东海改造安置小区施工组织设计

重庆东海改造安置小区1#5#楼工程 施工组织设计一、 施工组织设计编制的依据及说明11 编制依据111 重庆东海改造安置小区15楼工程地勘资料。112重庆东海改造安置小区15楼工程建筑施工图、基础、主体结构施工图、总平面图、图纸会审交底记要、合同文件。113国家行业及地方有关政策、法律、法令、法规。114国家工程建设标准强制性条文、施工验收规范。115工艺标准及操作规程。116 （集团）公司质量、环境、职业健康安全一体化管理手册、程序文件及作业指导书。12 编制说明 本施工组织设计主要针对工程的施工总体目标、施工组织安排、总平面布置、施工进度控制、主体结构施工方法、装饰装修工程施工方法、质量保证措施、安全文明施工保证措施等进行详细阐述，其他如基础施工、大体积混凝土施工、支模架施工、施工测量、防水施工等单独编制施工方案。编制施工组织设计的目的是全面指导组织现场施工，是贯彻预防为主的思想，控制工程施工的全过程，以确保工程质量、进度达到预期目标，施工中应严格按照本施工组织设计的需求进行实施，如因设计变更或其它特殊原因造成大的变动应另编制专项补充施工方案。二、 工程概况21 工程基本情况工 程 名 称东海改造安置小区15#楼工程工 程 地 址重庆南岸区涂山镇新兴村沙岚垭斑竹林社建 设 单 位重庆东海房地产开发有限公司设 计 单 位广东省华城建筑设计有限公司监 理 单 位重庆市建永工程监理有限公司质量监督单位重庆市质量监督总站合 同 范 围包括基础、主体结构和砌体、粗装饰、内外墙装饰（不包括铝合金门窗、阳台栏杆、幕墙及精装饰）、散水内室外环境合 同 性 质建筑施工承包合同投 资 性 质自筹业主工期要求15#楼合同总工期15个月合同质量目标合格，结构工程获得重庆市优质结构工程奖22 施工现场条件本工程为重庆东海大石坝片区旧城改造拆迁安置项目A区1#5#楼工程，位于南岸区主干道海弹路旁边，属于旧城改造项目。本施工区域周边分布多家企事业单位、厂房，有市药研所、化工厂、皮鞋厂、橡胶厂、包装厂等以及社区居民。当地地势大致呈东南西北走向，东南地势较高，东北西南呈现一条沟带，本工程即处于此沟带范围。221土石方开挖工作已由土石方公司完成除边坡未处理及1#、4#、5#车库土方未完成外，我方入场后2#、3#楼“五通一平”基本形成）。222施工用地较窄，且高差大，施工占地面积约17550m2。223材料进出场道路基本畅通。224本工程为创重庆市三峡杯优质结构工程奖及市级文明工地称号，给施工质量以及文明施工提出更高的要求，因此必须严格执行质量验收规范以及遵守有关环保方面的法规，并认真贯彻执行安全生产、文明施工的规定。23 建筑设计情况本工程为一类建筑，建筑耐火等级一级，屋面防水等级二级。本工程是一个集停车库、住宅、商铺为一体的小区综合性建筑。其中1#、2#、4#楼为错、跃层式高层住宅，负一层为商业用房，标准层建筑面积为：700.63755.21，每层为8户，电梯2台；3#楼为办公大楼及公寓，12F商业用房，36F办公室，716F公寓，楼层面积738.451673.56，电梯4台；5#楼为地下单层车库及商业用房。231 建筑设计基本情况建筑设计基本情况表建筑面积A123894.35层数33/1(-1层为商业用房，以上为住宅)A226038.39层数33/1(-1层为商业用房，以上为住宅)A424490.59层数33/1(-1层为商业用房，以上为住宅)A315672.34层数16/1此楼为办公用房及公寓A54902.00 层数为地下停车库及商业一层建筑用途综合性抗震等级六级建筑层高住宅楼-1层层高6.3m4.7m，标准层层高住宅楼3.0m（H+3.0m）,办公楼3.3m、5.5m，车库层高6.3m建筑高度-6.30109.80 m0.000相当于绝对标高275.30 m232 建筑装饰装修情况2321 外墙装修1#、2#、4#楼标准层外墙面为塑钢窗，4595外墙面砖，局部线条为外墙涂料。3#楼外墙为玻璃幕墙。2322室内装修1.楼地面：地下车库地面作法：粘土或1：3灰土分层夯实，80厚1；3水泥沙浆垫层，4厚APP改性沥青聚脂胎一道，20厚1：3水泥沙浆保护层，C20（200厚）砼面层；地下一层机房地面：水泥砂浆结合层一道，1：2.5水泥砂浆找坡层，改性沥青一布四涂防水层，30厚1：2.5水泥砂浆面层；住宅户内地面：水泥砂浆楼面；室外楼梯：防滑地砖踏步；室内楼梯间作法：水泥砂浆面层加咀砖踏步；厨房、卫生间、阳台作法：地砖楼面，防水层分为改性沥青一布四涂防水层和丙希酸脂防水涂料两种；底层商铺作法：C10砼找坡层、改性沥青一布四涂防水层、水泥沙浆面层；公共交通部分：C10砼找坡层，改性沥青一布四涂防水层，20厚1：2.5干硬性水泥砂浆结合层，20厚花岗石面层水泥浆檫缝。2.地下室、设备房、二次装修房间：做150高水泥砂浆踢脚；公共交通部分：做150高花岗石踢脚。3.负一层墙体采用页岩实心砖砌筑，裙楼墙体采用陶粒空心砖或加气砼砌块砌筑，卫生间周边墙体需砌1800高页岩砖，厨房周边墙体需砌1200高页岩砖。4.