住宅楼施工组织设计

f 目 录一、工程概况3二、施工安排3三、施工进度安排4四、主要分部项施工方法4（一）、施工测量4（二）、地基与基础5（三）、主体工程施工7（四）、屋面工程：9（五）、装饰工程11（六）、楼地面工程13（七）、门窗工程14（八）、油漆工程16（九）、水、暖、电、避雷施工方案16五、劳动力投入量计划表20六、计划投入本工程的主要施工机械设备表21七、质量保证措施23（一）、质量管理体系及质量管理制度：23（二）、质量责任制：25（三）、创优质工程措施26（四）、质量预控措施:27（五）、质量通病预防措施：29（六）、确保工程质量的技术措施30（七）、冬季施工措施(不考虑)31（八）、雨季施工措施31八、工期保证措施：32（一）、组织措施：32（二）、资源保证措施：33（三）、技术措施34（四）、农忙季节保证不减员不停工措施37九、安全管理制度及主要措施37（一）、安全管理制度：37（二）、安全管理措施：39（三）、安全施工的组织措施40（四）、安全技术措施：41十、现场文明施工措施43十一、防止扰民措施43十一、主要材料构件用量表44十二、施工平面布置图十三、施工进度网络图一、工程概况工程名称：张北县“兴和”小区4#住宅楼建设单位：张北县利民房地产开发有限公司设计单位：河北建筑工程学院建筑设计研究所建设规模：本工程为“兴和”小区4#住宅楼，砖混结构，建筑面积约6627m2，共六个单元，层高2.8米，总高度18米。建筑做法：屋面采用SBS防水层，外墙面水泥砂浆抹面外墙涂料,窗为塑钢窗。结构：基础采用条形基础，除基础外露构件为C30,其余所有现浇构件均用C20砼浇筑，墙体用Mu10空心机砖砌筑，。设备情况：给水管为PPR管；排水管采用UPVC管；采暖室内为PEX管照明系统采用三相五线制，TN-S接地系统，供电线路均穿PVC阻燃管暗敷；二、施工安排、本工程按项目法组织施工，组建精简有力的项目班子，精心施工，科学管理，以确保各项目标的顺利实现。、根据工程情况和工期要求，以中部为界分为两段展开流水进行施工，保证工作面、人力和机械不出现闲置；每层按砌墙浇构造柱圈梁、现浇板铺空心板的顺序施工。、机械配备：配备两台350公升砼搅拌机， 250公升砂浆机两台，钢筋、木工机械各一套，垂直运输用两台提升架，具体详见机械设备表。三、施工进度安排本工程计划于2007年5月10日开工，到2007年12月31日竣工，总工期236个日历天，考虑到工期紧，故安排如下：基础施工36天，其中土方、垫层10天，基础及回填15天。主体工程按15天一层安排到2007年8月31日主体施工完。女儿墙、屋面施工40天。外抹灰78天，内装修75天。见进度网络图。四、主要分部项施工方法（一）、施工测量、轴线测量：根据甲方提供的定位基准线用坐标平移法进行定位，测设定位轴线时用钢尺加弹簧拉力计进行，以保证量距准确，定位后进行验线，然后进行纵横向轴线测定，埋设轴线控制桩，控制桩埋设在不受施工影响的地方，并加以保护，基础施工阶段用经纬仪、水准仪进行轴线、标高控制，第一层施工后在周边柱身弹出轴线，以上每层均以此为准进行轴线投放。、标高控制：根据甲方指定的0.00位置，将0.000位置引测到原建筑物外墙上，以此做为标高控制点。基础施工时以标高控制点为基准用水准仪进行标高控制，一层主体施工后，在外墙四角测出50cm水平线，以上每层标高均以此为基准用钢尺向上逐层进行引测，用钢尺向上进行标高传递时取四角平均值做为楼层标高控制值，以消除传递误差。、沉降观测：一层主体施工完，在一层柱上埋设沉降观测点，每柱设一个，埋设后以0.00位置为后视点进行观测，以后每施工一层观测一次，主体完工后每月观测一次直至交工，每次的观测结果均应详细记录，观测由专人进行，即定人定仪器。（二）、地基与基础、土方开挖：根据工程情况和招标文件要求，我们采用机械开挖的方式进行，挖出的土全部外运，开挖时根据土质情况可不放坡，周边留30cm施工面。为便于向外运土，开挖时由西向东进行，基坑开挖到位立即组织验槽，通过后立即施工垫层砼，防止土层受冻，垫层砼浇筑后用一层塑料薄膜和两层草袋子覆盖，同时垫层砼中掺加YJ-4防冻剂；在开挖过程中如有地下水，根据水量大小采取适当的降水措施，将地下水位降至基底以下500mm，以保证基础施工的顺利进行。2、基础施工：(1)钢筋绑扎：绑扎顺序为底板下层受力钢筋地梁钢筋框架柱、构造柱插筋，钢筋绑扎时要统筹考虑，使接头位置相互错开，满足规范要求。 (2)模板工程：采用定型组合钢模做模板，钢管支撑，支模时先支侧模，以防绑扎钢筋时向内掉土，校准位置加固后，再绑扎钢筋。（3）砼浇筑：为保证砼浇筑的正常进行，在浇筑之前先搭设运输道，运输道用钢管搭设，满铺竹芭板，竹芭板捆在支架上，防止移动，砼用手推车运到浇筑地点，倒在铁皮上用铁锹铲入模内，严禁直接倾倒，浇筑方向与砼的运送方向相反，随浇随拆运输道，浇筑时先浇筑底板，振实后再浇斜坡部分，每道基础应同时浇筑，不得随意留置施工缝。（4）、砼养护：砼浇筑后，开始保温养护，养护时间不少于7昼夜。3、基础墙砌筑：砌筑前先根据设计要求标高对基础顶面找平，找平应拉通线，若找平层厚度大于20mm时，用C20细石砼找平，然后在基础顶面弹出墙中线、边线和构造柱位置线，线应弹过墙外皮，以便在施工中随时复查。组砌方式采用满丁满条，上下层错缝，按“三一”砌砖法进行砌筑，构造柱处砌成马牙槎，砌筑时必须里外咬槎或留踏步槎，转角处应按规矩放七分头，砌筑到墙身时，应根据所弹墙中线检查墙身位置，以确保墙身位置正确；根据皮数杆检查砖层数及标高。