城建档案归档资料(新)

建设工程依据性文件、监理文件、竣工验收文件归档范围和保管期限序号归 档 文 件保管期限备 注工 程 准 备 阶 段 文 件一立项文件1工程立项批复及立项报告永久2项目建议书及批复永久3可行性研究报告及批复永久4可行性研究报告专家组审查意见永久5可行性研究报告审查会议纪要永久6工程初步设计概算的请示及批复永久7工程初步设计审查会议纪要永久二建设用地、征地、拆迁文件1选址申请及选址规划意见通知书永久2建设用地批准文件及用地申请报告永久3建设用地预审意见永久4建设用地项目呈报材料永久5建设用地项目呈报材料“一书四方案”永久6控制点坐标成果表永久7勘测定界技术报告书永久8人民政府征用土地公告永久9征地补偿安置公告永久10征地补偿登记表永久11征地协议书或土地出让合同永久12拆迁安置、协议、方案等永久13建设用地规划许可证、申请表、红线图、总平面图永久14国有土地使用证永久三勘察、测绘、设计文件1工程地质勘察报告永久2水文地质勘察报告、自然条件、地震调查报告永久3建设用地钉桩通知单（书）或规划放样核样表永久4地形测量成果永久5规划设计条件通知书长期6审定设计方案通知书及审查意见长期7人防部门的审批文件长期8环保部门的审批文件长期9消防部门的审批文件长期涉外建设项目国家安全事项审查书长期10工程勘察成果及施工图设计审查批准书及审查报告书长期11施工图会审纪要长期四招投标文件1勘察设计中标通知书、承包合同长期2施工中标通知书、施工合同长期3监理中标通知书、委托合同长期五开工审批文件1建设项目列入年度计划的批复和报告长期2建设工程规划许可证、申请表、红线图及经审批的施工图纸长期3建设工程项目报建登记表长期4建设工程施工许可证、申请表长期5工程质量监督手续长期6建设、施工、监理机构及负责人名单长期监 理 文 件1监理规划、实施细则长期2监理月报中的有关质量问题长期3监理会议纪要中的有关质量问题长期4工程开工（复工）审批表长期5工程开工（复工）暂停令长期6不合格项目通知长期7质量事故报告及处理意见长期8工程竣工决算审核意见书长期9工程延期报告及审批长期10合同争议、违约报告及处理意见长期11工程竣工总结长期12质量评价意见报告长期竣 工 验 收 文 件1验收会议纪要或验收证明单长期2工程竣工验收报告长期3工程质量监督报告长期4地基验槽记录长期5勘察部门出具的质量合格文件长期6设计部门出具的质量合格文件长期7监理部门出具的质量合格文件长期8施工单位出具的质量合格文件长期9规划部门出具的认可文件长期10消防部门出具的认可文件长期11环保部门出具的认可文件长期12人防部门出具的认可文件长期13城建档案馆出具的档案齐全认可文件长期14建设工程质量保修书长期15住宅质量保证书长期16住宅使用说明书长期17竣工测量长期18照片及录像长期19竣工图的电子数据文件(光盘)长期12层以上(含12层)或沿街建筑（路宽18米以上）建设工程施工文件归档范围和保管期限序号归档文件保管期限备注一建筑安装工程(一)土建(建筑与结构)施工准备文件1施工组织设计短期12层以上(含12层)3施工日记短期同上地基处理记录4技术复核（含轴线定位、基槽开挖测量）长期5选桩记录长期6桩基施工记录长期7试桩记录（含试桩报告）长期设计变更记录8设计变更记录长期9工程洽商记录长期工程材料质保文件10砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表长期11砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件长期12砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告长期13预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录长期14工程物质选样送审表短期15工程物质进场报验表短期施工试验记录16土壤干密度试验报告长期17土壤击实试验报告长期18混凝土配合比通知单长期19混凝土试块抗压强度试验报告长期20混凝土抗渗试验报告长期21商品混凝土出厂合格证、复试报告长期22砂浆配合比通知单长期23砂浆试块抗压强度试验报告长期24钢筋接头（焊接）试验报告长期25土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表长期26隐蔽工程检查记录长期施工记录27沉降观测记录长期28建筑物全高测量记录长期29建筑物垂直度测量记录长期30建筑物标高测量记录长期31现场施工预应力记录长期工程质量事故处理记录32工程质量事故处理记录长期工程质量检验记录33(桩)基础、主体工程验收记录长期34幕墙工程验收记录长期35分部工程质量验收记录长期(二)电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程一般施工记录1施工组织设计短期12层以上(含12层)2技术交底短期同上3施工日记短期同上设计变更记录4设计变更记录长期5工程洽商记录长期设备、产品质量检查、安装记录6设备、产品质量合格证或保证书长期7设备安装记录长期8设备试运行记录长期9设备明细表长期10隐蔽工程检查记录长期施工试验记录11电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录长期12楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