住宅户内墙面作法：9厚1：1：6水泥石灰砂浆打底扫毛、7厚1：1：6水泥石灰砂浆垫层、5厚1：0.3：2.5水泥石灰砂浆面层；机房：做法同上，面刷803涂料两道；厨房、卫生间作法：纯水泥浆一道、水泥石灰砂浆扫毛、水泥石灰砂浆垫层、改性沥青一布四涂防水层、水泥石灰砂浆粘面层；公共走道部分作法：同机房做法。5.天 棚：门面、消防控制室、超市、公共走道部分：刷水泥浆一道、10厚1：1：4水泥石灰砂浆、4厚1：0.3：3水泥石灰砂浆、面涂803涂料两道；二次装修部分、机房：刷水泥浆一道、10厚1：1：4水泥石灰砂浆、4厚1：0.3：3水泥石灰砂浆。6.油 漆：凡外露铁件均应除锈后，红丹打底二遍，银粉漆罩面。7.屋 面：裙楼屋面做法：700高矮墙上加800高不锈钢栏杆，20厚1：2水泥砂浆找平、4厚APP改性沥青聚脂胎一道、20厚1：2水泥沙浆找平、刷2厚水泥基聚合物防水材料、20厚1：2水泥砂浆保护层、1500厚覆土层；楼顶屋面：女儿墙高为1.5m， 屋面分上人屋面和非人上人屋面。上人屋面：15厚1：3水泥砂浆找平层、20厚挤塑板一道、25厚1：3水泥沙浆找平层、刷基层处理剂一道、高分子涂料一布二涂、改性沥青卷材一道、高分子卷材一道、20厚1：3水泥砂浆保护层加1%WG-高效复合防水剂1型、35厚590590地砖；非人上屋面（楼梯间及电梯机房屋面）：15厚1：3水泥砂浆找平层、20厚保温层一道、25厚1：3水泥沙浆找平层、刷基层处理剂一道、改性沥青卷材一道、高分子卷材一道、20厚1：3水泥砂浆保护层加1%WG-高效复合防水剂1型、20厚1：2.5水泥砂浆保护层。8.挡墙防水设计：采用砼自防水，挡墙外作300厚卵石滤水层。9.管道竖井：通风、排气竖井内壁随砌随抹，排烟井用耐火砖砌筑，强、弱电井管线安装后，每两层在楼层处用砼封堵，水管井每两层在检查口处用砼封堵。10.楼梯栏杆及护栏：采用20 mm20mm方钢，扶手采用硬木扶手。室内：窗台低于900mm安装不锈钢栏杆。11.门 窗：室内门窗采用6mm厚白玻塑钢窗及钢质防盗进户门，公共部分为木质防火门，所有门窗均由专业厂商设计制作。2.4 结构设计情况本工程结构设计使用年限为50年，本地区地震基本烈度为6度，设防烈度为6度，设计地震分组为第一组，建筑抗震设防类别为丙类，剪力墙抗震等级为三级，建筑物安全等级为二级。基础设计：基础设计等级为乙级，基础采用筏板基础、挖孔桩、地梁、独立基础相结合的较复杂基础形式。基础嵌入中风化泥岩不小于300，地基承载力特征值为1800KPa。持力层为中风化泥岩，其天然单轴抗压强度标准值为7.9MPa。砼强度等级：筏板基础砼C30，独立基础砼C25，挖孔桩桩身砼C30，桩帽砼C35（4楼为C30），护壁、地下室侧墙C20，地下室外墙C30、抗渗等级P8，垫层100 厚砼等级C15。钢筋规格为热轧、级钢筋、板筋用冷轧带肋、扭钢筋；大于等于直径14的水平筋和竖向筋采用闪光对焊和电渣压力焊焊接。筏板设计尺寸1.6m，地下室底板200mm厚。A5楼属超长结构，地下室外墙砼内掺水泥用量8%高效防水抗裂膨胀剂GNA；地下室墙每30m设施工后浇带，带宽1000，施工缝采用BW膨胀止水带。主体结构设计：负一层为停车场、商场，采用框架、剪力墙、核心筒结构；1、2、4#楼一层及以上均为采用钢筋砼剪力墙结构，3楼一层以上为框架剪力墙结构。地下室外墙：250厚钢筋砼墙。结构柱的部分截面尺寸主要为：400500mm；400600mm；700900mm；7001600mm；800800mm。梁的截面代表尺寸有：8001200mm；350700mm；200600mm；200500mm；250500mm；300600mm。内 墙：主楼部分为短肢剪力墙200250厚，隔墙采用100、200厚膨胀珍珠岩（陶粒砼）空心砌块，M5.0混合砂浆砌筑。转角处设计要求设构造柱（每隔4m）。25 专业设计情况（另详专业方案）26 工程特点该工程是以住宅为主，集办公楼、停车库、小区百货于一体的综合性建筑，该工程占地面积大，高度高，楼层多，外形呈品字（1#、2#、4楼）型、心型（3楼），设施齐全，建筑造型及结构新颖，建筑面积94998.17m2,其中负一层主要用途为停车场、设备间、门面，本工程整个地下砼挡墙较长，主楼筏板基础较大、较深，整个地基岩层分布主要为中风化泥岩。由于本工程前期拆迁量大，相应影响到平基进度，无法将整个场地按期移交，为满足业主的销售要求，及现场的平基实际情况，先施工2、3楼，再施工1#、4#、5楼。但在进行2楼基础施工时，其余位置仍在进行平基施工，使2楼处于低洼地带，且2楼基础施工时正直雨季，该位置的防、排水工作与防止周边高处松土塌方工作将是2楼基础施工时必须加强的重点。本工程因房屋栋数较多，体量大，前后分几期开工，因此整个工程的施工组织、布署是该工程按施工合同完成的关键。