施工各阶段工作内容(第一版)

施工各阶段工作内容（第一版）为了明确施工各阶段的工序流程和对应各工序施工中监理需要展开的工作和甲方需要配合的一些工作事项， 同时针对性的指出各阶段施工中从项目部到部门再到公司的一些管理措施和阶段性工作， 质量技术部特编制了本 施工各阶段工作内容第一版，用于指导各项目按照自身项目工程进展开展相关工作。一、土方与地基阶段工作内容工序流程监理工作成立监理机构，人员进场，前期准备协调建设单位办理相关手工作续各专业监理工程师参与，对图纸进行先整体后细部图纸答疑的详细审核，找出设计缺会审陷及强标符合性，提出合理建议参加第一次例会，介绍监理人员构成情况，工作分第一次监工，监理工作方法，例会理例会召开的时间，参会人员，现场施工准备情况等总监主持编制监理规划，监理规划对监理工作提出明确、合理的规划各专监针对自己专业提出监理的工作细则，明确监监理细则理工作方法、验收流程、标准等场地标高参与现场复点，做好复核复核和移交记录甲方工作监理阶段性工作办理建筑工程用地审批手一、台账准备工作：续，规划许可证， 组织勘察项目部根据公司台单位勘察现场地质、 水文条账模板，结合项目实件，报审规划总平面图， 委际，编制准备前期台托设计单位设计、审核图账，包括，纸，招标监理单位、 总包单土方开挖、桩基施位等等，商品房还需办理预工、护坡桩、土钉墙、售许可证， 做好施工现场三灰土回填等质量台通一平工作， 办理工程备案账和定期安全检查、及质量安全委托监督。 图纸临电检查等安全台节能审查、 消防审查、 绿建账。审查及规划审查。二、部门、 公司量化主持图纸会审，召集设计、考核：年度、季度定期量化监理、施工各方， 提出功能考核和质量安全组需求，听取各方意见的不定期检查。 主要检查资料准备情况主持第一次监理例会， 介绍和前期施工质量、 安监理、 总包、 专业分包、 设全情况。计等参见单位基本情况及三、分包单位资质工程备案手续办理结果审查：对进场的劳务、 专业分包等资质认真审审核监理规划查四、总进度计划的审批审核监理细则五、定期进度审查，发现滞后项及时提醒施工单位采取措规划坐标移交，参与复核，施，编写进度风险分确认测量记录析报告.方格网基坑开挖基坑支护基坑降水基坑监测基坑验槽桩位放样试锚桩施工及静载试验CFG砼灌桩注基灰土施工素土预应力管桩塔塔吊吊基础与土方单位一起对原始地六、工程来往资料貌进行测量，按照测量等参与测量， 审核方格网数据审查签署级建立相应级别方格网并确认七、进度款、 监理费审核土方开挖方案，统计的审查与提交土方数量，跟踪土方开挖协调市政、 环保等社会职能八、审批施工组织进度，做好开挖期间基坑部门关系， 确认工程量。 提设计安全防范供场地地质资料九、施工现场质量审核支护方案，检查护坡安全管理检查记录桩、土钉墙、素浆挂网等抽查工程质量， 协调各方关工程施工质量，做好人员系安全防护工作审核降水方案，检查降水协调水务及市政部门， 做好渠、降水井的施工质量和排水接口及周边建筑物的降水效果，做好降水设备沉降监测使用台账审核基坑监测点是否合适，根据监测要求实时要委托检测单位求检测单位进行检测，分析汇总监测数据由总监主持，组织建设、总包、土方、勘察、设计、参与基坑验槽工作， 召集各监测等相关单位，对现场相关方对基坑进行全面检的基坑尺寸、坑底标高、验，听取各方意见坑底地质进行复核，检查基坑对周边环境的影响现场监理人员根据桩位定复核测量定位， 确认建筑红位平面图，检查施工单位线，委托材料检验试验室的桩位放样位置是否正确审核桩基施工方案，安排做好扰民手续办理及协调，监理人员值班及记录台账委托桩基承载力检测单位并控制施工过程质量审核桩基施工方案，检查桩基原材、半成品、成品质量，施工过程旁站，控检查工程质量， 协调各方关制过程质量是否符合要系求，施工完成后对桩顶标高进行检查确认塔吊基础部位放置合检查工程质量， 协调各方关理，回转半径满足需要，系不影响主要构件的施工；.