空气化工装饰工程技术标

目 录第一章、编制说明一、编制依据 二、编制原则 第二章、工程概况 一、建筑概况 二、装饰概况 第三章、施工管理目标及组织机构 一、施工管理目标 二、项目组织机构设置 三、施工指导方针 四、施工组织管理 五、按计划目标组织施工 第四章、总体概述 一、施工总体设想 二、施工段划分 三、施工顺序 四、技术准备 第五章、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及承诺 一、进度计划编制原则 二、进度计划的执行 三、进度计划的控制措施 四、工期目标承诺 五、工期保证措施 （一）组织保证 （二）资源保证 （三）管理保证 （四）优先保证网络计划中各关键线路 （五）抢工期措施 第六章、劳动力和材料投入计划及其保证措施 一、劳动力投入计划及保证措施 二、材料投入及保证措施 第七章、机械配备投入计划及检测设备一、机械设备配备及进退场安排 二、检测设备配备 第八章、施工平面布置和临时设施布置 一、施工平面布置原则 二、施工平面布置说明 三、施工现场管理 第九章、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 一、天棚吊顶工程 二、墙柱面装饰工程 三、楼地面工程 四、油漆、涂料工程五、水电安装工程六、门窗工程 七、卫生洁具安装第十章、安全文明措施 一、安全施工保证措施 二、文明施工保证措施 第十一章、质量保证及承诺 一、质量目标承诺 二、质量保证体系 三、质量管理制度 四、质量监督及检查验收 五、质量管理职责 六、质量控制 七、成品保护措施 第十二章、环境保护及消防措施 一、环境保护措施 二、消防保障措施 第十三章、降低成本计划措施 第十四章、施工协调与管理 第十五章、工程后期服务承诺 第十六章、工程技术资料档案管理 附图、附表 施工进度计横道图 施工进度计划网络图 项目组织机构设置图 劳动力投入计划表 拟投入的主要施工机械表 第一章、编制说明一、编制依据（一）南京市空气化工一期、二期二层装饰工程，施工组织设计，依据该工程招标文件说明书及设计施工图纸和有关技术资料；（二）现场踏勘初步所了解的情况和本工程所在的施工环境及地质条件；（三）执行国家颁发的现行施工规范与验收标准；（四）根据本公司技术标准、质量、安全管理文件及拥有的机械设备状况，生产能力和技术水平。二、编制原则（一）遵循工程招标文件和有关规定要求的原则，在编制工程技术标书文字说明及设计图表，做到最大限度地满足、响应招标文件的各项实质性要求；（二）遵循工程设计文件的原则，拟建施工工程严格执行现行国家颁发实施的GB503002001质量验收系列标准、国家有关管理条例、强制性条文、法律、法规、有关图集和安全规范等；（三）遵照工程建筑结构设计要求原则，对工程进行科学地、合理地部署，严密地组织与安排，正确地处理好人与物、质量与数量、工艺与设备、使用与维修、专业与协调、供应与消耗、施工与储存等各种矛盾；（四）坚持施工项目的严格管理原则，在工序施工过程中严格执行监理工程师的指令和尊重监理工程师的意见，进行有效地成本控制、质量控制、进度控制、安全控制、现场管理、各项施工要素管理的目标及技术组织措施，以达到提高经济效益的目的；（五）遵循目标管理的原则，综合管理与专业作业相结合的原则，在施工组织协调方面，以专业队作业为基本形式，充分发挥专业人员和专用设备的优势，采取科学合理调配手段，使目标分解得当，科学决策，实施有法，确保按规范要求工程验收一次合格。 第二章、工程概况 一、工程概况本工程为南京市空气化工一期、二期二层装饰工程。 设计单位：芜湖饰豪设计工作室二、装饰概况（一）装饰工程1、一般说明：所有材料均应采用不燃烧或难燃烧材料，木材必须经过防火处理，埋入结构的部分应结构防腐处理，类似的材料应按国家规范进行处理。卫生间做地漏，并向地漏方向做0.5%排水坡度，以利排水。预埋铁件均红丹打底防锈处理，凡露明者加罩面油漆二度颜色除专业工种（冷暖水电）有特殊要求外，预埋木砖，木构件均做防腐处理。2、木工材料应用最好的类型，必须经过烘干或自然干燥后才能使用，自然生长的木料，没有虫蛀，松散或腐节或其他缺点，据称放条形，并且不会翘曲，爆裂及其他因为处理不当而引起的缺点。胶合板按不同等级选用进口或国产，但必须达到AAA要求。防火处理：（1）所有基层木质材料均应满足防火要求，涂上三层本地消防大队同意使用的防火漆。（2）承建商要在实际施工前呈送防火涂料给筹建处可批准方可开始油漆。制作工艺及安装：尺寸：（1）所有装饰用的材料均按图纸中标示施工，凡原设计节点及其他不明之处需及时通知设计方予以补充。（2）图中所有标示尺寸必须在工地核实，可依据现场实际尺寸进行调整，若图样或规格与实际工地有太大偏差，应立即通知设计方予以更正。装饰：（1）当采用自然装饰或者采用指定为染色、打白漆，或油漆被指定为装饰时，相连木板在形式，颜色或纹理上要相互协调。收缩度：所有木工制品所用之木材，均应经过干燥并保证制品的收缩度不会损害其强度和装饰品之外观，也不引起相邻材料和结构的破坏。装配：承建商应完成所有必要的开榫眼、接榫、开槽、配合做后榫嵌入，榫舌接合，和其他的正确接合之必要工作。提供所有金属板，螺丝，铁钉和其他室内设计要求的或者顺利进行规定的木工工作所需要的装配件。接合：（1）木工制品须严格按照图样的说明制作，在没在特别标明的地方接合，应按该处接合之公认的形式完成。胶接法适用于需要紧密接合的地方。所有胶接处应用交叉舌榫或其他加固法。（2）所有铁钉头打进去并加上油灰，胶合表面接触地方用胶水接合，接触表面必须用锯或刨进行终饰。石板的表面需要用胶水接合的地方，必须用砂纸轻打磨光。