NYT1716—29农业建设项目投资估算内容与方法[共31页]

NY/T 17162009ICS 65020B 04 中华人民共和国农业行业标准NY/T 17162009农业建设项目投资估算内容与方法Contentmethod on estimating investment ofagricultural construction project中华人民共和国农业部 发布2009-03-09 发布 2009-05-01实施III前 言本标准的附录A、附录B均为规范性附录。本标准由农业部市场与经济信息司提出。本标准由农业部发展计划司归口。本标准起草单位：农业部工程建设服务中心。本标准主要起草人：李晓钢、黄洁、郑毅、赖红兵、牛明雷。农业建设项目投资估算内容与方法1 适用范围 本标准适用于政府投资农业建设项目可行性研究投资估算的编制、评审、批复。使用其他投资兴建的农业建设项目，以及编制、评审、批复建设规划、项目建议书可参照本标准执行。2 引用文件 本标准引用法规、条例、规定、规范、标准等文件的最新版本均适用于本标准。 中华人民共和国土地管理法 农业基本建设项目管理办法 农业部令第39号 农业基本建设项目申报审批管理规定 农业部农计发(2004)10号 关于印发工程建设标准编写规定和工程建设标准出版印刷规定的通知建设部建标(1996)626号 基本建设财务管理规定 财政部财建(2002)394号 建设项目前期工作咨询收费暂行规定 国家发展计划委员会计价格(1999)1283号 关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知 国家发展计划委员会计价格(2002)125号 国家计委、建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知 国家发展计划委员会、建设部计价格(2002)10号j 建设工程监理与相关服务收费管理规定 国家发展与改革委员会 发改价格(2007)670号 国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知 国家发展计划委员会 计价格(2002)1980号 国家发展与改革委员会、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知 国家发展计划委员会发改投资(2006)1325号3 总则31 目的 为了规范政府投资农业建设项目投资估算编制方法，统一农业建设项目投资估算内容和深度，合理确定农业建设项目工程造价，提高农业投资效益，制定本标准。32 农业建设项目投资估算 农业建设项目投资估算是指按照一定的方法和程序，在项目可行性研究阶段对农业建设项目从提出到项目建成后交付使用，所需全部投资的估量和计算。33 编制依据 编制农业建设项目投资估算应以国家建设标准、行业标准、技术规范、可行性研究报告技术和工程方案、估算指标、概算定额为依据，并应以同类建设项目工程造价、当地工程造价信息等为参考。34 估算范围 农业建设项目投资估算应包括项目建设所需全部投资，涵盖建设前期、实施过程、竣工验收各个阶段的建设费用，全面、合理地反映从项目提出到竣工交付使用的全部投资。35 标准的作用351 本标准是各有关单位在项目前期工作中进行投资估算的依据,也是各级政府部门、评审机构批复与评审项目可行性研究报告投资估算以及进行下一步工作的重要参考。352 符合本标准的农业建设项目投资估算是向政府申报的可行性研究报告不可缺少的组成部分。353 农业建设项目的咨询、设计及建设等单位应按照本标准的规定编制农业建设项目投资估算。36 一般要求361 农业建设项目包括农业建筑工程、农业田间工程、农业安装工程、农机具及仪器设备购置等建设内容。根据项目功能和项目建设管理方式，单项工程由建设内容不同的单位工程构成。一般农业建设项目的主体工程、特殊工程或重要工程，应以单位工程为基础进行投资估算；辅助工程、小型或简单工程也可以按单项工程为基础进行估算。362 农业建设项目投资估算应满足投资项目可行性研究报告阶段投资估算的精度要求；应满足主管部门对建设项目进行决策的要求；同时应满足控制初步设计概算等工程造价的要求。363 当一个农业建设项目由若干个相对独立的项目组成时，应分别编制各项目投资估算，并汇总出项目总投资估算。364 投资估算编制、审核、审定人员应由专业人员担任。3641 投资估算编制、审核人员应由具备注册造价工程师或技术经济专业注册咨询师(投资)等执业资格或符合有关部门认定的上岗条件的专业人员担任。3642 审定人员应是具有注册造价工程师或技术经济专业注册咨询师(投资)执业资格的注册人员。