构件出厂证明、试验报告、材料换审批单、试件试验报告(长期 ) 。5) 、 给排水、消防资料1. 开、竣工报告及中间交工验收证明书(永久 )。