盘角时每次不超过五皮砖。要随盘角随吊直靠平，严格按“三皮一吊、五皮一靠”的做法进行。给排水管道穿过基础墙处，按给排水专业图纸位置留出予留洞，洞宽大于200mm时，洞顶应加钢筋。4、回填土土方回填在基础施工后进行，运土采用手推车，倒入槽内的土由人工铺摊，每道墙两边同时回填，相邻两段回填土的高差不能超过两层，每层虚铺厚度不大于200mm，然后用蛙式打夯机夯实，严格按分层夯填，夯实后用环刀取样进行试验，测定土的重力密度，其合格率不小于93%。土料中不得含有冻土块。（三）、主体工程施工1、砖墙砌筑（1）、脚手架的搭设：由于纵横墙内构造柱和门窗洞口较多，墙被分成小段，横向刚度较差，因此，内墙砌筑时搭设双排钢管内脚手架，宽度1.5米，每步架高1.2米，立杆间距1.5 米，横杆间距1.2米，每步架应有高出脚手板1.2米的护身栏杆，脚手板采用竹跳板，用铁丝捆在横杆上，为确保安全脚手板上堆砖只允许单行侧摆三层，横杆不能连墙，搭设斜撑和抛撑进行加固。（）、砌砖工程的施工：砌砖工程砌筑前应设置皮数杆，并应根据设计要求，砖的规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部分。砌砖工程施工质量控制按A级执行。即现场质保体系制度健全，并严格执行，监理代表经常到现场检查监督，施工单位予以很好配合，砂浆试块按规定制作，强度满足验收规定，离散性小，采用机械拌合砂浆按重量严格控制配合，砌筑的操作工人，全部4级工以上，其中6级工以上不少于20%。砂浆用砂采用中砂，且不得含有草根等杂物，使用前过筛，含泥量不得超过5%，砂浆中石灰膏熟化不得少于7d，严禁使用脱水硬化的石灰膏，消石灰粉不得直接用于砂浆中。a砖：砖在砌筑清除表面的冰、霜、雪，经冻、融循环的砖不得上墙，为保证砖墙的粘结，可加大砂浆的稠度。b组砌方案采用一顺一丁，砌砖采用一铲灰，一块砖， 一挤揉的“三一”砌砖法，外墙拉通线，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm ， 但不应小于8mm，也不应大于12mm，砂浆应在3h内用完，不得使用过夜砂浆，砖墙的砂浆饱满度不低于85%。c内外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎， 槎子长度不应小于槎子高度的2/3，若留直槎可留阳槎并予埋拉结筋，沿墙高每50cm予埋6钢筋2根，每边入墙不得小于100cm，末端应有90弯钩。d构造柱部位砌成马牙槎，每个马牙槎沿高度方向为五皮砖， 马牙槎应先退后进，沿墙高每50cm设置2根6水平拉结筋，每边伸入墙内不得小于1m。e门洞两边，每边放四块木砖，木砖应大头朝内，小头朝外， 洞口上下四皮砖均安放一个，中间两个等距分布，木砖均应蘸热沥青进行防腐。 2、构造柱、圈梁施工：a构造柱钢筋绑扎在柱顶、柱脚与圈梁钢筋交接的部位，应按设计要求加密柱的箍筋，加密范围为圈梁上下均不应小于50cm，箍筋间距不大于10cm，沿墙高每500mm设置 26水平拉结筋，每边伸入墙内不小于1m。构造柱钢筋必须与各层纵横墙的圈梁钢筋绑扎连接，形成一个封闭框架，为保证墙体整体刚度，必须在该层构造柱砼浇筑完之后，才能进行上一层的施工。b圈梁钢筋绑扎圈梁与构造柱钢筋交叉处,圈梁钢筋宜放在构造柱受力钢筋内侧,圈梁钢筋应互相交圈,在内墙交接处,墙大角转角处的锚固长度,均要符合设计要求。c砼浇筑 构造柱砼坍落度，一般控制在5-7cm，亦可根据气温和施工条件， 在保证浇捣密实的情况下加以调整，拌合好的砼应在1.5h内浇灌完。浇筑构造柱时，宜先铺5cm厚与砼配合比相同的减半石子砼， 每层浇筑高度不大于50cm，用插入式振动棒捣固。 梁砼浇筑后,应随即用木抹子压实,抹平,表面不得有松散砼。 砼浇筑完12h内，应对砼加以覆盖保温养护，养护时间不小于7d。（四）、屋面工程：、屋面找平层的施工(1)基层清理：将结构层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度，排水管出屋面部位泛水按规定进行处理，排水天沟根部抹成圆弧。(2)洒水湿润：抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，主要利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，洒水达到基层与找平层能牢固结合为度。(3)贴点标高、冲筋：根据排水坡度拉线找坡，一般按1-2m贴点标高，铺抹找平层砂浆时，先按流水方向以间距1-2m冲筋，并设置找平层分格缝，宽度一般为20mm，分格缝最大间距为6m。(4)铺抹水泥砂浆，按分格块装灰，铺平，用刮杠靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子搓平，铁抹子压光，待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷时，再用铁抹子压第二遍即可交活，找平层水泥砂浆配合比为1：3，拌合稠度控制在7cm。(5)养护：找平层抹平，压实以后24h盖塑料薄膜养护，一般养护期为7d，经干燥后铺贴防水层。2、防水层施工基层清理：防水层面施工前，将验收合格的基层表面尘土杂物清干净。沥青熬制配料：先将沥青破成碎块，放入沥青锅中逐渐均匀加热，熔化后清捞杂物，熬制脱水无泡沫，进行测温熬制温度不应超过240，使用温度不低于190，沥青玛蹄脂配合，冷却到110缓注入汽油（并严禁烟火），随注入随搅拌，全部溶解为止。