365 投资估算报告应签署编制、审核、审定人员姓名，并应加盖审定人员执业印章。37精度要求 应保证在后续初步设计时，在不改变建设地点、性质、内容、规模、标准等情况下，可以使初步设计概算控制在可行性研究投资估算±10之内。4 投资估算文件组成41 文件组成 投资估算文件由投资估算说明和投资估算表组成，投资估算表详见本标准相关内容。42 投资估算说明421 工程概况。说明项目的建设规模及组成，项目建设地点及各单项工程的名称和建设规模。当投资估算作为可行性研究报告、项目建议书的组成部分时，工程概况可与可行性研究报告或项目建议书有关内容统筹编写。422 编制依据。列出投资估算编制依据的法规、标准、估算指标、定额以及国家和当地政府发布的与建设项目有关的各种文件、规定的名称、发布的单位、发布的时间等。当依据已建成的项目结果进行估算时，应说明参考的工程名称、建设规模、建设标准、建成时间和建设地点等。423 编制内容。应说明估算包括的内容，各项建设内容所采用的估算单位、估算标准，投资估算可能出现的问题，以及有关投资控制的措施。424编制方法。包括编制程序、计算方法、应用文件名称、引用数据等。425编制结果。包括总投资额、各部分投资比例、各部分所占的比例，并分析投资结构的合理性。5农业建设项目费用构成51 费用构成511农业建设项目总投资包括建设投资、建设期利息、流动资金。512建设投资由工程建设费、工程建设其他费、预备费构成。513工程建设费由项目所辖各单项工程的费用汇总而成,主要包括农业建筑工程费、农业田间工程费、农业安装工程费、农机具及仪器设备购置费等。52 农业建筑工程费521 指农业建设项目中，各类用于农业生产、服务的房屋建筑、温室网室建筑、渔港(含码头、防波堤)、废弃物处理设施(含沼气工程)等主体工程以及附属于它们的供水、供热、电气、燃气、通风空调、弱电等设备、管线安装工程；为主体工程配套的各类热能动力、制冷、变配电、供气等设施，以及设备基础、地沟、水池、冷却塔、水塔、烟囱烟道、栈桥、管架、挡土墙、道路、围墙、绿化等附属、场区工程的工程费。522 农业建筑工程费包括直接工程费、间接费、利润和税金。53 农业田间工程费531 指农用土地上修建的农业生产、服务性设施,主要包括土地整治、水源、灌溉、排水、道路(桥涵)、晒场、种植圃(试验池)、防护林网、围栏、田间供电工程等工程费用。532 农业田间工程费包括直接工程费、间接费、利润和税金。54 农业安装工程费541 农业安装工程费是农业建设项目中，用于由专业安装施工单位安装并与农业建筑工程、农业田问工程配套的农业生产、加工、科研、试验、实验的成套设备、管线、装置等安装工程的工程费。542 农业安装工程费包括直接工程费、间接费、利润和税金。55 农机具及仪器设备购置费551 农机具及仪器设备购置费是指用于购买和安装农机具及仪器设备的费用，也包括用于购买为农业生产、服务的各种车辆等费用。552 购买国内农机具及仪器设备的费用由原价、成套设备服务费、运杂费构成。需要缴纳消费税、车辆购置附加费等国家规定税费的应一并计算。553 购买进口农机具及仪器设备的费用由到岸价、关税、消费税、增值税、银行财务费、外贸手续费、海关监管手续费、车辆购置附加费、检疫检验费、国内运杂费等组成。56 工程建设其他费 工程建设其他费是指工程从项目筹建到项目竣工交付使用期间发生的，按照有关规定可以在建设投资中列支的费用。本标准未列出但另有规定可以计取的费用应根据项目情况按照有关规定计列；本标准列出的费用但项目建设不发生的，不应计列。561 土地征用及迁移补偿费。建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照中华人民共和国土地管理法等规定所支付的费用。其内容包括：土地补偿费、青苗补偿费和地上附着物补偿费、安置补助费、征地动迁费，以及耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。562 土地使用权出让金。建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定所支付的费用。563 建设单位管理费。建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收、交付使用及后评估等全过程所需的其他管理性质费用。内容包括建设单位开办费和建设单位经费。具体指不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费，以及办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质的开支。