三、 机构设署及施工管理网络31 施工组织机构及职责311 项目施工组织机构体系架构图工 程 项 目 管 理 网 络 图项 目 经 理 行 政经 营财 务主 任 工 程 师执 行 经 理 安全保卫后勤统计预算技术质检物资机械专 业 工 长土 建 工 长 测 试 分量 验 包组 室 单钢 木 砼 抹 油 水 电 位筋 工 工 灰 工 工 工 工 工32 项目部主要管理人员简介：东海改造安置小区A区工程主要管理人员名单姓 名职 务职 责张里春第六项目工程部经理项目工程部的统一协调管理方才荣项目经理项目工程的全面协调刘维宇执行经理全面负责施工进度、工程质量、安全、文明施工、施工成本徐 洪技术负责人负责施工组织、技术准备、工程质量等王力群内 业资料收集整理朱文垣预算员预算、计划、成本分析熊勇杰施工员按计划实施组织施工邓昀露施工员按计划实施组织施工汪 发施工员按计划实施组织施工匡厚山施工员按计划实施组织施工祝 伟质检员全面负责工程质量检查监督朱传庆安全员全面负责工程安全管理工作刘尚君材料员材料采购供应、资料整理张和宗材料员材料采购供应、资料整理陈学忠设备员负责施工设备的安、拆、维护四、本工程采用规范标准及应收集的竣工档案资料4.1本工程应执行的国家、行业及地方性规范及标准序号标 准 名 称标 准 编 号1建筑施工安全检查标准JGJ59-992混凝土强度检验评定标准GBJ107-873高层建筑混凝土结构技术规程GJ3-2002 J186-20024建筑工程项目管理规范GB1750326-20015工程测量规范GB50026-936屋面工程技术规范GB50345-20047建筑结构荷载规范GB50009-20018建筑桩基技术规范JGJ94-949建筑地基处理技术规范JGJ79-2002 J220-200210混凝土外加剂应用技术规范GB50119-200311冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-2003 J254-200312建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001J84-200113屋面工程质量验收规范GB50207-200214钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003 J253-200315建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200116建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-200217外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000 J23-200018建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-9719砌体工程施工质量验收规范GB50203-200220混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200221屋面工程质量验收规范GB50207-200222地下防水工程施工质量验收规范GB50208-200223建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200224建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200125建设工程施工现场用电安全规范GB50194-9326混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03J101-127外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-200028加气砼砌块建筑构造图集02J102-24.2 本工程应收集的竣工档案资料技 术 资 料 名 称竣工时应有数量重要工程交城建档案馆(室)统一用表编号备 注交业主施 工企业存单位工程竣工技术文件材料目录111渝建竣-1单位工程技术人员名单1112单位工程竣工验收表1113单位工程开工报告1114单位工程竣工报告（竣工通知书）1115设计交底更改图纸会审和设计交底记录1116设计更改通知1117技术变更核定（洽商）单1118工程定位测量记录1119单位工程质量综合评定表111统1质量保证资料核查表111统2单位工程观感质量评定表111统3分部工程质量评定表111统4分项工程质量检验评定表1质量事故工程质量事故登记表111工程质量问题查处通知111渝建竣-11竣工图单位工程竣工图111基础竣工图111地下工程竣工图111地下管网(含电缆)竣工图111序号技 术 资 料 名 称竣工时应有数量重要工程交城建档案馆(室)统一用表编号备 注交业主施 工企业存20设备及建筑构配件质量证明资料设备出厂质量证明及合格证111渝建竣-18建筑构配件出厂质量证明及检验单汇总表111渝建竣-19砼构件出厂质量证明资料1预制构件结构检验报告11渝建试-23其他建筑构配件出厂质量证明121其他材料质量证明资料材料出厂质量证明和试验报告汇总表111渝建竣-18砼用砂检验报告1渝建试-7砼卵石、碎石检验报告1渝建试-9保温材料出厂质量证明资料1焊接材料质量证件1电气材料质量证件1管道材料质量证件1仪器仪表质量证件1其他材料质量证件122其他质量证明及检验资料材料出厂证明及检验报告汇总表111渝建竣-18土工试验报告111渝建试-12现场整体结构试验报告111其他试验检验报告1渝建竣-8序号技 