商铺租赁合同 新1

房屋出租合同出租方（甲方）：承租方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 租赁房屋基本情况 该房屋坐落于 路 号，该房层建筑面积为： ，使用面积 / ，房屋装修情况为清水，该房屋所有权属为甲方。该房屋用途为商业，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第二条 房屋的租赁时间、租金及租金的支付方式（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前30日书面通知对方。租金标准： 元/月/平米（所租面积中的 平米）,月租金总计： 元（大写： 元）。该房屋租金： 不变，于 年 月 日后按每年10%的租金标准进行递增。（三）租金支付时间和方式：租金实行半年（6个月）付款一次。于半年（6个月）到期前15日内支付，租金金额为6个月计算。租金支付方式：由乙方交纳现金或直接将房屋租金转入甲方账户。甲方账户名、开户行及账号如下：账户名：开户行：账 号：（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款收据。（五）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：￥ 5000.00 元（大写： 伍仟 元）。 （六）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。(七) 若乙方未按期交纳房屋租金，逾期15日则需按逾期每日违约金500元缴纳。第三条 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式（一）乙方承担水费 、电费 、电话费 、电视收视费、燃气费、物业管理费、网络费等相关费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第四条 房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 / 后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，甲乙双方可协商处理，若甲乙双方协商未达成一致意见，具体处理方法为乙方恢复原状。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第五条 房屋及附属设施的维护 （一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 15 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第六条 （一）在租赁期内乙方有权将该房屋部分或全部转租给他人。乙方事先应提前通知甲方。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。（四）房屋在租赁期间内，甲方不经乙方同意有权出售该房屋，但销售后不得影响乙方正常的经营，且租赁权转移至买受人。（五）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （六）乙方在签订合同时将租房款交付于甲方，在合同租赁期前的1个月时间甲方免费将所租场地供乙方使用。第七条 （一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋达 15 日的。 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他： / 。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给第三方使用的；2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋承重结构或损坏房屋的；3、损坏承租房屋及其附属设施、设备，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；4、未经甲方书面同意，改变本合同规定的租赁用途的；5、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的；6、乙方拖欠租金达30天以上，经甲方通知后仍未交纳的；7、拖欠物业管理费、水费、电费、气费、网络使用费等项费用达60天以上，并经甲方或物业管理机构通知后仍不交纳的；8、其它严重违反甲方或物业管理机构的相关规定并给甲方造成重大损失，经通知仍不整改的。（四）房屋租赁期间，物管费按照物业公司标准收取；房屋交付给乙方后的电表度数 / ，水表度数 / ，电表度数和水表度数按物管公司的实查数据为准；水电费均按商业用途收取。 第八条 本合同经甲乙双方签字后生效。本合同一式 贰 份，其中甲方执 壹 份，乙方执 壹 份。出租方（甲方）签字： 承租方（乙方）签字： 住 所： 住 所：证照号码： 证照号码：电 话： 电 话：签约时间：年月日 签约地点：4