二手车评估课件7

,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,二 手 车 评 估,复习上节课内容,1,、重置成本法的概念及适用范围,2,、重置成本法的计算,3,、成新率的计算,重置成本的计算：,市场上有与待评估车辆品牌、型号和配置完全相同的新车出售，利用下列公式进行计算：,重置成本,=,新车售价,+,车辆购置税,车辆购置税,=,计税价,10%=,新车售价,（,1+17%,）,10%,待评估车已经停产，市场上有类似车辆出售，利用以下公式进行计算：,重置成本,=,新车售价,-,单车成本变动值,+,车辆购置税,市面上完全找不到与带评估车辆类似的车辆，利用以下公式进行计算：,重置成本,=,待评估车辆历史成本,（,1+,物价变动指数）,旧机动车成新率的计算：,使用年限法：,成新率,=1-,各年折旧率之和,=1-,总折旧率,成新率,=,（,1-,已使用年限,规定使用年限）,100%,技术鉴定法,综合分析法：,成新率,=,（,1-,已使用年限,规定使用年限）,调整系数,100%,综合调整系数如下表：,小结：重置成本法不高的老旧车辆，可采用使用年限法估算其成新率；对于重置成本价值中等的车辆，可采用综合分析法；对于重置成本价值较高的车辆，可采用部件鉴定法。,知识拓展,两种常用的旧机动车评估方法,方法一,：可将新车使用,10,年报废视为,100,分，把,15%,作为不折旧的固定部分未残值，其余,85%,未浮动折旧值。可分三个阶段：,3,年,-4,年,-3,年来折旧，折旧率分别为,11%,、,10%,和,9%,。前三年每年折,11%,，总折,27%,。然后加残值，构成了折旧值，计算为：,评估价,=,市场现行新车售价,15%+85%（,分阶段折旧率）,+,评估值,使用中注意点：,当地市场新车售价；使用年限。,例：如有一辆目前市场上售价为,15,万元的,2005,年上牌的轿车，在,2010,年销售时的旧机动车价格计算方法为：,该车剩余使用年限为,5,年，则其浮动值的总折旧率为,11%3,10%2=53%,；加上现场评估出类别，如为,类车，则需加新车价的,5%,（等于,0.75,万）。最终该旧机动车的价格应为：,1515%+85%,（,1-53%,）,+0.75=8.99,万元，约,9,万元。,方法二,：“,54321,法”,具体为：一辆车有效寿命,30,万，将其分为,5,段，每段,6,万，每段价值依序未新车价的,5/15,、,4/15,、,3/15,、,2/15,、,1/15,。假设新车价为,20,万元，已行驶,12,万，那么，该车现价值为：,20,（,3+2+1,）,15=8,万元,旧机动车鉴定评估报告书的撰写,旧机动车鉴定估价报告书是旧机动车交易市场完成某一鉴定估价工作后，向委托方提供说明鉴定估价的依据、范围、目的、基准时间、评估方法、评估前提和评估结论等基本情况的公正性的工作报告，是旧机动车交易市场履行评估委托协议的总结。报告不仅反映出旧机动车交易市场对被评估车辆作价的意见，而且也确认机动车交易市场对所鉴定估价的结果应负的法律责任。,一、撰写鉴定估价报告的基本要求,国家国有资产管理局以国资办发了,关于资产评估报告书的规范意见,主要要求如下：,(1),鉴定估价报告必须依照,客观、公正，实事求是,的原则。,(2),鉴定估价报告应有委托单位,(,或个人,),的名称、旧机动车交易市场的名称和印章，旧机动车交易市场法人代表或其委托人和旧机动车鉴定估价师的签字，以及提供报告的日期。,(3),鉴定估价报告要写明评估基准日，并且,不得随意,更改。,(4),鉴定估价报告中应,写明估价的目的、范围、旧机动车的状态和产权归属。,(5),鉴定估价报告应说明估价工作遵循的原则和依据的法律法规，简述鉴定估价过程，写明评估的方法。,(6),鉴定估价报告应有明确的鉴定估算价值的结果，鉴定结果应有旧机动车的成新率。,(7),鉴定估价报告还,应有齐全的附件,。