（3）有待接合之表面必须保持清洁，不肮脏，没有灰尘，锯灰，油渍和其他污染。（4）胶合地方必须给予足够压力以保持粘牢，并且在胶水凝固条件均按胶水制造商之说明而进行。划线：所有踢脚板、框缘、平板和其他木工制品必须准确划线以配合实际现场达成应有的紧密配合。镶嵌细木工工作；在细木工制品规定要嵌镶的地方，应跟随其周边的工作完成之后嵌入加工。清洁：板应涂上二度清漆使其光滑除特别指出的终饰之外，承建商应将有关木工制品清洁使其保持完好状态，所有柜之内部装饰，包括活动层木材，夹板成型架框。3、装饰防火胶版（1）一般用木材成架安装于天花板时，应确保所有不见牢固及拉紧，且不得影响其他管线（风管、喷淋管等）走向。依照设计图纸固定于天花，全部木作天花均要涂上三层本地消防大队批准使用的防火漆。防火胶板的粘著剂应使用与防火胶板配套使用的品牌、并遵守使用说明。4、装饰五金所有趋近器具必须防止生锈和沾染，使用前应提供样品征得筹建处在完成所有五金器具都应擦油、清洗、磨光和可以操作，所有钥匙必须清楚地贴上标签。5、金属覆盖板工程材料：承建商应根据图纸所标示品种、颜色供应商提供样板，征得筹建处及设计部门同意。安装：金属板必须可以承受本身的荷载，而不会产生任何损害性或永久性的变形。所有金属表面覆盖板及配件需符合国家JGJ73-91要求（1）墙体骨架如采用轻钢龙骨时，其规格、形状应符合设计要求连接的部位，并应进行除锈、防锈处理。（2）墙体材料为纸面石膏板时，应按设计要求进行防火处理，安装时纵、横碰头缝应拉开58mm。（3）安装突出墙面的窗台、窗套凸线等部位的金属饰面时，裁板尺寸应准确，边角整齐光滑，搭接尺寸及方向应准确。6、玻璃工程材料：玻璃及镜子均要选用质量好的。提供样板并在安装切割之前送交筹建处及设计师同意，所有镜子的边要光滑，在安装前用砂纸擦过，室内安装玻璃要用毡制条子，颜色要与周围材质相配，厚度按图纸所示制作工艺及安装：准确地把所有玻璃切割成为适当的尺寸，安装槽要清洁，没有任何灰尘，所有螺丝或其他固定部件都不能在槽中突出来，所有密封剂在完工时要清洁，平滑。玻璃工程应在框、扇矫正和五金件安装完毕后，以及框、扇最后一遍涂料前进行。中庭的维护结构安装钢化玻璃时，应用卡紧螺丝或压条镶嵌固定。玻璃与维护结构的金属框格相接处，应衬橡胶垫塑料垫。安装玻璃隔断时，磨砂玻璃的磨砂面应向室内。玻璃的基本要求：(1)落地玻璃屏风的厚度最小为12mm，它们必须能够抵受预定2.5kpa风压力或吸力。(2)玻璃必须顾及温差应力和视觉弯曲的效果。(3)用作玻璃门和栏杆之透明强化玻璃必须符合GB4871规格的产品质量。(4)玻璃必须结构完美，无破坏性的伤痕、针孔、尖角或不平直的边缘。7、油漆工程材料和品质：本施工图所有未标明之油漆公共空间均用聚酯漆十度左右，终饰半哑光。除公共空间外，其余均用半哑光漆六度。本施工图所有未标明之墙面用涂料均选用涂料三度，顶平面涂料均选用涂料三度。油漆工程的登记和品质应符合设计要求和现行有关产品国家标准的规定。（1）没有完全干透，或环境有尘埃时，不能进行操作。（2）对所有表面之洞，裂缝和其他不足之处应预先修整好，才进行油漆。（3）要保证每道油漆工序的质量，要求涂刷均匀，防止漏刷，过后、流淌等庇病。（4）在原先之油漆涂层结硬并打磨后，才可再进行下一道工序。（5）在油漆之前应拆开所有五金器具，并且在油漆后安回原处，保持一切清洁和完全没有油漆斑点等等。8、天花吊顶工程工作范围（1）天花板悬挂部分，包括支撑照明和音响设备所需要的支撑物，框架或其他装置（2）悬挂该系统所需要的吊钩和其他附件（3）边缘修饰，间隔等（4）天花板材（5）照明装置（6）中央空气调节处理装置（7）音响系统（8）防火系统材料：吊顶工程所用材料的品种，规格，颜色以及基层构造，固定方法应符合规范及设计要求，本工程所选用的吊顶用石膏板均用12mm防火石膏板。所有在天花平面上暴露之构件，布局均按照综合平面图进行，吊顶龙骨在运输安装时，不得扔掉，碰撞，龙骨在运输安装时，不得扔摔，碰撞，龙骨应平放，防止变形，各类面板不应有气泡，起皮，裂纹。缺角，污垢和图案不完整等缺陷，表面应平整，边缘应整齐，色泽应统一，紧固件宜采用镀锌制品，预埋的木件应做防腐处理，凡固定铝材必须采用不锈钢紧固件。安装：（1）、准备：面板安装前的准备工作应符合下列规定a在楼板中按设计要求设置预埋件或吊杆b吊顶内的通风、水电管道等隐蔽工程应安装完毕。消防系统安装并试压完毕c吊顶内的灯槽、斜撑、剪刀撑等，应根据工程情况适当布置d轻型灯具应吊在主龙骨或附加在龙骨上，重型灯具或其他装饰件不得与吊顶龙骨联结，应另设吊钩（2）、龙骨安装a、安装龙骨的机体质量，应符合国家标准GB11980-89之规定b、主龙骨吊点间距，应按设计推荐系列选择，中间部分起拱，金属龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高c、次龙骨应紧贴主龙骨安装，当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处，必须安装在宽度不小于40mm的次龙骨上d、全面校正主次龙骨的位置及水平度，连接件应错位安装，明龙骨应目测无明显弯曲，通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm（3）、板材安装：纸面石膏板的安装，应符合下列规定A纸面石膏板的长边应沿纵向次龙骨铺设。B自攻螺钉与纸面石膏板距离，面纸包装的板边以10-15mm为宜，切割的板边为15-20mm为宜。（1）施工现场湿度过大时不宜安装。C钉距以150-170mm为宜，螺钉应与板面垂直略埋入板面，并不使纸面破损，钉眼应作为石膏腻子抹平。