程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明课件

程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明1 金 都 城 市 芯 语 建 筑 产 品 说明 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明2 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明3 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明4 1.基 本 概 况 金 都 城 市 芯 语 项 目 位 于 杭 州 市 传 统 文 教区 ， 地 块 原 为 浙 江 理 工 大 学 校 园 ， 东 临 省 委 党校 ， 南 沿 文 一 路 ， 西 隔 华 门 21世 纪 公 寓 即 是 教工 路 ， 北 面 为 余 杭 塘 河 。 地 块 总 占 地 面 积 为 64228平 方 米 (即 96.3亩 )， 容 积 率 为 2.5， 地 上 总 建 筑 面 积 160570平方 米 ， 总 面 积 约 226526平 方 米 ， 总 户 数 1127户 ，总 层 数 29-30层 ， 绿 地 率 31.2%,停 车 泊 位 1134个 。 项 目 于 2005年 4月 29日 通 过 公 开 招 投 标 取得 开 发 使 用 权 。 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明5 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明6 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明7 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明8 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明9 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明10 5.设 计 标 准(1).居住建筑节能设计达到65%标准。(2).住宅性能达到建设部居住建筑3A认定标准。(3).总体建筑达到建设部绿色建筑3要求。 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明11 1.营 造 国 际 化 社 区 ,充 分 注 重 有 海 外 背 景 和 高 知 识 人群 的 生 活 需 求 ,小 区 配 套 室 内 恒 温 游 泳 池 、 网 球 场 、高 尚 俱 乐 部 、 商 务 中 心 、 时 尚 健 身 设 施 、 美 容 设 施 、中 餐 厅 、 西 餐 厅 、 酒 吧 等 功 能 。2.规 划 设 计 尊 重 地 域 文 化 ， 在 室 内 外 空 间 营 造 中 ， 充分 体 现 人 文 关 怀 。3.以 ” 绿 色 、 生 态 、 人 文 、 科 技 “ 为 主 题 ， 根 据 杭 州气 候 、 环 境 等 条 件 ， 因 地 制 宜 地 引 进 国 内 外 成 熟 的建 筑 成 套 技 术 、 绿 色 建 筑 材 料 和 绿 色 建 筑 设 计 理 念 ，引 领 、 提 高 生 活 品 质 。 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明12 4.精 装 成 品 房 社 区 。5.建 筑 布 局 注 重 与 气 候 条 件 的 结 合 ， 在 满 足 住 宅楼 朝 向 、 通 风 、 间 距 的 条 件 下 ， 注 重 空 间 的 渗透 和 过 渡 ， 注 重 自 然 环 境 和 绿 化 园 林 庭 院 的 营造 ， 保 证 老 年 儿 童 户 外 活 动 健 身 场 地 ， 景 观 有均 好 性 ； 实 行 全 面 人 车 分 流 ， 创 造 安 静 、 安 全的 休 闲 空 间 ； 地 下 车 库 考 虑 自 然 通 风 采 光 ； 地下 室 入 口 做 大 堂 设 计 。 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明13 6.从 城 市 景 观 的 角 度 出 发 ， 并 能 对 城 市 形 象 有 一 个 提升 作 用 ， 建 筑 立 面 体 现 现 代 、 精 致 ， 高 贵 典 雅 ， 成为 标 志 性 建 筑 ； 挑 高 底 层 大 堂 设 计 ， 为 人 们 提 供 一个 娱 乐 休 闲 、 沟 通 交 流 的 灰 空 间 ； 住 宅 层 高 3米 ，大 开 间 、 短 进 深 设 计 ； 另 外 在 建 筑 设 计 上 充 分 考 虑酒 店 式 服 务 的 要 求 ： 服 务 和 家 政 人 员 配 有 专 门 的 服务 通 道 和 设 施 储 存 间 ； 垃 圾 收 集 和 处 理 有 专 门 的 通道 和 场 所 ； 大 户 型 住 宅 都 有 单 独 供 保 姆 使 用 的 房 间和 设 施 ， 与 主 人 得 以 区 分 。7.充 分 考 虑 物 业 服 务 用 房 设 计 ： 实 行 酒 店 式 服 务 ， 按酒 店 管 理 的 规 范 作 业 ， 为 业 主 提 供 分 时 分 区 分 类 的保 安 、 保 洁 、 叫 早 、 送 餐 、 房 间 打 扫 、 洗 衣 等 服 务 。 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明14 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明15 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明16 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明17功 能 分 区 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明18交 通 组 织 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明19景 观 与 绿 化 组 织 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明20 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明21 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明22 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明23 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明24 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明25 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明26 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明27 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明28 1.