术 资 料 名 称竣工时应有数量重要工程交城建档案馆(室)统一用表编号备 注交业主施 工企业存24地基与基础钢筋砼钻孔灌注桩施工记录1134不收集基础坑(槽)验收检查记录11136砌筑基础隐蔽检查记录11137不收集设备基础隐蔽检查记录11138回填土夯实隐蔽检查记录11139钢筋及预埋铁件隐蔽检查记录11140砼搅拌浇灌记录11141大体积砼施工温度记录11142大体积砼施工温度测量记录汇总表1114425主体工程施工技术交底记录111渝建竣-24轴线标高抄测记录11145砌体配筋隐蔽检查记录11146钢筋及预埋铁件隐蔽检查记录11140砼搅拌浇灌记录11141砼浇灌许可证11焊接接头检查记录11150木结构隐蔽检查记录11151不收集木材含水率测量(电测法)11152不收集建(构)筑物沉降缝、伸缩缝、防震缝隐蔽检查记录11153不收集序号技 术 资 料 名 称竣工时应有数量重要工程交城建档案馆(室)统一用表编号备 注交业主施 工企业存地面、楼面工程隐蔽检查记录111渝建竣-26地面、楼面工程施工记录111渝建竣-5626屋面工程施工技术交底记录111渝建竣-24屋面结构隐蔽检查记录111渝建竣-26屋面防水隐蔽检查记录11126防水工程试水记录11157防水胶结材料热作温度记录11158不收集屋面防水施工记录1115927门窗工程施工技术交底记录111渝建竣-24木质门窗安装固定隐蔽检查记录11126钢、铝质门窗固定预埋件隐蔽检查记录11126钢、铝质门窗安装检查记录11126门窗玻璃安装检查记录1115628装饰及装修工程施工技术交底记录11124抹灰工程施工记录11160饰面工程施工记录11161油漆及刷（喷）浆工程施工记录11162玻璃幕墙及玻璃工程施工记录11156序号技 术 资 料 名 称竣工时应有数量重要工程交城建档案馆(室)统一用表编号备 注交业主施 工企业存29采暖卫生煤气工程设备基础复测记录11164设备开箱记录11165设备缺陷修复记录11166设备安装精校记录11167设备安装清洗调整记录11168阀门检查试验记录11169管道隐蔽检查记录11126管道设备焊接检查记录11170管道系统强度试验记录11171管道系统严密性试验记录11171排水管道灌水试验记录11173污水立管通球检查记录11174饮用水系统吹洗(扫)记录11175饮用水系统消毒记录11176卫生洁具蓄水试验记录11177设备单体试运转记录11179系统试运转记录1117-8030电气安装工程施工技术交底记录111渝建竣-24电气配管(线)隐蔽检查记录11182电线敷设检查记录11183防雷接地隐蔽检查记录11184成套开关柜(盘)安装检查记录11188隔离开关安装调整记录11189保护装置整定记录11190电器设备测试调整记录11191技 术 资 料 名 称竣工时应有数量重要工程交城建档案馆(室)统一用表编号备 注交业主施 工企业存通风与空调工程施工技术交底记录11124设备基础复测记录11164设备开箱检查记录11165设备缺陷修复记录11166设备安装清洗调试记录11168设备安装精校记录11167阀门检查试验记录11169系统强度试验记录11171系统严密性试验记录11171通风与空调工程系统吹洗（扫）记录11175通风、空调机组调试记录11192通风、空调系统调试记录11193通风、空调系统试运转记录11180电梯安装工程施工技术交底记录11124电梯井道检查验收记录11194设备开箱记录11164设备安装清洗调试记录11168电梯安装工程接地电阻测试记录11186电梯安全保护装置调试记录11195电梯整体试运转记录11196消防灭火、通讯弱电及其它安装测试资料111本工程形成的声像材料111中间验收记录1198不收集五、 施工部署施工部署是指导本工程整个施工阶段的纲领性文件，是指导整个施工的规范性条款。其主要由施工目标、施工组织、施工总体安排等三大部分组成，而在考虑这些问题时，我们综合分析公司及项目工程部的实力、当地情况、工程特点等多方面的因素，以便进行科学合理的安排，圆满地完成本工程的施工任务。同时，在本工程施工过程中将按项目法全面组织施工，按IS09001质量管理体系进行质量控制。遵循“确保结构施工安全，赶抢结构施工工期，穿插粗装修、协调装饰及安装作业，全面落实完成“质量、安全、进度、文明施工目标”的原则。以下将对施工目标、施工组织、施工总体安排进行详细阐述，以便今后施工处于全面受控状态下。5.1 工程总体目标5.1.1 工期目标按合同要求整个工程的工期为15个月，整个工程开工时间为2005年9月5日；每栋楼的具体开工时间：A2#楼为2005年9月5日，A3#楼为2005年9月15日，A1、A4#楼为2005年12月1日（因业主平场施工正在进行，此时间为预计时间），A5#楼为2005年5月15日（此时间为A3#楼结构完工后三天开始）。