D搅拌石膏腻子应用不含有害物质的洁净水，矿棉板的安装，应符合下列规定。（2）安装时，板上下得安置其他材料，防止板材受压变形。（3）表面乳胶漆选用普通乳胶漆三度，提供完全的天花材料组件，这些组件应达到政府法规所规定之防火要求。9、材料标准补充说明为了预防和控制建筑装饰材料产生的室内环境污染，使本设计的建筑装饰工程符合新颁布的国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）的要求，下列物资，必须符合相应的国家强制性标准。（1）、建筑主体材料、装饰材料（花岗石、大理石、建筑（卫生）陶瓷、石膏制品、水泥与各种制品，砖、瓦、混泥土预制构件、砌、块墙体保温材料、工业废渣、惨工业废渣的建筑材料及各种新型墙体材料等必须符合建筑材料放射性核素限量GB6566-2001标准的要求。（2）、人造板（胶合板、纤维板、刨花板）及其制品必须符合人造板及其制品中甲醛释放量GB18580-2001标准的要求。（3）、室内装修用水性墙面涂料必须符合内墙涂料中有害物质限量18582-2001标准的要求。（4）、室内装修用溶剂型木器（以有机物作为溶剂的）涂料必须符合溶剂型木器涂料中有害物质限量18581-2001标准的要求。（5）、室内装修的胶粘剂木器（以有机物作为溶剂的）涂料必须符合（胶粘剂中有害物质限量）18583-2001标准的要求。（6）、纸基材的壁纸必须符合壁纸中有害物的限量GB18585-2001标准的要求。（7）、地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂必须符合地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害释放限量GB18587-2001标准要求。（8）、室内用水性阻燃剂、防水剂、防腐剂等水性处理剂必须符合水性处理剂有害物质的限量GB50325-2001标准的要求（9）、各类木家具产品必须符合木家具中有害物的限量Gb18584-2001标准的要求。（二）电气工程220/380V配电系统，室内照明，室内插座，网络布线系统。本工程主电源由原建筑配电间引来。本工程采用TN-S接地保护系统。第三章、施工管理目标及组织机构一、施工管理目标（一）质量目标：符合工程施工质量验收规范合格标准。（二）工期目标：本工程2011年12月15日开工至2012年4月15日完工，共122个日历天，其中经过春节放假7天，剩余115个日历天。（三）安全文明施工目标：执行国务院第393号令，确保安全施工无事故。（四）环境保护目标：树立环保意识和保护环境设施，杜绝施工噪音和对环境的污染。（五）消防保障目标：重点防范、全面控制确保施工期间无火灾事故。二、项目组织机构设置（一）项目组织机构设置为优质、高效地完成本工程，我公司将精心组织施工力量，抽调经验丰富、力强的工程技术管理人员组建项目部，全面采用项目经理管理制并严格执行工程项目管理法，认真贯彻执行ISO9000系列质量保证体系和程序文件。根据公司的质量手册和程序文件建立完善的施工组织管理体系。（详见经理部人员配备表、项目组织机构设置图）（二）主要人员职责1、项目经理（1）履行公司对业主的工程承包合同，贯彻实现本工程实施目标。（2）负责组建工程项目部，建立组织管理体系。（3）认真贯彻国家和上级有关部门的政策、法规及企业制定颁发的各项规章制度。（4）对工程项目的进度、质量、安全、成本全面负责。（5）根据工程项目的特点，及时调配项目的人、财、物。（6）负责组织审定工程项目施工组织设计、安全措施、质量计划。（7）参加本工程的高层例会，协调与各部门的关系。（8）负责项目经理部的日常行政管理工作。（9）完善项目组织机构，明确人员职责，落实工程项目部人员的岗位职责，制定相应的目标和措施。（10）负责组织工程竣工验收工作。2、项目工程师（1）协助项目经理组织工程正常施工。（2）负责组织施工组织设计的编制与审核，实施与管理。（3）负责项目的日常技术管理和质量管理工作。（4）负责贯彻执行公司质量体系程序文件。（5）负责组织单位工程和分部工程质量评定。（6）负责特殊工程和关键工序的技术与质量管理。（7）贯彻执行国家各级技术标准，对项目的施工技术、质量、试验工作负全责。（8）具体负责组织本工程图纸会审、项目分部、分项工程技术方案的编制，确保工程项目达到设计要求的各项技术指标。 3、项目质量负责（1）负责工程项目的进度、质量、安全及现场文明施工等管理。对工程质量负直接责任。（2）负责工程项目的施工组织设计、工期进度计划、安全生产及质量保证措施的实施。（3）督促施工班组搞好自检、互检，分析班组质量情况，掌握质量动态。负责本工程分项工程的质量检查工作。对在施工中使用的原材料、构（配）件、成品、半成品、计量器具进行检查和验证。（4）坚持原则，正确反映工程质量情况，按实签发班组任务单。（5）负责及时了解工程质量情况，检查并督促班组按施工规范要求施工；发现存在的质量问题及时下达不合格品的处置记录通知单，并限期整改。（6）收集整理原始记录，及时按上级规定填报质量报表。（7）负责做好现场检查和试验工作，并对施工现场的检查和试验设备进行检查。（8）参与项目QC小组创建工作，开展相关的质量活动，并保持改进。4、项目材料负责（1）根据现场生产计划和材料采购计划，负责以采购合同为依据，将材料分期分批采供到施工现场。（2）对采购过程进行控制，保证所采购的产品符合规定的质量要求，严格执行“四检”制度，并负责验证。（3）负责将所采购的材料分类堆放，按名称、等级、规格、型号、标质、数量、质量标准、技术要求等进行标识。