,二、撰写旧机动车鉴定评估报告书的编写步骤,1,、旧机动车鉴定评估报告书分为：定型式、自由式与混合式,3,种。,定型式,旧机动车鉴定评估报告书又称封闭式旧机动车鉴定评估报告书，是固定格式、固定内容，评估人员必须按要求填写，不得随意增减。其优点是普遍包括一般事项，写作省时省力，缺点是不能根据评估对象的具体情况而深入分析某些特殊事项。如果能针对不同的评估目的和不同类型的机动车作相应的定型式旧机动车鉴定评估报告书，则可以在一定程度上弥补这一缺点。,自由式,旧机动车鉴定评估报告书又称开放式旧机动车鉴定评估报告书，是由评估人员根据评估对象的情况而自由创作、无一定格式 的旧机动车鉴定评估报告书。其优点是可深入分析某些特殊事项，缺点是易遗漏一般事项。,上述两种旧机动车鉴定评估报告书各有优缺点，,混合式,旧机动车鉴定评估报告书是兼取前两种旧机动车鉴定评估报告书是格式，既有定型式，又有自由式。,一般来说，,专案案件,以采用,自由式,旧机动车鉴定评估报告书为优，,例行案件,以采用,定型式,旧机动车鉴定评估报告书为佳。,不论旧机动车鉴定评估报告书的形式如何，均应客观、公正、详实地记载评估结果和过程。如果仅以结论告知，必然会使委托评估者或旧机动车鉴定评估报告书的其他使用者心理上的信任度降至最低。旧机动车鉴定评估报告书是用语还应力求准确、肯定，避免模棱两可或易生误解的文字，对于难以确定的事项应在报告书中说明，并描述其可能影响机动车价格的情形。,1,、旧机动车鉴定评估报告书的基本要求,旧机动车鉴定报告书不管是采取自由式，还是定型式或混合式，其鉴定评估报告书内容必须至少记载以下事项：,（,1,）委托评估方名称：应写明委托方、委托联系人的名称、联络电话及住址；指出车主的名称。,（,2,）受理评估方名称：主要是写明评估机构的资质，评估人员的资质。,（,3,）评估对象概括：须简要写明纳入评估范围车辆的厂牌型号、号牌号码、发动机号、车辆识别代号,/,车架号、注册登记日期、年审检验合格有效日期、公路规费交至日期、购置附加税（费）证号、车辆使用税缴纳有效期。特别是对车辆的使用性质及法定使用年限有定量的结论年限。,4,）评估目的：应写明旧机动车是为了满足委托方的何种需要，及其所对应的经济行为类型。,（,5,）评估基准日（时点）：按委托要求的基准日，式样为：鉴定评估基准日是,X X X X,年,X X,月,X X,日,（,6,）评估依据：一般可划分为法律法规依据、行为依据和取价依据。法律法规依据应包括车辆鉴定评估的有关条法、文件及涉及车辆评估的有关法律、法规等。行为依据主要是指旧机动车鉴定评估委托书及载明的委托事项。取价依据为鉴定评估机构收集的国家有关部门发布的技术资料和统计资料，以及评估机构经市场调查询价资料和相关技术参数资料。,（,7,）评估采用的方法，技术路线和测算过程：应简要说明评估人员在评估过程中选择并使用的评估方法，并阐述选择该方法的依据或者原因。如选用两种或两种以上的方法，应当说明原因，并详细说明评估计算方法的主要步骤。,（,8,）评估结论，即最终评估额：应同时有大小写，并且大小写数额一致。,（,9,）决定评估额的理由。,（,10,）评估前提及评估价额应用的说明事项（包括应用时应注意的问题）：评估报告中陈述的特别事项是指在已确定的前提下，评估人揭示在评估过程中已发现可能影响评估结论，但非评估人员执业水平和能力评定估算的有关事项；提示评估报告使用者应注意特别事项对评估结论的影响；揭示鉴定评估人员认为需要说明的其他问题。,（,11,）参与评估的人员与评估对象有无利害关系的说明。,（,12,）评估作业日期，即进行评估的期间，是指从何时开始评估作业至何时完成评估作业，具体是进行评估的起年月日。,（,13,）若干附属资料，如评估对象的评估鉴定委托书、产权证明（机动车登记证书、车辆行驶证），购置附加税（费）、评估人员和评估机构的资格证明等。,2,、旧机动车鉴定评估报告书的编写步骤。