重量配合比为汽油70%，石油沥青30%。喷刷冷底子油：大面积喷刷前，应将边角，管道根部，雨水口周围等处均匀喷刷一遍，然后再大面积喷第一遍，干后再喷第二遍，要求喷刷均匀无漏底，干燥后方可铺贴卷材。铺贴卷材：大面积铺贴前，先铺贴附加层，在女儿墙，檐沟、管道根部雨水口等部位按设计要求，先作卷材附加层，各部构造见标准图，卷材铺贴平行于屋脊（坡度小于15%），从最底标准高处开始，铺油应沿油毡滚动的横向成蛇形操作，铺贴操作人员用两手紧压油毡卷向前滚压铺设，应用力均匀，以将浇油挤出，粘实，不存空气为度，并将各层油毡搭接宽度，长边不小于70mm，短边不小于100mm，最后一层玛蹄脂厚度宜为2-3mm。3、隔热板施工：隔热板施工时，加强对已施工的防水层的保护，不得伤及防水层，如有损坏，及时修补。弹出支座中心线，规范要求隔热板与女儿墙的距离不小于25cm。铺150150油毡块砌120120砖垛，要纵横拉线对直后，座浆铺砌隔热板，表面要平整不摇晃，板面灌缝事先洒水，然后顺缝抹1：2.5水泥砂浆纵横4010mm装饰条带。 （五）、装饰工程装饰工程进行之前先对主体进行结构验收，验收达到优良后，再进行装饰施工。本工程外墙面装修采用外挑脚手架。外墙装修采用悬吊脚手架，吊架用钢管扣件搭设，宽度1.2米，满铺竹跳板，护身栏杆高1.2米，外挂安全网，用手板葫芦进行升降，葫芦间距2.5米，挑梁采用两杆钢管捆在一起，长度4米，伸出外墙700mm，压长3.3米，挑梁不能支在女儿墙上，另做370370mm砖墩进行支垫，砖墩不能直接砌在屋面防水层上，应加50mm厚木板，挑梁尾部用砂袋进行覆压，压重计算应按抗倾覆力矩为倾覆力矩的3倍进行计算，吊架搭设组装完应进行堆载试验，经验收合格后方可使用。、外墙面抹灰（1）、大面积施工前先做样板墙，经建设单位、质监部门、设计单位检查认可后，方可按样板墙要求组织施工。（2）、基层处理：将墙面清扫干净，突出墙面的砼、砂浆剔去，适当洒水湿润墙面。（3）、吊垂直、套方、找规矩：墙面及四角弹线找规矩，在窗口上下弹水平线，横竖灰饼要求垂直交圈。（4）、抹底层砂浆，分两遍与筋灰抹平，第一遍时必须用力将砂浆挤入灰缝中，用大杠横竖刮平，木抹子搓毛，砂浆用1：3水泥砂浆抹底子灰。2、外墙白水泥罩面：（1）、在抹外墙罩面灰时，乘湿刮一层白水泥膏，使之与面灰压实并结合在一起。（2）、将分格缝条提前固定好，在水泥膏未干之前，紧跟着涂刷第一遍白水泥浆（配合比为白水泥加水重20%的107胶的水溶液拌匀成浆液），涂刷时可用油刷或排笔，自上而下涂刷，要注意应少蘸勤刷，严防污染。（3）、在第二天涂刷第二遍，达到涂层表面无花感且盖底为止。3、内墙及顶棚抹灰内抹灰按中级抹灰标准进行质量控制，采用高马凳搭设操作架，满铺脚手板，脚手板与顶棚之间的距离约1.8米，架子及脚手板应离开墙面及墙角200-300mm，以利操作，先抹顶棚后抹墙面。(1)顶棚抹灰前先提前两天将空心板底清理干净，用刷子蘸水刷掉板底浮尘，趁湿满刮一层素水泥膏，（内掺水重10%的107胶）待水泥膏干后，经检查无空鼓现象，再进行抹灰。(2)抹灰前先根据所弹+50cm水平线，确定抹灰层厚度，用粉线包在顶板下10cm的四周墙上弹出一条水平线，作为顶板抹灰的水平控制线。(3)抹灰分两次进行，抹底灰时用力挤压达到结合牢固，用刮尺刮平，木抹子搓毛，待底灰六、七成干时，再抹罩面灰，抹时先薄薄刮一道，使其与底灰结合牢固，紧跟抹第二遍，横竖顺平，用铁抹子压光压实。(4)内墙抹灰前先根据墙面垂直平整情况进行吊直套方，找规矩，拉线贴灰饼，根据灰饼进行冲筋，冲筋后约两小时就可抹底子灰。抹底灰前先薄薄刮一层，接着分层装档至与筋平，再用大杠刮找一遍，用木抹子搓毛。(5)待底灰六、七成干时，可抹罩面灰，罩面灰分两次成活，两人同时操作，一人先薄刮一遍，另一人随即找平，再赶光压实，不留抹纹。4、仿瓷涂料 (1)基层必须有足够强度，无凹凸裂隙，无孔洞、无粉化、起砂、掉皮、 起鼓等现象，含水率不大于10%，基层不平要用腻子刮平，待干后，过砂纸打磨。(2)按设计要求做出样板间，样板确认后，即可进行备料， 备料时应一次性备齐所有材料，所有涂料和半成品均应有产品名称，种类、颜色、生产日期、贮存有效期，使用说明和产品证。(3)涂刷作业前，要用遮挡板(或编织布)将不用涂刷的部位遮盖好， 采用三遍成活，要求颜色一致，没有流淌现象。最后一遍用刮板来回刮压，使表面平整光滑，刮出光度，达到仿瓷效果。（六）、楼地面工程1、水泥砂浆楼地面施工(1)在施工前先将板面、墙根等处的杂物清理干净，在施工的前一天将楼层洒水湿润，抹出踢脚板。(2)根据墙身所弹+50cm水平线在地面四周用1:2水泥砂浆贴出灰饼。(3)铺灰前先在基层刷一道1:0.5的水泥浆结合层，随刷随铺砂浆，砂浆配合比为1:2，稠度3.5cm，用木抹子赶铺拍实，刮杠按灰饼和冲筋标高刮平，上木抹子搓平，搓平在水泥砂浆初凝前进行。搓平应从里向外进行，砂浆初凝后，再用木抹子压第二遍。(4)找平层施工后经常洒水养护，养护期间不能在上面堆放重物和碰撞。（七）、门窗工程、木门安装：(1)门框安装：采用塞樘，墙内予埋木砖门框安装前先将靠墙的两边防腐，门框立好后用10cm长铁钉钉在木砖上，每块木砖钉两根钉，并将钉帽砸扁钉入，不能外露。