（4）负责对顾客提供的产品按公司顾客提供产品的控制程序对产品进行验证，并及时做好标识。（5）负责建立采购物资的进料台帐，及时办理大中型机械等设备和材料的进、退场手续。（6）负责施工现场施工工序过程的材料计划的实施和管理。（7）定期对材料消耗情况进行检查，负责对现场材料按月、季进行盘点，为项目成本核算提供依据。5、项目计划负责（1）负责工程项目的进度、质量、安全及现场文明施工等管理。对工程各项计划负直接责任。（2）负责工程项目的施工组织设计、工程进度计划、安全生产及质量保证措施的实施。（3）负责组织编制劳动力、材料、构件和设备的使用计划并落实。 （4）协调与外单位之间的关系，做好人力、物力和机械设备的调配与供应及时解决施工中出现的问题。（5）协助项目经理组织工程例会，并对工程进行检查、考核。（6）配合工程质量管理人员做好现场检查和试验工作。（7）负责对现场劳动力计划的管理，合理安排劳动用工，并对作业班组每道工序进行检查，坚持“三检”制度化。6、现场安全负责 （1）负责本工程安全管理和施工现场安全监察，监督二级机构安全管理项目的实施，定期组织开展安全例会，安全检查和安全教育活动，监督文明施工，负责安全管理台帐的记录及安全资料的管理等工作。 （2）贯彻落实“安全第一、预防为主”的方针政策及国家、行业主管部门有关安全方面的法律、法规和公司安全管理制度。 （3）负责对本工程施工的现场安全进行监督检查，并对查出的问题及时督促整改。 （4）参与项目施工组织设计和安全专项方案设计的编制、审定，有权提出修改意见，并对方案的执行情况进行监督、检查。 （5）按照部颁标准和上级主管部门的规定，参与本工程安全设施的验收。 （6）负责现场设备的检查、维修保养等日常管理工作。（7）负责对项目安全事故的统计、分析和报告，参与安全事故的调查和处理。三、施工指导方针针对本工程特点，精心组织、精心施工、百年大计、质量第一；要确确实实把工程质量放在首位，以一流施工水平，建一流工程。为实现目标，建立指挥有方、政令畅通的领导班子，实行项目法管理。根据施工图技术要求和国有现行有关验收规范、技术规程、施工规范、考核管理，强化并执行质量否决权制和安全否决权制，确保以工程质量为中心，实现管理、质量超同行业水平，再创企业信誉的项目管理总目标四、施工组织管理针对工程特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任；对特殊关键部位和过程设置质量控制点，消除不合格品，提供满足顾客需要的产品；对工程实施项目管理，组建工程项目部，下设五室，即工程施工技术室、质量安全室、合同经营财务室、物资供应室及综合办公室，综合办公室对该工程全面负责。项目部设立管理职能人员（部门），直接对专业施工队进行管理。在保证能覆盖面的前提下，减少中间管理层次，将管理重心移到单位工程的各项管理工作中去。在项目部内实行IS9000系列质量保证体系和全员安全管理，强化施工调度，实现一元化施工调度指挥。项目部各项管理工作必须围绕实现单位工程的进度、质量、安全、工程直接费成本，限额领料及劳动定额等各项。五、按计划目标组织施工（一）按实施目标组织施工，为达到质量优、工期短、安全、文明标准化的总目标，对施工过程进行全面的控制；随时收集施工中的有关信息与计划目标进行对比，即进行施工检查；根据检查的结果，分析原因，提出调整意见，拟订改进措施，实施调度，使整个施工过程按照原定计划目标的方案进行。（二）提高计划的准确性和严密性，除了使计划顺序合理，符合工艺要求和技术规范，采用定额的水平合理外，关键的问题是要进行人力、物力的综合平衡，计划要通过施工任务或定包合同下达到班组。（三）建立健全单位工程目标责任制和班组定包责任制。（四）施工过程中必须采用全面质量管理措施，即PDCA循环，在质量管理中，切实做到管理内容清楚，全员参加制定质量目标并保证目标的实施，在总体目标下进行层层分解，层层落实，分别制定个人目标及保证措施，形成一个全员、全过程、多层次的质量目标管理体系。（五）建立计划例会制度，保证现场的需要，及时做了后勤供应和施工中的经常性准备工作。（六）计划管理1、工程总进度计划及流水作业计划2、机械进场、使用计划3、劳动力计划4、原材料供应计划5、技术组织措施计划6、降低工程成本计划7、财务计划第四章、总体概述一、施工总体设想根据本工程特点及招标文件的要求，做好各分项工程间的配合，是本工程的关键。本工程决定统筹协调各分部、分项工程的施工，合理划分流水段，安排好各工种的流水施工，在确保质量前提下，满足进度控制，满足业主的要求。在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程的具体情况，重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明”，确定本工程施工方案原则为：1. 认真贯彻执行“建筑法”及建筑施工验收规范，做到有法可依，执法必严，违章必纠、一抓到底的原则。2. 制定合理的施工方案、科学的技术措施，可行的工程进度。3. 组织强有力的项目经理部，运用科学的管理模式进行管理。4. 配备过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的施工机械。5. 确保物资、材料的供应与各工种的密切配合。6. 合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。7. 做好与周边环境的协调工作，为之提供一切尽可的方便服务。8. 运用电脑辅助管理，合理的配置资源，对项目进行动态管理。