564 建设项目前期工作咨询费(含建设项目环境影响咨询收费)。开展建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或者可行性研究报告，以及其他与建设项目前期工作有关的咨询服务所需要的费用。565 勘察费。指勘察人根据发包人的委托，收集已有资料、现场踏勘、制定勘查纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试、监测、检测等勘查作业，以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等需要的费用。566工程设计费。指设计人根据发包人的委托 ，提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件等服务所需要的费用。567研究试验费。指为建设项目提供或验证设计参数、数据资料等进行必要的研究试验以及设计规定在施工中必须进行的试验、验证所需费用。包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费，支付的科技成果、先进技术的一次性技术转让费。568场地准备及临时设施费。指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工场地以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施。569工程监理费。指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。5610工程质量监督费。工程质量监督单位参照地方有关规定，对建设项目进行质量监督所需要的费用。5611施工图审查费。指建设主管部门认定的施工图审查机构按照有关法律、法规，对建筑施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行审查所需要的费用。5612招标代理服务费。招标代理机构接受招标人委托，从事编制招标文件(包括编制资格预审文件、标底或工程量清单),审查投标人资格,组织投标人踏勘现场并答疑，组织开标、评标、定标,以及提供招标前期咨询、协调合同的签订等业务所需要的费用。5613招标管理费。建设工程招标在定标后，招标单位以中标价为基数，按照一定的比例向当地招标投标主管部门或招标投标交易市场所交纳的管理费。5614基础设施配套费。指为市政公用基础设施配套建设而筹集的地方财政性资金。凡在市区或乡镇规划区范围内国有土地上新建、改建、扩建的农业建设项目均应按当地规定缴纳配套费。5615联合试运转费。新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间生产负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收人的亏损部分。费用包括试运转所需的原料、燃料、油料和动力的费用，机械使用费，低值易耗品及其他物品的购置费用和施工单位参加联合试运转人员的工资等。5616生产准备费。新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。内容包括生产人员培训费，生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费等。5617办公和生活家具购置费。为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必需购置的办公和生产家具、用具的费用。5618引种费。在建设过程中引进或购买品种所发生的费用，由品种原价以及运输费、保管费等组成。此项费用应按不同类型农业建设项目管理具体规定计列。57预备费571 预备费包括基本预备费和涨价预备费。572基本预备费。基本预备费是指准备用于在建设项目前期工作阶段难以预料、在后续建设阶段又可能发生的工程建设费和工程建设其他费；573涨价预备费。涨价预备费是指建设项目在建设期问内为了防止由于人工、设备、材料、机械价格及费率、利率、汇率等变化引起工程造价超过投资估算总额而预留的费用。58建设期利息 指农业建设项目通过筹措债务资金方式融资，在建设期内发生且在项目建成后允许计人固定资产原值的债务资金利息。主要包括银行借款利息、其他债务资金利息，以及部分融资中发生的手续费、承诺费、管理费、信贷保险费等其他融资费用。59流动资金 指项目运营期间长期占用并周转使用的运营资金。