云南楚雄兆顺第一城项目招商手册

“滇中城市经济圈滇中城市经济圈”楚雄彝族自治州位于云南省中部偏北，滇中高原的主体部位，自古为楚雄彝族自治州位于云南省中部偏北，滇中高原的主体部位，自古为“滇中走廊、川滇滇中走廊、川滇通道通道”。云南省政府重点打造的。云南省政府重点打造的“滇中城市经济圈滇中城市经济圈”（亦称（亦称“一小时环昆经济圈一小时环昆经济圈”）的）的形成，将会带动区域经济的飞速发展。形成，将会带动区域经济的飞速发展。楚雄商业概述楚雄商业概述 现阶段商业市场呈现现阶段商业市场呈现多业态并举的发展阶段，商业形态升级、多业态并举的发展阶段，商业形态升级、环境升级、环境升级、建筑升级、品质升级、管理升级、观念升级、功能升级建筑升级、品质升级、管理升级、观念升级、功能升级和商业竞争加剧成为和商业竞争加剧成为这一时期的主要特征。这一时期的主要特征。楚雄商业房地产市场总体特征楚雄商业房地产市场总体特征起步晚，发展快，潜力大。起步晚，发展快，潜力大。 楚雄商业经过多年的发展已经历了初级阶段，以传统商业形态和经营模式为主体商品构成主要集中在市民日用品方面 ，中高档商品销售规模有限。 20082011年，楚雄商业发展进入快速成长阶段，品牌专卖和大型超市为主力的业态开始出现，标志着楚雄商业发展进入快速成长期 。 近年来楚雄新城扩张，旧城改造迎来房地产快速发展期，目前国际零售巨头沃尔玛，家乐福、百胜集团KFC已进驻楚雄，商圈将在“变身”中逐步完善 。饮食文化街商业分布及现状概述商业分布及现状概述彝人古镇盘龙云海商业城楚雄商业城（建材）轻纺城综合市场彝人外滩天顺超市鹿城南路团结路酒店、夜总会、KTV集中地彝人民居商贸城彝人民居商贸城接近接近20002000亩开用地亩开用地现状：生活配套不完善现状：生活配套不完善人口较少，主要集中旅游客人口较少，主要集中旅游客航空路警校路威楚大道北浦路环城西路鹿城西路鹿城东路府后街中大街八一路汇东街鹿城北路东新路新世纪商业广场鑫茂时代广场太阳城盛世购物广场新天地商业广场新龙江商业广场鹿城大厦本案紫溪财富广场兆顺.财富中心彝都名珠（鹿城大厦）人民商场老城区：传统商业区：购物中心老城区：传统商业区：购物中心+ +步行街步行街鹿城南路南北延伸趋势明显，大型综合商城效用日增鹿城南路南北延伸趋势明显，大型综合商城效用日增百信商业广场滇中汽车交易城经开区：专业市场经开区：专业市场+娱乐、酒店、餐饮娱乐、酒店、餐饮专业市场：建材为主，其他发展较差专业市场：建材为主，其他发展较差娱乐、酒店、餐饮：集散效应增强娱乐、酒店、餐饮：集散效应增强鹿城西路北浦路鹿城南路中大街府后街八一路文联街环城西路鹿城北路鹿城南路（中大街鹿城南路（中大街- -鹿城西路）鹿城西路）新龙江购物广场新龙江购物广场（jack&jone/ only/耐克/Adidas等）龙泰电影城龙泰电影城（德克士/运动城/网城/台球城）旺角旺角（旺角网城/KTV/嘉华饼屋/东骏药房/特步）银都大酒店银都大酒店街铺街铺（劲霸男装/美特斯邦威/石头记/富贵鸟/PLAYBOY/意尔康/都市丽人/波司登）鹿城南路（环城西路鹿城南路（环城西路- -中大街）中大街）百信楚雄购物广场百信楚雄购物广场（百信超市）中大街中大街- -文联街：街铺文联街：街铺（以纯/安踏/双星/乔丹/德尔惠/特步/361/蜜雪儿/雅戈尔）环城西路环城西路- -文联街：街铺文联街：街铺（匹克/嘉华饼屋/贵人鸟/鸿星尔克/一心堂药房/迪斯尼手袋等）府后街府后街新天地新天地（木林森/哥弟/TaTa/蜘蛛王/餐饮/KTV）街铺街铺（意尔康/奥康/蜘蛛王/康奈/富贵鸟男装/红蜻蜓/鳄鱼恤/金猴/天美意/达芙妮/哎呀呀/流行美）鹿城北路鹿城北路鹿城大厦鹿城大厦（一楼化妆品、鞋类、超市，二楼珠宝、电器）鑫茂时代广场鑫茂时代广场（苏宁电器）街铺