二、施工段划分由于本工程分为装饰改造工程，内容较多，施工面较大，为保证工程进度，施工以先顶后墙再地，安装穿插进行原则。安全控制，噪音控制、文明施工等工作与质量、工期措施同步实施。三、施工顺序吊顶制安墙柱面饰面地面工程木制品制安涂料木制品油漆五金等安装清理退场。 油漆、玻璃等作业在各施工段穿插进行，原则上按涂料油漆的顺序进行施工。水电、五金等安装工程施工在各施工段穿插进行。四、技术准备技术准备是实施工程项目前的一项重要技术管理工作，技术管理应贯彻在项目工程施工全过程，在施工准备阶段，做好技术准备工作尤其重要：（一）、工程开工前，施工技术人员要认真熟悉施工设计图纸、理解设计意图和设计要求，设计图纸（包括设计变更）中的尺寸、轴线、标高及预留孔。（二）、准备有关标准图集按照ISO9001标准要求，做好本项目的质量、安全规划，编制主要分部、分项工程施工方案及施工进度计划。（三）、做好施工前的材料试验，材料准备工作，对工程中的成品和半成品材料，按工程进度计划落实到位。所用材料的品种规格和质量要求进行试验和检验等。（四）、按照技术标准、科学编制施工方法、施工顺序、工序搭接、质量承诺、安全、文明措施、季节性施工方案和成品保护措施等。（五）、配备精悍的施工技术力量，充分发挥专业技术人员作用，精选具有熟练专业操作技术水平的施工人员，组织具备创优素质的施工队伍。第五章、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及承诺一、进度计划编制原则（一）根据业主提出的要求，工期122个日历天。（二）充分估计材料、构件、设备的到货情况，务使施工准备及各工序同的施工合理衔接。（三）合理划分施工区段，保证工程流水作业，连续均衡施工，并保证劳动力、施工设备、材料的使用均衡。（四）在编制计划时充分考虑工序间的一些必要的技术间歇。（五）根据工程特点划分施工段，合理安排先后施工顺序，充分考虑合理的穿插施工。二、进度计划的执行网络计划经审定后，必须认真执行，作好如下工作：（一）加强计划管理，应用先进的计算机项目管理软件。（二）根据制定的网络计划编制月或旬的施工进度计划，定期检查月、旬计划的落实措施。（三）加强施工调度，做好施工进度记录，积累计划管理信息。（四）根据计划要求落实各项施工准备工作，保证施工正常进行。三、进度计划控制措施（一）施工进度计划应从整体出发综合考虑，编制各分项工程各施工阶段详细的实施施工进度计划、劳动力投入计划，下达到施工队、各班组、各作业工种。（二）编制各分项工程各个阶段的材料计划，做好需提前预定加工的构配件及市场紧销的材料和配件；确保原材料，采购、加工、运输提前到位。（三）选择科学合理地施工进度计划方案，由于工期十分紧迫，控制主体工程施工进度计划是成败的关键，应投入精干的施工力量，保证施工现场上岗人数。（四）配备性能良好的机械设备：搅拌机、砂浆机、切割机等，确保提前到位；（五）在施工过程中，计划的执行往往受到劳动力、材料、机械等各方面原因的影响，造成施工的实际进度与计划不相符。在施工过程中，必须定期检查，专人逐日在网络网上标志出实际施工进度，做好施工记录，关键线路项目发生滞后现象后，应及时找出存在问题，并认真分析产生原因，对网络计划及时进相应调整，按优化后网络计划组织施工。（六）加强季节性施工的预防工作准备，提前办好各季节时期施工所需的各种预防材料，使特殊气候不影响正常工程施工。四、工期目标承诺按照业主提供的要求，以公司承担类似工程的经济技术指标为依据，结合公司拟投入本工程的资源配置，对施工总进度进行科学的预测计算，确定本工程在正常施工状况下的绝对工期122个日历天。若在施工期间因外界不可抗因素造成工程停工，必须由监理及业主根据现场情况进行认定，相应顺延工期。本公司完全具备有效履行本工程业主对工期要求的能力。（详见施工进度计划表、施工进度计划网络图）五、工期保证措施（一）组织保证1、我单位将选派年富力强、经验丰富、责任心强的施工、技术管理人员组成项目部领导班子。2、在全公司范围内根据以往的业绩，择优选派技术熟练、技艺水平高、能吃苦耐劳、善打硬仗、具有高度敬业精神的生产工人参与本工程的施工。3、公司对工程进度、质量等情况及时了解，与项目部保持热线联系，尽全力予以组织保证，要人给人、要物给物。（二）资源保证1、确保农忙季节和节日期间的劳动力，保证按计划投入劳动力的出勤人数。2、提前进行市场调查，作好地材适量储备，做好机具、材料的供应、后勤保障工作，确保顺利施工。3、确保工程施工必须的资金，做到工程款专款专用，决不挪作它用，若工程资金紧张，公司还将从其它途径设法解决以确保施工的需要。（三）管理保证1、层层落实各级岗位责任制，明确其进度责任，各负其责。2、制订严格的经济责任制，奖罚分明，责、权、利挂钩。3、定期召开生产调度会，检查进度情况，分析存在的问题、原因，提出解决办法措施，责任落实到人，布置下一阶段的任务，做到有令则行，有禁则止，政令畅通。4、对施工进度计划网络进行动态管理，采用前锋线法对进度进行检查，根据施工图纸、进度要求，对资源进行合理调配，优化施工方案，大力推广新技术、新工艺，对施工网络进行优化调整，确保目标工期的实现。5、加强与业主、监理、设计单位的联系，求得相互配合、支持和理解保证施工顺利进行。（四）优先保证网络计划中各关键线路1、网络计划中各关键线路上的工作，其最迟必须完成时间，只允许提前，不得延后，因此，关键线路上的各专业应从资源的配备、工序流程、施工方案的优化、工种、专业间的密切配合、协调、穿插以及新技术、新工艺的运用等诸方面狠下工夫，齐抓共保，才能确保目标工期的实现。2、各专业施工进度计划安排还应密切关注非关键线路上的重点工作，尤其是那些自由时差或总时差不多的工作，应尽可能控制其最后完成日期，不要延后其最迟必须完成时间，否则也会影响目标工期的实现。