(2)门扇安装：先按门的开启方向进行试装，看是否有窜角及尺寸不符等情况，并进行修刨，合适后用木楔临时固定在门框内，画出合页位置线，剔合页槽，剔槽时应留线，但不能剔得过大，安装合页时先拧一枚螺丝，然后，关门检查缝隙是否合格，口与扇是否平整，没有问题后将木螺丝全部拧上拧紧，木螺丝应钉入全长的1/3，拧入2/3。、窗安装：（1）、材料：窗的规格、型号要符合设计要求，五金配件、配套齐全，并有产品出厂合格证。防腐、保温材料、连接铁脚、连接板、密封膏、嵌缝材料等要符合图纸要求。（2）、施工条件：按图示尺寸弹好窗中线，并弹好室内+50cm水平线，校核窗口位置尺寸及标高。窗的检查：发现有劈棱窜角，翘曲不平，偏差超标，严重损伤，划痕严重，外观色差大者，要会同有关人员协商解决，经整修合格后才能安装。窗的保护膜不能缺损。（3）、施工方法：弹线找规矩，整个楼窗垂直边线，要上下照直，水平位置以楼层+50cm水平线为准，每一层要保持一致。墙厚方向的安装位置：原则上要求同一房间保持一致。防腐处理：a、窗框外侧粘贴或包装塑料薄膜进行保护、避免水泥砂浆直接与门窗表面接触，腐蚀窗框。b、窗框安装时采用铁件进行固定，并进行防腐处理。就位和临时固定根据找好的规矩，安装窗框，并及时将其吊直找平，同时检查其安装位置是否正确，无问题后用木楔临时固定。与墙体的固定：用射钉枪将铁脚与墙体固定，铁脚至窗角的距离不应小于18cm，铁脚间距要小于600mm，窗框与洞口墙体采用弹性连接。窗框与墙间缝隙的处理。窗框安装固定后，采用矿棉分层填塞缝隙外表面留5-8mm深槽口填嵌密封胶。（八）、油漆工程木门油漆在室内涂料做完后进行，楼梯栏杆油漆应在楼梯地面做完后进行：、木门油漆：刷漆前先进行基层处理，刮去表面杂物，用砂纸打磨，先磨线角后磨四口平面，顺木纹打磨。满刮腻子，待腻子干透后，用砂纸打磨，磨完用潮布将磨下的粉末擦净。然后开始刷漆，刷时，先从框上部左右开始顺木纹涂刷，注意不能碰到墙面，可提前用白纸进行遮挡，刷门时，先刷亮子，再刷门框、门扇的背面，刷完后用木楔将门扇固定，再刷门的正面，全部刷完后，检查有无遗漏，有污染处应全部擦净。、楼梯栏杆刷漆时应从上向下逐层进行，刷完一层封闭一层，防止施工人员上下时将其污染。（九）、水、暖、电、避雷施工方案1、室内给、排水系统：操作工艺流程孔洞预留及埋件套管安装管道预制加工卡架安装防腐处理水压试验安装准备管道安装系统冲洗填堵孔洞设备安装竣工闭水试验通水试验调试必须达到的质量标准（1）各种管道安装完毕所进行的水压试验、闭水试验和系统冲洗必须符合设计和施工规范要求。（2）各种管道隐蔽工程必须分部位在隐蔽前进行验收，各项指标必须符合设计要求和施工规范规定。（3）管道固定支架的位置和构造必须符合设计要求和规范规定。（4）管道的坡度必须符合设计要求，施工规范。（5）各种管道允许偏差尺寸在规范许可的范围内，满足优良工程要求。（6）卫生间设备无渗漏水，地面无渗漏水。2、电气工程（1）、施工顺序按土建施工秩序由下往上施工，应满足分期交工的要求。暗设于楼、地面及墙柱内的穿线管、接线盒，配合土建施工进度组织埋设，应尽量为土建施工创造条件；照明系统穿线、装件应在土建内粉刷后进行。所有灯具安装前应将其擦试清洁，设备试运转需用的照明提前安装。（2）预留预埋措施为落实预留预埋工作，保证预留预埋质量，现场组成弱电预留预埋组和综合预留预埋组，负责工程全部预留预埋工作。预留预埋必须弄清建筑轴线和标高，由各专业施工员绘制预留预埋图，以保证预留预埋作到不漏不错，同时作好预埋件加工准备和预留预埋技术交底及质量、进度检查。为防止预埋堵塞，应确定专人巡护。（3）、电气安装施工方法A、钢管、盒埋敷1）根据施工顺序，先下而上组织施工，对敷设钢管清除杂质、除锈防腐、管口应平齐，无折扁、裂缝，无毛刺、管口光滑。2）管端套丝长度不小于管接头长度的1/2，断丝不超过1/10，在用弯管器弯弯时，管子焊缝放在弯曲方向的侧面，适当加大，逐点移动弯管器至到弯成所需半径，暗敷钢管半径不小于管径的10倍，用套管连接时套管的长度为连接管径的1.5倍，连接管的对口应处在套管中心焊口牢固、严密。3）管口与盒连接固定采用锁紧螺母时，管口露出丝扣2-3扣，焊接地跨接钢筋不小于6，焊缝长度不小于钢筋直径的6倍，无点焊虚焊现象。4）电缆保护钢管必须打喇叭口。5）钢管应避免从设备基础下面穿过，如无法避免时需加套管，对于穿过伸缩缝和沉降缝管一端固定另一端不能固定，或缝两边设接线盒，中间用软管连接，同时做好接地跨接。6）在墙上暗敷的管外壁距墙面不小于15mm，尽量沿砖缝避免破坏墙结构。B、管内穿线1）施工工艺程序清理管盒戴护口穿引线穿线压接线测绝缘电阻。2）施工准备：材料、工具齐备、材料质量符合要求。3）作业条件：土建装修，门窗安装已完。4）导线穿管前把管盒内的积水、杂尘清理干净，可采用口吹法或空气压缩机吹，注意另一端管口不能站人。5）穿引线：从管口两端同穿相互铰动，铰住后一拉一送，铰动时不准对口喊话，以防伤眼。6）穿线时，导线与引线绑扎结实牢固并用胶布把连接头包上，以防导线拉掉拉线前向管内放点滑石粉，在盒内放一个放线架支承导线，用手护住，一人拉引，一人送，一人放线，相互动作协调，放线应从内圈开始放线，注意管内不许有接头。7）压接导线，放完线应立即压接，用压线帽，专用压线钳压接不许用老虎钳压接，压接时线芯对齐不能露出帽，压接牢固。8）绝缘电阻测试：导线压完后，立即进行电阻测试，测试电阻不小于0.5M。9）根据施工验收规范GBJ308-88，GBJ232-82、PDB/5100901001-88检查验收且作记录。