宁波晓金融商务大厦项目监理规划(终稿)

宁波春晓滨海新城金融商务大厦工程宁波春晓滨海新城金融商务大厦工程监监 理理 规规 划划中咨工程建设监理公司2011/10 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划2宁波春晓滨海新城金融商务大厦工程宁波春晓滨海新城金融商务大厦工程监监 理理 规规 划划中咨工程建设监理公司2011/10宁波春晓滨海新城金融商务大厦工程宁波春晓滨海新城金融商务大厦工程编制：编制： 审核：审核： 批准：批准： 中咨工程建设监理公司中咨工程建设监理公司2011/10 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划1目目 录录1 工程项目概况工程项目概况.31.1 工程简介.31.2 项目概况.32 监理工作范围监理工作范围.43 监理工作内容监理工作内容.43.1 施工准备阶段.43.2 工地例会.63.3 工程质量控制工作.63.4 工程造价控制工作.83.5 工程进度控制工作.93.6 竣工验收.93.7 施工合同管理的其他工作.104 监理重点、难点监理重点、难点.164.1 工程测量.164.2 钻孔灌注桩.164.3 基坑开挖与支护.214.4 地下室防渗防漏水.254.5 地下室人防工程.284.6 钢筋砼工程.294.7 消防工程.324.8 设备安装工程.334.9 节能工程.365 监理工作目标监理工作目标.396 监理工作依据监理工作依据.407 机构组织形式机构组织形式.438 人员配备计划人员配备计划.449 人员岗位职责人员岗位职责.4610 监理设施配备监理设施配备.4911 监理工作程序监理工作程序.5012 监理工作方法及措施监理工作方法及措施.6612.1 质量控制方法和措施.6612.2 进度控制方法和措施.7112.3 投资控制方法和措施.7312.4 合同管理方法和措施.7412.5 信息管理方法和措施.7412.5.1 资料格式规定.75 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划212.6 施工安全监督措施.7713 监理工作制度监理工作制度.7914 监理细则编制计划监理细则编制计划.8415 旁站监理方案旁站监理方案.8515.1 旁站计划.8515.2 旁站范围.8515.3 旁站程序.8615.4 旁站职责.8615.5 旁站记录.8615.6 记录要求.8716 安全监理安全监理.8916.1 监理依据.8916.2 监理目标.9016.3 监理流程.9016.4 监理要点.9116.5 安全监理组织机构及人员职责.9216.6 安全监理制度.9416.7 监理措施.9516.8 监理部内部安全管理.10216.9 安全监理实施.10317 环境、职业健康安全管理环境、职业健康安全管理.11617.1 总则.11617.2.辨识清单.11817.3 管理方案.13217.4 应急预案.14118 监理提交资料监理提交资料.144 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划31 工程项目概况工程项目概况1.1 工程简介工程简介1.1.1 工程名称：春晓滨海新城金融商业大厦工程1.1.2 工程地点：宁波市春晓创业服务中心东侧1.1.3 工程性质：公用建筑1.1.4 项目规模：总建筑面积 22863 m21.1.5 工程造价：工程总造价约 6800 万元1.1.6 建设单位：宁波滨海新城置业有限公司1.1.7 设计单位：宁波市城建设计研究院有限公司1.1.8 勘察单位：化学工业岩土工程有限公司1.1.9 施工单位：国强建设集团有限公司1.1.10 质量监督单位：宁波市北仑区工程质量监督站1.1.11 安全监督单位：宁波市北仑区工程安全监督站1.1.12 项目工期：2011.10.20-2013.06.101.2 项目概况项目概况本工程系宁波滨海新城置业有限公司的新建项目，建设规划用地面积为 11741.5 平方米，总建筑面积为 22863 平方米（其中地上建筑面积为：18106 平方米，地下建筑面积为 4745 平方米） 。本工程独栋建筑物，地下 1 层，地上 15 层，高度为 63.2 米，地上为商务及办公，地下室为平战结合的人防工程，配置人防面积 3769，平时主要为汽车库、配电房、水泵房、消防水池，战时用途为二等人员掩蔽。结构为框架及核心筒剪力墙结构；设计抗震等级为 6 度，耐火等级为一级，设计使用年限 50 年。建筑面积（m）层数序号单位工程建筑高度（m）地下地上地下地上1金融商业大厦63.2474518118115 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划42 监理工作范围监理工作范围春晓滨海新城金融商业大厦施工图范围内所有工程的施工全过程监理,包括土建、人防、消防、暧通、幕墙、弱电智能化、水电、装修、绿化、景观及室外道路市政附属工程。3 监理工作内容监理工作内容“三控、三管、一协调”及文明施工监理， “三控、三管、一协调”即进度控制、质量控制、投资控制、安全监理、信息管理、合同管理、组织协调。3.1 施工准备阶段施工准备阶段3.1.1 在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。3.1.2 项目监理人员应参加由建设单位组织的技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。3.1.3 工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。施工组织设计（方案）报审表应符合甬统表的格式。施工组织设计（方案）应审核以下内容：1）应符合合同要求。2）应有承包单位负责人签字。3）其内容至少应包括以下几个方面：工程概况编制依据组织机构进度计划质量制度检测方案安全措施方案附图方案附表（劳力、材料、机具、费用）其他（应急方案）应有 W 点、H 点的设置计划描述或附图附表） 。4）应填写规定的报审表。3.1.4 工程项目开工前，总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、安全保证体系和质量保证体系，能确保工程项目施工质量、安全时予以确认。对质量管理体系、技术管理体系、保证体系应审核以下内容：1）安全管理、质量管理、技术管理和质量保证的组织机构。 