大学老校区改造及安居工程人才公寓施工组织设计

南京信息工程大学老校区改造及安居工程(人才公寓)01、02栋施工组织设计第一章 编制说明第一节 编制依据一、【南京信息工程大学老校区改造及安居工程(人才公寓)01、02栋】工程施工招标文件。二、【南京信息工程大学老校区改造及安居工程(人才公寓)01、02栋】施工图。三、国家、江苏省、南京市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。国家标准有： GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准；GB50202-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范 ； GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范； GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范； GB50205-2002 钢结构工程施工质量验收规范； GB50108-2008 地下工程防水技术规范；GB50208-2002 地下防水工程质量验收规范 行业、地方标准有：JGJ3-2002 高层建筑混凝土结构技术规程； JGJ137-2001 多孔砖砌体结构技术规范； 11G101-1 现浇混凝土框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙结构；03G101-2 现浇混凝土板式楼梯； 04G101-3 筏型基础； 04G101-4 现浇混凝土楼面和屋面板； 03G329-1 建筑与抗震构造详图 ； 04G329-3 建筑抗震构造图集(砖墙楼房)； 04G362 钢筋混凝土结构预埋件； 02J401 钢梯 ； 江苏省住宅工程质量通病控制标准；四、江苏省、南京市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。五、江苏省建设集团公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。六、南京信息工程大学老校区改造及安居工程(人才公寓)01、02栋工程现场及周围环境的实际情况。七、南京江北新城岩土工程有限公司提供的编号为20110211的岩土工程勘察报告。第二节 编制原则1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和建筑工程施工质量验收统一标准。2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。第三节 编制目的本施工组织设计大纲系江苏省建设集团公司对南京市建筑设计研究院设计的地下室部分、河海大学设计研究院设计的老校区改造及安居工程(人才公寓)01、02栋主楼工程的施工指导性文件之一：为本工程的施工提供完整可靠和切实可行的施工技术方案，用以指导本工程施工，力求更科学的规范管理，满足业主提出的质量标准与工期要求，确保工程优质、高速、安全、低耗的建成。本组织设计方案作为指导施工的技术性文件，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备配置、主要施工方案及施工技术措施、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施进行了描述，并以此为基础对其进行细化，提交业主和监理审批，在施工中遵照执行，并接受业主和监理的监督。第二章 工程概况及工程特点第一节工程概况工程名称：南京信息工程大学老校区改造及安居工程(人才公寓)01、02栋工程；工程地点：本工程位于南京市浦口区宁六路畔（南京信息工程大学校区内）； 建设项目法人：南京信息工程大学；设计单位：地下室部分：南京市建筑设计研究院； 01、02栋地上部分：河海大学设计院；结构型式：钢筋砼剪力墙结构，地上18+1层、地下室1层,；（一）设计概况拟建的地下室部分及地上部分，01、02栋18+1层建筑高层主楼投影范围-1.5m以上为地上部分；-1.5m以下为地下部分。地下室在主楼投影范围内为1层，层高从下往上为4.6m；单建部分为一层，层高3.8 m。顶板覆土主楼内为0.8m，单建部分为1.2m，本地下室除局部为非人防外，其余均为人防地下室。非人防部分使用功能为设备用房；人防部分平时使用功能为非机动车库、二等人员,战时使用功能掩蔽部。人防部分共分为2个防护单元，防护类别：甲类，抗力级别：核6级常6级。地上部分2栋17+1层，为剪力墙结构，设计建筑总高度为56.950m，标准层层高为2.85m。住宅楼各栋每层9户，每栋设有三部电梯。基础形式为筏形基础，筏板厚500（300）mm，本工程剪力墙截面宽度主要为400mm，300mm，200mm；楼板厚度主要为：120mm；地下室顶板（非人防区）：400mm；地下室顶板（人防区）：250mm。本工程相对标高0.000相对于绝对标高23.300，室内外高差为300。01、02栋主楼结构、大小完全一致，东西方向一字排列，东西轴线夹角为5.069度，两主楼相距18.5M左右。（二）工程地质概况。场地、地形：工程场区地形自然标高约在 19.60 19.99 m左右。场地地下水常年最高设计水位为地表下0.5m，年变化幅度为1.0 m；对混凝土有弱侵蚀性。 （三）地下室概况基础材料：承台及地梁下做150厚C15素混凝土垫层 ；结构混凝土强度等级 :C35/P6 ,钢筋 : HPB300 ; HRB335 ; HRB400。墙体材料采用小型混凝土砌块，要求抗压强度等级MU10，采用M5水泥砂浆砌筑，所有砖砌墙体为200厚1:2水泥砂浆抹面，白色涂料刷白。地下室构造做法：A、地下室底板：从下往上，150厚细石混凝土垫层20厚1:3水泥砂浆找平3厚贴必定BAC双面自粘卷材20厚1:3水泥砂浆找平钢筋混凝土底板110厚C20混凝土，表面抹光30厚耐压型排水板60厚C30细石混凝土，内配6钢筋150，表面打磨冲洗晾干耐磨涂层。B、地下室墙板：从内向外，水泥砂浆粉面钢筋混凝土外墙20厚1:3水泥砂浆找平3厚贴必定BAC双面自粘卷材20厚1:3水泥砂浆找平。C、地下室顶板：从下往上，钢筋混凝土顶板20厚1:3水泥砂浆找平3厚贴必定BAC双面自粘卷材耐根穿刺水防卷材一道（PVC1.5厚）20厚1:3水泥砂浆找平50厚C30细石混凝土，内配4钢筋150，压光抹平20高塑料排水层，凸点向上无纺布过滤层种植基质。第二节 工程特点与施工条件1、本工程施工现场自然地坪标高在19.60 19.99 m左右，东面低、西面高，土方开挖时边坡护坡：02栋东侧一个半单元采用1：0.8自然放坡完成，01栋东侧和其余北侧采用1：0.33放坡确保东侧现有道路的完整，01、02栋南侧采用1：0.8自然放坡。2、基础施工阶段因为边坡自然放坡后使得场地较狭窄，部分通道仅容斗车通过。我们在基础施工阶段，现场不布置或尽量少布置临时设施和堆场，充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械的布置，并将全体人员住宿安排在校区雕塑馆南面的小山坡上，以保证施工的正常有序进行。3、施工用水用电已经由甲方接入现场。现场已经有一个配电电源点，进场后重新改建配电房，以满足文明施工要求。4、本工程基础为筏板基础，筏板厚01、02栋以下（人防区）为300mm，非人防区为500mm,一次性浇筑C35P6砼面较大，依据工程施工需要，详细编制相应的地下室结构施工分部分项方案。5、标准层楼板基本为有梁楼板，我公司采用早拆模体系，增加周材使用率，正确制定施工方案和拆模时间，保证结构质量。6、本工程要求的防水部位较多，质量要求高。地下室、屋面、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。根据实际施工需要详细编制防水工程施工方案。7、本工程标高0.00以上，内外墙为加气砼砌体，根据我公司多年的施工经验，针对墙体加气块墙体经过一段时间使用后容易出现开裂的质量通病问题，将制定特殊的防裂措施避免该质量通病的出现。8、本工程外墙大面为面砖装饰，为保证外立面光洁平整，轮廓清晰，必须制造完善的施工方法提高施工质量。9、本工程为住宅工程，装修档次不高，但质量要求高。本项目部坚持以高标准要求对待每一道工序和每个构件。10、工期短、质量高，本公司将合理组织材料供应和生产，选用优秀管理班子和优秀施工队伍，确保本工程在有效工期内完成，工程质量达南京市优良标准。11、工程现场地处南京信息工程大学校区内，因此施工期间要高度重视环境保护，安全和文明施工。12、本工程采用商品砼。各种工种、工序在施工过程中交叉配合，工序搭接必须注意科学管理，统一协调。第三章 施工部署第一节 项目组织机构及项目管理模式（一）项目组织机构及职能南京信息工程大学投资建设的人才公寓重点工程，新建的南京信息工程大学老校区改造及安居工程(人才公寓)01、02栋工程充分体现现代住宅特点和知识经济时代的特征。该公寓楼的建成，必将成为南京信息工程大学标志性公寓建筑。鉴于本工程的重要性和影响力，我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员，按国际惯例实施项目管理，组建南京信息工程大学人才公寓工程项目部。积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。（二）主要管理人员表南京信息工程大学老校区改造及安居工程(人才公寓)01、02栋项目管理班子主要人员名单公司： 公司总工：夏晓东质量主管：夏明清现场：项目经理：庄斌舵项目副经理：奚建新项目副经理（安装）：周洪明技术负责人：马智达施工员：李红生质检员：丁祥飞材料员：易明江安全员：杭永春、卢逢斌预算员：周志云资料员：季明霞（三）各部门的主要职责：1）工程管理部：负责整个工程的施工组织实施和设备机具的供应调配，协助项目经理搞好各工种之间的生产协调。2）材料供应部：负责整个工程所需的材料供应和调配。3）技术质检部：负责整个工程的技术和质量管理，技术资料管理。4）计划统计部：负责整个工程的生产计划安排，合同及财务管理。5）综合管理部：负责工程的安全生产和文明生产工作。（四）项目管理模式江苏省建设集团公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时，项目经理部在江苏省建设集团公司领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”具有公司特色的项目管理模式，以此高效地组织和优化生产资源。