3、避雷安装避雷带规格严格按设计要求，施工女儿墙压顶时应埋上连接钢筋，避雷引线利用柱内主筋，在主体施工时应焊接上下连通，并与基础钢筋焊接连通，以保证可靠接地。五、劳动力投入量计划表序号工种名称人数按施工阶段投入劳动力人数2007年5月6月7月8月9月10月11-12月1木工151015151048162钢筋工12101212100023砼工20102020200054瓦工35253535305055抹灰工50555155050306机械工636664437水暖工844448868电工844448869架子工1061010101010610电焊工2222222111力工202020202015151512防水工100000100012合计1969913313313111610595六、计划投入本工程的主要施工机械设备表序号名 称型号规格功率数量备 注1.塔吊1台2.提升架H=25m8KW3台3.砼搅拌机350L12KW4台4.砂浆搅拌机250L3KW2台5.钢筋切断机GJ5-404KW1台主体完退场6.钢筋弯曲机GJ7-403KW1台主体完退场7.电焊机BZ-33025KVA2台8.卷扬机3T11KW4台一台张拉钢筋9.木工圆锯40011KW1台10.木工多用机MJ10B5KW1台11.平板振动器HZ2-51.1KW2台12.插入式振动器HZ6-501.1KW10套13.蛙式打夯机HW-603KW4台14.手动葫芦1T10个15.潜水泵501.1KW2台备用七、质量保证措施（一）、质量管理体系及质量管理制度：本工程项目部建立如下质量保证体系：质量管理体系质量保证体系质量监督体系质量标准部门质量保证实施系统职能部门项目质量保证各级质检部门项目质检员各工种项目质量计划项目质量控制本工程采取以下管理制度：1、技术交底制度。对关键工序编制有针对性的技术交底。2、材料进场检验制度，材料进场必须进行材质复核检验，不合格的材料不得用在工程上。3、样板引路制度。每个分项工程或工种（特别是量大面广的分项工程）在施工前做出示范样板，统一操作要求，明确质量目标。4、施工挂牌制度。主要工种如钢筋、砼、模板、砌筑、抹灰等，施工过程中要实行现场挂牌制，注明管理者、操作者、施工日期，并做相应的图文记录存档保管。5、过程“三检”制度。实行并坚持自检、互检、交接检制度，各种检查要做文字记录。6、质量否决制度。对不合格分项、分部和单位工程必须进行返工。我公司为此专门制定了有针对性的技术措施，可有效防止不合格品的出现。同时也制定了有针对性的整改措施，对出现的不合格项实行合理的纠正。7、成品保护制度。重视成品保护和重视工序同等重要，上下工序之间做好交接工作，并做好记录，如下道工序对上道工序有可能造成污染，必须采取合理的保护措施，否则谁污染谁负责。8、质量文件记录制度。质量记录是质量责任追溯的依据，记录应真实和详尽，设专人保管，特别是各工序接口的处理，应详细记录当时的情况，理清各方责任。9、工程质量等级评定、核定制度。未经质量等级核定或核定为不合格的工程不得向建设单位交工。10、竣工服务承诺制度。在工程竣工后我单位主动做好用户回访工作，按有关规定实行工程保修制度。11、培训上岗制度。工程项目所有管理和操作人员在岗前要进行业务技能培训，并挂证上岗，12、工程质量事故报告及调查制度。一旦发生质量事故，马上向当地质量监督站和建设行政主管部门报告，并做好事故现场抢险及保护工作。（二）、质量责任制：质量体系组织机构图如下:项目经理项目技术负责人项目质检科有 关 业 务 科 室各 施 工 队、施 工 班 组、各 工 种、项目经理为质量管理第一责任人，对质量负终身责任，落实各有关人员、科室的职责。、技术负责人为质量管理第一领导人，对质量负终身责任，负责制定各项管理措施，技术措施，并批准执行。、质安科为质量管理牵头科室，负责各项质量管理措施的落实，并全过程检查工程质量。、技术科制定各项技术措施，负责指导执行。、材料采购人员严格按质量要求，组织采购合格材料入场。、设备科加强机械设备的维护保养，从机械设备方面确保质量。、财务工资科，根据班组的质量标准，核算任务单，并发放质量奖金及扣发质量事故罚款，以经济手段支持质量目标的实现。、质量检查员：跟踪检查、奖优罚劣。、各专业班组认真按标准进行操作，按受质检员的检查。（三）、创优质工程措施、开工后立即组织工程技术、预算人员认真看图，将图纸中存在的问题及时提出，在图纸会审时，由设计人员答复，将问题在施工前解决。、在施工中如发现问题及时向设计、甲方、监理人员反映，待得到明确答复后再进行施工，不得私自处理。、配备专职质量检查人员，作好施工工序的质检工作，并积极配合甲方及监理人员工作，质检员严格跟班做业，以便及时发现问题。、配备专职试验人员，加强原材料的试验检验工作，按先试验后使用的原则进行把关。试验人员及时做好配合比试配工作，在砼搅拌时抽检配合比执行情况，做好试块的制作养护工作，确保砼的质量。、配备专职材料员，选择合格供应商，采购合格材料，所有材料必须证单齐全，经抽样试验合格后才能用于工程，否则做退货处理，由此造成的一切后果由材料员负责。、配备两名专职放线员进行测量放线，严格控制轴线、标高的偏差，放线后随时复查。、装饰工程先做好样板间，经甲方、质监部门共同检查认可后，方可大面积施工。、加强成品、半成品保护，加强各工种人员的成品保护意识避免相互污染。、砂浆及砼搅拌严格计量，现场要挂出配合比牌，砂石要车车过磅，随时测定砂石含水率，并及时修正理论配合比，以确保砼配合比的正确，砂石料场用砼硬化，既减少材料浪费，又能保证砼的质量。