租房及业务合作合同

租房及业务合作合同本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方就下列房屋的租赁与业务合作达成如下协议：一、租房部分：1. 甲方将 门市南面（五街 ）两间出租给乙方使用。另外两间在没有出租情况下，可供乙方经营使用。2. 房屋用途。该房屋用途为 。3. 租赁期限。租赁期限自年月日至年月日止。4. 租金。该房屋年租金为（0.00万币） 万元整。甲方以照顾朋友角度考虑，当乙方经营不景气的情况下，乙方只需出一间的租房费 万元。5. 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）万元整。租金按（年）结算，由乙方于每（年）的第个月的日交付给甲方。6. 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1水、电费；3供暖费；4物业管理费；5.销售中产生税款（合作业务产生的费用另外规定）5.装修费。7. 租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。二、合作部分：甲方的商铺供乙方正常使用，乙方负责商店的销售和管理，每日门市销售利润归乙方所有。乙方在经营上存在部分业务与甲方有着合作关系，现就合作方面达成以下几点协议，并依法订立书面合作协议书：1. 凡是经甲方介绍进来的业务，成功后，甲方有权享受分配 %的纯利润。甲方在这样的业务中以业务员的角色负责送配及回款任务。在业务中，在乙方投入资金不充足的情况下，甲方支配业务中半数资金，超过支配半数资金部分，乙方必须以借款利润率支付甲方。2. 凡甲方介绍进来的业务，根据订单，签字确认后才能生效。3. 介绍进来的业务建立客户资料，并长期由甲方或甲方派业务员跟进服务，乙方未经甲方同意不得直接参与。甲方原有的业务员归属乙方领导，服从乙方工作按排，每月工资薪水由乙方发放，业务员在没有跟踪业务的情况下在营业时服从乙方领导。4. 甲乙双方每一个月召开一次会议，通报商铺的经营情况，包括生产、财务等情况，并经全体合作人一致同意制订的相应方案、协议对全体合作人具有约束力;特殊情况，经双方合作人同意，可召开临时会议。5. 甲乙双方业务中发生费用共同承担，并专款专用。6. 甲方不得从事损害商铺和有损甲乙双方的经营的活动。不得私下经营乙方经营的产品。如发现，甲方应负全部责任。本协议尚未调整，继续完成中，请谅解.出租方：承租方：2012.10.19