基础按照塔吊租赁公司要求进行施工；塔吊基础钢筋验收；总包提供塔吊备案手续，塔吊监理审核；监理检查其作检查工程质量， 协调各方关安装业人员手续；后期定期监系督大型设备月检审核回填土施工方案，对素土、灰土回填土过程进行旁站，确检查工程质量， 协调各方关回填保分层回填量和夯实效果系符合要求。监理参与见证检测单位对督促桩基检测单位现场检地基试验桩基和地基的承载实验，测并出具检测报告并签署验收资料桩基子分主持分部验收，编写质量组织设计、勘察、质监站、部验收自评报告检测单位参加子分部验收二、主体阶段工作内容工序流程监理工作甲方工作监理阶段性工作检查防水材料、 复试取样，一、组织基础分部验基础防水施工过程旁站，控制施工收工序、施工质量，检验批二、编制填写主体阶验收段台账：放线台账、标高引测数据复合，主体模板验收台账、实体主体放线放线位置、标高检查，填检测台账、 钢材进场、写放线台账复试台账、砼进场、模板分项验收全构件检查配合项目建设， 监督施工质复试台账、砼施工旁模板分项垂直度、平整度、板面标量，按照合同要求及时审核站台账、钢结构、预高、构件尺寸等信息，如及支付工程进度款， 对甲供应力台账等质量，以实填写台账主材及时调拨供应， 参加监及定期安全检查、临钢材进场验收、 见证取样；理例会并通报近期决策层电检查台账。注重日钢筋钢筋结合施工图纸，对钢筋进有关项目建设的相关信息，常安全巡视，加强高行检查验收，核对钢筋数督促工程进度， 协助总包解空坠物、临边防护、分项量、锚固搭接、保护层厚决工程设计变更并监督执高空作业的检查，以度、加密区范围等等行，提供电梯机房平面图及对塔吊、施工电梯砼材料进场验收、试块取等大型设备的定期检砼分项样复试；施工过程旁站；查。填写相关台账三、协助建设单位做根据图纸布线规则，检查好后期装修安装预安安装预埋安装预埋空洞位置、走线排工作，包括装修单方向；线管弯曲、搭接质位的选择、 方案审查，量等装修图纸的深化设计.审查施工方案，认真审阅图纸；钢材进场质量验收；吊装过程旁站，对锚栓、钢结构焊接等施工质量控制；施工标高复合；防腐涂料涂刷的施工质量进行检查。认真组织结构验收工作；认真审查专业施工单位的资质；审查施工方案；管预应力线预埋过程的定点标高进行复合；预应力张拉过程旁站，记录数据填写台账。审批内外脚手架施工方案；按照施工方案检查验收，控制扫地杆、 大横杆、脚手架剪刀撑、连墙件、顶托长度、螺栓紧固程度等关键质量；施工安全和日常安全检查施工单位自评后上报监理进行复验；编制评估报告；基础分部总监主持验收会议，由质组织设计、 勘察及监测、 监验收监部门、建设、勘察、设测、质监站参加分部验收计等部门参加，对基础部分进行全面检查验收；等。四、公司、部门的定期量化考核和质量安全组的不定期检查。着重检查主体阶段的质量、安全控制工作。五、协调、配合施工单位做好文明工地验收工作六、工程进度的实时控制，对于滞后工期提出合理化建议七、工程进度款、监理费的审核与提交八、工程来往资料的审查与签署九、工程检验批的验收十、编写基础分部质量自评报告十一、按主体施工进度和建筑高度，适时提醒施工单位穿插施工电梯的安装。