、在施工中大力开展TQC活动，成立TQC活动小组，对施工人员提出的合理化建议如能提高工程质量，公司给予一定的奖励，以激励工人的积极性。、在施工中竖立质量典型，对检验达到优良标准的班组加大奖励力度，对达不到优良标准的班组除限其整改外，加大处罚力度。、加强对技术资料的收集整理，规范各项技术资料的整理，资料与进度同步，杜绝事后造假。、加强质量控制，全面控制施工过程，重点控制工序质量，做到工序交接有检查；质量控制有对策；施工项目有方案；技术措施有交底；图纸会审有记录；各种材料有复试；隐蔽工程有验收；计量器具有校核；设计变更有手续；质量处理有复查；成品保护有措施；质量文件有档案。（四）、质量预控措施:质量预控是在事先分析施工活动中可能出现或容易出现的质量问题的基础上，提出相应的预防措施和对策，实现对施工质量的主动控制。各工序预控程序如下图：控制重点、难点分析影响因素制定控制对策实施控制检验与试验找出问题的原因制定纠正措施输 出 产 品不合格合格（1）为确保工程质量，我们坚持“过程精品，动态管理，目标考核，严格奖罚”的原则，使建筑（安装）施工工序在有效的受控状态下进行，以过程保结果，最终实现质量目标。（2）针对工程实际，我们首先拟定出关键工序，特殊工序和一般工序清单。项目经理组织项目管理人员进行过程控制策划，确定各类资源的需求计划及管理措施。（3）各专业工程师按照施工图，施工组织设计，现行施工及验收规范、规程、标准及图纸会审记录和施工内部承包合同中的有关规定，指导过程施工。（五）、质量通病预防措施：项目将对容易产生质量通病的施工部位、环节要制订具体的预防措施，确定控制要点、重点，把好细部关，统一细部做法，特别是“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂”等部位应事先研究对象，提出预防措施。1、在砼结构施工中，应严格控制施工缝的留设，并严格按操作程序施工，严禁出现蜂窝空洞等问题。提高操作工艺，保证砼连续浇筑。2、每层放线必须用经纬仪放线，水准仪测标高。3、钢筋连接应先做模拟试验，经试验合格后，方可批量生产，并随机抽样试验。4、模板及支架必须有足够的强度、刚度和稳定性，安装过程中及时复查垂直度、中心线、标高、几何尺寸，保证砼外观质量，模板应做好防漏浆措施，接缝严密，梁柱节头注重模板设计，配好阴阳角，严禁阴阳角处用木板、水泥袋乱塞。5、采取有效措施，控制钢筋纵向位移，保证不偏移。6、砌筑工程砂浆必须饱满，构造柱拉结筋要按规定放置，要有防止墙体开裂和踢脚空裂的技术措施。7、渗漏的防治关键控制女儿墙部位，厕浴间墙根，避免倒泛水，应由专业防水人员持证上岗操作，具体细部要点严格按公司防水工法和质量通病防治要求的要求操作。8、门窗必须有出厂合格证，安装时不准倒翘，回弹，保证开关灵活，关闭严密，窗出水孔不得高于大槛凹槽平台，木门上下冒口必须刷油。9、安装各类预埋件严格控制水平标高，位置准确，固定牢靠，一次性按图预埋准确，不准打眼凿洞。10、管道安装后，要进行调整，防治局部“塌腰“和“起拱“现象。11、管道预埋后，排水口及时封闭，防止施工垃圾引起堵塞。12、为预防卫生间管道漏水 ，必须保护排水管道甩口高度和大便器的排水口甩头承口的深度，捻口应严密均匀。13、严格按照工艺和操作规程要求，保证管道及其零配件的制作质量，把好配件制作的质量关，以减少通风空调系统漏风振动和噪音。14、电气预留预埋前须熟悉图纸，尤其是与土建的密切协作，不损坏结构钢筋，不损坏粗粉后的墙面。（六）、确保工程质量的技术措施1 技术投入（1）人员要求。项目管理人员应具有良好的政治素质，技术水平和健康的身体，其它主要负责人必须具有高级或中级技术职称，同时具有较强的组织领导能力；参加施工的主要技工中高、中级工不少于本工种的70%。（2）投入先进的施工机械。本工程采用两台提升架可满足分段流水施工的需要；先进的钢筋加工机械，以确保钢筋的加工成型质量。（3）大力推广应用建筑业10项新技术和其它“四新”技术成果。该工程中标后，将列为公司2001年度科技示范工程，大力推广“四新”技术，以提高工程质量和经济效益。（4）遇到技术难点，公司将会抽出专项资金和优秀人才去攻破难关。2 技术资料的管理（1）施工技术资料的组织管理工作由项目技术主管负责。（2）项目部的施工技术资料必须真实地反映应工程的实际情况，保证资料的完整性、准确性，具有可追溯性，按规定分别由各级技术负责人审核签字，必要时，并经施工监理工程师签字。（3）施工技术资料必须随施工进度及时整理，按专业系统归类，认真填写，做到字迹清楚，项目齐全，记录准确，真实且无未了事项，所需表格按本地区通行表格建档，必要时结合专业要求补充表格。（4）对于业主直接分包分部项工程，其施工技术资料的收集和管理应由总包单位负责。资料员按月主动收集、整理，对由于管理失控造成涂改，伪造、随意抽撤或损毁，丢失资料的，甚至故意不做，不交的将予以严重处罚；对由于资料员不主动收集而造成的缺陷，应对资料员给予重罚。同时涉及项目技术主管的责任。（5）施工技术资料编制至少三套，如不够，根据需要而定。（6）施工技术资料在移交时，应办理移交手续，由双方负责人签章。（七）、冬季施工措施(不考虑)（八）、雨季施工措施本工程装饰工程在雨季施工，为防止雨季的影响，在施工中做到以下几点：、做好施工现场的排水工作，保证雨天排水沟畅通，现场不得大片存水，并对道路进行修补，以保证车辆行走。、做好物资供应和储备，并应对水泥等易受潮材料实行保护。