严格按照以GB/T19002-ISO9002模式标准建立的质量保证体系来运行，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现集团公司的质量方针和本工程质量目标、以及对业主的各项承诺。为规范本项目的管理工作，项目经理部严格执行公司颁布的一些程序文件和质量手册等我公司独具特色的项目管理方法，同时现场场区管理严格遵守南京地区施工现场标准化管理的有关规定。（五）现场质量管理机构及技术管理体系设置图现场项目组织管理网络项 目 指 挥 部测 量 员施 工 员资 料 员电 焊机 台安 全 员（2）材 料 员场 地 管 理文 明 施 工生 活 后 勤机 修技术负责人计 量 员项目副经理项 目 经 理 部技术管理体系公司总工公司安装技术负责人公司土建技术负责人现场安装技术负责人现场土建技术负责人穿 线 班 组设 备 班 组预 埋 班 组技 术 员施 工 员工 员测 量 员计 量 员资 料 员第二节 实施目标（一）工期目标：为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供最优质服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划用500日历天完成本期工程中的全部工程量，并将500天分解至结构工程和装修工期。详见南京信息工程大学老校区改造及安居工程(人才公寓)01、02栋工程施工进度计划网络图。（二）质量目标：确保工程质量达到南京市优质工程（金陵杯）。其各分部的质量目标如下表分部分项名称质量目标基础工程优良主体结构优良装饰装修优良楼地面工程优良门窗工程优良屋面工程优良（三）现场管理目标：为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达省文明样板现场。绿化与硬化相结合无土层外露。（四）项目管理目标：公司全面贯彻ISO9000系列标准，建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。按国际惯例实施施工项目管理，组建“南京信息工程大学人才公寓工程项目部”。项目经理部下设项目经理部，下属技术、质量、安全、成本、材料、劳动力、设备调配等管理部门。形成“公司管理项目”的强有力指挥系统，充分发挥公司统一指挥、协调、调度集团内人、财、物的整体优势。（五）施工环境目标本工程现场及生活区在校区内，环境保护尤为重要。我公司在保持以往文明施工优良传统下，针对本工程制定更加严谨的环境保护措施。在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护公共设施，不损害校区内的一草一木，最大限度减少对环境的污染。（六）安全目标完善安全措施，提高安全意识，施工中跟踪控制检查到位消除隐患，防患于未然，杜绝死亡和重伤事故发生，月工伤频率控制在1.5以下，一次通过省安全生产管理部的安全达标认定，达到省优标准。（七）服务目标服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。第三节 分部分项施工方案编制针对南京信息工程大学老校区改造及安居工程(人才公寓)01、02栋工程施工特点在施工全过程中留下施工环节的影像资料并编制如下分部分项施工方案：1、塔吊基础施工方案2、塔吊安装、拆除施工方案3、施工临时用电施工方案4、工程测量施工方案5、土方开挖施工方案6、地下室基础施工方案7、主体工程施工方案8、砌体工程施工方案9、装饰工程施工方案10、防水工程施工方案11、模板分项工程施工方案12、脚手架工程施工方案13、安装工程施工方案14、应急预案15、建筑节能专项施工方案第四节 劳动力组织（劳动力计划表、项目分包转包情况）合理而科学的劳动力组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度、及时调配劳动力。我们将通过考察指定最优秀的成建制的劳务队伍进驻本现场，并分级签定劳务合同。进场前进行入场安全知识教育，认真组织技术交底。特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。在基础结构施工时瓦工、钢筋工投入多，主体结构施工时，钢筋工、木工相对投入较多。根据施工进度计划，及时投入装修和水电安装工人。本项目由我公司自行施工，无转包情况。未经监理和业主同意，我公司不会擅自分包。根据施工总体控制计划、工程量、流水段的划分、装修、水电安装的需要，现场劳动力投入见下表：劳动力计划表序号工种人数1瓦工302砼工123架子工124钢筋工405木工806油漆工（墙、顶涂料）507电焊工28电工19普工2010防水工611水电工2012抹灰2513司泵工314电梯司机215吊车司机116指挥司索217装拆工810合计314第五节农忙季节及春节假期的工作安排因本工程工期跨越农忙季节及春季放假期间，为保证劳动力满足生产需要，在这两个期间应做好详细工作安排和劳动力协调。项目部自带与我公司常年配合成建制的民建队伍，一方面可作为技术性较强项目的基本施工队伍，另一方面可解决因农忙而走人的问题。该部分人数应保证正常施工现场所需劳动力的60%以上。对于部分劳动力配置量大的施工项目，在施工计划安排时，尽可能与农忙季节和春节假期错开，减少农忙季节和春节假期对劳动力的需求，避免因回家的人员过多而影响工程的正常进行，确保工期进度。