人才公寓租赁协议

公寓楼租赁协议甲方（出租人）：浙江西子重工机械有限公司乙方（承租人）：鉴于，乙方拟承租甲方拥有的房屋，经甲乙双方友好协商，就房屋租赁事宜 达成如下协议共同遵守：一、租赁标的甲方同意将位于西子重工厂区内的人才公寓 的房屋租赁给乙方仅作为住宅使用，房屋现状为精装修。二、租赁期限双方约定的租赁期限为【】年。租期自年月日至年月日止。承租的建筑面积【】平方米，人民币【 】元/月/套,（暂定，以最终测绘结果为准），租金自租期开始之日起开始计算。租金中不包括水电费、电话网络 费、有线电视费/数字电视费等在使用租赁承租物业过程中所产生的费用。三、押金/租金支付协议签订后，承租人需根据不同户型的房源至财务部缴纳租房质保金，在公司做满一月的员工，租金将在当月的工资中扣除，新入职的员工租金以现金的形 式至财务部缴纳。四、乙方承租期间应按时缴纳水电费、有线电视费 /数字电视费、电话网络费及公共能耗等相关因乙方使用承租房屋所产生的费用，按每月发生的实际费用由乙方自行承担。承租期间乙方应遵守公寓楼管理制度 中的相关规定，服从 公司的管理。五、承租期间乙方不得对房屋进行装修， 甲方向乙方交付房屋时，甲方已配 置了家具（床、电视柜、衣柜、写字桌等）和家电（热水器、空调、油烟机）等设施 （具体详见乙方入住前签收的房内物品设施清单）提供给乙方使用，乙方应妥善使用；租赁期间房屋及其所附设施如发生损坏、故障，乙方应自行负责修缮、修复，如有损坏，视损坏程度进行赔偿，并在押金中予以扣除，若押金不足以支付 赔偿款，甲方有权就超额部分向乙方追偿。六、 任何涉及应由乙方承担的费用（包括但不限于水电费、有线电视费/数 字电视费、电话网络费、维修费等费用） 未支付的， 在租赁期间甲方均有权从押 金中扣除，并且乙方应在三日内补足押金。七、协议提前终止 租赁期限内，当出现以下情形之一，甲方有权提前解除本协议： ；（一）乙方拖欠水电费、公共能耗费费等费用超过一个月的；（二）乙方违反公寓楼管理制度中的相关规定，经公司劝导后仍不遵守的；（三）未经甲方书面同意，乙方擅自转租房屋或将房屋转借给第三方使用的；（四）未经甲方书面同意， 乙方擅自对承租房屋进行二次装修或随意更改结构及 相关设施设备的。当出现上述任何一种情形， 甲方有权通知乙方提前解除本协议， 本协议自乙 方收到解除协议的通知之日终止， 乙方应于协议终止之日起 5 天内办理完毕退租 手续，退租手续办理完毕后，甲方将剩余押金退还给乙方（如果有的话） ，甲乙 双方按实结算租金。租赁期限内，甲方认为有必要收回房屋，甲方有权随时提前10 天通知乙方解除本协议，本协议自乙方收到通知之日起 10 天期满日终止，就该终止甲方不 承担任何责任， 乙方无权向甲方主张任何违约责任、 赔偿、 补偿等。乙方应于协 议终止之日起 10 天内办理完毕退租手续，退租手续办理完毕后，甲方将剩余押 金退还给乙方（如果有的话） ，甲乙双方按实结算租金。八、租赁期限届满， 双方未在本协议第十条约定的期限内签订新的 房屋租 赁合同，本协议租赁期限届满双方租赁关系终止，乙方应于租赁期限届满之日 起 5 日内办理完退租手续， 退租手续办理完毕后。 甲方将剩余押金退还给乙方 （如 果有的话），甲乙双方按实结算租金。九、本协议因第七条、 第八条之约定终止的， 乙方未在相应期限内办理完毕 退租手续的， 甲方有权收回房屋并处理房屋内乙方遗留物品， 乙方应承担因此产 生的费用，就甲方的处理乙方不得提出异议，亦无权向甲方主张任何权利。退租手续包括以下内容：（一）乙方应将房屋内属于乙方的物品全部搬离， 并通知甲方对房屋及其所 附设施进行验收，房屋及附属设施有损坏的视损坏程度由乙方负责修理或赔偿， 乙方不予修理或赔偿的甲方有权从押金中扣除， 押金不足以扣除的乙方同意甲方 从剩余租金中扣除，仍不足的甲方有权向乙方追偿。（二）乙方结算完毕水电费，电话网络费、有线电视费 / 数字电视费、公共能耗费等应由乙方承担的全部费用。（三）将房屋钥匙及其他应当移交的物品归还甲方。十、租赁期满后乙方要求续租的，应提前一个月书面告知甲方，经甲方同意 后双方就续租事宜进行协商，并由甲乙双方于租赁期届满前另行签订 房屋租赁 协议。H一、本协议履行过程中产生争议，由双方协商解决，协商不成提交房屋所 在地人民法院裁决。十二、本协议由双方于【】年【】月【】日签署。本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等效力，自双方签字或盖章之日起生效。甲方：浙江西子重工机械有限公司（盖章）乙方:房间内公共设施情况:使用人签字确认: