三方房屋租赁居间协议(最新版)

特别告知：为保障您的利益在您向本公司支付任何一笔款项时，务必要求我方业务人员，提供盖有本公司印章或财务章的收据或发票，以确认本公司收到该笔款项。否则，本公司概不负责。房屋租赁居间协议 求租方（乙方） 愿意委托居间方 （丙方）上海中原物业代理有限公司以下列条件居间承租出租方（甲方） 的房屋。一、乙方为表示对丙方居间提供的房屋之承租诚意，向丙方支付意向金计人民币 / 美元 元整。二、租赁房屋的基本情况2.1 类型： 住宅 花园住宅 办公楼 商铺（商场） 其他 可否工商注册：可以 / 不可以 2.2 坐落： 区 路 弄 号 室以及 号车位；2.3 建筑面积： 平方米 ； 户型： 室 厅 卫； 2.4 权利人 ；2.5 房地产权证/房屋所有权证编号： 沪房（地） 字（ ）第 号 ； 预售合同预售登记编号： ；（注：甲方与乙方签订书面租赁合同之前，甲方应当已经与该房屋的发展商签订了房屋交接书） 2.6 室内装修情况： ；2.7 附属设施、设备： ；2.8 是否已设立抵押：否 是2.9 其他： ；三、租赁条件： 3.1 租金：每月人民币 美元 元整；3.2 租赁保证金：人民币 美元 元整；3.3 租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止； 3.4 租金支付方式：租金按一个月两个月三个月其他 为壹期支付；3.5 依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转账等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：户名： ；开户银行： ；帐号： 。3.6 其他费用的支付：该房屋租赁期限内发生的水费、电费、煤气费、电话（通讯）费、电视收视费、 等房屋使用费用由乙方承担；物业管理费由 方承担。3.7 乙方是否要求甲方提供合法有效之租金发票原件： 是，则租赁税由 方承担； 否。3.8 在甲方出售该房屋时，乙方同意放弃同等条件下的优先购买权。3.9 租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或者部分转租给第三人，亦不得将其对该房屋享有的承租权转让给第三人，否则，甲方有权单方面解除租赁合同，并依据租赁合同约定追究乙方违约责任。3.10 甲、乙双方应当按照租赁合同的约定及时足额缴纳相关税、费，若甲方未能按时缴纳上述税、费的，乙方可以代为缴纳，并有权从租金中等额扣除；若乙方未能按时缴纳上述税、费的，甲方可以代为缴纳，并有权从租赁保证金中等额扣除，而后乙方应当于甲方书面通知后十五日内补足租赁保证金。3.11 若甲方为该房屋的合法承租人，则在本协议签订前，甲方应实际取得甲方之所有上手承租人（若有）及该房屋的所有权人同意甲方转租该房屋（适用于私有房屋）或甲方已经书面通知该房屋的授权管理单位其将转租该房屋（适用于公有房屋）的相关书面材料；且丙方已告知甲、乙双方本次交易租赁期限不得超过任何一次上手租赁期限。四、丙方应在收到意向金后 个工作日内告知乙方业务处理情况。4.1 在此期间内，乙方不得解除对丙方的委托，亦不得向丙方主张收回意向金。否则乙方应向丙方支付违约金为3.1款所述一个月租金的70%。4.2 在此期间后, 如甲方无法接受本协议第三条所述租赁条件，致使乙方与甲方无法达成交易，除甲、乙双方另行达成一致外，丙方将在两个工作日内或乙方认可的两个工作日之外的某个时间，将意向金无息返还乙方。五、如甲方接受本协议第三条所述租赁条件并签订本协议，则乙方同意将意向金作为定金，由丙方转付甲方。待甲、乙双方按照本协议签订房屋租赁合同后，甲、乙双方同意前述定金转为书面租赁合同中的保证金（部分），由甲方收执。六、甲方接受本协议第三条所述租赁条件并签订本协议的，乙方同意在甲方签订本协议后_ 天内与甲方签订房屋租赁合同（ 签订合同的具体时间可由丙方安排或者乙方与甲方在本协议中另行约定）。如果乙方未能履行本条所述事项，则已交付甲方的定金不予返还。在甲、乙双方签订房屋租赁合同当日，乙方应当按照本协议第三条第3.1款约定的月租金的 %支付丙方佣金。七、甲方同意将本合同第二条所述房屋通过丙方，按本合同第三条所述租赁条件或甲、乙双方另行达成一致的条件出租给乙方。八、甲方接受本协议第三条所述租赁条件并签订本协议的，甲方同意在签订本协议后_ 天内与乙方签订房屋租赁合同（签订合同的具体时间可由丙方安排或者甲方与乙方在本协议中另行约定）。如果甲方未能履行本条所述事项，则应向乙方双倍返还定金。在甲、乙双方签订房屋租赁合同当日，甲方应当按照本协议第三条第3.1款约定的月租金的 %支付丙方佣金。九、甲方授权丙方代为收取乙方支付的租金、租赁保证金，并授权丙方代为甲方办理缴纳租赁税费的手续（若需），且同意按照丙方代收租金额的5%支付丙方代收手续费（丙方第一次代收租金的，甲方无需支付代收手续费）。在乙方将租金、租赁保证金支付至丙方后，甲方同意从转付的租金中扣除甲方应承担的租赁税费（若有）以及代收手续费（若有），剩余部分转付甲方。十、本协议签订后，如甲方或乙方，或甲方与乙方未能履行本协议，导致双方的房屋租赁合同无法签订的，违约方或合意解除协议方应向丙方支付违约金，数额为本次交易中丙方应收另两方总佣金之和。 十一、丙方根据本协议收取意向金等任何款项，均由其承办分支机构统一办理，并以加盖公司印章的正式收款收据为有效凭证；若因特殊原因，丙方无法提供前述有效凭证，则经付款方同意后，可以采取其他收款方式。十二、甲、乙、丙三方在本协议签章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。十三、本协议各方约定的其他事项： ； 。十四、本协议经三方签章后即为生效，一式三份，具有同等法律效力，三方各执一份。出租方（甲方）： 求租方（乙方）： 代理人（代表人）： 代理人（代表人）：证件号码： 证件号码：联系地址： 联系地址：日期： 日期：居间方（丙方）： 上海中原物业代理有限公司 承办分支机构： 经办人员签字：经纪人证件号：联系地址：日期： 甲乙双方基于以上条件已达成一致意见，约定于 年 月 日 时到 区 路 弄 号 室签订书面租赁合同。 出租方（甲方）： 求租方（乙方）： 代理人（代表人）： 代理人（代表人）：日期： 日期： 根据本协议第五条约定，甲方在此确认已收到丙方转付的定金计人民币 / 美元 元整。 甲方同时委托丙方代为保管该项定金，待甲方与乙方签订书面租赁合同后，由甲方从丙方处取回。出租方（甲方）： 居间方（丙方）： 上海中原物业代理有限公司 代理人（代表人）： 承办分支机构经办人员签字：经纪人证件号：日期： 日期：