三、装饰安装阶段工作内容工序流程监理工作甲方工作专业分包认真审查专业分包单位、根据分包单位的资质和建设单位的需要选择合适的单位审查相关人员的资质分包单位众分包单协调总包单位根据工程实提前做好分包的图纸深化设计和功能划分工作， 组织位分批进体进度安排分包单位进场招投标，便于人员设备尽早场和场地划分进场施工检查进场材料质量；根据施工方案检查砌体施工质完成室内分割图纸设计； 设砌体分项量，按照公司全构件检查计图纸消防审核， 节能审核要求对平整度、垂直度等参数进行检查检查进场材料质量；根据按照装修方案及房间使用抹灰分项施工方案检查抹灰施工质功能，提供不同的墙面交工量，按照公司全构件检查标准监理阶段性工作一、协助建设单位选择后期绿化、室外专业分包单位、审查分包单位、人员资质， 以及室外图纸深化设计二、认真审查各专业分项施工方案， 严格按照方案检查分项施工质量三、根据公司台账模板，结合项目实际编制分项台账，如砌体台账、抹灰台账、 门窗台账等四、对砌体工程、 抹灰.要求对平整度、垂直度等参数进行检查检查进场材料质量；根据门窗方案和公司的门窗台门窗分项账对每一扇门窗进行质量检查。检查进场材料质量、见证保温分项取样；根据专项方案检查施工质量检查进场材料质量、见证取样复检；根据专项方案防水分项检查施工质量，做好旁站记录检查进场材料质量；根据楼地面楼地面方案和公司的楼地分项面台账对每一扇门窗进行质量检查。根据施工方案检查施工质量，严格控制屋面找坡坡屋面工程度，确保排水顺畅，同时做好屋面蓄水见证记录施工单位自评后上报监理；编制评估报告；总监主体分部主持验收会议，由质监部验收门、建设、勘察、设计等部门参加，对主体部分进行全面检查验收。检查进场材料，锚固件位置、质量；根据幕墙施工幕墙工程方案检查施工质量；配合完成图纸深化设计检查进场材料和加工材料外墙涂料配合比；检查基底清理程工程度；根据施工方案检查施工过程质量检查材料进场质量、 品种、实验报告，施工机具；检饰面板查锚固件、连接件的质量、工程位置；根据施工方案检查施工质量巡视检查桥架定位放线和桥架安装原材料、加工质量和安装过程检查工程、门窗工程等按照公司全构件检查要求对门窗材质、单价作出确进行全构件检查并如实填写台账认，参加门窗洞口尺寸的复五、做好屋面、 厨卫的测并签字防水蓄水试验抽查材质物理指标的符合六、做好主体分部验性，检查保温施工质量， 监收各项准备工作督方案实施七、协调施工单位做好众多分包单位的监防水材质确认督管理工作八、公司、部门的定期量化考核和质量安全组的不定期检查。 着确定楼地面交工标准并检重检查装修阶段的质查量、安全控制工作。九、做好室外幕墙、对屋面安装的设备提供基外立面保温、涂饰等高础图，屋面设备招标及组织空作业的安全管理工设备进场安装， 屋面灯光的作，定期检查吊篮体系分包及安装和安全作业情况十、工程进度的实时控制，对于滞后项提出组织协调质检、 勘察、设计、合理建议。监理、施工等方对主体分部十一、工程进度款、进行验收监理费的审查与提交十二、工程来往资料确定品牌规格型号； 完成图的审查签署十三、编写主体质量自纸深化设计；检查施工质量；督促检测单位抽检工程评报告质量确定品牌材质； 检查施工质量确定材料品牌规格颜色；检查施工质量， 协调进度安排检查施工质量， 协调进度安排，确认桥架质量， 综合管线布置确认.