业主手册物业合同

业主手册合作合同甲方：联系地址：电话： 传真：乙方：沈阳速达广告有限公司 联系地址：沈阳市沈河区青年大街215号河畔花园31-1电话：024-22573333传真：甲乙双方在平等互利的基础上，经充分协商，签订本合同。一、 合同履行期限：自 年 月 日起，甲方委托乙方独家设计、印刷制作所辖目前及未来沈阳本地的全部楼盘(中高端住宅及别墅项目)的业主手册，为维护甲乙双方的利益，经双方协商，就有关制作事宜达成如合作下协议，以供双方共同遵守。二、 合同内容：1、 甲方所有沈阳本地中高端住宅及别墅楼盘项目（含计划外项目）的业主手册全部由乙方负责设计、排版、印刷制作。2、 制作所产生的印刷费、设计费、运输费等由乙方全部承担。3、 甲、乙双方于此同意在本合同书合作期内乙方拥有上述项目的独家合作权。三、 甲方的权利与义务：1、按新项目交工进度向乙方提供楼盘信息。2、甲方于交房前一个月，向乙方提供物业信息软文，图片及宣传资料，由乙方进行统一设计排版，制作样本由甲方负责审核。 点位场地租金停止计费和支益，经双方协商，就有关代3、甲方不得把乙方设计的业主手册提供给第三方使用及其他。 4、甲方确认上述合作没有任何第三人权益，也没有违反相关法律的规定，确认其有权同乙方签订本合同。5、乙方在合作期内独家运营业主手册，甲方不得再与其他单位或个人开展同样的合作。 6、本合同所签订的上述业主手册的商标及图案文字为甲方所有，乙方不得为他人借用或提供。7、乙方负责申办广告经营所需的批准或登记，甲方在能力范围内予以配合协助。8、甲方确认在本合同书中涉及的该手册内容时而获知的乙方的商业秘密，甲方将对此予以保密。四、乙方的权利与义务：91、乙方严格按照甲方的委托内容及要求从事业主手册的制作。2、乙方在不影响甲方物业内容制作前提下，有权在业主手册中加印商业广告，广告内容不与甲方利益发生冲突，乙方保证所有内容均符合法律，法规和社会风俗。3、乙方印制的业主手册完全按照甲方交房数量，如有缺量，按五倍册数进行赔偿。4、乙方保证所有内容均符合法律,法规和社会风俗，乙方因广告的刊登与第三方产生的一切纠纷，与甲方无关。5、如遇甲方原因造成未成交房或延期交房，应提前三个月告知乙方。如未告知乙方，而给乙方造成广告违约，甲方按实际承担乙方的违约经济损失。6、乙方未经甲方同意，不允许将其在本合同中之权利、义务转让给其他第三方。五、合同的变更、解除与终止：1、 本合作建立在双方平等自愿的基础之上，在合同的有效期限内，除非有本合同约定条件的存在或合同双方的书面同意，任何一方均不得单方面解除本合同终止合作或违反合作合同。2、若遇法定不可抗力之情形，具体包括地震、自然灾害等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，使得合同无法继续履行，不属于违约行为。不可抗力情形消失后，本合同自动恢复履行。3、若受国家政策影响致使合同无法履行，甲、乙双方可协商解除合同。六、违约责任：1、甲、乙双方如有一方违约，除追究违约责任外，另一方有权终止本合同。因甲方提供的商标及内容不完备或虚假产生的法律责任由甲方承担，甲方赔偿因此给乙方带来和经济损失。 2、本合同一经双方签字盖章即发生法律效力，合同双方应自觉适当履行合同，若合同任何一方违反约定，应根据相应的损失向对方支付赔偿金。 七、争议解决方式：由本合同的解释或履行而发生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交沈阳仲裁委员会申请仲裁。八、其他：1、未尽事宜，经协商一致，双方可签订补充协议，补充协议是本合同不可分割的组成部分。补充协议生效后，如对于本合同条款作出修订，该新条款有优先于原条款的效力。2、本合同一式二份，双方盖章后生效，中文打印，涂改无效，双方各执一份，具同等效力。甲方： 乙方：沈阳速达广告有限公司法定/授权代表人： 法定/授权代表人：日期：2013年 月 日 日期：2013年 月 日3