（五）抢工期措施1、科学合理地改变工序的逻辑关系，即将前后工序关系改变为平行工序关系，2、缩短工序流水节拍，即改大节拍为小节拍，以便下道工序能提前穿插进行。3、对那些工序逻辑关系不能改变作业面又允许的工作，可及时增加资源投入，以缩短其持续时间。4、利用某些非关键线路的自由时差和总时差上的可利用资源（人、材、机），及时调整到被延误的工作上去集中突击，抢回被延误的时间，以确保总工期不延长。5、实行现代科学施工的管理方法，实行弹性的工作时间，充分利用加班作业，节假日不休息，提高工作效率，加快施工速度。 第六章、劳动力和材料投入计划及其保证措施一、劳动力投入计划及保证措施（一）以综合管理原则，实行专业化施工，可使专业强、有熟练操作技术水平工人，更好地保证质量，配备创优施工经验施工队，创出一流精品工程。（二）正确安排使用劳动力，充分利用机械作业提高劳动生产率。确保质量、工期目标实现。（三）劳动力配备项目经理部设一个施工队，施工队下设各专业作业班；投入现场总施工人员按工序先后进入施工现场，并对施工人员实行挂牌上岗；（详见劳动力投入计划表）二、材料投入及保证措施（一）周转用材投入 移动脚手架结合本工程具体特点需做好以下几项工作： （1）使用完毕的脚手架要及时回收、分类堆放、除锈刷漆扣件保养、并入库。 （2）破损较严重的须废除不用。 （3）施工时以新脚手架为主，搭配些旧脚手，但必须质量尚好的。（二）工程用材及货源组织措施所有原材料、成品、半成品必须具有合格证及材质证明，经试验检验合格后符合材质验收标准方可进入施工现场使用。1、采用独特的物资供应与管理模式，建立以仓库为中心的多层次管理方式，以材质为前提，根据物资的最低、最高储备量及采购成本费用求出物资的最佳订购量，制定出既合理又经济的计划，努力避免物资积压，尽量加速流动资金周转。2、建立完整的采购程序，采用多种采购合同，根据不同情况在采购中分别运用不变价格、浮动价格和固定升值价格签订供货合同，降低材料采购成本。3、尽量采用本地资源，水泥采用海螺普硅，钢材采用马钢钢材，地材采用本市资源；可减少其运输量，降低运输费用和运输损失。4、合理计划现场材料堆放与保管，减少二次搬运、运输与保管损失。5、做好进场材料的验收工作，实行“限额领料”制度，避免材料浪费、流失。6、做好周转材料的回收利用，节约周转材料摊销成本。7、做好现场材料使用管理，做到工完料净，场地清。第七章、机械配备投入计划及检测设备一、机械设备配备及进退场安排（一）为满足施工需要，在组织施工时，要因地、因工程制宜，充分利用现有的机械设备；使机械化半机械化结合起来，扩大机械施工范围，提高机械化施工程度。同时要充分发挥机械化设备的生产率，保持其作业的连续性，提高机械设备利用率。（二）按不同工艺特点和技术要求，选用合适的机械设备；正确使用、管理和保养好机械设备。要健全“人机固定”制度，“操作证”制度、“安全使用”制度、机械设备检查制度等，确保机械设备处于最佳使用状态。（三）根据本工程施工需要，合理配备机械、按进度计划进入现场，调试无误后使用。（详见拟投入的主要施工机械表）二、检测设备配备（一）检测设备是建筑企业保持质量体系的正常运行和持续有效的实测检查法手段，是质量体系发挥实施效能、实现质量目标、保持工程质量持续不断优化直到完成工程质量检验为止全过程的必要检测工具。（二）检测设备1、标线仪：型号尼康D600，使用范围标线；2、靠尺：型号2M，使用范围垂直度、平整度检查；3、线坠：型号1-3KG，使用范围垂直度测量；4、塞尺：平整度检验；5、游标卡尺：型号0-150MM，使用范围材料、构件尺寸自检、复检；6、磅秤：型号TGT-500，原材料投料计量；7、钢卷尺：型号2-7M，使用范围长度测量；8、检验锤：使用范围墙体、地面面层空鼓检验；9、砂浆稠度仪：使用范围，砂浆检验；10、台秤：使用范围，原材料投量；11、水平尺：使用范围，小范围的平整度测定；12、激光测距仪：佳能1200，距离测量。以上检验设备均为公司工程部及项目部自备。第八章、施工平面布置和临时设施布置一、施工平面布置原则施工平面布置根据现场的实际情况和业主的要求，项目部进行统一规划，统一管理，各专业施工队负责具体实施和管理。（一）施工平面布置的合理性整个施工过程要求周转材料堆场、材料库房（包括工具房）在场区内，施工人员办公区均设于场外。（二）施工平面布置的灵活性根据不同的施工时期，有计划、分阶段地对施工平面布置进行规划和调整，做到因时控制，因地制宜，同时尽量减少重复建筑。（三）施工平面布置的标准性严格按照国家有关法规和规章进行现场文明施工，总平面布置必须符合生产、生活、安全、消防、环保、卫生、劳动保护等要求进行设置和布置，做到设施布置零而不乱，整齐规范。二、施工平面布置说明施工现场是施工的全体参加者为夺取优质、高速、低消耗的目标，而有节奏、连续、均衡地进行战术决战的活动空间。施工现场准备工作，主要是为了给拟建工程的施工创造有利施工条件和物资保证。（一）为了搞好施工现场的管理，创造文明施工的条件，减少施工对外界造成过多的影响，我部决定部分施行封闭式施工，现场进行封闭，施工中在出口处设置门卫，对现场出入进行管理。（二）建造临时设施临时设施拟采用现有房屋，部分库房在施工场地内搭设临时堆放。（三）施工用水、用电施工用水、用电从业主指定接口接入。临时用电实行，三相五线、三级配电；做到一箱一机、一闸一漏；有门、有锁和防雨、防尘措施。1、施工用水（1）根据建设方提供的水源，施工与生活分二路接出，生活用水由管径为DN32，再用DN25管组成生活供水网络，并在各需要用水部位留出水龙头。