（街铺（Kappa/金夫人婚纱摄影/Adidas/手机通讯）鹿城西路鹿城西路人民商城人民商城（一楼食品、珠宝、百货，二楼鞋服装，三楼新知图书）国美电器国美电器盛世购物广场盛世购物广场（四季红火锅/网吧/大明星KTV等）太阳城太阳城（空置率高，没有品牌）街铺街铺（爱眼城/森马服饰/与狼共舞/名门婚纱/巴丽春天婚纱/东骏大药房/一心堂药房/福林堂药房）八一路八一路新世纪新世纪（KTV/足疗城/网吧/西餐厅，其他服装牌子很少）街铺街铺（没什么品牌商家）八一路背靠州医院路段（十二家寿衣、花圈店）经开区一带经开区一带酒店：酒店：云华、欧西尼亚、英伦假日等酒店火旺餐饮：餐饮：龙江路餐饮街娱乐：娱乐：北斗星/国会/慢摇吧/夜总会/KTV等多设在酒店群楼业态、品牌店分布一览业态、品牌店分布一览经开区经开区东南新城区东南新城区老城区老城区西城区西城区楚雄州城市发展规划楚雄州城市发展规划随发展的潮流，新一轮的城市人口迁移正在演绎随发展的潮流，新一轮的城市人口迁移正在演绎从中心城区往从中心城区往 西北、东南区域要地开发，形成两个新的西北、东南区域要地开发，形成两个新的生活圈。生活圈。扩展西北扩展西北经开区由彝人古镇旅游商业带动边际经济不断增长，住宅楼盘不断聚集，经开区由彝人古镇旅游商业带动边际经济不断增长，住宅楼盘不断聚集，但生活配套仍不完善，日常消费仍依赖与老城区。属于发展中阶段。但生活配套仍不完善，日常消费仍依赖与老城区。属于发展中阶段。而本地块夹与老城区与东南新城之间，从版图上看而本地块夹与老城区与东南新城之间，从版图上看出其功能定位可以是出其功能定位可以是 挺进东南挺进东南东南新区为楚雄市现今和未来发展重心东南新区为楚雄市现今和未来发展重心老城区肩负旧城改造、提升城市印象之重任。老城区肩负旧城改造、提升城市印象之重任。提升旧城提升旧城兆顺兆顺财富中心财富中心兆顺兆顺第一城第一城 兆顺兆顺 财富中心（已开业）财富中心（已开业） 盛世华都家盛世华都家居广场居广场天王星天王星KTV横店影院横店影院网吧、桌球网吧、桌球汁汁优味美食坊汁汁优味美食坊兆丰年超市兆丰年超市馨香一品红厨火锅馨香一品红厨火锅金百度烤肉金百度烤肉天方夜谭清蒸馆天方夜谭清蒸馆慢摇吧慢摇吧水疗会水疗会君悦假日酒店君悦假日酒店亿都酒店亿都酒店古越牌坊火锅古越牌坊火锅水韵花都夜总会水韵花都夜总会楚雄唯一体验式购物中心、商业步行街、五星级电影院、酒楚雄唯一体验式购物中心、商业步行街、五星级电影院、酒 店、店、 高层住宅、公寓及写字楼等于一体的楚雄州地标性城市综合体。高层住宅、公寓及写字楼等于一体的楚雄州地标性城市综合体。D栋规划：栋规划：餐饮类、药店、旅店餐饮类、药店、旅店等社区服务配套等业态等社区服务配套等业态 A栋规划：百货、影院、超市、图书、栋规划：百货、影院、超市、图书、电器、儿童乐园、美食广场、电器、儿童乐园、美食广场、KTV、健身、健身、B栋规划：栋规划：手机数码卖场、教育手机数码卖场、教育培训、会议室、足浴、培训、会议室、足浴、餐饮等餐饮等步行街规划：步行街规划：精品、饰品、工艺礼品、彩妆、美甲、美容美精品、饰品、工艺礼品、彩妆、美甲、美容美发、外贸服饰、外贸鞋、水吧、特色小吃发、外贸服饰、外贸鞋、水吧、特色小吃 8A1A2 百货百货+超市超市百货百货A3 百货百货+儿童天地儿童天地+图书城图书城+早教早教A4 影院影院+餐饮餐饮KTV +健身健身+餐饮餐饮+咖啡吧咖啡吧A5数码城数码城B1B2B3电器卖场电器卖场B5B4数码城数码城+电器卖场电器卖场餐饮餐饮+台球俱乐部台球俱乐部会议室、餐饮会议室、餐饮+美容会馆美容会馆+足浴足浴C1 精品、服饰精品、服饰、生活配套、生活配套D1-3北面北面步行街区步行街区D1-3南面南面餐饮、药店、旅店餐饮、药店、旅店商业业态组合规划商业业态组合规划