6投资估算编制内容和方法61 一般规定611建设项目投资估算宜采用指标估算法，也可采用比例估算法、系数估算法、生产能力指标估算法等方法进行估算，农业建设项目一般采用指标估算法。612指标估算法是把建设项目投资按照单项工程或单位工程划分为工程建设费用、工程建设其他费用、预备费等，按建设内容将工程建设费划分为农业建筑工程费、农业田间工程费、农业安装工程费、农机具及仪器设备购置费等。根据具体的投资估算指标进行各单项工程或单位工程的投资估算，计算出整个建设项目的工程建设费。在此基础上计算工程建设其他费、预备费等全部工程投资。613温室网室、畜禽舍等生产性设施的有关指标可采用农业部发布的相关建设标准中主要技术经济指标。614农业建设项目投资估算采用的估算指标应符合建设项目所在地和建设项目建设年度的实际水平。62农业建筑工程费估算方法621房屋建筑及附属、配套工程。一般采用指标估算法，结合当地市场人工、材料、机械等变化情况进行投资估算。当没有适当的估算指标时，也可以根据当地概算定额，以主体工程的工程量为依据，辅以适当的调整系数后，进行投资估算。622温室网室工程。主要包括日光温室、连栋(玻璃)温室、塑料大棚、网室等，可采用以下估算方法与步骤。6221 根据单位面积消耗量计算出场地平整、基础、墙体结构、钢结构、屋面覆盖材料、侧墙覆盖、保温层、塑料薄膜等分部分项主体工程的直接工程费单价，并按照实际情况计取间接费、利润和税金后，形成温室网室主体单位工程综合单价；6222计算出温室网室降温、开窗、供暖、通风、灌溉、环境控制、遮阴等系统，以及工艺设备、室内苗床等各项费用，并折成单位工程的单方价格；将温室网室本体、降温、开窗、供暖、通风、灌溉、环境控制、遮阴等系统及工艺设备、室内苗床等多项内容综合计算后，形成温室网室单项工程综合单价；6223将温室网室综合单价乘以建筑面积得出温室网室的投资估算。6224连栋温室、日光温室除采用上述方法与步骤外,也可以用农业部颁发的连栋温室建设标准(NJYT 062005)和日光温室建设标准)(NJYT 072005)中有关技术经济指标进行估算。623农业建筑工程投资估算内容和计量单位见附表2。63农业田间工程费估算方法631农业田间工程投资估算应包括的工程内容主要为土方、砌筑、(钢筋)砼、改土、管道、道路、林网、围栏、线路敷设，及配套的装饰、设备安装等分部、分项工程或单位工程。632农业田间工程投资估算方法与步骤。6321根据农业田间工程的土建工程建设方案中确定的建设标准、工程做法等具体内容，测算分部、分项、单位工程消耗量，套用适当定额或依据当地人工、材料、机械费确定基础单价计算直接工程费，并参照当地有关规定，计取间接费、利润和税金，形成土建工程分部、分项或单位工程综合单价。同样方法计算出管道、电力线路及配电设施等安装工程分部、分项或单位工程综合单价。6322将农业田间工程所包括的土建、安装各分部、分项或单位工程的综合单价指标进行合并计算，形成农业田间工程综合单价指标，乘以建设规模后，得出农业田问工程的投资估算额。6323基础单价、土建、安装工程单价估算具体方法见附录A、附录B。633土地整治。包括土地平整、土壤改良、坡改梯田等。根据土地整治的内容和标准，以单位面积土方工程、有机肥、换土掺砂等各建设内容所消耗的人工费、材料费、机械费实物量为基数，参照当地概(预)算定额的人工、材料、机械费用标准，计取问接费、利润、税金后，综合测算单位面积的单价。634水源工程。包括建在田间的小型水库、水塘、井、旱窖(旱井)、蓄水池等。6341井包括机井、管井、大口井、集水井、辐射井。井及配套投资以国家有关部门发布的水文地质勘探收费计算方法进行估算，在投资估算说明中应明确井的结构形式、材料种类、深度等。6342小型水库、水塘、蓄水池、旱窖(旱井)。一般单项(或单位)工程根据建设方案、建设标准、工程做法按当地单位估价指标，并结合当地市场人工、材料、机械等变化情况进行调整。当地无单位工程估算指标时，以分部、分项工程的实物工程量为计算基础，按照本章第632条“农业田间工程投资估算方法与步骤”进行估算，形成综合单价指标和估算值。635田间道路(桥涵)。6351 田间道路主要包括建设于田间的主干支道路、机耕路等。一般单项(或单位)工程根据建设方案、建设标准、工程做法按当地单位估价指标，并结合当地市场人工、材料、机械等变化情况进行调整。当地无单位工程估算指标时，应依据田间道路的建设方案和工程做法，以土方、垫层、结构层、面层等分部分项工程的实物工程量为计算基础，按照本章第632条“农业田间工程投资估算方法与步骤”进行估算，形成综合单价指标和估算值。6352桥涵主要包括与灌溉、排水沟、渠配合建设的过人桥、涵洞、闸门、制口等。