（2）施工用水由管径DN50，再采用DN32管组成供水网布置至各施工面，以满足施工用水。（3）为保证消防用水量，进场施工前应留意消防栓位置，做到有备无患。2、施工用电（1）根据建设方提供的电源，采用集中管理，从配电房分三路接出；一路作为办公室及生活用电；一路作为机械设备用电； （2）现场施工用电线路采用三相五线制，每条支线设置一个分配电箱。（3）设备灯架以布置投光灯，用以夜间照明。三、施工现场管理（一）施工现场平面管理1、加强现场施工总平面管理，使施工现场场容确保文明施工。（1）工地的文明施工，安全生产同样是企业在社会上的极其重要的窗口，并且施工场地相对较大等特点，从抓现场管理入手，创出自己的品牌工程。（2）必须严格执行国家及安徽省、市的关于文明施工、标准化样板工地的各项标准，从材料堆放、机具设备布置、临时用电、用水、施工场地的规划布置着眼于高标准、严要求。（3）同时认真贯彻执行本公司企业形象具体要求，并进一步提高特色及创新意识，同时为职工的工作、生活提供较良好的环境。 （4）促进安全生产，文明施工，并作为在施工期间一项十分重要的工作由专人来抓，将工作落到实处，现场管理达到市级安全文明双标化管理工地。2、各种材料入场前应先索取材质证明，无材质证明一律不准进入现场。（1）根据工程进度计划编制月、季材料计划表。（2）材料供应组织工作，采购、订货、运输、验收入库保管。（3）建立材料的领发制度。（4）材料的成本核算管理。（5）原材料、半成品的质量验收制度。（6）材料的检验和测试制度。3、分期分批地依次将材料、铁件、机具设备等按现场平面布置；按照规定地点，堆放整齐。4、认真贯彻执行国家颁发的建筑工程施工质量验收统一标准、施工操作规范和技术标准，做好工程质量的验评工作。5、执行国家关于施工安全生产管理方面的方针、政策、规章、制度、条例，并根据施工情况拟定安全生产管理规章和安全操作规程，建立健全安全施工责任制。（二）施工现场技术管理1、图纸的熟悉、审查和管理制度；图纸是进行施工的依据，熟悉图纸是为了了解和掌握它，以便正确无误地施工；审查的目的在于发现图纸中的差错，对不明确的设计意图进行补充，对不便于施工的设计内容进行协商更正，而图纸的管理是为了施工时更好地应用，竣工后妥善归档备查。 2、技术交底制度；技术交底是在正式施工以前对参与施工的有关管理人员、技术人员和工人讲解工程对象的设计情况建筑和结构特点、技术要点、施工工艺等，以便他们详细地了解工程，心中有数，掌握关键环节，避免发生指导错误及操作错误。 3、材料检验制度；材料检验制度是对施工用材料、构件、配件和设备的质量、性能进行试验、检验，对有关设备进行调整和试运转，以便正确、合理地使用，保证工程质量。4、技术质量管理例会制度；项目经理部在工程开工前和施工过程中，定期召开技术、质量管理会议，分析研究技术、质量管理中存在的问题，解决办法，做到工程技术质量有人管，人人抓技术、质量。5、技术责任制度；技术责任制度规定了各级技术领导、技术管理机构、技术干部及工人的技术分工和配合要求。建立这项制度有利于加强技术领导，明确职责，从而保证配合有力，功过分明，充分调动有关人员搞好技术管理工作的积极性。6、技术复核及审批制度；该制度规定对重要的或影响全工程的技术对象进行复核，避免发生重大差错影响工程的质量和使用，审批内容为合理化建议、技术措施、技术革新方案。7、工程质量检查和验收制度；质量检查和验收制度的规定，必须按照有关标准逐项检查操作质量和工程质量。根据建筑安装工程的特点分别对隐蔽工程、分项工程和竣工工程进行验收，从而保证各分项工程质量。第九章、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案一、天棚吊顶施工1、质量要求目测龙骨大面积调平到位，连接平顺，无下沉感。吊点布排合理，吊件齐备，无漏吊现象。对接、连接牢固，无虚接、虚焊现象。2、材料要求轻钢龙骨(主、付龙骨)。吊筋及配件。10膨胀螺栓。3、施工条件： 在吊顶施工前，顶棚内的电器布线、接线、空调管道、消防管道、供水管道、报警线路等必须安装就位。施工工艺4、施工程序：弹线 安装吊杆安装龙骨 纸面石膏板安装 刷乳胶漆放线： 标高线：以50线为起点，用水平仪在墙面上测量出顶棚吊顶的高度，并画出标高线。同时立即汇报给建设方、监理方进行技术修改。 吊点位置的确定：平顶吊顶的吊点，间距不得大于1m，要求在顶棚上均匀分布。 吊件固定的方式用膨胀螺旋固定，在固定吊点时，要注意保护吊顶上部的设备与管道，防止损坏。吊筋的选用选用吊筋应注意安全问题，其次是悬吊方便，调节灵活。吊筋采用8mm的钢筋。龙骨安装用吊筋将主龙骨吊到预定高度，并进行水平校正。将主龙骨按施工图中规定的间隔定位，固定在四周的墙面上。用连接件把次龙骨安装在主龙骨上，进行固定。通常两条次龙骨的中心线的间距为600mm，次龙骨的安装，一般是按预先弹好的位置，由一端依次安装到另一端。对于灯具位置、检修孔、空调口等吊顶上的设置应预留安装位置，将封边的横撑龙骨安装好。检验标准和方法 安装吊顶龙骨的基体质量，应符合有关现行国家标准的规定。根据吊顶的的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清楚，位置准确，水平允许偏差5mm。主龙骨吊点间距，应按设计推荐系列选择，中间部分应起拱，轻钢龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。吊杆通直并有足够的承载能力。次龙骨（中或小龙骨，下同）应紧贴主龙骨安装。全面校正主、次龙骨的位置及水平度。连接件应错位安装。