工程质量验收监督PPT课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,工程质量验收监督,工程质量监督人员培训,工程质量验收：建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否出确认。,工程质量验收：,工程质量验收监督是指质监机构应依据工程建设有关法律、法规和技术标准等，对建设工程参建各方组织的工程质量验收活动进行监督检查。,工程质量验收监督,桩基子分部,含有地下室结构的地基与基础分部,主体分部（含钢结构、木结构等）,建筑节能分部,单位（子单位）工程,工程质量验收监督主要有：,主要分部（子分部）工程质量验收条件,(1)完成工程设计和合同约定的各项内容。,(2)质量控制资料已收集完整，并已经监理（建设）单位审查确认完整、有效。,(3)结构实体、建筑节能等等涉及安全和功能性检测项目齐全，检测结果已满足设计和规范要求。,(4)需要进行监督抽测的项目，其结果已符合要求。,(5)质监机构责令整改的质量问题已全部整改完毕，出现的质量事故已按有关规定处理。,主要分部（子分部）工程质量验收程序,总监理工程师（建设单位项目负责人）组织并介绍,汇报,查验（实物及资料）,解答,评价并形成验收意见,（1）总监理工程师（建设单位项目负责人）组织验收，应介绍参加验收的人员的资格情况，同时介绍验收部分的工程概况和工程资料审查意见。,（2）监理（建设）、施工单位分别汇报主要分部（子分部）建设过程中执行法律、法规以及工程建设强制性标准的情况。施工单位汇报内容中应包括质监机构责令整改问题的完成情况。,（3）验收人员应审查监理（建设）和施工单位的工程资料，并实地查验工程质量。,（4）对验收过程中所发现的和质监机构提出的有关问题，相关单位应予以解答。,（5）验收人员应对主要分部（子分部）工程的施工质量和各个管理环节的质量行为作出评价，并分别阐明各自的验收意见。当验收意见一致时，验收人员应分别在相应的分部（子分部）工程质量验收记录上签字。,（6）当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，应当协商提出解决的办法。待意见一致后，重新组织验收。,主要分部（子分部）工程质量验收程序,主要分部(子分部)工程质量验收监督记录：,(1)对分部（子分部）工程质量验收的组织及程序的评价；,(2)对工程质量控制资料完整性和功能性检测结果合格情况检查验收的评价；,(3)对按图施工和工程建设强制性标准执行情况检查验收的评价；,(4)对观感质量检查验收的评价；,(5)涉及建筑节能、住宅工程质量通病防治和分户验收的监督核查意见。,单位（子单位）工程质量竣工验收条件,(1)完成工程设计和合同约定的各项内容。,(2)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。,(3)对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估。具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。,(4)勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。,(5)有完整的技术档案和施工管理材料。,(6)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场实验报告。,(7)建设单位已按合同约定支付工程款。,(8)有施工单位签署的工程质量保修书。,(9)规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。,(10)有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。,(11)建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。,单位（子单位）工程竣工验收条件,单位（子单位）工程竣工验收程序,建设单位项目负责人组织并介绍,汇报,查验（实物及资料）,解答,评价并形成验收意见,(1)建设单位在组织单位工程竣工验收时，首先应介绍验收人员名单，同时介绍工程概况和工程验收方案。(2)建设、设计、施工、监理单位应分别汇报各自在工程建设过程中履行工程合同情况以及执行工程建设法律、法规和强制性标准的情况。监理（建设）单位还应汇报工程资料的审查意见及质监机构责令整改问题的完成情况。(3)验收组应审查建设、勘察、设计、施工、监理等单位的工程技术资料，实地查验工程质量，评定工程的观感质量。(4)对验收过程中所发现的和质监机构提出的问题，相关单位负责人应予以解答。(5)验收组对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节的质量行为作出全面评价，各责任主体应分别阐明自已的验收意见，当参验各方对工程验收意见一致时，验收人员应在单位工程竣工验收报告上签字。(6)当参加工程竣工验收的各方对工程竣工验收意见不一致时，应当协商提出解决的办法，也可请建设行政主管部门或质监机构协调处理，待意见一致后，重新组织竣工验收。,单位（子单位）工程质量竣工验收程序,工程质量验收监督的内容,验收组成员组成和验收人员资格及竣工验收方案执行情况。,工程质量验收的组织形式、验收程序。,抽查工程质量控制资料的完整性和功能性检测结果的合格情况。,对工程实体质量进行监督抽测、对观感质量进行监督检查，对住宅工程质量通病防治措施和分户验收执行情况进行监督核查。,发现有违反建设工程质量管理规定行为和强制性条文的，责令改正或要求整改后重新验收，并做好督促整改和复查工作。,当参建各方对工程验收意见一致时，提出明确的验收监督意见，并做好验收监督记录。,当参加工程质量验收的各方对工程竣工验收意见不一致时，协调验收各方协商处理，待验收意见一致后，重新监督质量验收。,单位工程质量验收监督的记录内容：,(1)对工程建设强制性标准执行情况的评价；(2)对观感质量检查验收的评价；(3)对工程竣工验收的组织及程序的评价；(4)对工程竣工验收报告的评价。