建筑承包合同

建房承包合同发包方：(以下简称甲方) 承包方：(以下简称乙方) 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律规定，本着平等、自愿、公平和诚信的原则。经甲乙双方协商一致，甲方同意将住宅一幢承包给乙方施工兴建，为明确双方各应负的职责，保证工程质量和施工进度。订立如下合同条款，甲方双方共同执行。一、承包方式：主体工程为框架结构包括零以下的基础工程甲方按包工包料的方式发包给乙方，乙方组织人员施工。二、质量要求：1、乙方严格按照甲方提供的图纸施工，符合甲方提供的图纸设计要求及国家颁发的建筑施工验收规范和质量验收标准为验收依据，确保施工质量等级达到合格。2、原材料用水泥、钢材、砖、沙、石等，都采用国家检验合格产品，本项目主体混凝土均按图纸设计采用商品混凝土施工。3、如工程质量出现问题，和原材料不合格所造成返工，其返工损失由乙方负担，并承担相应的赔偿责任。三、开工时间和完成时间：本工程定于 2012 年 9 月 16 日开工 ， 2013 年 5 月 31 日完工，并交付验收使用。四、承包单价：双方同意按每平方米 629元计价，建筑面积按实际计算。五、付款方式： 1、签订合同后支付乙方20万元。2、工程第五层封顶后付给乙方30万元。3、主体砌主完成付50万元。4、拆除外架工程完工后付清余款，除3%保质金工程竣工验收后一年内一次性付清。六、乙方必须严格按安全操作规范要求施工，施工前认真搞好施工安全防护措施，做好安全教育，确保安全文明施工，如造成事故一切责任与费用由乙方承担。七、甲方负责提供水、电，并安装到施工现场。八、甲方必须提供一套完整图纸给乙方。九、此项工程所承包的项目说明：1、基础和基础以上的全部主体工程、地下室及其防水、屋顶排水，屋顶水池（8立方米）。2、外墙贴外墙瓷砖装修，外墙瓷砖价格约20元每平方米。3、室内直墙及天花板用混合沙浆打底。4、水、电安装到每层入户口。5、完成铝合金窗带沙窗，要求用1.0厚铝材玻璃5毫米厚普通玻璃，每层七条普通防盗入户门每条约500元左右。6、屋面防水沙浆粉刷，保证不漏水。7、不含坡屋顶。8、楼梯不锈钢扶手。十、合约的签订：以上条款，甲、乙双方必须严格遵守，未尽事宜双方协调解决，本合同一式两份，甲、乙双方签字起生效。甲方： 乙方：年 月 日