,介绍旧机动车鉴定评估报告书的编写步骤先重复一下整个评估过程的程序，其程序包括，接受委托、验证、现场查勘、市场调查和询证、评定估算并撰写评估报告书、提交报告等过程。,（,1,）接受委托阶段评估鉴定人员必须了解掌握委托方的本次评估的委托目的和要求，包括明确评估基准日对车辆的大致情况有了解，心中有数。,（,2,）验证评估标的的各种手续的合法性，包括委托方是否具有对车辆的处置权，标的的合法性。识别盗抢走私拼装车，并严禁此类车辆在市场上进行交易买卖。,（,3,）现场查勘阶段是十分重要的一个阶段，是体现评估人员技术水平高低的重要环节。在勘察中应仔细勘察车辆的实际技术状况。包括车辆的配置情况、受损情况等，并仔细填写旧机动车评估作业表。,车辆的勘察步骤：按逆时针方向勘察,保险杠引擎盖前挡风前车罩左前避震左反光镜左前翼子板左前轮记录公里表发动引擎（原则上由客户发动）左侧门及中柱左后闭震左后翼子板左后轮检查排气管烟色有无烧机油现象后备箱（或车箱）打开后备箱盖检查后保险杠后灯右后避震右后翼子板右后轮右侧门及中柱右前避震右前翼子板右前轮打开引擎盖检查发动机等部件关闭引擎。将勘察情况告知委托方代表，并要求其在勘察表上签名，然后勘察人员签名。,（,4,）市场调查和询证阶段，在此阶段中应首先选择评估方法。然后按评估方法的原理的要求，根据评估机构掌握的资料，取重置价还是选择参照物。其技术参数和资料来源于市场调查。,（,5,）评定估算并撰写评估报告书阶段，在完成上述四个阶段后，进入旧机动车鉴定评估报告书的编写阶段，其主要步骤可分为两步。,a,、在完成旧机动车鉴定评估数据的分析和讨论，对有关部分的数据进行调整后，由具体参加评估的注册旧机动车鉴定评估师拟出旧机动车鉴定评估报告书。,b,、将机动车鉴定评估的基本情况和评估报告书初稿的初步结论与委托方交换意见，听取委托方的反馈意见后，在坚持独立、客观、公正的前提下，认真分析委托方提出的问题和意见，考虑是否应该修改评估报告书，对报告书中存在的疏忽、遗漏和错误之处进行修正，（此程序不可少，可有效减少对评估报告的复议）待修正完毕即可撰写出正式的旧机动车鉴定评估报告书。,（,6,）提交报告阶段，旧机动车鉴定评估机构撰写出正式的鉴定报告书以后，经过审核无误，按以下程序进行签名盖章：先由负责该项目的注册旧机动车鉴定评估师签章，在送复核人审核签章，最后送评估机构负责人审定签章并加盖机构公章。,（三）旧机动车鉴定评估报告书的内容和格式,从,2002,年原国家经济贸易委员会、劳动和社会保障部,关于规范旧机动车鉴定评估工作的通知,国经贸贸易,2002825,号文件下发以后，推荐使用定型式旧机动车鉴定评估报告书其规范格式样本如下：,三、工作流程,旧机动车鉴定评估报告制度是规定旧机动车鉴定评估机构在完成机动车鉴定评估工作后应向委托方出具鉴定评估报告书的一系列有关的规定的制度。包括旧机动车鉴定评估报告的编制、旧机动车鉴定评估报告的确认和复议、旧机动车鉴定评估报告书的档案管理等相关内容。,（一）编写和签发旧机动车报告书,1,、评估报告的编制与签发,编制评估报告书是完成评估工作的最后有一道工序，也是评估工作中的一个很重要的环节。评估人员通过评估报告不仅要真实准确地反映评估工作情况，而且表明评估者在今后一段时期里对评估的结果和有关的全部附件资料承担相应的法律责任。旧机动车鉴定评估报告是记述鉴定评估成果的文件，是鉴定评估机构向委托鉴定评估者和旧机动车鉴定评估管理部门提交的主要成果。鉴定评估报告的质量高低，不仅反映鉴定评估人员的水平，而且直接关系到有关各方的利益。这就要求评估人员编制的报告要思路清晰、文字简练准确、格式规范、有关的取证与调查材料和数据真实可靠。为了达到这些要求，评估人员应按下列步骤进行评估报告的编制：,（,1,）评估资料的分类整理。占有大量的真实的评估工作记录，包括被评估旧机动车的有关背景资料、技术鉴定情况资料及其他可供参考的数据记录等，是编制评估报告的基础。一个较复杂的评估项目是由两个或两个以上评估人员合作完成，将评估资料进行分类整理，包括评估鉴定作业表的