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划52）安全管理、质量管理、技术管理制度。3）专职管理人员和特殊工种人员的资格证、上岗证。3.1.5 分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。分包单位资格报审表应符合甬统表的格式。3.1.6 对分包单位资格审查应审核以下内容：1）分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证。2）分包单位业绩。3）拟分包工程的内容和范围。4）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。3.1.7 专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认：1）检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书。2）复核控制点的校核成果、控制点的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。施工测量成果报验申请表应符合甬统表的格式。3.1.8 专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位：1）施工许可证已获政府主管部门批准。2）征地拆迁工作能满足工程进度需要。3）施工组织设计已获总监理工程师批准。4）承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实。5）进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。3.1.9 工程项目开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地例会。3.1.10 第一次工地例会应包括以下主要内容：1）建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及分工。 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划62）建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权。3）建设单位介绍工程开工准备情况。4）承包单位介绍施工准备情况。5）建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求。6）总监理工程师介绍监理规划的主要内容。7）研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。3.1.11 第一次工地例会会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经各方代表会签。3.2 工地例会工地例会3.2.1 在施工过程中，总监理工程师应定期主持召开工地例会；会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。3.2.2 工地例会应包括以下主要内容：1）检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因；2）检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；3）检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；4）检查工程量核定及工程款支付情况；5）解决需要协调的有关事项；6）其他有关事宜。3.2.3 总监理工程师或专业监理工程师应根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。3.3 工程质量控制工作工程质量控制工作3.3.1 在施工过程中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程师签认。3.3.2 专业监理工程师应要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的专项方案，审核同意后予以签认。3.3.3 当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划7求承包单位报送相应的施工专项方案和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。3.3.4 项目监理机构应对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。3.3.5 专业监理工程师应从以下 5 个方面对承包单位的试验室进行考核：1）试验室的资质等级及其试验范围；2）法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；3）试验室有健全的管理制度；4）试验人员的资格证书；5）本工程的试验项目及其要求。3.3.6 专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料构配件设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检：对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备、监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备搬出施工现场。工程材料/构配件设备报审表应符合甬统表的格式；监理工程师通知单应符合甬统表的格式；3.3.7 项目监理机构应定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。3.3.8 总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查；对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。3.3.9 专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求后予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认。