、雨天搅拌砼、砂浆时，砂、石中不得带有泥块，对砂、石的含水率及时进行测定，将理论配合比换算成施工配合比。、根据天气情况合理安排工作内容，对遭受雨水冲洗的部位在晴天及时进行修补。5、雨季经常检查用电线路，做好防雷、防电、防漏、防塌工作。6、对已施工的屋面找平层、防水层在雨天时用塑料薄膜覆盖，以防因含水率过大影响防水层的质量。八、工期保证措施：（一）、组织措施：、确立本工程为我公司重点施工项目的地位，挑选具有丰富施工经验，敬业务实的专业人员组成项目班子。在施工中合理安排，科学施工，以保证工期的顺利实现。、各施工班组均由熟练工人组成，从做业人员素质方面保证质量和工期的顺利实现。3、建立风险承包责任制，项目部全体人员实行工期承包风险抵押，并分解到各个阶段，采取实现目标重奖，后拖工期重罚的措施。4、同建设单位、设计单位、监理单位密切配合，建立每周生产例会制度，项目部实行每日碰头会制度，及时解决施工中存在的实际问题，做到大事果断，小事处理不过夜。5、在施工关键时刻，施工管理及操作人员实行分班作业制，提高日产量。6、加强劳动力和劳动定额管理，保证充裕的劳动力满足施工需要，并有突变情况的应急补救措施。7、充分做好施工前的准备工作，在工程开工后10日内做好全部准备工作，保证工程开工后连续不断按计划进行，为此必须做好材料采购、加工件配制，施工机械进场和专业人员配备。（二）、资源保证措施：、我公司将本工程列为2001年度的重点工程，在人员、机械、资金、材料、技术等方面给予大力支持，以保证该工程在优质前提按期完工。、我公司目前各种周转材料、施工机械均有富裕，一旦中标，立即投入使用，满足工程需要。、项目上备足流动资金，以确保在甲方资金暂时不到位的情况下连续施工。、我单位在当地与多家材料经销网点有直接联系，能确保材料供应货源，这些网点信誉很好，在材料质量上有充分保证，不会供应假货，不会因此而影响工程进度。、项目上对材料采购有明确的计划，多方联系货源，确保工程所需材料能连续进场，不会出现停工待料现象。、对各种易损坏零部件，设备科有足够的备件，一旦损坏，及时更换，避免停机待件，影响工程进度。、我公司在当地施工多年，具有良好的地方关系，可以协助建设单位协调好地方关系，同时在施工期间保证不与各方面发生冲突，遇事礼让，可避免因此影响施工进展。、我公司在砖混结构方面具在成熟的经验和成功的做法，这些做为公司的宝贵资源运用到该工程能有效保证质量及工程进度。（三）、技术措施、合理编排总体网络施工进度计划，我们在工期一定，资源无限的条件下寻求最优化的进度安排计划。、在计划实施过程中，要经常地定期收集现场施工过程进度信息，为计划调整提供依据，实行施工进度动态控制，当实际进度与网络计划有出入时，应及时调整计划，从而使各工序都能按计划顺利完成。循环程序如下：计划的执行采集信息了解情况对数据统计管理赶上总进度计划调整计划赶工提出更改措施分析原因及对后续影响确定是否产生偏差实际与计划对比、项目部每月根据总进度计划编排进度计划，加强节点考核，日保旬、旬保月，对前期不能按时完成的在后期及时采取措施，必须赶上，使月计划目标顺利实现，以月保证总的实现。、加强计划管理，根据进度计划编排材料计划、机械计划、资金计划、劳动力计划，狠抓落实，进度计划有变，各计划做相应调整，以保证进度计划的实现。、加强质量管理，把质量目标层层分解到班组，质检人员对施工全过程实行跟班检查，及时发现问题，及时采取整改措施，避免事后返工，以质量手段促进进度目标的实现。、加强技术管理，工程技术人员认真做好图纸会审工作，将图纸中的问题在施工前妥善解决，对采用的新技术新材料在施工前向班组做好交底，使操作人员心中有谱，必要时加强技术培训，提高操作人员的熟练程度，即保证质量又加快进度。、加强施工安全管理，把安全第一的思想贯穿在施工的全过程，保证在施工中不出现安全事故，避免因此而影响施工的正常进行。、加强机械设备的管理，利用机械设备的使用空档时间，做好设备的检修，积极保养，对各种易损坏零件加大储备，一旦损坏及时更换，保证机械不带病工作，以免影响进度。、加强雨、冬季施工措施的制订与落实，根据进度安排合理制订雨季施工措施，并严格按已定措施执行，以保证砼砖砌体的强度不受气温影响，使后续工序能及时插入，雨天施工时统筹安排工作内容，晴天多做室外工作，雨天转入室内作业，做到小雨不停，大雨仍有活干，不因天气变化影响进度。0、搞好工序穿插，抓着夏秋季施工的黄金季节合理组织人、财、物使后续工序及早插入，以防后期出现意想不到的情况，使工期延误，在整个施工过程中消除前紧后松的不良现象，使工程进度均衡有序进行。1、在施工中合理分段，每段各自展开流水做业，在两段之间展开劳动竞赛，加大奖励力度，提高工人的劳动热情，加快工程进度。2、实行工期奖罚制度，对按时或提前完成且质量达到优质的班组按工程量奖励20%，对未按时完成或质量未达到优良标准的另罚20%。3、在施工中认真贯彻有关法规，并严格执行。4、加强成品保护，做到下道工序的施工不污染上道工序，避免造成返修。15、机械设备的配备可以满足各施工段各自进行流水做业，保证工序穿插的需要。16、施工场地的合理利用和道路的畅通是影响施工进度的主要因素之一，为此在施工过程中，一方面要严格按施工平面布置图规定的位置堆放材料，保证各种材料码放整齐，不得占用施工道路；另一方面要合理进料，先用先进，后用后进，暂时不用的材料先放在室内，不占用施工场地，使各种材料均有序进入，不影响施工进度。（四）、农忙季节保证不减员不停工措施、关心职工的生活需要，解决他们的后顾之忧，使职工能全身心地投入到工作中去。