资源描述
xx社区卖点阐述1、 智能化：xx社区，以“天人合一、环境健康、自然优美、生态文化、繁荣经济、人民康乐”为社区建设的总体指导思想。在智能化建设中，运用信息网络技术，建立园区综合系统，追求三大功能，即环境完全功能、居住舒适性功能和通信便捷性功能。它包括1）、家庭智能化系统；2）、完全防范智能化系统：A、家庭安防系统，B、闭路电视监控系统，C、周界防越报警系统，D、保安巡更管理系统，F、消防报警系统；3）、物业管理智能化系统：A、三表远传自动抄收系统，B、停车场自动管理系统，C、紧急广播和背景音乐系统，D、公共设备集中监控系统，E、物业综合管理系统；4）、通信与信息网络化系统：A、家居综合步线系统，B、卫星、有线电视网，C、住宅小区电话系统，D、综合信息服务与接入网功能；5）、集成管理系统；6）、酒店和会所的智能化管理；7）、楼宇自动控制系统；8）一体化安防监控系统；9）通信和信息服务系统：A、VOD视频点播系统，B、酒店局域网络系统，C、视频会议系统，D、酒店内部网站，E、INTERNRT接入系统，F、国际会议服务系统，G、无线局域网；10）、酒店服务管理系统等。海德国际社区带你进入一个现代化、智能化、数字化的家。 2、 物业管理：物业管理公司的成立和进入，改变了“自扫门前雪”的传统居住习惯。而社区有一个具有先进、优质、规范、系统的物业管理公司，将会带给业主工作、生活、休闲的便利。海德国际社区的物业管理由上海上房物业管理公司担纲管理，它是一家具有一级资质的中外合资企业。它以优质的服务，现代化、规范化的管理得到了大家的认可，曾多次获奖。目前所管理的项目有85个。它将尽职、尽责的陪伴于你。相信带给业主的不仅仅是服务和便利，而更多的是享受，是身份、地位的象征。3、 环境、配套： “人居住在房子里，享受在环境中”。 随着经济的发展，生活水平的提高，人们对居住、家的要求越来越高。所需要的不只是一个纯私自的空间，还需要它有着大自然的协和，具有公共的休闲、娱乐、购物等功能，那就是环境、配套。海德国际社区采用环境与配套的完美结合，带你回家去体验生活，去享受生活。四季广场、林间有氧步道、慢跑区、戏水广场、游泳池、高尔夫球场、网球场、香湖公园、会所、五星级酒店、汽车旅馆、商业街区、学校等带给你第三种生活的享受。4、 高等级材质配备：“建筑是凝固的音乐”，那么建材就是美妙的音符。海德国际社区用心和高等级材质为你筑造出舒适、精美的家园。在建筑用材上力争达到自然、环保，尽量减少有害物质对人体健康的危害。德国进口釉页岩别墅屋面、品牌彩砖、美国进口的隔热防水层、品牌面砖、品牌涂料、钢化夹胶玻璃、高档彩铝窗、纯净水系统、太阳能系统等筑造出你所需要的环保的高品质生活。5、 打造xx品牌：当你对义乌和东阳的市民问到：“目前开发最大最好的房地产项目是”？他们定会说是：“xx国际社区”。这就是知名度，这就是品牌，。这是海德员工用心和汗，用时间和信誉打造出来的，得到大家认可的品牌。xx利用莲花山的自然地理优势，对它进行了大面积的开发。整个社区占地1388亩，由独立别墅区、联体别墅区、酒店公寓、高档写字楼、五星级度假酒店、汽车旅馆、商业街区组成，是一个高档次的综合社区。海德以现代的生活理念，采用动与静，生活与工作，休闲与娱乐的组团结合。在建造中力争完美，大到土地的改良，小到一个窗户、一片瓦，他们都是一丝不苟。为的就是能给你一个满意的家。6、 地理位置 ：从浙江目前城镇分布来看，义乌与东阳之间的界限越来越模糊。义乌是全国贸易最繁华的城市之一，东阳作为其邻县，占尽天时地理，它的未来城市发展方向肯定是随着义乌而动的，最终成为一个不可分割的整体。