(样板)房地产委托授权公证书

房地产委托授权公证书委托人：XXX，女， XXXX年 XX月 XX日出生，现居于： 身份证号码： 受托人：XXX，男， XXXX年 XX 月 XX日出生，现居于： 身份证号码： 委托人与受托人系XX关系。委托人名下购有位于 房地产共 处。该房产：座落 房（房屋所有权证号码为： 号，建筑面积 平方米，套内建筑面积 平方米）；委托人XXX因日常事务繁忙，不能亲自到场办理上述房地产相关事宜，特全权委托XXX先生作为本人的合法代理人，代为办理与上述 处房产相关的一切手续，受托人具体代理权限及范围如下：一、 出售上述房地产，办理上述房地产出售的所有手续及签署相关文件，包括：1. 与买方签订房屋买卖合同；2. 办理房屋买卖合同公证；3. 代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明；4. 查档、办理房屋产权过户手续；5. 代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续；6. 办理交房等相关事宜；7. 到产权处（或税局）缴纳相关税费及手续费；8. 代为办理上述房地产的土地使用权证过户相关手续、缴纳相关费用；9. 若上述房地产出现无法买卖交易的情形，受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。二、 出租上述房地产，与承租者订立、变更、解除、终止租赁合同，收取租金，开具收取租金收据，办理租赁登记，办理退租收楼。三、 代为办理上述房地产的交接手续（包括与东莞市东方伟业房地产开发有限公司的铺位交接手续，并签署签收相关文件等），代缴管理费、电费、水费及签署银行代缴协议；代为上述房地产委托物业公司招商管理并签署相关协议。四、 有权将上述房地产作为抵押物，抵押给有关银行、单位或个人并办理相应抵押登记、涂销抵押登记，领取相关文件及房地产证等资料。五、 向贷款银行办理及签署提前还款、赎契、注销他项权利登记的相关文件并领取房地产证相关手续。六、 就委托人或委托人指定的第三人的借款以上述房地产提供抵押担保，并办理抵押担保登记手续。七、 对上述房地产进行管理，与有关单位或个人办理上述房地产的调档查册、测绘、分割、产权登记、估价、保险、维修、装修、领取房地产证及缴纳有关税费手续及签署有关文件。八、 接受房管部门的询问，并在询问笔录及有关表格、文件上签名。九、 如上述房地产涉及诉讼，有权向人民法院起诉或应诉、承认、放弃或变更诉讼请求，进行调解、和解，提起反诉或上诉，签收法律文件，申请诉讼财产保全或撤销诉讼财产保全，变更诉讼代理人，代为申请撤诉、申请退回诉讼费用及代缴、代收有关诉讼费用。十、 如上述房地产涉及仲裁，有权向仲裁机构申请仲裁或参与仲裁程序，代为承认、反驳仲裁请求，进行和解，提起反申请，签收相关法律文书。十一、 申请执行已发生法律效力的判决书、调解书、裁定书及仲裁书，并在执行的过程中代为承认、放弃或变更执行请求，进行执行和解、调解，变更执行代理人，代缴、代收有关执行费用，领取执行标的及签收法律文件。十二、 凡与上述房地产相关的其他一切事务等等全部委托受托人全权代办，受托人没有转委托权。受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件，我均予承认。代理期限自本委托书签署之日起至上述事项办妥之日止。 委托人： 年 月 日