对于工期特别紧张或工程必须连续的情况，春季假期可采安排部分施工人员留守工地，以保证工程施工连续。第六节主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表）1、为满足整个工程施工需要，结构施工阶段，投入2台QTZ40（47m）塔吊安装于主楼的南面用于结构施工垂直运输。整个工程的砼采用商品砼。为满足砼的输送，主楼9层以下采用1台37m49m的汽车泵，9层以上现场常备1台HBT60A砼输送泵。地下时施工阶段墙板及顶板采用1台42m的汽车泵，若浇捣地下室底板，则采用用2台汽车泵，以满足砼连续浇捣的需要。2、装修期间2台施工电梯用于装修施工，现场设置2台砂浆搅拌机。详见主要施工机械设备计划表。3、塔吊安装在基础结构施工前完成，先浇筑塔吊基础，在塔吊基础内预埋地脚螺栓，待基础砼强度达到要求后即安装塔吊。塔吊基础承台设计施工详见塔吊基础施工方案。4、为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期，我们还另行配置必要的塔吊等主要设备易损配件（详见下表），做到预防在先，确保工期目标的万无一失。现场主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率KW用途及进场计划安排1塔吊QTZ40、2台南京泰州200617.5材料运输，开工进场2砼搅拌机350L1台扬州20083.5砼搅拌，开工进场3钢筋切断机GJ5-404台泰州20115.5钢筋加工，开工进场4钢筋弯曲机GJ7-402台泰州20103钢筋加工，开工进场5钢筋调直机2台泰州20117.5钢筋加工，开工进场6交流电焊机BX3-504台上海20095*23.4钢筋焊接，开工进场7钢筋弯箍机MJD-23台7模板加工，开工进场8钢筋调直切断机1台9圆盘锯MJ2242台南京20112*15模板加工，开工进场10人货电梯60M2台南京20102*15材料运输，开工进场11振动棒ZX5020支南京20116*1.1砼振捣，开工进场12平板振动器ZW-102台南京20092*2.8砼振捣，开工进场13水准仪自动安平2台苏州2009测量，开工进场14经纬仪J22台苏州2009测量，开工进场15潜水泵QY-74台浙江2009场地排水，开工进场16蛙式打夯机HW-601台南京20061.5平整场地，开工进场17挖土机225型1台进口2010土方开挖，开工进场18挖土机100型1台国产2009土方开挖，开工进场19自卸汽车10T8辆南京土方运输，开工进场20绞丝机2台南京20097.5钢筋绞丝，工进场安装工程施工机械设备表序号机具名称数量1电焊机42阀门试验台13砂轮切割机24电台钻25冲击电钻46手动试压泵17电动试压泵18空压机19套丝机110角向磨光机4第七节 场区用电、用水计划（一）施工用电施工用电由业主提供的电源引入，现场设3个二级总配电箱，分担各单位工程的电负荷，其布置详见总平面布置图，电线的铺设，配电箱、漏电保护器的设备均应符合国家规定的施工现场用电安全规程。业主提供的配电箱01栋总配电箱 02栋总配电箱现场仓库门卫配电箱施工用电量计算P=1.1（K1Pc+K2Pa+K3Pb）其中K1=0.7K2=0.8K3=1.0Pc=15KWPa=15KWPc=280KWP=1.1（0.7280+0.815+1.015）=245KW（二）施工用水施工用水由业主提供的水源接出，现场按需要将水头接至各用水点.总用水量计算如下施工用水q1=k1K1=1.1Q1=200m3N1=300LK2=1.5q1=1.153.1L/S消防用水q4=10L/Sq故总用水量取q=10L/S供水管径D=0.092m取场内供水管径D=100mm的钢管为保证高层砼养护等施工用水，现场配100m扬程的高压水泵2台。（三）生活用水（不属现场施工用水）：规划在校区雕塑馆南面的小山丘上。q2=k生活区高峰昼夜将工程300人计算则P1=300人N2=60K3=1.5t=3q2=k3600835.160300=0.314 L/S总用水量q=q2=0.3=0.314L/S消防用水q4=10L/Sq故总用水量取q=10L/S供水管径D=0.092m满足消防供水取场内供水管径D=100mm的钢管第八节 物资供应根据标书的要求，本工程的施工钢材有甲方采购供应，其他材料由我方采购，项目经理部将与业主密切配合，根据业主指定部份材料生产厂家，并严格按照ISO9000质量体系中物资采购程序来操作，以保证进场材料的质量。由我方提供主材的准备：我方中标后的一个月内向业主提供钢材入场计划，在每道工序前15天向业主提出分批量入场计划，以便业主及监理有充足的时间进行材料的入场检验工作。所使用的商品砼供应厂家需具备实力雄厚、管理规范、质量可靠的条件，商品砼厂的资质、计量检测报告、配合比必须提供给业主及监理，厂家的确定需经监理、业主方的确认。装修阶段，对所有的装饰材料均实行样板制，在多家供应商中通过综合评定，选定合格样品。各种样板必须通过业主、监理及设计院的认可并签字。合同部门最后根据确认的样板与分供方签定供货合同，项目指挥部根据样板及合同中提供的质量标准来进行物资的进场检验和验收。无论甲供材料还是自购材料，必须严格按照物资验收程序，不合格物资严禁进场使用。