根据现场实际情况经项目部认真讨论分为基础、主体结构、装饰装修三个阶段作为主要控制总工期时间，同时结合业主对工期的要求，在各阶段施工中采取较科学合理的各工序安排，穿插和抢工期措施以及采取新工艺，新技术，新材料，新设备确保整个工程的完工时间。详见东海工程施工总进度计划。5.1.2 质量目标工程质量按GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准组织施工及进行评定验收要求达到合格标准，结构工程获得重庆市三峡杯优质结构工程奖。5.1.3 安全目标安全严格按行业标准JGJ59-99建筑施工安全检查标准执行，并贯彻执行公司颁发的2003-150#文件,争创市级建筑文明工地，杜绝重大安全事故。5.1.4 环保目标由于该工程面积大，工期长，所以在施工过程中，我们必须做到废水排放、噪音、粉尘、固体废物能符合国家和环保部门标准,进行统一收集、处理，工作环境符合国家的标准要求。5.2 施工组织施工组织主要分为人员组织、机械设备组织、材料组织、运输组织、协调组织等五部分，这些组织内容安排是否合理将直接影响整个施工的生产过程能否顺利完成。故根据我司各部门进行内部协调后，对这五大组织的安排主要为：5.2.1 人员组织主要分二大类：施工管理层及施工劳务层二大类。5.2.1.1管理人员配备用施工过类似本工程结构形式的具有丰富施工经验的项目管理班子参与本工程的建设和管理。5.2.1.2. 劳务人员的配备劳动力是工程具体的实施者，因此劳务人员是工程实施的关键。在本工程中我司考虑全部采用成建制劳务队伍，与我司长期合作的劳务队伍，素质良好，技术过硬，并且能按施工进度保证施工人员的数量要求。目前我司已经通过招标确定本工程劳务队伍，现在已经作好充分的准备，包括操作人员、操作机具、必要的劳务培训和入场手续，随时准备进入本工程。5.2.2机具组织目前，本工程的主要机械设备已经全部落实，随着施工进度，我司将立即组织大型机械进场。且根据现场的实际情况补充柴油空压机、发电机。5.2.3材料组织本工程材料采购除甲供材料外均由我司自行采购，我司将货比三家，从质量上、单价上把关，并通过业主及有关部门审批后再行采购，同时对于各分包单位采购材料，我部将在合同要求下，对进场材料质量进行把关。本工程所用周转材料，均由项目工程部组织，对一些须先行定制的周转材料及时进行加工定制，并根据进度计划进行调整、补充，以确保工程顺利施工。5.2.4现场及运输组织运输组织遵循如下原则：5.2.4.1. 必须按重庆市政府规定易撒漏物资实行封闭运输；5.2.4.2. 根据业主提供的施工用地及现场踏勘合理安排、生活区、生产区及办公区域；5.2.4.3. 材料堆放场地、半成品加工场地、设备用地等分别考虑多点集中，减少材料的场内二次搬运；5.2.4.4. 场外运输以社会运输力量为主，集司及项目工程部为辅。5.2.5协调组织我们将把协调组织工作放在重要位置，着重对其它分包单位的质量、安全、文明施工、施工进度进行协调和管理，并为各分包单位提供合理的施工作业面，协调各工序的衔接，提供水源、电源，提供已有的垂直运输设备，提供已有的脚手架，提供必要的办公、仓储条件，为本工程的整体施工创造良好的条件。5.3 施工总体安排根据本工程规模、结构特点和工期要求，结合本工程的实际情况，按施工总体安排，在施工过程中，尽量做到充分利用各工作面的空间及时间，见缝插针插入各分部分项工程中的各工序施工工作，充分发挥人力、物力的企业优势，在保证质量的前提下尽量抢工期。认真执行重庆市“安全文明施工规定”，施工用地及施工车辆出入道路做好地面的硬化处理，沿建筑物周边设置好施工排水及雨水排水沟，施工区和生活区分开搭设临时设施，让整个施工过程都有一个宽松的工作、生活环境，以文明施工窗口形象，展示广厦重庆一建综合施工管理水平。5.3.1工程施工总体安排5.3.1.1施工现场拟采用隔离全封闭施工，在涉及过往行人安全的区域设专人执勤和搭建安全通道。5.3.1.2整个施工现场安装4台塔吊，1、2、4#楼设置1台施工电梯，在施工至三层安装本公司设计制作的钢制落料平台,以满足钢筋垂直运输、墙砌体、室内装修施工。5.3.1.3本工程商品砼采用“永固”搅拌站集中泵送供应泵送至作业面，并在砼中掺入适量的外加剂，以加快工程进度、保证工程质量和保护环境及文明施工。5.3.1.4基础施工平面设置多个集水井，用潜水泵将地下水、施工用水排入业主指定的排水道。5.3.1.5由于工期较紧，整个工程施工采用大量投入人力、物力全面进行施工的方式，充分利用空间，插入各分部分项工程，各工序施工，充分发挥人力、物力、机械设备的企业优势，保质量、保工期。5.3.1.6 1、2、4#楼裙房采用落地式双排钢管脚手架，塔楼结构及外墙装修施工防护均采用自爬式外架；3#楼结构施工采用悬挑式双排扣件式脚手架，外墙装修采用电动施工吊篮进行。5.3.1.7本着有利于施工和保护生态环境，沿工程场地进出场车行道，砂浆搅拌站，半成品加工等施工场所，用100200mm厚C20砼作硬化处理，沿建筑物周边设置排水沟，将施工用水、雨水排入业主指定的排水道。5.3.1.8本工程钢筋砼柱、梁、剪力墙模板全部采用18mm厚优质九夹板组装施工，板模板采用10mm厚覆膜板组装施工。支撑系统和操作脚手架采用直径为483.5mm扣件式钢管搭设。5.3.1.9钢筋施工采用场现机械加工制作，塔吊吊运，人工组装成型的方法组织施工，大于直径14的竖向筋采用对焊和电渣压力焊焊接。5.3.1.10室内装修工程所用材料的水平运入采用公司设计、制作的移动式悬挑平台，材料用塔吊吊入平台，再由人工将材料送达各作业面，确保操作人员生命安全。5.3.1.11地下室砌筑砂浆及抹灰用砂浆在楼层集中搅拌,塔楼用抹灰及砌筑砂浆在地下室屋顶集中搅拌,塔吊吊运至使用楼层。5.3.1.12后浇带模板及支撑架在两边结构施工完后不拆除,以保证结构不产生变形产生破坏。5.3.1.13结构施工时水平防护棚的搭设安排，间隔8-10层搭设，首层水平防护棚搭设宽度4.5m，其余水平防护棚搭设宽度3m。5.4 施工流水段的划分对于本工程的施工段划原分则为“结构施工分项穿插，安装装修阶段立面分层”，以达到合理的流水作业，在确保工程质量的前提下，以科学的工序穿插来加快施工进度，从而缩短工程工期。5.4.1本工程由于施工范围较大，塔楼工程总高度高、楼层多，故在施工过程中，为了充分发挥人力、物力资源、科学合理地组织现场施工作业。本工程A1A4#楼工程以每一栋楼为一流水段，A5#楼以设计的后浇带来划分流水段。5.4.2 施工验收批的划分本工程施工检验批计划按照砼结构工程施工质量验收规范的规定各分部分项具体按以下划分及向监理公司报请验收。5.4.2.1分部分项工程验收是保证下一分部分项工程的前提，其验收应及时，结构验收分施工段进行，主体结构验收分段进行，共分三次，分+0.000以下结构，主体结构二次；+0.000以上塔楼标准层楼按每层划分一个检验批。四栋塔楼划分四个检验批，标准层砌体及装饰按三层划分一个检验批。外墙面砖应按300m2来划分检验批，每栋塔楼每层划分一个验收批。5.4.2.2基础检验批划分见基础专项方案；基础分部在施工过程中的各分项工程验收批按土石方坑槽开挖、地梁钢筋加工、机械连接接头、绑扎及砼分项划分，并按检验批划分的部位组织过程自检合格后后报监理单位验收。5.4.2.3主体结构分部在施工过程中的各分项工程验收批按：1.砼主体结构钢筋：柱钢筋、筒体墙钢筋、梁钢筋、板钢筋、4个子分项进行验收。2.砼主体结构模板：柱、筒体墙、梁、板模3个子分项进行验收。3.围护结构：外墙围护砌体、内墙围护砌体、拉墙筋、砼构造柱4个子分项进行验收。5.4.2.4其它各分部分项工程验收按照规范规定的分项工序进行验收。5.4.3 施工流程5.4.3.1 施工总流程施工总体流程是指导整个施工的关键线路，贯穿于整个施工过程中。根据本工程特点、规模要求工期，对本工程作出总流程规划。结构从下到上顺序施工，内装饰工程从下向上顺序分段分区域进行施工。具体开工时间及砌体、抹灰、外墙、装饰装修等的插入时间详见施工总进度计划。5.4.3.2基础工程施工流程另详基础专项施工方案5.4.3.3 结构施工流程四栋塔楼分别组织四个结构班组同时施工，先进行剪力墙、柱子钢筋绑扎，支模、校正、固定，板支模扎筋，钢筋隐蔽检查验收合格后，同时浇筑梁、板、柱砼，随后进入第二层施工；砌体插入的时间及砌体施工的顺序安排，是两层同时进行。因现场场地所限，A2、A3#楼基础及首层先施工塔楼部分，待业主将平场至设计标高，将场地移交我司后，再施工；A1、A4#楼在业主平场施工全部完成后，再开始施工，因此按设计基础及首层裙楼、塔楼一起施工。塔楼结构施工中准备3套模板，周转施工。待第一层砼强度达到拆模强度后拆除第一层的梁板模板及支撑，在拆模施工过程中严格执行钢筋砼施工验收规范中的模板拆除规定。安装工程专业施工随土建施工进度进行，包括预留预埋施工，严禁事后开槽打洞。5.4.3.4装修阶段（包括屋面防水工程）施工流程本工程的装修阶段采用四条作业线：第一条为室内粗装修墙体内抹灰，的顺序自下而上施工；第二条为，外墙装修、楼地面及门窗栏杆；第三条线为屋面及其他防水工程施工自上而下分层施工。工程的装修阶段的施工区划分基本上与主体结构阶段相同。第四条线为公共部分装修及单元房涂饰工程施工。室外环境工程可根据前四条线的工作情况，适时穿插各项工作。0.000层主体结构施工完成后（包括后浇带），即插入地下室结构底板及挡墙外防水层施工，尽快进行室外环境的回填工作。具体的外墙插入的顺序与时间，楼地面、单元房腻子、电梯大堂装修插入时间见详细的施工进度计划。5.5 施工进度计划管理5.5.1 施工进度计划该工程合同要求工期为457天。本工程进度主要分三个施工控制阶段：基础、主体、装饰装修，安装根据施工时进度适插入。5.5.2施工进度计划实施施工进度计划是工程质量和工期的保证，工程所有的材料、人员、资金和质量根据施工进度计划为依据面准备，该工程施工进度计划分为三级计划管理，一级是施工网络总计划，二级计划是项目部编制月计划，三级计划是施工组编制的周计划，周计划是完成月计划的保证，月计划的完成是施工网络总计划的保证。5.5.2.1施工网络总计划：根据合同工期要求，确定各主要分部工程控制日期以及涉及其它未列项目的关键日期，由项目部编制，项目工程部审核，它是进度计划的总方针。