按照实物工程量，套用建设规模、标准和结构特征相应的估算指标或类似工程造价资料，并结合当地市场人工、材料、机械等变化情况进行调整。当地无单位工程估算指标时，依据建设方案和工程做法，以土方、垫层、结构层、面层等分部分项工程的实物工程量为计算基础，按照本章第632条“农业田间工程投资估算方法与步骤”进行估算，形成综合单价指标和估算值。636晒场。根据工程实际做法，参照本标准中“田间道路”工程估算方法进行投资估算。637灌溉、排水工程。主要指在田间地头建设的于、支、斗、农、毛渠(沟)等田间灌排渠系的新建、改扩建、疏浚，以及田间的首部、输配水管道和喷、微灌设施等工程。依据建设方案和建设内容，计算实物工程量，套用与技术标准和结构特征相应的估算指标或类似工程造价资料，结合当地市场人工、材料、机械等变化情况进行估算。当地无单位工程估算指标时，应依据建设方案计算各分部分项工程实体消耗量，按照附录A、附录B的方法估算，形成综合单价指标和估算值。638田间防护林网。为预防风沙对作物侵害，在田间地头有计划种植的防护林带。以单位面积或株所消耗的人工、苗木、机械等数量,按当地人工费、材料费和机械费标准分别计算，计取间接费、利润、税金后，形成单位面积综合单价。639围栏。依据建设方案和技术要求，计算立柱、钢丝网等的实物消耗量，按照本章第632条“农业田间工程投资估算方法与步骤”进行估算，形成综合单价指标和估算值。6310 田间电网和变配电工程。指供机井、小型抽水站(Q0.5m3s以下)、蓄水池、灌溉系统等工程提供农用电力的小型台式或杆式变配电工程及10 kV以下供电线路。按照建设方案和建设内容，计算实物工程量，套用建设标准和结构特征相应的估算指标或类似工程造价资料，并结合当地市场人工、材料、机械等变化情况进行调整。当地无单位工程估算指标时，应依据建设方案中变配电容量和供电线路的规格型号，计算分部分项工程的实体消耗量，按照本章第632条“农业田间工程投资估算方法与步骤”进行估算，形成综合单价指标和估算值。6311农业田间工程投资估算内容及计量单位见附表3。64 农业安装工程费估算方法 需要安装的大型、专用或成套设备应估算农业安装工程费。生产工艺性设备，以台或套为单位计算。包括生产、动力、起重、运输、传动和操作实验等各种需要安装设备的装配费用，附属于被安装设备的管线敷设工程，被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。安装工程费可以按行业有关安装定额、取费标准和指标估算投资。也可参照类似工程经验，按照占设备原价的一定比例计算，或按拟安装设备的重量乘以单位重量所需安装费进行估算。65农机具及仪器设备购置费估算方法651农机具及仪器设备是指不需要安装的仪器、设备、农机具、车辆等。652农机具及仪器设备费由设备购置费、工器具购置费、现场自制非标准设备费、生产用家具购置费和相应的运杂费组成。其中，工器具购置费由设备购置费乘以部门或行业规定的标准定额费率计算。66工程建设其他费估算方法661 土地征用及迁移补偿费。依照中华人民共和国土地管理法等规定支付费用，其总和一般不得超过被征用土地年产值的20倍，土地年产值则按该地被征用前3年的平均产量和国家规定的价格计算。662土地使用权出让金。依照中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定支付的土地使用权出让金。663建设单位管理费。取费内容和依据详见财建(2002)394号文件。664建设项目前期工作咨询费。按照建设项目估算投资分档计费方法计算，具体计算方法见计价格(1999)1283号文。其中，建设项目环境影响咨询收费计算方法见计价格(2002)125号文。665勘察费。工程勘察收费标准分为通用工程勘察收费标准和专业工程勘察收费标准，一般按国家发展计划委员会和建设部联合发布的工程勘察设计收费管理规定计价格(2002)10号文件执行，收费标准视当地水文地质的复杂程度而定。具体计算方法详见工程勘察设计收费标准。666工程设计费。一般按国家发展计划委员会和建设部联合发布的工程勘察设计收费管理规定计价格(2002)10号文件 执行。具体数额可根据规定上下浮动，计算方法和标准详见工程勘察设计收费标准。667研究实验费。投资估算时一般按经验费率计算。以项目投资乘以研究试验费率。668临时设施费。临时设施费一般单独核算，计算时可以用直接费乘以估算费率。669工程监理费。根据国家发展与改革委员会建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格(2007)670号计取。