在农忙期间考虑到施工人员的需要，对个别确有困难的同志，在不影响施工进度的前提下，根据工程进展情况可以安排休假，并限定归队时间，同时对不回家人员增加施工补贴，提高待遇。2、春节期间在生活上注意改善，丰富饭菜的花色品种，在农忙时采取免费就餐的措施，注意生活卫生，定时发放防疫药品，施工现场备有茶水，禁止饮用生水，避免因流行性疾病的发生而导致减员。2、在前期施工时抓着有利时机，搞好工序穿插，能提前的尽量提前，将施工进度向前推进，避免影响后续工期。3、利用200年夏收后的农闲，大量组织人力，突击施工，以避开农忙的影响。4、在施工进度安排上已考虑到农忙的影响，不会因此而对工期产生影响。5、为保证本工程的施工进度，公司在农忙时多方组织施工力量，全力保证本工程的施工进度。九、安全管理制度及主要措施（一）、安全管理制度：建立如下安全生产保证体系：公司安全科项目经理项目安全科专职安检员各班组兼职安全员操作工人公 司 、安全生产责任制：项目经理是安全工作第一责任人，对该项目的的安全生产负全面领导责任。技术主管对该项目的安全生产负技术领导责任，组织制定该项目的安全技术施工组织设计及防护措施，组织提出落实安全生产规章制度和安全技术措施的实施计划，项目副经理和施工队长对该项目的安全生产负直接责任，不得违章指挥，制止冒险作业。各班组长认真遵守操作规程和安全技术交底。安全员认真执行安全生产施工组织设计中的安全技术措施，做好安全生产管理和监督检查工作。、安全技术管理制度(1)保证施工现场安全生产。(2)预防高空坠落和物体打击事故。(3)预防坍塌事故。(4)预防中署，中毒事故。、安全检查制度。、安全奖罚制度。（二）、安全管理措施：1、安全生产管理建立以安全生产责任制、安全生产制度及安全生产网络管理组成的安全生产体系，确保安全生产目标。a、安全生产责任制建立项目经理为主，副经理及总工程师为辅，各工长和施工班组为主要执行者，保卫、安全员为主要监督者，医务人员为保障者的安全生产责任制各自的具体职责如下：项目经理：全面制定和落实施工现场的安全措施，是安全生产第一责任人。项目副经理：直接对安全生产负责，检查、督促各项安全工作，是安全生产的直接责任人。总工程师：制定项目安全技术措施和分项安全方案，督促安全措施及方案的执行与落实，解决安全生产中的技术问题。安全负责人：督促施工全过程的安全生产，制止违章操作，配合有关部门排除施工中的不安全因素，组织安全宣传及安全教育活动，监督劳保用品的发放和使用。施工工长：负责落实上级安排的各种安全管理条例和要求，进行施工前安全交底工作，监督并参与班组的安全学习。机电负责人：保证各类施工机械的安全使用，监督机械操作人员遵章操作，并组织机电安全检查工作。劳资负责人：保证进场施工人员的安全技术素质，教育施工人员树立牢固的安全意识。消防负责人：保证防火设备的齐全、合格，消灭火灾隐患，组织建立现场消防队和主持日常消防工作。其它部门：财务部门保证用于安全生产的经费；后勤、行政部门保障施工人员的后勤供应；材料部门要采购合格的用于安全生产及劳防的产品和材料。2、安全生产制度结合本工程的实际情况制定关于安全教育、检查、交底、活动等四项制度，要求各施工队以班组为单位进行安全检查，制定本工程安全生产奖罚条款以确保制度及各项措施的落实。（）进行经常性的安全生产教育，强化施工人员的安全生产意识。（）实施安全生产否决权制度严禁违章指挥、违章作业，对于具有安全隐患的施工作业，安全员有权中止施工，并限期予以整改。（）严格执行我单位整套行之有效的安全管理制度。（三）、安全施工的组织措施、认真落实安全生产现任制，正确分配职能，责权到位。、当生产与安全发生矛盾时，要服从安全需要，切实行使安全生产否决权。、实行逐级安全技术交底制，安全交底要有针对性，交接底双方履行签字手续。、现场提升架、施工用电及脚手架搭设安装，经主管部门会同有关单位验收合格签字后，方可使用。、项目上认真检查安全网、安全帽、配电箱等防护用品的质量，检测合格后方可投入使用，坚决杜绝伙劣产品进入施工现场。、加强工人的安全三级教育，使工人能够了解本项目安全生产的管理办法和制度，熟悉本工种的安全操作规程、规范。、对已发生的安全事故按“三不放过”的原则认真处理。、项目专职安全员由项目经理签发授权行使安全否决权。（四）、安全技术措施：、基坑土方全部外运，基坑周边设置安全防护栏杆，夜间设红色标志灯，以防施工人员落入基坑内，尤其是过道处的安全防护，在基坑开挖之前先搭设架高通道，两边搭设1.米高防护栏杆，挂密目安全网防护，并在醒目处设置安全警示牌，防止行人出现意外。、主体工程施工时，脚手架的搭设编制专门的施工方案和安全技术措施，经技术负责人批准后方可进行。、本工程脚架全部用钢管搭设，脚手架立杆间距不大于1.5米，大横杆间距不大于1.2米，脚手架为双排脚手架，脚手架的操作面满铺竹笆板，外侧设挡脚板和1.2米高护身栏杆,脚手架上不得有探头跳和飞跳板。、为保证施工安全，在第二层挂一道水平安全网，对进料口、过道在二层搭设安全防护棚，以保证施工人员及行人安全。5、提升架安装拆除时必须按说明书进行，由专业人员装拆，设警戒区域并派现场安全员监护，安装后及时进行防雷接地。6、每层的卸料口安装安全防护门，两侧绑两道护身栏杆，提升架进料口搭设护棚。7、加强楼面“四口”、“五临边”的安全防护，楼梯施工后，先用钢管搭设临时栏杆。8、外架搭设后先做堆载试验，经检查确认合格后方可使用，在拆除时必须同时进行。、临时施工用电(1)现场临时用