详见施工总进度计划5.5.2.2月进度计划管理：它是一个很详细、较具体的进度计划，分项目、部位、工序、月份地编制，根据工作量，确定开工和完工日期，流水穿插顺序分明。详细读解施工图、计算工程量，根据施工规范及操作工艺程序要求，分施工阶段，确定施工方法，使工序合理化，体现合同对该计划工期的要求，另外各种材料、设备、加工供应量的能力和时间。管理人员和操作工人是否能满足要求也是一个关键，所以要分析所有因素，有针对性的将工程所要遇到的各种问题和矛盾，考虑在先，解决在前，所编制出来的计划施工目标才能实现。该进度计划由工程项目技术负责人编制报项目经理审批。5.5.2.3周进度计划管理：由项目部施工组编制，第一周为本周的执行计划，到了下周把第二周的计划提上来，作为执行计划（第二周计划开始时，可以检查上周计划执行情况，周计划可能会遇到一些其它不正常因素，未完全按计划运行，根据实际情况可调整周计划，直到达到预期的目的），完成上一周前，编制下一周计划。因此，周计划是滚动计划，周计划是在月计划控制范围内，月计划在合同计划内，月计划保证“合同计划” 。计划管理首先要求施工组各分包单位，根据项目部月进度计划要求，在周例会时报出下周周计划，给项目部审查，同时上周周末，项目部根据网络总计划报出次月计划报监理、业主审批，层层控制把关，确保月、周计划完成。5.6 施工质量计划5.6.1 质量方针工程质量方针“强化过程管理，创建优质工程，诚信经营服务，追求各方满意”。5.6.2 质量目标 结构工程获得重庆“优质结构工程奖”，工程目标为按建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001一次性交验合格。5.6.3 质量控制原则1建立完善的质量保证体系，配备高素质的项目管理和质量管理人员，强化“项目管理，以人为本”。2严格过程控制和程序控制，开展全面质量管理，实现一体化管理手册要求，树立创“过程精品”、“业主满意”的质量意识，使该工程成为具有代表性的优质工程。3创定质量目标，将目标层层分解，质量责任，全力彻底落实到严格奖罚制度。4严格样板带路制度及三检制，工序交接制度，质量检查和审批制度。5大力加强图纸会审和读图工作与设计院密切联系，用确保设计图的质量来保证工程施工质量。5.6.4 质量管理组织机构建立由项目经理领导，技术负责人策划、组织实施，现场施工员中间控制，专职质检员检查监督的管理系统，形成项目经理部，专业承包单位，施工组的质量管理网络。5.7 重点难点工序5.7.1 人工挖孔灌注桩施工该工程地质情况复杂，以中风化泥岩为主，砂岩、回填土各有部分。给人工挖孔的开挖速度造成很大难度，另该工程每栋楼基础都有人工挖孔桩基础、独立基础、筏板基础。而且底标高也不一样，因此本工程基础施工主要难点在基础施工的处理上。基础施工详见专项方案。5.7.2 大体积砼浇注施工技术本工程塔楼基础包括四个深筏板基础，平面尺寸15m8m，一次砼浇注量约200m3左右，根据规范规定，砼结构单面散热厚度大于1000mm，预计其内部最大温差超过250C的结构称大体积砼结构工程，其施工应该按照大体积砼考虑，根据项目部施工大体积砼成熟的“大体积砼浇注”施工技术，在施工中将采用“优化大体积砼的施工配合比”、“大体积砼温控技术”、“大体积砼蓄水保湿保温的养护技术“和“大体积砼防裂技术”等措施，以保证本工程核剪力墙基础的利顺完成。5.7.3后浇带处理施工技术本工程后浇带的处理是整个工程的重点和难点之一，施工中直接影响到整个工程的结构安全以及施工质量，在有后浇带位置，支撑体系不拆除，并在其周围采取有效覆盖措施，以及后浇带砼掺加微膨胀剂等施工技术，以保证结构工程的安全以及施工质量。5.7.4结构施工中的高框架梁板及车道支撑施工技术本工程在负一层结构和车道支撑架较高，施工中将根据项目部多年积累的施工经验以及荷载计算，其支撑系统按高支撑架要求采用48钢管搭设整体性好，刚度较大的承重架，以支撑梁板模板安装以及梁板结构荷载，确保整个梁板结构施工中的安全以及荷载再传递。5.7.5整体爬升外架施工技术本工程在主楼结构以及外装饰施工中从0.000将采用采用整体爬升外架全封闭施工，作为结构施工中的外墙周边安全防护，以及今后外墙装饰装修中的操作架和安全防护。5.7.6砌体开裂防治措施小型空心砌块龄期未达到28d的坚决不能上墙砌筑。按照设计要求施工构造柱及构造圈梁。控制砌筑砂浆的配合比及计量、灰缝厚度。控制拉接钢筋的数量、位置、锚固长度和牢固性。后塞砌块的砌筑时间、砌筑角度和灰缝饱满度。5.8 工程总承包管理5.8.1对于整个工程的施工过程而言，所有分包商进入施工现场都应在总承包商的领导下统一管理，总承包商下达的指示、指令，分包商必须执行，并同时将采取一些适当的手段来予以保证。只有统一于总承包商的管理，才能更好地运转，为工程优质、高速、安全、文明地完成创造良好的环境和条件。5.8.2 作为总承包商在总承包管理中，如何有效地控制各分包商的施工进度、质量、安全等是能否保质保量按时完工的保证，只有对分包商进行严格的控制才能达到良好的效果。而总承包商如何控制?首先必须配备有各种专业人员进行监督，其次是深入现场进行施工过程的控制，结合合同条款的控制方式，最后对完成的产品必须有一个综合的评定。