6610工程质量监督费。按当地政策法规计算。6611施工图审查费。按当地政策法规计算。6612招标代理服务费。招标代理服务费计算办法详见国家计委关于印发(招标代理服务费管理暂行办法>的通知计价格(2002)1980号。6613招标管理费。按当地政策法规计算。6614基础设施配套费。按当地政策法规计算。6615联合试运转费。联合试运转费由原料费、燃料费、油料费、动力费之和,减去试运转产品销售收入。6616生产准备费。生产准备费由生产人员培训费，生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费等组成。6617办公、生活家具购置费。当以土建工程为计费基数时，办公、生活家具购置费等于土建工程的直接费乘以费率；当以安装工程为计费基数时，办公、生活家具购置费等于安装工程的人工费乘以费率。6618引种费。由种苗费、运输费和保险费组成，按实际情况计取。6619其他费用。包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、排污费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费等，投资估算一般根据项目实际情况和经验比率计算，取费基数为项目总投资。67 预备费估算方法671 基本预备费。基本预备费等于农业建筑工程费、农业田间工程费、农业安装工程费、农机具及仪器设备费、工程建设其他费之和乘以基本预备费率。672 涨价预备费。计算公式为： 式中： PF涨价预备费； n建设期年份数； I t建设期中第t年的投资计划额，包括农业建筑工程费、农业田间工程费、农业安装工程费、 农机具及仪器设备费、工程建设其他费用； f年均投资价格上涨率。68 建设期利息估算方法 参照国家发展与改革委员会、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知发改投资(2006)1325号附件二建设项目经济评价方法有关规定执行。69 流动资金估算方法 参照国家发展与改革委员会、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知发改投资(2006)1325号附件二建设项目经济评价方法有关规定执行。7 投资估算表71 投资估算表组成 投资估算表由总投资估算表、农机具及仪器设备购置费估算表、工程建设其他费估算表、农业建筑工程费估算表、农业田间工程费估算表、建筑(安装、田间)单位工程费估算表、分年度投资计划表组成。72 投资估算表式样721 总投资估算表式样见表1。表1 (项目名称： )农业建设项目总投资估算表序号工程和费用名称估算价值(万元)技术经济指标占总投资比例()备注农业建筑工程费农业田间工程费农业安装工程费农机具和仪器设备购置费其他费用合计单位数量单位价值工程建设费1单项工程(或单位工程)12单项工程(或单位工程)2n单项工程(或单位工程)n工程建设其他费1费用12费用2n费用n预备费四总概算722 农机具及仪器设备购置费估算表式样见表2。表2 (项目名称： )农机具及仪器设备购置费估算表序号设备名称性能参数单位数量单价(万元)合价(万元)备注一单项工程1(一)实验室仪器设备1××(二)工艺设备1××(三)农机具(车辆)1××(四)其他仪器设备1××单项工程2(一)实验室仪器设备1××(二)工艺设备1××(三)农机具(车辆)1××(四)其他仪器设备723 工程建设其他费估算表式样见表3。表3 (项目名称： )工程建设其他费估算表序号费用名称计算标准金额(万元)计算说明1 费用12 费用2n 费用n 合计724 农业建筑工程费估算表式样见表4。表4 (项目名称： )农业建筑工程费投资估算表序号工程和费用名称建设性质工程特征单位数量单价(万元)合价(万元)备注建筑工程费安装工程费合计建筑工程费安装工程费合计1土建2装饰3给排水4采暖表4 (续)序号工程和费用名称建设性质工程特征单位数量单价(万元)合价(万元)备注建筑工程费安装工程费合计建筑工程费安装工程费合计5电气6通风空调725 农业田间工程费估算表式样见表5。表5 (项目名称： )农业田间工程费估算表序号工程和费用名称建设性质工程特征单位数量单价(万元)合价(万元)备注土建工程费安装工程费合计土建工程费安装工程费合计1土地整治2水源3灌溉4排水5道路(桥涵)6晒场7种植圃(试验池)8防护林网9围栏10田间供电11其他工程726 农业安装工程费估算表式样见表6。表6 (项目名称： )农业安装工程费估算表序号工程和费用名称建设性质工程特征重量(t)单价(万元)总价(万元)备注单重总重设备费安装费设备费安装费人工费合计人工费合计1安装工程12安装工程2n安装工程n小计727 综合单价估算表式样见表7。