并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。 隐蔽工程报验申请表应符合甬统表的格式。3.3.10 专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划83.3.11 对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知， 要求承包单位整改，并检查整改结果。3.3.12 监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改，整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建没单位报告。3.3.13 对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。总监理工程师应及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。3.4 工程造价控制工作工程造价控制工作3.4.1 项目监理机构应按下列程序进行工程计量和工程款支付工作：1）承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量，按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表。工程款支付申请表应符合甬统表的格式。2）专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程付款申请表，并报总监理工程师审定。3）总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设单位。3.4.2 项目监理机构应按下列程序进行竣工结算：1）承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表；2）专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表；3）总监理工程师审定竣工结算报表，与建设单位、承包单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。3.4.3 项目监理机构应依据施工合同有关条文、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并应制定防范性对策。3.4.4 总监理工程师应从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并宜在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。3.4.5 项目监理机构应按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划9量和工程款支付。3.4.6 专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并应在监理月报中向建设单位报告。3.4.7 专业监理工程师及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。3.4.8 项目监理机构应及时按施工合同的有关规定进行竣工结算，并应对竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商。当无法协商一致时，应按本规划第 3.4.5节的规定进行处理。3.4.9 未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请。3.5 工程进度控制工作工程进度控制工作3.5.1 项目监理机构应按下列程序进行工程进度控制：1）总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度计划。2）总监理工程师审批承包单位编制的年、季、月度施工进度汁划。3）专业监理工程师对进度计划实施情况检查、分析。4）当实际进度符合计划进度时，应要求承包单位编制下一期进度计划；当实际进度滞后于计划进度时，专业监理工程师应书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施。3.5.2 专业监理工程师应依据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性政策，经总监理工程师审定后报送建设单位。3.5.3 专业监理工程师应检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情况，当发现实际进度滞后于计划进度时，应签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总监理工程师。由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施。3.5.4 总监理工程师应在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况，并提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议。 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划103.6 竣工验收竣工验收3.6.1 总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时要求承包单位整改；整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并应在此基础上提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。3.6.2 项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料，对验收中提出的整改问题，项目监理机构应要求承包单位进行整改。工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。