,某中学四层框架结构教学楼，建筑面积8000m,2,。2005年9月20日，施工单位向建设工程质量监督机构书面申请，要求2005年9月21日对该教学楼工程项目竣工验收。,2005年9月21日上午，工程质量监督人员谭某到该工程验收时，发现勘察单位项目负责人未到，设计单位项目负责人到场，给排水和电气安装设计人员因设计任务紧，未能到场。验收会议由总监组织。施工单位项目经理到场，相关施工质量、技术负责人到场参加验收。,设计人员审阅工程资料过程中发现：校方取消了外墙面保温。查验工程实体时，谭某发现该建筑物增加了一层，面积约1500m,2,，建设单位解释是由于扩大招生规模，为满足办公室需求，在屋面局部增设了一层，已经过设计单位认可。,案例一,在确认工程观感质量等级时，监理单位与施工单位发生了分歧，施工单位自评为好，监理单位认为一般。因该工程计划申报市优，承发包合同中规定如评上省优工程，则校方奖励工程价款的1。最终建设单位确认，工程观感质量等级评定为一般。,竣工验收结束后，谭某针对存在的问题，于2005年9月30日签发了整改通知单，施工单位于2005年10月10日向质监站提交了书面整改完成报告书，项目经理和总监代表在整改完成报告书上签字，并加盖施工、监理单位项目部的印章。质量监督机构随即于当天向备案机关提交了建设工程质量监督报告。,对该工程项目的竣工验收，你认为那些做法不正确？其中不良行为有哪些？,问题：,要点：,1、竣工验收应提前七天通知。（建建2000142号文房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定 第6条）,2、应由建设单位组织工程竣工验收，不应由施工单位通知、总监组织。属不良行为。（建建2000142号文房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定 第4条）,3、质监人员监督验收时，应二人以上。（建质（2003）162号文工程质量监督工作导则条）,4、水电安装专业设计人员未参加竣工验收，属不良行为。（江苏省建设工程质量监督工作实施细则 第条第（3）款）,5、建设单位擅自取消外墙面保温，明示降低工程质量，属不良行为。（建质2003113号文建设工程质量责任主体和有关机构不良记录管理办法第4条第3款）,6、加层虽经设计认可，但属重大设计变更，未重新报审设计图纸，属不良行为。（建质2003113号文建设工程质量责任主体和有关机构不良记录管理办法第4条第1款）,7、当验收意见不一致，不应由建设单位拍板决定，应协商解决或由质量监督机构协调处理。（建建2000142号文房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定第6条第4款）,8、在工程竣工验收后5个工作日内，应提交监督报告或发出整改通知书，谭某发出整改通知书已超出时限规定。（建设部第78号令房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法 第七条）,9、对工程竣工验收提出的问题，整改完成报告书应加盖责任单位的公司印章。（江苏省建设工程质量监督档案（房屋建筑工程2003版）ZJ11.1工程质量整改完成报告中明确要有责任单位项目负责人签字和责任单位盖章，其中涉及到实体质量内容的，须经总监或建设单位项目负责人签字认可，涉及行为质量内容的，由责任单位提供相关资料的原件或复印件加盖法人章。）,10、质监部门在接到整改完成报告书后，应根据具体的质量问题安排人员进行必要的复查。,市工业园某厂房工程，于2003年12月8日开工建设，在隐蔽工程验收和基础、主体分部验收时，厂方均主动联系质量监督机构介入，进行质量监督。2004年3月，厂方办理了质量监督手续和施工许可。2004年6月15日工程完工，厂方于2004年8月18日正式投产使用。,2004年12月，厂方与另一家外地企业联营。为扩大生产规模，需投入资金200万。此时，厂方获知由于工程未进行竣工备案，厂房无产权证明，无法办理抵押贷款。,2005年1月12日，厂方联系当时介入质量监督的主监人项某，组织了竣工验收。2005年1月28日，项某编写打印了建设工程质量监督报告，找到质监机构法人代表黄某，签字并加盖公章后交给了厂方。,案例二,1、你认为厂房有哪些做法属于不良行为？,2、你认为该工程的建设工程质量监督报告，应包含哪些主要内容？,3、在监督过程中，质监机构有哪些方面是不正确的？,问题：,2、建设工程质量监督报告的主要内容有：（江苏省建设工程质量监督工作实施细则 第9.4条）,()厂房的基本建设情况：,()对建设、勘察、设计、施工、监理等参建各方责任主体的工程质量行为进行监督抽查的结果。本工程监督报告中，应注明厂方的违法违规和不良行为情况,()厂房的实物质量抽查及监督抽测结果；,()检查工程的质量控制资料及安全和功能检验资料情况；,()地基、基础、主体、竣工验收的监督意见：,()工程有无遗留的质量缺陷，以及对处理情况的监督意见；,()整体的工程质量监督意见。,要点：,1、质量监督手续及施工许可证办理滞后；工程未经验收和竣工备案擅自交付使用。（国务院第279号令建设工程质量管理条例 第13、16条、江苏省建设工程质量监督工作实施细则 第条第3、10、12款）,3、在监督过程中，质监机构有哪些做法是不正确的,（1）对工程未经施工许可即擅自开工，监督机构未对厂方提出行政处罚建议；（江苏省建设工程质量监督工作实施细则 第4.2条第（3）款）,（2）对工程未经竣工验收、厂方即投产使用的做法，监督机构未对厂方提出行政处罚建议；（江苏省建设工程质量监督工作实施细则 第4.2条第（3）款）,（3）进行工程质量验收监督需二人以上，仅有项某一人参加厂房竣工验收违反了的规定。（建质（2003）162号文工程质量监督工作导则条）,（4）监督机构应在工程竣工验收合格5个工作日内，向备案机关提交工程质量监督报告。（建设部第78号令房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法 第七条）,（5）建设工程质量监督报告应经过有关专业监督工程师签认和监督方案批准人的审查。（江苏省建设工程质量监督工作实施细则 第9.