目前规划建设的阳光（世纪）大道，贯穿东阳和义乌，是其间最具规模路程最近的通道，大道两旁的商业价值将随着车道的开通慢慢显现慢慢提升。海德国际社区便置身这块黄金地。东距东阳市市中心10公里，西距义乌市市中心6公里，北紧临世纪大道，社区北正门入口也根据这种地理优势设在世纪大道边。我们相信，她将成为未来东义间的一颗明珠，成为未来居住的一种象征，成为核心位置上的亮点。7、 公司背景海德国际社区是由东阳海德房地产开发有限公司全面统一开发。发展商为海南开维集团有限公司。总公司旗下有五家分公司，就房地产已有三家，分别是xxxxxx。其资金的雄厚足见证明，扬州xx开发的海德公园已全面竣工，树立了很好的口碑，不论是对广大市民还是其它开发商，我们的产品都是独特不可替代，面市后一路走好，为我们铺下了一条捷径。我们拥有自己的专业化子公司，包括装饰公司、园林公司等，保证了质量，稳定了我们在市场上的位置，为我们打造自己的品牌产品奠定了不可或缺的基础。这便是专业化集团开发带来的最好例证。8、 社区道路海德国际社区，道路体系十分清晰。北临阳光大道，南临义东公路，香山大道贯穿南北，乔治大道贯穿东西。曲线型休闲步行道贯穿各区域和组团内部，激动车道根据商贸区和居住区有所不同。园区主干道香山大道由北至南，连接有四季广场、商贸及商住区、联排别墅区、会所及酒店等。而且设有两条次级支路：绿荫1号路、绿荫2号路。商贸居住区干道由四季广场中轴线位置开始，向东延伸转折通向世纪大道，宽8米，长1200米。国际商务区干道及联排别墅区干道由于园区的国际商务区依山势布置，根据地形布置自然形成六个大的组团，由一条国际商务区干道穿越其间使之联系。道路延伸到各户前，区干道保证了双向交通。园区内机动车道分园区主干道16米和住宅内部道路3、5-5、5米两个等级。商业区道路红线宽度约15米，中心机动车道7米，两侧为泊车位、绿化带、人行道。9、 自然条件优势莲花山基地貌为丘陵山地、山前平原、山间谷地相间，海德国际社区充分利用现有的良好地形和山水环境，形成各具特色的景观绿化带和原始森林带。生活的现代化，击响了紧凑、激越的节拍，劳作之余，人们向往着清闲、恬静的休憩场所，海德国际社区正是一片自然与人文相融的纯美境地。推开窗就能看到一望无际的绿视野，视缓的山坡；打开门就看到辽阔的高尔夫球场，依莲花山而建，傍东阳江，这两种既连接着传统生活方式又连接着现代娱乐设施，在这里，在推开窗和打开门之际，就能够同时把二者尽揽眼底，真的是一份惬意。从别墅区漫步，沿着悠长的小道，用不了几分钟就到了被称为山中明月的“香湖”，香湖水域面积辽阔，旁边错落着茂密的树木，极象传统的水墨山水画。周末或假期，你可以把这里当成休闲营地，用不着远远地去寻找另一份轻松。独特的地理位置造就了海德国际社区自然条件优势，它是一座与美国社区媲美的社区。临江、临湖、临山全方位全自然景观优势有山有水、亲近自然、为你营造一个有天有地、为了理想生活而建的自然家园。 10、用地规划与组团建设（1）、用地规划： 海德国际，结合社区的地形特点、路网结构和区位条件，采用分区规划的方法，按居住、休闲、商业、娱乐、度假等功能进行分区规划，从而形成私密与开放、幽静和热闹、会员制和群众性的两种既对比又互补的不同区域。布局充分利用了社区的自然条件和景观优势，把不同地形的建筑布置与规划区块的功能紧密结合起来。NORTH公共建筑区北侧主入口进入园区，对正对入口的四季广场形成半围合空间； EAST商贸商住街区沿四季广场中轴线向东延伸则进入商业商住街区，它由数个100米×100米左右的街区组成，贯穿于一条折线形的街区内主干道的两侧；每个街区由二层商业建筑围合，内部为居住庭院空间，商业建筑上部为二至三层居住和商住建筑，居住建筑的布置适当考虑好朝向的利用。