3.7 施工合同管理的其他工作施工合同管理的其他工作3.7.1 工程暂停及复工工程暂停及复工1）总监理工程师在签发工程暂停令时，应根据暂停工程的影响范围和影响程度，按照施工合同和委托监理合同的约定签发。2）在发生下列情况之一时，总监理工程师可签发工程暂停令：（1）建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工；（2）为了保证工程质量而需要进行停工处理；（3）施工出现了安全隐患，总监理工程师认为有必要停工以消除隐患；（4）发生了必须暂时停止施工的紧急事件；（5）承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理机构管理。3）总监理工程师在签发工程暂停令时，应根据停工原因的影响范围和影响程度，确定工程项目停工范围。4）由于非承包单位且非上条中 2） 、3） 、4） 、5）款原因时，总监理工程师在签发工程暂停令之前，应就有关工期和费用等事宜与承包单位进行协商。5）由于建设单位原因，或其他并非承包单位原因导致工程暂停时，项目监理机构应如实记录所发生的实际情况；总监理工程师应在施工暂停原因消失、具备复工条件时，及时签署工程复工报审表，指令承包单位继续施工。6）由于承包单位原因导致工程暂停，在具备恢复施工条件时，项目监理机构应审 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划11查承包单位报送的复工申请及有关材料，同意后由总监理工程师签署工程复工报审表，指令承包单位继续施工。7）总监理工程师在签发工程暂停令到签发工程复工报审表之间的时间内，宜会同有关各方按照施工合同的约定，处理因工程暂停引起的与工期、费用等有关的问题。3.7.2 工程变更的管理工程变更的管理1）设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件；建设单位或承包单位提出的工程变更，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按现定经有关部门审定。2）项目监理机构应了解实际情况和收集与工程变更有关的资料。3）总监理工程师必须根据实际情况，设计变更文件和其他有关资料，按照施工合同的有关条款，在指定专业监理工程师完成下列工作后，对工程变更的费用和工期作出评估，确定工程变更项目与原工程项目之间的类似程度和难易程度，确定工程变更项目的工程量，确定工程变更的单价或总价。4）总监理工程师就工程变更费用及工期的评估情况与承包单位和建设单位进行协调。5）总监理工程师签发工程变更单。6）工程变更单应符合甬统表的格式，并应包括工程变更要求，工程变更说明，工程变更费用和工期、必要的附件等内容，有设计变更文件的工程变更应附设计变更文件。7）项目监理机构应根据工程变更单监督承包单位实施。8）项目监理机构在工程变更的质量、费用和工期方面取得建没单位授权后，应按施工合同规定与承包单位进行协商，经协商达成一致后，总监理工程师应将协商结果同建设单位通报并由建设单位与承包单位在变更文件上签字；9）在项目监理机构未能就工程变更的质量、费用和工期方面取得建设单位授权时，总监理工程师应协助建设单位和承包单位进行协商，并达成一致；10）在建设单位和承包单位未能就工程变更的费用等方面达成协议时，项目监理机构应提出一个暂定的价格，作为临时支付工程进度款的依据。该项工程最终结算时，应以建设单位和承包单位达成的协议为依据； 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划1211）在总监理工程师签发工程变更单之前，承包单位不得实施工程变更；12）未经总监理工程师审查同意而实施的工程变更，项目监理机构不得予以计量。3.7.3 费用索赔的处理费用索赔的处理1）项目监理机构处理费用索赔的依据：国家有关的法律、法规和工程项目所在地的地方法规；本工程的施工合同文件；国家、部门和地方有关的标准、规范和定额；施工合同履行过程中与索赔事件有关的凭证；2）当承包单位提出费用索赔的理由同时满足以下条件时，项目监理机构应予以受理；（1）索赔事件造成了承包单位直接经济损失；（2）索赔事件是由于非承包单位的责任发生的；（3）承包单位已按照施工合同规定的期限和程序提出费用索赔申请表，并附有索赔凭证材料。费用索赔申请表应符合甬统表的格式。3）承包单位向建设单位提出费用索赔，项目监理机构应按下列程序处理；（1）承包单位在施工合同规定的期限内向项目监理机构提交对建设单位的费用索赔意向通知书；（2）总监理工程师指定专业监理工程师收集与索赔有关的资料；（3）承包单位在承包合同规定的期限内向项目监理机构提交对建设单位的费用索赔申请表；（4）总监理工程师初步审查费用索赔申请表，符合条件时予以受理；（5）总监理工程师进行费用索赔审查，并在初步确定一个额度后，与承包单位和建设单位进行协商；（6）总监理工程师在施工合同规定的期限内签署费用索赔申请表，或在施工合同规定的期限内发出要求承包单位提交有关索赔报告的进一步详细资料的通知。费用索赔审批表应符合甬统表的格式；4）当承包单位的费用索赔要求与工程延期要求相关联时，总监理工程师在作出费用索赔的批准决定时，应与工程延期的批准联系起来，综合作出费用索赔和工程延期的决定；5）由于承包单位的原因造成建设单位的额外损失，建设单位向承包单位提出费用 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划13索赔时，总监理工程师在审查索赔报告后，应公正地与建设单位和承包单位进行协商，并及时作出答复。3.7.4 工程延期及工程延误的处理工程延期及工程延误的处理1）当承包单位提出工程延期要求符合施工合同文件的规定条件时，项目监理机构应予以受理；2）当影响工期事件具有持续性时，项目监理机构可在收到承包单位提交的阶段性工程延期申请表并经过审查后，先由总监理工程师签署工程临时廷期审批表并通报建设单位。当承包单位提交最终的工程延期申请表后，项目监理机构应复查工程延期及临时延期情况，并由总监理工程师签署工程最终延期审批表；3）工程临时的延期审批表应符合甬统表的格式；工程最终延期审批表应符合甬统表的格式；4）项目监理机构在作出临时工程延期批准或最终的工程延期批准之前，均应与建设单位和承包单位进行协商；5）项目监理机构在审查工程延期时，应依下列情况确定批准工程延期的时间；（1）施工合同中有关工程延期的约定；（2）工期拖延和影响工期事件的事实和程度；（3）影响工期事件对工期影响的量化程度。6）当承包单位未能按照施工合同要求的工期竣工交付造成工期延误时，项目监理机构应按施工合同规定从承包单位应得款项中扣除误期损害赔偿费。