现场主要施工周材及电缆详见表主要周材材料投入一览表序号名称规格单位数量备注1山形卡成品个80002竹跳板块10003草袋个3000用于覆盖砼养护4电缆395-250橡套m150塔吊专用5电缆3150-270橡套m100至各配电箱6胶合板18mm厚m27500地下室及楼板7钢管483.5t2008扣件直角、对接、回转个650009木方10050m39010安全网30006000张500第九节 施工配合（一）与土方开挖工作的配合与土方开挖工作的衔接和配合工作，以保证进场后工作顺利开展，并避免不必要的资源浪费。1、土方开挖计划挖至坑地上200mm，余土采用小型挖机和人工开挖相结合，组织进行承台、地梁、电梯井土方开挖。2、掌握好地质资料和地下水位情况，积极做好排水工作确保基底作业面干燥，为后继工作提供较好条件。基础施工时应人工降低地下水位保持在基坑底面以下500mm，应对地下水位变化对南面的建筑物的沉降和位移等进行监测。基坑开挖时应注意边坡稳定，非自然放坡开挖时，基坑护壁应做相应的支护。基槽开挖后应通知地质勘探、监理、设计等有关单位共同验槽，确定持力层准确无误后，方可进行下一道工序。地下室各层顶板浇筑完毕及侧壁防水层施工完成后，应进行土方回填。基坑回填土及位于设备基础、地面、散水、踏步等基础之下的回填土，必须采用2：8灰土分层夯实，每层厚度300mm，压实系数0.94。（二）与打桩单位的截破桩配合工程桩挖出后，本着出一批验一批的原则，尽快组织设计单位、建设单位及桩基施工单位共同参加桩基验收工作，验收合格后，方可进入下一道工序施工。若桩位有较大偏差时，应立即请设计单位进行技术处理，桩基验收和检验工作可安排与土建施工穿插进行，尽量缩短基坑暴露时间。此外，桩基施工及验收所有的技术资料必须及时收集归档。桩头凿除：桩位处土方一次性挖到位，及时测出桩顶有效标高。桩头凿除可采用空压机凿除一定标高后人工修凿，要求桩顶有效标高以上100mm为小锤凿平，确保桩头伸入承台70mm。桩头钢筋锚入底板不小于45d，长度不够时采用同型号、规格钢筋加焊至锚固长度，凿桩工作可与垫层施工交叉进行，垫层的砼浇筑在桩头上后应及时清理。垫层浇完后，用墨线在垫层上分出底板钢筋位置，放好一个方向的底层钢筋后再处理桩头锚筋，以免锚筋占位致使底板钢筋出现交叉矛盾。（三）安装各工种之间的配合为了确保施工顺利进行，工程质量达到优良工程，施工前期应做好充分的技术准备工作。开工前，项目技术负责人组织各专业施工员依据施工图及现场具体情况对管线进行综合布局，并绘制断面图，明确各专业设备、管线的具体位置和标高，尤其应重点进行地下室的综合布局设计、标准层的样板间设计，经甲方认可后方可全面进行施工。各专业施工顺序应服从项目部的安排。各工序完工后要做好工序交接和成品保护。设备试运转和调试的配合，调试阶段组建调试小组，抽调各专业人员参加，统一安排试车调试工作。（三）安装与土建的配合项目施工人员进驻现场后，应认真熟识图纸，统计预留预埋件的规格尺寸、安装部位、技术要求、数量等，在图纸做好标识，并与土建有关技术人员进行核对，不得有误。制作与安装应有专业班子负责，在土建施工过程中积极配合，严格控制安装质量，同时不得随意损伤建筑结构、钢筋，土建混凝土捣制时应防止套管的位移及电管的损坏。箱体位置现场与土建商定后由土建留孔。本工程重点应控制管道穿越地下室外壁及地下室砼墙外壁防水套管的埋设，不得漏埋和偏差。（四）成品保护的配合1）通过业主与各施工单位协调共同搞好成品保护。项目经理部根据现场实际情况编制成品保护措施，要求各施工单位不得扳动已安装好的管线、开关、阀门等。未交工的厕所不得使用，不得随意取走管堵。易损坏的灯具、卫生器具等在土建门窗已安装后再进行安装。同时，要求安装施工时应注意对墙面保护，避免污染与损坏。2）本工程成品保护的重点是预埋管的保护，应编制相应的作业指导书。3）为了保证管井内管道施工质量与美观，要求有内粉刷要求的管井内的管道，待内粉刷完毕后施工，施工时不应污染墙面。无内粉刷的管井管道安装完毕后，应临时封闭，严禁作为建筑垃圾、排水通道。（五）与业主（或监理）的配合1）施工中服从业主（或监理）的管理。2）对各专业管线进行的综合布局，应提交业主（或监理）审定，认可后方可全面实施。3）业主（或监理）在安装过程中对质量进行监督。设备开箱、隐蔽验收及试验、试车等验收均应邀请业主（或监理）代表参加，并及时办理签证。第四章 施工测量控制一、施工测量概述本工程建筑平面占地面积较大，现场放线工作量较大，测量精度要满足规范要求。因此测量放线是本工程施工的关键工作，是工程几何尺寸、形状和建筑功能设计的基本保证，放线精度的高低直接关系着工程的质量。测量工作的难点：主体结构的竖向轴线控制。测量工作的重点：测量控制体系的建立、测量管理体系的建立、测量精度的控制、验线制度的保证。二、施工测量管理组织（1）、测量工作是本工程的一个技术重点环节，是本工程的难点之一，为此项目部指定田玉祥工程师直接负责，建立测量管理组织体系，这是测量工作顺利实施的基础。配备专职测量人员及仪器，负责施工测量工作，关键控制点的测量成果都要经过项目部测量组复核， （2）、职责范围A、负责制定整个项目的施工测量方案，并对作业队施工测量工作进行统一管理。B、负责从勘测设计单位接桩并进行复测和检桩工作。C、负责施工放样、定位和其它零星测量工作。D、测设轴线控制点、中线控制点、施工水准点等重要施工测量控制点和控制轴线。E、对现场平面和高程控制成果定期进行检测，确保其可靠、准确。F、负责施工测量技术管理和竣工测量工作及资料收集归档等工作。G、负责向监理的测量报验、协调工作。