万科沙盘讲解资料

万科沙盘讲解资料我是万科销售代表xx。由我向您介绍一下我们的沙盘。我们的沙盘展现了亚奥地区的整体规划。它的摆放是正南正北的，（手指向方位）您看，这是上北下南左西右东。我们万科星园在沙盘的东北方向，（手指向小区位置）就是这个位置。在小区南面的这一片白色建筑群体，就是繁华的亚运村。它云集了高档写字楼、星级酒店、大型购物中心，（手指向建筑位置）如五洲大酒店、国际会议中心、北辰购物中心、阳光广场、远大中心、家和超市、第五大道等等，另有五大银行、三家医院、几十个餐饮娱乐场所、十几所学校幼儿园（列举多家名称：工行、农行、中行、交行、招商银行；谭鱼头、俏江南、郭林、阿森鲍鱼、西域食俯、粤港明珠、四海凯悦、眉洲东坡；至尊宝宝蒙台梭利幼儿园、小牛津双语幼儿园），它的繁华程度决不亚于西单、王府井，而我们小区离它仅2000余米，开车坐车都仅需10分钟左右，您可尽享它的繁华。小区西面是奥林匹克公园它分为奥运场馆区和奥运森林公园两部份。（手指向场馆区位置）这一区域就是场馆区，这便是著名的鸟巢建筑，2008年奥运会的开幕式、闭幕式、部分田径项目、足球决赛都将在此进行，它将成为世界人民关注的焦点。这边是游泳中心水立方和体操馆。在场馆区内地上部分有80万平米的商业配套设施，地下还有40万平米的预留空间，部分作为车库，部分用于建设国别馆，这里将云集世界各国商品，大到各国知名品牌，小到各种风味小吃。您以后逛街可以不去西单、王府井了，在此就能买到世界各国顶级商品。在场馆区北面就是永久性开放型奥运森林公园，它占地13000亩，被五环分为南苑和北苑，南苑主要以人文景观为主，蓝色部分是一条龙型水系，在龙口处还建有人工湿地，这边还有水上乐园。北苑以自然景观为主，主要以龙山、绿地、健身设施组成。这么大的公园就在您家旁边100多米，周末您不用再开车去远郊游玩了，带着家人来到这里钓鱼、爬山、野炊度过一个自在、安全、惬意的周末。据专家统计这13000亩的森林公园每日产氧量可达80吨，而您家就在旁边，您就是第一个受益者。 由于奥运会的召开，北京将投入人民币上千亿元进行城市基础建设，其中900亿元用于交通建设，而亚奥地区是最大的受益区域。这边的大屯路、辛店路、五环路都已经全面开通。五环路与市内各主要快速路相连接，西侧走北清桥到苏州桥直达西直门、西长安街、西三环；八达岭高速一路抵达安华桥、德胜门；京承高速直接到三环、二环；机场高速直抵东直门二环路；小区西侧穿过几十米宽的绿化带就是安立路，安立路连接安定门和立水桥，是一条60米左右宽的城市快速路，可以一路直达北二环，进入市中心十分块捷。由于小区北面是奥运记者村，奥运会时记者们都会从这条路去奥运场馆采访，因此这条路也称为奥运大道。小区的东面200米处是北苑路，这里有20多条公交线路，您乘车可直接到达CBD、中关村、安定门等多个地方，非常便捷。与北苑路并行的是正在建设中的地铁5号线，它南到宋家庄，北到太平庄北站，途经崇文门、东单、王府井、雍和宫，门前地铁5号线站离小区仅几分钟左右的路程，如果您出门不想开车，您可选择乘坐地铁，途中可换乘一线和环线地铁，去王府井仅需20多分钟。从整个亚奥地区来看我们社区既拥有了城市的繁华，又能享受公园住宅的清静。 介绍了周边的大环境，再向您介绍小区的内部情况，万科星园占地面积112348平方米，建筑面积360317平方米。由15栋塔楼组成，分四期开发，一、二、三期已经全面入住，由于前三期的全面入住，小区已经非常成熟，配套设施已经投入使用。我们现在所在的位置（手指向会所位置）在这里，它是一个2200平方米的会所，其中有一个220平米的游泳池，还有健身房、台球厅、乒乓球室、棋牌室等等，您工作之余可以来这里放松一下心情。（手指向位置）这边是一条风情商业街，在此有各种风味餐厅、洗衣店、超市，让您足不出院就能完成生活所需。小区出南门便是亚奥学校，亚奥学校将在北苑地区设置多所学校，它师资力量雄厚，从幼儿园到高中都有，您的孩子可以从这里步入英联邦国家的高等学府（如澳大利亚）。您家旁边有个好学校既能节省您接送孩子的时间，也免去了孩子在上学路上的不安全因素。万科星园不光考虑到了孩子还考虑到了老人，（手指向位置）在这边是正在建设中的老人活动中心，老人们在这里可以组织各种活动，使他们不再孤独。（手指向位置）这里还有正在建设中的邮局。万科是非常注重品质的，我们的园林是世界排名第八位的贝尔高林设计的，园林已经投入使用4年，为了小区业主的安全，小区内部采用绝对人车分流，您在小区内看不到一辆车。地下停车场采用了南方开敞式设计，让您的爱车在地下也能享受到阳光和绿色景观。我们的物业是全国金牌物业万科物业进行管理，他的服务达到星级标准，我们去园区看房的时候您就能感受到。现在在售的四栋楼是万科星园的收官之作，它做到了处处有景。南面您可看到小区的精美园林，西面您能看到奥运森林公园，在小区北面还有北京最大的36000平米中央体育休闲公园。并且户型齐全，从65的一居到148的三居都有，三居甚至三个房间都朝南。您考虑多大的，我带您看房去？