3.7.5 合同争议的调解合同争议的调解1）项目监理机构接到合同争议的调解要求后应进行以下工作：（1）及时了解合同争议的全部情况，包括进行调查和取证；（2）及时与合同争议的双方进行磋商；（3）在项目监理机构提出调解方案后，由总监理工程师进行争议调解；（4）当调解未能达成一致时，总监理工程师应在施工合同规定的期限内提出处理该合同争议的意见；（5）在争议调解过程中除已达到了施工合同规定的暂停履行合同的条件之外，项目监理机构应要求施工合同的双方继续履行施工合同。2）在总监理工程师签发合同争议处理意见后，建设单位或承包单位在施工合同规 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划14定的期限内未对合同争议处理决定提出异议，在符合施工合同的前提下，此意见应成为最后的决定，双方必须执行；3）在合同争议的仲裁或诉讼过程中，项目监理机构接到仲裁机关或法院要求提供有关证据的通知后，应公正地向仲裁机关或法院提供与争议有关的证据；3.7.6 合同的解除合同的解除1）施工合同的解除必须符合法律程序；2）当建设单位违约导致施工合同最终解除时，项目监理机构应就承包单位按施工合同规定应得到的款项与建设单位和承包单位进行协商，并应按施工合同的规定从下列应得的款项中确定承包单位应得到的全部款项并书面通知建设单位和承包单位：（1）承包单位已完成的工程量表中所列的各项工作所应得的款项；（2）按批准的采购计划订购工程材料、设备、构配件的款项；（3）承包单位撤离施工设备至原基地或其他目的地的合理费用；（4）承包单位所有人员的合理遣返费用。（5）合理的利润补偿。3）由于承包单位违约导致施工合同终止后,项目监理机构应按下列程序清理承包单位的应得款项，或偿还建设单位的相关款项，并书面通知建设单位和承包单位：（1）施工合同终止的，清理承包单位已按施工合同规定实际完成的工作所应得的款项和已经得到支付的款项；（2）施工现场余留的材料设备及临时工程的价值；（3）对已完工程进行检查和验收、移交工程资料，该部分工程的清理、质量缺陷修复等所需的费用；（4）施工合同规定的承包单位应支付的违约金；（5）总监理工程师按照施工合同的规定，在与建设单位和承包单位协商后，书面提交承包单位应得款项或偿还建没单位款项的证明；4）由于不可抗力或非建设单位承包单位原因导致施工合同终止时，项目监理机构应按施工合同规定处理合同解除后的有关事宜。 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划153.7.7 监理工作的范围和内容示意图监理工作的范围和内容示意图督促承包单位技术管理质保体系措施的落实督促检查安全生产文明施工质量控制进度控制投资控制审查承包单位各项施工准备工作,下达开工通知书协助组织设计交底组织图纸会审审查施工组织设计(施工方案)及施工进度计划对承包单位实施阶段的工作进行有序的控制督促承包单位整理合同文件和施工技术档案资料协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与承包单位之间的争议组织承包单位对工程阶段验收及竣工初验，并对工程施工质量提出评估意见协助组织和参与检查项目动用前的各项准备工作签发竣工移交证书，施工阶段监理合同终止审查承包单位编制保修期责任计划并督促实施保修期间如发现工程问题，应协助检查工程状况，鉴定工程质量问题责任督促保修签发保修期完工证书、合同终结审查承包单位提出的分包工程项目及分包单位资质审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量,必要时进行测试和监控检查工程施工质量,对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故分析及处理审定承包单位工程年度月度进度计划督促承包单位按计划实施对计划值与实际值分析比较，及时提出调整意见核定费用变更总监理工程师签发工程结算款支付证书保修阶段结束时进行工程款最终结算建设单位向承包单位付款建设单位审核监理工程师审核承包单位提出竣工结算资料工程经各方竣工验收设计变更费用合同变更费用索赔费用等监理工程师审核建设单位向承包单位支付建设单位负责人审批监理工程师签发工程款支付证书承包单位按审批的工程量填写月付款报审表月支付汇总表承包单位填写月完成工作量报审表监理工程师审批审查施工预算和决算签署工程量报表和付款凭证 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划164 监理重点、难点监理重点、难点4.1 工程测量工程测量4.1.1 工程测量监理控制工程测量监理控制措施措施1）监理人员必须认真审查并熟悉相关设计图纸，在对工程设计的特点和施工单位有充分了解的基础上，设立测量质量控制点；2）审核验证承包商报验的施工测量人员是否具有相应资质；3）审验承包商报验的测量仪器、工具是否满足相应的测量精度要求，且经过有检测资质的单位检验校正，并在检校有效期内；4）审核并批准承包商编制的施工测量方案，测量方案应满足设计要求，符合工程实际，切实可行；5）监理工程师参与交桩工作，要求施工单位对于给定的原始基准点、基准线和基准标高等测量控制点进行复核，并上报监理工程师审核批准后才能进行施工测量控制网的布设，监理工程师将对施工单位提交的施工测量放线成果进行审查、复核，确认各项结果达到规范要求。4.2 钻孔灌注桩钻孔灌注桩4.2.1 监理关键点监理关键点根据设计，本工程桩基有采用钻孔灌注桩，在桩基工程施工的监理工作中存在以下关键点：1) 桩基工程质量如控制得不好，则更易发生塌孔、缩径、桩孔偏斜及桩端达不到 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划17设计持力层要求等问题，这将直接影响成桩质量，甚至造成桩基承载力下降。2) 钻孔灌注桩的施工工序较多，存在多种不可遇见性影响因素，某一工序甚至某一岗位的失职均能影响桩的质量甚至成败，因而桩基施工的事前控制尤为重要， “预控为主”的原则应贯彻于桩基施工监理的全过程。4.2.2 钻孔灌注桩施工质量预控措施钻孔灌注桩施工质量预控措施1）组织专家对施工方案进行论证审核。2）制定施工监理实施细则（含旁站监理方案） 。3）根据本工程的特点，宜采取隔孔施工程序。钻孔砼灌注桩先成孔，然后在孔内灌注砼成桩；砼灌注之前，成孔依靠孔内泥浆来平衡桩周土体，且成桩初始桩身砼强度很低，周围土墙将产生向孔内的侧压力，故宜采取合理的施工顺序和间距。