（3）、仪器配备管理：1、仪器选用要求：序号仪器名称型号数量精度检定周期备注1经纬仪TDJ2221年配套设备齐全2水准仪S323mm/Km1年3垂准仪14扫平仪15钢尺50m1已检定1年6钢尺100m1已检定1年2、仪器管理：A、 所有仪器设备都应有检定合格证，并按周期检定。B、仪器检定按照国家（市）各类设备检定规程规定的周期、检定方法、检验准则在国家授权的计量单位进行检定。C、 保存检定记录，建立仪器管理台帐，内容主要包括：型号、数量、检定时间、搬运、收发使用等。D、 现场设仪器柜，测量人员负责仪器日常管理。E、 严格按照操作规程操作，杜绝冒险、违章。（4）、桩位及控制点的保护：A、 首先桩位必须选择在地基稳固、不易碰压和通视良好的部位。B、 所有桩位，用钢管围护，尺寸1.51.51.0m，并且挂牌标识，标明桩号、数据及看护人，标牌尺寸500350mm。对于自己所施测的桩位也应按相应规定保护。桩位周围3m范围和其照准方向严禁堆放物资，停放设备。C、 测量人员应将各控制点图下发各股室，使现场人员明确桩位所在。（5）、资料管理：资料应该真实、有效，填写齐全、清晰，申报、交接及时，不得造假、涂改。三、测量控制体系的建立1、平面控制：本工程以业主提供的导线点及高程控制点作为首级控制点。根据施工需要和现场条件，分别建立场区控制和建筑物的控制，建筑物的控制分两个阶段：第一阶段：基础前期、基础结构施工阶段的平面控制；第二阶段：主体结构施工阶段的平面控制。（1）基础前期、基础结构施工阶段的平面控制：用外控法，作成建筑方格网的形式，点位作在基坑边上，为了作业面拉尺方便和减少尺传递的误差积累，边长取40m左右。以此向基坑内作业面上进行投测放样。控制网按级建筑方格网技术要求施测，测角中误差小于5，相对闭合差小于1/20000。测完后报监理验收。（2）主体结构施工阶段的平面控制：根据主体结构的建筑形状：点位作在首层结构砼面上，用10010010钢板埋设，中心钻孔，点位以上各层的相应位置留设150150的预留洞。然后，架激光垂准仪于首层起始控制点上，向作业面进行投测，投测完毕后，校核作业面控制点，点位误差小于3mm，方可进行下一步作业面的放线。首层内控点的精度按点位误差不大于3mm进行测量布设。经过监理验收后才能使用。2、高程控制：本工程以业主提供的高程控制点为首级高程控制点布设现场首级高程控制网点。现场首级高程控制点位置同现场平面控制点的位置。基础前期和基础结构施工阶段标高控制以现场高程控制网点按四等水准精度向基坑作业面上进行引测，引测完毕后应闭合检查。在作业面做临时控制点，每栋做一点。主体结构施工阶段的高程控制精度也按四等水准的精度进行引测。首先把标高从现场首级高程控制点引测到首层结构边柱上，用红漆进行标定。然后从边柱外部拉钢尺分三处向上引测，点间进行闭合检查，合格后，引测到施工作业面上，每流水段部设不少于三个控制点，每跨不少于4个标高点，标高点高差中误差不大于3mm。下面结构层拆模后，标高引测到结构墙体上，每层3个标高控制点，以此弹出建筑1m线。然后以每层的标高控制点向结构施工作业面进行标高传递，作业面测出结构500线。3、现场放样平行轴线的直线实体的放样：先放出主轴线，然后，拉钢尺进行细部线的放样。4、复核、验线：A、要求：（1）测量人员自检合格后，将各种资料准备齐全，向监理公司申请验线。（2）经监理公司复检通过后，方可进行下道工序施工。（3）验线不合格，需立即改正，复检合格后，重新整理资料，申请验线。B、误差预防和发生错误的改正：（1）误差预防：A、 为防止测量误差（系统误差、偶然误差和粗差），必须从人员、仪器、操作环境和管理四个方面解决。B、 必须配备专业人员，熟悉操作规程，熟悉施工图纸、方案和交底。C、 使用的仪器应在检定周期内，使用前后应认真检查仪器状态，发现问题及时检修。D、 尽量选择最佳观测时间施测，在不利环境下施测的结果，应有严格的校核措施，合格后方可交付使用。E、 管理上，人员和仪器配备合理，测法经济、高效。严格按操作规程操作，施测数据资料齐全、清晰。（2）发生错误的改正：A、 发现错误，应立即查明原因，向上级报告。B、 对由此所施测的一切结果进行检核。C、 对发现的错误立即纠正，有关人员应承担相应的责任。D、 填写错误追踪记录，并制定预防措施。第五章地下室工程施工方案第一节 施工流程土方开挖破截桩砖模砌筑150厚细石混凝土垫层20厚1:3水泥砂浆找平3厚贴必定BAC双面自粘卷材20厚1:3水泥砂浆找平底板承台钢筋绑扎柱墙钢筋定位绑扎外墙钢板止水带安装外墙300高吊模制安钢筋混凝土底板浇筑墙板柱及顶板梁板模板制安及其钢筋绑扎墙板、顶板钢筋混凝土浇筑。第二节 土方开挖1、本工程桩基施工完毕，试桩完成后进行土方开挖，坑底留有200mm厚土待人工开挖。因此，进场后应积极同土方开挖工作配合，搞好开工前土方开挖的准备工作。2、本工程为人防地下室基础，地下室底板为筏板基础，主楼投影范围外的开挖基坑底标高变化不大，主楼投影范围内的开挖基坑底标高变化大。现场自然地面标高为19.6019.99m不等，坑底标高为-6.093m。3、承台、地梁、电梯井土方开挖采用小型挖机和人工开挖相结合，配合打桩单位搞好验桩工作。4、本工程基础施工阶段降水措施采用明沟和集水井降水沿基坑四周设250250排水沟，并设600600600集水井，其面标高应低于基础底标高，将水汇于集水井内由潜水泵抽出。地下室施工期间也不要停止降水，保证地下室基础抗浮稳定性。