控制原则执行的好坏将直接影响整个工程的各项指标的完成。5.8.3在总承包管理中，协调能力的强弱是总承包商能力、经验的具体体现。协调包罗万象，从施工中各要素的协调到外部环境的协调都是在总承包商的职责范围内，故只有把协调工作做好，整个工程才能非常顺利地完成。“协调”就象润滑剂，能使整个工程正常有效地运转。5.8.4总承包商在进行总承包管理过程中，应对分包商提出总目标及阶段性目标，这些目标应包括质量、进度、安全、文明施工等，在目标明确的前提下对各分包商进行管理和考评。总承包商提出的目标应是切实可行的，并经过分包商确认能达到的目标；目标管理中应强调目标确定与完成的严肃性，并在合同中应有相应的条款子以约束。5.8.5总承包商在进行目标管理的同时，应采用跟踪管理手段，以保证目标在完成过程中应达到相应要求。总承包商在分包商施工过程中应对质量、进度、安全、文明施工等进行跟踪检查，发现问题立即通知分包商进行整改，并及时进行复检，建立完整的资料以便所有问题解决在施工过程中。而不是事后发现问题，以免给业主造成损失。5.8.6作为总承包商在总承包管理过程中，应根据各施工阶段的施工特点进行综合平衡，平衡目标的大小，平衡设备的使用，平衡施工面的展开以及平衡进度的快慢。关键是要抓住重点，来平衡其它，使整个工程在施工过程中有重点、有条理。5.8.7 总承包协调管理5.8.7.1我们与各分包单位将通过合同及协议明确我们与各分包方之间的责任， 在施工中，我们将提供充分的施工作业面给各施工分包单位；提供文明施工的条件；制定切合实际的施工进度计划，合理安排各分包单位的施工流水节拍；并通过定期召开的协调会解决在施工过程中所出现总分包间及分包与分包间的各种矛盾，以便整个工程能顺利地施工完成。5.8.7.2 督促各分包单位在不同的施工阶段对不同的施工对象，提出相应的施工方案或作业指导书，并进行审查，充分研究后，由我们批准实施，并归入总承包部的档案内。施工中我们将根据施工方案或作业指导书进行检查、落实。5.8.7.3 明确分包工程的质量目标及要求，并在招投标时告知分包单位，为今后验收要求进行明确；研究分包单位的质量保证体系，使各分包单位的质量保证体系科学合理，同时符合总承包的质量保证体系；明确分包单位派出人员的质量职责，并与总承包部的有关人员相对应，进行对口管理；总承包部随时对分包单位的质量体系进行检查，检查其运转、落实的情况；加强施工过程中的质量检查力度，发现质量问题，及时检查分包单位的质量保证体系的运作情况，协同分包单位找出质量保证体系的运作中存在的问题，并解决。5.8.7.4加强对分包单位的材料、设备质量管理力度，凡工程所用的材料及设备必须符合国家、地方的规范或行业标准，任何分包单位的材料、设备进场必须提供相应的质量保证书，在有必要的情况下提供复试报告，同时我们将不定期的抽检，以确保材料、设备的质量能达到相应的质量标准；5.8.7.5作为总承包商在分包商进场时，应把施工进度作为一个明确的目标在业主协助下对分包商予以明确，而这个目标的确定将以总承包商之施工总进度计划来总体控制，并且总承包商必须考虑各分包商之间的衔接，确定明确的开、竣工日期，同时在协调会纪要及有关协议中明确，并在业主的协助下通过工程款支付由总承包商审定签字认可等相应措施予以制约。5.8.7.6总承包商在对施工现场全面规划后各分包商必须按规划要求堆放材料、布置场地，并按要求及文明施工细则等有关规定进行。对所有现场划片分区，由各分包商及总承包商进行承包管理，哪个区域达不到文明施工要求，就由负责该区域的单位负责，并进行适当处理。对各分包商自行施工区必须做到工完场清，每天有专人进行检查。六、 施工准备本工程前期平基土石方工作由土石方公司施工完成，我司须根据合同要求从基础、结构、建筑装饰、装修等除安装、消防系统、弱电系统、暖通系统、电梯以外其它各分部分项工程均属于我司工作内容，为确保在进场后能充分地与前期工程衔接，必须进行必要的前期准备工作，以求整体性、连续性良好。6.1 现场开工前准备我司入场后，立即派有关人员进驻施工现场，进行现场交接的准备，其重点是对各控制点、控制线、标高等进行复核，并且对施工现场临时设施进行搭设准备，以使整个现场能符合我司的布置原则及要求。6.2 技术准备6.2.1我们部已经着手技术工作的准备，一方面使有关人员能仔细阅读施工图纸，了解设计意图及相关细节，另一方面开展有工程量计算、施工技术及施工方法确定工作，并提出原材料计划、半成品加工计划以模板、周转材料计划及机具设备需用计划。6.2.2混凝土等级试配，图纸会审，技术交底、技术方案的编写等技术准备工作，建立工程施工质量检验制度。搞好施工现场平面布置规划,编制工程施工质量计划。同时根据施工需要编制更为详尽的施工作业指导书，以使从工程开始就受控于技术管理，从而确保工程质量。6.2.3根据工程需要配备相关技术规范、规程和施工图集，特别是对于新规范的应用，在本工程中我们将完全按新规范进行施工和验收，有关技术表格的填写我们将与现场监理、南岸区质监站、档案馆共同协商后按规范填写。6.2.4施工仪器及通讯设备计划施工仪器及通讯设备计划表序号仪器名称单位数量用途及说明1全站仪台