4）灌注桩施工准备阶段的监理措施不仅要严格执行常规的监理程序，而且应督促承包商对桩基的质量隐患和通病制定周密的预控措施。根据我公司以往的桩基工程监理经验，建议采取如下预控方法：名 称主 要 原 因预 防 措 施坍 孔1.护筒埋设太浅，筒外围未分层捣实。2.回旋钻进时泥浆密度和粘度偏小。3.冲击钻进时钢丝绳太松，钻具碰撞孔壁1.护筒埋入原状土大于 0.2m，筒外围分层捣实。2.严格控制泥浆密度和粘度孔底沉渣偏大1.第一次清孔不彻底。2.泥浆中含有小泥块或含砂量偏大1.彻底清孔，含砂量36 小时导管堵塞1.导管变形。2.砼质量不好、离析，或混有大石块水泥块等堵塞导管和操作不当等。1.保证导管形状。2.控制砼搅拌质量。3.避免大石块水泥块等堵塞导管。4.避免导管插入孔壁或孔底。导管被卡1.导管埋深10m。2.砼因故初凝。1.导管埋深 3-10m。2保证水泥质量，避免不同品种和标号 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划183.有异物卡住钢筋笼和导管的水泥混用。3预防异物卡住钢筋笼和导管断桩1.导管埋深太小或拔出砼面。1.导管埋深 3-10m。2严禁导管拔出砼面。卡钻1.钻杆弯曲。2.钻速太快1.保持钻杆垂直。2.根据土层情况调整钻进速度。3.根据土层情况调整钻头型号4.2.3 施工过程中的质量控制措施施工过程中的质量控制措施桩基施工过程监理是施工监理工作的重点。钻孔灌注桩施工主要分为成孔、钢筋笼和成桩三大部分，监理工程师应根据钻孔灌注桩的施工工艺流程（如下图） ，开展全程旁站监控，对关键工序严格把关： 验收项目 施工工艺 检查项目桩位轴线验收 护筒埋设 偏差2cm 钻机就位 稳固、水平、垂直、对中心 泥浆循环 泥浆密度、粘度、含砂量 开（成）孔钻进 转速、钻压、泵量成孔验收 终孔清孔 孔深、沉淤厚度、泥浆指标钢筋笼验收 下钢筋笼 制作质量下导管 导管长度、密封情况 清孔验收 二次清孔 沉淤厚度、泥浆密度、粘度 安隔水球塞 至泥浆液面成桩验收 灌注砼 砼质量和初灌量 排浆清场 文明施工根据钻孔灌注桩的施工工艺流程，具体监控措施如下：1）复查桩孔定位及护筒标高。2）抽查砼搅拌站质量控制情况、审查技术要求、依据设计要求严格控制碱含量、 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划19氯离子含量。检查砼塌落度，按计划进行见证取样，督促承包商留置施工试块。3）检查钻杆的垂直度，垂直偏差应控制在 1/150 以内；钻头对孔应正确，钻头中心与护筒中心偏差宜控制在 50mm 以内。4）检查泥浆的试验、调制及质量控制（见表 1、2） 。 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划20表表 1、泥浆配比表、泥浆配比表膨润土类别泥浆配比（重量比） 水膨润土CMC纯碱1610%表表 2 各阶段泥浆性能控制指标各阶段泥浆性能控制指标项次项目单位新泥浆成孔泥浆测试方法1比重g/cm21.051.151.051.25泥浆比重称2粘度s20252228500/700ml 漏斗法3含砂率7.0泥浆含砂量计5）监督承包商控制好孔底沉渣，亦即清孔换浆。钻孔结束，应立即清孔，将孔底残留的钻渣清理干净，控制沉渣厚度小于 100mm。6）终孔验收清孔和换浆后，必须对孔深、孔径、沉渣厚度和泥浆性能进行检查验收。（1）检查孔深：可根据钻杆或钢丝绳的总长度减去上部剩余长度来检查。（2）检查孔径：用一个直径比设计桩直径小 50mm 的钢筋圆圈，用测绳系着，对准孔中心徐徐放入孔内，若圆圈顺利到孔底，说明孔径满足设计要求。否则，应进行扩孔。（3）检查泥浆性能：同前项 4）所示检查方法。（4）检查孔底沉渣厚度：成孔后用专用测绳检测孔深，浇注砼前（或清孔后） ，再次用专用测绳检测孔深。两次测得孔深之差，即为沉渣厚度。孔底沉渣厚度允许值100mm。7）监控清孔换浆后至砼开浇时间监督承包商事先做好充分准备，在换浆合格后尽快进行钻杆拆卸、钻机移位、终 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划21孔验收、下钢筋笼、导管下放等工作；从清孔停止至砼开始浇灌，应控制在 1.53h，一般不得超过 4h，否则，应重新清孔。8）检查钢筋笼下放时的偏差和保护层厚度钢筋笼的制作时应检查的内容包括钢筋的品种、规格，焊条品种、焊缝质量及焊缝长度、主筋和箍筋以及加劲箍的制作、绑扎及偏差等。以上内容均必须符合设计要求和规范的规定。钢筋笼制作允许偏差见下表。砼灌注桩钢筋笼质量检验标准（砼灌注桩钢筋笼质量检验标准（mm）项目序号检查项目允许偏差或允许值检查方法1主筋间距10用钢尺量主控项目2长度100用钢尺量1钢筋材质检验设计要求抽样送检2箍筋间距20用钢尺量一般项目3钢筋笼直径10用钢尺量钢筋笼下放时应检查下述措施：控制钢筋笼保护层，防止运输、吊装时钢筋笼变形，钢筋笼对准桩位中心，下到设计标高后的固定措施。9）检查导管检查导管外观质量，必要时作强度检查和水压试验，避免导管破裂、脱水或漏水，造成事故。导管应能及时拆卸，下部应设导向装置，使导管在浇灌砼过程中始终处于桩孔中心，以防止桩身砼产生局部夹层。10） 监督砼开浇一切准备就绪，经监理工程师检查认可后，才能浇灌砼。签署浇捣令前，先要测量孔底标高，导管下口距孔底距离以 200300mm 为宜。但是，该段距离的确定，必须保证隔水栓能从导管底顺利排出；与导管上口相连的储料斗内，应储存尽可能多的砼，使首次浇灌时，导管底端能一次埋入砼 0.81.2m 并且导管内存留的砼高度，足以抵制钻孔内的泥浆侵入导管。(11)在实际浇灌砼过程中，经常检查导管埋置深度。要连续浇灌砼，不得中断，孔 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划22内砼每小时上升速度不宜小于 2m；导管埋置深度最小不得小于 lm，最大不得大于6m，超过 6m，容易造成钢筋笼上浮；起拔导管时，应先测量砼面高度，根据导管埋深，确定拔管节数；要勤检查，均匀拔管，保持埋深在 152m。(12)砼实际浇灌量必须大于按孔径计算的体积。(13)停机前检查桩顶标高：桩顶砼面浇灌高度，应适当超出桩顶设计标高，直至冒出的砼不含泥渣为止。4.2.4 超长灌注桩的针对性控制措施超长灌注桩的针对性控制措施如果本工程存在超长砼灌注桩，在施工过程中除需对成桩质量进行控制外，成孔质量的好坏尤为重要，监理过程中应主要注意以下问题:1）对成孔顺序进行检查，若桩距较小应采用隔孔施工顺序以防止塌孔、缩径。