表7 (项目名称： )建筑(田间、安装)综合单价估算表序号工程和费用名称单位数量单价(万元)合价(万元)备注合计基础单阶综合取费合计基础合价综合取费人工费材料费机械费间接费利润税金人工费材料费机械费间接费利润税金表7 (续)序号工程和费用名称单位数量单价(万元)合价(万元)备注合计基础单阶综合取费合计基础合价综合取费人工费材料费机械费间接费利润税金人工费材料费机械费间接费利润税金合计728 分年度投资计划表式样见表8。表8 (项目名称： )分年度投资计划表序号工程或费用名称估算投资(万元)年度投资备注第 年第 年第 年第 年一工程建设费二工程建设其他费三预备费四总投资73 农业建筑工程投资估算内容和计量单位 农业建筑工程投资估算内容和计量单位见表9。表9 农业建筑工程投资估算内容和计量单位序号工程名称计量单位投资估算内容及范围1房屋类建筑工程m3估算内容包括土建工程、装饰工程、给排水及消防工程、采暖工程、照明及弱电工程、通风及空调工程等单位工程。2构筑物座、m32.1水塔、冷却塔座、m3包括土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、工艺设备等单位工程，以及挖填土方、砖石砌筑、砼及钢筋砼工程、井盖、井壁、管线敷设等分部分项工作内容。2.2化粪池座、m32.3窨井座、m32.4沼气池座、m32.5污水处理池座、m32.6集雨池(井)座、m32.7钢板筒仓座、m32.8青贮窖座、m32.9饲养池槽座、m33场(厂)区工程3.1道路、停车场m2包括土方、基层、面层、道牙等。3.2围墙大门m、座、m2包括基础、墙体(或栅栏)等，大门不包括门房。3.3室外管线m包括挖填土方、管道沟砌筑、管线敷设、沟盖板等所有内容。3.4配电设施台、套包括设备费、装置及安装工程。3.5排水沟m包括挖填土方、砖石砌筑、砼及钢筋砼工程等所有内容。3.6挡土墙m3包括挖填土方、管道沟砌筑、管线敷设、沟盖板等所有内容。表9 (续)序号工程名称计量单位投资估算内容及范围3.7绿化工程m2绿化包括乔木、灌木、草坪的种植、小品的制作和安装。4温网室工程4.1日光温室、连栋温室栋、m2温室估算内容包括场地平整、土方、基础、墙体、屋面覆盖材料，室内苗床、遮阴系统、通风系统、调温调湿系统、灌溉系统等。并在估算说明书中将内容予以说明。4.2网室工程m2网室估算内容包括场地平整、土方、基础、钢骨架、防虫网、灌溉系统等。4.3塑料大棚m2 (亩)包括场地平整、骨架、灌溉设施等内容。74 农业田间工程投资估算内容和计量单位 农业田间工程投资估算内容和计量单位见表10。表10 农业田间工程投资估算内容及计量单位序号工程名称计量单位估算范围及内容备注1土地整治1.1平整土地m2 (亩)包括破土开挖、推土、平整等土方工程。1.2土壤改良m2 (亩)包括破土开挖、推土、平整等土方工程，施有机肥，换土、掺砂或石灰等分部分项工程内容。1.3坡改梯田m2 (亩)包括田面整理、土(石)方工程、挡土墙(埝、埂)、边沟、作业道路。2水源2.1井眼包括机井、水泵、动力机、输变电设备、井台、井房等，其中机井包括开凿费、井管材料(包括井壁管和滤水管)、过滤器材料(填砾过滤器和非填砾过滤器)、沉淀管、洗井费、测井费等分部分项工程和单位工程内容。2.2小型水库m3包括土方开挖、池底、池壁或堤坝的修筑，及辅助工程进水闸口、沉砂池、溢水闸口修筑，护坡等分部分项工程和单位工程。2.3水塘m3包括土方开挖、护坡、堤坝修筑等内容。2.4蓄水池m3包括土方开挖、池底、池壁或堤坝的修筑，及辅助工程进水闸口、沉砂池、溢水闸口修筑等分部分项工程和单位工程。2.5旱窖旱井座、m3包括挖土、井底、井壁修筑，及辅助工程沉砂池等分部分项工程。3道路(桥涵)m2道路包括土方挖填、垫层、结构层、面层等所有工作内容；桥涵挖土方、土方回填、垫层、砖石砌筑、钢筋及混凝土、模板、面层等分部分项工程内容。4晒场m2估算内容包括场地平整、土方、结构层和面层。5灌溉及排水5.1灌排渠系m包括沟渠的土方人工或机械开挖、运土、夯实、砌砖(石)等衬砌、抹灰等分部分项工程。5.2喷灌、微灌工程m2 (亩)包括首部加压系统及泵房、挖土、管道敷设、回填土、喷头安装、设备配置等分部分项工程。6防护林网m2(亩)、株包括苗木、整地、挖穴、栽植等分部分项工程。7围栏m包括各种立柱、钢丝网(或铁丝网)等制作及安装等内容。8田间供电台、m包括变配电设备费及安装费、电杆、供电线路敷设等全部工程内容。 