第三节 地下室底板施工方法1、地下水：按照建筑场地的岩土工程勘察报告，建筑场地的地下水属地面潜水和季节性上层滞水，水与土对混凝土具微腐蚀性。场地抗浮设计水位按埋深0.5m，标高22.50m考虑。施工时应考虑地下室施工期间整体抗浮，未覆土前不得停止降水，以防止地下室整体上浮。地下混凝土构件的环境类别为二b类。混凝土的环境要求：水灰比不应大于0.55，每立方混凝土中水泥用量不小于300kg，碱含量不大于3kg；氯离子含量不大于0.1%；混凝土强度等级为C35。开挖时地下水应降至垫层底部500mm以下，并持续至回填土完毕，并采取可靠抗浮措施。基坑挖土不宜超挖，一般预留200mm厚，待底板施工前一次开挖，修理完毕，原则上以不扰动原状土为宜，产生超挖部分用1:1砂石分层压实，压实系数不小于0.97。基础开挖到位后，通知设计单位验槽。2、本工程地下室底板为筏式基础，厚度300500mm，主楼投影范围内外面积较大，不属大体积混凝土施工范围。3、地下室底板模板采用240砖模施工。地下室底板下垫150厚C15素砼垫层。4、本工程底板面积较大，砼浇筑完后，在12小时内用草袋和塑料薄膜履盖，湿水养护等保温措施，防止砼内部温差过大产生温度裂缝。5、地下室底板的施工，地下室底板钢筋绑扎过程中要特别重视底板钢筋的绑扎质量、柱、墙插筋定位的准确、牢固，采用先在垫层以上第二层找平层上弹墨线方式保证底板钢筋的间距。底板上、下钢筋绑扎时，按施工图的要求设置撑脚，并同时注意地下室门洞的预留。底板砼的浇捣应顺序平行推进，连续浇捣不得留置施工缝。特别注意止水企口处砼的密实，防止渗漏。6、地下室底板施工时为保证上下两层钢筋的间距，在上下两层钢筋中采用马凳，间距1.0m，确保钢筋帮绑扎质量。7、地下室砼浇筑（1）本工程地下室底板厚300500mm，混凝土为C35的P6防水砼。（2）采用逐层推移法施工结合泵送施工的特点，将按一定厚度分层的混凝土由上往下，由远到近逐沿混凝土的流淌方向推移的浇筑。起始时，混凝土从汽车泵远处卸料，自下而上的分层浇捣。混凝土以泵头逐层推移延伸，循序渐进。第四节 地下室施工方法本工程有地下室结构为筏式基础，共一层地下室，底板顶标高为-5.600m。顶板板顶标高-1.500m和-0.800m。1、模板工程本工程地下室模板采用18mm厚木质胶合板，材质达到成型质量好，施工快捷。地下室外墙第一道水平施工缝设在底板上300mm处，施工缝采用3mm钢止水带止水。地下室底板施工完后，外墙模板采用木胶合模板，采用止水对拉螺栓加固装置，以保证混凝土墙板的施工质量，对拉螺栓的安装间距，水平方向为400mm，垂直方向为400mm，对 对拉螺栓安装示意图地下室所有墙板和顶板，采用木质胶合模板，大面板的平面组合方案选择平模和小角模方案，在模板施工前，由木工翻样员根据施工图绘出大面板的制作和安装图，大面板按其尺寸逐块编号，以便于施工时能快速准确地安装。梁、柱接头部位的模板，采用木模板制作成专用模板，以保证该部位的混凝土浇捣成型质量。2、地下室墙板、顶板的施工（1）地下室钢筋的连接方式：纵横向大于等于20mm钢筋采用直螺纹连接。（2）地下室墙、顶板的模板用量大。采用木胶合板模进行设计拼装，内外模板的连接采用止水拉结条拉接，并用钢管加固支撑。（3）顶板砼由于量大，且有结构防水要求。其砼质量必须严格按设计图要求的砼强度等级标准。同时浇捣过程中需作连续浇捣不得留置冷缝和施工缝。第五节 地下室防水施工本工程地下室防水采用钢筋砼C35P6（商砼），商砼掺入抗裂剂。（1）地下室防水做法详见本设计组织方案第二章工程概况及工程特点的第一节工程概况中的地下室构造做法：（2）防水施工必须按设计图纸的要求进行施工，然后对相应部位拿出处理渗漏的措施及方法见地下室结构施工方案，最后使其满足防水要求。（3）混凝土搅拌前必须严格按商品混凝土厂试验室配合比通知单操作，不得擅自修改。在雨季，砂必须每天测定含水率，调整用水量。商品混凝土坍落度控制14-16cm。（4）地下室砼浇捣必须连续，保证商品混凝土的供应和人员充足，同时增加混凝土施工机具，尽量不留冷缝和施工缝。（5）在施工缝上浇筑混凝土前，应将混凝土表面凿毛，清除杂物，冲净并湿润，再铺一层2-3cm厚水泥砂浆（即原配合比去掉石子）或同一配合比的减半石子混凝土，浇筑第一步其高度为40cm，以后每步浇筑50-60cm，严格按施工方案规定的顺序浇筑，混凝土由高处自由倾落不应大于2m，如高度超过3m，要用串桶、溜槽下落。（6）应用机械振捣，以保证混凝土密实，振捣时间一般10S为宜，不应漏振或过振，振捣延续时间应使混凝土表面浮浆，无气泡，不下沉为止。铺灰和振捣应选择对称位置开始，防止模板走动，结构断面较小，钢筋密集的部位严格按分层浇筑、分层振捣的要求操作，浇筑到最上层表面，必须用刮尺刮平、搓板搓毛，使表面密实平整。（7）养护：常温（20-25）浇筑后6-10h草包覆盖浇水养护，要保持混凝土表面湿润，养护不少于14d。（8）本工程安装管道穿地下室外墙时必须严格按以下要求操作：预埋套管防水处理方法：（如下图所示）刚性防水套管示意图（9）地下室外墙支模采用防水型穿墙螺栓第六节 回填土方施工方法土方在地下室外墙防水完工后施工。1、土方施工机具基槽土方回填施工主要机具：载重汽车（倒土），挖掘机，推土机，蛙式打夯机，手推车等2、土方施工工艺（1）填方施工从基底最低处开始，水平分层整片回填夯实。必须做成斜坡形分段填筑，重叠1m，上下层错缝距离不大于1m。