次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm。检查安装好吊顶骨架，应牢固可靠。预留的出、回风口、灯孔处四周均有横撑。石膏板面层安装石膏罩面板：检查龙骨安装质量，门洞口框是否符合设计及构造要求，龙骨间距是否符合石膏板宽度的模数。安装一侧的纸面石膏板，从门口处开始，无门洞口的墙体由墙的一端开始，石膏板一般用自攻螺丝固定，板边钉距为200，板中间距为300，螺钉距石膏板边缘的距离不得于10，也不得大于16。自攻螺丝紧固时，纸面石膏板必须与龙骨紧靠。安装墙体内电客、电盒和电箱设备。安装墙体内防火、隔声、防潮填充材料，与另一侧纸面石膏板同时进行安装填入。安装墙体另一侧纸面石膏板：安装方法同第一侧纸面石膏板，其接缝应与第一侧面板缝错开。安装双层纸面石膏板：第二层板的固定方法与第一层相同，但第二层板的接缝应与第一层错开，不能与第一层的接缝落在同一龙骨上。安装墙体内设备管道：安装墙体内强弱电管线，各类线盒及电箱设备等。铺置填充材料：如设计要求增加保温、隔音功能，则应在墙体内填充相关材料，填充时应注意要填得上、下、左、右尽量不留缝隙。安装另一侧纸面石膏板：安装方法同第一侧纸面石膏板，其接缝应与第一侧纸面石膏板错开。安装双层纸面石膏板：第二层板的固定方法与第一层相同，但第二层板的接缝应与第一层错开，不能与第一层的接缝落在同一龙骨上。处理纸面石膏板接缝，纸面石膏板墙接缝采用平缝连接法，按以下程序处理：刮嵌缝腻子：刮嵌缝腻子前先交接缝内浮灰清除干净，用小刮刀把腻子嵌入板缝，与板面填实刮平。粘贴拉接带：待嵌缝腻子凝固后即行粘贴拉接材料，先在接缝上薄刮一层稠度较稀的胶状腻子，厚度为1，宽度为拉接带宽，随即粘贴拉接带，用刮刀从上而下一个方向刮平压实，赶出胶腻子与拉接带之间的气泡。刮面层腻子：拉接带粘贴后，立即在上面再刮一层比拉接带宽80左右，厚度约1的中层腻子，使拉接带埋入这层腻子中。 二、墙柱面装饰工程（一）块料墙面1、工艺流程基层处理找规矩基层抹灰弹线浸砖粘贴勾缝或擦缝。2、施工要点、基层处理A.混凝土墙面：首先将凸出墙面的混凝土剔平，然后进行清扫冲洗，对用钢模板施工的光滑混凝土墙面，应进行“毛化处理”。B.砖墙体：先堵好脚手洞，凿去凸出墙的梁、柱混凝土及多余的砂浆，然后把墙面、砖缝中残存的散状砂浆、污垢及灰尘等清扫干净。、找规矩，贴灰饼冲筋：墙面及四周找规矩时，竖向必须从顶层用大线锤吊全高垂直，并在墙面的阴阳角、门窗两侧以及突出墙的柱、垛等部位，根据垂直，分层设点或以每一步脚手架设头，用1：3水泥砂浆贴50*50灰饼。、基层抹灰：厚度一般为15，用1：3水泥砂浆分两遍抹成。、弹线排砖：在基层抹灰面上，先弹出垂直、水平控制线，再根据设计排列形式，墙面砖规格尺寸和墙面的实际尺寸，横竖进行试排，确定灰缝宽度和面砖出墙尺寸。、浸砖：将饰面砖扫净，放在水中浸泡2h以上，直到不泛泡为止，取出待表面晾干或擦净待用。、粘贴：同一立面应按设计要求挑选同一规格、型号、批号、颜色一致的饰面砖。砂浆一般为1：1水泥砂浆，厚度5-7，当贴面为多层或高层时，宜在1：1水泥砂浆中掺和适量的粘结胶（如107胶）。粘贴时先在面砖背面用浆薄薄刮一下，接着满披贴上墙面，用双手拇指和食指按住面砖轻压，或用钢抹子木柄轻敲砖面，使面砖附线平整粘牢，发现亏缺浆应取下重贴。、勾缝或擦缝：缝宽在8上，用1：1水泥细砂砂浆勾缝，先勾水平缝，再勾垂直缝，勾好后要求凹进面砖表面2-3。（二）墙面粉刷抹灰：施工工艺：弹出墙轴线控制线弹出地面斗方线做墙面灰饼及冲筋门樘安装天棚粉刷墙面粉刷。主要施工方法：墙面抹灰：水平控制线采用+50线方法来控制，抹灰前先找好规矩，即四角方规，模线找平，立线吊直，弹出准线和墙裙，踢脚板线，再根据抹灰等级，先用托线板检查墙面平整垂直度，大致决定抹灰厚度（最薄处不小于7mm），再在墙的上角各做一个标准灰饼（用打底砂浆，遇到门窗口垛角处做灰饼），大小5cm见方，厚度以墙壁面平整垂直决定，然后根据这两个灰饼用托线板锤挂垂直做墙面下角两个标准灰饼（高低位置一般在踢脚线上口），厚度以垂直为准，再以这些标准灰饼为依据进行冲竖筋与冲横筋相结合的方法。具体做法是：保留墙角的竖筋，如面积较大，每隔2m左右加一道竖筋，保留上、下两道横筋，取消中间一道横筋（一般为上中下三道横筋），这样，冲筋的工作量大了一些，但能保证抹灰质量。需注意的是：冲筋前应先贴5cm见方的水泥砂浆灰饼，冲筋宽度应保持5cm一致，冲筋应顺直、平整，最下踢脚线处一道横筋应用水泥砂浆，冲筋后注意养护，而后可进行底层抹灰，一般抹灰分三次，以防止一次的太厚，内外收水快慢不同，产生起鼓脱落，遇到基层为混凝土的抹灰前先刮素水泥浆一道以利粘结，面层一般选在底子灰56成干时进行，罩面后压实赶光。柱子抹灰：抹灰前做好基层处理工作（混凝土面糙化可采用外加剂SN粘结剂或强力粘结剂），成排柱的通线在允许偏差范围内，要统一调整柱的粉刷厚度，测饼护角后进入抹灰或贴面。 （三）墙纸墙面1）材料要求：（1）壁纸、壁布：各种壁纸、墙布的质量、环保要求及防火等级应符合设计和相应的国家标准要求。供应商应提供壁纸、壁布的质量、环保、防火性能的检测报告。（2）壁纸、壁布专用粘结剂、嵌缝腻子、玻璃网格布、接缝纸等，应根据设计和基层的实际需要提前备齐。其质量、环保要求应符合设计及相应的国家标准要求，供应商应提供壁纸、壁布专用粘结剂的环保、质量性能检测报告。2）主要施工机具：腻子搅拌机、裁纸工作台、钢板尺（1m 长）、壁纸刀、白毛巾、塑料桶、塑料盆、油工刮板、拌腻子槽、压辊、开刀、毛刷、排笔、擦布或棉丝、粉线包、小白线、铁制水平尺、托线板、线坠、盒尺、锤子、红铅笔、砂纸、笤帚、工具袋、水准仪等。3）施工条件：（1