WEST度假酒店区度假酒店依山而建，部分沿世纪大道布置高档精装修5级写字楼，部分沿山顶和山腰布置高层酒店公寓。度假酒店为多层退台式建筑，布置在山坡顶，部分酒店公寓沿山坡退台，与酒店地下一层相连。SOUTH国际居住区沿南北向的香山大道绕过四季广场继续向南延伸，在广场的南侧，布局规划一个联排别墅组团；继续沿大道向南沿伸即进入相对封闭的国际商务区和会员制休闲区，其中包括大小不等的四个国际别墅区块，以及高尔夫球场等公共配套设施。（2）、组团区群：海德国际社区，TOWNHOUSE区群，位于社区典型的丘陵地带，共分檀香绿庭、荷香绿庭、枫香绿庭三个组团区域，溪流潺潺、湖泊密布、泉水丁冬。11、五星级酒店 “xx社区”以全国绝无仅有的王者手笔，率先引领高档社区内配备五星级高档酒店的开发理念与全新的居住、办公、投资理念，它建在社区内，服务于义乌-东阳两市之间，放光在历史长河中。如果说整个社区是棵盘根叶茂的樟树（市树），那么海德酒店则是一朵娇艳美丽的桂花（市花）。（1）、酒店和会所的智能化管理a、舒适:酒店和会所贯彻建筑“以人为本"的原则,让顾客到酒店就像在家 中,可以很轻松地清心养息;b、节能:完善的楼宇自控设计,使空调系统、楼宇照明电能的节省达到最佳效果,使基本建设技资能尽快回收。智能建筑是追求最佳经济效益的建筑;c、安保:酒店和会所的安保十分周密,所有的楼宇处于周全的环境保护之中;d、高效:商场如战场,来宾中的商务部门经理,十分迫切地使用高效的通信网络设施,进行电话通信及会议。（2）、通信和信息服务系统a、V0D视频点播系统可以实现视频点播功能的V0D系统，不但使客人能够通过电视点播酒店的V0D等节目,更能够使客人通过电视上网,浏览酒店网站和外部Interner的信息,大大扩展了VOD使用功能,增加客人在酒店的办公效率和消费,提高酒店的收入。b、酒店局域网络系统根据酒店信息自动化的使用情况,酒店局域网系统主要满足以下几种应用需求:内部办公应用/客房V0D点播服务/客户及内部人员的Internet应用c、视频会议系统通过园区的高速宽带网可以实现视频会议系统。主会场可设置在酒店会议厅,远端根据需要进行设置。这样能为客户提供多种信息服务，满足客户的多种需要。 d、酒店内部网站通过建立宾馆自己的内部网站可以在酒店内部实现对内部员工和客人的信息服务,建立固定和临时的电子邮件服务,增强酒店与外界的沟通和联系,增加电子商务服务功能。e、Internet接入系统酒店和会所的计算机网络接入到园区的高速宽带网中，通过园区网络接入外部互联网。f、国际会议服务系统从系统的先进性和综合业务考虑，建议增设国际会议服务系统，主要是扩音系统和使用方便的同声传译系统，由中央控制台、译员台、主席机、代表机、旁听机，扩音、录音系统组成。g、无线局域网作为通信便捷性的重要组成部分，在酒店和会所宽带高速网络的基础之上增加无线局域网接入，为用户提供无缝的上网服务。（3）、酒店服务管理系统该系统包括了星级酒店的全部业务管理，使得酒店管理更科学、更规范。星级酒店计算机网络管理系统应该包括前台预定、接待、问讯、帐务处理、夜审、总经理、餐饮管理、商店、商务中心、电话计费、客房中心、后台物资管理及员工的人事、工资等模块，基本上要囊括了星级酒店业的所有业务。12、目标市场勤劳勇敢的义乌东阳人民跟随在党的领导下，沐浴在改革开放深度发展的阳光里，劳作在以第五代商业市场“福田市场”内，享受在“海德国际社区”五星级的体贴关爱中。他们勤劳，但是享乐。他们朴实，彰显时尚。他们富有，喜爱高雅。他们聪慧，追求卓越。他们选择海德，我的家！
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