（2）保证填土含水率在一定范围内且符合设计要求；干密度检测值应有90%以上符合设计要求。（3）夯完一层后，撒水湿润，保证上下层接合良好。（4）填方时备好排水措施（集水坑、潜水泵等）并注意清泥。（5）地下室后浇带未完成前不能停止地下室的降水工作。混凝土达到终凝后，在后浇带上覆盖1200mm宽木胶板，避免后浇带落入杂物并保持钢筋清洁。3、土方回填要求1、土方回填严格按照设计要求及现行有关规范规定进行施工，填土前应将基槽底的垃圾等杂物清理干净。2、回填土含水率应符合有关规定。3、回填土应分层铺摊。每层铺土厚度为200250mm。回填土每层至少夯三遍。打夯一夯压半夯，夯夯相接，行行相连。4、在出墙管道处回填土时，为防止管道中心线位移或损坏管道，用人工先在管子两侧填土夯实；并由管道两侧同时进行，直至管顶0.5m以上时，在不损坏管道的情况下，采用蛙式打夯机夯实。5、回填土每层填土夯实后，按规范规定进行环刀取样，测出干密度；达到要求后，再进行上一层的铺摊。第六章 主体工程施工方案第一节 施工准备施工前我们将做好前期的技术准备工作：施工前认真组织图纸会审及设计交底工作，做好变更记录；并在此基础上做好施工组织设计的深化设计，编制各工序、工种的作业设计并落实到施工的工长和作业队伍及班组。掌握水准点标高，轴线控制点等资料。第二节 工程测量（一）制定测量方案的基本原则。以业主提交的测量控制点为依据建立适合本工程的测量体系，保证建筑物定位准确，保证轴线、标高正确。1、施工平面控制网的测点根据业主提供的测量控制点在场区内引测23个控制点桩位，用经纬仪定出主控制轴线，8、22、37轴、（F）轴为主控轴线，并根据主控轴线弹出其他轴线位置。地下室施工完毕后，在-0.800结构面进行一次轴线闭合检查。主楼轴线控制用激光垂直仪向上传递，控制点设置于地下室内，平面分别位于主控制线两端处，并在其他各楼层控制点相应位置预留150150小方孔向上传递。2、标高控制（1）在首层平面易于向上传递标高的位置布设基本传递高程点，用DS2水准仪往返测，测设合格后，用红色油漆标记“”并在旁边注建筑标高，以红“”上顶线为标高基准，同一区域、同一层平面内红“”不得少于三个，间距分布均匀并要满足结构施工的需要，且红“”需设在同一水平高度，其误差控制在3mm以内则认为合格，在施测各层标高时，应后视其中的两个红“”上顶线以作校核。（2）0.000以上各层的标高传递均利用首层红“”上顶线为标高基准，用检定合格的钢尺向上引测，并在投测层标记红“”，复检核合格后，方可在该层施测。（3）在结构施工到一定高度后，应重新引测相应的结构标高，以保证拟建筑物的质量要求。（二）高程基准点的测设对水准点的检测及要求（1）对场内设的水准点，每月定时联测一次，以作相互检校。仪器采用DS2精密水准仪，精度按二等水准技术指标执行。（2）对检测后的数据须采用微机电算，电算成果须逐一分析，以保证水准点使用的准确性。第三节 钢筋工程（一）钢筋的检验与存放1、钢筋进场应具有出厂证明书或试验报告单，现场先进行对钢筋的直径用游标尺寸进行检测，并需分批作机械性能试验。如使用中发现钢筋脆断、焊接性能不良和机械性能显著不正常时，还应进行钢筋化学成分分析。严禁不合格钢材用于该工程。2、钢筋取样，每批重量不大于60T。在每批钢筋中的任意两根钢筋上各取一套，每套试样从每根钢筋端部截去50cm，然后再截取试样二根，一根作拉力试验（包括屈服点、抗拉强度和延伸率），另一根作冷弯试验。取样时，必须满足GB50204-2002(2011版)之规定要求，同时还必须满足浦口区“南京建正建设工程质量检测中心”的要求试验时每次取样取七长二短（长530mm、短350mm），如有一个试验结果不符合规范所规定的数值时，则应另取双倍数量的试样，对不合格的项目作第二次试验，如仍有一根试样不合格，则该批钢筋不予验收，不能用在工程上。3、钢筋运到加工工地后，必须严格按分批同等级、牌号、直径、长度分别挂牌堆放，不得混淆。4、存放钢筋场地要进行平整夯实，铺设一层碎石，条件允许可浇筑地坪，并设排水坡度，四周挖设排水沟，以利泄水。堆放时，钢筋下面做砖墙钢筋梗，离地且不宜少于20厘米，以防钢筋锈蚀和污染。5、钢筋半成品要分部、分层、分段并按构件名称、号码顺序堆放，同一部位或同一构件的钢筋要放在一起，并有明显标识，标识上注明构件名称、部位、钢筋型号、尺寸、直径、根数。（二）钢筋制作加工场地及加工机械钢筋的加工在现场设钢筋加工棚内，加工后的钢筋应分部、分层、分段并按构件名称、号码顺序堆放，现场安排所需各种加工机械。（三）作业安排由于钢筋加工量较大，且规格、型号繁多，必须周密部署，并根据总控施工进度计划，编制详细的钢筋加工计划，各加工计划除和总进度计划吻合外，同时要满足现场实际进度需要。（四）钢筋加工由专业人员进行钢筋翻样，完成配筋料表，配筋料表要经过技术负责人审核。现场项目技术负责人审批后才能允许加工。钢筋加工成型严格按混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-2002（2011年版）和设计要求执行。并制定节约措施，降低材料损耗。（五）钢筋绑扎1、钢筋接头（1）钢筋连接：竖向钢筋：当d16mm时，采用电渣压力焊连接，其余采用搭接绑扎连接。框架梁板筋：采用电弧焊或直螺纹接。钢筋直径d20mm且带拐头时，采用电弧焊或闪光对焊连接。地下室底板：直螺纹连接。（2）钢筋接头要求：受力钢筋接头的位置应相应错开，当采用非焊接