2）桩身成孔垂直度检查。3）桩机与支承面的牢固性，以避免在成孔过程中晃动。4）钻桩、钻架的垂直度校核。5）对桩位、桩顶标高和成孔深度的检查。4.3 基坑开挖与支护基坑开挖与支护4.3.1 基坑工程的特点基坑工程的特点本工程地下室尺寸 69.4m* 70m，深度 5.3m，局部深 7.4m。基坑工程主要包括基坑围护体系设计与施工和土方开挖，是一项综合性很强的系统工程。本工程采取钻孔灌注桩加水泥搅拌桩围护的支护方式。基坑工程具有下述特点：1）基坑围护体系是临时结构，安全储备较小，具有较大的风险性，基坑工程施工过程中需进行监测，并应有应急措施。在施工过程中，一旦出现险情，需要及时抢救。2）基坑工程具有很强的区域性，岩土工程区域性强，岩土工程中的基坑工程区域性更强。地质和水文地质条件差异性很大，故基坑工程的围护体系设计与施工和土方开挖都要因地制宜。 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划233）基坑工程具有很强的个性基坑工程的围护体系设计与施工和土方开挖不仅与工程地质和水文地质条件有关，还与基坑相邻建筑物、构筑物及市政地下管线的位置、抵御变形的能力、重要性，以及周围场地条件等有关。4）基坑工程综合性强基坑工程必须同时具备结构工程和岩土工程两方面的知识。基坑工程涉及土力学中稳定、变形和渗流三个基本课题，三者应融溶在一起，需要综合处理。把好设计质量关，显得尤为重要。5） 土压力特点基坑围护结构都要承受土压力的作用。应充分重视土压力与围护结构的平衡和作用时间。6） 基坑工程具有较强的时空效应作用在围护结构上的土压力随时间变大，蠕变将使土体强度降低，将使土坡稳定性变小。基坑工程具有很强的时间效应。基坑的深度和平面形状对基坑围护体系的稳定性和变形有较大影响，在基坑围护体系中要注意基坑工程的空间效应。7） 基坑工程是系统工程基坑工程主要包括围护体系设计及施工和土方开挖两部分。是一个动态变化的复杂系统，不确定因素太多，仅以理论分析和经验估计是难以保证工程安全施工的，因此，在施工过程中应力求实行信息化检测施工，并根据监测结果随时指导施工组织设计。8） 基坑工程的环境效应开挖势必引起周围地基中地下水位的变化和应力场的改变，导致周围地基土体的变形，因此基坑工程的环境效应应给予重视。4.3.2 基抗开挖与支护施工准备基抗开挖与支护施工准备1）组织设计单位向承包商进行技术交底，邀请业主、质监站参加；2）审查基坑设计单位的资质，并对方案的可行性进行评估； 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划243）审查承包商编写的施工组织设计方案；4）对承包商进场的施工机械、设备、工具等的报验要检查其是否齐全、配套、完好，是否有设备维护保养计划，检查机械操作人员是否有上岗证；5）检查承包商采购的原材料及商品砼是否满足设计要求，是否有出厂合格证、试验单并办理取样送检，合格后方能使用。6）检查特种作业人员持证情况；7）对截水帷幕工程等进行复查；8）认真做好基坑边坡的监控量测准备工作。4.3.3 支护施工阶段监理工作重点及措施支护施工阶段监理工作重点及措施1）基坑开挖工程监理工作控制要点（1）检查承包商基坑放样数据并实地检测。（2）检查承包商是否按其施工组织设计所确定的施工方法分段、分层顺序开挖。基坑开挖应自上而下分段、分层依次进行，严禁在坑底中部掏底开挖。（3）检查基坑开挖至基底时，是否留足人工修平的预留厚度，根据地层情况一般预留 200mm500mm 厚的预留层，用人工开挖，严禁超挖。（4）挖出的土方以及钢筋、水泥等建材和大型施工机械不宜堆放在坑边，尽量减少坑边堆载。（5）围护体系的支护钻孔灌注桩，水泥搅拌桩，冠梁及内支撑砼结构，应注意其养护龄期，须保证其设计强度。（6）保证日常、汛期排水工作畅通。（7）基底检查与验收（8）检查基底是否扰动、超挖，如发生扰动或超挖，必须督促承建商采取补救措施（如用碎石，砂加卵石或与垫层同级混凝土换填或填充） 。（9）检查基底的地质情况，特别是承载力是否与设计相符。（10）检查基坑的支护结构是否基本稳定。（11）基坑开挖监理工作控制内容一览表 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划25 （见下页表）（12）监理工程师应重点检查和督促承包商对以下施工异常现象的处理挖土速度过快，可能出现基坑底软土隆起严重，造成立柱上抬、倾斜、支撑断裂。应采取及时更换支撑和灌注桩扶正措施，灌注桩侧采取压密注浆进行加固，增加桩的侧向阻力。对于变形大的灌注桩，应采取在适当位置补桩的措施。2）基坑支护工程施工监理工作要点（1）支护钻孔灌注桩质量控制措施参见桩基工程监理（2）水泥搅拌桩止水帷幕质量控制措施水泥搅拌桩是本基坑工程的重要止水措施，应从以下几个方面采取监理控制措施：a.严格控制水灰比，满足设计配合比要求，各种材料进行称量做好容器标记，水泥浆要搅拌均匀，保持足够的搅拌时间，水泥浆倒入集料箱后在喷浆前和喷浆时要不断搅拌，防止发生离析。b.严格控制搅拌机下沉和提升速度，确保桩身每延米深度水泥土达到充分均匀搅拌，以便达到设计强度，下沉与提升速度要严格控制。c.喷浆阶段不允许出现断浆情况，输浆管道堵塞现象发生必须及时处理，并应采取补救措施确保桩成品质量，控制重复搅拌时下降和提升速度，以保证土体得到充分搅拌。d.确保桩身的几何尺寸，随时注意搅拌机底架的平整度和导向架的垂直度，桩的垂直偏差小于 1.5，定时检查搅拌头叶片的磨损情况，使搅拌旋转直径不小于检验数率序号项目允许偏差范围点数控制方法1基底标高3020用水准仪测量2纵横轴线50100%用全站仪测量3基坑尺寸不小于设计每座坑或 50 m10用全站仪测量 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划26680mm，确保桩身直径达到设计要求。搅拌桩定位必须准确，桩位偏差不大于200mm。e.水泥搅拌桩监理工作控制内容一览表允许偏差允许值项序检查项目单位数值控制方法1水泥及外掺剂质量设计要求查产品合格证书或抽样送验2桩体强度设计要求按规定办法主控项目3地基承载力设计要求按规定办法1机头提升速度m/min0.5量机头上升距离及时间2桩底标高mm200测机头深度3桩顶标高mm+100- 50水准仪（最上部 500不计入）4桩位偏差mm50用钢尺量5桩径0.04D用钢尺量，D 为桩径6垂直度%1.5经纬仪一般项目7搭接mm200用钢尺量f.