外 墙 外 保 温 外 饰 面 干 挂 系 统 陶 粒 加 气 混 凝 土 砌 块 +挤 塑 聚 苯 板 +通 风 层 +外饰 馏 板 （ 布 纹 玻 璃 、 石 材 ） 。2.冷 热 桥 阻 断 系 统 设 计 窗 洞 、 阳 台 板 、 突 出 圈 梁 、 及 构 造 柱 等 位 置 作专 项 的 细 部 设 计 。3.门 窗 系 统 门 窗 型 材 采 用 阻 断 式 彩 铝 型 材 进 口 配 件 。 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明29 4.外 遮 阳 系 统 采 用 外 遮 阳 系 统 ， 材 料 采 用 保 温 铝 合 金 卷 帘 。5.空 调 系 统 住 宅 采 用 VRF户 式 空 调 制 冷 、 市 政 热 力 地 板 采暖 ； 商 用 采 用 中 央 空 调 机 组 ； 会 所 采 用 地 源 热泵 机 组 。6.热 水 系 统 市 政 热 水 管 网 到 户 供 应 热 水 。 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明30 7.新 风 系 统 采 用 带 开 关 有 风 量 调 节 、 除 湿 、 加 湿 功 能 的 单户 式 置 换 式 健 康 新 风 系 统 来 给 房 间 补 充 新 风 并保 持 房 间 湿 度 。 置 换 式 新 风 从 地 面 送 出 ， 卫 生间 上 部 排 出 ， 气 流 经 过 加 湿 、 除 湿 功 能 后 能 保证 室 内 空 气 质 量 。8.防 噪 音 系 统（ 1） 外 遮 阳 加 上 高 阻 噪 的 门 窗 ， 可 有 效 防 止 室 外噪 音 传 入 。（ 2） 成 品 房 在 装 修 中 使 用 50mm高 龙 骨 地 板 来 解 决噪 音 问 题 （ ） 房 间 的 分 户 墙 选 用 陶 粒 加 气 混 凝 土 加 水 泥砂 浆 抹 灰 隔 绝 房 间 之 间 噪 音 。 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明31 .卫 生 间 后 排 水 成 套 技 术 采 用 后 排 水 系 统 ， 消 除 噪 音 、 交 叉 感 染 、 冷 凝水 等 问 题 。10.中 央 吸 尘 系 统 采 用 户 式 中 央 吸 尘 系 统11.雨 水 处 理 及 回 用 系 统 采 用 雨 水 收 集 系 统 ， 将 屋 面 、 地 面 雨 水 收 集 ，经 处 理 ， 回 用 于 灌 溉 绿 化 、 补 充 景 观 用 水 等 。12.太 阳 光 引 入 系 统 用 光 纤 将 自 然 的 阳 光 引 入 到 地 下 室 门 厅 以 及 部分 重 要 区 域 。 改 善 地 下 室 以 往 阴 冷 没 有 阳 光 的感 觉 ， 提 高 楼 盘 的 品 质 。 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明32 13.太 阳 能 光 电 系 统 在 建 筑 轮 廓 线 、 楼 道 紧 急 照 明 和 小 区 庭 院 照 明中 采 用 太 阳 能 光 电 系 统 提 供 的 电 力 。14.屋 面 系 统 屋 面 加 厚 XPS保 温 板 ， 并 在 裙 楼 屋 面 种 植 绿 化系 统 。 以 确 保 顶 层 住 宅 的 保 温 节 能 。15.垃 圾 处 理 系 统（ 1） 设 置 有 机 垃 圾 处 理 房 ， 对 有 机 垃 圾 进 行 生态 处 理 。（ 2） 成 品 房 中 厨 房 采 用 食 品 垃 圾 破 碎 技 术 。 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明33 16.智 能 化 系 统 周 界 防 越 报 警 系 统 、 闭 路 电 视 监 控 系 统 、 保 安巡 更 管 理 系 统 、 可 视 对 讲 系 统 、 门 禁 管 理 系 统 、停 车 场 出 入 管 理 系 统 、 背 景 音 乐 及 紧 急 广 播 系统 、 LCD电 梯 显 示 系 统 、 家 居 布 线 系 统 、 家 庭电 源 关 闭 系 统 、 户 内 呼 梯 系 统 。（ 1） 智 能 楼 宇 自 控 系 统 ， 将 建 筑 物 （ 或 建 筑 群 ）内 的 电 力 、 照 明 、 空 调 、 给 排 水 、 防 灾 、 保 安 、广 播 、 通 讯 等 设 备 以 集 中 监 视 与 管 理 为 目 的 ，构 成 一 个 综 合 系 统 。（ 2） 在 成 品 房 的 基 础 上 ， 做 智 能 家 电 的 整 合 。（ 3） 电 梯 刷 卡 通 行 。 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明34 17.彩 色 防 滑 路 面 地 下 室 坡 道 采 用 防 滑 路 面 以 提 高 路 面 的 摩 擦 系数 和 降 低 噪 音 。18.小 区 配 置 无 线 网 络 配 置 无 线 网 络 覆 盖 庭 院 ， 使 住 户 在 小 区 内 可 以享 受 无 限 制 的 上 网 。19.智 能 信 报 箱 配 置 智 能 信 报 箱 ， 可 与 小 区 感 应 卡 联 网 使 用 ，并 具 有 信 件 通 知 功 能 。20.高 性 能 电 梯 选 用 知 名 品 牌 的 电 梯 。 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明35 21.地 热 系 统 本 项 目 的 成 品 房 地 面 铺 装 地 热 系 统 。22.精 装 修 成 品 房 系 统 程泰宁杭州金都城市芯语建筑产品说明36谢谢大家！