检查统计进场材料质量、给排水数量；根据安装图纸检查确定材料品牌规格； 检查施管道排水位置和管道走坡并填工质量，协调进度安排写台账检查统计进场材料质量、确认消防设计方案，阀门、数量；根据安装图纸检查消防管道水泵材质及消防报警装置、排水位置和管道走坡并填应急照明设施写台账屋面水箱水箱结构砼施工质量控检查施工质量， 协调进度安制；水箱间防水处理措施排配合建设单位选择电梯单位；联合建设单位开箱检提供电梯技术参数， 电梯招验；电梯安装定位检查；室内电梯标；参与开箱验收， 检查施电梯安全防护检查；根据工质量，协调进度安排安装方案进行施工过程检查；电梯试运行检查根据配管图纸检查配管走二次配管线；检查配管开槽对土建确定材料品牌规格； 检查施及穿线质量的影响；检查导线质工质量，协调进度安排量和走线布局合理性检查管道、分水器、集水器等进场材料；伸缩缝、检查施工质量， 协调进度安地暖敷设保温板、铝箔层、加热盘排等施工质量控制；隐蔽验收；水密性试压；协助建设单位招投标、资质审查；对图纸的深化设确认建筑智能分项工作内智能工程计、施工方案的审批；施容；提供设计图纸； 检查施工过程根据图纸、方案进工质量和功能实用性行检查；系统调试检查材料进场验收；风管的加通风空调工、连接、加固质量控制；确认分包单位资质； 确认设风管位置、走线、安装的备型号及品牌； 检查施工质工程控制；系统调试、实验的量和功能实用性检查；隐蔽验收记录协助建设单位选择相应资由甲方提供规划们审核通过的设计图纸； 接洽市政部质的分包单位，按照市政点亮工程门，明确本建筑点亮工程相要求设计点亮效果，施工关要求；检查施工质量和整质量过程管控体美观性四、室外收尾阶段工作内容.工序流程监理工作甲方工作室外绿化配合建设单位做好图纸深组织施工、 监理、设计单位图纸深化化设计工作，提出建设性对室外图纸进行深化设计，设计意见提出建设方需求室外管网根据管网设计图和市政管配合市政部门和项目参见网接驳；检查管网走线、单位的沟通， 确保项目各项工程埋深和管网标高的控制市政接口顺利搭接根据设计图纸，检查进场草木的品种和数量；检查选择资质单位； 确定草木品绿化工程栽植位置和间距；检查栽种规格数量； 检查施工质量植过程的坑洞是否符合要求根据图纸，检查道路位置、尺寸、标高、找坡等；道道路硬化路硬化前检查基础结构是检查施工质量和是否满足否达到硬化条件；施工中功能要求检查结构砼强度和浇筑厚度、表面处理；检查回填灰土配合比；施室外回填工过程控制每次回填厚度检查施工质量和夯实次数；认真填写回填土施工旁站记录建筑小品定位复合；过程控制；检提供室外图纸； 检查施工质查验收；资料收集量监理单位自评后上报监理；编制评估报告；总监组织监理、 施工、勘察、 设主持单位验收会议，联合单位验收计、质检等部门对单位工程建设、施工、勘察、设计、进行验收，办理相应的手续质监部门等对单位工程进行验收；编制审查施工单位上报的竣工组织监理、 施工、勘察、 设报告，报公司法人签章；计、质检、 规划、消防、 环竣工验收配合建设单位、规划、消保等部门对单位工程进行防、环保、质检等部门对验收，办理相应的手续项目进行竣工验收组织建设、施工单位等，对每一单体的每一户进行组织业主、 施工、监理等单分户验收验收；检查楼地面、 门窗、位进行分户验收， 处理验收栏杆、防水、房间尺寸等过程出现的问题并如实填写分户验收记录竣工决算、监理单位造价部门对项目处理工程决算、 结算中出现进行最后的决算、结算，的资金问题， 支付工程合同结算处理各方的资金关系，确约定的资金监理阶段性工作一、配合市政部门做好项目管网道路和市政公共部位的接驳二、组织做好项目的单位验收、预验收、竣工验收、分户验收工作三、根据公司台账模板结合项目实际编制绿化、管网的监理台账四、做好绿化公共部位的施工质量监管工作五、后期资料整理归档六、工程结算、资金审核工作七、及时处理分户验收过程中的问题.保完工后相应资金到位整理监理资料，工程资料将施工、监理单位整理的资资料整理上报建设单位，协助办理料整理后报城建档案部门工程验收备案进行备案保修服务按照合同要求提供保修监及时就工程使用过程产生理服务的问题作出沟通.