监理工程师应重点检查和督促承包商对以下施工异常现象的处理.经触探检验对桩强度有怀疑的桩，应钻取桩身芯样，制取试块并测定桩身强度。水泥浆发生离析，可在灰浆拌制机中不断搅动，待压浆前再缓慢倾入集料斗中。搅拌机的入土切削和提升搅拌负荷太大和电动机工作电流超过额定时，应减慢升、降速度，并补给清水，一旦发生卡转、停转现象，应切断电源，将搅拌机强制提出地面，重新启动，切勿在土中启动。若电网电压低于 350V 时，应暂停施工，以保护电机。水泥浆内不得有硬结块，以免吸入泵内损坏缸体，可在集料斗上部加细筛过滤，并对使用水泥进行检查，是否为过期水泥或受潮水泥。桩体与地面不垂直，应调整起重机的平整度和导向架对地面的垂直度。4.4 地下室防渗防漏水地下室防渗防漏水4.4.1 本工程地下室一层，地下室战时人防，平时为汽车库。由于本工程地下室占地面积较大，施工中将着重以防渗防漏水作为质量控制的重点：1）地下室的施工缝的质量控制； 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划272）地下室的防水施工及防渗漏的质量控制；3）地下室裂缝的预防及控制；3）地下室砼强度控制及大体砼浇灌施工；针对地下室上述控制的重点，在施工前必须认真审阅图纸，根据设计要求作出详细的施工方案，经监理审核后进行施工交底，施工中按规定进行质量检查，发现问题及时处理，确保地下室的施工质量。4.4.2 地下室施工缝的质量控制地下室施工缝的质量控制1）外墙水平施工缝设在高于底板表面 500mm 以上，内墙及柱施工缝可留在底板面上。2）水平和垂直施工缝，根据施工技术水平的能力可考虑设成阶梯缝。3）施工缝在浇灌砼初凝前应用水冲洗，外露骨料。表面有浮浆并已硬化的砼表面，在上层浇灌砼前应凿毛表面、用水冲洗干净，在封板前，监理必须到场检查验收。4）外墙施工缝中间应设置止水带（钢板止水带或遇水膨胀橡胶止水带） 。5）止水带必须保证封闭、无损，焊缝处连续无缝，埋设位置正确、埋置安装必须牢固，砼浇捣密实。4.4.3 地下室防水施工及防渗漏地下室防水施工及防渗漏地下室的防渗漏主要是针对施工缝处理、砼的施工质量、防水的施工质量而言，如何做好以上三个环节的施工质量，按规范和设计要求严格操作、认真检查，渗漏是可以得到控制的，但鉴于本工程地下室面积大，操作难度大，加上砼施工过程的裂缝不可避免的因素，防渗漏工作将是工程的一个难点和我们监理的重点所在。1）根据设计要求的砼强度和抗渗漏等级， 通过试验确定合理的砼配合比及防水剂、外加剂的数量，并应对搅拌时间作出规定。2）试验确定的配合比，其抗渗等级应比设计值提高 0.2Mpa。3）除后浇带以外，地下室底板应一次浇灌完成，不留施工缝。4）振捣应分层振捣均匀，严格控制振捣时间，防止振捣不实和漏振。5）穿越侧墙的防水套管应有止水片，止水片应满焊，防水套管底部薄弱环 节的施工，应采取二次振捣的措施。6）浇灌完后砼的养护应及时、到位，养护大于 14 天以上，并保证砼表面湿润，养护过程应派专人进行检查。 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划284.4.4 地下室的裂缝预防及控制地下室的裂缝预防及控制地下室砼工程中裂缝是普遍的现象，是常见的质量通病，可以采用合理科学的手段进行预防和控制，为了预防和控制裂缝的生产和发展，首先要清楚裂缝产生的原因和易出现裂缝的部位，然后才能采取措施进行预防和控制。4.4.5 易产生裂缝的部位易产生裂缝的部位1）弯矩、剪力较大部位；2）荷载或刚度突变部位；3）复杂物件交错的节点；4）施工缝和变形缝部位；5）常受到动力荷载振动部位。4.4.6 裂缝的预防措施：裂缝的预防措施：1）设计人应准确计算并对其易裂部位采取有效构造措施；2）关键部位施工前应具有详细可靠的施工方案，并采取可行的施工工艺和施工方法；3）施工人员素质和设备性能应有保证，施工前进行交底，加强质量意识；4）加强对材料的检查试验工作，严格控制混凝土的水灰比和塌落度，保证砂石骨料的良好级配。5）支模牢固，捣振适中，浇灌顺序合理；6）养护及时、连续，保证湿度和强度。4.4.7 地下室底板大体积砼浇灌地下室底板大体积砼浇灌1）本工程地下室底板砼工程量大，施工时会释放大量水化热，产生较大的温度应力而产生收缩。也是导致出现裂缝的主要原因，从而影响到基础的整体性、防水性和耐水性，必须引起足够重视，在施工过程中，监理工程师应注意以下控制重点：（1）严格控制原材料质量，科学选用材料配比；（2）审查砼的供应、浇灌工艺流程；（3）控制水化热，防止过度升温；（4）采取有效措施保温养护。2）根据以上控制要点，在施工过程中可采取以下具体措施：（1）按设计要求掺加微膨胀剂和杜拉纤维，提高砼的抗裂性； 中咨监理 春晓滨海新城金融商业大厦工程监理规划29（2）加入适量粉煤灰和减水剂减少水泥用量，降低水化热；（3）适当增大粗骨料粒径，可减少用水量，降低砼收缩；（4）控制砂、石含泥量，增加砼自身的抗拉强度；（5）控制砼的浇灌温度，减少运送时间，加大浇灌力度，缩短浇灌时间；（6）及时保温养护，保持适当的温度和湿度，以延长散热时间和减缓砼自身的水化速度，减少砼表面温度变化梯度，防止收缩和产生裂缝；（7）及时设置测温孔和记录观测砼的温度变化，以随时采取保温养护措施；（8）控制砼的浇注厚度，采用分层循序推移一次到顶的浇灌工艺；（9）及时掌握气象资料，做好防雨、排水准备，避免在连续雨天浇灌砼。4.5 地下室人防工程地下室人防工程本工程在地下室设有平战结合人防地下室，平时作为车库，战时则为人防地下室。在监理过程中，如何使本工程的地下室施工符合国家人防有关规范的要求，同时根据平战结合，战时转换，尽量满足平时的使用要求将是我们监理工作的一个重点，我们将从以下方面采取措施：1）监理工程师熟悉和掌握国家人民防空地下室设计规范 （GB500382005）及宁波市人民防办的审查意见，结合本工程实际，对人防工程有较全面的理解，清楚人防对地下室土建施工的要求，哪些在正常土建施工时应同时完工，哪些需预留出埋件接口，哪些在战时再行设置。2）在地下室结构施工期间认真分析人防设计图纸，做到不遗漏各项预埋设施。3）加强各专业之间的协调，人防地下室的施工涉及到结构、建筑、给排水、电气、通风空调等各专业，因此各专业要互相协调，特别注意各专业施工交叉点，加强下道工序施工对上道工序或已完工程损坏后检查、修补、恢复的监督。4）加强对平时安装项目的质量监理，确保安装质量，对在临战时安装，但在正常土建施工时需要预留埋件、接口项目，认真检查其埋件、接口的安装质量，确保临战时相应的设备