录长期13变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录长期14给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录长期15电气照明、电力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录长期16电梯接地电阻、结缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告长期质量处理事故记录长期17工程质量检验记录18检验批质量验收记录短期19分项工程质量验收记录短期20分部工程质量验收记录长期(三)室外工程1室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件、竣工图长期2室外建筑环境（建筑小品、水景、道路、园林绿化等）施工文件、竣工图长期二市政基础设施工程1施工组织设计短期施工现场记录2工程定位测量记录长期3测量复核记录长期设计变更、洽商记录4设计变更通知单长期5洽商记录长期原材料、构配件、设备等质保材料6砂、石、砌块、水泥、钢筋（材）、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等试验汇总表长期7砂、石、砌块、水泥、钢筋（材）、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等质量合格证和出厂检（试）验报告及现场复试报告长期8水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土等试验汇总表长期9水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土等出厂合格证和试验报告、现场复试报告长期10混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等试验汇总表长期11混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等出厂合格证和相应的施工技术文件长期12厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等汇总表长期13厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等出厂合格证及安装使用说明长期14设备开箱报告短期施工试验记录15砂浆、混凝土试块强度、钢筋（材）焊连接、填土、路基强度试验等汇总表长期16回填土、路床压实度试验及土质的最大干密度和最佳含水量试验报告长期17石灰类、水泥类、二灰类无机混合料基层的标准击实试验报告长期18道路基层混合料强度试验记录长期19道路面层压实度试验记录长期20混凝土配合比通知单长期21混凝土试块强度试验报告（抗压、抗折）长期22混凝土试块抗渗试验报告长期23混凝土试块强度统计、评定记录长期24砂浆配合比通知单长期25砂浆试块强度试验报告长期26砂浆试块强度统计、评定记录长期27钢筋（材）焊、连接试验报告长期28钢管、钢结构安装及焊缝处理外观质量检查记录短期29桩基础试验报告长期30工程物质选样送审记录短期31工程物质进场报验记录短期施工记录32地基与基槽验收记录长期33地基处理记录及示意图长期34桩基位置平面示意图长期35打桩记录长期36钻孔桩钻进记录及成孔质量检查记录长期37钻孔（挖孔）桩混凝土浇灌记录长期38厂（场）、站工程大型设备安装调试记录长期39预应力张拉记录长期40预应力张拉孔道压浆记录长期41孔位示意图长期42沉井工程下沉观测记录长期45管道、箱涵等工程项目推进记录长期46构筑物沉降观测记录长期47预检记录短期48隐蔽工程检查（验收）记录长期工程质量检查评定记录49工序工程质量评定记录短期50部位工程质量评定记录短期51分部工程质量评定记录长期功能性试验记录52道路工程的弯沉试验记录长期53桥梁工程的动、静载试验记录长期54无压力管道的严密性试验记录长期55压力管道的强度试验、严密性试验、通球试验记录长期56水池满载试验长期57消化池气密性试验长期58电气绝缘电阻、接地电阻测试记录长期59电气照明、燃气管网等试运行记录长期60燃气储罐总体试验记录长期61电讯、宽带网等试运行记录长期质量事故及处理记录62工程质量事故报告长期63工程质量事故处理记录长期三、 全套竣工图保管期限为长期（全新竣工图）1图纸会审纪要、设计修改通知书2综合图：总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等）；竖向布置图； 室外给水、排水等管网综合图；电气(包括电力、电讯、电视系统等)综合图；设计总说明书。3室外专业图4主体工程竣工图（包括建筑、结构、桩基竣工平面图、水卫、电气等）5附属建筑物、构筑物竣工图、配套工程竣工图说明：1、所报送的工程档案除土地证外，余为原件。2、不同工程 归档内容有所增减，根据实际情况定。大型建筑物需增加：玻璃幕墙工程、网架工程、装饰工程、电梯工程、广播电视工程、暖通工程、消防工程、地下室工程的材料合格证、验 收报告、施工技术文件、竣工验收报告及工程竣工图等。9