附 录 A(规范性附录)基础单价编制A1 基础单价的内容 包括人工费、材料费、施工机械使用费。A2 人工费估算A21 人工费的构成 是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。A22 人工费的计算 人工费(工日的消耗量×日工资单价) 日工资单价基本工资工资性补贴生产工人辅助工资职工福利费 生产工人劳动保护费 基本工资生产工人平均月工资年平均每月法定工作日 工资性补贴年发放标准（年年日历日法定假日) 月发放标准年平均每月法定工作日+每月工作日发放标准 生产工人辅助工资全年无效工作日×(基本工资工资性补贴)全年日历日法定假日 职工福利费(基本工资工资性补贴职工福利费)×福利费计提比例() 生产工人劳动保护费生产工人年平均支出劳动保护费全年日历日法定假日A3 材料价格估算A31 材料费的构成 材料费是指使施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。包括材料原价(或供应价)、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。A32 材料费的计算 材料费(材料消耗量×材料基价)检验试验费 (其中材料消耗量可以参照概算、预算定额子目的消耗量。) 材料基价(供应价格运杂费)×(1运输损耗率)×(1采购保管费率) 检验试验费(单位材料量检验试验费×材料消耗量)A4 施工机械使用费A41 施工机械使用费的构成 施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输费，施工机械台班单价由折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、动力燃料费、养路费及车船使用税等七项费用组成。A42 施工机械使用费的计算 施工机械使用费(施工机械台班消耗量×机械台班单价) 机械台班单价台班折旧费台班大修费台班经常修理费台班安拆费及场外运费 台班人工费台班燃料动力费台班养路费及车船使用税 施工机械台班消耗量可参照概算、预算定额的台班消耗量计算。A43 机械台班费用单价的计算方法 1) 按台班费用的组成自行计算确定。 2) 按现行施工机械预算台班单价进行换算，结合自有施工机械设备购人价格、使用年限、设备大 修次数和性能，作出适当的调整。 3) 采用市场租赁。 附 录 B(规范性附录)建筑安装工程单价B1 单价组成 由直接工程费、间接费、利润和税金等组成。B11 直接工程费 直接工程费是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。B12 间接费 间接费由规费和企业管理费组成。规费是指政府和有关权利部门规定必须交纳的费用；企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。间接费规费费率和企业管理费费率参照当地概算定额费用标准计算。B13 利润 利润是指施工企业为完成所承包工程在承揽前计划预期或工程完工后获得的盈利。建筑工程利润是直接费与间接费之和为基数按一定的百分比计算。 安装工程利润计算有两种：一是以直接费中的人工费为基础按一定的百分比计算；二是以人工费和机械费为基础按一定的百分比计算。B14 税金 建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育附加等。 1) 营业税：以从事建筑、装饰、安装及其他工程作业所收取的全部费用的营业额为计费基础，按 3计算。 计税价格工程成本×(1成本利润率)(1营业税税率) 2) 城市维护建设税额：以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税基数，乘以税率。 按纳税人所在地，税率分别为：市区7，县城和镇5，其他地区1。 3) 教育费附加税额为营业税的3。 应纳税额应税营业税税额×3 通常将营业税、城市维护建设税、教育费附加税合并，以工程成本加利润为基数计算出综合税金。以国家和地方规定的相关标准计取。B2 建筑(含田间土建)工程单价B21 直接工程费 人工费人工消耗量劳动量(工时)×人工单价(元工时) 材料费材料消耗量×材料价格 机械使用费机械使用台班量(台时)×机械台班单价(元台班)B22 间接费B221 以直接工程费为基数 间接费费率() 直接工程费×间接费费率()B222 以人工费和机械费合计为计算基数 间接费人工费和机械费合计×间接费费率()B223以人工费为计算基础 间接费人工费合计×间接费费率()B23利润 利润(直接工程费间接费)×利润率B24税金